14.10.2015
№ 373а
О внесении изменений в постановление Администрации
Томской области от 14.06.2012 № 226а
В целях совершенствования нормативного
правового акта Томской области и на основании положительного заключения государственной
историко-культурной экспертизы «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального
значения «3-х этажное промышленное здание. Бывшая винная монополия. Конец ХIХ века», расположенного на территории г. Томска, пр. Ленина,
1» от 12.07.2015
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в постановление
Администрации Томской области от 14.06.2012
№226а «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных
на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов
в границах данных зон охраны» («Собрание законодательства Томской области», № 7/1
(84) от 16.07.2012) следующие изменения:
1) пункт 2 дополнить подпунктами 14), 15) следующего содержания:
«14) режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 14-1 согласно приложению № 15
к настоящему постановлению;
15) режимы использования
земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия:
ЗРР 15-1 согласно приложению № 16 к настоящему постановлению.»;
2) приложение
№ 1 к указанному постановлению изложить в новой редакции согласно приложению № 1
к настоящему постановлению;
3) строку «Типы
зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРФ, ЗРР)» таблицы приложения
№ 2 к указанному постановлению после пункта 7 дополнить пунктами 14, 15 следующего
содержания:
|
«14. Исторические территории, сохранившие
основные характеристики традиционной пространственно-планировочной организации.
Предусматривает капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной
среды или их замену в случае неудовлетворительного технического состояния, а также
новое строительство в зонах возможного вмешательства с ограничением параметров,
линий застройки улиц и функционального содержания
|
ЗРР 14-1
|
|
15. Территории, характеризующиеся
низкой степенью сохранности традиционной пространственно-планировочной организации,
с неценной застройкой и наличием современных, диссонирующих объектов. Предусматривает
капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену,
а также новое строительство
|
ЗРР 15-1»;
|
4) дополнить приложением
№ 15 в редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;
5) дополнить приложением
№ 16 в редакции согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Департаменту
информационной политики Администрации Томской области (Севостьянов) обеспечить опубликование
настоящего постановления.
3. Комитету
по общим вопросам Администрации Томской области (Балдина) направить настоящее постановление
в орган кадастрового учета в установленные действующим законодательством сроки.
4. Настоящее
постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Томской области С.А.Жвачкин
Приложение № 1
к постановлению Администрации Томской области
от 14.10.2015 № 373а
Границы зон охраны объектов культурного наследия, расположенных
на территории г. Томска
Приложение № 2
к постановлению Администрации Томской области
от 14.10.2015 № 373а
Приложение № 15
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации Томской области
от 14.06.2012 № 226а
Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 14-1
|
№
п/п
|
Наименование характеристик и вида деятельности
|
Показатели характеристик и видов деятельности
|
|
1
|
2
|
3
|
|
Требования
и ограничения к земельному участку
|
|
1.
|
Общие требования
к земельному участку
|
Разрешаются земляные,
строительные, хозяйственные и иные работы после выявления объектов, обладающих
признаками объекта археологического наследия
|
|
2.
|
Площадь земельного участка
|
В границах исторических владений
|
|
3.
|
Озеленение и благоустройство
в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия,
малые архитектурные формы)
|
Санация и восстановление озеленения
|
|
4.
|
Ограничения хозяйственной деятельности
в границах регламентного участка
|
Запрещается строительство и эксплуатация
жилых объектов
|
|
5.
|
Иные требования в границах регламентного
участка
|
Не установлены
|
|
Требования
и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды
|
|
1.
|
Общие требования
|
Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция
|
|
2.
|
Максимальная высота застройки
|
Без изменения высоты
|
|
3.
|
Основные строительные и отделочные
материалы
|
Применение традиционных материалов:
кирпич лицевой и оштукатуренный
|
|
4.
|
Объемно-планировочные характеристики
(в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)
|
Запрещается устройство плоской кровли
|
|
5.
|
Ограничения хозяйственной деятельности
(в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)
|
Запрещается размещение объектов наружной
рекламы и информации: конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных
щитов на фасадах зданий – более 7,5 кв. м; отдельно
стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля
– более 7,5 кв. м
|
|
Требования
и ограничения к существующим объектам капитального строительства
|
|
1.
|
Общие требования
|
Капитальный ремонт, реконструкция
|
|
2.
|
Максимальная высота застройки
|
Предельная высота застройки до карниза
– не более 15,0 метра, предельная высота застройки до конька – не более 18,0 метра
|
|
3.
