Постановление Главы г. Березовский от 08.04.2010 № 122

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                       ГЛАВА ГОРОДА БЕРЕЗОВСКИЙ 

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08.04.10 N 122
г. Березовский

Об утверждении административного регламента
Комитета    по     управлению муниципальным
имуществом    города   Березовский       по
предоставлению     муниципальной     услуги
"Предоставление   земельных       участков,
находящихся в собственности  муниципального
образования город Березовский, в аренду"



     Во исполнение постановления  Коллегии  Администрации  Кемеровской
области  от 10.04.2006 N 91 "Об административной реформе в Кемеровской
области в 2006-2010 годах",  постановления главы города Березовский от
30.12.2008  N  73  "Об административной реформе в городе Березовский в
2006-2010 г.г.", в целях оптимизации деятельности администрации города
Березовский:

     постановляю:

     1. Утвердить прилагаемый административный регламент  Комитета  по
управлению   муниципальным   имуществом    города    Березовский    по
предоставлению   муниципальной   услуги   "Предоставление    земельных
участков,  находящихся  в  собственности  муниципального   образования
города Березовский, в аренду".
     2. Пресс-секретарю  главы  города  (Федулова  О.Н.)  опубликовать
постановление в средствах массовой информации.
     3. Контроль за исполнением  данного  постановления  возложить  на
заместителя Главы города по экономике и финансам Л.В. Иванову.
     4. Постановление вступает в силу со дня опубликования.



     Глава города Березовский          С.Ф. Чернов






                                                             УТВЕРЖДЕН
                                           постановлением главы города
                                                   от 08.04.2010 N 122


                      Административный регламент
           Комитета по управлению муниципальным имуществом
      города Березовский по предоставлению муниципальной услуги
    "Предоставление земельных участков находящихся, собственности
       муниципального образования город Березовский, в аренду"


