Закон Томской области от 04.10.2002 № 74-ОЗ

реконструированы  здания,  строения, сооружения;  (В       редакции
Законов       Томской       области       от 18.02.2013 г. N 26-ОЗ;
от 12.08.2013 г. N 144-ОЗ)
    2)    при   приобретении   земельных   участков   коммерческими
организациями   и  индивидуальными  предпринимателями,  являющимися
собственниками  расположенных  на  таких земельных участках зданий,
строений,  сооружений,  если  эти здания, строения, сооружения были
возведены  на  таких  земельных  участках  вместо  разрушенных  или
снесенных  и  ранее  отчужденных  из  государственной собственности
Томской  области  зданий,  строений, сооружений;  (В       редакции
Законов       Томской       области       от 18.02.2013 г. N 26-ОЗ;
от 12.08.2013 г. N 144-ОЗ)
    3)   при   приобретении   земельных   участков   гражданами   и   
некоммерческими     организациями,    являющимися    собственниками    
расположенных   на   таких  земельных  участках  зданий,  строений,  
сооружений,  если  право собственности указанных лиц на эти здания, 
строения,  сооружения  возникло  до  вступления  в  силу Земельного 
кодекса  Российской  Федерации  и  если  федеральными  законами для 
указанных  собственников  не  установлен  иной порядок приобретения 
земельных участков в собственность.

    (В  редакции  Закона Томской области от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ;
Закона Томской области от 12.08.2013 г. N 144-ОЗ)

    2.  Лица,  не указанные в части 1 настоящей статьи и являющиеся
собственниками   зданий,  строений,  сооружений,  расположенных  на
земельных  участках,  находящихся  в  государственной собственности
Томской  области,  приобретают  такие  земельные  участки  по  цене
равной:   (В       редакции       Законов      Томской      области
от 18.02.2013 г. N 26-ОЗ; от 12.08.2013 г. N 144-ОЗ)
     пятикратному  размеру  ставки  земельного  налога  за  единицу
площади  земельного  участка  в случае нахождения такого земельного
участка  в  населенном пункте с численностью населения от 500 тысяч
до 3 миллионов человек;
     трехкратному  размеру  ставки  земельного  налога  за  единицу
площади  земельного  участка  в случае нахождения такого земельного
участка  в  населенном пункте с численностью населения до 500 тысяч
человек либо за пределами границ населенных пунктов.
    3.   Порядок   оплаты   земельных   участков,   государственная
собственность  на  которые  не  разграничена,  земельных  участков,
находящихся  в  государственной  собственности  Томской области, на
которых  расположены  здания, строения, сооружения, устанавливается
Администрацией  Томской области. (В редакции Закона Томской области
от 18.02.2013 г. N 26-ОЗ)
    4.    Выкупная   цена   земельных   участков, государственная
собственность   на  которые  не  разграничена,  устанавливается
равной  выкупной   цене   земельных   участков,  находящихся  в
муниципальной  собственности  муниципального района (городского
округа), предоставляемых   для   аналогичных   целей.  (Часть
дополнена - Закон Томской области от 12.08.2013 г. N 144-ОЗ;
 от 15.12.2014 № 189-ОЗ)
    (В  редакции  Закона Томской области от 17.12.2007 г. N 277-ОЗ;
Законов       Томской       области       от 18.02.2013 г. N 26-ОЗ;
от 12.08.2013 г. N 144-ОЗ)

    Статья   15.1.   Цена  и  порядок  оплаты  земельных  участков,
государственная   собственность   на   которые   не   разграничена,
предоставляемых  в  собственность  гражданам  для  ведения  личного
подсобного    хозяйства,   садоводства,   огородничества,   дачного
хозяйства,   а   также   садоводческим,   огородническим  и  дачным
некоммерческим объединениям
     1.  Для  ведения  личного  подсобного  хозяйства, садоводства,
     огородничества,    дачного   хозяйства   граждане,   а   также
     садоводческие,    огороднические   и   дачные   некоммерческие
     объединения  приобретают  в  собственность  земельные участки,
     государственная  собственность  на  которые  не  разграничена,
     ранее   предоставленные   им   на  ином  праве  и  на  которых
     отсутствуют  здания, строения, сооружения либо предоставляемые
     им  вновь,  по  цене, равной выкупной цене земельных участков,
     находящихся   в   муниципальной  собственности  муниципального
     района  (городского  округа),  предоставляемых для аналогичных
     целей.      (В     редакции     Закона     Томской     области
     от 15.12.2014 № 189-ОЗ)
     2.     (Утратила     силу     -    Закон    Томской    области
     от  15.12.2014  № 189-ОЗ)
 3. Цена приобретения в собственность земельных участков,
государственная   собственность   на   которые   не   разграничена,
предоставляемых  в  собственность  гражданам  для  ведения  личного
подсобного   хозяйства,   садоводства,   огородничества,    дачного
хозяйства,   а  также   садоводческим,   огородническим  и   дачным
некоммерческим объединениям  подлежит применению  в соответствии  с
частью 1  настоящей  статьи,  если  иное  не  предусмотрено
земельным  законодательством.  (В  редакции  Закона Томской области
от 15.12.2014 № 189-ОЗ)
     4. Оплата земельных участков, государственная собственность на
которые не   разграничена,   предоставляемых  в   собственность   в
соответствии   с  настоящей   статьей,   производится  в   порядке,
установленном Администрацией  Томской области, согласно  настоящего
Закона.
    (В редакции Закона Томской области от 13.08.2012 г. N 141-ОЗ)
     Статья   16.  Земельные  участки,  не  подлежащие  передаче  в
частную собственность
     Земельные  участки,  отнесенные  к землям, изъятым из оборота,
не  могут  предоставляться  в  частную  собственность, а также быть
объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
     Земельные   участки,   отнесенные  к  землям,  ограниченным  в
обороте,  не представляются в частную собственность, за исключением
случаев, установленных федеральным законодательством.

