ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2008 года N 110-п
г.Омск
О некоторых вопросах совершения сделок с имуществом, находящимся
в собственности Омской области
(В редакции Постановлений Правительства Омской области
от 27.03.2009 г. N 48-п; от 09.12.2009 г. N 236-п;
от 12.05.2010 г. N 98-п; от 08.12.2010 г. N 243-п;
от 15.08.2012 г. N 168-п; от 23.11.2016 № 347-п)
В соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 43, пунктом 13
статьи 44, пунктом 8 статьи 46 Закона Омской области "Об управлении
собственностью Омской области" Правительство Омской области
постановляет:
1. Утвердить:
1) Положение о сдаче объектов, находящихся в собственности Омской
области, в аренду (приложение N 1);
2) Положение о передаче имущества, находящегося в собственности
Омской области, в безвозмездное пользование (приложение N 2).
2. Министерству имущественных отношений Омской области в течение
месяца со дня вступления в силу настоящего постановления разработать и
утвердить формы документов, предусмотренных настоящим постановлением.
3. Признать утратившими силу:
1) постановление Правительства Омской области от 8 февраля 2006
года N 8-п "О некоторых вопросах совершения сделок с имуществом,
находящимся в собственности Омской области";
2) постановление Правительства Омской области от 6 сентября 2006
года N 117-п "О внесении изменений в постановление Правительства
Омской области от 8 февраля 2006 года N 8-п "О некоторых вопросах
совершения сделок с имуществом, находящимся в собственности Омской
области".
Губернатор Омской области,
Председатель
Правительства Омской области Л.К.Полежаев
Приложение N 1
к постановлению Правительства Омской области
от 2 июля 2008 г. N 110-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о сдаче объектов, находящихся в собственности Омской области, в аренду
(В редакции Постановлений Правительства Омской области
от 27.03.2009 г. N 48-п; от 09.12.2009 г. N 236-п;
от 12.05.2010 г. N 98-п; от 08.12.2010 г. N 243-п;
от 15.08.2012 г. N 168-п; от 23.11.2016 № 347-п)
1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет процедуру сдачи объектов,
находящихся в собственности Омской области (далее - имущество), в
аренду.
2. Настоящее Положение не распространяется на отношения,
возникающие:
1) при сдаче в аренду имущества, приобретенного автономными или
бюджетными учреждениями Омской области за счет средств, полученных ими
от осуществления деятельности, приносящей доходы; (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 08.12.2010 г. N 243-п)
2) при сдаче в аренду движимого имущества, закрепленного за
автономными или бюджетными учреждениями Омской области и не
отнесенного к категории особо ценного движимого имущества; (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 08.12.2010 г. N 243-п)
3) при сдаче в аренду земельных участков, иных природных
объектов, находящихся в собственности Омской области;
4) при предоставлении жилых помещений жилищного фонда Омской
области коммерческого использования.
3.
Под владельцами имущества в настоящем Положении понимаются органы государственной
власти Омской области, государственные унитарные предприятия Омской области,
государственные учреждения Омской области, у которых имущество находится на
праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения. (В редакции Постановления Правительства Омской области от
23.11.2016 № 347-п)
4. Имущество предоставляется в аренду по результатам проведения
торгов либо без проведения торгов в случаях, установленных федеральным
законодательством. (В редакции Постановления Правительства Омской
области от 27.03.2009 г. N 48-п)
4.1. Предоставление социально ориентированным некоммерческим
организациям имущества, включенного в перечень имущества, свободного
от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих
организаций), осуществляется только в аренду на долгосрочной основе по
льготным ставкам арендной платы. (Дополнен - Постановление
Правительства Омской области от 08.12.2010 г. N 243-п)
5. Государственные унитарные предприятия Омской области,
государственные учреждения Омской области, уполномоченная организация
в сфере управления казенным имуществом Омской области (при сдаче в
аренду казенного имущества Омской области) ежемесячно представляют в
Министерство имущественных отношений Омской области (далее -
Минимущество) перечень имущества, предлагаемого к сдаче в аренду или
освобождаемого в течение тридцати дней после предоставления указанной
информации, для получения согласия на сдачу его в аренду.
6. Перечень имущества, а также сведения о казенном имуществе
Омской области, предлагаемом к сдаче в аренду, Минимущество размещает
на официальном сайте Омской области "Омская губерния"
www.omskportal.ru в сети "Интернет". Данная информация может быть
дополнительно размещена в средствах массовой информации.
7. Имущество, предлагаемое к сдаче в аренду, подлежит
обязательной оценке в соответствии с законодательством.
