|
Расширенный поиск
Постановление Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226аТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 14.06.2012 N 226а Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны (В редакции Постановлений Администрации Томской области от 12.09.2012 г. N 346а; от 26.06.2013 г. N 72а) В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", частью 1 статьи 3 Закона Томской области от 12 декабря 2006 года N 304-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Томской области", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", а также на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы от 08.09.2011 ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению. 2. Утвердить следующие режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска: 1) типологии режимов использования земель зон охраны согласно приложению N 2 к настоящему постановлению; 2) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ОЗФ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 25, 26; ОЗР 1 - 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 32, 33, 34, 35, 41, 60, 61 согласно приложению N 3 к настоящему постановлению; 3) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ОЗР 2 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68 согласно приложению N 4 к настоящему постановлению; 4) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ОЗФ 3 - 19, 21, 22, 23, 24; ОЗР 3 - 9, 10, 11, 12, 22, 27, 28, 29, 30, 31, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59 согласно приложению N 5 к настоящему постановлению; 5) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15; ЗРР 1 - 1, 2, 3, 4, 8, 21, 23, 24, 26, 27, 28, 30, 35, 37, 38, 39, 41, 42, 45, 48, 52, 53, 56, 57, 62, 65, 66, 68 согласно приложению N 6 к настоящему постановлению; 6) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 2 - 3, 11; ЗРР 2 - 5, 19, 59, 58, 67 согласно приложению N 7 к настоящему постановлению; 7) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 3 - 6; ЗРР 3 - 9, 16, 17, 29, 33, 36, 46, 47, 61 согласно приложению N 8 к настоящему постановлению; 8) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 4 - 9, 10, 16; ЗРР 4 - 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 20, 22, 25, 31, 32, 34, 40, 43, 44, 49, 50, 51, 54, 55, 60, 63, 64 согласно приложению N 9 к настоящему постановлению; 9) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗОЛ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 согласно приложению N 10 к настоящему постановлению; 10) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗОЛ 2 - 1, 2, 3 согласно приложению N 11 к настоящему постановлению. 3. Департаменту по культуре и туризму Томской области (Волк) обеспечить контроль за соблюдением режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, утвержденных пунктом 2 настоящего постановления. (В редакции Постановления Администрации Томской области от 26.06.2013 г. N 72а) 4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования "Город Томск" внести соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденные решением Думы Города Томска от 27.11.2007 N 687 "О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск". 5. Признать утратившим силу решение Исполнительного комитета Томского областного Совета народных депутатов от 30.03.82 N 71 "Об утверждении проекта охранных зон и зон регулирования застройки г. Томска". 6. Департаменту по информационной политике и работе с общественностью Администрации Томской области (Халин) обеспечить опубликование настоящего постановления. 7. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования. (В редакции Постановления Администрации Томской области от 12.09.2012 г. N 346а) 8. Департаменту по культуре и туризму Томской области обеспечить разъяснение положений настоящего постановления в средствах массовой информации в течение одного месяца со дня его официального опубликования. (В редакции Постановления Администрации Томской области от 26.06.2013 г. N 72а) 9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Томской области по внутренней политике Жидких В.А. (В редакции Постановления Администрации Томской области от 26.06.2013 г. N 72а) И.о. Губернатора Томской области А.М. Феденёв Приложение N 2 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 N 226а Типологии режимов использования земель зон охраны +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | Описание зоны | Нумерация зоны | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | 1 | 2 | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | Типы охранных зон объектов культурного наследия (ОЗФ, ОЗР) | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | 1. Особо ценные, четко локализуемые фрагменты | ОЗФ 1 - 1, 2, 3, | | исторических территорий, застройка которых имеет высокую | 4, 5, 6, 7, 8, 9, | | концентрацию историко-культурной ценности, в том числе | 10, 11, 12, 13, | | культурного слоя (памятники археологии). | 14, 15, 16, 17, | | Перед проведением любых хозяйственных работ проводится | 18, 20, 25, 26. | | полное археологическое исследование территории. | ОЗР 1 - 13, 14, | | Запрещается новое строительство, за исключением | 15, 16, 17, 18, | | применения специальных мер, направленных на сохранение и | 19, 20, 21, 23, | | восстановление (регенерацию) историко-градостроительной | 24, 25, 26, 32, | | среды объекта культурного наследия. Предусматривается | 33, 34, 35, 41, | | сохранение исторического композиционно- пространственного | 60, 61 | | типа застройки, сохранение исторически ценных | | | градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный | | | ремонт, восстановление утраченных элементов | | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | 2. Территории, застройка которых представляет | | | историко-культурную ценность и характеризуется высокой | | | степенью сохранности исторической структуры в зоне | | | возможного распространения культурного слоя. | | | Перед проведением любых хозяйственных работ проводятся | ОЗР 2 - 1, 2, 3, | | изыскательские археологические работы. Запрещается новое | 4, 5, 6, 7, 8, | | строительство, за исключением применения специальных мер, | 62, 63, 64, 65, | | направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) | 66, 67, 68 | | историко-градостроительной среды объекта культурного | | | наследия. Предусматривается сохранение и восстановление | | | исторического композиционно-пространственного типа | | | застройки, сохранение исторически ценных градоформирующих | | | объектов, их консервацию и капитальный ремонт, | | | восстановление утраченных элементов, приведение | | | диссонирующих объектов в соответствие с регламентами | | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | 3. Территории, характеризующиеся высокой степенью | ОЗФ 3 - 19, 21, | | сохранности исторической структуры в зоне маловероятного | 22, 23, 24. | | распространения культурного слоя. | | | Запрещается новое строительство, за исключением | ОЗР 3 - 9, 10, | | применения специальных мер, направленных на сохранение и | 11, 12, 22, 27, | | | 28, 29, | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | 1 | 2 | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | восстановление (регенерацию) историко-градостроительной | 30, 31, 36, 37, | | среды объекта культурного наследия. Предусматривается | 38, 39, 40, 42, | | сохранение и восстановление исторического композиционно- | 43, 44, 45, 46, | | пространственного типа застройки, восстановление | 47, 48, 49, 50, | | утраченных элементов, реконструкция диссонирующих | 51, 52, 53, 54, | | объектов и приведение современных объектов в соответствие | 55, 56, 57, 58, | | с регламентами | 59 | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | Типы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРФ, ЗРР) | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | 1. Особо ценные, четко локализуемые фрагменты | ЗРФ 1 - 1, 2, 3, | | исторической планировки, которые относятся к | 4, 5, 7, 8, 12, | | градостроительным ансамблям и достопримечательным местам, | 13, 14, 15. | | максимально сохранившие характеристики традиционной | | | пространственно-планировочной организации, застройка | | | которых имеет наиболее высокую степень