Решение Совета народных депутатов г. Анжеро-Судженска от 18.09.2008 № 213

     О 8 - Зона спецобеспечения
     Зона обеспечения функций общественного обслуживания  населения  с
существующим     расположением     объектов     спецобеспечения     со
вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями.

     Основные виды разрешенного использования:

     - дома-интернаты для детей;
     - дома-интернаты для престарелых;
     - дома общества глухих, слепых;
     - объекты соцобеспечения.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - отдельно  стоящие,   пристроенные   предприятия   общественного
питания;
     - отдельно стоящие хоз. постройки для обслуживания основных видов
разрешенного использования;
     - открытые автостоянки для обслуживания объектов спецобеспечения;
     - отдельно стоящие, пристроенные гаражи для обслуживания объектов
спецобеспечения;
     - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна
и иные объекты благоустройства;
     - отдельно стоящие общественные туалеты;
     - линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.

     Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     1. Предельные параметры:
     1) минимальные отступы от границ  земельных  участков:  не  менее
противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.

     Статья 34. Градостроительные регламенты производственной зоны

     Использование земельных участков после завершения работ по добыче
полезных   ископаемых   и   рекультивации    нарушенных    территорий,
осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами.

     П 1 - Зона предприятий II класса вредности
     Зона расположения и  функционирования  существующих  промышленных
предприятий и производств II  класса  вредности  с  санитарно-защитной
зоной 500 м.

     Основные виды разрешенного использования:

     - промышленные предприятия и производства II класса вредности:
     - шахтные терриконы без мероприятий по подавлению самовозгорания.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - объекты обслуживания предприятий:
     - административные здания управления;
     - конструкторские бюро;
     - научно-исследовательские лаборатории;
     - закрытые спортивно-оздоровительные  сооружения  для  работников
предприятия;
     - объекты складского назначения;
     - здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий,
помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;
     - предприятия общественного питания, связанные с непосредственным
обслуживанием персонала предприятия;
     - артезианские   скважины   для    технического    водоснабжения,
водоохлаждающие   сооружения   для   подготовки   технической    воды,
канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
     - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,  площадки
транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовых  и
легковых автомобилей;
     - объекты   постоянного   хранения   транспорта,   связанного   с
производством;
     - объекты пожарной охраны;
     - иные   объекты   технического   и    инженерного    обеспечения
предприятий;
     - питомники растений для озеленения промплощадки,  предприятий  и
санитарно-защитной зоны;
     - специализированные магазины  оптовой,  мелкооптовой,  розничной
торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
     - зеленые насаждения специального назначения;
     - линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры.

     Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     1. Предельные параметры:
     1) минимальные отступы от границ  земельных  участков:  не  менее
противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.

     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального строительства:
     1. В  границах  производственных  зон   предприятий   II   класса
вредности запрещается размещение:
     1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и  хранения
питьевой воды;
     2) оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;
     3) складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий
II-V класса вредности.

     П 2 - Зона предприятий III-IV классов вредности
     Зона расположения и  функционирования  существующих  промышленных
предприятий и производств III  -  IV  классов  вредности  с  санитарно
защитными зонами 300-100 м.

     Основные виды разрешенного использования:

     - промышленные  предприятия  и  производства  III  -  IV  классов
вредности:
     - обогатительные фабрики;
     - отстойники;
     - шахты;
     - карьеры;
     - обработка животных продуктов.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - объекты обслуживания предприятий:
     - административные здания управления;
     - конструкторские бюро;
     - научно-исследовательские лаборатории;
     - закрытые спортивно-оздоровительные  сооружения  для  работников
предприятия;
     - объекты складского назначения;
     - здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий,
помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;
     - предприятия общественного питания, связанные с непосредственным
обслуживанием персонала предприятия;
     - артезианские   скважины   для    технического    водоснабжения,
водоохлаждающие   сооружения   для   подготовки   технической    воды,
канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
     - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,  площадки
транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовых  и
легковых автомобилей;
     - объекты   постоянного   хранения   транспорта,   связанного   с
производством;
     - объекты пожарной охраны;
     - иные   объекты   технического   и    инженерного    обеспечения
предприятий;
     - питомники растений для озеленения промплощадки,  предприятий  и
санитарно-защитной зоны;
     - специализированные магазины  оптовой,  мелкооптовой,  розничной
торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
     - зеленые насаждения специального назначения;
     - линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры.

     Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     1. Предельные параметры:
     1) минимальные отступы от границ  земельных  участков:  не  менее
противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.

     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального строительства:
     1. В границах производственных  зон  предприятий  III-IV  классов
вредности запрещается размещение:
     1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и  хранения
питьевой воды.

