Расширенный поиск
Решение Совета народных депутатов г. Кемерово от 26.06.2015 № 423
2.3.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства:
1)
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест
допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых
запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении
Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях
пожарной безопасности»;
2) предельное количество этажей зданий, строений,
сооружений — не выше 16 этажей.
Статья
36. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования (Д).
1.
Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (Д 1).
1.1. Виды разрешенного использования земельных
участков:
|
Наименование вида разрешенного
использования земельного участка
|
Виды
деятельности,
осуществление которых соответствует
виду разрешенного использования
|
Код вида
|
|
Основные виды разрешенного
использования
|
|
Выращивание зерновых и иных
сельскохозяйственных культур
|
осуществление хозяйственной деятельности на
сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых,
кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных
культур
|
1.2
|
|
Условно разрешенные виды
использования
|
|
Выращивание тонизирующих,
лекарственных, цветочных культур
|
осуществление хозяйственной деятельности, в
том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая,
лекарственных и цветочных культур
|
1.4
|
|
Научное обеспечение
сельского хозяйства
|
осуществление научной и селекционной работы,
ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения
образцов растительного и животного мира;
размещение коллекций генетических ресурсов растений
|
1.14
|
2.
Градостроительный регламент зоны садоводства (Д 2).
2.1.
Выделена для размещения садоводческих объединений.
2.2. Виды разрешенного использования земельных
участков:
|
Наименование вида разрешенного
использования земельного участка
|
Виды
деятельности,
осуществление которых соответствует
виду разрешенного использования
|
Код вида
|
|
Основные виды разрешенного
использования
|
|
Овощеводство
|
осуществление хозяйственной деятельности на
сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых,
плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с
использованием теплиц
|
1.3
|
|
Садоводство
|
осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на
сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и
ягодных культур, винограда и иных многолетних культур
|
1.5
|
|
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в
целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в
частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг
связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости
(котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы,
линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи,
телефонные станции, канализация, тепловые сети)
|
3.1
|
|
Условно разрешенные виды
использования
|
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
|
производство
сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального
строительства
|
1.16
|
|
Вспомогательные
виды использования
|
|
Размещение гаража и иных
вспомогательных сооружений
|
2.3.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для ведения садоводства:
минимальный размер —
0,02 га;
максимальный
размер — 0,15 га.
Статья 37.
Градостроительный регламент зоны городских лесов (Л).
1.
Зона городского леса для сохранения существующего природного ландшафта и экологически
чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.
2. Виды разрешенного использования земельных
участков:
|
Наименование вида разрешенного
использования земельного участка
|
Виды деятельности,
осуществление которых соответствует
виду разрешенного использования
|
Код вида
|
|
Основные виды разрешенного
использования
|
|
Охрана природных территорий
|
сохранение отдельных естественных
качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной
деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными
полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами,
лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в
защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках,
сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
|
9.1
|
|
Резервные леса
|
деятельность, связанная с охраной лесов
|
10.4
|
|
Условно
разрешенные виды использования
|
|
Природно-познавательный туризм
|
базы и
палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с
природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение
щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
|
5.2
|
Статья
38. Градостроительные регламенты зон инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ).
1.
Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (ИТ
1).
1.1. Предназначена для размещения объектов,
сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения,
канализации, тепло-, газо- и
электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, а также для установления
санитарно-защитных зон, охранных зон и зон санитарной охраны данных объектов,
сооружений и коммуникаций.
1.2. Виды разрешенного использования земельных участков:
|
Наименование вида разрешенного
использования земельного участка
|
Виды объектов, размещение
которых соответствует виду разрешенного
использования
|
Код вида
|
|
Основные виды разрешенного
использования
|
|
Энергетика
|
объекты электросетевого
хозяйства (за исключением объектов энергетики,
размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования
«коммунальное обслуживание»)
|
6.7
|
|
Связь
|
объекты связи, радиовещания, телевидения,
включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи,
линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях
связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением
объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного
использования «коммунальное обслуживание»)
|
6.8
|
|
Трубопроводный
транспорт
|
нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и
иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для
эксплуатации названных трубопроводов
|
7.5
|
|
Общее пользование территории
|
автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах
населенных пунктов, пешеходные переходы
|
12.0
|
|
Условно разрешенные виды
использования
|
|
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в
целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в
частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг
связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости
(котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы,
линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи,
телефонные станции, канализация, тепловые сети)
|
3.1
|
1.3. Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях
определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за
пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м
при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический
регламент о требованиях пожарной безопасности»;
2)
предельное количество этажей зданий, строений, сооружений — не выше 3 этажей.
2. Градостроительный
регламент зоны транспортной инфраструктуры (ИТ 2).
2.1. Выделена
для размещения объектов железнодорожного, воздушного, речного, автомобильного
транспорта.