сохранности | | | исторической и природной среды. | | | Максимальное сохранение исторической (градостроительной) | ЗРР 1 - 1, 2, 3, | | среды. Капитальный ремонт и реконструкция объектов | 4, 8, 21, 23, 24, | | градостроительной среды или их замена в случае | 26, 27, 28, 30, | | неудовлетворительного технического состояния без | 35, 37, 38, 39, | | изменения их планировочных и высотных габаритов, а также | 41, 42, 45, 48, | | новое компенсационное строительство при сохранении | 52, 53, 56, 57, | | высотных параметров, исторических границ владений, линий | 62, 65, 66, 68 | | застройки улиц и функционального содержания | | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | 2. Ценные исторические территории, сохранившие основные | ЗРФ 2 - 3, 11. | | характеристики традиционной пространственно-планировочной | | | организации, застройка которых имеет высокую степень | | | сохранности исторической и природной среды. | | | Сохранение исторической (градостроительной) среды. | | | Капитальный ремонт и реконструкция объектов | ЗРР 2 - 5, 19, | | градостроительной среды или их замена в случае | 59, 58, 67 | | неудовлетворительного технического состояния без | | | изменения их планировочных и высотных габаритов, а также | | | новое строительство в зонах возможного вмешательства с | | | ограничением параметров при сохранении исторических | | | границ владений, линий застройки улиц и функционального | | | содержания | | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | 3. Исторические территории, сохранившие отдельные | ЗРФ 3 - 6. | | характеристики традиционной пространственно-планировочной | | | организации, застройка которых характеризуется средней и | | | низкой степенью сохранности исторической структуры, | | | обусловленной в том числе наличием дисгармоничных | | | объектов. | | | Восстановление исторической (градостроительной) среды. | ЗРР 3 - 9, 16, | | Капитальный ремонт и реконструкция (в том числе | 17, 29, 33, 36, | | | 46, 47, | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | 1 | 2 | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | дисгармоничных) объектов градостроительной среды или их | 61 | | замена в случае неудовлетворительного технического | | | состояния без изменения их планировочных и высотных | | | габаритов, а также новое строительство в зонах возможного | | | вмешательства в заданных параметрах, сохранение | | | исторических границ владений, линий застройки улиц и | | | функционального содержания | | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | 4. Исторические территории, сохранившие отдельные | ЗРФ 4 - 9, 10, | | характеристики традиционной пространственно-планировочной | 16. | | организации, отличающиеся утратой застройки, имевшей | | | историко-культурную ценность, и наличием современных и | | | дисгармоничных объектов. | | | Капитальный ремонт и реконструкция (в том числе | | | дисгармоничных) объектов градостроительной среды или их | ЗРР 4 - 6, 7, 10, | | замена в случае неудовлетворительного технического | 11, 12, 13, 14, | | состояния с допустимым изменением их плановых и высотных | 15, 18, 20, 22, | | габаритов, а также новое строительство в зонах, | 25, 31, 32, 34, | | установленных для возможного вмешательства, в параметрах, | 40, 43, 44, 49, | | определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа, с | 50, 51, 54, 55, | | сохранением линий застройки улиц | 60, 63, 64 | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | Типы зон охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | 1. Территории, характеризующиеся высокой степенью | ЗОЛ 1 - 1, 2, 3, | | сохранности исторического природного ландшафта, | 4, 5, 6, 7, 8, 9, | | непосредственно связанного с историко-градостроительной | 10, 11, 12, 13 | | средой. | | | Запрещается новое строительство, за исключением | | | применения специальных мер, направленных на сохранение и | | | восстановление (регенерацию) природного ландшафта и | | | историко-градостроительной среды. Ограничение | | | хозяйственной деятельности, которое может привести к | | | нарушению сохранности природного ландшафта, включая | | | нарушение озеленения. Сохранение и восстановление | | | характерной природной среды (рельеф, водная система, | | | озеленение и т. д.), снос диссонирующих объектов и | | | санация озеленения с последующим раскрытием панорам с | | | видовых точек | | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | 2. Территории, характеризующиеся средней и низкой | ЗОЛ 2 - 1, 2, 3 | | степенью сохранности исторического природного ландшафта. | | | Максимальное сохранение исторической (градостроительной) | | | среды. | | | Капитальный ремонт и реконструкция объектов | | | градостроительной среды или их замена в случае | | | неудовлетворительного технического состояния без | | | изменения их планировочных и высотных габаритов, а также | | | новое компенсационное строительство при сохранении | | | высотных параметров, исторических границ | | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | 1 | 2 | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ | владений, линий застройки улиц и функционального | | | содержания. | | | Восстановление природного ландшафта озеленением и | | | благоустройством, поддержание и развитие рекреационного | | | назначения территории, капитальный ремонт с модернизацией | | | систем инженерного обеспечения объектов, снос | | | диссонирующих объектов с последующим развитием озеленения | | | и благоустройства территории. Восстановление визуальных | | | прозоров и панорамных раскрытий | | +-----------------------------------------------------------+-------------------+ Приложение N 3 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 N 226а Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ОЗФ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 25, 26; ОЗР 1 - 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 32, 33, 34, 35, 41, 60, 61 +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | N | Наименование характеристик и | Показатели характеристик и видов | | п/п | вида деятельности | деятельности | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к земельному участку | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования к земельному | Разрешаются земляные, строительные, | | | участку | хозяйственные и иные работы, | | | | направленные на сохранение и | | | | восстановление (регенерацию) | | | | историко-градостроительной среды | | | | объекта культурного наследия, после | | | | проведения работ по выявлению объекта | | | | археологического наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Площадь земельного участка | Сохранение исторического владения | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Принцип застройки участка | Сохранение исторически сложившегося | | | | типа застройки | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Озеленение и благоустройство в | Сохранение, восстановление озеленения, | | | границах регламентного участка | благоустройство (в том числе ограды, | | | (в том числе ограды, ворота, | ворота, дорожные покрытия, малые | | | дорожные покрытия, малые | архитектурные формы) | | | архитектурные формы) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Ограничения хозяйственной | Запрещается проведение | | | деятельности в границах | землеустроительных, земляных, | | | регламентного участка | строительных, мелиоративных, | | | | хозяйственных и иных работ, | | | | осуществление которых может оказать | | | | прямое или косвенное воздействие на | | | | объект культурного наследия, в том | | | | числе объект археологии. | | | | Запрещается выполнять земляные, | | | | строительные, хозяйственные и иные | | | | работы, приводящие к изменению | | | | исторически сложившегося ландшафта. | | | | Запрещается размещение предприятий, | | | | создающих повышенные грузовые потоки (в | | | | том числе подземные сооружения), | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | | | взрывопожароопасность и оказывающие | | | | прямое или косвенное негативное | | | | воздействие на сохранность объекта | | | | культурного наследия. | | | | Запрещается нарушать целостность границ | | | | исторически сложившихся усадеб | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Иные требования в границах | Разрешается ремонт, реконструкция и | | | регламентного участка | строительство объектов | | | | инженерно-транспортных коммуникаций, | | | | инженерных сетей при условии исключения | | | | их влияния (в том числе динамических | | | | воздействий) на сохранность объекта | | | | культурного наследия. | | | | Разрешается установка и устройство | | | | информационных указателей, памятных | | | | знаков, малых архитектурных форм, | | | | относящихся к объекту культурного | | | | наследия, не нарушающих исторически | | | | сложившиеся пространственные связи и | | | | композиционные акценты. | | | | Запрещается размещение рекламных щитов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к объектам культурного наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Консервация, реставрация, текущий | | | | ремонт | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов ценной | | историко-культурной среды | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция, | | | | регенерация, воссоздание утраченных | | | | объектов, формирующих историческую | | | | среду | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Конфигурация плана | Без изменения габаритов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Высотные параметры | Без изменения высоты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Основные строительные и | Без изменения строительных и отделочных | | | отделочные материалы | материалов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Цветовое решение | Без изменения цвета или с | | | | использованием цвета традиционного или | | | | нейтрального по отношению к объекту | | | | культурного наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Объемно-планировочные | Без изменения. | | | характеристики (в том числе | Не допускается устройство мансард, | | | форма кровли, наличие мансард и | вальмовых крыш с изломом. | | | др.) | Не допускается изменение расстекловки и | | | | установка пластиковых окон | | | | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Ограничения хозяйственной | Запрещается размещение информационных | | | деятельности (в том числе | вывесок на главном фасаде с названием | | | размещение рекламных щитов, | организации - более 0,2% от площади | | | вывесок и пр.) | главного фасада. | | | | Запрещается размещение рекламных щитов | | | | на фасадах | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 8. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов | | капитального строительства | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Конфигурация плана | Без изменения габаритов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Высотные параметры | Высота не более высоты объекта | | | | культурного наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Основные строительные и | Использование традиционных строительных | | | отделочные материалы | и отделочных материалов (дерево, | | | | кирпич) | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Цветовое решение | Применение цвета традиционного или | | | | нейтрального по отношению к объекту | | | | культурного наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Объемно-планировочные | Не допускается устройство мансард, | | | характеристики (в том числе | вальмовых крыш с изломом | | | форма кровли, наличие мансард и | | | | др.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Ограничения хозяйственной | Запрещается размещение информационных | | | деятельности (в том числе | вывесок на главном фасаде с названием | | | размещение рекламных щитов, | организации - более 0,2% от площади | | | вывесок и пр.) | главного фасада. | | | | Запрещается размещение рекламных щитов | | | | на фасадах | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 8. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Снос, реконструкция или нейтрализация | | | | объекта | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ Приложение N 4 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 N 226а Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ОЗР 2 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68 +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | N | Наименование характеристик и | Показатели характеристик и видов | | п/п | вида деятельности | деятельности | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к земельному участку | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования к земельному | Разрешаются земляные, строительные, | | | участку | хозяйственные и иные работы, | | | | направленные на сохранение и | | | | восстановление (регенерацию) | | | | историко-градостроительной среды | | | | объекта культурного наследия, при | | | | отсутствии объектов, обладающих | | | | признаками объекта археологического | | | | наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Площадь земельного участка | Сохранение исторического владения | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Принцип застройки участка | Сохранение исторически сложившегося | | | | типа застройки | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4 | Озеленение и благоустройство в | Проведение работ по регенерации | | | границах регламентного участка | ландшафта. | | | (в том числе ограды, ворота, | Сохранение, восстановление озеленения, | | | дорожные покрытия, малые | благоустройство (в том числе ограды, | | | архитектурные формы) | ворота, дорожные покрытия, малые | | | | архитектурные формы) | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Ограничения хозяйственной | Запрещается выполнять земляные, | | | деятельности в границах | строительные, хозяйственные и иные | | | регламентного участка | работы, приводящие к изменению | | | | исторически сложившегося ландшафта. | | | | Запрещается размещение предприятий, | | | | создающих повышенные грузовые потоки (в | | | | том числе подземные сооружения), | | | | взрывопожароопасность и оказывающих | | | | прямое или косвенное негативное | | | | воздействие на сохранность объекта | | | | культурного наследия. | | | | Запрещается нарушать целостность границ | | | | исторически сложившихся усадеб. | | | | Запрещается размещение рекламных щитов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Иные требования | Разрешается ремонт, реконструкция и | | | | строительство объектов | | | | инженерно-транспортных коммуникаций, | | | | инженерных сетей при условии исключения | | | | их влияния (в том числе динамических | | | | воздействий) на сохранность объекта | | | | культурного наследия. | | | | Разрешается установка и устройство | | | | информационных указателей, памятных | | | | знаков, малых архитектурных форм, | | | | относящихся к объекту культурного | | | | наследия, не нарушающих исторически | | | | сложившиеся пространственные связи и | | | | композиционные акценты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к объектам культурного наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Реставрация, консервация, текущий | | | | ремонт | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов ценной | | историко-культурной среды | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция, | | | | регенерация, воссоздание утраченных | | | | объектов ценной историко-культурной | | | | среды | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Конфигурация плана | Без изменения габаритов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Основные строительные и | Без изменения основных строительных | | | отделочные материалы | материалов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Цветовое решение | Без изменения цвета или с | | | | использованием цвета традиционного или | | | | нейтрального по отношению к объекту | | | | культурного наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Объемно-планировочные | Без изменения. | | | характеристики (в том числе | Не допускается устройство мансард, | | | форма кровли, наличие мансард и | вальмовых крыш с изломом | | | др.) | Не допускается изменение расстекловки и | | | | установка пластиковых окон | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Ограничения хозяйственной | Запрещается размещение информационных | | | деятельности (в том числе | вывесок на главном фасаде с названием | | | размещение рекламных щитов, | организации - более 0,2% от площади | | | вывесок и пр.) | главного фасада | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 8. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов | | капитального строительства | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Конфигурация плана | Без изменения габаритов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Основные строительные и | Использование традиционных строительных | | | отделочные материалы | и отделочных материалов (дерево, | | | | кирпич) | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Цветовое решение | Применение цвета традиционного или | | | | нейтрального по отношению к объекту | | | | культурного наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Объемно-планировочные | Не допускается устройство мансард, | | | характеристики (в том числе | вальмовых крыш с изломом | | | форма кровли, наличие мансард и | | | | др.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Ограничения хозяйственной | Размещение информационных вывесок на | | | деятельности (в том числе | главном фасаде с названием организации | | | размещение рекламных щитов, | - до 0,2% от площади главного фасада | | | вывесок и пр.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 8. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Снос, реконструкция или нейтрализация | | | | объекта | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ Приложение N 5 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 N 226а Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ОЗФ 3 - 19, 21, 22, 23, 24; ОЗР 3 - 9, 10, 11, 12, 22, 27, 28, 29, 30, 31, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59 +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | N | Наименование характеристик и | Показатели характеристик и видов | | п/п | вида деятельности | деятельности | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к земельному участку | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования к земельному | Разрешаются земляные, строительные, | | | участку | хозяйственные и иные работы, | | | | направленные на сохранение и | | | | восстановление (регенерацию) | | | | историко-градостроительной среды | | | | объекта культурного наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Площадь земельного участка | Сохранение исторического владения | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Принцип застройки участка | Сохранение исторически сложившегося | | | | типа застройки | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Озеленение и благоустройство в | Сохранение, восстановление озеленения, | | | границах регламентного участка | благоустройство (в том числе ограды, | | | (в том числе ограды, ворота, | ворота, дорожные покрытия, малые | | | дорожные покрытия, малые | архитектурные формы) | | | архитектурные формы) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Ограничения хозяйственной | Запрещается выполнять земляные, | | | деятельности в границах | строительные, хозяйственные и иные | | | регламентного участка | работы, приводящие к изменению | | | | исторически сложившегося ландшафта. | | | | Запрещается размещение предприятий, | | | | создающих повышенные грузовые потоки (в | | | | том числе подземные сооружения), | | | | взрывопожароопасность и оказывающих | | | | прямое или косвенное негативное | | | | воздействие на сохранность объекта | | | | культурного наследия. | | | | Запрещается нарушать целостность границ | | | | исторически сложившихся усадеб. | | | | Запрещается вырубка зеленых насаждений, | | | | за исключением санитарной рубки. | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | | | Запрещается размещение рекламных щитов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Иные требования в границах | Проведение работ по регенерации | | | регламентного участка | ландшафта. | | | | Разрешается ремонт, реконструкция и | | | | строительство объектов | | | | инженерно-транспортных коммуникаций, | | | | инженерных сетей при условии исключения | | | | их влияния (в том числе динамических | | | | воздействий) на сохранность объекта | | | | культурного наследия. | | | | Разрешается установка и устройство | | | | информационных указателей, памятных | | | | знаков, малых архитектурных форм, | | | | относящихся к объекту культурного | | | | наследия, не нарушающих исторически | | | | сложившиеся пространственные связи и | | | | композиционные акценты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к объектам культурного наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Реставрация, консервация, текущий | | | | ремонт | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов ценной | | историко-культурной среды | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция, | | | | регенерация, воссоздание утраченных | | | | объектов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Конфигурация плана | Без изменения габаритов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Основные строительные и | Без изменения основных строительных | | | отделочные материалы | материалов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Цветовое решение | Без изменения цвета или с | | | | использованием цвета традиционного или | | | | нейтрального по отношению к объекту | | | | культурного наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Объемно-планировочные | Без изменения. | | | характеристики (в том числе | Не допускается устройство мансард, | | | форма кровли, наличие мансард и | вальмовых крыш с изломом. | | | др.) | Не допускается изменение расстекловки и | | | | установка пластиковых окон. | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Ограничения хозяйственной | Размещение информационных вывесок на | | | деятельности (в том числе | главном фасаде с названием организации | | | размещение рекламных щитов, | - до 0,2% от площади главного фасада | | | вывесок и пр.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 8. | Иные требования | Не установлены | | | | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов | | капитального строительства | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Конфигурация плана | Без изменения габаритов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Основные строительные и | Без изменения основных строительных | | | отделочные материалы | материалов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Цветовое решение | Без изменения цвета или с | | | | использованием цвета традиционного или | | | | нейтрального по отношению к объекту | | | | культурного наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Объемно-планировочные | Не допускается устройство мансард, | | | характеристики (в том числе | вальмовых крыш с изломом | | | форма кровли, наличие мансард и | | | | др.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Ограничения хозяйственной | Размещение информационных вывесок на | | | деятельности (в том числе | главном фасаде с названием организации | | | размещение рекламных щитов, | - до 0,2% от площади главного фасада | | | вывесок и пр.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 8. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Снос, реконструкция или нейтрализация | | | | объекта | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ Приложение N 6 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 N 226а Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15; ЗРР 1 - 1, 2, 3, 4, 8, 21, 23, 24, 26, 27, 28, 30, 35, 37, 38, 39, 41, 42, 45, 48, 52, 53, 56, 57, 62, 65, 66, 68 +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | N | Наименование характеристик и | Показатели характеристик и видов | | п/п | вида деятельности | деятельности | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к земельному участку | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования к земельному | Разрешаются земляные, строительные, | | | участку | хозяйственные и иные работы при | | | | отсутствии объектов, обладающих | | | | признаками объекта археологического | | | | наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Площадь земельного участка | В границах исторических владений | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Принцип застройки участка | Усадебная застройка с разрывами, | | | | сохранение исторической линии застройки | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Тип застройки | В соответствии со сложившимся | | | | композиционно-пространственным типом | | | | усадебной застройки | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Озеленение и благоустройство в | Сохранение, восстановление озеленения, | | | границах регламентного участка | благоустройство (в том числе ограды, | | | (в том числе ограды, ворота, | ворота, дорожные покрытия, малые | | | дорожные покрытия, малые | архитектурные формы) | | | архитектурные формы) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Ограничения хозяйственной | Запрещается изменение функции. | | | деятельности в границах | Запрещается размещение рекламных щитов, | | | регламентного участка | вывесок, автостоянок | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Иные требования в границах | Не установлены | | | регламентного участка | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Сохранение, капитальный ремонт, | | | | реконструкция | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Основные строительные и | Без изменения, с применением только | | | отделочные материалы | традиционного материала - дерева в | | | | качестве основного или смешанного типа | | | | (первый этаж - кирпичный, второй - | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | | | деревянный) | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Цветовое решение | Без изменения | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Объемно-планировочные | Без изменения. | | | характеристики (в том числе | Не допускается устройство мансард, | | | форма кровли, наличие мансард и | вальмовых крыш с изломом. | | | др.) | Не допускается изменение расстекловки и | | | | установка пластиковых окон | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Ограничения хозяйственной | Запрещается размещение информационных | | | деятельности (в том числе | вывесок на главном фасаде с названием | | | размещение рекламных щитов, | организации - более 0,2% от площади | | | вывесок и пр.) | главного фасада | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Максимальная высота застройки | Предельная высота застройки до карниза | | | | - не более 9,0 м, предельная высота | | | | застройки до конька - не более 12,0 м | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Основные строительные и | Применение только традиционного | | | отделочные материалы | материала - дерева в качестве основного | | | | или смешанного типа (первый этаж - | | | | кирпичный, второй - деревянный) | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или | | | | нейтральное по отношению к объекту | | | | культурного наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Объемно-планировочные | Объемно-планировочная структура объекта | | | характеристики (в том числе | должна соответствовать окружающей | | | форма кровли, наличие мансард и | исторической застройке в части | | | др.) | масштаба, применяемых пропорций здания, | | | | его частей, элементов и уровня | | | | детализации. | | | | Кровля скатного типа с уклоном не менее | | | | 168о и не более 308о | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к объектам капитального строительства | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Ограниченное новое строительство | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Местоположение на участке | По красной линии застройки | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Максимальная высота застройки | Предельная высота застройки до карниза | | | | - не более 9,0 м, предельная высота | | | | застройки до конька - не более 12,0 м | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Основные строительные и | Применение только традиционного | | | отделочные материалы | материала - дерева в качестве основного | | | | или смешанного типа (первый этаж - | | | | кирпичный, второй - деревянный) | | | | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или | | | | нейтральное по отношению к объекту | | | | культурного наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Объемно-планировочные | Объемно-планировочное решение объекта | | | характеристики (в том числе | должно соответствовать окружающей | | | форма кровли, наличие мансард и | исторической застройке в части | | | др.) | масштаба, применяемых пропорций здания, | | | | его частей, элементов и уровня | | | | детализации. | | | | Кровля скатного типа с уклоном не менее | | | | 168о и не более 308о | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Ограничения хозяйственной | Запрещается размещение информационных | | | деятельности (в том числе | вывесок на главном фасаде с названием | | | размещение рекламных щитов, | организации - более 0,2% от площади | | | вывесок и пр.) | главного фасада | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 8. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Основные виды разрешенной | Снос, реконструкция или нейтрализация | | | хозяйственной деятельности | объекта, приведение объекта в | | | | соответствие с градостроительным | | | | регламентом | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ Приложение N 7 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 N 226а Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 2 - 3, 11; ЗРР 2 - 5, 19, 59, 58, 67 +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ | N |Наименование характеристик и вида| Показатели характеристик и видов | |п/п| деятельности | деятельности | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к земельному участку | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |1. |Общие требования к земельному|Разрешаются земляные, строительные,| | |участку |хозяйственные и иные работы при| | | |отсутствии объектов, обладающих| | | |признаками объекта археологического| | | |наследия | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |2. |Площадь земельного участка |Размер земельного участка по уличному| | | |фронту - не более 25,0 м | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |3. |Принцип застройки участка |Усадебная застройка с разрывами.| | | |Сохранение исторической линии застройки.| | | |Беспрепятственный панорамный обзор | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |4. |Озеленение и благоустройство в|Регенерация ландшафта, благоустройство| | |границах регламентного участка (в|территории с сохранением и| | |том числе ограды, ворота,|восстановлением малых архитектурных форм,| | |дорожные покрытия, малые|реконструкция зеленых насаждений | | |архитектурные формы) | | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |5. |Ограничения хозяйственной |Запрещается изменение функции. | | |деятельности в границах|Запрещается размещение рекламных щитов,| | |регламентного участка |вывесок, автостоянок | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |6. |Иные требования в границах|Не установлены | | |регламентного участка | | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |1. |Общие требования |Сохранение, капитальный ремонт,| | | |реконструкция | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |2. |Конфигурация плана |Без изменения габаритов | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |3. |Высотные параметры |Без изменения высоты | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |4. |Основные строительные и|Применение традиционного материала| | |отделочные материалы |(дерево, кирпич) | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |5. |Цветовое решение |Без изменения | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |6. |Объемно-планировочные |Не допускается устройство мансард,| | |характеристики (в том числе форма|вальмовых крыш с изломом | | |кровли, наличие мансард и др.) | | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |7. |Ограничения хозяйственной |Запрещается размещение рекламных щитов и| | |деятельности (в том числе|информационных вывесок на главном фасаде| | |размещение рекламных щитов,|с названием организации - более 0,2% от| | |вывесок и пр.) |площади главного фасада | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |8. |Иные требования |Не установлены | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |1. |Общие требования |Капитальный ремонт, реконструкция | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |2. |Высотные параметры |Для зон ЗРФ 2 - 3, 11: | | | |предельная высота застройки до карниза -| | | |не более 9,0 м; | | | |предельная высота застройки до конька -| | | |не более 12,0 м. | | | |Для остальных зон: | | | |предельная высота застройки до карниза не| | | |более 12,0 м; | | | |предельная высота застройки до конька -| | | |не более 15,0 м | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |3. |Основные строительные и|Применение традиционных материалов| | |отделочные материалы |(дерево, кирпич) | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |4. |Цветовое решение |Цветовое решение традиционное или| | | |нейтральное по отношению к объекту| | | |культурного наследия | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |5. |Объемно-планировочные |Объемно-планировочное решение объекта| | |характеристики (в том числе форма|должно соответствовать окружающей| | |кровли, наличие мансард и др.) |исторической застройке в части масштаба,| | | |применяемых пропорций здания, его частей,| | | |элементов и уровня детализации | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |6. |Иные требования |Не установлены | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |1. |Общие требования |Новое строительство | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |2. |Местоположение на участке |Формирование красной линии застройки | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |3. |Высотные параметры |Для зон ЗРФ 2 - 3, 11: | | | |предельная высота застройки до карниза -| | | |не более 9,0 м; | | | |предельная высота застройки до конька -| | | |не более 12,0 м. | | | |Для остальных зон: | | | |предельная высота застройки до карниза -| | | |не более 12,0 м; | | | |предельная высота застройки до конька -| | | |не более 15,0 м | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |4. |Основные строительные и|Применение традиционных материалов| | |отделочные материалы |(дерево, кирпич) | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |5. |Цветовое решение |Цветовое решение традиционное или| | | |нейтральное по отношению к объекту| | | |культурного наследия | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |6. |Объемно-планировочные |Объемно-планировочное решение объекта| | |характеристики |должно соответствовать окружающей| | | |исторической застройке в части масштаба,| | | |применяемых пропорций здания, его частей,| | | |элементов и уровня детализации | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |7. |Ограничения хозяйственной |Не установлены | | |деятельности (в том числе| | | |размещение рекламных щитов,| | | |вывесок и пр.) | | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |8. |Иные требования |Не установлены | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ |1. |Общие требования |Снос, реконструкция или нейтрализация| | | |объекта | +---+---------------------------------+-----------------------------------------+ Приложение N 8 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 N 226а Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 3 - 6; ЗРР 3 - 9, 16, 17, 29, 33, 36, 46, 47, 61 +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | N | Наименование характеристик и | Показатели характеристик и видов | | п/п | вида деятельности | деятельности | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к земельному участку | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования к земельному | Разрешаются земляные, строительные, | | | участку | хозяйственные и иные работы после | | | | выявления объектов, обладающих | | | | признаками объекта археологического | | | | наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Площадь земельного участка | Размер земельного участка по уличному | | | | фронту - не более 35,0 м | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Принцип застройки участка | Формирование исторически сложившейся | | | | красной линии застройки и | | | | внутриквартального пространства | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Озеленение и благоустройство в | Благоустройство территории и | | | границах регламентного участка | реконструкция зеленых насаждений, | | | (в том числе ограды, ворота, | размещение рекламы, вывесок, | | | дорожные покрытия, малые | автостоянок, временных построек и | | | архитектурные формы) | объектов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Ограничения хозяйственной | Не установлены | | | деятельности в границах | | | | регламентного участка | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Иные требования в границах | Разрешается строительство подземных | | | регламентного участка | сооружений при наличии | | | | инженерно-геологических исследований, | | | | подтверждающих отсутствие негативного | | | | воздействия на объект культурного | | | | наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Сохранение, капитальный ремонт | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Конфигурация плана | Без изменения габаритов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Высотные параметры | Без изменения высоты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Основные строительные и | Применение только традиционного | | | отделочные материалы | материала (дерево, кирпич) | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Цветовое решение | Без изменения | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Объемно-планировочные | Не допускается устройство мансард, | | | характеристики (в том числе | вальмовых крыш с изломом | | | форма кровли, наличие мансард и | | | | др.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Ограничения хозяйственной | Запрещается размещение информационных | | | деятельности (в том числе | вывесок на главном фасаде с названием | | | размещение рекламных щитов, | организации - более 0,2% от площади | | | вывесок и пр.) | главного фасада | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 8. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Капитальный ремонт и реконструкция с | | | | изменением надземных габаритов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Высотные параметры | Предельная высота застройки до карниза | | | | - не более 15,0 м, предельная высота | | | | застройки до конька - не более 18,0 м | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Основные строительные и | Применение только традиционного | | | отделочные материалы | материала (дерево, кирпич) | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или | | | | нейтральное по отношению к | | | | историко-культурной среде | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Объемно-планировочные | Объемно-планировочное решение объекта | | | характеристики | должно соответствовать окружающей | | | | исторической застройке в части | | | | масштаба, применяемых пропорций здания, | | | | его частей, элементов и уровня | | | | детализации | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Ограничения хозяйственной | Не установлены | | | деятельности (в том числе | | | | размещение рекламных щитов, | | | | вывесок и пр.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Новое строительство | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Местоположение на участке | Формирование исторической линии | | | | застройки и внутриквартального | | | | пространства | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Высотные параметры | Предельная высота застройки до карниза | | | | - не более 15,0 м, предельная высота | | | | застройки до конька - не более 18,0 м, | | | | предельная высота внутриквартальной | | | | застройки определяется по результатам | | | | геометрического визуально-ландшафтного | | | | построения | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Основные строительные и | Применение традиционного материала | | | отделочные материалы | (дерево, кирпич) | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или | | | | нейтральное по отношению к | | | | историко-культурной среде | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Объемно-планировочные | Принцип формирования | | | характеристики (в том числе | объемно-планировочной структуры объекта | | | форма кровли, наличие мансард и | должен соответствовать окружающей | | | др.) | исторической застройке в части | | | | масштаба, применяемых пропорций здания, | | | | его частей, элементов и уровня | | | | детализации. | | | | Кровля скатного типа с уклоном не более | | | | 308о | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Ограничения хозяйственной | Не установлены | | | деятельности (в том числе | | | | размещение рекламных щитов, | | | | вывесок и пр.