Постановление Администрации Брянской области от 15.07.1994 № 378

                     АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                          от 15.07.94 N 378

                    О МЕХАНИЗМЕ ПЕРЕХОДА НА НОВЫЕ
                 УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ
                                УСЛУГ

       (В редакции Постановлений Администрации Брянской области
             от 03.04.97 г. N 135; от 20.11.98 г. N 412)

     Во исполнение  постановления  Совета  Министров  -  Правительства
Российской Федерации от 22 сентября 1993 г. N 935 "О переходе на новую
систему  оплаты  жилья  и  коммунальных услуг и порядке предоставления
гражданам компенсаций  (субсидий)  при  оплате  жилья  и  коммунальных
услуг"  и аналогичного постановления администрации области от 2О.12.93
N 155

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Перейти с 1 августа 1994 года  на  оплату  жилья  по  договору
найма  в государственном и муниципальном жилищном Фонде,  оплату услуг
по техническому обслуживанию  жилья  граждан,  приватизировавших  свои
квартиры,  жилищного  фонда  ЖСК,  исходя  из  общей  площади квартир.
Сохранить взимание платы в  коммунальных  квартирах  и  общежитиях  за
жилую площадь.

     2. Ввести  с  1  августа  1994  года  ставки  платы за наем жилых
помещений в домах муниципального и  государственного  жилищного  Фонда
Брянской области в размерах согласно приложению 1.

     3. Утвердить  с  1  августа  1994  года  ставку  оплаты  жилья за
содержание  и  ремонт  домов   в   муниципальном   и   государственном
(ведомственном)  жилищном фонде Брянской области и станку оплаты услуг
по техническому обслуживанию  жилья  граждан,  приватизировавших  свои
квартиры (комнаты),  и домов ЖСК,  стоящих на техническом обслуживании
муниципальных жилищных организаций, на 2 полугодие 1994 года в размере
до 50 руб.  в месяц за 1 кв.м общей площади,  коммунальных квартирах и
общежитиях за 1 кв.м жилой  площади,  с  применением  коэффициентов  в
зависимости от типа застройки, согласно приложению 2.

     4. Утвердить  для  населения  (независимо  от  форм собственности
занимаемого жилья) нормативы потребления коммунальных услуг в Брянской
области  согласно  приложению  3,  в  пределах  которых осуществляется
предоставление субсидий.

     5. Довести  горрайадминистрациям  области  рекомендуемые   ставки
оплаты  за коммунальные услуги для населения,  проживающего в жилищном
фонде всех форм собственности,  в размерах  согласно  приложению  4  с
последующим   их   уточнением  в  соответствующих  ценовых  органах  и
утверждением на местах.

     6. Нормативы потребления коммунальных услуг и новые ставки оплаты
за коммунальные услуги для населения ввести в  действие  с  1  октября
1994 года.

     7. Во исполнение пункта 4 постановления администрации области  от
20.12.93  N 155 собственникам жилищного фонда и объектов коммунального
хозяйства  в  срок  до  1  августа  1994  года  закончить  переход  на
договорные отношения с субъектами хозяйствования.

     8. Управлениям:   финансовому   (Тюлягина),   социальной   защиты
населения  (Старченко),  труда  и  занятости  населения  (Бондаренко),
комитету по экономике (Овсянников), государственному производственному
предприятию жилищно-коммунального  хозяйства  (Трусов)  в  срок  до  1
августа  т.г.  разработать  механизм  и порядок предоставления дотаций
гражданам.

     9. Предоставить рабочей комиссии по разработке нормативных  актов
в  связи  с  переходом  на  новую  систему оплаты жилья и коммунальных
услуг,  созданной постановлением администрации области от  21.02.94  N
91,  право принимать решения по механизму проведения жилищных расчетов
и выдачи жилищных субсидий,  не противоречащие нормативным  документам
Российской Федерации и настоящему постановлению.

     10. Создать    в   составе   государственного   производственного
предприятия жилищно-коммунального хозяйства до 1 августа  т.г.  группу
специалистов  в  составе трех человек для оказания методической помощи
городским и районным управлениям и предприятиям  жилищно-коммунального
хозяйства  по  переходу  на  новую систему оплаты жилья и коммунальных
услуг.