|
Основные строительные и отделочные
материалы
|
Применение традиционных материалов
|
|
4.
|
Цветовое решение
|
Традиционное или нейтральное по отношению
к объекту культурного наследия
|
|
5.
|
Объемно-планировочные характеристики
(в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)
|
Запрещается устройство плоской кровли
|
|
Требования
и ограничения к новым объектам капитального строительства
|
|
1.
|
Общие требования
|
Ограниченное новое строительство
|
|
2.
|
Местоположение на участке
|
По линии застройки – для участков,
расположенных вдоль улиц
|
|
3.
|
Максимальная высота застройки
|
Предельная высота застройки до карниза
– не более 15,0 метра, предельная высота застройки до конька – не более 18,0 метра
|
|
4.
|
Основные строительные и отделочные
материалы
|
Применение традиционных материалов
|
|
5.
|
Цветовое решение
|
Цветовое решение традиционное или нейтральное
по отношению к объекту культурного наследия
|
|
6.
|
Объемно-планировочные характеристики
(в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)
|
Объемно-планировочное решение объекта
должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых
пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации
|
|
7.
|
Ограничения хозяйственной деятельности
(в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)
|
Запрещается размещение объектов наружной
рекламы и информации: рекламных конструкций на крышах зданий;
крупногабаритных рекламных щитов на
фасадах зданий – более 7,5 кв. м; транспарантов-перетяжек; отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью
информационного поля – более 7,5 кв. м
|
|
Требования
и ограничения к дисгармоничным объектам
|
|
1.
|
Основные виды разрешенной хозяйственной
деятельности
|
Снос, реконструкция или нейтрализация
объекта, приведение объекта в соответствие с градостроительным регламентом
|
Приложение № 3
к постановлению Администрации Томской области
от 14.10.2015 № 373а
Приложение № 16
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации Томской области
от 14.06.2012 № 226а
Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 15-1
|
№
п/п
|
Наименование характеристик и вида деятельности
|
Показатели характеристик и видов деятельности
|
|
1
|
2
|
3
|
|
Требования
и ограничения к земельному участку
|
|
1.
|
Общие требования
к земельному участку
|
Запрещается
изменение существующего рельефа
|
|
2.
|
Площадь земельного участка
|
Запрещается
формирование маломерных участков
|
|
3.
|
Принцип застройки участка
|
По линии
застройки
|
|
4.
|
Озеленение и благоустройство в границах
регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные
формы)
|
Благоустройство территории и реконструкция
зеленых насаждений, размещение рекламы, вывесок, автостоянок, временных построек
и объектов
|
|
5.
|
Иные требования в границах регламентного
участка
|
Разрешается строительство подземных
сооружений при наличии инженерно-геологических исследований и при условии отсутствия
негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической
среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей
среды
|
|
Требования
и ограничения к существующим объектам капитального строительства
|
|
1.
|
Общие требования
|
Капитальный ремонт и реконструкция
с изменением надземных габаритов
|
|
2.
|
Высотные параметры
|
Предельная
высота застройки – не более 36 м
|
|
3.
|
Основные строительные и отделочные
материалы
|
Современные и традиционные строительные
материалы
|
|
4.
|
Ограничения хозяйственной деятельности
(в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)
|
Запрещается размещение объектов наружной
рекламы и информации: рекламных конструкций на крышах зданий; крупногабаритных
рекламных щитов на фасадах зданий – более 7,5 кв. м; отдельно
стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля
– более 7,5 кв. м
|
|
Требования
и ограничения к новым объектам капитального строительства
|
|
1.
|
Общие требования
|
Новое строительство
|
|
2.
|
Местоположение на участке
|
Не установлено
|
|
3.
|
Высотные параметры
|
Предельная
высота застройки – не более 36 м
|
|
4.
|
Основные строительные и отделочные
материалы
|
Современные и традиционные материалы
|
|
5.
|
Ограничения хозяйственной деятельности
(в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)
|
Запрещается размещение объектов наружной
рекламы и информации: рекламных конструкций на крышах зданий; крупногабаритных
рекламных щитов на фасадах зданий – более 7,5 кв. м; транспарантов-перетяжек;
отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации
с площадью информационного поля – более 7,5 кв. м
|
|
Требования
и ограничения к дисгармоничным объектам
|
|
1.
|
Общие требования
|
Снос, реконструкция или нейтрализация
объекта
|
