Кi - значение критерия в оцениваемой заявке.
9. Количество баллов, присуждаемых заявке по критерию
оценки, указанному в пункте 4 таблицы N 1, определяется по следующей шкале:
1) заявке присуждается 100 баллов, если наибольший
объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение)
объектов капитального строительства предусмотрен из средств, предусмотренных
инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций (с учетом таких
затрат при определении регулируемых тарифов таких организаций);
2) заявке присуждается 85 баллов, если наибольший
объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение)
объектов капитального строительства предусмотрен из средств застройщика,
реализующего проект жилищного строительства на земельном участке (в том числе
от продажи построенных в рамках проекта жилищного строительства жилых
помещений, не относящихся к жилью экономического класса, иных объектов
капитального строительства), в случае строительства (реконструкции)
застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения и (или) внесения
застройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям
инженерно-технического обеспечения;
3) заявке присуждается 65 баллов, если наибольший
объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение)
объектов капитального строительства предусмотрен из средств от продажи (с
учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса)
объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения
(технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, ресурсоснабжающим организациям организацией, осуществившей за счет
собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов; (В редакции Постановления Правительства Новосибирской
области от
07.04.2016 г. № 96-п; от
14.12.2016 г. № 418-п)
4) заявке присуждается 50 баллов, если наибольший
объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение)
объектов капитального строительства предусмотрен из средств ресурсоснабжающих
организаций, получаемых от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов и
предоставления коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными для
потребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных на указанном земельном
участке объектах жилищного строительства и иных объектах;
5) заявке присуждается 35 баллов, если наибольший
объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение)
объектов капитального строительства предусмотрен из средств других внебюджетных
источников;
6) заявке присуждается 15 баллов, если наибольший
объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение)
объектов капитального строительства предусмотрен из средств бюджета
Новосибирской области и (или) бюджета муниципального образования, на
территориях которых расположен указанный земельный участок.
10. Оценка заявок по критериям, указанным в пунктах
11-13 таблицы N 1, производится одновременно путем голосования членов
отборочной комиссии, если иное не указано в данном пункте.
В рамках голосования каждый член комиссии оценивает
заявку по данным критериям от 0 до 100 баллов по следующей шкале:
а) от 80 до 100 баллов - высокая оценка;
б) от 50 до 79 баллов - средняя оценка;
в) от 0 до 49 баллов - низкая оценка.
Количество баллов, присуждаемых по таким критериям
оценки, определяется как среднее арифметическое значение оценок всех членов
комиссии.
При оценке по данным критериям проектов, при
реализации которых используется переданная Федеральным фондом содействия
развитию жилищного строительства типовая проектная документация малоэтажных
многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов
экономического класса либо право ее использования, голосование не проводится.
Таким проектам при оценке по указанным критериям присваивается 100 баллов.
Таблица N 1. Критерии оценки
преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства
и коэффициенты значимости критериев оценки.
|
№ п/п
|
Критерии оценки
|
Коэффициент значимости
|
|
Критерии оценки преимуществ
земельных участков
|
|
1
|
Земельный участок
расположен на территории городского округа, городского или сельского
поселения, в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения
и водоотведения
|
0,05
|
|
2
|
Земельный участок
расположен на территории городского округа, городского или сельского
поселения, в отношении которой утверждена программа комплексного развития
систем коммунальной инфраструктуры
|
0,05
|
|
3
|
Земельный участок
предусматривает наименьший объем затрат на обеспечение подключения
(технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения
объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном
участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья
|
0,20
|
|
4
|
Источники финансирования
затрат, на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям
инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства,
которые будут построены на земельном участке, указанные в порядке убывания
преимущества в подпунктах "а"-"е" пункта 5 Критериев и
требований отбора
|
0,15
|
|
Критерии оценки преимуществ
застройщиков
|
|
5
|
Цена продажи 1 кв. метра
жилья экономического класса
|
0,05
|
|
6
|
Объем ввода жилья
экономического класса до 31.12.2017
|
0,05
|
|
7
|
Доля ввода жилья
экономического класса в общей площади введенных в эксплуатацию до 31.12.2017 многоквартирных домов или жилых домов в
рамках проекта жилищного строительства
|
0,05
|
|
8
|
Размер обеспечения
выполнения обязательств застройщика, указанных в пунктах 7 и 8 Критериев и
требований отбора
|
0,20
|
|
Критерии оценки преимуществ
проектов жилищного строительства
|
|
9
|
Наименьшая стоимость
предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади
построенного в рамках проекта жилья экономического класса в первый год после
ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых
расположено такое жилье
|
0,05
|
|
10
|
Проект не предусматривает
или предусматривает наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у
застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках
проекта и не будет приобретено гражданами - участниками программы, органами
государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и в
сроки, которые указаны в пункте 8 Критериев и требований отбора (критерий
используется в случае предоставления таких обязательств третьими лицами)
|
0,05
|
|
11
|
Проект имеет лучшие показатели
экологической чистоты и энергоэффективности применяемых при строительстве
жилья экономического класса материалов и технологий по сравнению с
требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации
|
0,10
|
|
12
|
Проект получил наилучшие оценки
градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального
домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных,
экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к
телекоммуникационным и информационным услугам, в том числе проекты
малоэтажной (многоквартирные дома не более 3 этажей, коттеджная застройка,
блокированная застройка) или смешанной застройки
|
|
|
13
|
При реализации проекта
используется переданная Федеральным фондом содействия развитию жилищного
строительства типовая проектная документация малоэтажных многоквартирных
домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса
либо право ее использования
|
|
____________
ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства
для реализации программы "Жилье для российской семьи"
в рамках государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
на территории Новосибирской области
СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,
который не предоставлен в пользование и (или) во
владение
гражданам или юридическим лицам, не обременен правами
третьих лиц и
находится в государственной собственности Новосибирской
области, или
находится в федеральной собственности и полномочия
Российской
Федерации по управлению и распоряжению таким земельным
участком
переданы органам государственной власти Новосибирской
области,
или находится в муниципальной собственности либо
государственная
собственность на такой земельный участок не
разграничена
(В редакции Постановления Правительства Новосибирской области
от 05.03.2015 г. № 86-п)
1. Кадастровый номер и площадь земельного участка
(указать). Реквизиты утвержденной документации по планировке территории
(указать при наличии).
2. Земельный участок на день представления предложения
к отбору не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или
юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц и находится в
государственной собственности Новосибирской области, или находится в
федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и
распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти
Новосибирской области, или находится в муниципальной собственности либо
государственная собственность на такой земельный участок не разграничена
(указать соответствующее).
3. Полномочие по распоряжению земельным участком
осуществляет (указать).
4. Земельный участок расположен (указать
соответствующее): 1) в границах населенного пункта (указать населенный пункт);
2) на территории городского округа, городского
поселения, сельского поселения (указать муниципальное образование) и за
границами населенного пункта в пределах хотя бы одного из следующих значений:
30 километров от границы населенного пункта с
численностью населения более 1 млн. человек (указать населенный пункт);
15 километров от границы населенного пункта с
численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек (указать
населенный пункт);
5 километров от границы населенного пункта с
численностью населения
до 100 тыс. человек (указать населенный пункт).
5. Земельный участок расположен на территории
городского округа, городского поселения, сельского поселения (указать
муниципальное образование):
1) органами местного самоуправления которого утвержден
генеральный план и правила землепользования и застройки, при этом (указать
соответствующее):
а) на земельный участок распространяются требования
генерального плана и правил землепользования и застройки;
б) градостроительный регламент предусматривает
жилищное строительство или жилищное строительство и иное строительство на
земельном участке;
в) земельный участок включен в границы населенного
пункта и вид разрешенного использования земельного участка установлен в
соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в
действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
2) органами местного самоуправления которого
утверждены (указать соответствующее):
а) местные нормативы градостроительного
проектирования;
б) расчетные показатели обеспечения территории, на
которой расположен земельный участок, объектами социального и
коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического
обеспечения (при отсутствии местных нормативов градостроительного
проектирования);
3) в границах Новосибирской области, в отношении
которого утверждены (указать соответствующее):
а) схема и программа перспективного развития
электроэнергетики Новосибирской области;
б) схема газоснабжения Новосибирской области (при
необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут
построены на земельном участке, газоснабжением);
4) эксплуатацию объектов инженерно-технического
обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере
водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения
(при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые
будут построены на земельном участке, газоснабжением) в которых осуществляют
ресурсоснабжающие организации, имеющие утвержденные инвестиционные программы;
5) на жилые помещения, которые могут быть построены на
представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, есть
потенциальный спрос граждан в объеме (указать общую площадь и количество жилых
помещений), что подтверждается представленным в заявке документом;
6) на земельном участке в соответствии с установленным
градостроительным регламентом или проектом планировки территории (указать
соответствующее) будет построено _________ тыс. кв. метров жилья экономического
класса (указать, объем строительства жилья экономического класса не может
составлять менее 10 тыс. кв. метров). (В
редакции Постановления Правительства Новосибирской области от
05.03.2015 г. № 86-п)
6. В соответствии с установленным градостроительным
регламентом/проектом планировки территории/проектной документацией (указать
соответствующее) в отношении земельного участка:
1) определены мероприятия по подключению
(технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые
будут построены на указанном земельном участке, к сетям инженерно-технического
обеспечения и примерные затраты на проведение таких мероприятий;
2) выбрано решение по обеспечению объектов
капитального строительства, которые будут построены на земельном участке,
водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и
газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), которое
предусматривает минимальную величину общего объема затрат на подключение
(технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения
объектов капитального строительства в размере (указать величину общего объема
затрат на подключение (технологическое присоединение), в том числе в разбивке
по сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и
газоснабжения (при необходимости обеспечения газоснабжением), а также величину
общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) в расчете
на 1 кв. метр общей площади жилья, которое планируется построить на таком
земельном участке);
3) определены источники финансирования таких затрат в
соответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации (указать соответствующие источники из числа указанных в
подпунктах "а"-"е" пункта 5 Критериев и требований отбора и
объемы финансирования из таких источников, всего и по видам обеспечения
водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и
газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением).
____________
ПРИЛОЖЕНИЕ N 4
к Порядку отбора земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации программы
"Жилье для российской семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации "Обеспечение доступным
и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации" на территории
Новосибирской области
МЕТОДИКА
оценки преимуществ земельных участков, которые не
предоставлены в
пользование и (или) во владение гражданам или
юридическим лицам, не
обременены правами третьих лиц и находятся в
государственной
собственности Новосибирской области, или находятся в
федеральной
собственности и полномочия Российской Федерации по
управлению и
распоряжению такими земельными участками переданы
органам
государственной власти Новосибирской области, или
находятся в
муниципальной собственности либо государственная
собственность
на такие земельные участки не разграничена
(В редакции Постановления Правительства
Новосибирской области
от
07.04.2016 г. № 96-п; от
14.12.2016 г. № 418-п)
1. Настоящая методика применяется отборочной комиссией
при проведении оценки преимуществ земельных участков в соответствии с
критериями, указанными в пункте 6 Критериев и требований отбора, и ранжировании
земельных участков в соответствии с их преимуществами в соответствии с
подпунктом 2 пункта 55 Порядка отбора земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для
российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами
граждан Российской Федерации" на территории Новосибирской области.
2. В таблице N 1 приведены критерии оценки преимуществ
земельных участков и значимость таких критериев при проведении оценки
преимуществ. Земельные участки оцениваются по критериям, указанным в пунктах
1-4 таблицы N 1, путем присвоения баллов каждому земельному участку по каждому
такому критерию оценки.
3. Количество баллов, присуждаемых каждому земельному
участку по каждому из критериев оценки, а также общее количество баллов,
присуждаемых земельному участку по всем критериям оценки, не могут превышать
100 баллов.
4. В случае, если в предложении на отбор не указано
преимущество земельного участка по оцениваемому критерию, такому земельному
участку присуждается 0 баллов по такому критерию.
5. Общее количество баллов, присуждаемое земельному
участку, рассчитывается как сумма произведения количества баллов, полученных
земельным участком по каждому критерию оценки, и соответствующих таким
критериям коэффициентов значимости, указанных в таблице N 1 настоящей методики.
Земельному участку, в отношении которого в предложении на отбор не указано ни
одно из преимуществ по оцениваемым критериям, присуждается общее количество
баллов, равное 0.
6. Земельные участки ранжируются в соответствии с
общим количеством баллов в порядке снижения значения общего количества баллов.
Земельные участки, имеющие больший ранг, имеют большие преимущества при отборе.
7. Количество баллов, присуждаемых земельному участку
по критериям оценки, указанным в пунктах 1 и 2 таблицы N 1, определяется по
следующему правилу:
а) 100 баллов - при наличии указанных в критериях
документов;
б) 0 баллов - при отсутствии указанных в критериях
документов.