     1. Общие положения
     Наименование муниципальной услуги.
     Административный регламент определяет предоставление Комитетом по
управлению муниципальным имуществом города Березовский (далее  -  КУМИ
г. Березовского)  муниципальной  услуги  по  предоставлению  земельных
участков находящихся в собственности муниципального образования  город
Березовский в аренду по  факту  пользования  или  владения  земельными
участками, включая собственников объектов недвижимости,  расположенных
на участках, а также  по  результатам  торгов  (аукционов,  конкурсов)
(незастроенные земельные участки);
     Административный регламент разработан в целях повышения  качества
предоставления  данной  муниципальной  услуги,  определения  сроков  и
последовательности  действий  (административных  процедур)   КУМИ   г.
Березовского, а также порядка взаимодействия КУМИ г.  Березовского  со
структурными  подразделениями  Администрации  Березовского  городского
округа и другими организациями.
     1.2. Нормативно-правовое       регулирование       предоставления
муниципальной услуги.
     Предоставление муниципальной услуги по  предоставлению  земельных
участков  в  аренду  (далее  муниципальная  услуга)  осуществляется  в
соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:
     - Земельный кодекс Российской Федерации;
     - Гражданский кодекс Российской Федерации, части 1-4;
     - Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие
земельного кодекса Российской Федерации";
     - Приказ  министерства  регионального   экономического   развития
Российской  Федерации  от  30.10.2007  N 370  "Об утверждении  перечня
документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав  на  земельный
участок,  который  находится  в  государственной   или   муниципальной
собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения";
     - Закон    Кемеровской    области    от    18.07.2002     N 56-ОЗ
"О предоставлении  и  изъятии   земельных   участков   на   территории
Кемеровской области";
     - Закон    Кемеровской    области    от    04.07.2002     N 49-ОЗ
"О разграничении  полномочий  между  органами  государственной  власти
Кемеровской области в сфере земельных отношений", статья 4;
     - Устав Березовского  городского  округа,  утвержденный  Решением
Березовского городского  Совета  народных  депутатов от  17.09.2009 г.
N 75;
     - Решения Березовского городского Совета  народных  депутатов  от
29.12.2009 N 104 "Об утверждении Положения "О регулировании  земельных
отношений на территории Березовского городского округа";
     - Решение  Березовского  городского  Совета  народных   депутатов
Березовского городского округа  от  19.10.2006  N 211  "Об утверждении
положения о земельном налоге на территории города Березовского";
     - Закон    Кемеровской    области    от    18.07.2002     N 56-ОЗ
"О предоставлении  и  изъятии   земельных   участков   на   территории
Кемеровской области";
     - Положение о Комитете  по  управлению  муниципальным  имуществом
города  Березовский,  утвержденное   Березовским   городским   Советом
народных депутатов от 15.02.2007 N 248.
     1.3. Органы, предоставляющие муниципальную услугу.
     Муниципальную  услугу  по  предоставлению  земельных  участков  в
собственность предоставляет КУМИ г. Березовского.
     Адрес, телефоны и режим работы КУМИ г. Березовского размещаются в
средствах массовой информации, на стендах Комитета  и  на  официальном
сайте Администрации города Березовский http://berez.org.
     Место нахождения и почтовый адрес КУМИ г.  Березовского:  652420,
Кемеровская область, г. Березовский, пр. Ленина,  д.22  (администрация
Березовского городского округа, каб. N 1).
     КУМИ г. Березовского  осуществляет  прием  заявителей  в  рабочее
время с 8.30 ч. до 17.30 ч.
     Обеденный перерыв с 12.30ч. до 13.30ч.
     Консультации   и   приемы   граждан   по   вопросам    исполнения
муниципальных услуг (предоставление муниципальных услуг) проводят:
     - Председатель Комитета по  управлению  муниципальным  имуществом
города Березовский (каб. N 7), контактный телефон (факс): 8  (384  45)
3-28-11 каждый четверг: с 15.00ч. до 17.00ч.
     - земельный  отдел  (каб.  N  1),  контактный  телефон:  8(38445)
5-89-07 в часы приема: понедельник: 9.00-12.00 ч.
     среда: 14.00-17.00 ч.
     четверг: 9.00-12.00 ч.
     Ответственным  лицом  за  предоставление   муниципальной   услуги
является   Председатель,   начальник   земельного   отдела   КУМИ   г.
Березовского.
     Ответственным лицом за организацию и выполнение  административных
процедур,  предусмотренных  данным  регламентом,  является  специалист
земельного отдела КУМИ г. Березовского (далее -  специалист  КУМИ),  в
обязанности которого в  соответствии  с  его  должностной  инструкцией
включено предоставление данной муниципальной услуги.
     2. Требования к порядку информирования о предоставлении
     муниципальной услуги
     2.1. Порядок  информирования   о   предоставлении   муниципальной
услуги.
     2.1.1. Информирование по процедуре  предоставления  муниципальной
услуги производится:
     - при личном обращении в КУМИ;
     - по письменным обращениям;
     - по телефону;
     - по электронной почте;
     - через интернет-сайты органов местного самоуправления.
     2.1.2. Если  информация,  полученная  в  КУМИ,  не  удовлетворяет
пользователя, то он вправе в письменном виде или  устно  обратиться  в