2. Рассмотрение заявки на право заключения договора аренды
имущества и представленных документов
без проведения торгов
8. Для заключения договора аренды имущества претендентом подается
заявка на право заключения договора аренды (далее - заявка) по форме,
утвержденной Минимуществом:
1) уполномоченной организации в сфере управления казенным
имуществом Омской области - в случае, если заявка подается в отношении
казенного имущества Омской области;
2) Минимуществу - в случае, если заявка подается в отношении
имущества Омской области, находящегося в оперативном управлении
органов государственной власти Омской области;
3) владельцу имущества - в иных случаях.
9. Заявка подается на индивидуально определенное имущество.
10. Претендент прилагает к заявке следующие документы:
1) учредительные документы (для юридических лиц) или документ,
удостоверяющий личность (для физических лиц);
2) документ о назначении руководителя юридического лица (для
юридических лиц).
(В редакции Постановления Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
11. (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
08.12.2010 г. N 243-п)
12. (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
13. Документы, указанные в пункте 10 настоящего Положения,
представляются вместе с копиями. Оригиналы документов возвращаются
претенденту после сравнения их с копиями. (В редакции Постановления
Правительства Омской области от 15.08.2012 г. N 168-п)
14. Заявка, поданная не по установленной форме, без приложения
либо с приложением неполного комплекта документов, указанных в пункте
10 настоящего Положения, рассмотрению не подлежит и возвращается
претенденту. (В редакции Постановления Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
15. Уполномоченная организация в сфере управления казенным
имуществом Омской области, владелец имущества в течение пяти дней с
момента поступления от претендента заявки направляют в Минимущество:
1) принятую от претендента заявку с приложением документов,
указанных в пункте 10 настоящего Положения; (В редакции Постановления
Правительства Омской области от 15.08.2012 г. N 168-п)
2) обращение о получении согласия на сдачу имущества в аренду;
3) (Исключен - Постановление Правительства Омской области
от 23.11.2016 № 347-п)
4) сведения об объектах имущества, предлагаемых к сдаче в аренду;
5) акт осмотра состояния имущества, предлагаемого к сдаче в
аренду;
6) (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
7) (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
8) отчет об оценке рыночной стоимости имущества, предлагаемого к
сдаче в аренду (для государственных унитарных предприятий Омской
области, бюджетных и автономных учреждений Омской области); (В
редакции Постановления Правительства Омской области от 15.08.2012 г. N
168-п)
9) (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
08.12.2010 г. N 243-п)
10) (Исключен - Постановление Правительства Омской области
от 23.11.2016 № 347-п)
Принятие решения о
заключении договора аренды имущества, закрепленного за владельцем имущества,
образующим социальную инфраструктуру для детей, допускается на основании
положительного заключения комиссии по оценке последствий принятия
соответствующего решения для обеспечения жизнедеятельности, образования,
развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи,
профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального
обслуживания (далее - заключение комиссии) в случае, предусмотренном подпунктом
3 пункта 16 настоящего Положения. Заключение комиссии направляется в Минимущество уполномоченной организацией в сфере управления
казенным имуществом Омской области, владельцем имущества в течение пяти дней с
момента поступления от претендента заявки. (Дополнен - Постановление Правительства Омской области от
23.11.2016 № 347-п)
16. Срок, указанный в
абзаце первом пункта 15 настоящего Положения, продлевается в случае:
1) если владельцем имущества является государственное унитарное
предприятие Омской области, бюджетное или автономное учреждение Омской
области - на период проведения оценщиком оценки рыночной стоимости
имущества на основании обращения государственного унитарного
предприятия Омской области, бюджетного или автономного учреждения
Омской области; (В редакции Постановления Правительства Омской области
от 15.08.2012 г. N 168-п)
2) (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
09.12.2009 г. N 236-п)
3)
сдачи в аренду имущества, закрепленного за владельцем имущества, образующим
социальную инфраструктуру для детей, в целях получения заключения комиссии. (В редакции Постановления Правительства Омской области от
23.11.2016 № 347-п)
Срок
подготовки заключения комиссии, указанного в подпункте
3 настоящего пункта, составляет десять дней с момента поступления
обращения от уполномоченной организации в сфере управления казенным имуществом
Омской области, владельца имущества о необходимости сдачи в аренду имущества. (В редакции Постановлений Правительства Омской области от
09.12.2009 г. N 236-п; от 23.11.2016 № 347-п)
17. Срок рассмотрения Минимуществом заявки с приложенными
документами не должен превышать одного месяца со дня их поступления.
