Решение Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 26.04.2012 № 4/77

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


           НОВОКУЗНЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                               РЕШЕНИЕ


от 26.04.12 N 4/77
г. Новокузнецк

Об утверждении  Положения  о порядке
передачи в аренду   и  безвозмездное
пользование муниципального имущества
Новокузнецкого городского округа



     В соответствии  с  Федеральным  законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления  в  Российской
Федерации",  решением  Новокузнецкого   городского   Совета   народных
депутатов от 21.06.2011 N 6/101 "Об утверждении  Положения  о  порядке
управления  и  распоряжения  муниципальным  имуществом  Новокузнецкого
городского округа", руководствуясь статьей  28  Устава  Новокузнецкого
городского округа, Новокузнецкий городской Совет народных депутатов

     решил:

     1. Утвердить  Положение   о   порядке   передачи   в   аренду   и
безвозмездное  пользование  муниципального  имущества   Новокузнецкого
городского округа согласно приложению к настоящему Решению.
     2. Признать утратившими силу:
     - постановление  Городского  Собрания  города   Новокузнецка   от
17.02.1998  N 7/3  "Об утверждении   Положения   "О порядке   передачи
муниципального имущества в безвозмездное пользование";
     - постановление  Городского  Собрания  города   Новокузнецка   от
17.03.1998 N 5/9 "Об утверждении Положения о порядке предоставления  в
аренду объектов муниципальной собственности";
     - постановление  Городского  Собрания  города   Новокузнецка   от
21.05.1998 N 24 "О внесении изменений в п.  1.9  Положения  "О порядке
предоставления в аренду объектов муниципальной собственности";
     - постановление  Городского  Собрания  города   Новокузнецка   от
26.01.1999  N 1/5  "О внесении  изменений   в   Положение   "О порядке
предоставления в аренду объектов муниципальной собственности";
     - постановление  Городского  Собрания  города   Новокузнецка   от
19.10.1999  N 11/40  "О внесении  изменений  в  Положение   "О порядке
предоставления  в  аренду   объектов   муниципальной   собственности",
утвержденное постановлением Городского Собрания N 5/9 от 17.03.1998";
     - постановление  Городского  Собрания  города   Новокузнецка   от
01.02.2000  N 1/6  "О внесении  изменений  и  дополнений  в  Положение
"О порядке   передачи   муниципального   имущества   в   безвозмездное
пользование";
     - постановление  Городского  Собрания  города   Новокузнецка   от
23.05.2000  N 8/26  "О внесении  изменений  в   Положение   "О порядке
предоставления  в  аренду   объектов   муниципальной   собственности",
утвержденное постановлением Городского Собрания N 5/9 от 17.03.1998";
     - постановление Совета народных депутатов города Новокузнецка  от
10.07.2001 N 5/18  "О внесении  изменений  и  дополнений  в  Положение
"О порядке   передачи   муниципального   имущества   в   безвозмездное
пользование";
     - постановление Совета народных депутатов города Новокузнецка  от
23.04.2002 N 5/18 "О внесении изменения в приложение N 3 к Положению о
порядке предоставления в аренду объектов муниципальной  собственности,
утвержденному постановлением Городского Собрания  города  Новокузнецка
N 5/9 от 17.03.1998 с изменениями от 23.05.2000 N 8/26";
     - постановление Совета народных депутатов города Новокузнецка  от
20.05.2003  N 5/48  "О внесении  изменений  в   Положение   "О порядке
предоставления в аренду объектов муниципальной собственности";
     - постановление   Новокузнецкого   городского   Совета   народных
депутатов от 08.02.2006 N 2/8 "О внесении  изменений  и  дополнений  в
Положение "О порядке предоставления в  аренду  объектов  муниципальной
собственности";
     - постановление   Новокузнецкого   городского   Совета   народных
депутатов от 26.05.2006 N 7/85 "О внесении дополнений в  постановление
Городского  Собрания   города   Новокузнецка   от   17.03.1998   N 5/9
"Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду  объектов
муниципальной собственности";
     - постановление   Новокузнецкого   городского   Совета   народных
депутатов от 04.12.2006 N 3/15 "О внесении изменений  в  постановление
Городского  Собрания   города   Новокузнецка   N 5/9   от   17.03.1998
"Об утверждении Положения о порядке предоставления в  аренду  объектов
муниципальной собственности";
     - постановление   Новокузнецкого   городского   Совета   народных
депутатов от 09.06.2008 N 7/77 "О внесении изменений  и  дополнений  в
Положение "О порядке предоставления в  аренду  объектов  муниципальной
собственности";
     - постановление   Новокузнецкого   городского   Совета   народных
депутатов   от    03.12.2008    N 10/152    "Об утверждении    Порядка
предоставления в  аренду  муниципального  имущества  г.  Новокузнецка,
включенного в "Перечень имущества,  предназначенного  для  передачи  в
пользование  на  долгосрочной  основе  субъектам  малого  и   среднего
предпринимательства   и   организациям,   образующим    инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";
     - постановление   Новокузнецкого   городского   Совета   народных
депутатов от 07.04.2009 N 3/33 "О внесении дополнений в  постановление
Городского Собрания города  Новокузнецка  от  17  марта  1998г.  N 5/9
"Об утверждении Положения о порядке предоставления в  аренду  объектов
муниципальной собственности";
     - постановление   Новокузнецкого   городского   Совета   народных
депутатов  от  02.07.2009  N 7/74  "О внесении  дополнений  в  Порядок
предоставления в  аренду  муниципального  имущества  г.  Новокузнецка,
включенного в "Перечень имущества,  предназначенного  для  передачи  в
пользование  на  долгосрочной  основе  субъектам  малого  и   среднего
предпринимательства   и   организациям,   образующим    инфраструктуру
поддержки   субъектов   малого   и   среднего    предпринимательства",
утвержденный постановлением от 03.12.2008 N 10/152";
     - постановление   Новокузнецкого   городского   Совета   народных
депутатов от 30.12.2009 N 15/162 "О внесении изменений и дополнений  в
Положение о порядке предоставления  в  аренду  объектов  муниципальной
собственности, утвержденное постановлением Городского Собрания  города
Новокузнецка от 17.03.1998 N 5/9";
     - постановление   Новокузнецкого   городского   Совета   народных
депутатов от 30.12.2009 N 15/163 "О внесении изменений и дополнений  в
Положение "О порядке передачи муниципального имущества в безвозмездное
пользование", утвержденное постановлением Городского  Собрания  города
Новокузнецка от 17.02.1998 N 7/3";
     - решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов  от
26.05.2010 N 8/108 "О внесении дополнений в  постановление  Городского
Собрания  города  Новокузнецка  от  17.02.1998  N 7/3  "Об утверждении
Положения "О порядке передачи муниципального имущества в безвозмездное
пользование";
     - решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов  от
16.06.2010  N 9/127  "О внесении  изменения  в  Положение   "О порядке
предоставления  в  аренду   объектов   муниципальной   собственности",
утвержденное постановлением Городского  Собрания  города  Новокузнецка
N 5/9 от 17.03.1998";
     - решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов  от
25.01.2011 N 1/4  "О внесении  изменений  в  постановление  Городского
Собрания  города  Новокузнецка  от  17.03.1998  N 5/9  "Об утверждении
Положения "О порядке предоставления в  аренду  объектов  муниципальной
собственности".
     3. Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего  за  днем
его официального опубликования.
     4. Контроль   исполнения   настоящего   решения   возложить    на
администрацию   города   Новокузнецка   и    комитет    по    развитию
предпринимательства   и   имущественным   отношениям    Новокузнецкого
городского Совета народных депутатов (Еремин С.Ф.).


