Постановление Администрации г. Полысаево от 18.02.2011 № 200

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОЛЫСАЕВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18.02.11 N 200
г. Полысаево

Об  утверждении  административного
регламента  муниципальной   услуги
"Принятие   документов,   а  также
выдача  решений  о переводе или об
отказе в переводе жилого помещения
в нежилое или  нежилого  помещения
в жилое помещение"




     На  основании  федерального   закона   от   27.07.2010   N 210-ФЗ
"Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг",
постановления Правительства Российской Федерации от  11.11.2005  N 679
"О порядке  разработки  и  утверждения  административных   регламентов
исполнения  государственных  функций  (предоставления  государственных
услуг)", постановления Коллегии Администрации Кемеровской  области  от
10.04.2006 N 91 "Об административной реформе в Кемеровской  области  в
2006-2010  годах",  распоряжения  Коллегии  Администрации  Кемеровской
области от  25.11.2010  N 989  "Об утверждении  плана  мероприятий  по
устранению административных барьеров в сфере строительства Кемеровской
области",  распоряжения  администрации  города  от  29.11.2010  N 58-р
"Об утверждении   перечня    первоочередных    муниципальных    услуг,
предоставляемых органами местного самоуправления  и  его  структурными
подразделениями в электронном виде, а также услуг,  предоставляемых  в
электронном виде муниципальными учреждениями":

     1. Утвердить   прилагаемый    административный    регламент    по
предоставлению муниципальной  услуги  "Принятие  документов,  а  также
выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения  в
нежилое или нежилого помещения в жилое помещение".
     2. Управлению  архитектуры  и  градостроительства  (Н.  Зубарева)
обеспечить соблюдение административного регламента  по  предоставлению
муниципальной услуги "Принятие документов, а также  выдача  решений  о
переводе или об отказе в  переводе  жилого  помещения  в  нежилое  или
нежилого помещения в жилое помещение".
     3. Признать утратившим силу  постановления  администрации  города
Полысаево  от  30.11.2009  N 1314  "Об утверждении   административного
регламента муниципальной услуги "Выдача уведомления о переводе (отказе
в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)  помещение",
от   07.10.2010   N 1406   "О внесении   изменений   в   постановление
администрации от 30.11.2009 N 1314  "Об утверждении  административного
регламента муниципальной услуги "Выдача уведомления о переводе (отказе
в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" и
от   17.12.2010   N 1879   "О внесении   изменений   в   постановление
администрации от 30.11.2009 N 1314  "Об утверждении  административного
регламента муниципальной услуги "Выдача уведомления о переводе (отказе
в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение"
     4. Опубликовать  настоящее  постановление  в  городской  массовой
газете  "Полысаево"  без  приложений.  Постановление  с   приложениями
разместить на официальном сайте города.
     5. Контроль за исполнением  данного  постановления  возложить  на
заместителя главы города В.П. Куца.



     Глава города          В.П. Зыков




                                                             Утвержден
                                          постановлением администрации
                                       Полысаевского городского округа
                                                   от 18.02.2011 N 200




                      АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
           по предоставлению муниципальной услуги "Принятие
          документов, а также выдача решений о переводе или
         об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или
                нежилого помещения в жилое помещение"


     1. Общие положения.

     Настоящий   административный    регламент    по    предоставлению
муниципальной услуги "Принятие документов, а также  выдача  решений  о
переводе или об отказе в  переводе  жилого  помещения  в  нежилое  или
нежилого  помещения  в  жилое  помещение"  (далее  -  административный
регламент) устанавливает порядок предоставления муниципальной  услуги,
определяет  сроки  и  последовательность  действий   (административных
процедур)   по   предоставлению   муниципальной   услуги   (далее    -
муниципальная услуга) и разработан в  целях  предотвращения  нарушений
градостроительного законодательства.
     Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии
с:
     Федеральным законом от 29.12.2004г. N 188-ФЗ "Жилищный кодекс РФ"
(в ред. от 27.09.2009г);
     Федеральным  законом  от  30.12.2001г  N 195-ФЗ  "Кодекс  РФ   об
административных правонарушениях" (с изм. и доп., вступающими в силу с
21.10.2009г.);
     Решением Полысаевского городского Совета  народных  депутатов  от
30.07.2008г.  N 75  "О порядке  принятия  решения  о  переводе   жилых
помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в  жилые  помещения,
согласование перепланировки и (или) переустройства жилых помещений".
     Заявителями  при  предоставлении  муниципальной  услуги  являются
собственники жилых или нежилых помещений, или уполномоченные ими лица.

     2. Стандарт предоставления муниципальной услуги.