2.2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
Наименование вида разрешенного
использования земельного участка
|
Виды объектов, размещение
которых соответствует виду разрешенного
использования
|
Код вида
|
|
Основные виды разрешенного
использования
|
|
Железнодорожный транспорт
|
железнодорожные пути;
объекты капитального строительства, необходимые для
обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их
сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы,
железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением
складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а
также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);
наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных
специальных дорог (канатных, монорельсовых)
|
7.1
|
|
Автомобильный транспорт
|
объекты капитального строительства, необходимые для
обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их
сопутствующего обслуживания, а также объекты, предназначенные для размещения
постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного
движения;
оборудование земельных участков для
стоянок автомобильного транспорта, а
также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного
транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
|
7.2
|
|
Водный транспорт
|
искусственно созданные для судоходства внутренние водные
пути, морские и речные порты, причалы, пристани, гидротехнические сооружения,
другие объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок
|
7.3
|
|
Воздушный транспорт
|
аэродромы, вертолетные площадки, обустройство мест для
приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение прочих объектов,
необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, аэропорты
(аэровокзалы) и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и
их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности
|
7.4
|
|
Общее пользование территории
|
автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах
населенных пунктов, пешеходные переходы, парки, скверы, площади, бульвары,
набережные и другие места, постоянно открытые для посещения без взимания
платы
|
12.0
|
|
Условно разрешенные виды
использования
|
|
Коммунальное
обслуживание
|
объекты капитального строительства в
целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в
частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг
связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости
(котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи,
трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции,
канализация, тепловые сети)
|
3.1
|
|
Связь
|
объекты связи, радиовещания, телевидения,
включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи,
линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях
связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением
объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида
разрешенного использования «коммунальное обслуживание)
|
6.8
|
|
Трубопроводный транспорт
|
нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные
трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации
названных трубопроводов
|
7.5
|
2.3.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства:
1)
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест
допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых
запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении
Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях
пожарной безопасности»;
2)
предельное количество этажей зданий, строений, сооружений — не выше 3 этажей.
3. Градостроительный
регламент зоны улично-дорожной сети (ИТ 3).
3.1.
Земельные участки в зоне улично-дорожной сети не подлежат приватизации.
3.2. Виды разрешенного использования земельных
участков:
|
Наименование вида разрешенного
использования земельного участка
|
Виды объектов, размещение
которых соответствует виду разрешенного
использования
|
Код вида
|
|
Основные виды разрешенного
использования
|
|
Автомобильный транспорт
|
объекты капитального строительства, необходимые для
обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их
сопутствующего обслуживания, а также объекты, предназначенные для размещения
постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного
движения;
оборудование земельных участков для
стоянок автомобильного транспорта,
а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного
транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
|
7.2
|
|
Общее пользование территории
|
автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах
населенных пунктов, пешеходные переходы, парки, скверы, площади, бульвары,
набережные и другие места, постоянно открытые для посещения без взимания
платы
|
12.0
|
|
Условно разрешенные виды
использования
|
|
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в
целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в
частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг
связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости
(котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы,
линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи,
телефонные станции, канализация, тепловые сети)
|
3.1
|
|
Связь
|
объекты связи, радиовещания, телевидения,
включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи,
линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях
связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением
объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида
разрешенного использования «коммунальное обслуживание)
|
6.8
|
|
Трубопроводный транспорт
|
нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные
трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации
названных трубопроводов
|
7.5
|
3.3. Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях
определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за
пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м
при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический
регламент о требованиях пожарной безопасности»;
2)
предельное количество этажей зданий, строений, сооружений — не выше 3 этажей.
Статья
39. Градостроительные регламенты зон специального назначения (С).
1. Градостроительный
регламент зоны расположения функционирующих кладбищ (С 1).
1.1.
Зона расположения функционирующих кладбищ смешанного и традиционного
захоронения со вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями, а также
зданиями, строениями и сооружениями, предназначенными для погребения.
1.2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования
земельного участка
|
Виды объектов, размещение
которых соответствует виду разрешенного
использования
|
Код вида
|
|
Основные виды разрешенного
использования
|
|
Религиозное использование
|
объекты капитального
строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви,
соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)
|
3.7
|
|
Ритуальная деятельность
|
кладбища, крематории и места захоронения;
соответствующие культовые сооружения
|
12.1
|
|
Условно
разрешенные виды использования
|
|
Бытовое обслуживание
|
объекты капитального строительства,
предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг
(похоронные бюро)
|
3.3
|
1.3. Предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях
определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за
пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м
при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический
регламент о требованиях пожарной безопасности»;
2)
предельное количество этажей зданий, строений, сооружений — не выше 3 этажей.
2.
Градостроительный регламент зоны расположения закрытых кладбищ (С 2).
2.1. Зона
расположения закрытых кладбищ смешанного и традиционного захоронения со
вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями.
