Закон Томской области от 09.04.2012 № 33-ОЗ

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                          ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН


     09.04.2012 N 33-ОЗ


  О внесении изменений в Закон Томской области "Об обороте земель
        сельскохозяйственного назначения в Томской области"



Принят                                         
постановлением
Законодательной Думы                                               
Томской области                                                    
от 29.03.2012 N 159                                                

                     

     Статья 1
     Внести в  Закон Томской  области  от 13  октября  2003 года  N
135-ОЗ  "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения   в
Томской  области"   (Официальные  ведомости  Государственной   Думы
Томской области,  2003, N  23 (84), постановление  от 25.09.2003  N
833; 2005, N 41 (102), постановление от 28.04.2005 N 1962; 2006,  N
52 (113)-II, постановление от 30.03.2006 N 2970; 2008, N 12  (134),
постановление от  31.01.2008 N  939; N 19  (141), постановление  от
28.08.2008 N 1602; 2009, N 24 (146), постановление от 29.01.2009  N
1992; N 29 (151),  постановление от 25.06.2009 N 2405;  Официальные
ведомости Законодательной Думы Томской  области, 2011, N 51  (173),
постановление от 28.07.2011 N 4559) следующие изменения:
     1) статью 1 изложить в следующей редакции:
     "Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
     Настоящий Закон регулирует отношения в сфере оборота земельных
участков и долей в праве  общей собственности на земельные  участки
из земель  сельскохозяйственного назначения  на территории  Томской
области  в части  полномочий,  предоставленных субъекту  Российской
Федерации  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным
законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации.";
     2) в части 2 статьи 5 слово "предельный" исключить;
     3) в части 1 статьи 6 слова "статей 3 и 4" заменить словами  "
и (или) пункта 2 ";
     4) статью 7 изложить в следующей редакции:
"Статья 7.  Принудительное  изъятие земельных  участков  из  земель
сельскохозяйственного назначения
     1. Земельный   участок    из   земель    сельскохозяйственного
назначения принудительно  может  быть изъят  у  его собственника  в
судебном порядке в случаях и порядке, установленных пунктами 3 - 11
статьи    6    Федерального     закона    "Об    обороте     земель
сельскохозяйственного   назначения",  по   заявлению   специального
уполномоченного   областного   органа  в   сфере   оборота   земель
сельскохозяйственного назначения.";
     5) часть 6 статьи 9 изложить в следующей редакции:
     "6. Переданный  в  аренду  гражданину  или  юридическому  лицу
земельный  участок  может  быть  приобретен  таким  арендатором   в
собственность по истечении трех  лет с момента заключения  договора
аренды  при  условии  надлежащего  использования  этого  земельного
участка по цене, установленной частью 2 настоящей статьи.
     Решение о предоставлении  земельного  участка в  собственность
или об  отказе в  его  предоставлении в  собственность должно  быть
принято в течение тридцати дней со дня подачи арендатором заявления
в  письменной  форме  в  орган  государственной  власти  или  орган
местного   самоуправления,    обладающий   правом    предоставления
соответствующих земельных участков.";
     6) статью 11 изложить в следующей редакции:
"Статья 11.  Порядок   определения  размера   выделяемого  в   счет
земельной доли  или  земельных долей  земельного  участка с  учетом
состояния и свойств почвы
     1. Размер  выделяемого в  счет  земельной доли  или  земельных
долей  земельного  участка  с  учетом  состояния  и  свойств   почв
определяется при подготовке  проекта межевания земельных  участков,
если такое  требование определено  заданием к  договору подряда  на
разработку указанного проекта.
     2. Определение размера выделяемого  в счет земельной доли  или
земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его
почвы производится  на  основе содержащих  сведения  о состоянии  и
свойствах   почв   материалов   почвенного   обследования   земель,
материалов внутрихозяйственной  оценки  земель, шкал  классификации
земель  сельскохозяйственного  назначения  по  их  пригодности  для
использования  в   сельском   хозяйстве,  материалов   формирования
землепользований  государственного   фонда  данных,  полученных   в
результате проведения землеустройства.
     3. В   качестве   показателя   состояния   и   свойств   почв,
используемого при определении размера выделяемого в счет  земельной
доли или земельных  долей земельного  участка, применяется один  из
