Постановление Администрации Брянской области от 07.02.1995 № 38

                     АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 07 февраля 1995 года N 38

                                      Утратило силу - Постановление
                                     Администрации Брянской области
                                         от 14.11.2008 г. N 1055


           О реализации не завершенных строительством жилых
            домов, строящихся по Государственной программе
          ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС


       (В редакции Постановления Администрации Брянской области
                         от 25.10.95 г. N 83)

     Отметить, что на территории области не используются 53 жилых дома
полной готовности общей площадью 3,6 тыс.  кв. метров, а также имеется
631 недостроенный дом общей площадью 76 тыс.  кв.  метров, сооружаемый
за счет бюджетных средств по программе ликвидации  последствий  аварии
на Чернобыльской АЭС.
     В результате резкого сокращения лимитов  капитальных  вложений  и
неудовлетворительного   финансирования   из   федерального  бюджета  в
настоящее   время   приостановлены    и    законсервированы    объекты
переселенческого    строительства.    Необеспеченные   финансированием
многочисленные   объекты   социальной   и   производственной    сферы,
инженерного   обеспечения  новых  поселков  приходят  в  негодность  и
расхищаются, что приносит значительный материальный ущерб.
     Учитывая положения  Указа  Президента  Российской Федерации от 10
июня 1994 г.  N 1181 "О мерах по обеспечению достройки не  завершенных
строительством   жилых   домов"   и  распоряжения  Минстроя  России  и
Государственного   комитета   Российской   Федерации   по   управлению
государственным  имуществом  от  24  ноября  1994 г.  N 1828/2573-р "О
реализации  не  завершенных  строительством  жилых  домов  в  Брянской
области,  строящихся  по  программе  ликвидации  последствий аварии на
Чернобыльской АЭС",  а также в целях активизации работы по  реализации
не  завершенных  строительством объектов социальной и производственной
сферы и обеспечения их сохранности

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить порядок  реализации  не  завершенных  строительством
жилых  домов  и  других  объектов  в  Брянской области,  строящихся по
программе  ликвидации  последствий   аварии   на   Чернобыльской   АЭС
(приложение  1),  график  проведения  инвестиционного  и коммерческого
конкурсов на  1995  год  (приложение  2)  и  перечень  не  завершенных
строительством   жилых   домов   главного   управления  по  выполнению
Государственной   программы   ликвидации   последствий    аварии    на
Чернобыльской АЭС на 1995 год (приложение 3).

     2. Работу по проведению инвестиционного и коммерческого конкурсов
возложить  на  главное  управление   по   выполнению   Государственной
программы   ликвидации   последствий   аварии   на  Чернобыльской  АЭС
(Жигалкин) и внести дополнение в Положение о главном управлении.

     3. Образовать   комиссию   по   проведению   инвестиционного    и
коммерческого конкурсов и выявлению победителя в составе:

Семернев А.М.             - первый заместитель главы администрации
                            области, председатель комиссии;
Гореликов А.А.            - генеральный директор департамента по
                            строительству администрации области,
                            заместитель председателя комиссии;
Хохлов И.А.               - заместитель председателя комитета по
                            управлению госимуществом области,
                            заместитель председателя комиссии;
Аверин В.Н.               - заместитель начальника главного управления
                            по выполнению Государственной программы
                            ликвидации последствий аварии на Черно-
                            быльской АЭС, заместитель председателя
                            комиссии;
     члены комиссии:
Кондратенко Ф.А.          - заместитель начальника финансового управ-
                            ления администрации области;
Геращенко В.Е.            - первый заместитель начальника управления
                            архитектуры и градостроительства админист-
                            рации области;
Шматкова А.И.             - заместитель начальника управления феде-
                            рального казначейства Министерства
                            финансов Российской Федерации по Брянской
                            области;
Бирев М.Т.                - начальник отдела комитета по управлению
                            госимуществом области;
Солонкин А.Н.             - руководитель группы незавершенного произ-
                            водства главного управления по выполнению
                            Государственной программы ликвидации
                            последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
главы администраций районов области,  на территории которых проводятся
инвестиционный или коммерческий конкурсы.