     П 3 - Зона предприятий V класса вредности
     Зона  расположения  существующих   промышленных   предприятий   и
производств V  класса  вредности  с  возможностью  развития  указанных
объектов  и  размещения  коммунально-складских   объектов   V   класса
вредности.

     Основные виды разрешенного использования:

     - промышленные предприятия и производства V класса вредности:
     - химические;
     - машиностроительные;
     - металлообрабатывающие;
     - деревообрабатывающие.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - объекты обслуживания предприятий;
     - административные здания управления;
     - административно-бытовые здания;
     - конструкторские бюро;
     - научно-исследовательские лаборатории;
     - спортивно-оздоровительные     сооружения     для     работников
предприятия;
     - здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий,
помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;
     - предприятия общественного питания, связанные с непосредственным
обслуживанием персонала предприятия;
     - артезианские   скважины   для    технического    водоснабжения,
водоохлаждающие   сооружения   для   подготовки   технической    воды,
канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
     - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,  площадки
транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовых  и
легковых автомобилей;
     - объекты  для  постоянного  хранения  транспорта,  связанного  с
производством;
     - объекты пожарной охраны;
     - иные   объекты   технического   и    инженерного    обеспечения
предприятий;
     - питомники растений для озеленения промплощадки,  предприятий  и
санитарно-защитной зоны;
     - зеленые насаждения специального назначения;
     - линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры.

     Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     Предельные параметры:
     1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менее
противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального строительства:
     1. В границах производственных зон предприятий V класса вредности
запрещается размещение:
     1) комплексов водонапорных сооружений для подготовки  и  хранения
питьевой воды.

     Статья 35. Градостроительные регламенты коммунальных зон

     К 1 - коммунальная зона
     Зона  расположения  и  функционирования   существующих   объектов
коммунального назначения, обслуживания  транспортных  средств  и  иных
объектов   транспортной   инфраструктуры,,    требующих    организации
санитарно-защитной зоны не более 50 м.

     Основные виды разрешенного использования:

     - гаражные кооперативы;
     - производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;
     - мойки автомобилей до двух постов;
     - станции технического обслуживания  легковых  автомобилей  до  5
постов (без малярно-жестяных работ)
     - АЗС;
     - автозаправочные   станции   для    легкового    автотранспорта,
оборудованные системой закольцовки паров бензина,  автогазозаправочные
станции с компрессорами внутри помещения  с  количеством  заправок  не
более  500  машин/сутки   без   объектов   технического   обслуживания
автомобилей;
     - автохозяйства.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - службы,  организации  и  учреждения  управления,  связанные   с
эксплуатацией основных видов использования;
     - линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры;
     - зеленые насаждения, малые архитектурные формы и другие  объекты
благоустройства.

     Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     Предельные размеры земельных участков:
     1) индивидуальное  гаражное  строительство:  минимальный   размер
земельных участков 0,001 га;
     2. Предельные параметры:
     1) минимальные отступы от границ  земельных  участков:  не  менее
противопожарного разрыва от зданий, строений и сооружений.

     К 2 - коммунально-складская зона
     Зона  расположения  и  функционирования   существующих   объектов
коммунально-складского   назначения,   транспортной    инфраструктуры,
санитарно-технических  сооружений,  требующих  организации  санитарно-
защитной зоны не более 50 м.

     Основные виды разрешенного использования:

     - склады;
     - прирельсовые склады, товарные станции;
     - склады ГСМ;
     - нефтехранилища.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - гаражи и стоянки для грузового автотранспорта при складах;
     - службы,  организации  и  учреждения  управления,  связанные   с
эксплуатацией основных видов использования;
     - линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры;
     - зеленые насаждения, малые архитектурные формы и другие  объекты
благоустройства.

     Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     1. Предельные параметры:
     1) минимальные отступы от границ  земельных  участков:  не  менее
противопожарного разрыва от зданий, строений и сооружений.

     К 3 - коммунально-бытовая зона
     Зона  расположения  и  функционирования   существующих   объектов
коммунального  назначения,  требующих  организации  санитарно-защитной
зоны не более 50 м.

     Основные виды разрешенного использования:

     - ветлечебницы;
     - объекты противопожарной службы;
     - овощехранилища.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры;
     - зеленые насаждения, малые архитектурные формы и другие  объекты
благоустройства.

     Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     1. Предельные параметры:
     1) минимальные отступы от границ  земельных  участков:  не  менее
противопожарного разрыва от зданий, строений и сооружений.

