Закон Томской области от 04.10.2002 № 74-ОЗ

                               ЗАКОН
           О предоставлении и изъятии земельных участков
                         в Томской области
        Утратил силу - Закон Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ

  (В редакции Постановления Государственной Думы Томской области
          от 27.02.2003 г. N 526; Законов Томской области
        от 13.04.2004 г. N 49-ОЗ; от 28.06.2004 г. N 77-ОЗ;
       от 12.03.2005 г. N 44-ОЗ; от 13.10.2005 г. N 177-ОЗ;
       от 05.02.2007 г. N 51-ОЗ; от 09.06.2007 г. N 101-ОЗ;
       от 12.07.2007 г. N 138-ОЗ; от 17.12.2007 г. N 277-ОЗ;
       от 16.06.2008 г. N 116-ОЗ; от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ;
        от 04.05.2009 г. N 62-ОЗ; от 09.06.2009 г. N 95-ОЗ;
       от 10.08.2009 г. N 156-ОЗ; от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ;
       от 26.12.2009 г. N 286-ОЗ; от 08.02.2010 г. N 11-ОЗ;
        от 13.05.2010 г. N 83-ОЗ; от 14.05.2010 г. N 91-ОЗ;
        от 12.04.2011 г. N 50-ОЗ; от 12.05.2011 г. N 86-ОЗ;
  от 08.08.2011 г. N 162-ОЗ; Законов Законодательной Думы Томской
   области от 08.11.2011 г. N 290-ОЗ; от 13.03.2012 г. N 32-ОЗ;
        Законов Томской области от 19.06.2012 г. N 110-ОЗ;
       от 13.08.2012 г. N 141-ОЗ; от 18.02.2013 г. N 26-ОЗ;
       от 12.08.2013 г. N 144-ОЗ; от 11.10.2013 г. N 172-ОЗ;
            от 04.07.2014 г. N 94-ОЗ;(В редакции Закона            
              Томской области от 15.12.2014 № 189-ОЗ))             



Принят
постановлением
Томской Государственной Думы
от 23.09.2002г.  N 334
     

     Настоящий  Закон  принят  в  соответствии с Земельным кодексом
Российской   Федерации   и   иными  нормативными  правовыми  актами
Российской   Федерации   с   целью   урегулирования   отношений  по
предоставлению  и  изъятию земельных участков на территории Томской
области.

                     ГЛАВА 1. Общие положения

     Статья 1. Основные понятия
     Основные понятия, используемые в настоящем Законе:
     земельный  участок – часть земной поверхности, границы которой 
определены в соответствии с федеральными законами; (В      редакции
Закона Томской области от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     план  земельного участка - чертеж участка земной поверхности с
отражением   (в   удобном   для   использования   масштабе)  границ
земельного  участка  и  ситуации  в условных знаках и обозначениях,
применяемых в землеустройстве;
     предельные   размеры   земельных  участков  -  максимальные  и
минимальные  размеры  площадей  при  формировании  границ земельных
участков,   установленные  нормативными  правовыми  актами  органов
государственной   власти   Томской   области   и  органов  местного
самоуправления;
     разрешенное  использование  земельного участка - использование
земельного  участка  с  учетом  целевого  назначения, установленных
обременений.    Разрешенное    использование   земельного   участка
определяется   на   основе   зонирования  территорий  и  требований
законодательства; (В     редакции     Закона     Томской    области
от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     целевое  назначение  и  правовой  режим земель - установленные
законодательством   порядок  и  условия  использования  земель  для
конкретных целей в соответствии с категориями земель;
     сервитут  -  право  ограниченного  пользования чужим земельным
участком;
     ограничения  (обременения) - наличие установленных законом или
уполномоченными   органами   в   предусмотренном   законом  порядке
условий,  запрещений,  стесняющих правообладателя при осуществлении
права  собственности  либо  иных  вещных  прав на конкретный объект
недвижимого    имущества    (сервитута,   ипотеки,   доверительного
управления, аренды, ареста имущества и других).
     система  "одного  окна"  -  организация взаимодействия органов
государственной   власти  и  органов  местного  самоуправления  при
предоставлении  земельных  участков,  находящихся  в  муниципальной
собственности,     или    земельных    участков,    государственная
собственность  на  которые  не  разграничена,  для  строительства с
предварительным  согласованием мест размещения объектов без участия
гражданина или юридического лица. (Дополнен - Закон Томской области
от 12.07.2007 г. N 138-ОЗ)

     Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Законом
     Настоящий  Закон регулирует отношения по использованию земель,
находящихся  в  государственной  собственности  Томской области или
муниципальной  собственности,  а  также  в  случаях,  установленных
настоящим     Законом,    земельных    участков,    государственная
собственность  на  которые  не  разграничена,  при предоставлении и
изъятии  земельных участков органами государственной власти Томской
области  и  органами  местного  самоуправления.  (В редакции Закона
Томской области от 12.07.2007 г. N 138-ОЗ)

    ГЛАВА П. Компетенция органов государственной власти Томской
   области и органов местного самоуправления по предоставлению и
                    изъятию земельных участков

     Статья  3. Компетенция Законодательной Думы Томской области по
предоставлению и изъятию земельных участков (В    редакции   Закона
Томской области от 12.04.2011 г. N 50-ОЗ)
     Законодательная Дума Томской области: (В    редакции    Закона
Томской области от 12.04.2011 г. N 50-ОЗ)
     1)   принимает  нормативные  правовые  акты  по  управлению  и
распоряжению  земельными  участками,  находящимися  в собственности
Томской области, в соответствии с действующим законодательством;
    2)   устанавливает   предельные   размеры  земельных  участков,
предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского
(фермерского)      хозяйства,      садоводства,     огородничества,
животноводства,  дачного  строительства,  а  также  предоставляемых
бесплатно  в  случаях  и  в порядке, установленных законами Томской
области,  многодетным  семьям  (число  несовершеннолетних  детей на
момент  постановки  на  учет для получения земельного участка - 3 и
более);
     3)  осуществляет  иные полномочия, предусмотренные действующим
законодательством Российской Федерации и Томской области.

