Постановление Администрации г. Кемерово от 19.03.2003 № 23

     б) ответственность   за   использование   прилегающих   земельных
участков,  не  предоставленных  для проведения соответствующих работ в
установленном порядке;
     в) обязанность   по  окончании  работ  по  возведению  временного
сооружения принять его по акту  рабочей  комиссии  и  представить  акт
арендодателю;
     г) обязанность по приведению в первоначальное состояние земельных
участков,  используемых  для проведения работ по возведению временного
сооружения и благоустройству прилегающих территорий;
     д) право  муниципального  образования по окончании срока действия
договора аренды истребовать земельный участок для  муниципальных  нужд
без компенсаций затрат и потерь собственника временного сооружения.
     6.2.12. Освоение    земельного    участка    разрешается    после
государственной   регистрации   договора  аренды  земельного  участка,
заключенного сроком  более  одного  года  и  оформления  в  управлении
архитектуры  и  градостроительства  разрешения  на проведение работ по
возведению временного сооружения.
     6.2.13. Продление  (заключение  на  новый  срок) договоров аренды
земельных участков,  на которых расположены  временные  сооружения,  а
также   иные   формы   переоформления   прав   на   земельные  участки
осуществляются  в   порядке,   установленном   настоящим   Положением,
регулирующим порядок переоформления прав по тому или иному основанию.
     6.2.14. Если   временное   сооружение    расположено    в    зоне
перспективной  застройки,  срок,  на который заключается новый договор
аренды  земельного  участка,  может  быть  ограничен  по   предложению
управления    архитектуры    и    градостроительства    с    указанием
предварительного срока освоения данного земельного участка.

                               Раздел 7
       Особенности регулирования иных прав на земельные участки

                              Глава 7.1.
        Предоставление земельных участков на праве постоянного
                            (бессрочного)
               или безвозмездного срочного пользования

     7.1.1. Земельные участки  предоставляются  на  праве  постоянного
(бессрочного)  или безвозмездного срочного пользования государственным
и муниципальным  учреждениям,  федеральным  казенным  предприятиям,  а
также органам государственной власти и органам местного самоуправления
на основании распоряжения Главы города.
     7.1.2. Распоряжение   Главы  города  о  предоставлении  земельных
участков  на  праве  постоянного  (бессрочного)   или   безвозмездного
срочного  пользования  является  основанием  для  заключения  договора
постоянного (бессрочного) или безвозмездного срочного пользования.
     7.1.3. Земельные  участки  предоставляются  на  праве постоянного
(бессрочного)   пользования   без   установления   ограничений   срока
пользования.
     7.1.4. Земельные участки предоставляются на праве  безвозмездного
срочного  пользования  на  срок  до  одного года в случае отсутствия у
лица,  желающего приобрести права  на  земельный  участок  документов,
определяющих   условия   пользования   земельным   участком,  либо  их
несоответствии  градостроительной  документации  о   градостроительном
планировании,   развитии   и   застройке  города,  а  также  в  случае
предоставления земельного участка на время осуществления  определенных
функций или работ.
     7.1.5. Право постоянного (бессрочного)  пользования  возникает  с
момента  его  государственной регистрации в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
     7.1.6. Землепользователи      земельных     участков     являются
плательщиками земельного налога  в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.
     Если иное  не  предусмотрено   решением   Главы   города,   суммы
земельного налога уплачиваются равными долями не позднее 15 сентября и
15 ноября года, за который производится оплата.
     Порядок предоставления  информации  о размере земельного налога и
реквизитах  получателя  платежей  определяется  договором  постоянного
(бессрочного) или безвозмездного срочного пользования.
     В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня  в
размере, установленном федеральным законом.
     7.1.7. В  случае,  если  помещения  в  здании,  расположенном  на
неделимом  земельном  участке,  закреплены за несколькими федеральными
казенными  предприятиями   и   государственными   или   муниципальными
учреждениями,  данный земельный участок предоставляется одному из этих
лиц на  основании  решения  Главы  города  в  постоянное  (бессрочное)
пользование,  а  другие  из  этих  лиц  обладают  правом ограниченного
пользования  земельным  участком  для  осуществления  своих  прав   на
закрепленные за ними помещения.
     7.1.8. Право   постоянного   (бессрочного)   или   безвозмездного
срочного  пользования  земельным  участком  по соглашению сторон может
быть обременено правом ограниченного пользования  (частный  сервитут),
устанавливаемого  в  целях  использования  земельного участка третьими
лицами.
     Установление частного    сервитута    допускается    в    случаях
невозможности либо нецелесообразности раздела земельного участка и при
условии,    что    такое   предоставление   не   будет   противоречить
градостроительной  документации  о   градостроительном   планировании,
развитии и застройке города.
     Частный сервитут    устанавливается    посредством     заключения
трехстороннего  соглашения между комитетом по управлению муниципальным
имуществом,  землепользователем  и   лицом,   в   интересах   которого
устанавливается   право   ограниченного   пользования,   при   наличии
заключения управления архитектуры и градостроительства  о  возможности
установления ограничения права постоянного (бессрочного) пользования.
     При установлении  частного  сервитута   комитет   по   управлению
муниципальным  имуществом вправе требовать плату от лица,  в интересах
которого   устанавливается   частный    сервитут,    определяемую    в
установленном  настоящим  Положением  порядке расчета арендной платы в
зависимости от вида и условий использования земельного участка.
     Если иное  не установлено Главой города,  платежи,  получаемые от
установления  частного  сервитута,  поступают  на  счет  комитета   по
управлению   муниципальным   имуществом  и  расходуются  последним  на
финансирование  работ   по   землеустройству,   оформлению   земельных
правоотношений, контролю за использованием земель и иные нужды.
     7.1.9. К   неурегулированным   настоящей    главой    отношениям,
возникающим   при   предоставлении   земельных   участков   на   праве
постоянного(бессрочного)  или  безвозмездного  срочного   пользования,
применяются   нормы   настоящего   Положения,   регулирующие   вопросы
предоставления земельных участков на праве аренды.

