Постановление Администрации г. Ленинска-Кузнецкого от 16.11.2009 № 1728

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛЕНИНСКА-КУЗНЕЦКОГО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                            Администрации г.
                                           Ленинска-Кузнецкого
                                         от 07.12.2011 г. N 1638


от 16.11.09 N 1728
г. Ленинск-Кузнецкий

Об утверждении Положения  о  порядке
подготовки, утверждения, регистрации
и  выдачи  градостроительных  планов
земельных  участков  на   территории
г. Ленинска-Кузнецкого



     В соответствии со статьями 44, 45, 46 Градостроительного  кодекса
Российской Федерации, в развитие Правил землепользования  и  застройки
города Ленинска-Кузнецкого

     постановляю:

     1. Утвердить  прилагаемое   Положение   о   порядке   подготовки,
утверждения, регистрации и выдачи градостроительных  планов  земельных
участков на территории г. Ленинска-Кузнецкого.
     2. Опубликовать  настоящее  постановление  в  средствах  массовой
информации.
     3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы города по строительству и городскому развитию Р.Р. Бадертдинова.


     И.о. главы города          А.Н. Неустроев



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением администрации
                                           города от 16.11.2009 N 1728


                              ПОЛОЖЕНИЕ
       о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи
      градостроительных планов земельных участков на территории
                        г. Ленинска-Кузнецкого


     1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение разработано  во  исполнение  требований,
установленных статьями 44-46, 48 Градостроительного кодекса Российской
Федерации,  постановлением  Правительства  Российской   Федерации   от
29.12.2005  N 840   "О форме   градостроительного   плана   земельного
участка",  в  соответствии  с  приказом   Министерства   регионального
развития  Российской  Федерации  от  11.08.2006  N 93  "Об утверждении
Инструкции  о  порядке  заполнения  формы   градостроительного   плана
земельного участка", устанавливает  порядок  подготовки,  утверждения,
регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков.
     1.2. Настоящее    Положение    принято    в    развитие    Правил
землепользования  и  застройки  города  Ленинска-Кузнецкого   и   иных
действующих нормативных документов, регламентирующих градостроительную
деятельность на территории г. Ленинска-Кузнецкого.
     1.3. Основными задачами разработки настоящего Положения являются:
     осуществление перехода  на  единую,  утвержденную  уполномоченным
федеральным   органом,   форму    разрешительной    документации    на
осуществление        архитектурно-строительного         проектирования
(строительство,   капитальный    ремонт,    реконструкция)    объектов
капитального  строительства  -   градостроительные   планы   земельных
участков (далее - ГПЗУ);
     формирование единых требований к порядку подготовки, утверждения,
регистрации и выдачи ГПЗУ;
     соблюдение прав и законных интересов всех субъектов,  участвующих
в осуществлении градостроительной деятельности.