     Статья  17.  Особенности  предоставления  земельных участков в
собственность или аренду
     1.  Предоставление  земельных  участков  в  собственность  или
аренду осуществляется по заявлениям граждан и юридических лиц, если
это допускается действующим законодательством. (В  редакции  Закона
Томской области от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     2.    Бесплатное    предоставление    земельных   участков   в
собственность  граждан  производится в пределах норм, установленных
законодательством.
     3.  Земельные участки, находящиеся у граждан и юридических лиц
на   праве   постоянного  (бессрочного)  пользования,  пожизненного
наследуемого  владения или аренды (до истечения ее срока), не могут
быть отчуждены другому лицу.
     4.   Если   иное   не   установлено   федеральными   законами,
исключительное   право   на  приватизацию  земельных  участков  или
приобретение  права  аренды  земельных  участков  имеют  граждане и
юридические  лица  –  собственники  зданий,  строений,  сооружений.
Указанное  право  осуществляется гражданами и юридическими лицами в
порядке  и  на  условиях,  которые  установлены  Земельным кодексом
Российской Федерации и иными федеральными законами. (В     редакции
Закона Томской области от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     Если   в   здании,   строении,   сооружении  сохраняется  доля
государственной      собственности,      в     том     числе     во
встроенно-пристроенных  зданиях,  строениях, сооружениях, земельный
участок   не   подлежит  приватизации,  если  иное  не  установлено
федеральным   законом.   (В  редакции  Закона  Томской  области  от
12.03.2005 г. N 44-ОЗ)
     5.   В   случае  если  объекты  недвижимости,  находящиеся  на  
неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам, эти лица 
имеют   право   на   приобретение   данного  земельного  участка  в  
соответствии   со   статьей   36   Земельного   кодекса  Российской  
Федерации. (В       редакции       Закона      Томской      области
от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     6.    (Утратил     силу     -     Закон     Томской    области
от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     7.   (Утратил     силу     -     Закон     Томской     области
от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     8.  В  случае предоставления в аренду части земельного участка
ее    границы    должны    быть    определены    в    установленном
законодательством порядке.
     9.   Администрация   Томской   области   или   орган  местного  
самоуправления   в   двухнедельный   срок   со   дня  представления  
кадастрового  паспорта  испрашиваемого земельного участка принимает 
решение  о  предоставлении этого земельного участка в собственность 
за  плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка 
заявителю,  указанному в части 1 настоящей статьи, и направляет ему 
копию  такого  решения  с  приложением  кадастрового паспорта этого 
земельного участка. (В     редакции    Закона    Томской    области
от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     10.  В случае, если не осуществлен государственный кадастровый 
учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости 
отсутствуют  сведения  о  земельном участке, необходимые для выдачи 
кадастрового    паспорта   земельного   участка,   орган   местного   
самоуправления  на  основании указанного в части 1 настоящей статьи 
заявления  либо  обращения  Администрации  Томской области с учетом 
зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных 
заявления   или  обращения  утверждает  и  выдает  заявителю  схему  
расположения   земельного   участка   на   кадастровом   плане  или  
кадастровой    карте    соответствующей    территории.    Заявитель    
обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка 
кадастровых  работ  и  обращается  с  заявлением  об  осуществлении  
государственного  кадастрового  учета  этого  земельного  участка в 
порядке,   установленном  Федеральным  законом  "О  государственном  
кадастре недвижимости".
     Местоположение   границ   земельного  участка  и  его  площадь
определяются  с учетом фактического землепользования в соответствии
с  требованиями  земельного  и градостроительного законодательства.
Местоположение  границ  земельного  участка  определяется  с учетом
красных  линий,  местоположения  границ  смежных земельных участков
(при их наличии), естественных границ земельного участка.