     Глава города
     Новокузнецка         В.Г. Смолего


     Председатель
     Новокузнецкого городского
     Совета народных депутатов          С.И. Корнеев







                                                            Приложение
                                              к решению Новокузнецкого
                                                     городского Совета
                                                    народных депутатов
                                           от 26 апреля 2012 г. N 4/77



                              Положение
       о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование
      муниципального имущества Новокузнецкого городского округа



     1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение  о  порядке   передачи   в   аренду   и
безвозмездное  пользование  муниципального  имущества   Новокузнецкого
городского округа (далее - Положение)  разработано  в  соответствии  с
Гражданским  кодексом   Российской   Федерации,   Налоговым   кодексом
Российской Федерации, Федеральными  законами  от  21.07.1997  N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним",  от  14.11.2002  N 161-ФЗ  "О государственных  и   муниципальных
унитарных предприятиях", от 06.10.2003  N 131-ФЗ  "Об общих  принципах
организации  местного  самоуправления  в  Российской  Федерации",   от
26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите  конкуренции",  от  03.11.2006  N 174-ФЗ
"Об автономных учреждениях", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого
и  среднего  предпринимательства  в  Российской  Федерации",  приказом
Федеральной  антимонопольной  службы  от  10.02.2010  N 67  "О порядке
проведения конкурсов  или  аукционов  на  право  заключения  договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного
управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход  прав
в отношении государственного или муниципального имущества,  и  перечне
видов имущества, в отношении которого заключение  указанных  договоров
может  осуществляться  путем  проведения  торгов  в  форме  конкурса",
Уставом Новокузнецкого  городского  округа,  решениями  Новокузнецкого
городского   Совета   народных   депутатов   от   31.03.2011    N 3/36
"Об утверждении  Положения  о  Комитете  по  управлению  муниципальным
имуществом   города   Новокузнецка"   и    от    21.06.2011    N 6/101
"Об утверждении  Положения  о  порядке   управления   и   распоряжения
муниципальным  имуществом  Новокузнецкого  городского  округа",  иными
нормативными правовыми актами.
     1.2. Настоящее  Положение  регулирует  отношения,  возникающие  в
связи с передачей в  аренду  и  безвозмездное  пользование  имущества,
находящегося в собственности Новокузнецкого городского округа (далее -
муниципальное имущество), способы передачи муниципального имущества  в
аренду и безвозмездное пользование.
     1.3. Настоящее Положение не регулирует отношения,  возникающие  с
предоставлением в аренду жилых помещений,  водных  объектов,  участков
лесного  фонда,  земельных  участков,  недр  и   других   обособленных
природных  объектов,  находящихся   в   собственности   Новокузнецкого
городского  округа,  а  также  земельных   участков,   государственная
собственность на которые не разграничена.
     1.4. В  аренду  может  быть  передано   недвижимое   и   движимое
имущество, являющееся собственностью Новокузнецкого городского округа.
     1.5. В качестве арендодателей муниципального имущества выступают:
Комитет по управлению  муниципальным  имуществом  города  Новокузнецка
(далее - Комитет, КУМИ), а  также  лица,  управомоченные  законом  или
собственником сдавать муниципальное имущество в аренду.
     1.6. Арендатором  муниципального  имущества  может   быть   любое
юридическое лицо, независимо от организационно-правовой  формы,  формы
собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала,
или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