2.2. Виды разрешенного
использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного
использования земельного участка
|
Виды объектов, размещение которых соответствует
виду разрешенного использования
|
Код вида
|
|
Основные виды разрешенного
использования
|
|
Ритуальная деятельность
|
кладбища,
крематории и места захоронения;
соответствующие культовые сооружения
|
12.1
|
2.3. Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях
определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за
пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м
при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический
регламент о требованиях пожарной безопасности»;
2)
предельное количество этажей зданий, строений, сооружений — не выше 3 этажей.
Статья 40.
Градостроительные регламенты производственных зон (П).
Выделены для размещения промышленных объектов и объектов,
связанных с их обслуживанием, а также для установления санитарно-защитных зон
таких объектов.
Классы
опасности промышленных предприятий и производств принимаются согласно
санитарной классификации в соответствии с СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными
постановлением
Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007
№ 74.
1. Градостроительный
регламент производственной зоны предприятий I - II класса опасности (П 1).
1.1. Зона расположения предприятий, сооружений и иных объектов I класса опасности
(санитарно-защитная зона 1000 м) и II класса опасности (санитарно-защитная зона
500 м).
1.2. Виды разрешенного
использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного
использования земельного участка
|
Виды объектов, размещение
которых соответствует виду разрешенного
использования
|
Код вида
|
|
Основные виды разрешенного
использования
|
|
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального
строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными
услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа,
предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка
объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные
станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции,
газопроводы, линии связи, телефонные станции,
канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания
уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и
мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового
мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также
здания или помещения,
предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением
им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Тяжелая промышленность
|
объекты капитального строительства горно-обогатительной
и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной
промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения,
судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие
подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается
установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев,
когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
|
6.2
|
|
Легкая промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для
производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических,
стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
|
6.3
|
|
Пищевая промышленность
|
объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной
продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию
(консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства
напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
|
6.4
|
|
Нефтехимическая промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для
переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров,
химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие
подобные промышленные предприятия
|
6.5
|
|
Строительная промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для
производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента,
крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического
оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их
частей и тому подобной продукции
|
6.6
|
|
Энергетика
|
объекты гидроэнергетики, тепловые станции и
другие электростанции, размещение обслуживающих и вспомогательных для
электростанций сооружений (золоотвалов,
гидротехнических сооружений);
объекты электросетевого
хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых
предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное
обслуживание»
|
6.7
|
|
Связь
|
объекты связи, радиовещания, телевидения,
включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи,
линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях
связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением
объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида
разрешенного использования «коммунальное обслуживание)
|
6.8
|
|
Склады
|
сооружения, имеющие
назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за
исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями
производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и
доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и
обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции,
элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных
перевалочных складов
|
6.9
|
|
Условно разрешенные виды
использования
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
постоянные или временные гаражи с
несколькими стояночными местами, стоянки, автозаправочные станции
(бензиновые, газовые);
размещение магазинов
сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в
качестве придорожного сервиса;
автомобильные мойки и прачечные для автомобильных
принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания
автомобилей
|
4.9
|
|
Трубопроводный транспорт
|
нефтепроводы,
водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и
сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов
|
7.5
|
|
Обеспечение обороны и безопасности
|
объекты капитального строительства,
необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил
Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов
управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений
и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений
и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских
частей;
здания военных училищ, военных институтов, военных
университетов, военных академий
|
8.0
|
|
Вспомогательные виды разрешенного
использования
|
|
Размещение
подземных гаражей и наземных автостоянок
|
1.3. Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях
определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за
пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м
при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический
регламент о требованиях пожарной безопасности»;
2)
предельное количество этажей зданий, строений, сооружений — не выше 16 этажей.
2.
Градостроительный регламент производственной зоны предприятий III - IV класса
опасности (П 2).
2.1. Зона расположения предприятий,
сооружений и иных объектов III класса
опасности (санитарно-защитная зона 300 м) и IV класса опасности
(санитарно-защитная зона 100 м).
