Закон Томской области от 14.05.2005 № 72-ОЗ

                             ЗАКОН 
          О внесении изменений в Закон Томской области
           "О жилищном фонде социального использования
                       в Томской области"



Принят
постановлением
Государственной Думы
Томской области
от 28.04.2005 N 1949


     Статья 1
     Внести  в  Закон  Томской  области  от  9  октября 2003 года N
131-ОЗ  "О  жилищном  фонде  социального  использования  в  Томской
области"   (Официальные   ведомости  Государственной  Думы  Томской
области,  2003, N 23 (84), постановление от 25.09.2003 N 834; 2004,
N 27 (88), постановление от 29.01.2004 N 1013) следующие изменения:
     1) слова "Глава I . Общие положения" исключить;
     2) в статье 1:
     а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1.  Жилищный  фонд  социального  использования - совокупность
предоставляемых  гражданам  по  договорам  социального  найма жилых
помещений  областного  государственного  и  муниципального жилищных
фондов.";
     б) пункт 3 исключить;
     3) статью 2 изложить в следующей редакции:
     "Статья   2.   Назначение   жилых  помещений  жилищного  фонда
социального использования
     Жилые  помещения  жилищного  фонда  социального  использования
предназначены для проживания граждан.";
     4) в статье 3:
     а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2.  Жилые  помещения  в  областном  государственном  жилищном
фонде   предоставляются  по  нормам  предоставления,  установленным
статьей 6 настоящего Закона.";
     б) дополнить пунктом 3  следующего содержания:
     "3.   Жилые   помещения   в   муниципальном   жилищном   фонде
предоставляются  по  нормам предоставления площади жилого помещения
по  договору  социального  найма  (далее  -  норма предоставления),
установленным органами местного самоуправления.
     Органы   местного   самоуправления   при   установлении   норм
предоставления   в  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации  могут  использовать  нормы предоставления, установленные
статьей 6 настоящего Закона.";
                           1
     5) дополнить статьей 3   следующего содержания:
               1
     "Статья  3  .  Учет  действий  и  гражданско-правовых сделок с
жилыми помещениями
     1.  При предоставлении гражданину жилого помещения по договору
социального  найма  в  областном  государственном  и  муниципальном
жилищном  фонде учитываются действия и гражданско-правовые сделки с
жилыми  помещениями, совершенные гражданином в течение 5 лет до дня
предоставления  жилого  помещения  по  договору  социального найма,
если  такие  действия  или  гражданско-правовые  сделки повлекли за
собой   уменьшение   размера  занимаемых  жилых  помещений  или  их
отчуждение.
     2.  В  случаях,  указанных  в пункте 1 настоящей статьи, общая
площадь  жилого помещения, предоставляемого по договору социального
найма,   определяется  как  разница  между  общей  площадью  жилого
помещения,   рассчитанной   исходя   из   норм   предоставления,  и
уменьшением  размера  занимаемых жилых помещений или общей площадью
отчужденного жилого помещения.
     Под   уменьшением   размера  занимаемых  помещений  понимается
разница  между  общей  площадью  жилого  помещения,  занимаемого до
совершения   действий   и  гражданских  правовых  сделок,  и  общей
площадью  жилого помещения, занимаемого после совершения действий и
гражданско-правовых сделок.";
     6) в статье 4:
     а)  в  пункте  1  слова  "нуждающимися  в  улучшении  жилищных
условий"  заменить словами "нуждающимися в жилых помещениях"; после
слов "помещения в" дополнить словом "жилищном";
     б)   в   пункте   2   слово  "собственника"  заменить  словами
"уполномоченного  органа  местного самоуправления - в муниципальном
жилищном  фонде  социального  использования, уполномоченного органа
государственной    власти    Томской    области   -   в   областном
государственном жилищном фонде социального использования";
     в) пункт 3 исключить;
     г) пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4.  По  договору  социального  найма  жилого  помещения  одна
сторона  -  собственник жилого помещения государственного жилищного
фонда  или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени
уполномоченный   государственный  орган  или  уполномоченный  орган
местного  самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель)
обязуется  передать  другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое
помещение  во  владение  и  в  пользование  для проживания в нем на
условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
     Жилое  помещение  областного государственного жилищного фонда,
находящееся    в    государственной    казне    Томской    области,
предоставляется   по   договору  социального  найма  уполномоченным
государственным   органом   -   областным   органом  по  управлению
областным государственным имуществом на территории Томской области.
     Жилое  помещение  областного государственного жилищного фонда,
закрепленное   за   областными  государственными  учреждениями  или
областными  государственными  предприятиями  на  праве оперативного
управления  или хозяйственного ведения, предоставляется по договору
социального  найма управомоченным лицом - областным государственным
учреждением  или областным государственным предприятием, за которым
жилое  помещение  закреплено  на  праве оперативного управления или
хозяйственного ведения.
     Наниматель   обязан   своевременно   вносить  плату  за  жилое
помещение  и  коммунальные  услуги,  осуществлять иные обязанности,
предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.";
     д)  во  втором  предложении  абзаца  второго  пункта  5  слово
"совершеннолетние" заменить словом "дееспособные";
     7)    слова    "Глава   II.   Особенности   предоставления   и
использования   жилых   помещений   в   специализированных   домах"
исключить;
     8) статью 5 исключить;
     9) в статье 6:
     а)  в  наименовании  статьи слова "в специализированных домах,
предоставление   специализированных   жилых   помещений"   заменить
словами  "в  областном  государственном  жилищном фонде социального
использования";
     б) пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1.  В  областном  государственном  жилищном фонде социального
использования   жилые   помещения  по  договору  социального  найма
предоставляются  категориям граждан, установленным законами Томской
области.";
     в) абзац первый пункта 2 изложить в следующей редакции:
     "2.  Жилые  помещения  в  областном  государственном  жилищном
фонде  предоставляются  по  договорам  социального  найма исходя из
следующих норм предоставления:";
     г) абзац восьмой пункта 2 изложить в следующей редакции:
     "Общая   площадь   жилого  помещения  определяется  как  сумма
площадей  всех  частей  такого помещения, включая площадь помещений
вспомогательного  использования, предназначенных для удовлетворения
гражданами  бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом
помещении  (в  том числе кухня, внутриквартирный коридор, передняя,
санитарно-гигиенические   помещения),   за   исключением  балконов,
лоджий, веранд и террас.";
     д) абзацы девятый и одиннадцатый пункта 2  исключить;
     е)  в  абзаце  десятом  пункта  2  слова "в специализированных
домах    квартирного    типа"   заменить   словами   "в   областном
государственном жилищном фонде";
     10) статью 7 исключить;
     11) слова "Глава III. Заключительные положения" исключить.


     Статья 2
     Настоящий  Закон  вступает  в силу по истечении 10 дней со дня
его официального опубликования.


      Глава Администрации (Губернатор)          В.М.Кресс