     2. Способы и порядок передачи муниципального имущества в аренду

     2.1. Передача муниципального имущества в аренду осуществляется:
     - по результатам проведения торгов на право заключения  договоров
аренды;
     - целевым назначением (без проведения торгов).
     2.2. Торги на право  заключения  договоров  аренды  проводятся  в
форме конкурсов или аукционов.
     2.3. Порядок  проведения  конкурсов  или   аукционов   на   право
заключения договоров аренды муниципального имущества, а также перечень
видов имущества, в отношении которого заключение  указанных  договоров
может  осуществляться  путем  проведения  торгов  в  форме   конкурса,
устанавливаются федеральным антимонопольным органом.
     2.4. Организаторами конкурсов или аукционов являются арендодатели
муниципального имущества.
     2.5. Муниципальное имущество  предоставляется  в  аренду  целевым
назначением  (без  проведения   торгов)   в   случаях,   установленных
действующим законодательством Российской Федерации.
     2.6. Вместе с заявлением о предоставлении в аренду муниципального
имущества  целевым  назначением  претенденты  представляют  в  Комитет
документы, перечень  которых  установлен  федеральным  антимонопольным
органом для  претендентов  на  получение  муниципального  имущества  в
аренду по результатам  проведения  торгов.  Дополнительно  претенденты
представляют     ходатайство      (согласование)      балансодержателя
муниципального  имущества  и  соответствующего  органа   администрации
города  Новокузнецка  о  предоставлении  муниципального  имущества   в
аренду;  экспертную   оценку   последствий   передачи   муниципального
имущества  в  аренду;  иные  документы,  предусмотренные   действующим
законодательством.
     2.7. Основанием   для   заключения   договора   аренды    целевым
назначением  (без  проведения  торгов)  является   решение   постоянно
действующей  комиссии  по  предоставлению  в   аренду   муниципального
имущества целевым назначением (далее - Комиссия, ПДК), согласованное с
Главой города Новокузнецка. Решение оформляется в форме протокола.
     2.8. Председателем   Комиссии   является    председатель    КУМИ.
Персональный состав Комиссии, а также изменение персонального  состава
Комиссии утверждается распоряжением администрации города Новокузнецка.
     При необходимости на заседание  Комиссии  могут  быть  приглашены
представители надзорных и контролирующих органов, руководители органов
администрации   города   Новокузнецка,   претенденты   на    получение
муниципального имущества в аренду.
     2.9. Подготовкой к проведению и  проведением  заседаний  Комиссии
руководит ее председатель.
     Организационно-техническую  работу  по   подготовке,   проведению
заседаний и  оформлению  документов  по  результатам  работы  Комиссии
осуществляет секретарь Комиссии.
     Секретарь  Комиссии  назначается  председателем  КУМИ  из   числа
сотрудников  Комитета.  Секретарь  Комиссии  не  может   быть   членом
Комиссии.
     Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но  не  реже
одного раза в месяц. Повестка заседания, а также информация  о  месте,
дате и времени заседания Комиссии  рассылается  Комитетом  не  позднее
пяти дней до даты заседания в секретариат  организации,  представители
которой входят в состав Комиссии.
     Заседание   Комиссии   считается   правомочным,   если   на   нем
присутствует не менее половины ее членов.
     2.10. По  результатам  рассмотрения  вопроса   о   предоставлении
муниципального имущества в аренду Комиссия принимает одно из следующих
решений:
     - предоставить претенденту в аренду муниципальное имущество;
     - отказать претенденту в предоставлении в  аренду  муниципального
имущества с указанием причин;
     - перенести рассмотрение вопроса о предоставлении  муниципального
имущества в  аренду  на  следующее  заседание  и  обязать  претендента
предоставить недостающие документы либо согласования;
     - предоставить претенденту в аренду муниципальное  имущество  при
условии выполнения им предписаний надзорных и контролирующих органов и
иных условий.
     Решения  Комиссии  принимаются  открытым  голосованием.   Решения
принимаются  простым  большинством  голосов   от   присутствующих   на
заседании членов Комиссии.
     Приглашенные к участию в работе Комиссии представители  надзорных
и контролирующих органов обладают совещательным голосом.
     При равенстве количества голосов, поданных за  принятие  решения,
количеству голосов против, решающее значение имеет голос  председателя
Комиссии.
     Член Комиссии, не согласный  с  решением  Комиссии,  имеет  право
письменно изложить свое мнение по данному вопросу, которое прилагается
к протоколу заседания Комиссии.

