Постановление Совета народных депутатов г. Юрги от 16.06.2004 № 80

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


             ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.06.04 N 80
г. Юрга

О порядке реализации
муниципальных  жилых
помещений





     Руководствуясь ст. 40, 130, 132 Конституции Российской Федерации,
Гл. 30 ГК  РФ,  ст. 49 ЖК  РСФСР, ФЗ  "Об  общих принципах организации
местного самоуправления в РФ" в соответствии  со  ст.  11,  45  Устава
города Юрги, городской Совет народных депутатов

     постановляет:

     1. Утвердить Положение о  порядке  реализации муниципальных жилых
помещений.
     2. Главе  города  привести  в соответствие с настоящим Положением
действующие нормативные акты Главы города.
     3. Считать  утратившим  силу п.  2,  3,  4,  5 решения городского
Совета народных депутатов от 21.07.93 N 162.
     4. Данное постановление    вступает   в   силу  с   момента   его
опубликования в средствах массовой информации.
     5. Контроль  за  выполнением  данного  Постановления возложить на
постоянную комиссию  по  бюджету,налоговой  политике  и  муниципальной
собственности.




      Председатель
      Юргинского городского
      Совета народных депутатов         В.А. Трифонов








                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                                     городского Совета
                                                    народных депутатов
                                                      от 16.06.04 N 80


                              ПОЛОЖЕНИЕ

                         о порядке реализации
                    муниципальных жилых помещений


     1. Настоящее    положение    определяет    порядок     реализации
муниципальных  жилых  помещений  гражданам  в  городе Юрге Кемеровской
области.
     2. Положение   разработано  в  соответствии  с  Конституцией  РФ,
Гражданским Кодексом РФ,  Жилищным Кодексом РСФСР,  Семейным  Кодексом
РФ,  Федеральным  Законом  "Об  общих  принципах  организации местного
самоуправления в РФ".
     3. Положение   применяется   в   отношении   муниципальных  жилых
помещений в домах-новостройках,  построенных за счет местного бюджета,
свободных  муниципальных жилых помещений,  а также муниципальных жилых
помещений,  предоставленных на основании ордера,  договора социального
найма,  в том числе подлежащих реконструкции или капитальному ремонту,
которые предназначены для реализации (далее-жилые помещения).
     4. Не могут быть реализованы жилые помещения:
     - включенные в число служебных;
     - в общежитиях;
     - в домах,  находящихся  на  территории  военного  гарнизона  или
санитарно-защитных зон предприятий, определенных отделом архитектуры и
градостроительства;
     - в   домах,   признанных   в   установленном   порядке  ветхими,
аварийными.
     5. Продажа  муниципальных жилых помещений производится гражданам,
состоящим на учете на  улучшение  жилищных  условий,  на  добровольной
основе, с письменного согласия супруга (и) в соответствии с СК РФ и по
письменному заявлению с приложением  необходимых  документов  (справка
БТИ, справка РЭУ и др.).
     6. Предварительное  рассмотрение  вопроса  о  реализации   жилого
помещения (продажа, мена) и выработки рекомендаций производит жилищная
комиссия.
     7. По итогам работы комиссии принимается решение с рекомендациями
о форме реализации (продажа, мена).
     Решение комиссии    оформляется    протоколом    и   утверждается
распоряжением Главы города.
     8. После  утверждения решения комиссии распоряжением Главы города
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги заказывает:
     - технический паспорт жилого помещения;
     - оценку жилого помещения независимым оценщиком.
     9. Продавцом муниципальных жилых  помещений  выступает Комитет по
управлению муниципальным имуществом г.Юрги после  утверждения  решения
комиссии Главой города.
     10. На основании распоряжения Главы города, технического паспорта
и  отчета  независимой  оценки  Комитет  по  управлению  муниципальным
имуществом  г. Юрги заключает  договор  купли-продажи  (мены)   жилого
помещения, который подлежит обязательной государственной регистрации и
считается заключенным с момента такой регистрации.
     11. Граждане,  после  заключения  договора  купли-продажи  жилого
помещения, обязаны в 10-дневный срок заключить договор на обслуживание
с коммунальными предприятиями.
     12. Эксплуатация,  содержание  и  ремонт  приобретенного   жилого
помещения  осуществляется  покупателем  и за счет средств покупателя с
соблюдением норм и правил эксплуатации и ремонта домов.
     13. Оплата расходов по отоплению жилого помещения, водоснабжению,
канализации,   электроснабжению   и   другим   коммунальным    услугам
производится покупателем по установленным тарифам.
     14. Продажа жилых помещений осуществляется по цене,  определенной
в отчете независимой оценки.
     15.Оплата за приобретенное жилое помещение производится полностью
при оформлении договора купли-продажи или в рассрочку на срок до 5 лет
при условии внесения первоначального взноса в  размере  не  менее  20%
продажной  цены,  в  течение  10  дней до заключения договора.  Оплата
производится  покупателем  с  учетом  процентов   в   размере   ставки
рефинансирования,   действующей на дату принятия решения Главой города
о продаже,  с оставшейся неуплаченной суммы. Оставшаяся сумма вносится
покупателем ежемесячно до 15 числа равными долями вместе с процентами,
начиная  с  месяца,  следующего  за  месяцем,  в  которой  сделка   по
купле-продаже  (мене)  жилого  помещения  зарегистрирована  в  филиале
юстиции по регистрации сделок с недвижимостью.
     При продаже  в рассрочку Покупатель дает письменное обязательство
о ежемесячном  внесении  равными  долями  оставшейся  суммы  продажной
стоимости   жилого   помещения   и  процентов.  За  просрочку  платежа
взыскивается пеня в размере 0,2%  от просроченной суммы за каждый день
просрочки.
     Граждане, купившие  жилое  помещение  в  рассрочку,  имеют  право
произвести досрочный расчет.
     16. Кроме цены  жилого  помещения  покупатель  возмещает  расходы
Комитета по управлению муниципальным имуществом г.  Юрги на подготовку
документов (технического паспорта,  оплаты госпошлины и др.) и затраты
на оценку жилого помещения.
     17. Покупатель обязан произвести  за  свой  счет  страхование  от
рисков  утраты и повреждения,  а также риска невыполнения обязательств
по договору купли-продажи (мены) жилого помещения.
     18. Доходы,  полученные  Комитетом  по  управлению  муниципальным
имуществом  г. Юрги от  реализации  жилых  помещений  направляются   в
городской бюджет.
     19. Городской Совет народных депутатов осуществляет  контроль  за
деятельностью  Администрации г.  Юрги по реализации жилых помещений по
результатам работы за год.
     20. Комитет   по  управлению  муниципальным  имуществом  г.  Юрги
представляет  в  городской  Совет  народных  депутатов  информацию   о
реализации жилых помещений за отчетный период.







     Председатель
     Юргинского городского
     Совета народных депутатов         В.А. Трифонов