Указанный срок продлевается на время:
1) организации Минимуществом проведения оценки рыночной стоимости
передаваемого в аренду казенного имущества Омской области, а также
имущества, закрепленного на праве оперативного управления за органами
государственной власти Омской области, казенными учреждениями Омской
области либо приобретенного ими за счет средств, выделенных им по
смете; (В редакции Постановления Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
2) согласования Министерством культуры Омской области сдачи в
аренду объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
народов Российской Федерации, находящегося в собственности Омской
области (далее - объект культурного наследия).
(В редакции Постановления Правительства Омской области от
09.12.2009 г. N 236-п)
18.
При заключении договора аренды объекта культурного наследия оформляется
охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия в
соответствии с федеральным законодательством. (В
редакции Постановления Правительства Омской области от
23.11.2016 № 347-п)
19. По результатам рассмотрения представленных в соответствии с
пунктом 15 настоящего Положения документов Минимущество:
1) (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
08.12.2010 г. N 243-п)
2) принимает распоряжение Минимущества об аренде имущества, о
даче согласия владельцу имущества на сдачу имущества в аренду в
случаях и порядке, предусмотренных областным законом;
3) подготавливает и направляет ответ об отказе в предоставлении
имущества в аренду претенденту, ответ об отказе в даче согласия
владельцу имущества на предоставление имущества в аренду в случаях,
предусмотренных областным законом и настоящим Положением. (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 15.08.2012 г. N 168-п)
20. Основаниями для отказа претенденту в заключении договора
аренды имущества являются:
1) наличие документально подтвержденных данных о ненадлежащем
исполнении либо неисполнении претендентом условий ранее заключенных
договоров аренды (субаренды) имущества, безвозмездного пользования
имуществом, иных договоров в отношении имущества;
2) признание лица несостоятельным (банкротом); (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 23.11.2016 № 347-п)
3) отсутствие свободного имущества, которое может быть передано в
аренду;
4) принятие Правительством Омской области решения о включении в
план приватизации имущества, в отношении которого поступила заявка,
либо решения об использовании имущества для государственных нужд
Омской области, а также включение Минимуществом имущества, в отношении
которого поступила заявка, в перечень объектов недвижимого имущества,
балансовая (при ее отсутствии - рыночная) стоимость каждого из которых
составляет менее десяти миллионов рублей, а также движимого имущества,
находящегося в собственности Омской области, планируемого к
приватизации; (В редакции Постановления Правительства Омской области
от 23.11.2016 № 347-п)
5) отрицательное заключение комиссии в случае,
предусмотренном подпунктом 3 пункта 16 настоящего Положения; (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 23.11.2016 № 347-п)
6) (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
7) невозможность передачи имущества претенденту без проведения
торгов в соответствии с требованиями федерального законодательства; (В
редакции Постановления Правительства Омской области от 09.12.2009 г. N
236-п)
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Омской области от
27.03.2009 г. N 48-п)
8) несогласование Министерством культуры Омской области сдачи в
аренду объекта культурного наследия. (Дополнен - Постановление
Правительства Омской области от 09.12.2009 г. N 236-п)
21. Основаниями для отказа в даче согласия владельцам имущества
на сдачу имущества в аренду являются основания, перечисленные в пункте
20 настоящего Положения, а также следующие условия:
1) имущество, предлагаемое к сдаче в аренду, составляет более
пятидесяти процентов от свободного имущества, не используемого в
хозяйственной деятельности владельца;
2) передача имущества в аренду лишает владельца имущества
возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой
определены его уставом, с использованием этого имущества; (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 23.11.2016 № 347-п)
3)
возражения отраслевого органа исполнительной власти Омской области, в ведении
которого находится государственное унитарное предприятие Омской области или
государственное учреждение Омской области, против сдачи имущества в аренду в
связи с необходимостью его использования в хозяйственной деятельности владельца
имущества; (В редакции Постановления Правительства
Омской области от 23.11.2016 № 347-п)
4) рекомендации наблюдательного совета
автономного учреждения Омской области об отклонении предложения руководителя
автономного учреждения Омской области о сдаче в аренду недвижимого имущества и
особо ценного движимого имущества, закрепленного за автономным учреждением
Омской области или приобретенного автономным учреждением Омской области за счет
средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества. (Дополнен - Постановление
Правительства Омской области от 23.11.2016 № 347-п)
22. В проектах распоряжений Минимущества об аренде недвижимого
имущества, о даче согласия владельцу имущества на сдачу недвижимого
имущества в аренду указываются: (В редакции Постановления
Правительства Омской области от 08.12.2010 г. N 243-п)
1) полное наименование владельца имущества (за исключением
казенного имущества Омской области);
2) адрес места нахождения недвижимого имущества, сдаваемого в
аренду;
3) площадь недвижимого имущества, сдаваемого в аренду;
4) состав недвижимого имущества, сдаваемого в аренду;
5) полное наименование арендатора;
6) срок, на который недвижимое имущество сдается в аренду;
7) рыночная стоимость недвижимого имущества, сдаваемого в аренду.