адрес   заместителя   главы   города,    курирующего    предоставление
муниципальной услуги или главы города.
     2.1.3. При  личном  обращении  пользователя  в  КУМИ   сотрудники
обязаны: подробно в корректной  форме  информировать  заинтересованное
лицо  о  порядке  и  условиях  предоставлении  муниципальной   услуги;
объяснить причины возможного  отказа  в  предоставлении  муниципальной
услуги.
     2.1.4. Индивидуальное  письменное  информирование  при  обращении
пользователя осуществляется путем почтовых отправлений.
     2.1.5. По письменным обращениям ответ  направляется  в  срок,  не
превышающий 30 дней со дня регистрации обращения.
     2.1.6. При    информировании    по    процедуре    предоставлении
муниципальной услуги  по  обращениям  пользователей,  направленным  по
электронной  почте,  ответ  направляется  по  электронной   почте   на
электронный адрес пользователя в срок, не превышающий 30 дней  со  дня
регистрации обращения.
     3. Административные процедуры
     3.1. Описание  последовательности  действий  при   предоставлении
муниципальной услуги представлено в блок - схеме (Приложение N 1,  N 2
к административному Регламенту).
     3.2. Получателями  муниципальной  услуги  (далее   -   заявители)
являются: любые зарегистрированные в установленном порядке юридические
лица, индивидуальные предприниматели, физические лица.
     3.3. Порядок предоставления муниципальных услуг.
     Предоставление  на  территории  города   Березовского   земельных
участков  в  аренду  производится   в   соответствии   с   действующим
законодательством:
     - по факту пользования или владения земельными участками, включая
собственников объектов недвижимости, расположенных на участках;
     - по результатам  торгов  (аукционов,  конкурсов)  (незастроенные
земельные участки);
     3.3.1. Приобретение прав аренды на  земельный  участок  по  факту
пользования  или  владения   земельными   участками   производится   в
заявительном порядке. Заинтересованные лица подают заявку  в  КУМИ  г.
Березовского либо  направляют  почтовым  отправлением  в  адрес  главы
муниципального  образования  заявление  о  предоставлении   в   аренду
земельного участка, находящегося в муниципальной собственности  (далее
- заявление),  которое  набирается  в  произвольной  форме.  От  имени
заявителей документы могут быть представлены уполномоченным лицом  при
наличии надлежаще  оформленных  документов.  В  заявлении  указываются
следующие обязательные характеристики:
     - полное и  сокращенное  наименование  и  организационно-правовая
форма юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица;
     - почтовый адрес, контактный телефон;
     - реквизиты документа подтверждающего льготы физического лица;
     - срок аренды земельного участка;
     - характеристика  земельного  участка,   в   отношении   которого
запрашивается возможность передачи в  собственность,  позволяющая  его
однозначно  определить  (местоположение  (адрес),  кадастровый  номер,
разрешенное использование, общая площадь);
     - наименование объекта недвижимости, расположенного на  земельном
участке;
     - Ф.И.О. собственника (ов) объекта недвижимости;
     - вид права на котором  собственник  (и)  используется  земельный
участок;
     - реквизиты   документа   удостоверяющего   право,   на   котором
собственник (и) использует земельный участок;
     - реквизиты правоустанавливающих документов объекта недвижимости;
     - подпись (и) заявителя (ей).
     Вместе с  заявкой  заявитель  (и)  представляет  в  Администрацию
следующие документы:
     1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (ей):
     - физические лица -  копия  документа,  удостоверяющего  личность
заявителя (ей), либо личность представителя физического лица, ИНН;
     - юридические  лица  -  учредительные  документы  (копия  устава,
свидетельство  о  регистрации  предприятия  (организации),  ИНН,  КПП,
ОГРН);
     2) копия свидетельства о государственной регистрации  физического
лица в качестве индивидуального  предпринимателя  (для  индивидуальных
предпринимателей), копия свидетельства о  государственной  регистрации
юридического лица (для юридических лиц);
     3) копия   документа,    удостоверяющего    права    (полномочия)
представителя физического или юридического  лица,  если  с  Заявлением
обращается представитель заявителя (заявителей);
     4) копия документа подтверждающего льготу физического лица;
     5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о правах  на  здание,  строение,  сооружение,
находящиеся  на  приобретаемом  земельном  участке,  или  копии   иных
документов, удостоверяющих (устанавливающих) права  на  такое  здание,
строение, сооружение;
     6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый  земельный  участок
или копии  иных  документов,  удостоверяющих  права  на  приобретаемый
земельный  участок.  В  случае  отсутствия  у   собственника   здания,
строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый
земельный  участок,  вместе  с  документами,  указанными  в  пункте  4
настоящего Перечня, к Заявлению  прилагается  мотивированный  отказ  в
предоставлении  информации,  выданный  в  письменной  форме   органом,
осуществляющим  государственную   регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый
земельный  участок,  зарегистрированного  в   Едином   государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     7) кадастровый паспорт (2 экземпляра);
     8) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного
участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное
пользование, в собственность или  аренду  на  условиях,  установленных
земельным законодательством;
     9) утвержденная  схема   расположения   земельного   участка   на
кадастровой карте городского округа;
     В  случае   отсутствия   какого-либо   документа   заявление   не
принимается,  что  не  препятствует  повторной  подаче   заявления   с
приложением всех необходимых документов.
     В течение 10 рабочих дней со  дня  получения  заявления  КУМИ  г.
Березовский делает заключение о возможности предоставления  земельного
участка  в  аренду,  готовит  и  согласовывает   проект   распоряжения
администрации города о предоставлении земельного участка в  аренду.  В
распоряжении указывается полное  наименование  юридического  лица  или
фамилия,  имя,  отчество  гражданина,  на  имя   которых   оформляется
земельный  участок,   площадь   земельного   участка   и   его   место
расположение,    назначение    (цель     использование),     основание
предоставление.  Конечным  результатом  является  заключение  договора
аренды земельного участка. договор аренды земельного участка готовится
специалистом земельного отдела в течении 2-х недель.
     Основанием для  отказа  в  предоставлении  земельного  участка  в
аренду являются:
     - заявитель не  соответствует  требованиям,  вышеперечисленным  в
п. 3.3.1. настоящего административного Регламента;
     - заявления о предоставлении в собственность  земельного  участка
подписано неуполномоченным лицом  или  лицом,  не  подтвердившим  свои
полномочия;
     - непредставление заявителем сведений, необходимых  для  принятия
решения о предоставлении в собственность земельного участка;
     - земельный участок указанный в заявлении изъят из оборота;
     - земельный участок указанный в заявлении ограничен в обороте;
     - земельный  участок   зарезервирован   для   государственных   и
муниципальных нужд;
     3.3.2. Приобретение  прав  аренды   на   земельный   участки   по
результатам торгов (аукционов,  конкурсов)  производится  в  следующем
порядке:
     КУМИ  г.  Березовский  за  30   дней   до   проведения   аукциона
опубликовывает извещение в газете "Мой город", а  также  размещает  на
официальном сайте администрации города Березовского http://berez.org о
проведении аукциона. Аукцион по продаже права на  заключение  договора
аренды земельного участка проводится  только  в  отношении  земельного
участка, прошедшего  государственный  кадастровый  учет.  В  извещении
опубликовывается  следующая  информация:  сведения   об   организаторе
аукциона;  реквизиты  решения  администрации  Березовского  городского
округа; о месте, дате проведения аукциона; о предмете аукциона, в  том
числе,  сведения  о  местоположении,  о  площади,   о   границах,   об
обременениях, об ограничениях его использования, о кадастровом  номере
земельного  участка;  начальная  цена  предмета  аукциона;   о   "шаге
аукциона", о форме заявки на участие  в  аукционе,  о  порядке  приема
заявок; о размере задатка, о существующих условиях договора.
     Для участия в аукционе заявители за 5 дней до проведения аукциона
представляют:  заявку  на  участие;  копию  документов  подтверждающих
личность - для физических лиц,  выписку  из  единого  государственного
реестра юридических лиц - для  юридических  лиц,  выписку  из  единого
государственного  реестра  индивидуальных   предпринимателей   -   для
индивидуальных предпринимателей;  документы,  подтверждающие  внесение
задатка.
     Победителем аукциона признается участник  аукциона,  предложивший
наибольшую цену за право  на  заключение  договора  аренды  земельного
участка. Победившему в аукционе предоставляется экземпляр протокола  о
проведении торгов и заключается договор аренды земельного участка.
     О результатах проведенного аукциона в течении 3 дней  публикуется
информация   в   газете   "Мой   город"   и   на   официальном   сайте
http://berez.org.
     Заявитель не  допускается  к  участию  в  аукционе  по  следующим
основаниям:
     -непредставление необходимых документов, для участия  в  аукционе
либо предоставление недостоверных сведений;
     - непоступление  задатка  на  счет,  до  дня  окончания  принятия
заявок;
     3.4. Срок договора аренды земельного  участка  устанавливается  в
зависимости от вида разрешенного использования:
     - для размещения временных объектов  (киоски,  павильоны,  рынки,
торговые комплексы, автостоянки) - до года;
     - для размещения временных торговых палаток - 6 месяцев;
     - для   индивидуальной    жилой    застройки    и    эксплуатации
индивидуального гаража - до 50 лет;
     - для огородничества и садоводства - до 5 лет;
     - на период строительства жилого дома - 10 лет.
     Договоры аренды заключенные  на  срок  1  год  и  более  подлежат
обязательной государственной регистрации. Договоры аренды  заключенные
на срок менее года не подлежит государственной регистрации.
     3.5. Использование земельных участков  осуществляется  за  плату.
Расчет арендной платы является  неотъемлемой  частью  договора  аренды
земельного  участка  и  производится  в  соответствии  с   действующим
