Постановление Администрации Брянской области от 07.02.1994 № 63

                     АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 7 февраля 1994 года N 63

                                      Утратило силу - Постановление
                                     Администрации Брянской области
                                           от 07.02.95 г. N 38

           Об утверждении Положения о порядке приватизации
        не завершенных строительством объектов и незаселенных
       жилых домов, находящихся на территории Брянской области

     Руководствуясь Государственной       программой      приватизации
государственных и муниципальных предприятий  в  Российской  Федерации,
утвержденной  Указом  Президента  Российской  Федерации  от 24.12.93 N
2284,  Указом Президента Российской  Федерации  от  29.01.92  N66  "Об
ускорении  приватизации  государственных и муниципальных предприятий",
Примерным  положением  об  инвестиционный  конкурсах   (инвестиционных
торгах)    по    продаже    объектов   приватизации,   находящихся   в
государственной   и    муниципальной    собственности,    утвержденным
распоряжением  Госкомимущества  Российской  Федерации  от  13.11.90  N
770-р,  в целях  упорядочения  процесса  приватизации  не  завершенных
строительством  объектов  и  незаселенных жилых домов,  находящихся на
территории Брянской области,

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  Положение  о  порядке  приватизации  не завершенных
строительством объектов и незаселенных  жилых  домов,  находящихся  на
территории Брянской области (прилагается).

     2. Комитету  по   управлению   госимуществом   Брянской   области
(Козлов),  фонду имущества Брянской области (Грибов) руководствоваться
Положением,  указанным в п.1 настоящего  постановления,  в  работе  по
приватизации  не  завершенных  строительством  объектов и незаселенных
жилых домов.

     Глава администрации
     Брянской области             В.А.Карпов

                                                  Утверждено
                                          постановлением администрации
                                          Брянской области
                                          от 07.02.94 N 63

                          П О Л О Ж Е Н И Е
         о порядке приватизации не завершенных строительством
           объектов и незаселенных жилых домов, находящихся
                    на территории Брянской области

                          1. Общие положения

     1. Настоящее  Положение  разработано  в  соответствии  с  Законом
Российской Федерации "О приватизации государственных  и  муниципальных
предприятий  в  Российской  Федерации",  Указом  Президента Российской
Федерации от 29.01.92 N 66 "Об ускорении приватизации  государственных
и  муниципальных предприятий".  Примерным положением об инвестиционных
конкурсах (инвестиционных торгах) по  продаже  объектов  приватизации,
находящихся   в   государственной   и   муниципальной   собственности,
утвержденным распоряжением  Госкомимущества  Российской  Федерации  от
13.11.92    N    770-р.    Государственной   программой   приватизации
государственных и муниципальных предприятий  в  Российской  Федерации,
утвержденной  Указом  Президента  Российской  Федерации  от 24.12.93 N
2284, распоряжением Госкомимущества Российской Федерации от 28.12.92 N
1266-р,  постановлением администрации Брянской области "О приватизации
не завершенных  строительством  объектов,  находящихся  на  территории
Брянской области от 07.02.94 N 62.
     2. Положение определяет общий порядок  организации  и  проведения
продажи  незаселенных  и  недостроенных  жилых  домов,  иных  объектов
социальной и производственной сферы,  строительство которых велось  за
счет  средств,  предусмотренных  на  ликвидацию  последствий аварии на
Чернобыльской АЭС, а также законсервированных объектов и объектов, для
которых   истекли   нормативные  сроки  строительства,  независимо  от
источников финансирования и степени строительной готовности.
     3. Продажа активов объектов, но завершенных строительством (далее
именуемых-объекты), осуществляется исключительно за деньги на аукционе
или  по  конкурсу  (коммерческому,  инвестиционному),  организованному
соответствующим фондом  имущества  (далее  именуемым  -  продавец)  по
перечням объектов, утвержденным в установленном порядке.
     4. Работа по подготовке документов  по  приватизации  объектов  и
определению  их стартовой цены проводится соответствующим комитетом по
управлению имуществом (далее именуемым - комитет).
     5. Продажей  на  аукционе  является  приобретение физическими или
юридическими  лицами  в  частную  собственность  на  открытых   торгах
объектов  приватизации  в  случаях,  когда от покупателей не требуется
выполнения каких-либо условий по  отношению  к  объекту  приватизации.
Аукционы   проводятся  в  форме  закрытого  тендера.  При  этом  право
собственности  передается  покупателю,  предложившему  в  ходе  торгов
наивысшую цену.
     6. При продаже объекта на коммерческом  конкурсе  от  покупателей
требуется   выполнение  каких-либо  условий  по  отношению  к  объекту
приватизации.  Коммерческий  конкурс  проводится   в   виде   открытых
аукционных  торгов или закрытого тендера.  При этом право приобретения
принадлежит покупателю, предложившему максимальную цену.
     7. Инвестиционный  конкурс  представляет  собой способ подбора на
конкурсной  основе  покупателей   для   осуществления   инвестиционных
программ.  Все  инвестиционные конкурсы по составу участников являются
открытыми и проводятся в форме закрытых  торгов.  Критерием  выявления
победителя являются объем и (или) сроки инвестиций в объект.  При этом
продажной ценой объекта является стартовая цена.
     8. Продажа   объектов  осуществляется  в  соответствии  с  планом
приватизации, утвержденным председателем комитета.
     В плане приватизации в обязательном порядке указываются:
     наименование, местонахождение и краткая характеристика объекта;
     стартовая цена объекта;
     способ приватизации  объекта  (аукцион,   коммерческий   конкурс,
инвестиционный конкурс);
     обязанности покупателя по отношению к объекту;
     критерий выявления победителя;
     сумма залога;
     форма платежа;
     форма собственности;
     срок приватизации объекта.