     (Пункт     10    в    редакции    Закона    Томской    области
от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)

     10.1.  Договор  купли-продажи  или  аренды  земельного участка
заключается  в  недельный срок со дня принятия указанного в части 9
настоящей статьи решения. (Дополнен   -   Закон   Томской   области
от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     11.  Граждане и организации, заинтересованные в предоставлении
земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или
земельного  участка,  государственная  собственность  на который не
разграничена,  для  строительства  с  предварительным согласованием
мест   размещения   объектов  вправе  обратиться  с  заявлением  об
оформлении  соответствующих  документов к оператору системы "одного
окна", определяемому органами местного самоуправления.
     Порядок и   сроки  рассмотрения  и  оформления  документов  по
вопросам предоставления таких земельных участков для  строительства
с   предварительным   согласованием   мест  размещения  с  участием
оператора системы "одного окна" устанавливаются  органами  местного
самоуправления  в  соответствии  с  законодательством  и  с  учетом
заключенных соглашений.

     (Пункт      дополнен      -      Закон     Томской     области
от 12.07.2007 г. N 138-ОЗ)

     Статья  18. Особенности приобретения прав на земельный участок
при приватизации зданий, строений, сооружений, предприятий
     1.  Продажа  в  собственность  зданий, строений, сооружений, а
также  предприятий,  принадлежащих  государству  или  муниципальным
образованиям,  влечет  за собой переход прав на земельный участок в
соответствии с действующим законодательством.
     2.  Предметом  продажи могут быть земельные участки, прошедшие
государственный кадастровый учет.

     Статья  19.  (Исключена     -     Закон     Томской    области
от 13.04.2004 г. N 49-ОЗ)

     Статья   20.   Установление   границ   земельного  участка  на
местности
     Установление    границ   земельного   участка   на   местности
осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

     ГЛАВА IV. Права и обязанности собственников, владельцев,
          пользователей и арендаторов земельных участков

     Статья  21.  Права  собственников, владельцев, пользователей и
арендаторов земельных участков
     Собственники,  владельцы,  пользователи и арендаторы земельных
участков  осуществляют  владение, пользование и распоряжение ими по
своему  усмотрению любыми способами и в той мере, в какой владение,
пользование   и   распоряжение   земельными  участками  допускаются
федеральными законами.

     Статья     22.    Обязанности    собственников,    владельцев,
пользователей и арендаторов земельных участков
     1.   Собственники,   владельцы,   пользователи   и  арендаторы
земельных участков обязаны:
     1)  использовать земельные участки в соответствии с их целевым
назначением  и  принадлежностью  к  той или иной категории земель и
разрешенным  использованием  способами,  которые не должны наносить
вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
     2)  не  нарушать прав собственников, владельцев, пользователей
и арендаторов соседних земельных участков;
     3)  сохранять  межевые,  геодезические  и  другие  специальные
информационные   знаки,   установленные  на  земельных  участках  в
соответствии с законодательством;
     4) осуществлять  мероприятия  по  охране земель, лесов, водных
объектов  и  других  природных  ресурсов, не допускать загрязнение,
захламление,  деградацию  и  ухудшение  плодородия  почв  на землях
соответствующих  категорий;   (В  редакции  Законов Томской области
от 16.06.2008 г. N 116-ОЗ; от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     5)   соблюдать  установленные  правовые  режимы  использования
земель;
     6)  своевременно приступать к использованию земельных участков
в  случаях,  если  сроки  освоения земельных участков предусмотрены
законодательством,  нормативными  правовыми актами органов местного
самоуправления или договорами;
     7) своевременно производить платежи за земельные участки;
     8) соблюдать  при  использовании земельных участков требования 
градостроительных    регламентов,    строительных,   экологических,   
санитарно-гигиенических,    противопожарных    и    иных    правил,    
нормативов. (В       редакции      Закона      Томской      области
от 16.06.2008 г. N 116-ОЗ)
     2.  Иные  обязанности собственников, владельцев, пользователей
и   арендаторов   земельных   участков   могут   быть   установлены
федеральными законами.
     (Пункт      исключен      -      Закон     Томской     области
от 13.04.2004 г. N 49-ОЗ)

     Статья   23.   Сохранение   права  на  земельный  участок  при
разрушении здания, строения, сооружения
     1.  При  разрушении  здания,  строения, сооружения от пожаров,
стихийных  бедствий  и  других  обстоятельств непреодолимой силы, а
также  от  ветхости  право  на  земельный  участок  сохраняется  за
владельцем,  пользователем  земельного  участка  при условии начала
восстановления    в   установленном   порядке   здания,   строения,
сооружения в течение трех лет.
     2.   Администрация   Томской   области   или   орган  местного
самоуправления  вправе  продлить  этот  срок, а в случае спора срок
может быть продлен в судебном порядке. (В  редакции  Закона Томской
области от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     3.  Условия  сохранения  права  аренды  на земельный участок в
случаях,   указанных  в  части  1  настоящей  статьи,  определяются
договором, а если договором они не предусмотрены, действуют правила
части 1 настоящей статьи. (В   редакции   Закона   Томской  области
от 11.10.2013 г. N 172-ОЗ)

    ГЛАВА V. Изъятие земельных участков для государственных или
      муниципальных нужд и иные основания прекращения прав на
                         земельный участок