     Статья   4.   Компетенция  Администрации  Томской  области  по
предоставлению и изъятию земельных участков
     Администрация Томской области:
     1)   осуществляет   управление   и   распоряжение   земельными
участками,   находящимися   в   собственности   Томской  области  и
принимает  в пределах своей компетенции нормативные правовые акты в
соответствии с действующим законодательством;
     2)  предоставляет  гражданам  и  юридическим  лицам  земельные
участки из земель, находящихся в собственности Томской области;
     3)  изымает  земельные  участки в пределах своей компетенции в
установленном     законодательством     порядке    для    областных
государственных нужд;
     4)  осуществляет  иные полномочия, предусмотренные действующим
законодательством.

     Статья  4-1.  Компетенция уполномоченного областного органа по
управлению областным государственным имуществом по предоставлению и
изъятию земельных участков
     Уполномоченный   областной   орган   по  управлению  областным
государственным имуществом:
    1)  подготавливает  проекты  решений о резервировании земельных
участков,   о  предоставлении  земельных  участков,  находящихся  в
государственной  собственности  Томской  области,  в собственность,
аренду,   постоянное  (бессрочное)  пользование  или  безвозмездное
срочное пользование;
    2)   заключает   в   установленном   законодательством  порядке
соглашения  об  установлении  права ограниченного пользования чужим
земельным   участком  (сервитута),договоры  купли-продажи,  аренды,
безвозмездного    срочного    пользования   земельными   участками,
находящимися в государственной собственности Томской области;
     3)  выступает  организатором  торгов (конкурсов, аукционов) по
продаже   земельных   участков,   находящихся   в   государственной
собственности  Томской  области,  или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков;
     4)  осуществляет  контроль  за поступлением в областной бюджет
арендной  платы за земельные участки, находящиеся в государственной
собственности   Томской   области,  средств  от  продажи  права  на
заключение  договоров  аренды  и средств от продажи таких земельных
участков;
     5)   обеспечивает  контроль  за  эффективностью  использования
земельных  участков,  находящихся  в  государственной собственности
Томской    области,    в    порядке,    установленном   действующим
законодательством; (В редакции Закона Томской области от 11.10.2013
г. N 172-ОЗ)
     6)     осуществляет     иные    полномочия,    предусмотренные
законодательством.

    (В  редакции  Закона  Томской области от 05.02.2007 г. N 51-ОЗ;
Закона       Законодательной       Думы       Томской       области
от 08.11.2011 г. N 290-ОЗ)

     Статья  5.  Компетенция  органов  местного  самоуправления  по
предоставлению и изъятию земельных участков
     Органы местного самоуправления:
     1)   осуществляют   управление   и   распоряжение   земельными
участками, находящимися в муниципальной собственности;
     2)    предоставляют    земельные    участки,   находящиеся   в
муниципальной   собственности,   расположенные  в  пределах  границ
муниципального образования;
    3)   устанавливают   предельные   размеры  земельных  участков,
предоставляемых  гражданам  в  собственность  для  ведения  личного
подсобного  хозяйства,  индивидуального жилищного строительства, за
исключением  случаев,  предусмотренных пунктом 1 части 3.1 статьи 7
настоящего Закона;
     4) устанавливают размер арендной платы за земли, находящиеся в
муниципальной  собственности; (В редакции Закона Томской области от
17.12.2007 г. N 277-ОЗ)
     5)  изымают земельные участки в пределах границ муниципального
образования    в   рамках   своей   компетенции   в   установленном
законодательством порядке для муниципальных нужд;
     6)  информируют  население  об  имеющихся  свободных земельных
участках   из   земель,   находящихся   в  границах  муниципального
образования,   о   порядке   предоставления  земельных  участков  с
использованием  системы  "одного  окна"; (В редакции Закона Томской
области от 12.07.2007 г. N 138-ОЗ)
     7)  осуществляют  иные полномочия, предусмотренные действующим
законодательством.
    (В   редакции   Закона  Законодательной  Думы  Томской  области
от 08.11.2011 г. N 290-ОЗ)

  ГЛАВА III. Предоставление земельных участков в Томской области

     Статья 6. Права граждан и юридических лиц на землю
     1.  Земельные  участки  могут  быть  предоставлены гражданам и
юридическим  лицам  на праве собственности за плату или бесплатно в
соответствии с действующим законодательством. (В   редакции  Закона
Томской области от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     2.  Гражданам земельные участки предоставляются также на праве
безвозмездного срочного пользования и в аренду. (В  редакции Закона
Томской области от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     3. Юридическим лицам земельные участки предоставляются также:
(В редакции Закона Томской области от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     1) на праве постоянного (бессрочного) пользования;
     2) на праве безвозмездного срочного пользования;
     3) в аренду.
     4.   Земельные   участки   могут   быть   также  предоставлены
иностранным   гражданам,   лицам   без   гражданства,   иностранным
юридическим   лицам   на  условиях  и  в  порядке,  предусмотренных
действующим законодательством.