(В редакции Постановления Правительства Омской области от 08.12.2010
г. N 243-п)
8) (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
09.12.2009 г. N 236-п)
9) (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
08.12.2010 г. N 243-п)
23. В проектах распоряжений Минимущества об аренде движимого
имущества, о даче согласия владельцу имущества на сдачу движимого
имущества в аренду указываются:
1) полное наименование владельца имущества (за исключением
казенного имущества Омской области);
2) наименование движимого имущества, сдаваемого в аренду;
3) данные, позволяющие идентифицировать движимое имущество,
сдаваемое в аренду (заводские номера, номера двигателей, шасси, иных
номерных агрегатов, деталей, узлов и механизмов, перечень запасных
инструментов и принадлежностей, прочих дополнительных элементов
комплектации согласно техническому паспорту, другой технической
документации, иные данные и параметры);
4) полное наименование арендатора;
5) срок, на который движимое имущество сдается в аренду;
6) рыночная стоимость движимого имущества, сдаваемого в аренду.
3. Предоставление имущества в аренду
на торгах
24. До проведения торгов
на право заключения договора аренды имущества (далее - торги) принимается
решение о проведении торгов. Указанное решение принимается в отношении:
1) казенного имущества - Минимуществом;
2)
имущества, находящегося в собственности Омской области и закрепленного на праве
оперативного управления за органами государственной власти Омской области, - Минимуществом на основании
обращений таких органов;
3) имущества,
закрепленного на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного
управления за владельцами имущества, за исключением случая, установленного в
подпункте 2 настоящего пункта, - владельцем имущества с предварительного
согласия Минимущества.
25. Организатором торгов
в соответствии с федеральным законодательством являются:
1) Минимущество в отношении казенного имущества Омской
области;
2) владелец имущества в
отношении имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения или
на праве оперативного управления.
26. В целях принятия Минимуществом решения о
проведении торгов или о даче согласия на проведение торгов владелец имущества
направляет в Минимущество
соответствующее обращение с приложением следующих документов:
1) сведения об объектах
имущества, предлагаемых к сдаче в аренду путем проведения торгов;
2) акт осмотра состояния
имущества, предлагаемого к сдаче в аренду путем проведения торгов;
3) отчет об оценке
рыночной стоимости имущества, в отношении которого предлагается принять решение
о проведении торгов (для государственных унитарных предприятий Омской области,
бюджетных и автономных учреждений Омской области);
4) заключение комиссии в
случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 16 настоящего Положения.
26.1. Срок рассмотрения Минимуществом обращения и
прилагаемых к нему документов не должен превышать одного месяца со дня их
поступления.
Указанный срок
продлевается на время:
1) организации Минимуществом проведения оценки
рыночной стоимости передаваемого в аренду казенного имущества Омской области, а
также имущества, закрепленного на праве оперативного управления за органами
государственной власти Омской области, казенными учреждениями Омской области
либо приобретенного ими за счет средств, выделенных им по смете;
2) согласования
Министерством культуры Омской области сдачи в аренду объекта культурного
наследия.
26.2. По результатам
рассмотрения обращения и прилагаемых к нему документов Минимущество:
1) принимает распоряжение
о проведении торгов или о даче согласия на проведение торгов;
2) подготавливает и
направляет владельцу имущества ответ об отказе в проведении торгов или об
отказе в даче согласия на проведение торгов.