     Статья   36.   Градостроительные   регламенты   зоны   инженерной
инфраструктуры

     И 01 - Зона энергообеспечения
     Зона расположения и функционирования  существующих  сооружений  и
коммуникаций  энергообеспечения:   электростанций,   ТЭЦ,   котельных,
электроподстанции, а также территорий необходимых для их  технического
обслуживания и охраны.

     Основные виды разрешенного использования:

     - электростанции;
     - ТЭЦ;
     - котельные;
     - электроподстанции.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - древесно-кустарниковая растительность высотой не более 2 м;
     - объекты,   необходимые   для    эксплуатации,    строительства,
реконструкции, ремонта и охраны объектов энергообеспечения;
     - объекты пожарной охраны.

     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального строительства:
     1. Запрещается осуществлять новое строительство зданий,  строений
и  сооружений,  не  связанных  с  эксплуатацией  и  ремонтом  объектов
энергообеспечения.

     И 02 - Зона водоснабжения и очистки стоков
     Зона  расположения  и  функционирования   существующих   объектов
водоснабжения  и  очистки  стоков:  водопроводных  станций,   очистных
сооружений  бытовой  канализации,  очистных  сооружений   промышленной
канализации,  а  также  территорий  необходимых  для  их  технического
обслуживания и охраны.

     Основные виды разрешенного использования:

     - водопроводные станции;
     - очистные сооружения бытовой канализации;
     - очистные сооружения промышленной канализации.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - древесно-кустарниковая растительность высотой не более 2 м;
     - объекты, необходимые   для     эксплуатации,     строительства,
реконструкции, ремонта  и  охраны  объектов  водоснабжения  и  очистки
стоков.

     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального строительства:
     1. Запрещается осуществлять новое строительство зданий,  строений
и  сооружений,  не  связанных  с  эксплуатацией  и  ремонтом  объектов
водоснабжения и очистки стоков.

     И 3 - Зона связи
     Зона расположения и функционирования существующих объектов связи,
а также территорий необходимых  для  их  технического  обслуживания  и
охраны.

     Основные виды разрешенного использования:

     - телевизионные вышки;
     - радиовышки.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - объекты, необходимые   для     эксплуатации,     строительства,
реконструкции, ремонта  и  охраны  объектов  водоснабжения  и  очистки
стоков.

     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального строительства:
     1. Запрещается осуществлять новое строительство зданий,  строений
и сооружений, не связанных с эксплуатацией и ремонтом объектов связи.

     Статья  37.  Градостроительные   регламенты   зоны   транспортной
инфраструктуры

     Т 1 - Зона железнодорожного транспорта
     Зона расположения и функционирования  существующих  сооружений  и
коммуникаций железнодорожного транспорта, с обеспечением  сохранности,
устойчивости сооружений  железнодорожного  транспорта  и  обеспечением
безопасности объектов  общественного  и  жилого  назначения,  а  также
территорий,  подлежащих  благоустройству  с   учетом   технических   и
эксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций.

     Основные виды разрешенного использования:

     - ж/д магистраль;
     - ж/д ветки (технологический транспорт);
     - ж/д вокзал, станции.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - погрузочно-разгрузочные площадки;
     - мосты, в том числе путепроводы, эстакады,  виадуки,  пешеходные
мосты;
     - устройства погрузочно-разгрузочных площадок;
     - объекты складирования отправляемых и пребывающих грузов;
     - сооружения прирельсовых складов;
     - устройства и  сооружения  путевого,  пассажирского,  грузового,
локомотивного и вагонного хозяйств;
     - сооружения   и   устройства    электрификации,    сигнализации,
централизации и блокировки,  связи  и  автоматизированного  управления
железнодорожным транспортом;
     - специальные сооружения и устройства обеспечения противопожарных
требований и работы железной дороги в чрезвычайных ситуациях;
     - диспетчерские, контрольно-пропускные пункты;
     - предприятия,   учреждения   и   организации    железнодорожного
транспорта  для  осуществления  специальных  задач  по   эксплуатации,
содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию наземных и
подземных зданий, строений, сооружений, устройств  и  других  объектов
железнодорожного транспорта;
     - защитные инженерные сооружения;
     -объекты, необходимые    для    эксплуатации     железнодорожного
транспорта с целью соблюдения требований безопасности движения;
     - линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры;
     - лесонасаждения;
     - объекты пожарной охраны.

     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального строительства:
     1. Запрещается размещать  автозаправочные  станции  любых  типов,
склады горюче-смазочных материалов, а  также  склады,  предназначенные
для хранения опасных веществ и материалов.

     Т 2 - Зона улично-дорожной сети
     Зона расположения  и  функционирования  существующих  магистралей
общегородского  значения,  транспортных  развязок,   улиц,   проездов,
перекрестков, площадей, мостов, в  том  числе  путепроводов,  эстакад,
виадуков,  пешеходных   мостов,   а   также   территорий,   подлежащих
благоустройству с учетом технических и эксплуатационных  характеристик
таких объектов.