     4. Разрешить  главному  управлению  по выполнению Государственной
программы  ликвидации  последствий   аварии   на   Чернобыльской   АЭС
реализацию  вахтовых  городков  (пионерных  баз),  бытовых вагончиков,
железнодорожных полувагончиков и думпкаров,  находящихся в пользовании
у подрядных организаций и заказчика,  в порядке,  установленном данным
постановлением.

     5. Средства,  полученные от продажи не завершенных строительством
базовых  объектов жилых домов,  строительство которых осуществлялось и
приобреталось  за  счет  средств  государственного  бюджета,  подлежат
перечислению  на  специальный  внебюджетный  счет  и  направляются  на
финансирование  мероприятий,  предусмотренных  программой   ликвидации
последствий аварии на Чернобыльской АЭС.

     6. Постановление  администрации  области  от  07.02.94  N  63 "Об
утверждении  Положения   о   порядке   приватизации   не   завершенных
строительством  объектов  и  незаселенных жилых домов,  находящихся на
территории Брянской области" считать утратившим силу.

     7. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю  за
собой.

     8. Данное постановление опубликовать в печати.

     Глава администрации
     Брянской области             В.А.Карпов

                                                  Приложение 1
                                         к постановлению администрации
                                         Брянской области
                                         от 07.02.95 N 38

                            П О Р Я Д О К
              реализации не завершенных строительством
              жилых домов в Брянской области, строящихся
              по Государственной программе ликвидации
              последствий аварии на Чернобыльской АЭС

                          1. Общие положения

     1. Настоящий   порядок   разработан   в   соответствии  с  Указом
Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 года N 1181  "О  мерах
по  обеспечению достройки не завершенных строительством жилых домов" и
распоряжением минстроя России и Государственного  комитета  Российской
Федерации по управлению государственным имуществом от 24 ноября 1994г.
N 1828/2573-р "О реализации не завершенных строительством жилых  домов
в  Брянской  области,  строящихся  по программе ликвидации последствий
аварии на Чернобыльской АЭС".
     2. Порядок определяет организацию и проведение продажи и передачи
не завершенных строительством жилых домов,  иных объектов социальной и
производственной сферы,  строительство которых велось и  приобреталось
за  счет средств,  предусмотренных на ликвидацию последствий аварии на
Чернобыльской АЭС.
     3. Продажа  не  завершенных  строительством  жилых  домов  (далее
именуемых   -   объекты),  осуществляется  исключительно  по  конкурсу
(коммерческому,  инвестиционному), организованному главным управлением
по  выполнению Государственной программы ликвидации последствий аварии
на  Чернобыльской  АЭС  (далее  именуемым  -  продавец)  по   перечням
объектов, утвержденным в установленном порядке.
     4. Работа  по  подготовке документов для организации и проведения
конкурсов (коммерческих,  инвестиционных) и определению начальной цены
объекта  и  доли собственника объекта и победителя конкурса проводится
по методике,  разработанной АО "ГПИстроймаш" в 1994 году и  утверждено
комитетом по управлению госимуществом Брянской области.
     5. При  продаже  и  передаче  объекта на коммерческом конкурсе от
покупателей требуется обязательное  условие  завершения  строительства
объекта с правом их последующей продажи.  По результатам коммерческого
конкурса первоначальный заказчик  объекта  и  победитель  (победители)
коммерческого конкурса подписывают договор купли-продажи.
     6. Инвестиционный конкурс представляет собой  способ  подбора  на
конкурсной   основе   покупателей   для  осуществления  инвестиционных
программ. Инвестиционный конкурс может быть:
     открытым -     на    котором    участниками    выступают    любые
заинтересованные юридические или физические лица;
     закрытым -   на   котором  участниками  выступают  юридические  и
физические лица,  получившие приглашение на участие в  конкурсе,  круг
которых определен комиссией по проведению конкурса.
     Критерием выявления   победителя   являются   сроки    завершения
строительства   объекта.  После  подписания  протокола  о  результатах
инвестиционного конкурса продавец объекта  и  победитель  (покупатель)
конкурса  заключают  договор  на  достройку объекта.  После завершения
строительства объекта осуществляется в установленном законодательством
порядке регистрации недвижимости.
     7. Продажа вахтовых городков (пионерных баз), бытовых вагончиков,
железнодорожных  полувагонов  и  думпкаров  проводится  по  остаточной
стоимости владельцем имущества.