     3. Условия аренды муниципального имущества

     3.1. Основным документом, регулирующим отношения  арендодателя  с
арендатором, является договор аренды.
     3.2. Договором  аренды  муниципального  имущества   должны   быть
определены следующие условия:
     3.2.1. Объект аренды (данные, позволяющие определенно  установить
муниципальное имущество, подлежащее передаче арендатору), в  отношении
объектов недвижимости - место нахождения;
     3.2.2. Срок договора аренды муниципального имущества;
     3.2.3. Порядок передачи муниципального имущества  и  порядок  его
возврата арендатором;
     3.2.4. Права третьих лиц на сдаваемое муниципальное имущество;
     3.2.5. Целевое назначение передаваемого в  аренду  муниципального
имущества; в  случае  передачи  в  аренду  нежилого  помещения  -  вид
деятельности арендатора, осуществляемой в арендуемом помещении;
     3.2.6. Размер арендной платы (без  учета  налога  на  добавленную
стоимость и иных обязательных платежей), порядок ее изменения;
     3.2.7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы;
     3.2.8. Условия использования арендуемого  имущества,  последствия
нарушения этих условий;
     3.2.9. Условия возложения на  арендатора  расходов,  связанных  с
государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему;
     3.2.10. Условия возложения на арендатора  обязанности  заключения
договоров  с  организациями,  предоставляющими   коммунальные   услуги
(электроснабжения,  теплоснабжения,  водоснабжения,  водоотведения   и
т.д.), услуги связи, услуги и  работы  по  управлению  многоквартирным
домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     3.2.11. Ответственность   арендатора    за    неисполнение    или
ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды;
     3.2.12. Порядок контроля со стороны арендодателя  за  соблюдением
арендатором условий договора аренды муниципального имущества.
     3.3. Помимо  вышеперечисленных  условий  договор   аренды   может
содержать другие условия.
     3.4. Типовые    договоры    аренды    муниципального    имущества
утверждаются правовыми актами администрации города Новокузнецка.
     3.5. Договор    аренды     недвижимого     имущества     подлежит
государственной регистрации, если иное не установлено законом.

     4. Определение размера арендной платы

     4.1. Размер  арендной  платы  при  предоставлении  муниципального
имущества в аренду целевым  назначением  (без  проведения  торгов),  а
также начальный (минимальный) размер  арендной  платы  при  проведении
торгов на право заключения договора аренды определяются в соответствии
с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (за
исключением случая, указанного в пункте 4.2. настоящего Положения).
     4.2. Величина арендной платы за аренду  муниципального  имущества
для  организаций,  выполняющих  муниципальный  заказ  по  обслуживанию
населения городским и пригородным  пассажирским  транспортом  согласно
заключенному муниципальному контракту, определяется:

     Апл = Ни,

     где:
     Апл - расчетная величина годовой арендной платы в рублях;
     Ни - налог на  имущество  в  рублях  в  размере,  предусмотренном
действующим налоговым законодательством.
     4.3. Налог на  добавленную  стоимость  перечисляется  арендатором
самостоятельно в  соответствующий  бюджет  и  не  включается  в  сумму
арендной платы.

     5. Порядок   предоставления  в  аренду  муниципального  имущества
субъектам  малого  и  среднего  предпринимательства  и   организациям,
образующим   инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства

     5.1. Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего
предпринимательства   и   организациям,   образующим    инфраструктуру
поддержки субъектов малого и  среднего  предпринимательства  (далее  -
Субъекты) осуществляется в виде  передачи  в  аренду  на  долгосрочной
основе муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального
имущества, предназначенного для передачи в пользование на долгосрочной
основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,
образующим  инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и   среднего
предпринимательства (далее - Перечень).
     5.2. Формирование Перечня обеспечивается Комитетом и утверждается
правовым актом Новокузнецкого городского Совета народных депутатов.
     5.3. Передача  муниципального  имущества   Субъектам   в   аренду
осуществляется по результатам проведения торгов  на  право  заключения
договоров аренды.
     Торги на право заключения договоров  аренды  проводятся  в  форме
конкурсов или аукционов.
     Порядок проведения конкурсов или аукционов  на  право  заключения
договоров аренды муниципального  имущества,  а  также  перечень  видов
имущества, в отношении которого заключение указанных  договоров  может
осуществляться   путем   проведения   торгов   в    форме    конкурса,
устанавливаются федеральным антимонопольным органом и Административным
регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче  документов,
регламентирующих    возникновение,    изменение    или     прекращение
правоотношений  в  части  предоставления   в   аренду   муниципального
имущества,   включенного   в   Перечень   муниципального    имущества,
предназначенного для передачи в  пользование  на  долгосрочной  основе
субъектам  малого  и  среднего  предпринимательства  и   организациям,
образующим  инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и   среднего
предпринимательства, утвержденным администрацией города Новокузнецка.
     Организатором конкурсов или аукционов является КУМИ.
     5.4. Величина  арендной  платы  определяется  в  соответствии   с
разделом 4  настоящего  Положения,  с  учетом  льгот,  предоставляемых
Субъектам правовыми актами Новокузнецкого городского  Совета  народных
депутатов.

     6. Порядок заключения договоров субаренды

     6.1. Сдача арендатором временно не  используемого  муниципального
имущества  в  субаренду   допускается   только   по   согласованию   с
арендодателем. Договор субаренды муниципального имущества  заключается
между арендатором и субарендатором.
     6.2. Согласование   арендодателя   на   передачу   муниципального
имущества в субаренду оформляется по письменному заявлению арендатора.
К заявлению прилагаются следующие документы:
     - копия    свидетельства    о     государственной     регистрации
субарендатора;
     - копия  свидетельства  о  постановке  субарендатора  на  учет  в
налоговом органе;
     - копии учредительных документов субарендатора;
     - копии   документов,    позволяющих    определенно    установить
муниципальное имущество, передаваемое в субаренду;
     - договор субаренды в трех экземплярах: для сторон по договору  и
арендодателя.
     6.3. Арендатор не освобождается от арендной платы за сдаваемое  в
субаренду муниципальное имущество.
     6.4. Ответственность за соблюдение  порядка  заключения  договора
субаренды муниципального имущества возлагается на арендатора.
     6.5. Согласование на сдачу в субаренду  муниципального  имущества
удостоверяется посредством надписи уполномоченного  должностного  лица
арендодателя о согласовании на всех экземплярах договора субаренды.
     6.6. Срок договора субаренды муниципального имущества  не  должен
превышать   срока   договора   аренды,   за    исключением    случаев,
предусмотренных законодательством Российской Федерации.
     6.7. Оплата за субаренду распределяется арендатором  в  следующем
порядке:
     - 50% - остается в распоряжении арендатора;
     - 50% - перечисляется в бюджет Новокузнецкого  городского  округа
на расчетный счет, указанный в договоре субаренды.