     Статья 7. Предоставление земельного участка в собственность
     1.  Предоставление  в  собственность  гражданам  и юридическим
лицам   земельных  участков  осуществляется  на  основании  решения
Администрации  Томской  области  или органа местного самоуправления
соответствующего   муниципального  образования,  обладающих  правом
предоставления соответствующих земельных участков. (В      редакции
Закона Томской области от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     2.   Предоставление   земельных   участков   в   собственность
гражданам  и  юридическим  лицам, являющимся собственниками зданий,
строений,  сооружений,  осуществляется  за  плату,  за  исключением
случаев, предусмотренных действующим законодательством.
     3. Предоставление земельных участков в собственность гражданам
для  целей,  не связанных с индивидуальным жилищным строительством,
осуществляется бесплатно в следующих случаях: (В   редакции  Закона
Томской области от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ)
     1)   для   садоводства,   огородничества  и  животноводства  -
земельные  участки,  предоставленные до 1 января 1991 года, и вновь
предоставляемые  для  этих  целей  несельскохозяйственные  угодья и
нарушенные земли;
     2)    для   дачного   строительства   -   земельные   участки,
предоставленные до 1 января 1991 года;
     3)  для  эксплуатации объектов недвижимости, полученных в счет
имущественных     паев     при     выходе    из    производственных
сельскохозяйственных  кооперативов  или  иных  сельскохозяйственных
коммерческих организаций.
     4)  лицам,  удостоенным  почетного  звания "Почетный гражданин
Томской  области",  проживающим  на территории Томской области, для
ведения   садоводства,   огородничества,   животноводства,  дачного
строительства, личного подсобного хозяйства; (Дополнен    -   Закон
Томской области от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ)
     4.1)  многодетным  семьям  (число  несовершеннолетних детей на
момент  постановки  на  учет для получения земельного участка – 3 и
более,  признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении
жилищных  условий)  -  для дачного строительства;  (В      редакции
Закона  Томской  области  от 12.04.2011 г. N 50-ОЗ;  Закона Томской
области от 11.10.2013 г. N 172-ОЗ)
     4.2.  Действие  части 3.1 настоящей статьи не распространяется
на  лиц,  имеющих  на  праве  собственности  земельный  участок для
ведения  личного  подсобного  хозяйства,  расположенный  в границах
населенного   пункта,   если   иное   не   установлено  федеральным
законодательством. (В     редакции     Закона    Томской    области
от 11.10.2013 г. N 172-ОЗ)
     5)   если   земельный   участок   отводился   (выделялся)  для
строительства (или на земельном участке разрешалось проектирование,
строительство)  погребов, гаражей до введения в действие Земельного
кодекса Российской Федерации – при условии, что на данном земельном
участке создан объект недвижимости (гараж, погреб). (В     редакции
Закона Томской области от 26.12.2009 г. N 286-ОЗ)
     6)  если  потребительскому  кооперативу,  членами которого они
являются, отводился (выделялся) земельный участок для строительства
(или    на    земельном    участке    разрешалось   проектирование,
строительство)   погребных   комплексов,   гаражных  комплексов  до
введения  в  действие Земельного кодекса Российской Федерации - при
условии, что на данном земельном участке создан объект недвижимости
(погребной комплекс, гаражный комплекс).
    Процедуры   предоставления  земельных  участков,  в  том  числе
порядок  рассмотрения  заявок  и  принятия решений в соответствии с
пунктами   5,   6   части   3   настоящей   статьи  устанавливаются
соответственно  органами  государственной  власти  Томской области,
органами местного самоуправления;
    (В  редакции Законов Томской области от 26.12.2009 г. N 286-ОЗ;
от 08.08.2011 г. N 162-ОЗ)
    7)  в  иных  случаях,  предусмотренных  федеральными законами и 
настоящим Законом. (Дополнен     -     Закон     Томской    области
от 26.12.2009 г. N 286-ОЗ)
    Местоположение    границ    и   площадь   земельного   участка,
предоставляемого  в  собственность  в  соответствии с пунктами 5, 6
настоящей     части,    определяются    с    учетом    фактического
землепользования   в   соответствии  с  требованиями  земельного  и
градостроительного    законодательства.    Местоположение    границ
земельного   участка   определяется   с   учетом   красных   линий,
местоположения  границ смежных земельных участков (при их наличии),
естественных границ земельного участка.(Абзац   дополнен   -  Закон
Томской области от 08.08.2011 г. N 162-ОЗ)
     3.1.  Предоставление  земельных  участков  для индивидуального
жилищного    строительства    с   последующим   предоставлением   в
собственность  бесплатно  в  порядке,  предусмотренном статьей 14.2
настоящего Закона, осуществляется в следующих случаях:
     1)  многодетным  семьям  (число  несовершеннолетних  детей  на
момент  постановки  на  учет для получения земельного участка - 3 и
более); (В        редакции       Закона       Томской       области
от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ)
     2)   лицам,  необоснованно  репрессированным  по  политическим
мотивам и впоследствии реабилитированным;
     3)   инвалидам   и   участникам  Великой  Отечественной  войны
ветеранам и инвалидам боевых действий; (В  редакции  Закона Томской
области от 10.08.2009 г. N 156-ОЗ)
     4)  вдовам  погибших  (умерших) инвалидов и участников Великой
Отечественной   войны,   вдовам   погибших  (умерших)  ветеранов  и
инвалидов боевых действий; (В   редакции   Закона  Томской  области
от 10.08.2009 г. N 156-ОЗ)
     5)  лицам,  удостоенным  почетного  звания "Почетный гражданин
Томской области", признанным в установленном порядке нуждающимися в
улучшении жилищных условий;
     6) семьям, имеющим детей-инвалидов;
     7) в сельской местности:
     молодым  семьям,  возраст  супругов  в которых не превышает 35
лет,  либо  неполным семьям, состоящим из одного молодого родителя,
возраст  которого  не превышает 35 лет на момент постановки на учет
для  получения земельного участка, постоянно проживающим в сельских
населенных   пунктах   и   признанным   в   установленном   порядке
нуждающимися в улучшении жилищных условий; (В    редакции    Закона
Томской области от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ)
     молодым    специалистам,    окончившим    высшие   и   средние
профессиональные  образовательные  учреждения  и работающим в сфере
сельскохозяйственного  производства, образования, здравоохранения и
культуры в сельских населенных пунктах;
     гражданам,  проживающим  в  сельской  местности  на территории
Томской  области,  прошедшим  военную  службу  по  призыву  или  по
контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках,
воинских  формированиях  и  органах,  созданных  в  соответствии  с
законодательством   Российской  Федерации,  вставшим  на  учет  для
получения  земельного  участка  в  течение  одного  года  с момента
увольнения с военной службы; (В  редакции  Закона  Томской  области
от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ)
     участковым   уполномоченным   полиции,   проходящим  службу  в
сельских населенных пунктах не менее 3 лет;
    медицинским  работникам, имеющим высшее медицинское образование
или   среднее   медицинское   образование,  работающим  в  сельском
населенном   пункте  и  (или)  переехавшим  на  работу  в  сельский
населенный пункт из другого населенного пункта;(Абзац   дополнен  -
Закон Томской области от 19.06.2012 г. N 110-ОЗ)
     8)  в  иных  случаях,  предусмотренных федеральными законами и
иными нормативными правовыми актами.