26.3. Основаниями для
принятия Минимуществом
решения об отказе в проведении торгов или об отказе в даче согласия на
проведение торгов являются:
1) принятие Правительством Омской области решения о включении
в план приватизации имущества, указанного в обращении, либо решения об
использовании имущества для государственных нужд Омской области, а также
включение Минимуществом имущества,
указанного в обращении, в перечень объектов недвижимого имущества, балансовая
(при ее отсутствии - рыночная) стоимость каждого из которых составляет менее
десяти миллионов рублей, а также движимого имущества, находящегося в
собственности Омской области, планируемого
к приватизации;
2) отрицательное
заключение комиссии в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 16 настоящего
Положения;
3) несогласование Министерством
культуры Омской области сдачи в аренду объекта культурного наследия;
4) доля имущества,
предлагаемого к сдаче в аренду, более пятидесяти процентов от свободного
имущества, не используемого в хозяйственной деятельности владельца;
5) передача имущества в
аренду, лишающая владельца имущества возможности осуществлять деятельность,
цели, предмет, виды которой определены его уставом, с использованием этого
имущества;
6) возражения отраслевого
органа исполнительной власти Омской области, в ведении которого находится
государственное унитарное предприятие Омской области или государственное
учреждение Омской области, против сдачи имущества в аренду в связи с
необходимостью его использования в их хозяйственной деятельности;
7) рекомендации
наблюдательного совета автономного учреждения Омской области об отклонении
предложения руководителя автономного учреждения Омской области о сдаче в аренду
недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за
автономным учреждением Омской области или приобретенного автономным учреждением
Омской области за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение
этого имущества.
26.4. В проектах
распоряжений Минимущества о
проведении торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества или
о даче согласия на проведение торгов на право заключения договора аренды
недвижимого имущества указываются:
1) полное наименование
владельца имущества;
2) орган государственной
власти Омской области, обеспечивающий проведение торгов на право заключения
договора аренды недвижимого имущества, в случае если Минимуществом принято решение о проведении торгов на
право заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве
оперативного управления за органами государственной власти Омской области;
3) адрес места нахождения
недвижимого имущества, сдаваемого в аренду;
4) площадь недвижимого
имущества, сдаваемого в аренду;
5) состав недвижимого
имущества, сдаваемого в аренду;
6) срок, на который
недвижимое имущество сдается в аренду;
7) рыночная стоимость недвижимого
имущества, сдаваемого в аренду.
26.5. В проектах
распоряжений Минимущества о
проведении торгов на право заключения договора аренды движимого имущества или о
даче согласия на проведение торгов на право заключения договора аренды
движимого имущества указываются:
1) полное наименование
владельца имущества;
2) орган государственной
власти Омской области, обеспечивающий проведение торгов на право заключения
договора аренды движимого имущества, в случае если Минимуществом принято решение о проведении торгов на
право заключения договора аренды движимого имущества, закрепленного на праве
оперативного управления за органом государственной власти Омской области;
3) наименование движимого
имущества, сдаваемого в аренду;
4) данные, позволяющие
идентифицировать движимое имущество, сдаваемое в аренду (идентификационный
номер, заводские номера, номера двигателей, шасси, иных номерных агрегатов,
деталей, узлов и механизмов, перечень запасных инструментов и принадлежностей,
прочих дополнительных элементов комплектации согласно техническому паспорту,
другой технической документации, иные данные и параметры);
5) срок, на который
движимое имущество сдается в аренду;
6) рыночная стоимость
движимого имущества, сдаваемого в аренду.
26.6. При заключении
договора аренды объекта культурного наследия оформляется охранное обязательство
пользователя объектом культурного наследия в соответствии с федеральным
законодательством
(Раздел в редакции Постановления Правительства
Омской области от 23.11.2016 № 347-п)
4. Оформление договора аренды имущества
27. Оформление договоров аренды имущества осуществляется с учетом
форм типовых договоров аренды имущества, утвержденных Минимуществом.
28. Основаниями для заключения договора аренды имущества
являются:
1) распоряжение Минимущества об
аренде имущества, о даче согласия владельцу имущества на сдачу имущества в арен; (В редакции Постановлений
Правительства Омской области от 08.12.2010 г. N 243-п; от
23.11.2016 № 347-п)
2) протокол о результатах торгов;
3) вступившее в законную силу решение суда;
4) иные основания, установленные федеральным законодательством.
29. На основании распоряжения Минимущества о сдаче имущества в
аренду, о даче согласия владельцу имущества на сдачу имущества в
аренду в течение пятнадцати рабочих дней с момента его издания
Минимуществом, владельцем имущества осуществляются юридически значимые
действия по заключению договора аренды. (В редакции Постановления
Правительства Омской области от 08.12.2010 г. N 243-п)
30. При заключении договора аренды имущества Минимуществом
формируется арендное дело, которое хранится в течение срока действия
договора аренды и трех лет со дня его прекращения.