     Статья  24.  Изъятие,  в  том  числе  путем  выкупа, земельных
участков для государственных или муниципальных нужд
     1.  Изъятие,  в том числе путем выкупа, земельных участков для
государственных    или    муниципальных   нужд   осуществляется   в
исключительных случаях:
     1)  в  связи  с  размещением предусмотренных законодательством
Российской  Федерации  объектов государственного или муниципального
значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих
объектов;  (В  редакции  Закона  Томской области от 13.10.2005 г. N
177-ОЗ)
     2)  в  случае  ухудшения качества земельного участка в связи с
его  использованием  по  целевому назначению при условии отсутствия
средств у собственника на улучшение качества земельного участка;
     3)  в  случае  перевода земли из одной категории в другую, при
условии     невозможности    использования    земельного    участка
собственником  по его первоначальному целевому назначению, а другое
целевое   использование   в  связи  с  изменением  категории  земли
невозможно;
     4)  в  случае  предложения  собственника  о  выкупе земельного
участка  в  связи  с  невозможностью  его  содержания  при  условии
согласия  на  его  покупку Администрации Томской области или органа
местного самоуправления; (В   редакции   Закона   Томской   области
от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     5)  в  случае  ухудшения  экологического  состояния земельного
участка  по  причинам,  не  зависящим  от  собственника  земельного
участка;
     6)  в  случае  включения  земельного  участка  в  земли общего
пользования в целях создания благоприятных условий для населения;
     7)  в  случае отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной    или   муниципальной   собственности,   с   целью
предоставления  прав  на земельный участок приобретателю указанного
имущества;
     7-1)  в  связи  с необходимостью комплексного освоения в целях
жилищного строительства земельных участков из земель, находящихся в
собственности  Томской  области  или  муниципальной  собственности;
(Дополнен - Закон Томской области от 13.10.2005 г. N 177-ОЗ)
     8)     в     иных     случаях,    установленных    федеральным
законодательством.
     2.  Ограничения  изъятия,  в том числе путем выкупа, земельных
участков     для    государственных    или    муниципальных    нужд
устанавливаются федеральным законодательством.

     Статья  25.  Предоставление информации собственникам земельных
участков   об   изъятии   земельных   участков   путем  выкупа  для
государственных  и  муниципальных  нужд  в  связи с предоставлением
земельных участков для строительства
     1.   Собственники   земельных   участков  уведомляются  об  их
изъятии,  в  том  числе  путем  выкупа,  не  позднее, чем за год до
предстоящего изъятия земельного участка.
     2.  Орган,  принявший решение об изъятии земельного участка, в
письменном  виде  уведомляет  об  этом  собственника.  При  этом на
втором     экземпляре     уведомления     собственником    ставится
удостоверяющая   подпись   и  дата  получения.  В  случае  отправки
уведомления   по   почте   оно   отправляется  заказным  письмом  с
уведомлением.   Списки   земельных   участков   после   направления
уведомлений подлежат официальному опубликованию.
     3.  Права собственника земельного участка, подлежащего изъятию
для   государственных   или   муниципальных  нужд,  устанавливаются
федеральным законодательством.

     (Статья      в     редакции     Закона     Томской     области
от 13.04.2004 г. N 49-ОЗ)

     Статья  26.  Основания, порядок и условия прекращения права на
земельный участок
     Основания,  порядок  и  условия прекращения права на земельный
участок определяются действующим федеральным законодательством.

                ГЛАВА YI. Заключительные положения

     Статья 27. Вступление настоящего Закона в силу
     Настоящий  Закон  вступает  в силу по истечении десяти дней со
дня его официального опубликования.
     Со   дня   вступления   в   силу  настоящего  Закона  признать
утратившим  силу  Закон  Томской  области  от 22.11.1999 N 34-ОЗ "О
предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области".


      Глава Администрации (Губернатор)          В.М.Кресс



     Приложение 1 
     к Закону Томской области
     "О предоставлении и изъятии земельных
     участков в Томской области"



 Порядок постановки на учет граждан, имеющих право на внеочередное
или первоочередное получение земельных участков для индивидуального
  жилищного строительства или на получение земельных участков для
       индивидуального жилищного строительства с последующим
    предоставлением в собственность бесплатно, и предоставления
              указанным гражданам земельных участков

     (В редакции Законов Томской области от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ;
от 08.02.2010 г. N 11-ОЗ; от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ; Законов Томской
области от 19.06.2012 г. N 110-ОЗ; от 11.10.2013 г. N 172-ОЗ)


                        1. Общие положения

    1. На учет для получения земельных участков для индивидуального
жилищного   строительства  (далее  -  учет)  принимаются  граждане,
имеющие,   согласно   законодательству   право   на  первоочередное
получение   земельных   участков   для   индивидуального  жилищного
строительства,  а также граждане, из числа категорий, перечисленных
в  части  3.1  статьи  7 Закона Томской области "О предоставлении и
изъятии  земельных  участков  в  Томской  области" (далее - Закон),
имеющих  право  на получение земельных участков для индивидуального
жилищного    строительства    с   последующим   предоставлением   в
собственность бесплатно (далее - граждане). (В    редакции   Закона
Томской области от 19.06.2012 г. N 110-ОЗ)
    2.  Учет  граждан,  указанных  в  пункте  1 настоящего Порядка,
изъявивших  желание  получить земельный участок для индивидуального
жилищного      строительства,     осуществляется     соответственно
уполномоченным    областным   органом   по   управлению   областным
государственным   имуществом,   органами   местного  самоуправления
муниципальных образований. (В   редакции   Закона  Томской  области
от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ)