                              Глава 7.2.
                Установление ограничений прав на землю

     7.2.1. Права на земельный участок могут быть ограничены правовыми
актами  исполнительных  органов  государственной   власти,   а   также
правовыми   актами   Главы   города   по   основаниям,   установленным
федеральными законами Российской Федерации.
     7.2.2. Ограничениями прав на землю являются:
     а) особые  условия  использования  земельных  участков  и   режим
хозяйственной деятельности в охранных, санитарно - защитных зонах;
     б) особые условия охраны окружающей среды,  в том числе животного
и   растительного   мира,  памятников  природы,  истории  и  культуры,
археологических объектов и сохранения плодородного слоя почв;
     в) условия  начала  и завершения застройки земельного участка или
иного  его  освоения  в  течение  сроков,  установленных  решением   о
предоставлении или соглашением сторон;
     г) обременение прав на  земельный  участок  правом  ограниченного
пользования иного лица или неопределенного круга лиц;
     д) иные  ограничения  и   обременения   использования   земельных
участков в случаях, установленных федеральными законами.
     7.2.3. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на
определенный срок.
     7.2.4. Решение об ограничении прав на  землю  принимается  Главой
города по представлению управления архитектуры и градостроительства, в
том числе одновременно с принятием решения о предоставлении земельного
участка.
     7.2.5. Ограничение  прав  на  землю,  в  случаях,  если   об   их
установлении  принято  соответствующее решение,  является существенным
условием   договора   о   предоставлении   земельного    участка    на
соответствующем праве.
     7.2.6. Переход прав на  земельный  участок  не  влечет  за  собой
изменение  или прекращение ограничений прав на землю и сохраняются при
всех сделках с этим земельным участком, вплоть до их отмены.
     7.2.7. В  случае  нарушения  правообладателем  земельного участка
установленного ограничения прав на землю на основании решения суда:
     а) указанное  лицо  может быть обязано исполнить в натуре условия
ограничения прав на землю;
     б) с  указанного  лица  могут  быть взысканы убытки,  причиненные
нарушением условий ограничений прав на землю.
     7.2.8. Ограничения  прав  на  землю  могут быть прекращены или их
условия могут быть изменены в случае:
     а) отсутствия  или  изменения государственного либо общественного
интереса в установленном ограничении прав на землю;
     б) невозможности   или  существенного  затруднения  использования
земельного участка по его назначению.
     7.2.9. Прекращение  ограничения  прав  на  землю,  установленного
решением Главы  города,  или  изменение  его  условий  допускается  на
основании  решения  Главы  города,  либо  на  основании  решения суда,
принятого  по  иску  лица,  в  отношении  которого  было   установлено
соответствующее ограничение.