В состав арендного дела включаются: заявка, копия распоряжения Минимущества о сдаче имущества в аренду, даче согласия на сдачу
имущества в аренду, договор аренды имущества, копия отчета об оценке рыночной
стоимости объекта аренды, заключение комиссии,
а также документы, представляемые уполномоченной организацией в сфере
управления казенным имуществом Омской области, владельцами имущества в
соответствии с пунктом 15 настоящего Положения. (В
редакции Постановлений Правительства Омской области от
09.12.2009 г. N 236-п; от 08.12.2010 г. N 243-п; от
23.11.2016 № 347-п)
31. В случае когда арендодателем выступает только владелец
имущества, копия договора аренды направляется владельцем имущества в
Минимущество в течение пятнадцати дней с момента его заключения.
5. Порядок сдачи имущества в субаренду
32. Если иное не предусмотрено законодательством, часть
переданного в аренду имущества может быть сдана в субаренду с согласия
арендодателя. (В редакции Постановления Правительства Омской области
от 15.08.2012 г. N 168-п)
33. Площадь сдаваемого в субаренду недвижимого имущества не может
превышать пятидесяти процентов от общей площади арендуемого имущества.
34. Обязательными условиями для дачи согласия арендодателем на
сдачу арендуемого имущества в субаренду являются: (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 15.08.2012 г. N 168-п)
1) отсутствие задолженности арендатора по арендной плате;
2) включение в договор субаренды следующих положений:
- средства от сдачи имущества в субаренду остаются в распоряжении
арендатора;
- копии договоров субаренды направляются арендатором в
арендодателю. (В редакции Постановления Правительства Омской области
от 15.08.2012 г. N 168-п)
35. (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
Приложение N 2
к постановлению Правительства Омской области
от 02.07.2008 N 110-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о передаче имущества, находящегося в собственности Омской области, в
безвозмездное пользование
(В редакции Постановлений Правительства Омской области
от 27.03.2009 г. N 48-п; от 09.12.2009 г. N 236-п;
от 12.05.2010 г. N 98-п; от 15.08.2012 г. N 168-п;
от 23.11.2016 № 347-п)
1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет процедуру передачи в
безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности
Омской области (далее - имущество).
2. Настоящее Положение не распространяется на отношения,
возникающие при передаче в безвозмездное пользование:
1) имущества автономных или бюджетных учреждений Омской области,
которым они вправе распоряжаться самостоятельно; (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 15.08.2012 г. N 168-п)
2) (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
3) (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
4) земельных участков, иных природных объектов, находящихся в
собственности Омской области;
5) жилых помещений специализированного жилищного фонда Омской
области для социальной защиты отдельных категорий граждан.
3. Имущество, передаваемое в безвозмездное пользование, подлежит
обязательной оценке в соответствии с законодательством.
2. Рассмотрение документов на передачу имущества
в безвозмездное пользование без проведения торгов
(Дополнен - Постановление Правительства Омской области
от 27.03.2009 г. N 48-п)
4. Заявка на право заключения договора безвозмездного пользования
(далее - заявка) подается претендентом на право заключения договора
безвозмездного пользования (далее - претендент) по форме, утвержденной
Министерством имущественных отношений Омской области (далее -
Минимущество), в:
1) государственное унитарное предприятие Омской области,
государственное учреждение Омской области - в случае, если имущество
закреплено за государственным унитарным предприятием Омской области,
государственным учреждением Омской области; (В редакции Постановления
Правительства Омской области от 15.08.2012 г. N 168-п)
2) уполномоченную организацию в сфере управления казенным
имуществом Омской области - в случае, если заявка подается в отношении
казенного имущества Омской области;
3) орган исполнительной власти Омской области - в случае, если
имущество закреплено за указанным органом исполнительной власти Омской
области.
5. Заявка подается претендентом на индивидуально определенный
объект имущества.
6. К заявке претендентом прилагаются следующие документы:
1) учредительные документы (для юридических лиц) или документ,
удостоверяющий личность (для физических лиц);
2) документ о назначении руководителя юридического лица (для
юридических лиц).
(В редакции Постановления Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
7. (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
8. Все документы, указанные в пункте 6 настоящего Положения,
представляются вместе с копиями. Оригиналы документов возвращаются
претенденту после сравнения их с копиями. (В редакции Постановления
Правительства Омской области от 15.08.2012 г. N 168-п)
9. Государственное унитарное предприятие Омской области,
государственное учреждение Омской области, уполномоченная организация
в сфере управления казенным имуществом Омской области, орган
исполнительной власти Омской области принимают от претендента заявку с
приложением необходимых документов и в течение пяти дней с момента
принятия направляют в Минимущество: (В редакции Постановления
Правительства Омской области от 15.08.2012 г. N 168-п)
1) полученную от претендента заявку с приложением необходимых
документов;
2) обращение о получении согласия на передачу имущества в
безвозмездное пользование (для государственных унитарных предприятий
Омской области);
3) сведения об объекте имущества;
4) акт осмотра состояния имущества;
5) (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
6) (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
7) отчет об оценке рыночной стоимости объекта имущества,
передаваемого в безвозмездное пользование (для государственных
унитарных предприятий Омской области, бюджетных и автономных
учреждений Омской области). (В редакции Постановления Правительства
Омской области от 15.08.2012 г. N 168-п)
Формы документов, указанных в подпунктах 3, 4 настоящего пункта,
утверждаются Минимуществом.