законодательством. При наличии особой категории арендатора при расчете
арендной  платы  применяется  коэффициент  0,5   (льготы:   пенсионное
удостоверение,  удостоверение  ветерана,  участника   ВОВ,   инвалиды,
многодетные семьи).
     При получении договора аренды земельного участка  заявитель  либо
уполномоченное лицо  заявителя  расписывается  в  журнале  регистрации
договоров и ставит дату получения. Юридическим лицам  проект  договора
аренды земельного участка  выдаются  представителю  либо  направляется
почтой заказным письмом.
     3.6. Конечным результатом предоставления заявителям муниципальной
услуги являются:
     - договор  аренды  земельного  участка  на  срок   до   1   года.
Арендаторам предоставляется: 2 экземпляра договора  аренды  земельного
участка,  2  экземпляра   выписок   из   распоряжения   главы   города
Березовский, 2 экземпляра кадастровых паспортов;
     - договор аренды земельного  участка  на  срок  1  год  и  более.
Арендаторам предоставляется: 3 экземпляра договора  аренды  земельного
участка,  3  экземпляра  выписок  из  распоряжения  главы  города,   2
экземпляра кадасровых паспортов, 1 экземпляр кадастрового паспорта,  1
экземпляр доверенности.
     - письменное уведомление об отказе  в  предоставлении  земельного
участка в аренду.
     4. Порядок и  формы  контроля  за  предоставлением  муниципальной
услуги
     4.1. Специалист КУМИ несет персональную ответственность за  сроки
и порядок предоставления каждой административной процедуры,  указанной
в настоящем административном Регламенте.
     Персональная  ответственность  специалиста  закрепляется  в   его
должностной инструкции  в  соответствие  с  требованиями  действующего
законодательства.
     4.2. Контроль деятельности КУМИ г. Березовского по предоставлению
муниципальной услуги осуществляет Председатель КУМИ г. Березовского  и
заместитель  Председателя,  начальник  земельного   отдела   КУМИ   г.
Березовского.
     4.3. Контроль исполнения муниципальной услуги включает в себя:
     - проведение проверок соблюдения и исполнения  специалистом  КУМИ
положений настоящего административного Регламента;
     - рассмотрение результатов проверок;
     - принятие   решений   по   устранению   нарушений,    выявленных
проверками,  и  привлечению   виновных   лиц   к   ответственности   в
соответствии с  законодательством  Российской  Федерации,  Кемеровской
области и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления;
     - подготовка ответов на обращения заявителей,  содержащих  жалобы
на решения, действия (бездействие) специалиста КУМИ.
     5. Порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц,  а
также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги
     5.1. Заявители имеют право на  обжалование  решений,  принятых  в
ходе  исполнения  муниципальной  функции,  действий  или   бездействий
специалистов Комитета в досудебном (внесудебном) или судебном порядке.
     5.2. В досудебном (внесудебном) порядке заявители могут  сообщить
о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных  решениях,
действиях или бездействии специалистов Комитета,  нарушении  положений
настоящего административного  Регламента  или  некорректном  поведении
специалистов Комитета по контактному телефону (8-384-45)  3-28-11  или
направить письменное обращение, жалобу (претензию) на имя Председателя
КУМИ г. Березовского или Главы города.
     5.3. Одновременно обращение, жалоба (претензия) может быть подана
заявителем (представителем) на личном приеме.
     5.4. Обращение (жалобы) о нарушении  положений  Регламента  могут
быть составлены в произвольной форме, но с обязательным указанием:
     - наименование органа, в который направляет письменное обращение,
либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица;
     - своей фамилии, имени, отчества;
     - полного наименования для юридического лица;
     - почтового адреса, по которому должны быть направлены ответ  или
уведомление о переадресации письменного обращения;
     - изложение сути предложения, заявления или жалобы;
     - с проставлением личной подписи и даты;
     - иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.
     5.5. Обращение,   жалоба   (претензия)   подлежит    обязательной
регистрации в Комитете в течение 3 дней с момента поступления.
     5.6. Если обращение, жалоба (претензия) содержит вопросы, решение
которых не входит в компетенцию Комитета, то в течение 7 дней  со  дня
регистрации   обращение,    жалоба    (претензия)    направляется    в
соответствующие  органы  или  соответствующим  должностным  лицам,   в
компетенцию  которых   входит   решение   поставленных   вопросов,   с
одновременным уведомлением заявителя, направившего  обращение,  жалобу
(претензию), о переадресации.
     5.7. Письменный   ответ,   содержащий   результаты   рассмотрения
письменного обращения, направляется заявителю  почтой  не  позднее  30
дней со дня регистрации документа. Ответ  подписывается  Председателем
Комитета или уполномоченным лицом, имеющим право подписи.
     5.8. Ответ на обращение,  жалобу  (претензию)  заявителя  в  ходе
предоставления муниципальной услуги не дается в случаях, если:
     - не указаны  фамилия  заявителя,  почтовый  адрес,  по  которому
должен быть направлен ответ;
     - от заявителя поступило  заявление  о  прекращении  рассмотрения
обращения, жалобы (претензии).
     - текст не поддается прочтению.