                              Глава 7.3.
  Приобретение права собственности или аренды на земельные участки,
   предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования,
    пожизненного наследуемого владения и иных правах на землю, не
                  предусмотренных Земельным кодексом

     7.3.1. Юридические   лица,   за   исключением  государственных  и
муниципальных учреждений,  федеральных казенных предприятий,  а  также
органов  государственной  власти  и  местного  самоуправления  обязаны
переоформить право постоянного  (бессрочного)  пользования  земельными
участками  на  право аренды земельных участков в срок до 1 января 2004
года.
     Земельные участки,    предоставленные    на   праве   постоянного
(бессрочного)   пользования,   на    которых    расположены    объекты
недвижимости,  по  желанию их собственников могут быть предоставлены в
собственность,  за исключением случаев нахождения земельного участка в
зоне  перспективной  застройки  либо  установленного законодательством
Российской Федерации запрета  на  приобретение  земельных  участков  в
собственность.
     7.3.2. Граждане,  обладающие  земельными   участками   на   праве
постоянного  (бессрочного)  пользования  или пожизненного наследуемого
владения, имеют право приобрести их в собственность.
     В случае  нахождения  земельного  участка  в  зоне  перспективной
застройки,  либо установленного законодательством Российской Федерации
запрета на приобретение земельных участков в собственность,  указанные
лица  имеют  право  на  приобретение  права  аренды  таких   земельных
участков.
     7.3.3. Граждане,  обладающие  земельными   участками   на   праве
постоянного  (бессрочного)  пользования  или пожизненного наследуемого
владения,  имеют  право   однократно   бесплатно   приобрести   их   в
собственность.    При   этом   однократным   признается   приобретение
гражданином только одного земельного участка.
     Право однократного    безвозмездного   предоставления   земельных
участков  в  собственность   допускается   также   в   иных   случаях,
предусмотренных   федеральными   законами   Российской  Федерации  или
законами Кемеровской области.
     При этом,   предоставление  земельных  участков  в  собственность
осуществляется с соблюдением ограничений,  установленных абз.2  пункта
7.3.2. настоящей главы.
     7.3.4. Граждане,  имеющие  в  фактическом  пользовании  земельные
участки  с  расположенными  на них жилыми домами,  приобретенные ими в
результате сделок,  которые были совершены до вступления в силу Закона
СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" (до 1 июля
1990 года),  но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы
имеют   право   оформить   права  на  указанные  земельные  участки  в
соответствии с правилами,  установленными  пунктами  7.3.2.  и  7.3.3.
настоящей   главы,   после   изготовления  кадастровой  карты  (плана)
земельного  участка  и  утверждения  проекта  его  границ  в  порядке,
установленном настоящим Положением.
     7.3.5. Отчуждение,  предоставление в аренду, а также распоряжение
иным   образом   земельными   участками,   предоставленными  на  праве
постоянного (бессрочного) пользования  или  пожизненного  наследуемого
владения,   не  допускается,  за  исключением  случая  перехода  права
пожизненного наследуемого владения по наследству.
     7.3.6. Иные   права   на   землю,  не  предусмотренные  Земельным
кодексом,  подлежат  переоформлению  со  дня   введения   в   действие
Земельного кодекса в порядке, установленном настоящей главой.
     7.3.7. Для   переоформления   прав    на    земельные    участки,
предоставленные   на   праве  постоянного  (бессрочного)  пользования,
пожизненного  наследуемого  владения  и  иных  правах  на  землю,   не
предусмотренных  Земельным кодексом,  а также для приобретения прав на
земельные участки, в случаях, предусмотренных пунктом 7.3.4. настоящей
главы,  лицо,  обладающее земельным участком на соответствующем праве,
направляет в комитет по  управлению  муниципальным  имуществом  города
Кемерово  заявление  о  переоформлении  прав  на ранее предоставленные
земельные участки на право собственности или аренды.
     7.3.8. К   заявлению   прилагается  документация,  подтверждающая
наличие  оснований  для  оформления  земельных  отношений  (документы,
подтверждающие    право    постоянного    (бессрочного)   пользования,
пожизненного  наследуемого  владения,  иные   права   на   землю,   не
предусмотренные  Земельным  кодексом  и  (или)  правоустанавливающие и
правоподтверждающие  документы  на  объект  недвижимости);  документы,
определяющее  пользование земельным участком (кадастровая карта (план)
земельного участка,  утвержденный проект  границ  земельного  участка,
ограничения   разрешенного   использования);   заключение   управления
архитектуры  и  градостроительства   о   соответствии   представленной
документации, определяющей условия землепользования, градостроительной
документации о градостроительном планировании,  развитии  и  застройке
города.
     7.3.9. На  основании   представленных   документов   комитет   по
управлению муниципальным имуществом:
     а) осуществляет предоставление земельного участка в собственность
бесплатно в соответствии с пунктом 7.3.3. настоящей главы;
     б) направляет заявителю проект договора аренды или  купли-продажи
земельного участка с предложением о заключении.
     7.3.10. Решение   о   предоставлении   земельного    участка    в
собственность  бесплатно и кадастровая карта (план) земельного участка
являются основаниями для регистрации права собственности на  земельный
участок.
     7.3.11. В случае отсутствия у заявителя  документов  определяющих
условия   пользования   земельным  участком,  либо  их  несоответствии
градостроительной  документации  о   градостроительном   планировании,
развитии и застройке города,  а также в случае отсутствия распоряжения
Главы города  об  утверждении  проекта  границ  земельного  участка  с
заявителем заключается договор аренды в порядке,  установленном главой
2.4. настоящего Положения.