    (В  редакции  Закона  Томской области от 04.05.2009 г. N 62-ОЗ;
Закона       Законодательной       Думы       Томской       области
от 08.11.2011 г. N 290-ОЗ)

    4.  Предельные  (максимальные  и минимальные) размеры земельных
участков,  предоставляемых гражданам в собственность из находящихся
в   государственной  или  муниципальной  собственности  земель  для
ведения   крестьянского   (фермерского)   хозяйства,   садоводства,
огородничества,      животноводства,     дачного     строительства,
устанавливаются   законом  Томской  области,  для  ведения  личного
подсобного  хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за
исключением  случаев, предусмотренных пунктом 1 части 3.1 настоящей
статьи   -   нормативными   правовыми   актами   органов   местного
самоуправления. (В  редакции  Закона  Законодательной  Думы Томской
области от 08.11.2011 г. N 290-ОЗ)
    5.   Повторное  бесплатное  предоставление  земельных  участков
гражданам  для  целей,  предусмотренных  частями  3 и 3.1 настоящей
статьи,  не  допускается.   (В   редакции  Законов  Законодательной
Думы        Томской        области       от 08.11.2011 г. N 290-ОЗ;
от 13.03.2012 г. N 32-ОЗ)
    6.   Если   земельный   участок   отводился   (выделялся)   для
строительства (или на земельном участке разрешалось проектирование,
строительство)   погребного   комплекса,   гаражного  комплекса  до
введения  в  действие Земельного кодекса Российской Федерации, и на
данном  земельном  участке  создан  объект  недвижимости (погребной
комплекс,   гаражный  комплекс),  он  предоставляется  бесплатно  в
собственность    потребительскому   кооперативу,   созданному   для
строительства и (или) эксплуатации объекта недвижимости (погребного
комплекса, гаражного комплекса), расположенного на данном земельном
участке.
     Местоположение границ    и   площадь    земельного    участка,
предоставляемого в собственность в соответствии с настоящей частью,
определяются с учетом фактического землепользования в  соответствии
с требованиями  земельного  и градостроительного  законодательства.
Местоположение  границ  земельного участка  определяется  с  учетом
красных  линий, местоположения  границ  смежных земельных  участков
(при их наличии), естественных границ земельного участка.
    (Часть      дополнена      -      Закон     Томской     области
от 08.08.2011 г. N 162-ОЗ)
     Статья   8.   Пожизненное   наследуемое   владение  земельными
участками
     1.   Земельные  участки  на  праве  пожизненного  наследуемого
владения не предоставляются.
     2.    Право    пожизненного    наследуемого   владения   может
передаваться только по наследству.
     (Пункт      исключен      -      Закон     Томской     области
от 17.12.2007 г. N 277-ОЗ)