     11. В целях повышения ответственности организаций,  обслуживающих
жилищный  Фонд:  установить размеры снижения населению платы за жилье,
техническое  обслуживание   и   коммунальные   услуги   за   нарушение
нормативных  сроков  и  качества  жилищно-коммунальных  услуг согласно
приложению 5;
     обязать энерго- и теплоснабжающие,  водоснабжающие предприятия, а
также подрядные организации,  обслуживающие жилищный фонд и придомовую
территорию,  пересмотреть на 4 квартал 1994 года договор на выполнение
работ,  установив в них с  1  октября  1994  года  возмещение  убытков
жилищным   организациям  от  снижения  платы  населению  за  нарушение
нормативных сроков и качества жилищно-коммунальных услуг,  связанных с
недостатками  в  работе  этих  организаций.  Основанием для возмещения
убытков является трехсторонний  акт  между  жилищной,  соответствующей
ресурсоснабжающей или подрядной организацией и жильцом.

     12. Главам горрайадминистраций:
     совместно с  руководителями   предприятий   жилищно-коммунального
хозяйства  в  срок  до  1  сентября  т.г.,  исходя из местных условий,
укрепить экономическую  службу  жилищно-коммунальных  предприятий  для
обеспечения  перехода  на  новые  формы экономических взаимоотношений;
обеспечить информирование населения о новых условиях  оплаты  жилья  и
коммунальных услуг и мерах социальной защиты.

     13. Контроль  за  исполнением  постановления возложить на первого
заместителя главы администрации области Семернева А.М.

     Глава администрации
     Брянской области          В.А.Карпов

                                                          Приложение 1
                                                       к постановлению
                                                         администрации
                                                      Брянской области
                                                     от 15.07.94 N 378

                             С Т А В К И
         ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
        И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

                     Вводятся с 1 августа 1994 г.

   __________________________________________________________________
    N                                  Ставки платы за наем 1 кв.м
    пп                                 общей площади квартир в месяц
                                       в руб.
   __________________________________________________________________

   1. Жилые дома от 4-х этажей и вы-
      ше со всеми удобствами, с лиф-
      том,  независимо от  материала
      стен и наличия мусоропровода                  5

   2. Жилые  дома от 1 до 3-х этажей
      включительно со  всеми  удобс-
      твами, независимо от материала
      стен                                          3

       Примечания:   1.В домах с износом 60% и более или без одного и
                     более  вида  удобств,  находящихся  в  аварийном
                     состоянии,  общежитиях, в домах, расположенных в
                     закрытых военных городках,  а также в  служебных
                     жилых помещениях, в коммунальных квартирах плата
                     за наем не взимается.

                     2. Удобства:    электроснабжение,    водопровод,
                     канализация, центральное отопление, ванна (душ),
                     газовая или электрическая плита.

                     3. Плата   за   наем   -   платежи    населения,
                     проживающего,  в государственном и муниципальном
                     жилье на восстановление жилого фонда.

                     4. Общая площадь квартиры - сумма площадей  всех
                     помещений,  встроенных  шкафов,  а также лоджий,
                     балконов,  веранд,  террас и холодных  кладовых,
                     подсчитываемых    со    следующими   понижающими
                     коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и
                     террас  - 0,3,  для веранд и холодных кладовых -
                     1,0 (СНиП 2.08.01-89)- жилые здания.

                                                          Приложение 2
                                                       к постановлению
                                                         администрации
                                                      Брянской области
                                                     от 15.07.94 N 378

                       ПРИМЕНЯЕМЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
              ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫХ СТАВОК
              КВАРТИРНОЙ ПЛАТЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КАЧЕСТВА
                           ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

   _________________________________________________________________
   Типы жилищного фонда                               Коэффициенты
   _________________________________________________________________

   Многоэтажные капитальные жилые дома,  имеющие
   все  виды  благоустройства,  включая  лифты и
   мусоропровод                                            1,0

   Многоэтажные капитальные      жилые      дома
   повышенной комфортабельности                             1,2