2.2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
Наименование вида разрешенного
использования земельного участка
|
Виды объектов, размещение
которых соответствует виду разрешенного
использования
|
Код вида
|
|
Основные виды разрешенного
использования
|
|
Коммунальное
обслуживание
|
объекты капитального
строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными
услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа,
предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка
объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные
станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции,
газопроводы, линии связи, телефонные станции,
канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания
уборочной и аварийной техники, места сбора вещей для их
вторичной переработки, а также здания
или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с
предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Тяжелая промышленность
|
объекты капитального строительства машиностроительной промышленности, а также
изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения,
авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные
промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается
установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев,
когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
|
6.2
|
|
Легкая промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для
производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических,
стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
|
6.3
|
|
Пищевая промышленность
|
объекты пищевой промышленности, по переработке
сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную
продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для
производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
|
6.4
|
|
Нефтехимическая промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для
переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров,
химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие
подобные промышленные предприятия
|
6.5
|
|
Строительная промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для
производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента,
крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического
оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их
частей и тому подобной продукции
|
6.6
|
|
Энергетика
|
объекты гидроэнергетики, атомные станции,
тепловые станции и другие электростанции, размещение обслуживающих и
вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов,
гидротехнических сооружений);
объекты электросетевого
хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых
предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное
обслуживание»
|
6.7
|
|
Связь
|
объекты связи, радиовещания, телевидения,
включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи,
линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях
связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением
объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида
разрешенного использования «коммунальное обслуживание)
|
6.8
|
|
Склады
|
сооружения, имеющие
назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за
исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями
производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и
доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и
обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции,
элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных
перевалочных складов
|
6.9
|
|
Условно разрешенные виды
использования
|
|
Ветеринарное обслуживание
|
объектов капитального строительства,
предназначенные для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или
разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором
человека
|
3.10
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
постоянные или временные гаражи с
несколькими стояночными местами, стоянки, автозаправочные станции
(бензиновые, газовые);
магазины
сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в
качестве придорожного сервиса;
автомобильные мойки и прачечные для автомобильных
принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания
автомобилей
|
4.9
|
|
Обеспечение обороны и безопасности
|
объекты капитального
строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности
Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и
органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск,
учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение
воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой
готовности воинских частей;
здания военных училищ, военных
институтов, военных университетов, военных академий
|
8.0
|
|
Обеспечение деятельности по исполнению
наказаний
|
следственные изоляторы, тюрьмы
|
8.4
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования
|
|
Размещение
подземных гаражей и наземных автостоянок
|
2.3. Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях
определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за
пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м
при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический
регламент о требованиях пожарной безопасности»;
2)
предельное количество этажей зданий, строений, сооружений — не выше 16 этажей.
3.
Градостроительный регламент производственной зоны предприятий V
класса опасности (П 3).
3.1. Зона расположения предприятий,
сооружений и иных объектов V класса опасности (санитарно-защитная зона 50 м).
3.2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
Наименование вида разрешенного
использования земельного участка
|
Виды объектов, размещение
которых соответствует виду разрешенного
использования
|
Код вида
|
|
Основные виды разрешенного
использования
|
|
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального
строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными
услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа,
предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка
объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные
станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции,
газопроводы, линии связи, телефонные станции,
канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания
уборочной и аварийной техники, места сбора вещей для их
вторичной переработки, а также здания
или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с
предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Тяжелая промышленность
|
объекты капитального строительства
машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции
автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения,
станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для
эксплуатации которых предусматривается установление охранных или
санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности
отнесен к иному виду разрешенного использования
|
6.2
|
|
Легкая промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для
производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических,
стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
|
6.3
|
|
Пищевая промышленность
|
объекты пищевой промышленности, по переработке
сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную
продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для
производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
|
6.4
|
|
Нефтехимическая промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для
переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров,
химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие
подобные промышленные предприятия
|
6.5
|
|
Строительная промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для
производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента,
крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического
оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их
частей и тому подобной продукции
|
6.6
|
|
Энергетика
|
объекты гидроэнергетики, атомные станции,
тепловые станции и другие электростанции, размещение обслуживающих и
вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов,
гидротехнических сооружений);
объекты электросетевого
хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых
предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное
обслуживание»
|
6.7
|
|
Связь
|
объекты связи, радиовещания, телевидения,
включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи,
линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях
связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением
объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида
разрешенного использования «коммунальное обслуживание)
|
6.8
|
|
Склады
|
сооружения, имеющие
назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за
исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями
производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и
доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и
обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции,
элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных
перевалочных складов
|
6.9
|
|
Условно разрешенные виды
использования
|
|
Рынки
|
объекты капитального строительства, сооружения,
предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка,
ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест
не располагает торговой площадью более 200 кв. м
|
4.3
|
|
Магазины
|
размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до
5000 кв. м.
|
4.4
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
постоянные или временные гаражи с
несколькими стояночными местами, стоянки, автозаправочные станции
(бензиновые, газовые);
автомобильные мойки и прачечные для автомобильных
принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания
автомобилей
|
4.9
|
|
Обеспечение обороны и безопасности
|
объекты капитального строительства,
необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил
Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений
ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других
объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других
мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;
здания военных училищ, военных
институтов, военных университетов, военных академий
|
8.0
|
|
Обеспечение деятельности по исполнению
наказаний
|
следственные изоляторы, тюрьмы
|
8.4
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования
|
|
Размещение
гаражей и (или) стоянок для автомобилей
|
Читайте также
|
