Постановление Главы администрации Омской области от 14.04.1998 № 128-п

 
           ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                    Утратилo силу - Указ Губернатора
                                             Омской области
                                          от 29.01.2002 г. N 33

                    от 14 апреля 1998 года N 128-п
                                г.Омск

                  О внесении изменений и дополнений
                 в постановление Главы Администрации
            (Губернатора) Омской области от 12.05.1997 г.
                N 185-п "О лицензировании риэлтерской
                            деятельности"

     В развитие  ранее   принятых   норм,   регулирующих   риэлтерскую
деятельность, ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Дополнить   постановление  Главы  Администрации  (Губернатора)
Омской области от 12.05.1997 г.  N 185-п "О лицензировании риэлтерской
деятельности" пунктом 3 следующего содержания:
     "3. Установить,   что   риэлтерской   деятельностью    признается
деятельность риэлтера в качестве:
     а) агента,  т.е.  деятельность,   осуществляемая   на   основании
заключенного с потребителем риэлтерских услуг (принципалом) агентского
договора,  по которому риэлтер обязуется от своего  имени  и  за  счет
принципала либо от имени и за счет принципала осуществлять в отношении
указанного в договоре недвижимого имущества определенные юридические и
(или) иные действия,  в том числе заключать и (или) исполнять сделки в
отношении этого недвижимого имущества;
     б) поверенного,  т.е.  деятельность,  осуществляемая на основании
заключенного с потребителем риэлтерских  услуг  (доверителя)  договора
поручения, по которому риэлтер обязуется от имени и за счет доверителя
осуществлять в отношении указанного в договоре  недвижимого  имущества
определенные юридические действия;
     в) брокера,  т.е.  деятельность,  осуществляемая   на   основании
заключенного  с  потребителем  риэлтерских  услуг (комитента) договора
комиссии,  по которому риэлтер обязуется от своего  имени  и  за  счет
комитента  совершить  одну или несколько сделок с указанным в договоре
недвижимым имуществом;
     г) дилера,  т.е.  деятельность  риэлтера  по  продаже недвижимого
имущества  (по  предоставлению  прав  на   это   имущество),   которое
приобретено  им в собственность с целью совершения возмездных сделок с
этим имуществом;
     д) посредника,   т.е.   оказание   лицам,   изъявившим  намерение
приобрести или продать недвижимое имущество (приобрести  или  передать
права  на  такое  имущество),  услуг  по  поиску  контрагентов с целью
заключения последующих сделок, стороной которых риэлтер не является;
     е) организатора  торговли  недвижимым имуществом,  т.е.  оказание
комплекса  услуг,  способствующих  надлежащему  заключению   и   (или)
исполнению сделок с недвижимым имуществом, в том числе:
     услуг по информационному обеспечению участников сделок;
     консультационных услуг по оформлению документов,  необходимых для
совершения сделок;
     услуг по надлежащему проведению расчетов по совершенным сделкам;
     ж) доверительного  управляющего   недвижимым   имуществом,   т.е.
деятельность,  осуществляемая на основании заключенного с потребителем
риэлтерских услуг  (учредителем  управления)  договора  доверительного
управления   недвижимым  имуществом,  по  которому  риэлтер  обязуется
осуществлять  управление  этим  имуществом  в   интересах   учредителя
управления или указанного им лица (выгодоприобретателя);"
     2. Внести в приложение N 2 к  постановлению  Главы  Администрации
(Губернатора)   Омской   области   от   12.05.1997   г.   N  185-п  "О
лицензировании  риэлтерской  деятельности"   следующие   изменения   и
дополнения:
     2.1. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:
     "Иметь необходимую  нормативную  и  учетную  документацию (тексты
нормативных правовых  актов,  регулирующих  риэлтерскую  деятельность,
договоры,  тарифы на оказываемые услуги,  реестры договоров,  кассовую
книгу и т.д.) и представлять ее по требованию представителей надзорных
и контрольных органов при проведении ими проверок."
     2.2. Пункт 3.6 исключить.
     2.3. Пункт 3.8 дополнить предложением следующего содержания:
     "3.8. О  каждом  случае  увольнения  должностных   лиц,   имеющих
лицензионные карточки, информировать Лицензионную палату Администрации
области с предъявлением лицензионной карточки для ее аннулирования."
     2.4. Пункт 3.9 изложить в следующей редакции:
     "3.9. Иметь на праве собственности, праве хозяйственного ведения,
праве  оперативного  управления,  праве  аренды,  праве безвозмездного
пользования помещение площадью не менее 4 кв.м  на  одного  работника,
оборудованное сейфом и охранной сигнализацией."

     Глава Администрации
     (Губернатор) Омской области          Л.К.Полежаев