   Многоэтажные (4-5-6-этажные)      капитальные
   жилые дома, имеющие все виды благоустройства,
   кроме лифта и мусоропровода                             О,8

   Жилые дома      (1-3-этажные)      пониженной
   капитальности,   имеющие    не    все    виды
   благоустройства                                         О,6
   __________________________________________________________________

                                                          Приложение 3
                                                       к постановлению
                                                         Администрации
                                                      Брянской области
                                                     от 15.07.94 N 378

                  НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ
                      УСЛУГ НО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
     (п.  26  приложения  3  с  1  апреля  1997  года  утратил  силу -
Постановление Администрации Брянской области от 03.04.97 г. N 135)
   __________________________________________________________________
                                   Уровень норматива
                                ______________________    Приме-
                                 в год        В месяц     чание
                                ______________________
                                на 1чел.     на 1чел.
                                    на 1кв.м.    на 1кв.м.
                                    общ.площ.    общ.площ.
   __________________________________________________________________

   1. Водоснабжение и
      водоотведение

   в жилых  домах  с  полным                           1.При средне-
   благоустройством   (водо-     83,5          6,9     суточном пот-
   централизованное  горячее     ----          ---     реблении
   водоснабжение),куб.м          80,0          6,6     литр на 1 чел.
                                                          230

   в жилых домах без центра-
   лизованного  горячего во-     69,0          5,7
   доснабжения  с   газовыми     ----          ---
   водонагревателями, куб. м     65,5          5,4        190

   в жилых  домах,  оборудо-
   ванных водопроводом,  ка-
   нализацией,  ваннами, ра-     54,5          4,5
   ботающих на твердом  топ-     ----          ---
   ливе, куб.м                   50,0          4,1        150

   в жилых  домах,  оборудо-
   ванных водопроводом,  ка-     34,5          2,85
   нализацией    без   ванн,     ----          ----
   куб.м                         32,5          2,7         95

   в жилых домах без центра-     18,0          1,5
   лизованного водоснабжения     ----          ---
   и канализации, куб.м          16            1,3         50

   в жилых  домах,  оборудо-     29,0          2,4
   ванных  только водопрово-     ----          ----
   дом, куб.м                    27,0          2,25        80
                               (В числителе - водоснабжение, в зна-
                                менателе - водоотведение)

   2. Газоснабжение
     а) сетевой газ

     (Отменен   -   Постановление   Администрации   Брянской   области
от 20.11.98 г. N 412)

   в жилых домах с  газовыми     264,0         22,0
   плитами   для  пищеприго-
   товл.,  газовыми водонаг-
   ревателями   и   ваннами,
   куб.м

     (Отменен   -   Постановление   Администрации   Брянской   области
от 20.11.98 г. N 412)

     (Отменен   -   Постановление   Администрации   Брянской   области
от 20.11.98 г. N 412)

   б) сжиженный газ

   в жилых  домах  с газовой      79            6,6
   плитой и централизованным
   горячим в водоснабжением,
   кг

   в жилых домах  с  газовой     136           11,4
   плитой    и   отсутствием
   централизованного горяче-
   го водоснабжения

   в жилых  домах  с газовой     200           16,7
   плитой и  газовой  колон-
   кой, кг

   3. Теплоснабжение

   горячее водоснабжение   в       1,6          0,13
   жилых домах с централизо-
   ванными системами горяче-
   го водоснабжения в  сред-
   нем по области, Гкал

   отопление в жилых домах с       3,05   0,17  0,25   0,014
   централизованными  систе-
   мами   теплоснабжения   в
   среднем по области,  Гкал

   Всего                           4,65         0,410

   4. Электроснабжение

   в жилых домах с  газовыми     325           27,0    В домах с ли-
   плитами, кВт. ч                                     фтами норматив
                                                       увеличивается
   в жилых  домах с электри-     635           53,0    на 25 квт.ч. в
   ческими плитами, кВт.ч                              год на 1 чел.