     Основные виды разрешенного использования:

     - магистрали общегородского значения;
     - транспортные развязки;
     - улицы, проезды;
     - перекрестки, площади;
     - мосты, в том числе путепроводы, эстакады,  виадуки,  пешеходные
мосты.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - знаки и сооружения обеспечения дорожной безопасности;
     - линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры;
     - зеленые насаждения, малые архитектурные формы и другие  объекты
благоустройства.
     Предельные параметры:

     1) Объекты   улично-дорожной    сети    в    зоне    транспортной
инфраструктуры в застройке обозначены в границах: от красной линии  до
красной линии.

     Статья 38. Градостроительные регламенты рекреационной зоны

     Р 1 - Зона мест отдыха общего пользования
     Зона  расположения  существующих  мест  кратковременного   отдыха
населения: скверы,  парки,  места  отдыха  с  аттракционами,  зелеными
насаждениями,  элементами  дизайна,  малыми  архитектурными   формами,
скульптурными  композициями,   объектами   декоративно-монументального
искусства и другими элементами благоустройства.

     Основные виды разрешенного использования:

     - скверы;
     - парки, места отдыха с аттракционами;
     - зеленые   насаждения,  элементы  дизайна,  малые  архитектурные
формы,  скульптурные композиции,  объекты  декоративно-монументального
искусства и другие элементы благоустройства.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - автостоянки обслуживающих видов использования;
     - общественные туалеты;
     - вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
     - линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры;
     - пункты проката игрового и спортивного инвентаря.

     Предельные параметры:

     1) Зеленые насаждения  в  зоне  мест  отдыха  общего  пользования
принимать 70% территории зоны.

     Р 2 - Зона учреждений отдыха и туризма
     Зона  расположения  существующих  мест   долговременного   отдыха
населения: кемпинги, базы отдыха, тренировочные базы, лыжные  базы,  а
также особо охраняемые природные территории.

     Основные виды разрешенного использования:

     - базы отдыха;
     - тренировочные базы, лыжные базы.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - зеленые  насаждения,  элементы  дизайна,  малые   архитектурные
формы, скульптурные  композиции,  объекты  декоративно-монументального
искусства и другие элементы благоустройства;
     - капитальные и временно  размещенные  предприятия  общественного
питания (кафе, рестораны);
     - объекты пожарной охраны;
     - автостоянки обслуживающих видов использования;
     - общественные туалеты;
     - линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.

     Предельные параметры:

     1) Зеленые  насаждения  в  зоне  учреждений  отдыха   и   туризма
принимать 70% территории  зоны,  объекты  обслуживания  культурного  и
спортивно-оздоровительного назначения - 30%.

     Статья      39.      Градостроительные      регламенты       зоны
сельскохозяйственного использования

     СХ 1 - Зона покосов
     Зона покосов предназначена для летней заготовки  корма  животным.
Территории указанной зоны могут  быть  использованы  в  целях  ведения
сельского хозяйства до  момента  изменения  вида  их  использования  в
соответствии  с  генеральным  планом  развития  города   и   правилами
застройки и землепользования.

     Основные виды разрешенного использования:

     - покосы.

     СХ 2 - Зона животноводства

     Зона   расположения   предприятий   животноводства.    Территории
указанной зоны могут  быть  использованы  в  целях  ведения  сельского
хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии  с
генеральным  планом  развития   города   и   правилами   застройки   и
землепользования.

     Основные виды разрешенного использования:

     - свинарник.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - отдельно стоящие, встроено-пристроенные бытовые и хозяйственные
постройки,  связанные  с  обслуживанием  основных  разрешенных   видов
использования;
     - автостоянки обслуживающего вида использования;
     - линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.

     Статья  40.  Градостроительные   регламенты   зоны   специального
назначения

     С 1 - Зона ритуального назначения

     Зона  расположения  существующих  кладбищ   со   вспомогательными
зданиями, строениями и сооружениями, предназначенными для погребения.

     Основные виды разрешенного использования:

     - существующие кладбища.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - колумбарии;
     - мемориальные парки;
     - бюро похоронного обслуживания;
     - мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
     - иные вспомогательные   производственные,    хозяйственные     и
административно-бытовые   объекты,   связанные   с   функционированием
кладбищ;
     - зеленые насаждения, малые архитектурные формы и другие элементы
благоустройства;
     - стены скорби;
     - линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры;
     - культовые здания;
     - дом траурных обрядов;
     - объекты пожарной охраны.

     Предельные параметры:

     1) Площадь территории кладбищ - не более 10 га.