     Статья   9.   Предоставление   земельного   участка  на  праве
постоянного (бессрочного) пользования
     Земельный   участок   предоставляется   на  праве  постоянного
(бессрочного)    пользования    государственным   и   муниципальным
учреждениям,  казенным предприятиям, центрам исторического наследия
президентов  Российской  Федерации,  прекративших  исполнение своих
полномочий,  а  также  органам  государственной  власти  и  органам
местного  самоуправления на основании решения Администрации Томской
области  или  органа  местного  самоуправления.   (В       редакции
Законов       Томской       области      от 09.06.2007 г. N 101-ОЗ;
от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     Для   предоставления   на   праве   постоянного  (бессрочного)
пользования   земельного   участка   из   земель,   находящихся   в
государственной  собственности  Томской  области,  заинтересованное
государственное или муниципальное учреждение, казенное предприятие,
центр  исторического  наследия  президентов  Российской  Федерации,
прекративших  исполнение  своих  полномочий,  орган государственной
власти  или орган местного самоуправления обращаются с заявлением в
уполномоченный    областной    орган    по   управлению   областным
государственным  имуществом.  Перечень  документов,  прилагаемых  к
заявлению,  в  отношении  лиц,  не указанных в статье 36 Земельного
кодекса   Российской   Федерации,   устанавливается  Администрацией
Томской  области.  Порядок  рассмотрения  заявления устанавливается
Администрацией  Томской  области. (Дополнен - Закон Томской области
от  05.02.2007  г.  N 51-ОЗ)  (В  редакции  Законов Томской области
от 09.06.2007 г. N 101-ОЗ;               от 17.12.2007 г. N 277-ОЗ;
от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)

     Статья 10. Предоставление земельного участка в аренду
     1.  Земельный  участок  предоставляется  в  аренду  гражданам,
юридическим   лицам  на  основании  решения  Администрации  Томской
области или органа местного самоуправления и оформляется договором.
(В редакции Закона Томской области от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     Для  предоставления  в  аренду  земельного  участка из земель,
находящихся   в   государственной  собственности  Томской  области,
заинтересованное  лицо  обращается  с  заявлением  о предоставлении
земельного  участка  в уполномоченный областной орган по управлению
областным    государственным   имуществом.   Перечень   документов,
прилагаемых  к заявлению, в отношении лиц, не указанных в статье 36
Земельного    кодекса    Российской    Федерации,   устанавливается
Администрацией  Томской  области.  Порядок  рассмотрения  заявления
устанавливается  Администрацией  Томской области. (Дополнен - Закон
Томской  области  от  05.02.2007  г.  N  51-ОЗ)  (В редакции Закона
Томской области от 17.12.2007 г. N 277-ОЗ)
     2.  Абзац.     (Исключен     -     Закон    Томской    области
от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     Предоставление   в   аренду   находящегося  в  государственной
собственности  Томской  области  земельного  участка  для целей, не
связанных   со  строительством  и  комплексным  освоением  в  целях
жилищного   строительства,  осуществляется  на  торгах  (конкурсах,
аукционах)  в случаях, когда на один земельный участок подано более
одного  заявления  о  предоставлении  такого  земельного  участка в
аренду,  если  иное  не  установлено  законодательством.  Решение о
проведении торгов (конкурсов, аукционов) принимается уполномоченным
областным   органом   по   управлению   областным   государственным
имуществом,  который  выступает  организатором  торгов  (конкурсов,
аукционов). Проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется
в  порядке,  установленном  законодательством.  (Дополнен  -  Закон
Томской области от 05.02.2007 г. N 51-ОЗ)
     Предоставление в аренду земельных участков для строительства и
комплексного  освоения  в  целях жилищного строительства из земель,
находящихся   в   государственной  собственности  Томской  области,
осуществляется   в   порядке,   установленном   Земельным  кодексом
Российской Федерации, настоящим Законом. (В редакции Закона Томской
области от 04.05.2009 г. N 62-ОЗ)
    3. Срок аренды земельного участка устанавливается по соглашению
сторон.  По  истечении  срока  договора  аренды  земельного участка
арендатор  имеет  при прочих равных условиях преимущественное право
на   заключение  нового  договора  аренды  земельного  участка,  за
исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
    (В  редакции  Закона  Томской области от 13.04.2004 г. N 49-ОЗ;
Закона       Законодательной       Думы       Томской       области
от 13.03.2012 г. N 32-ОЗ)
     4.  Изменение  условий  договора аренды земельного участка без
согласия  его  арендатора  и  ограничение  установленных  договором
аренды прав арендатора не допускается.
     5.     Договоры    аренды    земельных    участков    подлежат
государственной    регистрации   в   соответствии   с   действующим
законодательством.  Договоры  аренды,  субаренды земельного участка
сроком  менее  одного  года не подлежат государственной регистрации
за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
     (Пункт      исключен      -      Закон     Томской     области
от 17.12.2007 г. N 277-ОЗ)