10. Срок, указанный в пункте 9 настоящего Положения, продлевается
на период проведения оценщиком оценки рыночной стоимости имущества на
основании обращения государственного унитарного предприятия Омской
области, бюджетного или автономного учреждения Омской области. (В
редакции Постановления Правительства Омской области от 15.08.2012 г. N
168-п)
11. (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
09.12.2009 г. N 236-п)
12. Срок рассмотрения Минимуществом заявки с приложенными
документами не должен превышать одного месяца со дня их поступления.
Указанный срок продлевается на время:
1) организации проведения Минимуществом оценки рыночной стоимости
казенного имущества Омской области либо имущества, закрепленного на
праве оперативного управления за органом исполнительной власти Омской
области, казенным учреждением Омской области, передаваемого в
безвозмездное пользование; (В редакции Постановления Правительства
Омской области от 15.08.2012 г. N 168-п)
2) согласования Министерством культуры Омской области заключения
договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия
(памятником истории и культуры) народов Российской Федерации,
находящимся в собственности Омской области (далее - объект культурного
наследия).
(В редакции Постановления Правительства Омской области от
09.12.2009 г. N 236-п)
13. Заявка, поданная не по установленной форме, без приложения
либо с приложением неполного комплекта документов, указанных в пункте
6 настоящего Положения, рассмотрению не подлежит и возвращается
заявителю. (В редакции Постановления Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
14.
При заключении договора безвозмездного пользования объектом культурного
наследия оформляется охранное обязательство пользователя объектом культурного
наследия в соответствии с федеральным законодательством. (В редакции Постановления Правительства Омской области от
23.11.2016 № 347-п)
15. По результатам рассмотрения представленных документов
Минимущество:
1) (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
27.03.2009 г. N 48-п)
2) принимает распоряжение Минимущества о передаче в безвозмездное
пользование имущества, о даче согласия на передачу в безвозмездное
пользование имущества в случаях и порядке, предусмотренных областным
законом;
3) подготавливает ответ об отказе в передаче имущества в
безвозмездное пользование или об отказе в даче согласия на передачу
имущества в безвозмездное пользование претенденту в случаях,
предусмотренных областным законом и настоящим Положением. (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 15.08.2012 г. N 168-п)
16. В проектах распоряжений Минимущества о передаче недвижимого
имущества по договору безвозмездного пользования, о даче согласия на
передачу недвижимого имущества в безвозмездное пользование
указываются: (В редакции Постановления Правительства Омской области от
27.03.2009 г. N 48-п)
1) полное наименование органа исполнительной власти Омской
области, государственного учреждения Омской области либо
государственного унитарного предприятия Омской области в случае
передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества,
находящегося у них на праве оперативного управления или хозяйственного
ведения; (В редакции Постановления Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
2) адрес места нахождения недвижимого имущества, передаваемого в
безвозмездное пользование;
3) площадь недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное
пользование;
4) состав недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное
пользование;
5) полное наименование ссудополучателя;
6) срок, на который недвижимое имущество передается в
безвозмездное пользование;
7) рыночная стоимость недвижимого имущества, передаваемого в
безвозмездное пользование.
17. В проектах распоряжений Минимущества о передаче движимого
имущества в безвозмездное пользование, о даче согласия на передачу
движимого имущества в безвозмездное пользование указываются:
1) полное наименование органа исполнительной власти Омской
области, государственного учреждения Омской области либо
государственного унитарного предприятия Омской области в случае
передачи в безвозмездное пользование движимого имущества, находящегося
у них на праве оперативного управления или хозяйственного ведения; (В
редакции Постановления Правительства Омской области от 15.08.2012 г. N
168-п)
2) наименование движимого имущества, передаваемого в
безвозмездное пользование;
3) данные, позволяющие идентифицировать движимое имущество,
передаваемое в безвозмездное пользование (заводские номера, номера
двигателей, шасси, иных номерных агрегатов, деталей, узлов и
механизмов, перечень запасных инструментов и принадлежностей, прочих
дополнительных элементов комплектации согласно техническому паспорту,
другой технической документации, иные данные и параметры);
4) полное наименование ссудополучателя;
5) срок, на который движимое имущество передается в безвозмездное
пользование;
6) рыночная стоимость движимого имущества, передаваемого в
безвозмездное пользование.