                     2. Порядок учета граждан

    3.  Учет  граждан  осуществляется соответственно уполномоченным
областным   органом   по   управлению   областным   государственным
имуществом,   уполномоченным   органом  муниципального  образования
(далее - уполномоченный орган). (В  редакции Закона Томской области
от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ)
    4.  Гражданин  может  быть  поставлен  на  учет  только в одном 
муниципальном образовании.
    5.  Для  принятия на учет гражданином подается заявление на имя
руководителя    областного    органа    по   управлению   областным
государственным   имуществом,   главы   муниципального  образования
(приложение 1 к настоящему Порядку) с просьбой о постановке на учет
с указанием: (В      редакции      Закона      Томской      области
от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ)
    местонахождения земельного участка;
    предполагаемого вида права;
    вида разрешенного использования;
    фамилии, имени, отчества заявителя;
    адреса  постоянного места жительства (сведения о регистрации по 
месту жительства) гражданина;
    контактных телефонов;
    паспортных данных;
    основания постановки на учет.
    К заявлению прилагаются:
    справка с места жительства гражданина;
    копия  паспорта или другого документа, удостоверяющего личность 
заявителя;
    документы,    подтверждающие    право   на   внеочередное   или
первоочередное  получение  земельного  участка  для индивидуального
жилищного  строительства  либо  на получение земельного участка для
индивидуального     жилищного     строительства    с    последующим
предоставлением в собственность бесплатно; (В    редакции    Закона
Томской области от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ)
     документы,   свидетельствующие   о   нуждаемости  в  улучшении
жилищных условий (в случаях, предусмотренных федеральными законами,
пунктами  1, 5, абзацем вторым пункта 7 части 3.1 статьи 7 Закона).
     (В  редакции Закона Томской области от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ;
Закона Томской области от 11.10.2013 г. N 172-ОЗ)
    6.   Заявление   принимается   к   рассмотрению   при   условии   
представления гражданином всех документов, перечисленных в пункте 5 
настоящего Порядка.
    7.  Заявление  о принятии на учет гражданина с приложением всех 
документов,   перечисленных   в   пункте   5   настоящего  Порядка,  
рассматривается  уполномоченным  органом в течение одного месяца со 
дня  его  поступления.  О  постановке или об отказе в постановке на 
учет  гражданину  сообщается в письменной форме в течение трех дней 
после дня принятия соответствующего решения.      
    8.  Учет  граждан  ведется  путем  их  включения  в Книгу учета 
граждан  для  получения земельного участка (далее именуется - Книга 
учета),  которая  ведется  в уполномоченном органе по установленной 
форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.    
    Книга  учета  состоит  из  трех  разделов,  первый  из  которых
содержит список граждан, имеющих в соответствии с законодательством
право   на   первоочередное   получение   земельных   участков  для
индивидуального  жилищного  строительства,  второй  раздел содержит
список граждан из числа категорий, перечисленных в части 3.1 статьи
7  Закона  (за  исключением категории граждан, указанной в пункте 6
указанной   части),  третий  содержит  список  граждан,  имеющих  в
соответствии  с федеральным законодательством право на внеочередное
получение   земельных   участков   для   индивидуального  жилищного
строительства.   (В     редакции     Закона     Томской     области
от 08.02.2010 г. N 11-ОЗ;        Закона       Томской       области
от 19.06.2012 г. N 110-ОЗ)
    В  Книге  учета  не  допускаются  подчистки.  Поправки, а также 
изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным 
лицом,  на  которое  возложена обязанность ведения учета граждан, и 
скрепляются печатью.
    9.  На каждого гражданина, принятого на учет для предоставления 
земельного  участка,  заводится  учетное  дело,  в  котором  должны  
содержаться  все  необходимые  документы, являющиеся основанием для 
постановки на учет.
    10. Уполномоченный орган обеспечивает надлежащее хранение Книги 
учета и учетных дел граждан на получение земельного участка. 
    11.  Основаниями  для  отказа  в  постановке на учет гражданина 
являются:
    1)  нахождение  гражданина  на  учете  для получения земельного 
участка для индивидуального жилищного строительства;    
    2)  предоставление  ранее  гражданину  в  установленном порядке
органом  местного самоуправления земельного участка во внеочередном
или первоочередном порядке и (или) бесплатно; (В   редакции  Закона
Томской области от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ)
    3)  предоставление  ранее  гражданину  в  установленном порядке 
органом   местного   самоуправления  бесплатно  жилья  (в  случаях,  
предусмотренных пунктом 5, абзацем вторым пункта 7 части 3.1 статьи 
7 Закона).
    4)  заявитель  не  относится  к категории лиц, имеющих согласно
законодательству право на внеочередное или первоочередное получение
земельных  участков  для индивидуального жилищного строительства, а
также  к  категориям  лиц,  перечисленных  в  части  3.1  статьи  7
настоящего Закона.(Пункт   дополнен   -   Закон   Томской   области
от 19.06.2012 г. N 110-ОЗ)
    12. Основаниями для снятия с учета гражданина являются:
    1)  подача  гражданином  по  месту  учета  заявления о снятии с 
учета;
    2) (Утратил      силу      -      Закон     Томской     области
от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ)
    3)  предоставление  гражданину  земельного  участка  в  порядке  
статьи 14.2 Закона;
    4)   выявление   в   представленных   документах,   послуживших   
основанием  для  принятия  на  учет,  сведений,  не соответствующих 
действительности,  а  также  неправомерных действий должностных лиц 
при решении вопроса о постановке гражданина на учет;   
    5)   в   случае  установления  на  момент  принятия  решения  о
предварительном  распределении  земельного участка факта нахождения
гражданина   на   учете   для   получения  земельного  участка  для
индивидуального   жилищного   строительства  в  ином  муниципальном
образовании; (В      редакции      Закона      Томской      области
от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ)
    6)  утраты гражданином оснований, дающих ему право на получение
земельного  участка  в  порядке  статьи 14.2 Закона. Снятие с учета
гражданина   осуществляется   уполномоченным  органом.  О  принятом
решении  гражданин  должен  быть  уведомлен  в  письменной  форме с
указанием  основания  снятия  с учета в течение трех дней после дня
принятия  решения.  Исключение  составляют  многодетные  семьи (3 и
более  детей),  в  которых дети достигли совершеннолетнего возраста
после  постановки на учет для получения земельного участка, а также
молодые  и неполные семьи, указанные в абзаце втором пункта 7 части
3.1  статьи  7  настоящего  Закона, в которых возраст супругов либо
молодого   родителя  соответственно  превышает  35  лет,  если  они
продолжают  постоянно  проживать  в  сельских  населенных пунктах и
нуждаются в улучшении жилищных условий. (В  редакции Закона Томской
области от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ)