     Статья 10-1. Арендная плата
     1. Размер арендной платы определяется договором и является его
существенным условием.
     2. В случае заключения договора аренды по результатам торгов в
форме аукциона размер арендной платы определяется по результатам их
проведения.
     3.  При  передаче  в  аренду земельных участков, находящихся в
государственной   собственности  Томской  области,  без  проведения
торгов  размер  арендной  платы устанавливается на основании отчета
независимого    оценщика,    составленного    в    соответствии   с
законодательством  Российской  Федерации об оценочной деятельности,
за  исключением  случаев, предусмотренных частями 5 и 5.1 настоящей
статьи. (В        редакции       Закона       Томской       области
от 09.06.2009 г. N 95-ОЗ)
     4.  Размер арендной платы за использование земельных участков,
государственная   собственность   на  которые  не  разграничена,  и
земельных  участков,  находящихся  в  муниципальной  собственности,
определяется   органами  местного  самоуправления,  за  исключением
случаев,  установленных  Земельным  кодексом Российской Федерации и
частью 5 настоящей статьи.
    Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для
индивидуального   жилищного   строительства  гражданам,  имеющим  в
соответствии   с   законодательством   право  на  внеочередное  или
первоочередное  получение  земельных  участков  для индивидуального
жилищного  строительства,  а также гражданам, перечисленным в части
3.1  статьи 7 настоящего Закона, в течение срока договора аренды не
может   превышать   размера   земельного   налога,   установленного
законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный
участок.   (В       редакции      Законов      Томской      области
от 04.05.2009 г. N 62-ОЗ; от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ; Закона Томской
области от 19.06.2012 г. N 110-ОЗ)
     В  случае  заключения договора аренды на новый срок (продлении
срока  договора аренды) в связи с началом индивидуального жилищного
строительства  на  земельном  участке,  размер  арендной  платы  за
земельный  участок,  предоставленный  для индивидуального жилищного
строительства  указанным  гражданам,  определяется в соответствии с
частью 3, абзацем первым части 4 настоящей статьи. (Дополнен      -
Закон Томской области от 04.05.2009 г. N 62-ОЗ)
     5.  В  случае  переоформления  права постоянного (бессрочного)
пользования  земельными участками, государственная собственность на
которые  не  разграничена, или земельными участками, находящимися в
государственной  собственности  Томской  области,  на  право аренды
земельных участков арендная плата на год устанавливается в размере:
     двух  процентов  кадастровой  стоимости  арендуемых  земельных
участков;
     трех   десятых   процента   кадастровой  стоимости  арендуемых
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
     полутора  процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных
участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
     5.1.     Ежегодная    арендная    плата    за    использование
негосударственными    образовательными    учреждениями    земельных
участков,   находящихся  в  государственной  собственности  Томской
области,  устанавливается  в  размере  налоговой  ставки земельного
налога на соответствующий земельный участок.(Дополнена    -   Закон
Томской области от 09.06.2009 г. N 95-ОЗ)
     6.  Порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной  платы  за
использование  земельных участков, государственная собственность на
которые   не   разграничена,   земельных  участков,  находящихся  в
государственной  собственности  Томской  области  или муниципальной
собственности,    устанавливаются   соответственно   Администрацией
Томской области и органами местного самоуправления.

     (Статья      дополнена     -     Закон     Томской     области
от 17.12.2007 г. N 277-ОЗ)

     Статья   11.   Предоставление   земельного  участка  на  праве
безвозмездного срочного пользования
     1.  На  праве  безвозмездного  срочного  пользования земельные
участки предоставляются:
     1)   органам   государственной   власти   и  органам  местного
самоуправления,   государственным   и   муниципальным  учреждениям,
казенным  предприятиям,  центрам исторического наследия президентов
Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий - на
срок не более чем один год;
     2) религиозным   организациям  -   в   случаях  и   на   сроки,
установленные Земельным кодексом Российской Федерации;
     3) жилищно-строительным кооперативам  - в случаях  и на  сроки,
предусмотренные федеральным законом;
     4)    лицам,   с   которыми   заключен   государственный   или
муниципальный  контракт  на  строительство  объекта  недвижимости в
соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной
системе  в  сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг для обеспечения
государственных  и  муниципальных  нужд,  -  на  срок строительства
объекта недвижимости.
     (В редакции Законов Томской области от 11.10.2013 г. N 172-ОЗ;
от 04.07.2014 г. N 94-ОЗ)
     (Пункт      исключен      -      Закон     Томской     области
от 13.04.2004 г. N 49-ОЗ)
     2.  Предоставление  земельных участков в безвозмездное срочное
пользование  в виде служебных наделов осуществляется в соответствии
с законодательством Российской Федерации, законодательством Томской
области.  (Дополнен  -  Закон  Томской  области  от 12.03.2005 г. N
44-ОЗ)
     3.  Право  на  получение  служебного  надела  в  безвозмездное
срочное  пользование имеют работники организаций отдельных отраслей
экономики,  в  том числе организаций транспорта, лесного хозяйства,
лесной  промышленности,  организаций, осуществляющих деятельность в
сфере охотничьего хозяйства, государственных природных заповедников
и национальных парков, расположенных на территории Томской области.
     (В  редакции  Закона Томской области от 12.03.2005 г. N 44-ОЗ;
Закона Томской области от 11.10.2013 г. N 172-ОЗ)
     4.  Право  на  получение  служебного  надела  имеют  работники
организаций,  указанных  в  части  3  настоящей статьи, при условии
проживания  работников  указанных организаций в сельских населенных
пунктах, поселках городского типа, городах районного значения, если
иное   не   установлено   законодательством  Российской  Федерации.
     (В  редакции  Закона Томской области от 12.03.2005 г. N 44-ОЗ;
Закона Томской области от 11.10.2013 г. N 172-ОЗ)
     5.  Перечень  категорий работников, имеющих право на получение
служебного   надела,   утверждается   постановлением  Администрации
Томской области. (Дополнен - Закон Томской области от 12.03.2005 г.
N 44-ОЗ)
     6.  Служебные наделы предоставляются работникам организаций на
время   установления  трудовых  отношений  на  основании  заявлений
работников   по   решению   соответствующих  организаций  из  числа
принадлежащих  им  земельных  участков.  (Дополнен  - Закон Томской
области от 12.03.2005 г. N 44-ОЗ)