                     2. Порядок продажи объектов

     9. Порядок   взаимоотношений   между  комитетом  и  продавцом  по
вопросам приватизации объектов регулируется соглашением.
     10. Для   продажи  объектов  на  аукционах,  проводимых  в  форме
закрытого тендера, на коммерческих и инвестиционных конкурсах продавец
формирует   постоянно   действующие   соответственно   тендерную   или
конкурсную комиссии,  которые  состоят  их  трех  человек:  по  одному
представителю    от   продавца,   комитета   и   финансового   органа.
Председателем   соответствующей   комиссии   является    представитель
продавца.
     11. Продажа  объектов на аукционах осуществляется непосредственно
продавцом или нанимаемым им аукционистом.
     12. Комитет:
     принимает решение о приватизации объекта;
     разрабатывает и утверждает план приватизации объекта;
     проводит оценку активов объектов по утвержденной методике;
     передает продавцу  по   акту   документацию,   перечень   которой
устанавливается соглашением.
     13. Продавец:
     принимает от  комитета  по  акту  документацию,  перечень которой
устанавливается соглашением;
     организует в  установленном  порядке  публикацию  информационного
сообщения о продаваемых объектах;
     принимает и регистрирует немедленно по мере поступления заявки  и
иную документацию претендентов;
     уведомляет письменно   претендента  о  признании  его  участником
торгов;
     организует проведение аукциона;
     определяет победителя аукциона;
     производит расчеты с участниками аукциона;
     оформляет права  собственности  покупателя,   заключает   договор
купли-продажи приватизируемого объекта;
     публикует информацию об итогах продажи.
     14. Конкурсная комиссия:
     разрабатывает и утверждает регламент своей работы;
     определяет победителя конкурса;
     подписывает протокол о результатах конкурса.
     15. В  случае,  если  претендент окажется единственным участником
аукциона,  конкурса,  а  цена,  предложенная  единственным  участником
конкурса, аукциона, выше, чем продажная цена приватизируемого объекта,
определенная в установленном Порядке,  то объект продается  указанному
лицу.

                       3. Объявление о продаже

     16. Объявление  о  предстоящей  продаже  в  обязательном  порядке
публикуется продавцом не менее,  чем в двух газетах,  распространяемых
на всей территории Брянской области,  и сообщается по областному радио
и телевидению.
     17. Объявление включает в себя:
     дату, место и время проведения продажи;
     наименование продавца, его местонахождение и контактный телефон;
     наименование и местонахождение объекта продажи;
     краткая характеристика объекта;
     площадь земельного участка;
     способ продажи;
     сведения о порядке проведения торгов;
     стартовая цена объекта;
     обязанности покупателя по отношению к объекту;
     критерий выявления победителя;
     форма и сроки платежа;
     порядок предварительного ознакомления претендентов с объектом;
     порядок и окончательный срок  приема  заявок  и  иных  документов
претендентов;
     сумма залога;
     любая другая информация по решению продавца.
     18. Объявление  о продаже должно быть опубликовано но менее,  чем
за 30 дней до проведения торгов.

                     4. Условия участия в торгах

     19. Участниками  торгов  (претендентами)  являются  граждане  или
юридические лица,  признаваемые покупателями в  соответствии  со  ст.9
Закона   Российской   Федерации   "О  приватизации  государственных  и
муниципальных  предприятий  в  Российской   Федерации",   своевременно
подавшие  заявку и другие необходимые для участия в торгах документы и
уплатившие в установленном порядке залог.
     20. Прием  заявок  заканчивается  в  установленный  день  и  час.
Заявки, поступившие после установленного срока, не рассматриваются.

                 5. Заключение договора купли-продажи
                   и оформление прав собственности

     21. Заключение   договора   купли-продажи   и   оформление   прав
собственности осуществляются в соответствии с приложениями  4  и  5  к
Указу Президента Российской Федерации от 29.01.92 N 66.
     22. В договоре купли-продажи указываются (примерный перечень):
     наименование объекта и его местонахождение;
     условия, на которых данный объект был продан по конкурсу;
     сведения о продавце и покупателе;
     состав и стоимость активов объекта;
     площадь земельного участка и характеристика расположенных на  ном
     строений, условия их продажи;
     порядок и сроки передачи объекта, форма и сроки платежа;
     обязательства сторон;
     объем и сроки инвестиций покупателя в объект;
     другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
     23. Договор купли-продажи регистрируется в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации о приватизации.
     24. Недействительность  сделок  купли-продажи  и  ответственность
сторон  определяются  арбитражным  судом  в   порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации.

                     6. Распределение выручки от
                           продажи объектов

     25. Выручка от  продажи  объектов  образуется  за  счет  денежных
средств,   поступивших   от   покупателей,   продажи   приглашений  на
предварительное ознакомление претендентов с объектами продажи  билетов
на торги и сумм невозвращенного в установленном порядке залога.
     26. Денежные средства,  поступившие от покупателей распределяются
согласно  Государственной  программе  приватизации  государственных  и
муниципальных предприятий в Российской Федерации.
     27. Выручка    от    продажи   приглашений   на   предварительное
ознакомление претендентов с объектами,  от продажи билетов на торги  и
от  сумм  незавершенного в установленном порядке залога распределяется
поровну между комитетом и продавцом.