3. Порядок информирования при решении вопросов о постановке граждан
                              на учет

    13.  Соответствующий  орган  по  постоянному  месту  жительства  
гражданина  ведет  Реестр зарегистрированных по месту жительства на 
территории муниципального образования граждан, поставленных на учет 
для  получения земельного участка для индивидуального строительства 
(получивших  земельный  участок) (далее - Реестр) по форме согласно 
приложению 3 к настоящему Порядку.         
    До  принятия  решения о постановке на учет уполномоченный орган
муниципального   образования  обязан  запросить  в  соответствующем
органе  по  постоянному  месту  жительства  гражданина,  а также по
предыдущему постоянному месту жительства гражданина, в случае, если
его  постоянное  место жительства изменилось после 17 мая 2009 года
(далее – предыдущее постоянное место жительства), информацию о том,
состоит   ли  он  на  учете  (получил  земельный  участок)  в  ином
муниципальном образовании. (В   редакции   Закона  Томской  области
от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ)
    Соответствующий   орган   по   постоянному   месту   жительства
гражданина,  по предыдущему постоянному месту жительства гражданина
предоставляет  запрошенные  сведения  в  письменной форме в срок не
позднее трех дней после дня получения запроса. (В  редакции  Закона
Томской области от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ)
    14.  После  принятия  решения  о  постановке на учет гражданина
одновременно  с  направлением  ему  уведомления о постановке его на
учет   уполномоченный  орган  направляет  в  соответствующий  орган
муниципального   образования,   на  территории  которого  гражданин
зарегистрирован  по месту жительства (далее - соответствующий орган
по постоянному месту жительства), заверенную выписку из Книги учета
граждан,  подтверждающую  факт  постановки  гражданина  на учет для
получения   земельного   участка   для   индивидуального  жилищного
строительства.  Уполномоченный  орган  в  срок не позднее трех дней
после   дня  принятия  решения  о  постановке  на  учет  гражданина
уведомляет об этом соответствующий орган по предыдущему постоянному
месту жительства гражданина. (В  редакции  Закона  Томской  области
от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ)
    15.  В случае изменения постоянного места жительства гражданина 
(в  том  числе  получившего  земельный участок), последний обязан в 
срок не позднее десяти дней с момента постановки на регистрационный 
учет   по  месту  жительства  на  территории  иного  муниципального  
образования   в   письменной   форме   уведомить   о  данном  факте  
уполномоченный  орган, принявший решение о постановке гражданина на 
учет, с приложением копий подтверждающих документов.    
    Уполномоченный  орган  в  срок  не  позднее семи дней после дня 
получения от гражданина указанной информации вносит соответствующую 
запись  в  Книгу учета граждан и направляет в соответствующий орган 
по   новому  постоянному  месту  жительства  гражданина  заверенную  
выписку  из Книги учета граждан о постановке его на учет (получении 
земельного участка).
    Одновременно  с этим уполномоченный орган направляет информацию 
об    изменении   постоянного   места   жительства   гражданина   в   
соответствующий  орган  по предыдущему постоянному месту жительства 
гражданина.
    16.  После  получения  от  гражданина  уведомления  о  принятии
предварительно распределенного ему земельного участка и до принятия
решения  (правового  акта)  о  предоставлении гражданину земельного
участка  уполномоченный  орган  обязан  запросить в соответствующем
органе   по   постоянному  месту  жительства  гражданина  (согласно
сведений,  содержащихся  в  Книге  учета граждан) информацию о том,
находится  ли  гражданин  на  регистрационном  учете  по указанному
постоянному  месту  жительства,  а  также  состоит  ли  он на учете
(получил земельный участок) в ином муниципальном образовании.
    Соответствующий   орган   по   постоянному   месту   жительства
гражданина  предоставляет запрошенные сведения в письменной форме в
срок не позднее трех дней после дня получения запроса.
    В  случае  если  по результатам проверки будет установлено, что
постоянное  место  жительства гражданина изменилось, уполномоченный
орган   обязан   запросить   в  соответствующем  органе  по  новому
постоянному  месту жительства гражданина сведения о том, состоит ли
гражданин на учете (получил земельный участок) в ином муниципальном
образовании.
    Соответствующий   орган   по   постоянному   месту   жительства
предоставляет  запрошенные  сведения  в  письменной форме в срок не
позднее трех дней после дня получения запроса.
    В  случае  выявления  по  результатам проверки факта нахождения
гражданина  на  учете  в  ином муниципальном образовании (получения
земельного  участка),  он снимается с учета. Уведомление о принятом
решении  о  снятии  с  учета направляется гражданину по постоянному
месту  жительства  (на  момент  принятия  решения о предварительном
распределении  земельного  участка)  в срок не позднее трех дней со
дня принятия указанного решения.
    (Пункт      в      редакции      Закона     Томской     области
от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ)
    17.  (Утратил      силу     -     Закон     Томской     области
от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ)
    18.  В  случае принятия уполномоченным органом решения о снятии
гражданина с учета уполномоченный орган в срок не позднее трех дней
после дня принятия указанного решения в письменной форме уведомляет
об  этом  соответствующий  орган  по  постоянному  месту жительства
гражданина. (В       редакции      Закона      Томской      области
от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ)
    В   случае   получения   гражданином   земельного  участка  для  
индивидуального     жилищного     строительства    на    территории    
соответствующего муниципального образования, уполномоченный орган в 
срок  не  позднее трех дней после заключения с гражданином договора 
аренды  земельного  участка  в  письменной форме уведомляет об этом 
соответствующий орган по постоянному месту жительства гражданина по 
форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.    
    Соответствующий   орган   по   постоянному   месту   жительства   
гражданина вносит указанные сведения в Реестр.     