                              Глава 7.4.
      Приобретение прав на самовольно занятые земельные участки

     7.4.1. Лицо,   осуществившее   самовольное   занятие   земельного
участка,  не  приобретает  безусловных  прав  на  предоставление   ему
земельного участка для размещения самовольной постройки или временного
сооружения.
     Под самовольным  занятием  земельного  участка  в настоящей главе
понимается  осуществление  строительства  самовольной  постройки   или
размещение  временного сооружения на земельном участке,  не отведенном
для этих целей в порядке,  установленном  настоящим  Положением,  либо
созданное   без   получения  на  это  необходимого  разрешения  или  с
существенными нарушениями  градостроительных  и  строительных  норм  и
правил.
     7.4.2. Самовольная  постройка   подлежит   сносу,   а   временное
сооружение вывозу (демонтажу) лицом, осуществившим ее возведение, либо
за его счет.
     В исключительных  случаях,  самовольная  постройка или самовольно
размещенное  временное  сооружение  могут  быть  сохранены  на  данном
земельном участке, при условии предоставления земельного участка лицу,
осуществившему его самовольное занятие для соответствующих целей.
     При этом  земельные участки могут быть предоставлены при условии,
что  такое  предоставление  не  нарушает   права   горожан,   соседних
землепользователей,  а  также  не  нарушает  градостроительные  и иные
условия использования соответствующей территории.
     Земельные участки  не могут быть предоставлены,  если самовольная
постройка  или  временное  сооружение  расположены  на  землях  общего
пользования,  а  также  в  случае,  если  их сохранение (эксплуатация)
невозможно по архитектурным и градостроительным требованиям.
     7.4.3. Лицо,   приступившее   к   строительству   или  размещению
временного  сооружения  без  соблюдения  либо  с  нарушением  порядка,
установленного  настоящим Положением,  привлекается к административной
ответственности.
     7.4.4. Установление факта самовольного занятия земельного участка
осуществляется комитетом по земельным ресурсам и  землеустройству  при
проведении  мероприятий  по  государственному  земельному  контролю за
использованием и охраной земель,  а также по представлению комитета по
управлению муниципальным имуществом при осуществлении последним работы
по муниципальному земельному контролю.
     7.4.5. По  установленному  факту  самовольного занятия земельного
участка комитет по земельным ресурсам и  землеустройству  налагает  на
лицо,    осуществившее    самовольное   занятие   земельного   участка
административное взыскание и представляет ему предписание о допущенном
земельном   правонарушении   и   сроке   для   его   устранения.  Если
предоставление самовольно занятого земельного участка не  противоречит
ограничениям,  предусмотренным пунктом 7.4.2.  настоящей главы комитет
по   земельным   ресурсам   и   землеустройству   информирует    лицо,
осуществившее самовольное занятие земельного участка,  о возможности и
порядке приобретения прав на данный земельный участок.
     Копия предписания    направляется   в   комитет   по   управлению
муниципальным имуществом.
     7.4.6. Лицо,   осуществившее   самовольное   занятие   земельного
участка,  в  срок,  установленный   в   предписании   для   устранения
допущенного земельного правонарушения, либо по собственной инициативе,
вправе обратиться в комитет по управлению муниципальным  имуществом  с
заявлением о предоставлении самовольно занятого земельного участка.
     В случае  не  устранения  земельного   правонарушения   в   срок,
указанный  в предписании,  и не поступления обращения о предоставлении
самовольно  занятого  земельного  участка,   комитет   по   управлению
муниципальным   имуществом   самостоятельно,   либо  по  представлению
комитета по земельным ресурсам и землеустройству обращается  в  суд  с
требованием   к   лицу,   самовольно   занявшему   земельный  участок,
осуществить  снос  самовольной  постройки  или  освободить  самовольно