     Зам. главы города         Л.В. Иванова







                                                        Приложение N 1
                               к административному регламенту Комитета
                                 по управлениюмуниципальным имуществом
                                  города Березовский по предоставлению
                                  муниципальной услуги "Предоставление
                                     земельных участков, находящихся в
                                    муниципальной собственности города
                                                Березовский, в аренду"


                             Блок- схема
                 предоставления муниципальной услуги
         предоставление земельных участков в аренду по факту
             пользования или владения земельными участкми*

     _______________
     * Не приводится





                                                        Приложение N 2
                               к административному регламенту Комитета
                                           по управлению муниципальным
                                      имуществом города Березовский по
                                   предоставлению муниципальной услуги
                                   "Предоставление земельных участков,
                                           находящихся в муниципальной
                           собственности города Березовский, в аренду"


                              Блок-схема
                 предоставления муниципальной услуги
            предоставление земельных участков в аренду по
              результатам торгов (аукционов, конкурсов)*

     ______________
     *Не приводится







                                                        Приложение N 3
                               к административному регламенту Комитета
                                по управлению муниципальным имуществом
                                  города Березовский по предоставлению
                                  муниципальной услуги "Предоставление
                                     земельных участков, находящихся в
                                           муниципальной собственности
                                         города Березовский, в аренду"


            ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N __________


     Кемеровская область г. Березовский      "___" ________________ г.


     На основании  распоряжения Главы города N ______ от _____________
г. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города
Березовский, в лице _______________________________, _________________
______________________________________________________________________
действующего на основании положения о Комитете, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель" и __________________________, паспорт ________________,
выдан ________________, зарегистрирован по адресу: ___________________
"Адрес проживания 1""ФИО_представителя" "Номер" именуемый в дальнейшем
"Арендатор", и именуемые  в  дальнейшем "Стороны", заключили настоящий
договор (далее - Договор) о нижеследующем:

     1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает  в  аренду
земельный участок из земель населенных пунктов с  кадастровым  номером
"Кадастровый_номер_земельного_участка",   находящийся    по    адресу:
Кемеровская область "Местонахождение_участка" (далее -  Участок),  для
_____________________________  в  границах,  указанных  в  кадастровом
паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и  являющемся  его
неотъемлемой частью, общей площадью кв. м.,
     На участке имеются: ______________________________
     (объекты недвижимого имущества и их характеристики.)

     2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

     2.1. Срок аренды Участка устанавливает с ___________ по _________
     2.2. Стороны  установили,  что   условия   настоящего   договора,
распространяются на их отношения, возникшие __________________.

     3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

     3.1. Размер арендной платы за один год определяется по формуле  в
соответствии с прилагаемым к Договору расчетом;
     3.2. Арендная  плата  вносится Арендатором "форма оплаты арендной
платы" в сумме,  определенной в пункте 3.1. настоящего договора, но не
позднее  __________________________,  путем  перечисления на бюджетный
счет,  указанный  в  приложении  к  Договору  (Наименование   платежа:
Арендная плата за землю по договору
     N "Номер_договора" от г.; Код бюджетной классификации - "КБК");
     3.3. В период действия договора суммы, вносимые в счет исполнения
по  обязательствам  по   настоящему   договору,   в   первую   очередь
направляются на погашение  пени,  исчисленной  за  просрочку  внесения
арендных платежей;
     3.4. Арендная  плата  начисляется  с  даты  указанной  в  п. 2.3.
настоящего Договора. Исполнением обязательства  по  внесению  арендной
платы является поступление соответствующей суммы на счет, указанный  в
приложении к Договору. Расчет арендной платы определен в приложении  к
договору, которое является неотъемлемой частью договора;
     3.5. Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим
договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае
принятия законов  и  иных  нормативных  актов  уполномоченных  органов
государственной власти и местного самоуправления,  устанавливающих или
изменяющих порядок расчета арендной платы. Условия настоящего договора
о   размере   арендной   платы   считаются  измененными  по  истечению
10-дневного  срока  со  дня  опубликования  нормативно-правового  акта
устанавливающего  порядок  расчета  арендной  платы  на  территории г.
Березовского.