     2.1. Наименование муниципальной услуги
     Принятие документов, а также выдача решений  о  переводе  или  об
отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения  в
жилое помещение.
     2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу
     Предоставление  муниципальной  услуги  от   имени   администрации
Полысаевского городского округа осуществляется управлением архитектуры
и градостроительства г. Полысаево (далее  -  УАиГ)  и  непосредственно
специалистами управления;
     2.3. Результат предоставления муниципальной услуги
Конечными  результатами  предоставления  муниципальной  услуги   могут
являться:
     уведомления о переводе  (отказе  в  переводе)  жилого  (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение;
     отказ в выдаче данного уведомления.
     Процедура предоставления муниципальной услуги  завершается  путем
получения заявителем уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого
(нежилого) помещения  в  нежилое  (жилое)  помещение  либо  получением
отказа в выдаче данного уведомления.
     2.4. Размер  платы,  взимаемой  с  заявителя  при  предоставлении
муниципальной услуги.
     Муниципальная услуга  по  принятию  документов,  а  также  выдача
решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое
или нежилого помещения в жилое помещение предоставляется бесплатно.

     3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе  особенности
выполнения административных процедур в электронной форме.

     3.1. Порядок    информирования    о    правилах    предоставления
муниципальной услуги
     3.1.1. Информация о порядке предоставления  муниципальной  услуги
предоставляется  непосредственно  в  помещении   УАиГ,   а   также   с
использованием средств почтовой, телефонной связи и электронной почты.
     3.1.2. Место     нахождения     управления     архитектуры      и
градостроительства   г.   Полысаево:   652560,   г.   Полысаево,   ул.
Кремлевская,3
     Рабочие дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
     Часы работы: 8.00-17.00
     Обеденный перерыв: 12.00-12.48
     Пятница:
     Часы работы: 8.00-16.00
     Обеденный перерыв: 12.00-12.48
     Выходные дни: суббота, воскресенье.
     Телефоны: 2-59-40, 4-20-11
     e-mail: [email protected]
     3.1.3. В  любое   время   с   момента   приема   документов   для
предоставления муниципальной услуги заявитель имеет право на получение
любых интересующих его сведений об услуге при помощи телефона, средств
электронной почты или посредством личного посещения.
     3.1.4. Индивидуальное устное  информирование  осуществляется  при
обращении заинтересованных лиц за информацией лично или по телефону.
     Индивидуальное устное  информирование  каждого  заинтересованного
лица специалист УАиГ осуществляет не более 10 минут.
     3.1.5. Индивидуальное письменное информирование при  обращении  в
УАиГ осуществляется  путем  направления  письменных  ответов  почтовым
отправлением  либо  электронной  почтой  в  зависимости   от   способа
обращения за информацией или способа  доставки  ответа,  указанного  в
письменном обращении.
     Письменные обращения рассматриваются  в  течение  30  календарных
дней со дня их регистрации.
     3.2. Сроки предоставления муниципальной услуги.
     3.2.1. Регистрация   документов   осуществляется   в   день    их
предоставления. Вопрос о  выдаче  уведомления  о  переводе  (отказе  в
переводе) жилого (нежилого)  помещения  в  нежилое  (жилое)  помещение
должен быть рассмотрен не позднее  чем  через  двадцать  дней  со  дня
подачи полного пакета документов
     3.2.2. Основанием для отказа  в  выдаче  уведомления  о  переводе
(отказе в переводе) жилого  (нежилого)  помещения  в  нежилое  (жилое)
помещение является:
     отсутствие  документов,   предусмотренных   п.3.3.1.   настоящего
административного регламента:
     несоблюдение  условий  перевода  жилого   помещения   в   нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение, а именно:
     перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается:
     если доступ к переводимому помещению невозможен без использования
помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям,  или  отсутствует
техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
     если переводимое помещение является частью жилого помещения  либо
используется собственником данного помещения или  иным  гражданином  в
качестве постоянного проживания;
     если право  собственности  на  переводимое  помещение  обременено
правами каких-либо лиц.
     перевод квартиры  в  многоквартирном  доме  в  нежилое  помещение
допускается только в случаях:
     если такая квартира расположена на первом этаже  многоквартирного
дома   или   выше   первого   этажа,   но   помещения,   расположенные
непосредственно под квартирой, переводимой  в  нежилое  помещение,  не
являются жилыми.
     перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается:
     если такое помещение не отвечает  установленным  требованиям  или
отсутствует  возможность  обеспечить  соответствие  такого   помещения
установленным требованиям;
     если право собственности на такое  помещение  обременено  правами
каких-либо лиц.
     Отказ в выдаче уведомления о переводе (отказе в переводе)  жилого
(нежилого)  помещения  в  нежилое  (жилое)  помещение  оформляется   в
письменной  форме  с   обоснованием   причин   принятого   решения   и
направляется заявителю.
     3.2.3. На  основании  протокола  межведомственной  комиссии  УАиГ
готовит, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения,
и выдает заявителю или направляет по адресу,  указанному  в  заявлении
документ,  подтверждающий  принятие  одного  из   указанных   решений,
согласно  формы,  утвержденной  Постановлением  Правительства  РФ   от
10.08.2005г. N 502.
     3.2.4. Если для использования помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого помещения требуется проведение  его  переустройства  и  (или)
перепланировки,  то  далее  документы  оформляются  в  соответствии  с
административным регламентом по  предоставлению  муниципальной  услуги
"выдача  акта   приемочной   комиссии   о   переустройстве   и   (или)
перепланировке, и (или)  иных  работ  для  использования  переводимого
помещения в качестве жилого или нежилого помещения".
     3.3. Административные процедуры
     3.3.1. Заявители, претендующие  на  предоставление  муниципальной
услуги, предоставляю в УАиГ следующие документы:
     1) заявление о переводе помещения;
     2) правоустанавливающие  документы   на   переводимое   помещение
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
     3) план переводимого помещения с  его  техническим  описанием  (в
случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт
такого помещения);
     4) поэтажный  план  дома,   в   котором   находится   переводимое
помещение;
     5) подготовленный и оформленный в  установленном  порядке  проект
переустройства  и  (или)  перепланировки  переводимого  помещения   (в
случае, если  переустройство  и  (или)  перепланировка  требуются  для
обеспечения использования  такого  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого помещения);
     3.3.2. При   предоставлении   муниципальной   услуги    "Принятие
документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе
жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в  жилое  помещение"
специалист УАиГ проводит следующие административные процедуры:
     проверку   наличия   и   правильности   оформления    документов,
прилагаемых к заявлению;
     выдает заявителю расписку в получении документов с  указанием  их
перечня и даты их получения.
     выносит  заявление  на  рассмотрение  городской  межведомственной
комиссии,  решение  которой,  о  переводе  или   отказе   в   переводе
оформляется протоколом;
     готовит   проект   постановления    администрации    города    об
подтверждении окончания перевода помещения;
     на основании  протокола  межведомственной  комиссии  готовит,  не
позднее чем через три рабочих дня со дня принятия  решения,  и  выдает
заявителю или направляет по адресу, указанному в  заявлении  документ,
подтверждающий принятие одного из указанных решений,  согласно  формы,
утвержденной Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005г. N 502.
     одновременно  с  выдачей  или  направлением   заявителю   данного
документа информирует  о  принятии  указанного  решения  собственников
помещений, примыкающих  к  помещению,  в  отношении  которого  принято
указанное решение.