     2. Подготовка градостроительных планов земельных участков

     2.1. Подготовка ГПЗУ осуществляется применительно  к  застроенным
или  предназначенным   для   строительства,   реконструкции   объектов
капитального  строительства  земельным  участкам,   сформированным   в
установленном порядке и прошедшим государственный кадастровый учет.
     Границы  земельного  участка  устанавливаются  с  учетом  красных
линий,  границ  смежных   земельных   участков   (при   их   наличии),
естественных границ земельного участка в соответствии  с  требованиями
действующего   градостроительного   и   земельного   законодательства.
Необходимость подготовки ГПЗУ в составе проекта межевания отражается в
техническом задании.
     2.2. Подготовка ГПЗУ осуществляется в виде  отдельного  документа
муниципальным   (автономным)   учреждением    либо    иными    лицами,
осуществляющими    деятельность    в     области     архитектуры     и
градостроительства, по выбору заявителя.
     2.3. Обращения физических и юридических  лиц,  имеющих  намерения
осуществить градостроительные изменения на  ранее  предоставленных  им
для этих целей земельных участках, о подготовке ГПЗУ подаются  на  имя
главного архитектора г. Ленинска-Кузнецкого.
     2.4. При подготовке ГПЗУ  заявитель  предоставляет  в  управление
архитектуры и градостроительства следующие документы:
     кадастровый  паспорт  земельного   участка   (копия,   заверенная
органом, принявшим документ);
     материалы откорректированной топографической  съемки  в  границах
предоставленного земельного участка в  бумажном  и  электронном  виде,
завизированные  главным  архитектором  города  Ленинска-Кузнецкого,  в
масштабе 1:500 при площади участка до 3  га,  в  масштабе  1:2000  при
площади участка свыше 3 га;
     свидетельство о государственной регистрации  права  собственности
на   землю   либо   договор   аренды    земельного    участка,    иной
правоустанавливающий документ на землю, оформленный в  соответствии  с
требованиями   действующего   земельного   законодательства    (копии,
заверенные органом, принявшим документы);
     учредительные документы (для юридических  лиц),  свидетельство  о
внесении    в    единый    государственный    реестр    индивидуальных
предпринимателей  (для  граждан,  осуществляющих   предпринимательскую
деятельность без образования  юридического  лица),  паспорт  или  иной
документ,  удостоверяющий  личность  (для  физических   лиц)   (копии,
заверенные органом, принявшим документы);
     копии технических условий либо договоры на инженерное обеспечение
(копии, заверенные органом, принявшим документы).
     В  случае,  если  на  земельном  участке,  в  отношении  которого
осуществляется подготовка  ГПЗУ  в  целях  дальнейшего  проектирования
объекта  (объектов)  капитального  строительства,  находятся   здания,
строения,   сооружения,    необходимо    дополнительно    предоставить
правоустанавливающие   документы   на   них,    а    также    сведения
государственного   кадастра   недвижимости   либо   учетно-техническую
документацию  (при  отсутствии  сведений  об  указанных   объектах   в
государственном кадастре объектов недвижимости).
     2.5. Управление   архитектуры   и   градостроительства   передает
заявление  и  приложенные  к  нему  документы  для   подготовки   ГПЗУ
исполнителю, оговоренному в пункте 2.2 настоящего Положения, в течение
3  календарных  дней  для   проверки   комплектности   предоставленных
документов, а также установления принадлежности земельного  участка  к
определенной  территориальной   зоне   на   карте   градостроительного
зонирования  и  определения  правового  режима  земельных  участков  и
градостроительных регламентов, установленных  для  данного  земельного
участка:
     "действие градостроительных регламентов на территорию  земельного
участка распространяется";
     "действие градостроительных регламентов на территорию  земельного
участка не распространяется";
     "действие градостроительных регламентов на территорию  земельного
участка не устанавливается".
     Для земельных участков,  на  которые  действие  градостроительных
регламентов  не  распространяется  и   для   которых   регламенты   не
устанавливаются,  при  подготовке  ответа   на   обращение   заявителя
указывается   орган,   уполномоченный   определить   их    разрешенное
использование  в  соответствии  с  пунктами  4,   6,   7   статьи   36
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     При наличии документов, перечисленных  в  пункте  2.4  настоящего
Положения, а также, если  действие  градостроительного  регламента  на
предоставленный земельный участок распространяется, подготовка проекта
ГПЗУ осуществляется на основе:
     исходно-разрешительной     документации     на     строительство,
реконструкцию объектов капитального строительства;
     актуализированных  сведений  об  утвержденной   документации   по
планировке    и/или    межеванию,    градостроительных    регламентах,
установленных на территорию, в состав которой  входит  предоставленный
земельный участок;
     сведений  о   технических   условиях   подключения   (возможности
подключения) объектов капитального строительства  к  сетям  инженерно-
технического обеспечения,  получаемых  от  соответствующих  инженерных
служб (пункт 7, 8  статьи  48  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации).
     2.6. Форма ГПЗУ заполняется в трех экземплярах, в соответствии  с
Инструкцией  о  порядке  заполнения  формы  градостроительного   плана
земельного участка, утвержденной приказом  Министерства  регионального
развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93.
     2.7. ГПЗУ  утверждается  соответствующим  правовым  актом   главы
города Ленинска-Кузнецкого.
     2.8. Общий срок подготовки и утверждения проекта ГПЗУ  составляет
тридцать календарных дней с момента поступления  обращения  физических
либо юридических лиц.

     3. Порядок  регистрации   и   выдачи   градостроительного   плана
земельного участка

     3.1. ГПЗУ после утверждения передается для  регистрации  в  архив
управления архитектуры и градостроительства.
     При регистрации  ГПЗУ  присваивается  номер  согласно  разделу  1
Инструкции  о  порядке  заполнения  формы   градостроительного   плана
земельного участка, утвержденной приказом  Министерства  регионального
развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93.
     3.2. По завершении регистрации ГПЗУ в двух  экземплярах  выдается
заявителю (представителю, имеющему надлежащие полномочия) под  роспись
в  графе  журнала   регистрации   с   указанием   даты   получения   и
соответствующей электронной отметкой в базе данных.
     3.3. Регистрация и выдача ГПЗУ осуществляется без взимания платы.
     3.4. ГПЗУ выдается в управлении архитектуры и  градостроительства
в течение одного  месяца  с  момента  его  утверждения.  По  истечении
указанного срока невыданные заявителю экземпляры ГПЗУ сдаются в архив,
третий экземпляр ГПЗУ  передается  на  постоянное  хранение  в  архив,
электронная версия ГПЗУ вносится в информационную систему  обеспечения
градостроительной деятельности.
     3.5. Срок  действия  ГПЗУ,  дающего   право   на   проектирование
(реконструкцию) объекта  капитального  строительства,  определяется  с
момента его утверждения соответствующим правовым актом главы города  и
истекает после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.



     Заместитель главы города
     по строительству и городскому развитию          Р.Р. Бадертдинов