     4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

     4.1. Арендодатель имеет право:
     4.1.1. Требовать    досрочного    расторжения    договора     при
использовании земельного участка не по целевому  назначению,  а  также
при использовании способами, приводящими к его порче, при не  внесении
арендной платы в установленные, настоящим Договором, сроки,  в  случае
не подписания  Арендатором  дополнительных  соглашений  к  Договору  в
соответствии с п. 3.4. и нарушения других условий Договора;
     4.1.2. На  беспрепятственный  доступ  на  территорию  арендуемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет  соблюдения  условий
Договора;
     4.1.3. На возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества
Участка  и  экологической  обстановки   в   результате   хозяйственной
деятельности Арендатора, а также по иным  основаниям,  предусмотренным
законодательством Российской Федерации;
     4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный  контроль
за использованием  и  охраной  земель,  требования  о  приостановлении
деятельности, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора.
     4.2. Арендодатель обязан:
     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
     4.2.2. Передать   Арендатору   участок   посредством   подписания
Договора в соответствии с п. 8.1.;
     4.2.3. Письменно в десятидневный  срок  уведомить  Арендатора  об
изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных  в
п. 3.2.;
     4.2.4. Своевременно  производить  перерасчет  арендной  платы   и
своевременно информировать об этом Арендатора.
     4.3. Арендатор имеет право:
     4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором;
     4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать  участок  в  субаренду,  а
также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам  в
пределах срока действия данного Договора;
     4.3.3. По истечении срока действия  Договора  в  преимущественном
порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на новый срок на
согласованных   Сторонами   условиях   по    письменному    заявлению,
направленному Арендодателю не позднее, чем за 30  (тридцать)  дней  до
истечения срока действия Договора;
     4.4. Арендатор обязан:
     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
     4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым  назначением
и разрешенным использованием;
     4.4.3. Уплачивать  в  размере  и   на   условиях,   установленных
Договором, арендную плату;
     4.4.4. Обеспечить  Арендодателю  (его  законным  представителям),
представителям государственного земельного контроля доступ на  Участок
по их требованию;
     4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю  не  позднее,  чем  за  30
(тридцать) дней о предстоящем  освобождении  Участка  как  в  связи  с
окончанием  срока  действия  Договора,  так  и   при   досрочном   его
освобождении.
     4.4.6. Выполнять в соответствии  с  требованиями  соответствующих
служб   условия   эксплуатации   городских   подземных   и    наземных
коммуникаций, сооружений, дорог, подъездов и др., не препятствовать их
ремонту и обслуживанию;
     4.4.7. Не   допускать   действий,    приводящих    к    ухудшению
экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих
к нему  территориях,  а  также  выполнять  работы  по  благоустройству
территории (строительный и иной мусор  подлежит  вывозу  на  городскую
свалку);
     4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить  Арендодателя  об
изменении своих реквизитов, адреса проживания, телефона;
     4.5. Арендодатель и Арендатор  имеют  иные  права  и  несут  иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

     5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

     5.1. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
     5.2. За нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по  договору
Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера  не
внесенной арендной платы за каждый календарный  день  просрочки.  Пени
перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. договора
     5.3. 'Ответственность  Сторон  за   нарушение   обязательств   по
договору,  вызванных  действием  обстоятельств   непреодолимой   силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.

     6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

     6.1. Все  предложения  какой-либо  из  сторон  об  изменении  или
расторжении  договора  (за  исключением  предусмотренных  пунктом  3.5
настоящего договора), рассматриваются  сторонами  в  месячный  срок  и
оформляются дополнительными соглашениями. Любая из Сторон имеет  право
передать разногласия, возникшие при  внесении  изменений  в  настоящий
договор на рассмотрение суда.
     6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя  по
решению суда на  основании  и  в  порядке,  установленном  гражданским
законодательством, а также в случаях. Указанных в п. 4.1.1.
     6.3. По обоюдному согласию Договор расторгается путем  подписания
соглашения о расторжении договора.
     6.4. При   прекращении   договора   Арендатор   обязан    вернуть
Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
     6.5. В случае  отсутствия  возражений  со  стороны  Арендодателя,
Договор аренды считается продленный на неопределенный срок.
     6.6. В  случае  продления  договора  на  неопределенный  срок,  в
соответствии с действующим законодательством, каждая из сторон  вправе
в любое время отказаться от Договора, предупредив  об  этом  письменно
другую сторону за 10 дней;
     6.7 В  случае  смерти  Арендатора  его  права  и  обязанности  по
настоящему  договору  к  наследнику  не  переходят  (*применяется  для
Договоров заключенных с физическими лицами).

     7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ.

     7.1. Все  споры  между  Сторонами,   возникающие   по   Договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

     8.1. Договор имеет силу акта приема-передачи земельного участка;
     8.2. Договор    субаренды     земельного     участка     подлежит
государственной регистрации в Управлении  федеральной  регистрационной
службы  по  Кемеровской  области  и  направляется   Арендодателю   для
последующего учета;
     8.3. Срок действия договора субаренды  не  может  превышать  срок
действия Договора;
     8.4. При  досрочном  расторжении   Договора   договор   субаренды
земельного участка прекращает свое действие;
     8.5. Расходы по государственной  регистрации  Договора,  а  также
изменений и дополнений к  нему,  соглашения  о  досрочном  расторжении
Договора, возлагаются на Арендатора;
     8.6. При   направлении   Арендатору   уведомлений   Арендодателя,
связанных  с  исполнением,  изменением,  или  расторжением  настоящего
договора,  Арендатор  считается  надлежащим  образом  уведомленным   с
момента  получения  заказного  письма  с  почтовым  уведомлением  либо
вручением уведомления под роспись.
     8.7. Договор  составлен  в  "Экземпляры"   экземплярах,   имеющих
одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру храниться
у Сторон"Третий_экземпляр"
     Приложения  к  договору:  расчет  арендной  платы,   выписка   из
распоряжения.