     С 2 - Зона складирования и захоронения отходов
     Зона расположения существующих полигонов твердых бытовых  отходов
(свалки).

     Основные виды разрешенного использования:

     - полигоны твердых бытовых отходов, свалки.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - здание администрации, дом  сторожа,  а  также  иные  объекты  и
сооружения, необходимые для эксплуатации  основных  разрешенных  видов
использования, сооружения, коммуникации инженерной инфраструктуры.

     Статья 41. Градостроительные регламенты зоны военных  объектов  и
режимных территорий

     ВР 1 - Зона оборонного значения
     Зона расположения существующих  объектов  оборонного  назначения:
военный  городок.  Порядок  использования  территорий  указанной  зоны
устанавливается  государственными  органами  исполнительной  власти  и
органами  исполнительной  власти  субъектов  РФ  по   согласованию   с
администрацией   муниципального   образования   в    соответствии    с
государственными  градостроительными  нормативами  и   правилами,   со
специальными нормативами и правилами землепользования и застройки.
     В качестве вспомогательного вида использования в зоне  оборонного
значения могут располагаться военкоматы.

     ВР 2 - Зона режимных территорий
     Зона режимных территорий предназначены для размещения объектов, в
отношении которых устанавливается особый режим. Порядок  использования
территорий указанной зоны  устанавливается  государственными  органами
исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта РФ  по
согласованию   с   администрацией   муниципального    образования    в
соответствии  с  государственными  градостроительными  нормативами   и
правилами, со специальными нормативами и правилами землепользования  и
застройки.

     Статья 42. Градостроительные регламенты зоны акваторий

     А 1 - Зона государственных акваторий
     Зона государственных акваторий включает  в  себя  земли,  занятые
водными объектами:  реки,  озера  и  устанавливаются  для  поддержания
водных   объектов   в   состоянии,    соответствующем    экологическим
требованиям,  для  обеспечения  прав  граждан   на   чистую   воду   и
благоприятную   водную   среду;   поддержания   оптимальных    условий
водопользования; качества поверхностных и подземных вод  в  состоянии,
отвечающем  санитарным  и  экологическим  требованиям;  защиты  водных
объектов от загрязнения, засорения  и  истощения;  предотвращения  или
ликвидации вредного воздействия вод, а также сохранения биологического
разнообразия    водных    экосистем.    Градостроительный    регламент
использования земельных  участков,  находящихся  зоне  государственных
акваторий  устанавливается  с  учетом   требований   Водного   кодекса
Российской Федерации.
     Собственники,  владельцы  и  пользователи   земельных   участков,
примыкающих к поверхностным водным объектам, могут использовать водные
объекты только для своих нужд в той мере,  в  какой  это  не  нарушает
права и законные интересы других лиц.
     Публичные и частные  водные  сервитуты  могут  устанавливаться  в
целях:
     забора воды без  применения  сооружений,  технических  средств  и
устройств;
     водопоя и прогона скота.
     В  дополнение  к   предусмотренным   водным   сервитутам   водным
законодательством Российской Федерации  могут  быть  установлены  иные
водные сервитуты. Для осуществления  водных  сервитутов  не  требуется
получение лицензии на водопользование.
     Использование водных объектов  может  осуществляться  с  изъятием
(забор воды) либо без изъятия (сброс и другое) водных ресурсов.
     Водные объекты или их части могут предоставляться  в  пользование
для удовлетворения одной или нескольких целей, одному  или  нескольким
водопользователям.

     Особые условия использования земель, занятых водными объектами:
     1. Ограничения использования земель, занятых водными объектами:
     1.1. Органы местного самоуправления  устанавливают  места,    где
запрещены   забор   воды   для   питьевого   и   хозяйственно-бытового
водоснабжения, купание, плавание на маломерных плавательных средствах,
водопой скота, а также определяют иные условия общего  водопользования
на водных объектах, расположенных на территориях  городских,  сельских
поселений и других муниципальных образований;
     1.2. О  запрещении  купания  и  иных   подобного   рода  условиях
осуществления  общего  водопользования  население  оповещается   через
средства массовой информации, специальными информационными знаками или
иными способами;
     1.3. Использование отдельных водных объектов или их частей  может
быть ограничено, приостановлено  или  запрещено  в  целях  обеспечения
защиты основ конституционного строя,  обороны  страны  и  безопасности
государства, охраны здоровья населения, окружающей природной  среды  и
историко-культурного наследия, прав и законных интересов других лиц  в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
     1.4. Поступление взвешенных частиц в  водный  объект  допускается
только  в  соответствии  с   требованиями   водного   законодательства
Российской Федерации;
     1.5. Источники загрязнения,  находящиеся  на  суше,   не   должны
вызывать загрязнения и засорения водных объектов  сверх  установленных
нормативов воздействия на водные объекты;
     1.6. Применение  ядохимикатов   и   других   химических   средств
допускается только в случае, если это не повлияет на состояние  водных
объектов и водных биоресурсов;
     1.7. Содержание радиоактивных и токсичных веществ (материалов)  в
водных объектах должно поддерживаться на уровне, который не приведет к
причинению вреда здоровью  населения,  а  также  окружающей  природной
среде;
     1.8. Сброс    сточных    вод,   содержащих   токсичные   вещества
(материалы),  в водные объекты допускается только после их  очистки  в
установленном порядке.