     7. Порядок  передачи  муниципального  имущества  в  безвозмездное
пользование

     7.1. Передача   муниципального    имущества    в    безвозмездное
пользование осуществляется:
     - по результатам проведения торгов на право заключения  договоров
безвозмездного пользования муниципальным имуществом;
     - целевым назначением (без проведения торгов).
     7.2. Торги   на   право   заключения   договоров   безвозмездного
пользования муниципальным имуществом проводятся в форме конкурсов  или
аукционов.
     7.3. Порядок  проведения  конкурсов  или   аукционов   на   право
заключения   договоров   безвозмездного   пользования    муниципальным
имуществом, а также перечень видов  имущества,  в  отношении  которого
заключение указанных договоров может осуществляться  путем  проведения
торгов в форме конкурса, устанавливаются  федеральным  антимонопольным
органом.
     7.4. Организатором конкурсов или аукционов является КУМИ.
     7.5. Порядок  предоставления  муниципальной  услуги   по   выдаче
документов, регламентирующих возникновение, изменение или  прекращение
правоотношений  в  части  предоставления  муниципального  имущества  в
безвозмездное    пользование,     устанавливается     Административным
регламентом, утвержденным администрацией города Новокузнецка.
     7.6. Начальная цена права на заключение  договора  безвозмездного
пользования   муниципальным   имуществом   при    проведении    торгов
устанавливается равной размеру начальной (минимальной) арендной  платы
за месяц, рассчитанной в соответствии с  законодательством  Российской
Федерации об оценочной деятельности.
     7.7. Денежные средства, поступающие от продажи на торгах права на
заключение   договора   безвозмездного    пользования    муниципальным
имуществом, и невозвращенные задатки участников торгов  зачисляются  в
бюджет Новокузнецкого городского округа.
     7.8. Передача   муниципального    имущества    в    безвозмездное
пользование целевым назначением (без проведения торгов) осуществляется
в  случаях,  установленных  действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     7.9. Муниципальное  имущество  предоставляется  в   безвозмездное
пользование без  проведения  торгов  на  основании  решения  постоянно
действующей комиссии  по  предоставлению  муниципального  имущества  в
безвозмездное пользование  (далее  -  Комиссия,  ПДК)  по  результатам
рассмотрения  заявления  претендента  и  ходатайства  соответствующего
органа администрации города Новокузнецка.
     7.10. К заявлению о предоставлении  в  безвозмездное  пользование
муниципального имущества целевым назначением претенденты  представляют
в  Комитет  документы,   перечень   которых   установлен   федеральным
антимонопольным органом для претендентов на  получение  муниципального
имущества  в  безвозмездное  пользование  по  результатам   проведения
торгов. Дополнительно претенденты представляют  информацию  о  цели  и
направлениях   использования   объекта   безвозмездного   пользования;
необходимые  письменные  согласования  и  рекомендации   надзорных   и
контролирующих  органов  по   использованию   объекта   безвозмездного
пользования;    иные    документы,     предусмотренные     действующим
законодательством Российской Федерации.
     7.11. Основанием   для   заключения    договора    безвозмездного
пользования без проведения торгов является решение ПДК,  согласованное
с  Главой  города  Новокузнецка.  Решение  ПДК  оформляется  в   форме
протокола.
     7.12. Председателем Комиссии является председатель КУМИ. В состав
Комиссии   входят   представители   органов    администрации    города
Новокузнецка и Новокузнецкого городского Совета народных депутатов (по
представлению Председателя Новокузнецкого городского  Совета  народных
депутатов), а также в случае необходимости  к  участию  в  работе  ПДК
могут быть привлечены с  правом  совещательного  голоса  представители
надзорных и контролирующих органов по  согласованию  с  руководителями
данных органов.
     Персональный состав Комиссии,  а  также  изменения  персонального
состава  Комиссии  утверждаются  распоряжением  администрации   города
Новокузнецка.
     При необходимости на заседание  Комиссии  могут  быть  приглашены
руководители органов администрации города Новокузнецка, претенденты на
получение муниципального имущества в безвозмездное пользование.
     7.13. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но  не
реже одного раза в месяц.
     Подготовкой  к  проведению  и  проведением   заседаний   Комиссии
руководит ее Председатель.
     Организационно-техническую  работу  по   подготовке,   проведению
заседаний и  оформлению  документов  по  результатам  работы  Комиссии
осуществляет секретарь Комиссии.
     Секретарь  Комиссии  назначается  председателем  КУМИ  из   числа
сотрудников  Комитета.  Секретарь  Комиссии  не  может   быть   членом
Комиссии.
     Повестка заседания, а также информация о месте,  дате  и  времени
заседания Комиссии рассылается Комитетом не позднее пяти дней до  даты
заседания в секретариат организации, представители  которой  входят  в
состав Комиссии.
     Заседание   Комиссии   считается   правомочным,   если   на   нем
присутствует не менее половины ее членов.
     7.14. По  результатам  рассмотрения  вопроса   о   предоставлении
муниципального  имущества   в   безвозмездное   пользование   Комиссия
принимает одно из следующих решений:
     - предоставить   претенденту    в    безвозмездное    пользование
муниципальное имущество;
     - отказать   претенденту   в   предоставлении   в   безвозмездное
пользование муниципального имущества с указанием причин;
     - перенести рассмотрение вопроса о предоставлении  муниципального
имущества в безвозмездное пользование на следующее заседание и обязать
претендента предоставить недостающие документы либо согласования;
     - предоставить   претенденту    в    безвозмездное    пользование
муниципальное  имущество  при  условии   выполнения   им   предписаний
надзорных и контролирующих органов и иных условий.
     Решения  Комиссии  принимаются  открытым  голосованием.   Решения
принимаются  простым  большинством  голосов   от   присутствующих   на
заседании членов Комиссии.
     Приглашенные к участию в работе Комиссии представители  надзорных
и контролирующих органов обладают совещательным голосом.
     При равенстве количества голосов, поданных  за  принятие  решения
количеству голосов против, решающее значение имеет голос  председателя
Комиссии.
     Член Комиссии, не согласный  с  решением  Комиссии,  имеет  право
письменно изложить свое мнение по данному вопросу, которое прилагается
к протоколу заседания Комиссии.