18. Основаниями для отказа в передаче имущества в безвозмездное
пользование претенденту и в даче согласия на передачу имущества в
безвозмездное пользование в случаях, предусмотренных областным
законом, являются следующие условия:
1) претендент не является лицом, которому в соответствии с
областным законодательством имущество может быть передано в
безвозмездное пользование;
2) наличие документально подтвержденных данных о ненадлежащем
исполнении претендентом условий ранее заключенных договоров аренды
(субаренды) имущества, безвозмездного пользования имуществом, иных
договоров в отношении имущества;
3) отсутствие свободного имущества, которое может быть передано в
безвозмездное пользование;
4) возражения отраслевого органа исполнительной власти Омской
области, в ведении которого находится государственное унитарное
предприятие Омской области, против передачи имущества в безвозмездное
пользование в связи с необходимостью использования запрашиваемого
имущества в хозяйственной деятельности государственного унитарного
предприятия Омской области;
5) принятие Правительством Омской области решения о включении в
план приватизации объекта имущества;
6) несогласование Министерством культуры Омской области
заключения договора безвозмездного пользования объектом культурного
наследия; (В редакции Постановлений Правительства Омской области от
27.03.2009 г. N 48-п; от 09.12.2009 г. N 236-п)
7) невозможность передачи имущества претенденту без проведения
торгов в соответствии с требованиями федерального законодательства.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Омской области от
27.03.2009 г. N 48-п)
2.1. Предоставление имущества в безвозмездное
пользование на торгах
18.1. Торги на право заключения договора безвозмездного
пользование имуществом (далее - торги) проводятся по решению
Минимущества, за исключением случаев, предусмотренных федеральным
законодательством.
18.2. Организатором торгов в соответствии с федеральным
законодательством является Минимущество или государственное унитарное
предприятие Омской области, государственное учреждение Омской области,
иное лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении
имущества Омской области. (В редакции Постановления Правительства
Омской области от 12.05.2010 г. N 98-п)
18.3. (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
12.05.2010 г. N 98-п)
18.4. (Исключен - Постановление Правительства Омской области от
12.05.2010 г. N 98-п)
3. Оформление договора безвозмездного пользования
имуществом
19. Основаниями для заключения договора безвозмездного
пользования имуществом являются:
1) распоряжение Минимущества; (В редакции Постановления
Правительства Омской области от 27.03.2009 г. N 48-п)
2) вступившее в законную силу решение суда;
3) иные основания для заключения договора безвозмездного
пользования имуществом, установленные законодательством.
20. На основании распоряжения уполномоченного органа
исполнительной власти Омской области о передаче имущества по договору
безвозмездного пользования в течение пятнадцати рабочих дней с момента
его издания Минимуществом, органом исполнительной власти Омской
области, государственным учреждением Омской области, государственным
унитарным предприятием Омской области осуществляются юридически
значимые действия по заключению договора безвозмездного пользования
имуществом. (В редакции Постановления Правительства Омской области от
15.08.2012 г. N 168-п)
21. Оформление договора безвозмездного пользования имуществом
осуществляется с учетом форм типовых договоров безвозмездного
пользования имуществом, утвержденных Минимуществом.
22. При заключении договора безвозмездного пользования имуществом
формируется договорное дело безвозмездного пользования имуществом,
которое хранится в Минимуществе в течение срока действия договора
безвозмездного пользования имуществом и трех лет с момента прекращения
его действия.
23. В состав договорного дела безвозмездного пользования
имуществом включаются: заявка, копия распоряжения уполномоченного
органа исполнительной власти Омской области о передаче имущества в
безвозмездное пользование, о даче согласия на передачу имущества в
безвозмездное пользование, договор безвозмездного пользования
имуществом, копия отчета об оценке рыночной стоимости объекта,
передаваемого по договору безвозмездного пользования имуществом, и
документы, которые представляются претендентом, государственным
унитарным предприятием Омской области, уполномоченной организацией в
сфере управления казенным имуществом Омской области, органом
исполнительной власти Омской области на передачу в безвозмездное
пользование имущества в соответствии с настоящим Положением.