     2. Запрещается:
     2.1. Сброс в водные объекты и захоронение в них производственных,
бытовых и других отходов;
     2.2.  Захоронение  и  сброс  радиоактивных  и  токсичных  веществ
(материалов) в водные объекты;
     2.3. Засорение  ледяного  покрова  водных  объектов,  ледников  и
снежников производственными, бытовыми и иными отходами и отбросами,  а
также загрязнение их нефтяными  продуктами,  ядохимикатами  и  другими
вредными веществами;
     2.4. Проведение на водных объектах взрывных  работ,  при  которых
используются  ядерная  и  иные   виды   технологий,   сопровождающихся
выделением радиоактивных и токсичных веществ.

     А 2 - Зона городских акваторий
     Зона городских акваторий включает в себя земли,  занятые  водными
объектами: озера,  пруды  и  устанавливаются  для  поддержания  водных
объектов в состоянии, соответствующем экологическим  требованиям,  для
обеспечения прав граждан на чистую воду и благоприятную водную  среду;
поддержания    оптимальных    условий    водопользования;     качества
поверхностных и подземных вод в  состоянии,  отвечающем  санитарным  и
экологическим требованиям;  защиты  водных  объектов  от  загрязнения,
засорения  и  истощения;  предотвращения   или   ликвидации   вредного
воздействия вод, а также сохранения биологического разнообразия водных
экосистем.
     Собственники,  владельцы  и  пользователи   земельных   участков,
примыкающих к поверхностным водным объектам, могут использовать водные
объекты только для своих нужд в той мере,  в  какой  это  не  нарушает
права и законные интересы других лиц.
     Публичные и частные  водные  сервитуты  могут  устанавливаться  в
целях:
     забора воды без  применения  сооружений,  технических  средств  и
устройств;
     водопоя и прогона скота.
     Использование водных объектов  может  осуществляться  с  изъятием
(забор воды) либо без изъятия (сброс и другое) водных ресурсов.
     Водные объекты или их части могут предоставляться  в  пользование
для удовлетворения одной или нескольких целей, одному  или  нескольким
водопользователям.

     Основные виды разрешенного использования:

     - озера;
     - пруды.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - питьевое и хозяйственно-бытовое водоснабжение;
     - рыбное хозяйство.

     Особыми   условиями   использования   земель,   занятых   водными
объектами, находящихся в зоне городских  акваторий  являются  условия,
перечисленные для зоны государственных акваторий настоящей статьи.

     Статья 43. Градостроительные регламенты зон лесов

     Л 1 - Зона городских лесов
     Зона городского  леса  для  сохранения  существующего  природного
ландшафта и экологически чистой окружающей среды в интересах  здоровья
и общего благополучия населения.
     Использование  земельных   участков   и   объектов   капитального
строительства  в  соответствии  с   указанными   разрешенными   видами
использования   осуществляется   после   получения   согласований    в
установленном порядке с  органами  государственной  власти  в  области
лесного хозяйства и проведения публичных слушаний.

     Основные виды разрешенного использования:

     - побочное   лесопользование   (сенокошение,    пастьба    скота,
размещение ульев и пасек, заготовка древесных соков, заготовка и  сбор
дикорастущих плодов,  ягод,  орехов,  грибов,  других  пищевых  лесных
ресурсов, лекарственных  растений  и  технического  сырья,  сбор  мха,
лесной подстилки и опавших листьев, камыша  и  другие  виды  побочного
лесопользования);
     - лесопарки;
     - научно-исследовательские мероприятия;
     - культурно-оздоровительные, спортивные мероприятия;
     - зеленые  насаждения,  элементы  дизайна,  малые   архитектурные
формы, скульптурные  композиции,  объекты  декаротивно-монументального
искусства и другие элементы благоустройства;
     - капитальные и  временно размещенные  предприятия  общественного
питания (кафе, рестораны);
     - детские спортивно-оздоровительные учреждения;
     - объекты пожарной охраны.

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

     - автостоянки обслуживающих видов использования;
     - общественные туалеты;
     - линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.