     Статья 12. Право общей собственности
     1.  Право  общей  собственности на земельный участок возникает
при  предоставлении  в  собственность  двум  или  нескольким  лицам
земельного  участка,  который  не может быть разделен без изменения
его  целевого  назначения  или не подлежит разделу в силу закона, а
также  при добровольном объединении собственниками принадлежащих им
земельных участков в один земельный участок по договору.
     2.  Владение,  пользование  и распоряжение земельным участком,
находящимся  в общей собственности, осуществляются в соответствии с
гражданским законодательством.
     3.  Права  нескольких граждан и (или) юридических лиц на часть
общего  земельного участка фиксируются дробным числом согласно доле
в   праве   на   земельный  участок,  определяемой  пропорционально
первоначальной  доле  в праве на недвижимость, которая находится на
земельном  участке,  либо  по  соглашению  сторон,  либо  на других
условиях, предусмотренных законами.
     (Абзац      исключен      -      Закон     Томской     области
от 13.04.2004 г. N 49-ОЗ)

     Статья 13. Обременения (ограничения) земельных участков
     В   отношении   земельного   участка  могут  быть  установлены
обременения    (ограничения)    в    соответствии   с   действующим
законодательством, которые подлежат государственной регистрации.

     Статья  14.  Предоставление  земельных  участков  гражданам  и
юридическим лицам
     1.   Граждане   и   юридические   лица,   заинтересованные   в
предоставлении  земельного  участка  для  целей,  не  связанных  со
строительством,   обращаются   с   соответствующими  заявлениями  в
уполномоченный    областной    орган    по   управлению   областным
государственным  имуществом  Томской  области  или  орган  местного
самоуправления.    Порядок    предоставления   земельного   участка
устанавливается федеральным законодательством. (В  редакции  Закона
Томской области от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     2.   Предоставление   земельных   участков  для  строительства
осуществляется:
     без предварительного согласования мест размещения объектов;
     с предварительным согласованием мест размещения объекта.
     При этом предоставление земельного участка в собственность без
предварительного     согласования    мест    размещения    объектов
осуществляется  исключительно  на  торгах,  за исключением случаев,
установленных Земельным кодексом Российской Федерации. (В  редакции
Закона Томской области от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     Администрация    Томской    области    или    орган   местного
самоуправления  определяет  форму  проведения  торгов,  (конкурсов,
аукционов)  начальную  цену  предмета,  сумму  задатка.  В качестве
организатора   торгов  могут  выступать  действующие  на  основании
договора с собственником специализированные организации.         (В
редакции Закона Томской области от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     3.   Порядок   организации  и  проведения  торгов  по  продаже
земельного   участка  или  права  на  заключение  договоров  аренды
земельных   участков   определяется  уполномоченным  Правительством
Российской  Федерации  федеральным  органом  исполнительной власти.
Порядок   предоставления   земельных   участков  устанавливается  в
соответствии   с  законодательством.   (В  редакции Законов Томской
области от 12.07.2007 г. N 138-ОЗ; от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     4.  Решение (выписка из решения) Администрации Томской области
или  органа  местного  самоуправления  о  предоставлении земельного
участка  для  строительства  или  об  отказе  в  его предоставлении
выдается заявителю в семидневный срок со дня принятия решения.   (В
редакции Закона Томской области от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)

     Статья    14-1.   Особенности   предоставления   гражданам   и
юридическим  лицам  земельных  участков для жилищного строительства
или для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из
земель,    находящихся    в   государственной   или   муниципальной
собственности
     1. Предоставление  гражданам  и  юридическим  лицам  земельных
участков  для  жилищного  строительства  или  для  их  комплексного
освоения  в целях жилищного строительства из земель,  находящихся в
государственной или муниципальной собственности,  осуществляется  в
установленном   порядке   на   аукционе,  за  исключением  случаев,
установленных действующим законодательством.
     2. (Утратил      силу      -     Закон     Томской     области
от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)
     3. (Утратил      силу      -     Закон     Томской     области
от 26.12.2008 г. N 303-ОЗ)

     (Статья      дополнена     -     Закон     Томской     области
от 13.10.2005 г. N 177-ОЗ)