8. Количество баллов, присуждаемых земельному участку
по критерию оценки, указанному в пункте 3 таблицы N 1, определяется по формуле:
Kmax - Ki
Бi = ---------------------х100, где:
Kmax - Kmin
Ктах - максимальное значение критерия из всех
заявок;
Kmin - минимальное значение критерия из всех
заявок;
Кi - значение критерия в оцениваемой заявке.
9. Количество баллов, присуждаемых земельному участку
по критерию оценки, указанному в пункте 4 таблицы N 1, определяется по
следующей шкале:
1) земельному участку присуждается 100 баллов, если
наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое
присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств,
предусмотренных инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций (с
учетом таких затрат при определении регулируемых тарифов таких организаций);
2) земельному участку присуждается 85 баллов, если
наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое
присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств
застройщика, реализующего проект жилищного строительства на земельном участке
(в том числе от продажи построенных в рамках проекта жилищного строительства
жилых помещений, не относящихся к жилью экономического класса, иных объектов
капитального строительства), в случае строительства (реконструкции)
застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения и (или) внесения
застройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям
инженерно-технического обеспечения;
3) земельному участку присуждается 65 баллов, если
наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое
присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств от
продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического
класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для
подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического
обеспечения, ресурсоснабжающим организациям организацией, осуществившей за счет
собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов; (В редакции Постановлений Правительства Новосибирской
области от
07.04.2016 г. № 96-п; от
14.12.2016 г. № 418-п)
4) земельному участку присуждается 50 баллов, если
наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое
присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств
бюджета ресурсоснабжающих организаций, получаемых от оплаты по договорам
поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг в
соответствии с тарифами, установленными для потребителей коммунальных ресурсов
и услуг в созданных на указанном земельном участке объектах жилищного
строительства и иных объектах;
5) земельному участку присуждается 35 баллов, если
наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое
присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств
бюджета внебюджетных источников;
6) земельному участку присуждается 15 баллов, если
наибольший объем
финансирования затрат на подключение (технологическое
присоединение)
объектов капитального строительства предусмотрен из
средств бюджета
Новосибирской области и (или) бюджета муниципального
образования, на территориях которых расположен указанный земельный участок.
Таблица N 1. Критерии оценки преимуществ земельных
участков и коэффициенты значимости критериев оценки.
|
№ п/п
|
Критерии оценки
|
Коэффициент
значимости
|
|
Критерии оценки преимуществ
земельных участков
|
|
1
|
Земельный участок
расположен на территории городского округа, городского или сельского
поселения, в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения
и водоотведения
|
0,15
|
|
2
|
Земельный участок
расположен на территории городского округа, городского или сельского
поселения, в отношении которой утверждена программа комплексного развития
систем коммунальной инфраструктуры
|
0,15
|
|
3
|
Земельный участок
предусматривает наименьший объем затрат на обеспечение подключения
(технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения
объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном
участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья
|
0,4
|
|
4
|
Источники финансирования
затрат, на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям
инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства,
которые будут построены на земельном участке, указанные в порядке убывания
преимущества в подпунктах "а"-"е" пункта 5 Критериев и
требований отбора
|
0,3
|
____________
«ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного
строительства для реализации программы
«Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской
Федерации «Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации»
на территории Новосибирской области
(В редакции Постановления Правительства
Новосибирской области
от
14.12.2016 г. № 418-п)
СПРАВКА
об объеме привлеченных денежных средств
участников долевого строительства, стоимости выполненных работ и понесенных по
ним затратах по состоянию на ____________
Наименование
застройщика_________________________________________
Адрес объекта жилищного строительства _____________________________
Кадастровый номер земельного участка_______________________________
Стоимость выполненных работ и понесенные по
ним затраты по объекту, тыс. рублей
________________________________________
|
№ п/п
|
Номер и дата договора участия в долевом строительстве
(далее – договор)
|
Цена договора, тыс. руб.
|
Фактически внесенная сумма денежных средств
по договору, тыс. руб.
|
Реквизиты платежных документов
|
|
1
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
…
|
|
|
|
|
|
ИТОГО
|
|
|
|
____________________
_________________ _________________
(Должность руководителя)
(подпись)
ФИО (отчество – при наличии)
____________________
________________ __________________
(Гл. бухгалтер)
(подпись)
ФИО (отчество – при наличии)
М.П.
_________
Приложение (Дополнено - Постановление
Правительства Новосибирской области от
07.04.2016 г. № 96-п)