     4. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги:

     4.1. Общий  контроль  за  предоставлением  муниципальной   услуги
осуществляется начальником УАиГ, главным архитектором.

     5. Досудебный  (внесудебный)  порядок   обжалования   решений   и
действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу:

     5.1. Заинтересованные лица имеют право на обжалование  решений  и
действий (бездействия) специалистов УАиГ в досудебном (внесудебном)  и
судебном порядке.
     5.2. В  досудебном  (внесудебном)  порядке  подлежат  обжалованию
решений и действий (бездействия) специалистами УАиГ  начальнику  УАиГ,
главному архитектору
     5.3. Специалисты УАиГ в  случае  ненадлежащего  исполнения  своих
служебных обязанностей при предоставлении муниципальной  услуги  несут
ответственности в соответствии с законодательством РФ.
     5.4. Заинтересованные лица вправе обратиться с жалобой  в  устной
или письменной форме о нарушении  своих  прав  и  законных  интересов,
противоправных решениях,  действий  (бездействий)  специалистов  УАиГ,
нарушений  настоящего   административного   регламента,   некорректном
поведении или нарушений служебной этики.
     5.5. Жалоба должна содержать следующую информацию:
     Ф.И.О. гражданина,  которым подается жалоба, его место жительства
или пребывания;
     Ф.И.О. специалиста УАиГ (при наличии такой информации),  решение,
действием  (бездействием  которого  были  нарушены  права  и  законные
интересы;
     Суть  нарушения  прав  и  законных   интересов,   противоправного
решения, действия (бездействия).
     В случае необходимости в подтверждение своих доводов к письменной
жалобе прилагаются документы, материалы или их копии.
     5.6. Письменная  жалоба,  поступившая   в   УАиГ,   должна   быть
рассмотрена  в  течение  тридцати  календарных  дней  с   момента   ее
регистрации.
     5.7. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной,
начальником УАиГ, главным архитектором принимается решение о наложении
дисциплинарного взыскания на  специалиста,  допустившего  ненадлежащее
исполнение своих обязанностей.
     5.8. Если   в    результате    рассмотрения    жалоба    признана
необоснованной,  заинтересованному  лицу  направляется   сообщение   о
результате рассмотрения жалобы с указанием причин, почему она признана
необоснованной.
     5.9. Жалобы  считаются   разрешенными,   если   рассмотрены   все
поставленные в них вопросы, приняты меры и даны письменные ответы.
     5.10. Подача   жалобы   не  лишает  заинтересованное  лицо  права
обратиться в суд за защитой нарушенных прав.