     8. Условия  передачи  муниципального  имущества  в  безвозмездное
пользование

     8.1. В безвозмездное пользование  муниципальное  имущество  может
передаваться   в   исключительных   случаях   в   целях    сохранности
муниципального имущества и оказания поддержки социально  значимым  для
Новокузнецкого городского округа видам деятельности.
     8.2. Ссудодателем муниципального имущества является КУМИ.
     8.3. Основным  документом,  регулирующим  отношения  Комитета   с
ссудополучателем, является договор безвозмездного пользования (договор
ссуды).
     8.4. Договором    безвозмездного    пользования     муниципальным
имуществом должны быть определены следующие условия:
     8.4.1. Объект договора  ссуды  (данные,  позволяющие  определенно
установить    муниципальное     имущество,     подлежащее     передаче
ссудополучателю);
     8.4.2. Срок  договора  безвозмездного  пользования  муниципальным
имуществом;
     8.4.3. Порядок  и  сроки  передачи  и   возврата   муниципального
имущества ссудополучателем;
     8.4.4. Права третьих лиц на передаваемое муниципальное имущество;
     8.4.5. Условия    использования     муниципального     имущества,
последствия нарушения этих условий;
     8.4.6. Условия возложения    на    ссудополучателя    обязанности
заключения договоров с  организациями,  предоставляющими  коммунальные
услуги (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения
и т.д.), услуги связи, услуги и работы по  управлению  многоквартирным
домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     8.4.7. Ответственность  ссудополучателя   за   неисполнение   или
ненадлежащее  исполнение  обязательств  по   договору   безвозмездного
пользования;
     8.4.8. Порядок контроля со  стороны  ссудодателя  за  соблюдением
ссудополучателем условий договора безвозмездного пользования.
     8.5. Помимо  вышеперечисленных  условий  договор   безвозмездного
пользования может содержать другие условия.
     8.6. Договор  безвозмездного  пользования  должен   устанавливать
право ссудодателя отказаться от исполнения договора и расторгнуть  его
во  внесудебном  порядке  в  случае  неисполнения  или   ненадлежащего
исполнения  ссудополучателем  условий  договора   в   соответствии   с
действующим законодательством.
     8.7. Типовой  договор  безвозмездного  пользования  муниципальным
имуществом   утверждается   правовым   актом   администрации    города
Новокузнецка.

     9. Заключительные положения

     9.1. Настоящее Положение  не  распространяется  на  отношения  по
передаче  в  аренду   и   безвозмездное   пользование   муниципального
имущества, возникшие до вступления в силу настоящего Положения.



     Председатель
     Новокузнецкого городского
     Совета народных депутатов          С.И. Корнеев