     Статья 44. Градостроительные регламенты зоны резервного фонда

     РФ 1.1 - Зона  перспективного освоения под малоэтажную  застройку
постоянного проживания (по генплану)
     Зона перспективного освоения  для  индивидуального  строительства
(одно-двухквартирных жилых домов  (до  2-х  этажей),  в  том  числе  с
приквартирными  земельными  участками  многоквартирных   блокированных
домов, в том числе с  приквартирными  земельными  участками,  а  также
отдельно   стоящих,   пристроенных,   встроено-пристроенных   объектов
социального,  культурного,  коммерческого,  делового  и   коммунально-
бытового   обслуживания   населения)   -   для   формирования    жилых
планировочных единиц с возможностью определения параметров,  плотности
жилой  застройки,  характеристик  перспективных  систем   социального,
культурного,    коммерческого,     делового,     коммунально-бытового,
транспортного   обслуживания   населения   и    инженерно-технического
обеспечения территории при подготовке проекта планировки территории  в
установленном порядке.
     Земельные  участки,  входящие  в   состав   зоны   перспективного
освоения,   могут   быть   зарезервированы   для   государственных   и
муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть  использованы
для размещения временных объектов с разрешения администрации города до
принятия решения об их  освоении  и  переводе  в  соответствующий  вид
территориальной зоны.

     РФ 1.2 - Зона перспективного освоения под среднеэтажную застройку
(по генплану)
     Зона перспективного  освоения  для  среднеэтажного  строительства
(многоэтажных   жилых   домов   смешанной   этажности   (3-5   этажей)
(секционных,   точечных),   общежитий,   зданий   многофункционального
использования с жилыми помещениями и встроенно-пристроенными объектами
обслуживания  населения,  а  также  отдельно   стоящих,   пристроенных
объектов   социального,   культурного,   коммерческого,   делового   и
коммунально-бытового обслуживания населения)  при  подготовке  проекта
планировки территории в установленном порядке.
     Земельные  участки,  входящие  в   состав   зоны   перспективного
освоения,   могут   быть   зарезервированы   для   государственных   и
муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть  использованы
для размещения временных объектов с разрешения администрации города до
принятия решения об их  освоении  и  переводе  в  соответствующий  вид
территориальной зоны.

     РФ 1.3 -  Зона перспективного освоения под многоэтажную застройку
(по генплану)
     Зона  перспективного  освоения  для  многоэтажного  строительства
(многоэтажных   жилых   домов   смешанной   этажности   (6-9   этажей)
(секционных,   точечных),   общежитий,   зданий   многофункционального
использования с жилыми помещениями и встроенно-пристроенными объектами
обслуживания  населения,  а  также  отдельно   стоящих,   пристроенных
объектов   социального,   культурного,   коммерческого,   делового   и
коммунально-бытового обслуживания населения)  при  подготовке  проекта
планировки территории в установленном порядке.
     Земельные  участки,  входящие  в   состав   зоны   перспективного
освоения,   могут   быть   зарезервированы   для   государственных   и
муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть  использованы
для размещения временных объектов с разрешения администрации города до
принятия решения об их  освоении  и  переводе  в  соответствующий  вид
территориальной зоны.

     РФ 1.4 -  Зона перспективного освоения под малоэтажную  застройку
сезонного проживания (по генплану)
     Зона перспективного освоения  для  индивидуального  строительства
(одно-двухквартирные дома сезонного проживания (дачи) до 2-х этажей  с
приквартирными земельными  участками)  с  ведением  садового,  дачного
хозяйства при подготовке проекта планировки территории в установленном
порядке.
     Земельные  участки,  входящие  в   состав   зоны   перспективного
освоения,   могут   быть   зарезервированы   для   государственных   и
муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть  использованы
для размещения временных объектов с разрешения администрации города до
принятия решения об их  освоении  и  переводе  в  соответствующий  вид
территориальной зоны.

     РФ 1.5 - Зона  перспективного освоения под рекреационную зону (по
генплану)
     Зона   перспективного   освоения   для   рекреационной   зоны   с
преимущественным размещением  зеленых  насаждений  общего  пользования
районного значения  (70%  территории  зоны)  и  объектов  обслуживания
культурного и спортивно-оздоровительного  назначения  (30%  территории
зоны)   с   целью   определения   параметров,   плотности   застройки,
характеристик  планируемых   объектов   обслуживания   культурного   и
спортивно-оздоровительного   назначения   при    подготовке    проекта
планировки территории в установленном порядке.
     Земельные  участки,  входящие  в   состав   зоны   перспективного
освоения,   могут   быть   зарезервированы   для   государственных   и
муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть  использованы
для размещения временных объектов с разрешения администрации города до
принятия решения об их  освоении  и  переводе  в  соответствующий  вид
территориальной зоны.