     9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

     Арендодатель: г. Березовский, пр-т Ленина. 22
     Арендатор: ___________________________________
     10. ПОДПИСИ СТОРОН.
     Арендодатель: ________________________
     (ФИО) МП (подпись)
     Арендатор: "Представитель сокращенно" ___________ (ФИО) (подпись)

------------------------------------------------------------------------------------
| Получатель платежа - УФК по Кемеровской | Кадастровый      | ПРИЛОЖЕНИЕ          |
| области (КУМИ г. Березовского)          | номер:           | к договору аренды   |
| ИНН 4203002498, КПП 425001001;          | ________________ | N _____             |
| Номер     счета   получателя  платежа - |                  | "Номер договора"    |
| N 40101810400000010007, БИК 043207001;  |                  | от _________ г.     |
| Банк получателя - ГРКЦ ГУ банка России  |                  |                     |
| по Кемеровской области г. Кемерово;     |                  |                     |
| КБК 905 1 11 05010 04 0000 120,         |                  |                     |
| ОКАТО 3241000 000;                      |                  |                     |
| Наименование платежа: Арендная плата за |                  |                     |
| землю по договору N "Номер_договора" от |                  |                     |
| _______________                         |                  |                     |
|----------------------------------------------------------------------------------|
|                                                                                  |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ                                                            |
| Произведен в  соответствии с  Постановлением  Коллегии Администрации Кемеровской |
| области от 05.02.2010 N 47  "Об утверждении Порядка определения размера арендной |
| платы, порядка,   условий  и сроков внесения     арендной платы за использование |
| земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на |
| территории Кемеровской области"                                                  |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| ФИО (наименование) Арендатора:                                                   |
| ________________________________________________________________________________ |
| ________________________________________________________________________________ |
| "Дата выдачи 4""Кем выдан 4"                                                     |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| Проживает по адресу:                                                             |
| ________________________________________________________________________________ |
| "Адрес_проживания_3" "Адрес_проживания_4"                                        |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| Адрес земельного участка:                                                        |
| ________________________________________________________________________________ |
| Разрешенное использование:                                                       |
| ________________________________________________________________________________ |
------------------------------------------------------------------------------------


      ---------------------------------------------------------
      |   |           Наименование показателя          |      |
      |---+--------------------------------------------+------|
      | 1 | Кадастровая стоимость  земельного  участка |      |
      |   | (кв.м.)                                    |      |
      |---+--------------------------------------------+------|
      | 2 | Коэффициент, учитывающий вид использования |      |
      |   | земельного участка                         |      |
      |---+--------------------------------------------+------|
      | 3 | Коэффициент,  учитывающий  особые  условия |      |
      |   | использования земельного участка           |      |
      |---+--------------------------------------------+------|
      | 4 | Коэффициент, учитывающий особые  категории |      |
      |   | арендаторов                                |      |
      |---+--------------------------------------------+------|
      | 4 | Коэффициент, учитывающий уровень инфляции, |      |
      |   | установленных  постановлением    Коллегии  |      |
      |   | Администрации Кемеровской области          |      |
      |---+--------------------------------------------+------|
      | 5 | Коэффициент,    применяемый   для  расчета | 0,97 |
      |   | арендной    платы  за   земельные участки, |      |
      |   | используемые    субъектами      малого   и |      |
      |   | среднего предпринимательства               |      |
      |---+--------------------------------------------+------|
      | * | Итого:                                     |      |
      |---+--------------------------------------------+------|
      | * |  Сумма налога (руб.):                      |      |
      |---+--------------------------------------------+------|
      |   | Размер арендной платы (за год,             |      |
      |   | квартал, месяц)                            |      |
      ---------------------------------------------------------

     * - Порядок определения размера  арендной  платы  производится  в
соответствии со п.2 Постановления коллегии  Администрации  Кемеровской
области от 05.10.2010 N 47

     Расчет произвел: ________________ ________________ ______________
                           М.П.              Ф.И.О.           Дата

     Арендатор: ____________________ ___________________
                     подпись               Ф.И.О.