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 8. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Снос, реконструкция или нейтрализация | | | | объекта | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ Приложение N 9 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 N 226а Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 4 - 9, 10, 16; ЗРР 4 - 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 20, 22, 25, 31, 32, 34, 40, 43, 44, 49, 50, 51, 54, 55, 60, 63, 64 +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | N | Наименование характеристик и | Показатели характеристик и видов | | п/п | вида деятельности | деятельности | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к земельному участку | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования к земельному | Разрешаются земляные, строительные, | | | участку | хозяйственные и иные работы после | | | | выявления объектов, обладающих | | | | признаками объекта археологического | | | | наследия | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Площадь земельного участка | Размер земельного участка по уличному | | | | фронту - не более 50,0 м | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Принцип застройки участка | По красной линии застройки | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Озеленение и благоустройство в | Благоустройство территории и | | | границах регламентного участка | реконструкция зеленых насаждений, | | | (в том числе ограды, ворота, | размещение рекламы, вывесок, | | | дорожные покрытия, малые | автостоянок, временных построек и | | | архитектурные формы) | объектов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Ограничения хозяйственной | Не установлены | | | деятельности в границах | | | | регламентного участка | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Иные требования в границах | Ансамблевый подход к формированию | | | регламентного участка | исторически сложившихся площадей | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Сохранение, капитальный ремонт, | | | | реконструкция, регенерация | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Конфигурация плана | Без изменения габаритов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Основные строительные и | Без изменения основных строительных | | | отделочные материалы | материалов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Цветовое решение | Без изменения или приведение в | | | | соответствие с исторической ценностью | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Объемно-планировочные | Не допускается устройство мансард, | | | характеристики (в том числе | вальмовых крыш с изломом | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | | форма кровли, наличие мансард и | | | | др.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Ограничения хозяйственной | Запрещается размещение информационных | | | деятельности (в том числе | вывесок на главном фасаде с названием | | | размещение рекламных щитов, | организации - более 0,2% от площади | | | вывесок и пр.) | главного фасада | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 8. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Капитальный ремонт с изменением | | | | надземных габаритов, в том числе | | | | локальное изменение лицевых фасадов на | | | | уровне первого этажа | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Основные строительные и | Применение традиционных или нейтральных | | | отделочные материалы | материалов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Объемно-планировочные | Принцип формирования | | | характеристики (в том числе | объемно-планировочной структуры объекта | | | форма кровли, наличие мансард и | должен соответствовать окружающей | | | др.) | исторической застройке в части | | | | масштаба, применяемых пропорций здания, | | | | его частей, элементов и уровня | | | | детализации | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Ограничения хозяйственной | Не установлены | | | деятельности (в том числе | | | | размещение рекламных щитов, | | | | вывесок и пр.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Новое строительство | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Местоположение на участке | Соблюдение модуля лицевых фасадов, | | | | соответствующего исторической системе | | | | межевания участков | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Максимальная высота застройки | Для зон ЗРФ 4 - 10, 16; | | | | ЗРР 4 - 11, 12, 13, 14, 15, 20, 54, 55: | | | | предельная высота застройки до карниза | | | | - не более 9,0 м; | | | | предельная высота застройки до конька | | | | -не более 12,0 м. | | | | Для остальных зон: | | | | предельная высота застройки - не более | | | | 20 м до конька. | | | | В исключительных случаях допускается | | | | отклонение от установленного регламента | | | | по высоте при обосновании в виде | | | | геометрического визуально-ландшафтного | | | | построения с сохранением | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | | | визуального и панорамного восприятия | | | | ценной среды | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Основные строительные и | Применение только традиционного или | | | отделочные материалы | нейтрального материала | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или | | | | нейтральное | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Объемно-планировочные | Принцип формирования | | | характеристики (в том числе | объемно-планировочной структуры объекта | | | форма кровли, наличие мансард и | должен соответствовать окружающей | | | др.) | исторической застройке в части | | | | масштаба, применяемых пропорций здания, | | | | его частей, элементов и уровня | | | | детализации. | | | | Кровля скатного типа с уклоном не более | | | | 305о | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Ограничения хозяйственной | Не установлены | | | деятельности (в том числе | | | | размещение рекламных щитов, | | | | вывесок и пр.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 8. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Снос, реконструкция или нейтрализация | | | | объекта | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ Приложение N 10 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 N 226а Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗОЛ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | N | Наименование характеристик и | Показатели характеристик и видов | | п/п | вида деятельности | деятельности | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к земельному участку | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования к земельному | Разрешаются земляные, строительные, | | | участку | хозяйственные и иные работы, | | | | направленные на сохранение и | | | | восстановление (регенерацию) | | | | историко-градостроительной среды и | | | | природного ландшафта (санация и | | | | укрепление рельефа, раскрытие, | | | | организация и благоустройство открытых | | | | видовых площадок), после выявления | | | | объектов, обладающих признаками объекта | | | | археологического наследия. | | | | Разрешаются работы по устройству | | | | парков, скверов, бульваров, | | | | рекреационных зон отдыха | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Площадь земельного участка | Не регламентируется | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Озеленение и благоустройство в | Сохранение и восстановление | | | границах регламентного участка | исторических типов зеленых насаждений | | | | (древесных, кустарниковых посадок), | | | | традиционного