     РФ 1.6 - Зона  перспективного  освоения  под  общественно-деловую
зону (по генплану)
     Зона  перспективного  освоения  для  общественно-деловой  зоны  с
возможностью   размещения   административных   объектов,   финансовых,
культурных,  развлекательных,  социальных,   культовых,   коммерческих
объектов   многофункционального   назначения,   учебно-образовательных
объектов, а  также  обслуживающих  видов  использования,  связанных  с
обеспечением жизнедеятельности граждан с целью определения параметров,
плотности  застройки  характеристик  планируемых  систем  и   объектов
административного,   финансового,    культурного,    развлекательного,
социального,   культового,   коммерческого   назначения,    инженерно-
технического обеспечения территории при подготовке проекта  планировки
территории в установленном порядке.
     Земельные  участки,  входящие  в   состав   зоны   перспективного
освоения,   могут   быть   зарезервированы   для   государственных   и
муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть  использованы
для размещения временных объектов с разрешения администрации города до
принятия решения об их  освоении  и  переводе  в  соответствующий  вид
территориальной зоны.

     РФ 1.7 - Зона  перспективного освоения  под  территорию  кладбища
(по генплану)
     Зона  перспективного  освоения  для  ритуального  назначения   со
вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями, предназначенными
для погребения.
     Земельные  участки,  входящие  в   состав   зоны   перспективного
освоения,   могут   быть   зарезервированы   для   государственных   и
муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть  использованы
для размещения временных объектов с разрешения администрации города до
принятия решения об их  освоении  и  переводе  в  соответствующий  вид
территориальной зоны.

     РФ 1.8 - Зона  перспективного освоения под коммунальную зону  (по
генплану)
     Зона   перспективного   освоения    для    коммунально-складского
назначения  с  возможностью  размещения   объектов   коммунального   и
складского назначения, торговли,  обслуживания  транспортных  средств,
требующих организации санитарно-защитной зоны не более 50  м  с  целью
определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых
объектов  коммунального,  складского,  торгового  значения,  а   также
объектов обслуживания  транспортных  средств  при  подготовке  проекта
планировки территории в установленном порядке.
     Земельные  участки,  входящие  в   состав   зоны   перспективного
освоения,   могут   быть   зарезервированы   для   государственных   и
муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть  использованы
для размещения временных объектов с разрешения администрации города до
принятия решения об их  освоении  и  переводе  в  соответствующий  вид
территориальной зоны.

     РФ 1.9 - Зона перспективного освоения под  производственную  зону
(по генплану)
     Зона перспективного освоения для производственного  назначения  с
возможностью   размещения   объектов   производственного   назначения,
требующих организации санитарно-защитной  зоны  более  50  м  с  целью
определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых
объектов производственного значения при подготовке проекта  планировки
территории в установленном порядке
     Земельные  участки,  входящие  в   состав   зоны   перспективного
освоения,   могут   быть   зарезервированы   для   государственных   и
муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть  использованы
для размещения временных объектов с разрешения администрации города до
принятия решения об их  освоении  и  переводе  в  соответствующий  вид
территориальной зоны.

     РФ 2 - Зона резервных территорий
     В  состав  зоны  резервных   территорий   входят   территории   с
неустановленным функциональным назначением их использования.
     Земельные участки, входящие в состав зоны  резервных  территорий,
могут быть зарезервированы для государственных и  муниципальных  нужд.
Территории указанной  зоны  могут  быть  использованы  для  размещения
временных объектов  с  разрешения  администрации  города  до  принятия
решения  об   их   освоении   и   переводе   в   соответствующий   вид
территориальной зоны.
     Использование земельных участков, находящихся  в  зоне  резервных
территорий,   осуществляется   после   разработки    градостроительной
документации в установленном порядке.

     РФ 3 - Зона нарушенных территорий
     Зона   нарушенных   территорий,   занятая    пустырями    (земли,
подверженные техногенному воздействию).
     На части земельных участков, входящих в  состав  зоны  нарушенных
территорий, с ограничениями в санитарно-защитной зоне от  промышленных
предприятий  не  допускается  размещение   жилых   домов,   дошкольных
образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений
здравоохранения,  учреждений  отдыха,  физкультурно-оздоровительных  и
спортивных  сооружений,   садоводческих,   дачных   и   огороднических
кооперативов, а также производство сельскохозяйственной продукции.
     Использование земельных участков, находящихся в  зоне  нарушенных
территорий,   осуществляется   после   разработки    градостроительной
документации в установленном порядке.