показателей состояния и  свойств почв -  балл бонитета, либо  объем
валовой продукции, выраженный в  центнерах зерна (далее -  зерновой
эквивалент), сведения о которых содержатся в материалах,  указанных
в части 2 настоящей статьи.
     4. При  разработке   проекта   межевания  земельных   участков
кадастровый  инженер,  учитывая наличие  необходимых  материалов  и
документов, содержащих показатели оценки качества почв, сведения  о
границах сельскохозяйственных угодий и разновидностей почв, с целью
получения  наиболее объективного  результата  оценки качества  почв
земельных  участков  долевой собственности,  определяет,  какой  из
указанных в части  3 показателей состояния  и свойств почв  следует
применять для определения размера выделяемого в счет земельной доли
или земельных долей земельного участка (участков).
     5. Определение размера выделяемого  в счет земельной доли  или
земельных долей  земельного участка (земельных  участков) с  учетом
состояния  и  свойств   почв  при  подготовке  проекта   межевания,
утверждаемого  общим  собранием участников  долевой  собственности,
производится в следующем порядке:
     1) определение  площади  и   границ  земельного  участка,   из
которого происходит выдел земельного участка (исходного  земельного
участка), на дату подготовки проекта межевания;
     2) проведение  оценки  состояния  и  свойств  почв   исходного
земельного   участка  путем   определения   баллов  бонитета   либо
определения  значений  зернового  эквивалента  в  границах  каждого
контура исходного земельного участка (при их наличии);
     3) получение  в   органе  местного  самоуправления   поселения
(городского  округа)  по  месту  расположения  земельного   участка
перечня  участников  долевой  собственности,  а  также  сведений  о
размерах их долей в праве общей собственности;
     4) определение выраженных  в баллах бонитета  либо в  зерновом
эквиваленте,  выраженного  в  центнерах,  размеров  долей  в  праве
собственности всех участников общей собственности;
     5) определение   проектных   границ  и   размера   выделяемого
земельного  участка,  соответствующего   в  баллах  бонитета   либо
зерновому эквиваленту размерам земельной доли или земельных  долей,
в счет которых выделяется земельный участок.
     6. Определение размера выделяемого  в счет земельной доли  или
земельных долей  земельного участка  с учетом  состояния и  свойств
почв  при  подготовке  проекта  межевания,  утверждаемого  решением
собственника земельной  доли  или земельных  долей, производится  в
следующем порядке:
     1) установление  количества  баллов  бонитета  или   зернового
эквивалента в границах включаемого в состав выделяемого  земельного
участка контура (части контура) исходного земельного участка;
     2) определение размера земельной  доли или земельных долей,  в
счет которых выделяется земельный участок, в баллах бонитета либо в
зерновом эквиваленте;
     3) определение   проектных   границ  и   размера   выделяемого
земельного  участка,  соответствующего  в баллах  бонитета  либо  в
зерновом эквиваленте размеру земельной доли или земельных долей,  в
счет которых выделяется земельный участок.";
     7) дополнить статьей 11.1 следующего содержания:
"Статья 11.1.  Коэффициенты,  используемые при  определении  единым
способом размеров земельных долей
     В целях принятия решений о подсчете голосов участников долевой
собственности при определении  единым  способом размеров  земельных
долей,   выраженных   в   гектарах   или   баллах   для   различных
сельскохозяйственных     угодий,     используются     коэффициенты,
устанавливаемые Администрацией Томской области.";
     8) статью 12 изложить в следующей редакции:
"Статья 12.  Средства  массовой  информации,  в  которых   подлежат
опубликованию сообщения
     Средствами массовой    информации,    в    которых    подлежат
опубликованию сообщения в случаях, установленных в Федеральном  "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения", являются печатное
средство массовой  информации,  являющееся источником  официального
опубликования нормативных правовых  актов Томской области, а  также
печатные  средства  массовой  информации,  являющиеся   источниками
официального  опубликования  нормативных  правовых  актов   органов
местного   самоуправления   муниципальных  образований   по   месту
нахождения  соответствующих  земельных  участков,  если   указанные
средства массовой информации учреждены в установленном порядке.".
     
     Статья 2
     Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после
дня его официального опубликования.


     Губернатор Томской области                      С.А. Жвачкин