занятый земельный участок.
     7.4.7. При  поступлении  заявления  о  предоставлении  самовольно
занятого земельного участка, если такое предоставление не противоречит
ограничениям,  предусмотренным пунктом 7.4.2. настоящей главы, комитет
по    управлению   муниципальным   имуществом   заключает   с   лицом,
осуществившем самовольное занятие  земельного  участка  соглашение,  в
соответствии  с которым комитет по управлению муниципальным имуществом
принимает на себя обязанность обеспечить проведение необходимой работы
по предоставлению земельного участка, а заявитель обязуется освободить
самовольно занятый участок в случае,  если  его  предоставление  будет
невозможным  в  соответствии  с градостроительной документацией города
Кемерово.
     7.4.8. На   основании   поступившего   заявления  и  заключенного
соглашения комитет по управлению муниципальным имуществом направляет в
управление  архитектуры  и  градостроительства  обращение для проверки
градостроительной   ситуации   с   приложением   копии   заявления   о
предоставлении земельного участка.
     7.4.9. Управление  архитектуры  и  градостроительства  на  основе
документов   государственного   земельного   кадастра   и   документов
землеустройства,  с учетом  экологических,  градостроительных  и  иных
условий    использования    соответствующей    территории,    проводит
исследование  градостроительной  ситуации   на   предмет   возможности
сохранения    самовольной   постройки   или   временного   сооружения,
перспективы использования участка и его разрешенного  использования  в
соответствии   с   требованиями  к  градостроительной  документации  о
застройке территории города.
     По результатам исследования градостроительной ситуации управление
архитектуры и  градостроительства  готовит  заключение  о  возможности
сохранения   самовольной  постройки  или  временного  сооружения  либо
представляет  мотивированный  отказ   о   возможности   предоставления
земельного участка.
     7.4.10. В случае, если сохранение самовольной постройки возможно,
а  лицо,  осуществившее  ее  строительство,  не имеет вещного права на
занятый  постройкой   земельный   участок,   комитет   по   управлению
муниципальным  имуществом  вправе  рассмотреть  вопрос о необходимости
данной постройки для нужд города и обратиться в суд  с  требованием  о
признании  права  собственности  муниципального  образования на данную
постройку.
     7.4.11. Если  сохранение  самовольной  постройки  или  временного
сооружения  на  данном  земельном  участке  возможно,   и   при   этом
отсутствуют основания для истребования данной постройки или сооружения
в муниципальную собственность,  комитет  по  управлению  муниципальным
имуществом  обращается в управление архитектуры и градостроительства с
заявлением об изготовлении предварительного проекта границ  земельного
участка.
     На основании предварительного проекта границ  земельного  участка
комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом  заключает с лицом,
осуществившим самовольное занятие земельного  участка  договор  аренды
земельного  участка  в порядке,  установленном главой 2.4.  настоящего
Положения,  в котором на арендатора возлагается обязанность произвести
работу  по вводу объекта недвижимости в эксплуатацию и государственной
регистрации права  собственности  на  него,  а  также  обязанность  по
оформлению необходимой землеустроительной документации.
     7.4.12. В  случае,   если   в   соответствии   с   представленным
заключением сохранение самовольной постройки или временного сооружения
невозможно,  комитет по управлению муниципальным имуществом направляет
заявителю   уведомление   о  невозможности  предоставления  земельного
участка  и  о  его  обязанности   освободить   земельный   участок   в
установленный срок.
     Освобождение земельного участка осуществляется в судебном порядке
в  случае,  если  лицо,  самовольно  занявшее  земельный  участок,  не
освободило его добровольно в установленный для этого срок.