                2. Порядок организации инвестиционного
                   и коммерческого конкурсов

     8. Порядок   взаимоотношений   между  организатором  конкурсов  и
продавцом регулируется соглашением.
     9. Для   проведения   коммерческих   и  инвестиционных  конкурсов
продавец  формирует  постоянно  действующую  конкурсную  комиссию,   в
которую   включаются:   представитель  от  продавца,  от  организатора
конкурса,  финансового органа комитета  по  управлению  госимуществом,
казначейства,    проектного   института   и   генеральный   подрядчик.
Председателем   соответствующей   комиссии   является    представитель
организатора конкурса.
     10. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает
свой регламент.  Комиссия обязана в месячный срок с  момента  принятия
решения о проведении конкурса разработать и утвердить:
     акты инвентаризации и оценки стоимости объекта с определением:
     а) для коммерческого конкурса - его начальной цены;
     б) для  инвестиционного  конкурса  -  доли собственника объекта и
победителя конкурса в праве общей долевой собственности на  готовый  к
эксплуатации дом;
     проект акта приемки-передачи объекта;
     проект договора купли-продажи  объекта,  подлежащего  продаже  по
коммерческому конкурсу;
     проекты договора  на  достройку  объекта  и  других  документов в
случае проведения инвестиционного конкурса.
     Комиссия также     обязана    проверить    наличие    документов,
удостоверяющих право на соответствующий земельный участок.
     11. Комиссия организует конкурс в следующем порядке:
     принимает решение  об условиях конкурса;
     составляет технико-экономические характеристики объекта;
     публикует информацию о проведении конкурса;
     принимает заявки на участие в конкурсе;
     осуществляет процедуру конкурса;
     определяет победителя конкурса;
     определяет порядок и сроки расчетов;
     подготавливает и направляет победителю письмо  с  уведомлением  о
принятии его предложения и приглашении прибыть для подписания договора
купли-продажи и договора на достройку объекта и других документов;
     публикует информационное сообщение об итогах конкурса.
     12. В  случае,  если  претендент окажется единственным участником
конкурсов (коммерческого  и  инвестиционного),  а  цена,  предложенная
единственным   участником   конкурсов   выше,   чем   начальная   цена
(коммерческого    конкурса),    сроки     завершения     строительства
(инвестиционного   конкурса)   не   более  установленного,  то  объект
продается или передается для завершения строительства указанному  лицу
и он назначается победителем конкурса.

        3. (Утратил   силу   -  Постановление  Администрации  Брянской
области от 25.10.95 г. N 83)

     4. (Утратил  силу  - Постановление Администрации Брянской области
от 25.10.95 г. N 83)

                                                  Приложение 2
                                         к постановлению администрации
                                         Брянской области
                                         от 07.02.95 N 38

                             Г Р А Ф И К
       проведения инвестиционных   и коммерческих конкурсов по
       главному управлению по выполнению Госпрограммы ликвидации
       последствий аварии на Чернобыльской АЭС на 1995 год

---------------------------------------------------------------------
Местонахождение       ! Колич. ! Колич. ! Инвестицион-! Коммерческий
объектов              !жилых   !квартир ! ный конкурс !конкурс
(наименование районов)!домов   !        !             !
---------------------------------------------------------------------
Брянский                  42       59                    февраль
                          16       22      февраль
Дубровский                17       17      май
Жуковский                 64      119      апрель
Выгоничский               42       42                    март
                          41       41      март
Жирятинский                5        5                    март
                           4        4      март
Клетнянский               27      127      май
                          10      270                    май
Комаричский                2        4                    июнь
Мглинский                 29       29                    июнь
                           7       14                    июнь
Погарский                  2        2                    июнь
Почепский                159      200      июль          июль
                          42       51      -"-           -"-
Трубчевский                7        8      август
                          17       17                    август
Унечский                  33       43      сентябрь
                          53       53                    сентябрь
             Всего       619     1127