    Статья  14-2. Особенности предоставления земельных участков для
индивидуального   жилищного   строительства   отдельным  категориям
граждан
    1.  Гражданам, имеющим в соответствии с законодательством право
на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для
индивидуального   жилищного   строительства,   гражданам  из  числа
категорий,  перечисленных  в  части 3.1 статьи 7 настоящего Закона,
земельные  участки  на  основании  их  заявления  предоставляются в
аренду  однократно  сроком  на пять лет.  (В     редакции    Закона
Томской  области  от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ; Закона Томской области
от 19.06.2012 г. N 110-ОЗ)
    2.  Гражданам, имеющим в соответствии с законодательством право
на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для
индивидуального    жилищного   строительства,   земельные   участки
предоставляются,  исходя  из даты принятия их на учет для получения
земельных   участков.    (В   редакции   Закона   Томской   области
от 30.11.2009 г. N 263-ОЗ;       Закона       Томской       области
от 19.06.2012 г. N 110-ОЗ)
     Гражданам из числа категорий, перечисленных в части 3.1 статьи
7 настоящего Закона, за исключением категории, указанной в пункте 6
части  3.1  статьи  7,  земельные участки предоставляются в порядке
очередности. Многодетным семьям из числа указанных в пункте 1 части
3.1  статьи  7  настоящего Закона, число несовершеннолетних детей в
которых  на  момент  постановки  на  учет  для получения земельного
участка   -   5  и  более,  земельные  участки  предоставляются  во
внеочередном порядке и преимущественно перед остальными гражданами,
указанными   в  части  1  настоящей  статьи.   (В  редакции Законов
Законодательной  Думы  Томской  области  от 08.11.2011 г. N 290-ОЗ;
от 13.03.2012 г. N 32-ОЗ;        Закона       Томской       области
от 11.10.2013 г. N 172-ОЗ)
    Постановка  на  учет  граждан,  указанных  в  части 1 настоящей
статьи,  для  получения  земельного  участка  и  предоставление  им
земельных  участков  производится в порядке согласно приложению 1 к
настоящему Закону. (В  редакции Закона Законодательной Думы Томской
области от 13.03.2012 г. N 32-ОЗ)
     3.  Расходы местных бюджетов, связанные с проведением работ по
планировке    территорий    и    межеванию    земельных   участков,
предоставленных  гражданам,  из  числа категорий, указанных в части
3.1 статьи 7 настоящего Закона, осуществляются в порядке возмещения
ранее  произведенных расходов в форме иных межбюджетных трансфертов
за   счет  средств  областного  бюджета  в  пределах  ассигнований,
предусмотренных  Законом  Томской  области  об областном бюджете на
очередной финансовый год и на плановый период. (В  редакции  Закона
Томской области от 11.10.2013 г. N 172-ОЗ)
     4. После ввода объекта индивидуального жилищного строительства
в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на
него, гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, на основании
их заявления земельный участок предоставляется в собственность. При
этом,  гражданам  из  числа  категорий,  перечисленных  в части 3.1
статьи  7  настоящего  Закона,  земельный участок предоставляется в
собственность бесплатно.
     Государственная  регистрация  права собственности на земельный
участок,     предоставленный    для    индивидуального    жилищного
строительства, осуществляется гражданином за свой счет.
     5. В случае, если в период действия договора аренды земельного
участка,   гражданином   не  было  начато  индивидуальное  жилищное
строительство,  действие  договора  аренды  земельного  участка  по
истечении его срока прекращается.

     (Статья      дополнена     -     Закон     Томской     области
от 04.05.2009 г. N 62-ОЗ)

    Статья  14.3.  Особенности  предоставления  земельных  участков
отдельным категориям граждан для дачного строительства
     1. Граждане,  указанные  в  пункте   4.1  части  3  статьи   7
настоящего  Закона,  имеют  право  на  основании  своего  заявления
приобрести однократно в  собственность бесплатно земельный  участок
для  дачного  строительства,   если  ранее  им  не   предоставлялся
земельный  участок для  индивидуального  жилищного строительства  в
порядке статьи 14.2 настоящего Закона.
     2. Многодетным  семьям,   число  несовершеннолетних  детей   в
которых  на момент  постановки  на  учет для  получения  земельного
участка менее  пяти,  земельные участки  предоставляются в  порядке
очередности.
     Многодетным семьям, число  несовершеннолетних детей в  которых
на момент постановки на учет для получения земельного участка  пять
и более, земельные участки предоставляются во внеочередном порядке,
исходя  из  даты  принятия  их  на  учет  для  получения  земельных
участков.
     3. Постановка на учет граждан, указанных в пункте 4.1 части  3
статьи 7  настоящего  Закона, для  получения  земельного участка  и
предоставление  им  земельных   участков  производится  в   порядке
согласно приложению 2 к настоящему Закону.
    (Статья  дополнена - Закон Законодательной Думы Томской области
от 13.03.2012 г. N 32-ОЗ)

    Статья   15.   Цена   и   порядок  оплаты  земельных  участков,
государственная   собственность   Томской  области  на  которые  не
разграничена,  земельных  участков,  находящихся  в государственной
собственности,   и   на   которых   расположены  здания,  строения,
сооружения   (В      редакции      Законов      Томской     области
от 18.02.2013 г. N 26-ОЗ; от 12.08.2013 г. N 144-ОЗ)
    1.  Цена  земельных  участков,  находящихся  в  государственной
собственности  Томской  области,  и  на которых расположены здания,
строения,  сооружения, признается равной двум процентам кадастровой
стоимости  земельного  участка  в  следующих  случаях:           (В
редакции    Законов   Томской   области   от 18.02.2013 г. N 26-ОЗ;
от 12.08.2013 г. N 144-ОЗ)
    1)    при   приобретении   земельных   участков   коммерческими
организациями   и  индивидуальными  предпринимателями,  являющимися
собственниками  расположенных  на  таких земельных участках зданий,
строений,  сооружений,  если  эти здания, строения, сооружения были
отчуждены  из  государственной собственности Томской области, в том
числе  в  случае,  если  на  таких земельных участках возведены или