                              Глава 7.5.
          Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

     7.5.1. Изъятие,  в том числе путем выкупа, земельных участков для
муниципальных нужд осуществляется в  исключительных  случаях  в  целях
застройки  территории в соответствии с градостроительной документацией
о  застройке  территории  города  и  в  иных  случаях,   установленных
федеральными законами, а применительно к изъятию земельных участков из
земель,  находящихся   в   собственности   Кемеровской   области   или
муниципальной собственности города Кемерово,  в случаях, установленных
законами Кемеровской области.
     7.5.2. Изъятие   земельных  участков  производится  на  основании
распоряжения Главы города,  в том числе изъятие земельных участков для
государственных  нужд  Российской Федерации или Кемеровской области по
поручению исполнительного органа государственной власти.
     7.5.3. Изъятие земельного участка допускается по истечении одного
года с момента уведомления лица,  у которого осуществляется изъятие, о
принятом   решении  исполнительного  органа  муниципальной  власти  об
изъятии земельного участка.
     Изъятие земельного  участка  до истечения года,  со дня получения
указанного уведомления, осуществляется только с согласия собственника,
землепользователя или арендатора земельного участка.
     7.5.4. Условия изъятия земельного участка определяются на  стадии
предварительного    согласования    места    размещения    объекта   и
предусматривают  возмещение  стоимости   подлежащих   сносу   объектов
недвижимости;  возмещение  причиненных  изъятием убытков собственникам
объектов  недвижимости  и  временных  сооружений;  предоставление   по
желанию собственников объектов недвижимости и временных сооружений,  у
которых  осуществляется  изъятие   земельных   участков,   равноценных
земельных участков.
     7.5.5. Возмещение    стоимости    подлежащих    сносу    объектов
недвижимости   производится  по  стоимости,  определенной  соглашением
сторон, а в случае не достижения согласия - по рыночной стоимости.
     Снос самовольно  возведенных  объектов недвижимости возмещению не
подлежит.
     Расходы, понесенные     собственниками     земельных    участков,
землепользователями и арендаторами земельных участков на осуществление
застройки  земельных  участков зданиями капитального типа и проведение
других мероприятий,  существенно  повышающих  стоимость  земли,  после
уведомления  о  предстоящем изъятии земельных участков,  возмещению не
подлежат.
     7.5.6. Убытки собственников, землепользователей и землевладельцев
земельных участков, причиненные изъятием, подлежат возмещению в полном
объеме,  в  том  числе  упущенная выгода,  в порядке,  предусмотренном
гражданским законодательством.
     Возмещение убытков  арендаторов  земельных участков,  причиненных
изъятием,  в том числе возмещение стоимости подлежащих сносу  объектов
недвижимости,  осуществляется  на  условиях,  установленных  настоящей
главой, если договором аренды земельного участка не были предусмотрены
иные условия возмещения убытков.
     7.5.7. Предоставление     равноценного     земельного     участка
осуществляется на тех же правах и условиях пользования,  что и прежний
земельный участок за  счет  фондов  перераспределения  земель,  земель
запаса или других земель,  находящихся в государственной (федеральной,
областной), муниципальной собственности.