покрытия дорожной и | | | | тропиночной сети, малых архитектурных | | | | форм. | | | | Поддержание и развитие рекреационного | | | | назначения территории | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Ограничения хозяйственной | Запрещается новое строительство, за | | | деятельности в границах | исключением специальных мероприятий, | | | регламентного участка | направленных на сохранение и | | | | регенерацию природного ландшафта и | | | | историко-градостроительной среды. | | | | Запрещается проведение строительных | | | | работ, приводящих к изменению структуры | | | | рельефа. | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | | | Запрещается изменение существующих | | | | отметок рельефа более чем на 1,0 м | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Иные требования в границах | Разрешается ремонт, реконструкция и | | | регламентного участка | строительство объектов | | | | инженерно-транспортных коммуникаций, | | | | инженерных сетей при условии исключения | | | | их влияния на сохранность ландшафта | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Сохранение, капитальный ремонт, | | | | реконструкция без изменения внешних | | | | параметров | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Основные строительные и | Без изменения основных строительных | | | отделочные материалы | материалов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Цветовое решение | Без изменения | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Объемно-планировочные | Не допускается устройство мансард, | | | характеристики (в том числе | вальмовых крыш с изломом | | | форма кровли, наличие мансард и | | | | др.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Ограничения хозяйственной | Запрещается размещение информационных | | | деятельности (в том числе | вывесок на главном фасаде с названием | | | размещение рекламных щитов, | организации - более 0,2% от площади | | | вывесок и пр.) | главного фасада. | | | | Запрещается устройство мансард, | | | | мансардных этажей и вальмовых крыш с | | | | изломом. | | | | Запрещается изменение расстекловки и | | | | установка пластиковых окон | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Основные строительные и | Применение только традиционного | | | отделочные материалы | материала (дерево, кирпич) | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Цветовое решение | Без изменения | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Объемно-планировочные | Без изменения. | | | характеристики (в том числе | Запрещается устройство мансард, | | | форма кровли, наличие мансард и | мансардных этажей и вальмовых крыш с | | | др.) | изломом. | | | | Запрещается изменение расстекловки и | | | | установка пластиковых окон | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Снос | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ Приложение N 11 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 N 226а Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗОЛ 2 - 1, 2, 3 +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | N | Наименование характеристик и | Показатели характеристик и видов | | п/п | вида деятельности | деятельности | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к земельному участку | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования к земельному | Разрешаются работы по сохранению и | | | участку | восстановлению (регенерации) природного | | | | ландшафта | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Площадь земельного участка | Не регламентирована | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Принцип застройки участка | Процент застройки - не более 30% | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Тип застройки | С учетом восприятия рельефа и раскрытия | | | | панорамных точек | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Озеленение и благоустройство в | Проведение работ по регенерации | | | границах регламентного участка | ландшафта, благоустройству и | | | | озеленению. | | | | Расчистка и санитарная рубка | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Ограничения хозяйственной | Запрещается проведение строительных | | | деятельности в границах | работ, приводящих к изменению структуры | | | регламентного участка | рельефа. | | | | Запрещается изменение существующих | | | | отметок рельефа более чем на 1,0 м | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Иные требования в границах | Разрешается ремонт, реконструкция и | | | регламентного участка | строительство объектов | | | | инженерно-транспортных коммуникаций, | | | | инженерных сетей при условии исключения | | | | их влияния на сохранность ландшафта | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Сохранение, капитальный ремонт, | | | | реконструкция, регенерация | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Основные строительные и | Без изменения основных строительных | | | отделочные материалы | материалов | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Цветовое решение | Без изменения | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Объемно-планировочные | Не допускается устройство мансард, | | | характеристики (в том числе | вальмовых крыш с изломом | | | форма кровли, наличие мансард | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1 | 2 | 3 | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | | и др.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Ограничения хозяйственной | Размещение информационных вывесок на | | | деятельности (в том числе | главном фасаде с названием организации | | | размещение рекламных щитов, | - до 0,2% от площади главного фасада | | | вывесок и пр.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Капитальный ремонт | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Основные строительные и | Применение только традиционного | | | отделочные материалы | материала | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или | | | | нейтральное по отношению к | | | | историко-культурной среде | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Объемно-планировочные | Объемно-планировочное решение объекта | | | характеристики (в том числе | должно соответствовать окружающей | | | форма кровли, наличие мансард и | исторической застройке в части | | | др.) | масштаба, применяемых пропорций здания, | | | | его частей, элементов и уровня | | | | детализации | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к объектам капитального строительства | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Ограниченное новое строительство | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 2. | Местоположение на участке | По красной линии застройки | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 3. | Максимальная высота застройки | Предельная высота застройки до карниза | | | | - не более 9,0 м, предельная высота | | | | застройки до конька - не более 12,0 м | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 4. | Основные строительные и | Применение только традиционного | | | отделочные материалы | материала (дерево, кирпич) | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 5. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или | | | | нейтральное по отношению к | | | | историко-культурной среде | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 6. | Объемно-планировочные | Объемно-планировочное решение объекта | | | характеристики (в том числе | должно соответствовать окружающей | | | форма кровли, наличие мансард и | исторической застройке в части | | | др.) | масштаба, применяемых пропорций здания, | | | | его частей, элементов и уровня | | | | детализации | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 7. | Ограничения хозяйственной | Не разрешается размещение рекламных | | | деятельности (в том числе | щитов, вывесок и автостоянок | | | размещение рекламных щитов, | | | | вывесок и пр.) | | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 8. | Иные требования | Не установлены | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ | 1. | Общие требования | Снос | +-----+---------------------------------+-----------------------------------------+ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