           4. Порядок предоставления земельных участков

    19.  Ежегодно,  не  позднее  четвертого квартала текущего года,
соответственно  Администрацией  Томской  области, органами местного
самоуправления   определяется  местоположение  и  общее  количество
земельных  участков,  планируемых к предоставлению в очередном году
гражданам,  имеющим согласно законодательству право на внеочередное
или первоочередное получение земельных участков для индивидуального
жилищного  строительства,  а  также  гражданам  из числа категорий,
перечисленных  в  части  3.1  статьи  7  Закона,  имеющим  право на
получение   земельных   участков   для   индивидуального  жилищного
строительства   с   последующим   предоставлением  в  собственность
бесплатно. (В       редакции       Закона      Томской      области
от 19.06.2012 г. N 110-ОЗ)
    Местоположение указанных земельных участков должно определяться
Администрацией  Томской области, органами местного самоуправления с
учетом    местоположения    земельных   участков,   планируемых   к
предоставлению  в очередном году иным гражданам для индивидуального
жилищного  строительства  в  порядке,  предусмотренном статьей 30.1
Земельного кодекса Российской Федерации.
    Доля земельных участков, планируемых к предоставлению указанным
в  абзаце  первом настоящего пункта гражданам, должна составлять не
менее  десяти  процентов  от  общего количества земельных участков,
планируемых   к   предоставлению   гражданам   для  индивидуального
жилищного строительства в очередном году соответствующим органом.
    В случае, если общее количество земельных участков, планируемых
к    предоставлению   гражданам   для   индивидуального   жилищного
строительства  в  очередном  году соответствующим органом, составит
десять или менее земельных участков, количество земельных участков,
планируемых  к  предоставлению  в очередном году гражданам, имеющим
согласно  законодательству право на внеочередное или первоочередное
получение   земельных   участков   для   индивидуального  жилищного
строительства,  а также гражданам из числа категорий, перечисленных
в  части  3.1 статьи 7 Закона, имеющим право на получение земельных
участков  для индивидуального жилищного строительства с последующим
предоставлением  в  собственность  бесплатно,  должна составлять не
менее одного земельного участка. (В редакции Закона Томской области
от 19.06.2012 г. N 110-ОЗ)
    Администрация  Томской  области, органы местного самоуправления
определяют    количество    земельных   участков,   планируемых   к
предоставлению   в   очередном   году  указанным  в  абзаце  первом
настоящего пункта гражданам, в отношении каждой территории (зоны) в
границах  соответствующего  муниципального  образования, на которой
планируется  предоставление  земельных участков для индивидуального
жилищного  строительства,  с  учетом  требований абзацев третьего и
четвертого настоящего пункта.
    (Пункт      в      редакции      Закона     Томской     области
от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ)
    20.  Информация,  указанная  в  пункте  19  настоящего Порядка, 
публикуется   в   периодическом   печатном   издании,  определяемом  
соответственно     Администрацией     Томской    области,    главой    
муниципального образования.
    21. Предоставление земельных участков гражданам производится на
основании  решения  (правового  акта)  соответственно Администрации
Томской  области  или органа местного самоуправления без проведения
торгов  (конкурсов,  аукционов)  по  продаже  права  на  заключение
договора  аренды  земельного  участка  и без публикации сообщения о
приеме  заявлений  о  предоставлении  в  аренду  такого  земельного
участка  в  периодическом  печатном издании, а также без размещения
сообщения  о  приеме  указанных  заявлений  на  официальных  сайтах
указанных  органов  в  сети  "Интернет",  и  оформляется  договором
аренды. (В        редакции       Закона       Томской       области
от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ)
    Решение  о  предоставлении  земельного участка гражданину может 
