Постановление Администрации г. Кемерово от 16.02.2001 № 19

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                        Администрации г. Кемерово
                                          от 19.03.2003 г. N 23

от 16.02.01 N 19
г. Кемерово

О   Положении  "О  порядке
продажи земельных участков
под      приватизированным
недвижимым  имуществом  на
территории          города
Кемерово"



     В целях   установления  на  территории  города  Кемерово  единого
порядка продажи земельных участков  под  приватизированным  недвижимым
имуществом:

     1. Утвердить  положение "О порядке продажи земельных участков под
приватизированным   недвижимым   имуществом   на   территории   города
Кемерово".
     2. Опубликовать данное постановление в газете "Кемерово".
     3. Данное  постановление вступает в силу по истечении десяти дней
с момента его официального опубликования.
     4. Считать   утратившим   силу   постановление  главы  города  от
07.08.2000 г.  N 101 "О положении "О  порядке  приватизации  земельных
участков в городе Кемерово".
     5. Контроль за исполнением  данного  постановления  возложить  на
председателя  комитета  по  управлению муниципальным имуществом города
Кемерово С.Н.Прокопьева.


     Глава
     города Кемерово          В.В.Михайлов





                                                            Приложение
                                         к Постановлению администрации
                                                       города Кемерово
                                            от 23 февраля 2001 г. N 19

                              ПОЛОЖЕНИЕ
               о порядке продажи земельных участков под
               приватизированным недвижимым имуществом
                    на территории города Кемерово

     1. Общие положения

     1.1. Положение  о  порядке   продажи   земельных   участков   под
приватизированным  недвижимым имуществом на территории города Кемерово
(в дальнейшем "положение") разработано в  соответствии  с  Федеральным
законом  "Об  общих  принципах  организации  местного самоуправления в
Российской Федерации". Основными положениями государственной программы
приватизации  государственных и муниципальных предприятий в Российской
Федерации после 1 июля  1994  года,  утвержденными  Указом  Президента
Российской  федерации  от 22 июля 1994 года N 1535,  Указом Президента
Российской Федерации от 21  мая  1999  года  N  632  "Об  особенностях
применения  основных  положений государственной программы приватизации
государственных и муниципальных  предприятий  в  Российской  Федерации
после  1  июля  1994  года,  утвержденных Указом Президента Российской
Федерации от 22 июля 1994 года N  1535",  Уставом  города  Кемерово  и
положением   "О   порядке   управления  и  распоряжения  муниципальной
собственностью в  г.  Кемерово",  утвержденным  решением  Кемеровского
городского Совета народных депутатов от 28.02.97 г.
     1.2. Положение устанавливает  единый  порядок  продажи  земельных
участков,   на  которых  расположены  приватизированные  муниципальные
предприятия,  здания,  помещения,  другое недвижимое имущество  лицам,
ставшим   собственниками   таких   объектов  недвижимости  в  процессе
приватизации.
     1.3. Основные понятия (термины), используемые в положении:
     Продавец - комитет по управлению муниципальным имуществом  города
Кемерово;
     Покупатели -  физические   и   юридические   лица,   признаваемые
Покупателями в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации и ставшие в процессе  приватизации  собственниками  объектов
недвижимости.
     Иные собственники недвижимого имущества, в том числе собственники
зданий    и    помещений,    приватизированных    в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации о приватизации жилья,  а  также
физические  и  юридические  лица,  ставшие  собственниками недвижимого
имущества не в  процессе  приватизации,  не  могут  быть  Покупателями
занимаемых этим недвижимым имуществом земельных участков.
     Объект недвижимости     -     приватизированное     муниципальное
предприятие, здание, помещение, другое недвижимое имущество.
     Заявитель - лицо, подающее заявку на приобретение в собственность
земельного участка.
     1.4. Доказательство  права  на   приобретение   в   собственность
земельного участка лежит на Покупателе.
     1.5. При реорганизации  юридического  лица  (юридических  лиц)  -
собственника  (собственников)  объекта недвижимости право приобретения
земельного   участка    под    ним    переходит    к    правопреемнику
(правопреемникам)    в    порядке,   установленном   законодательством
Российской Федерации.

     2. Земельный участок как объект продажи

     2.1. Продаже подлежит земельный участок (доля земельного участка)
под площадью застройки объекта недвижимости.
     Покупатель обязан   оформить   в   соответствии   с   действующим
законодательством Российской Федерации и нормативно - правовыми актами
органов местного самоуправления  города  Кемерово  земельный  участок,
функционально   необходимый   для  обслуживания  объекта  недвижимости
(разворотные  площадки,  подходы,  подъезды,  стоянки,  погрузочно   -
разгрузочные площадки и т.д.).
     2.2. Собственник объекта  недвижимости  может  подать  заявку  на
выкуп земельного участка в целом или его доли.