     При предоставлении земельного участка с ухудшенными качественными
характеристиками по  сравнению  с  изымаемым  собственнику  земельного
участка,   землепользователю  или  арендатору  должны  быть  возмещены
затраты на приведение предоставляемого участка в состояние,  пригодное
для использования его по назначению.
     При предоставлении земельного участка с улучшенными качественными
характеристиками  по  сравнению с изымаемым,  площадь предоставляемого
участка может быть скорректирована с  учетом  показателей  комплексной
оценки земель города по зонам разной градостроительной ценности.
     7.5.8. Если  при  изъятии  собственнику  земельного  участка   не
предоставлен  бесплатно в собственность равноценный земельный участок,
то он имеет право на возмещение рыночной стоимости изымаемого участка.
     7.5.9. Согласование   условий   изъятия   земельного   участка  с
собственником,  землепользователем,  арендатором производится  в  виде
предварительного  договора  при  составлении  акта  выбора  земельного
участка.
     Согласованные условия   изъятия   земельных  участков  включаются
управлением архитектуры и  градостроительства  в  проект  распоряжения
Главы города о предварительном согласовании места размещения объекта.
     7.5.10. В случае,  если на стадии  предварительного  согласования
места  размещения  объекта  условия изъятия земельных участков не были
согласованы,  вопрос об условиях изъятия  рассматривается  управлением
архитектуры   и   градостроительства   при  согласовании  акта  выбора
земельного участка.
     Условия изъятия   земельных  участков  включаются  в  акт  выбора
земельного  участка,  к  которому  также  прилагается   информация   о
предлагаемых земельных участках (не менее 3-х) взамен изымаемого.
     7.5.11. Установленные       управлением       архитектуры       и
градостроительства  условия  изъятия  земельного  участка включаются в
проект распоряжения Главы города о предварительном согласовании  места
размещения объекта.
     7.5.12. На основании распоряжения Главы города о  предварительном
согласовании  места  размещения  объекта,  предусматривающего  изъятие
земельных  участков,  управление  архитектуры   и   градостроительства
направляет    правообладателю   земельного   участка   уведомление   о
предстоящем изъятии вместе  с  информацией  о  предлагаемых  земельных
участках   взамен   изымаемого,   с  предложением  представить  расчет
предполагаемых убытков, причиненных изъятием земельного участка.
     7.5.13. Размер и порядок возмещения убытков, причиненных изъятием
земельных участков, определяются при заключении договора купли-продажи
земельного  участка  или соглашения о расторжении (внесении изменений)
договора аренды, постоянного (бессрочного) или безвозмездного срочного
пользования земельным участком.
     Возмещение убытков,  причиненных изъятием, в том числе возмещение
стоимости  подлежащих  сносу объектов недвижимости,  осуществляется за
счет средств соответствующих бюджетов или  лицами,  в  пользу  которых
изымаются земельные участки.
     7.5.14. Распоряжение Главы города о предварительном  согласовании
места  размещения объекта с условиями изъятия земельных участков может
быть  обжаловано  заинтересованными   лицами   в   судебном   порядке.
Обжалование  распоряжения  Главы  города  в  суд  приостанавливает его
исполнение.



     Управляющий делами
     Администрации г. Кемерово          Н.А.Патлах