быть принято только в отношении земельного участка, поставленного в 
установленном  действующим  законодательстве порядке на кадастровый 
учет.
    До   принятия   решения   (правового   акта)  о  предоставлении
земельного   участка   уполномоченный  орган  принимает  решение  о
предварительном  распределении земельного участка, о чем направляет
гражданину   письменное   уведомление   (почтовым   отправлением  с
уведомлением  о  вручении  или лично в руки) в срок не позднее семи
дней  со дня принятия указанного решения. Решение о предварительном
распределении земельного участка принимается уполномоченным органом
с  соблюдением  требований, установленных в абзацах первом и втором
настоящего  пункта  для принятия решений о предоставлении земельных
участков.   (В       редакции      Закона      Томской      области
от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ;   Закона   Законодательной  Думы  Томской
области от 13.03.2012 г. N 32-ОЗ)
    22.  О  своем решении в связи с указанным извещением - принятии
или  отказе  от  земельного участка - гражданин обязан в письменной
форме  (почтовым  отправлением с уведомлением о вручении либо путем
вручения   представителю   уполномоченного   органа  под  расписку)
уведомить  уполномоченный  орган в течение четырнадцати дней со дня
получения извещения. (В   редакции   Закона   Законодательной  Думы
Томской области от 13.03.2012 г. N 32-ОЗ)
    При  непредставлении гражданином в указанный срок уведомления о 
принятом  решении уполномоченный орган вносит в учетное дело запись 
об  отказе  гражданина  от  земельного участка. Указанный земельный 
участок  может  быть предложен другому лицу в соответствии с Книгой 
учета граждан для получения земельного участка.
    В  случае  отказа  гражданина  от  земельного  участка  за  ним
сохраняется  право  состоять  на  учете  для  получения  земельного
участка. В текущем году указанным гражданам земельные участки более
не предлагаются. (Дополнен      -     Закон     Томской     области
от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ)
    23.  В  случае поступления от гражданина уведомления о принятии
земельного  участка  соответственно  Администрация Томской области,
орган местного самоуправления или уполномоченные ими органы обязаны
в  срок  не позднее сорока пяти дней с момента получения указанного
уведомления  принять  соответствующий правовой акт о предоставлении
земельного   участка,   заключить   с  гражданином  договор  аренды
земельного  участка  и  совершить  действия,  необходимые  для  его
государственной    регистрации   в   соответствии   с   действующим
законодательством. (В     редакции     Закона    Томской    области
от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ)
    Государственная регистрация договора аренды земельного участка, 
предоставленного    гражданину    для   индивидуального   жилищного   
строительства, осуществляется гражданином за свой счет.   

                    5. Заключительные положения

    24.  По  итогам года доля земельных участков, предоставленных в
аренду   гражданам,  имеющим  согласно  законодательству  право  на
первоочередное  получение  земельных  участков  для индивидуального
жилищного  строительства,  а  также  гражданам, из числа категорий,
перечисленных  в  части  3.1  статьи  7  Закона,  имеющим  право на
получение   земельных   участков   для   индивидуального  жилищного
строительства   с   последующим   предоставлением  в  собственность
бесплатно,  должна  составлять  не  менее  10  процентов  от общего
количества   земельных   участков,  предоставленных  гражданам  для
индивидуального жилищного строительства соответствующим органом. (В
редакции Закона Томской области от 19.06.2012 г. N 110-ОЗ)
    В  случае,  если  по  итогам  года  общее  количество земельных
участков,  предоставленных  гражданам для индивидуального жилищного
строительства  соответствующим  органом, составило десять или менее
земельных  участков,  гражданам,  имеющим согласно законодательству
право   на  внеочередное  или  первоочередное  получение  земельных
участков  для  индивидуального  жилищного  строительства,  а  также