     3. Порядок продажи земельных участков

     3.1. Заявка  на  приобретение  в собственность земельного участка
подается Продавцу.
     3.2. Заявка   считается   поданной   после   представления   всех
необходимых для ее рассмотрения документов:
     а) заявление - в одном экземпляре;
     б) нотариально заверенные копии документов,  подтверждающих право
собственности на объект недвижимости, - в одном экземпляре;
     в) нотариально   заверенные   копии   учредительных    документов
(юридическим лицам) - в одном экземпляре;
     г) копии  документов,  подтверждающих  предоставление  земельного
участка заявителю, - в одном экземпляре.
     3.3. Если Заявитель не представил Продавцу  все  необходимые  для
рассмотрения  заявки  документы,  указанные  в пункте 3.2.  положения,
представленные документы подлежат возврату Заявителю.
     3.4. Продавец в течение 10 дней с момента подачи заявки принимает
решение о продаже либо об  отказе  в  продаже  земельного  участка.  О
принятом решении Заявитель уведомляется письменно.
     В случае принятия решения о продаже земельного  участка  Продавец
направляет   Заявителю   договор  на  выполнение  работ  муниципальным
унитарным предприятием "АРК" (для оформления документов,  указанных  в
п. 3.5.2. настоящего положения).
     3.5. После  представления   Заявителем   подписанного   договора,
указанного в п.  3.4.  настоящего положения, Продавец в течение 3 дней
направляет:
     3.5.1. В  комитет  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству г.
Кемерово письменный запрос о предоставлении:
     а) сведений   (в   трех   экземплярах)  о  нормативной  стоимости
земельного участка;
     б) кадастровых    сведений   (в   трех   экземплярах)   о   месте
расположения, границах и размерах земельного участка.
     3.5.2. Муниципальному  унитарному предприятию "АРК" - подписанный
Заявителем договор,  указанный  в  п.  3.4.  настоящего  положения,  и
письменный   запрос   о   предоставлении,   согласованных   с  главным
управлением городского развития администрации города Кемерово:
     а) паспорта  земельного  участка  с  графическими  приложениями и
сведениями об установленных ограничениях;
     б) градостроительных требований к земельному участку.
     3.6. Сведения и документы,  указанные в  пункте  3.5.  положения,
предоставляются Продавцу в течение 30 дней.
     3.7. В течение 10 дней  с  момента  получения  всех  указанных  в
пункте  3.5.  настоящего  положения  сведений  и  документов  Продавец
направляет  Заявителю  проект  договора  купли  -  продажи  земельного
участка.
     3.8. Оплата стоимости земельного участка производится Покупателем
в  течение 10 дней в соответствии с условиями договора купли - продажи
земельного участка.  Срок оплаты может быть увеличен Продавцом  до  30
дней.
     3.9. Оплата  по  договору  на  выполнение   работ   муниципальным
унитарным предприятием "АРК" по оформлению документов, указанному в п.
3.4.  настоящего положения,  осуществляется Заявителем в порядке  и  в
срок, определенные условиями договора.
     3.10. Право  собственности  на  земельный  участок  возникает   у
Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в
установленном законодательством Российской Федерации порядке.
     3.11. При  продаже  земельных участков порядок использования недр
определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     4. Заключительные положения

     4.1. Право собственника на земельный участок  включает  право  на
любое  разрешенное  его  использование,  под  которым понимается право
использовать  земельный  участок  вместе  с  расположенными   на   нем
объектами  недвижимости  способами,  не  противоречащими ограничениям,
установленным законодательством Российской Федерации и договором купли
- продажи земельного участка.
     4.2. Для продаваемых земельных участков устанавливаются следующие
публичные сервитуты,  в соответствии с которыми собственники земельных
участков обязаны обеспечить:
     а) безвозмездное   и   беспрепятственное  использование  объектов
общего  пользования  (пешеходные  и  автомобильные   дороги,   объекты
инженерной  инфраструктуры),  которые  существовали на момент передачи
земельного участка в собственность;
     б) возможность  размещения  на  участке  межевых  и геодезических
знаков и подъездов к ним;
     в) возможность  доступа  на  участок  соответствующих  служб  для
осуществления контроля за использованием и охраной  земель  и  ремонта
объектов инфраструктуры.
     4.3. В случае перехода права собственности на  земельный  участок
новый собственник обязан обеспечить выполнение условий, указанных в п.
п 4.1. и 4.2. настоящего положения.
     4.4. В  случае,  если продажа земельного участка осуществлялась с
нарушением  законодательства   Российской   Федерации   и   настоящего
положения.  Продавец  вправе  в  судебном  порядке  возбудить  дело  о
расторжении сделки  по  продаже  земельного  участка,  применении  мер
ответственности,    признании   указанной   сделки   недействительной,
применении  последствий  недействительности  ничтожной  сделки  и   об
устранении  допущенных нарушений законодательства Российской Федерации
и настоящего положения.