   в жилых домах  с  плитами     525           44,0
   на твердом топливе, кВт.ч
   __________________________________________________________________

                                                          Приложение 4
                                                       к постановлению
                                                         Администрации
                                                      Брянской области
                                                     от 15.07.94 N 378

                         РЕКОМЕНДУЕМЫЕ СТАВКИ
               (сложившиеся на 1 апреля 1994 г.) оплаты
                   коммунальных услуг для населения

   __________________________________________________________________
   Наименование     Отопление   Оплат услуг  Оплат услуг Оплата за
   городов и        жил.помещ., гор.водосн., за пользов. пользов.
   районов          руб/кв. м   руб/чел.     водой,      канализац.,
                    общ. площ.               руб/м3      руб/м3
   __________________________________________________________________

    г. Брянск         45           418          42          20
    г. Дятьково       69            -           88          45
    г. Клинцы         40           365         111          18
    г. Новозыбков     60           557          48          38
    г. Сельцо         -             -           69          69
    Брасовский        59           550          73          73
    Брянский          -             -           -           -
    Выгоничский       60            -          114          -
    Гордеевский       94            -          148          -
    Дубровский        60            -           45          -
    Жирятинский       60            -          114          -
    Жуковский         60           563          44          27
    Злынковский       60           557         157          -
    Карачевский       69           637          36          18
    Клетнянский       60            -           45          -
    Климовский        60            -           85          -
    Клинцовский       -             -           -           -
    Комаричский       59            -           34          34
    Красногорский     94            -          148          -
    Мглинский         59            -          109          -
    Навлинский       100           939          59          43
    Новозыбковский    -             -           -           -
    Погарский         68            -          115         127
    Почепский         68            -           34         123
    Рогнединский      60            -           94          -
    Севский           59            -           55         270
    Стародубский      59            -           39          33
    Суземский         59            -           91          -
    Суражский         59           549          32          38
    Трубчевский       60           571          63          85
    Унечский          59            -           31          24
   __________________________________________________________________

                                                          Приложение 5
                                                       к постановлению
                                                         Администрации
                                                      Брянской области
                                                     от 15.07.94 N 378

                               РАЗМЕРЫ
                  снижения платы населения за жилье,
            техническое обслуживание и коммунальные услуги
              за нарушение нормативных сроков и качества
                      жилищно-коммунальных услуг

   __________________________________________________________________
                Нормативные   Применение  Период   Единица  Размер
   Вид услуги   показатели    санкций за  поставки расчетн. снижения
                качества      нарушение   услуг             платы в
                              параметров                    руб. с
                              качества                      01.07.94
   __________________________________________________________________

   1. Отопле-  1.1. Беспере-  Плата не взи-         за 1кв.м  1-60
      ние      бойное   теп-  мается    за  полные  общей
               лоснабжение в  весь  период  сутки   площади
               течение всего  отсутствия            квартиры
               отопительного  тепла в  те-
               сезона с    1  чение отопи-
               октября по  1  тельного се-
               мая следующе-  зона
               го года

               1.2.  Обеспе-  Плата снижа-
               чение  темпе-  ется за каж-    -"-    -"-      0-09
               ратуры возду-  дый   полный
               ха в    жилых  градус непо-
               помещениях     дачи   тепла
               при   условии  за весь  пе-
               выполнения     риод,  когда
               жилищных  ме-  температура
               роприятий  по  воздуха    в
               утеплению      квартире ни-
               оконных     и  же  установ-
               двеоных   за-  ленных пара-
               полнений  +18  метров
               гр.С (в угло-
               вых  комнатах
               +20    гр.С),
               СНиП
               2-08-01-89

               2.1.  Система  Плата     не    -"-    с 1 чел. 15-00
               горячего  во-  взимается за
               доснабжения    весь  период
               должна  функ-  отсутствия
               ционировать в  воды (плано-
               течение   344  вое отключе-
               календарных    ние на  про-
               дней в году    ведение  ре-
                              монтно-про-
                              филактич.
                              работ -   21
                              день)

               2.2.обеспече-  Плата снижа-    -"-    -"-      1-50
               ние            ется за каж-
               нормативной    дые полные 5
               температуры    градусов  за
               горячей  воды  период, ког-
               в       точке  да  темпера-
               водоразбора    тура горячей
               не менее  +50  воды    ниже
               гр.С,    СНиП  установлен-
               П-34-76        ных парамет-
                              ров
   __________________________________________________________________