Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.01.2013 № 13

|     21      | 626 955.55 | 1 336 331.76 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     22      | 626 922.51 | 1 336 409.42 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     23      | 626 918.90 | 1 336 436.96 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     24      | 626 918.08 | 1 336 458.47 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     25      | 626 816.43 | 1 336 434.28 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     26      | 626 819.05 | 1 336 428.72 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     27      | 626 815.87 | 1 336 412.24 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     28      | 626 819.35 | 1 336 395.52 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     29      | 626 838.66 | 1 336 362.65 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     30      | 626 861.15 | 1 336 324.59 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     31      | 626 863.57 | 1 336 310.19 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     32      | 626 871.78 | 1 336 292.54 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     33      | 626 897.26 | 1 336 251.34 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     34      | 626 899.47 | 1 336 242.70 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     35      | 626 900.18 | 1 336 235.55 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     36      | 626 904.68 | 1 336 224.62 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     37      | 626 913.91 | 1 336 205.38 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     38      | 626 915.55 | 1 336 200.31 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     39      | 626 922.61 | 1 336 174.79 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     40      | 626 926.40 | 1 336 167.49 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     41      | 626 930.74 | 1 336 161.41 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     42      | 626 944.24 | 1 336 145.25 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     43      | 626 946.93 | 1 336 135.19 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     44      | 626 948.45 | 1 336 130.25 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     45      | 626 959.88 | 1 336 113.84 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     46      | 626 971.59 | 1 336 083.39 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     47      | 626 974.53 | 1 336 076.19 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     48      | 626 976.94 | 1 336 072.35 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     49      | 626 979.54 | 1 336 069.19 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     50      | 626 993.00 | 1 336 059.61 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     51      | 626 999.66 | 1 336 056.97 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     52      | 627 011.54 | 1 336 045.87 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     53      | 627 014.89 | 1 336 037.63 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     54      | 627 019.32 | 1 336 016.03 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     55      | 627 039.14 | 1 335 962.87 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     56      | 627 052.68 | 1 335 929.72 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     57      | 627 056.86 | 1 335 914.82 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     58      | 627 060.59 | 1 335 906.94 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     59      | 627 064.86 | 1 335 893.53 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     60      | 627 090.24 | 1 335 820.23 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     61      | 627 107.81 | 1 335 754.65 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     62      | 627 115.85 | 1 335 744.75 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|     63      | 627 121.13 | 1 335 733.61 |   картометрический, 0.10   |
|-------------+------------+--------------+----------------------------|
|      1      | 627 183.07 | 1 335 749.92 |   картометрический, 0.10   |
------------------------------------------------------------------------
 
     Графическое изображение (рисунок) схемы границы зоны  охраняемого
природного ландшафта ЗОЛ 2-3*
 
 
 
     _________________________________________________
     * Графические изображения (рисунки) не приводятся
 
 
 
                                
 
 
 
                                                            УТВЕРЖДЕНЫ
                                               постановлением Коллегии
                                     Администрации Кемеровской области
                                             от 23 января 2013 г. N 13
 
 
                     Режимы использования земель
         и градостроительные регламенты в границах зон охраны
        объектов культурного наследия регионального значения,
       объектов культурного наследия местного (муниципального)
          значения, расположенных на территории г. Кемерово
 
 
 
     Особые режимы использования земель и градостроительный  регламент
в границах охранных зон
     Общий режим в границах охранных зон объектов культурного наследия
ОЗ 1
     Запрещается:
     строительство,  за  исключением   применения   специальных   мер,
направленных на сохранение  и  регенерацию  историко-градостроительной
или природной среды объекта культурного наследия;
     размещение и строительство промышленных и складских  предприятий,
взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы,  а  также
объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки;
     строительные  и  ремонтные   работы,   опасные   для   физической
сохранности объекта культурного наследия;
     снос (демонтаж) исторических  зданий,  строений,  сооружений,  за
исключением разборки ветхих и аварийных;
     размещение    на    лицевых    фасадах     инженерно-технического
оборудования,  искажающего  исторический   облик   зданий,   строений,
сооружений;
     для ОЗ 1-1 -  ОЗ  1-4;  ОЗ  2-1-2-2:  размещение  крупноформатных
(сторона более 1,5 м) наружных рекламных конструкций;
     размещение крупногабаритных временных строений, сооружений.
     Разрешается:
     хозяйственное  использование  без   нанесения   ущерба   объектам
культурного наследия и их охранным зонам;
     реставрация,  ремонт   и   реконструкция   существующих   зданий,
строений, сооружений без изменения их габаритов;
     регенерация   историко-градостроительной   среды   на    участках
утраченной застройки уличного фронта и взамен сносимых (демонтируемых)
аварийных  или   диссонирующих   объектов   при   условии   сохранения
характеристик исторической среды;
     реконструкция  фасадов,  не   выходящих   на   линию   застройки,
внутренняя  перепланировка  и  снос  сооружений,   не   представляющих
историко-культурной ценности;
     озеленение  и  благоустройство  территории:  устройство  дорожек,
пешеходных площадок, наружного освещения, установка  стендов  (сторона
менее 1,5 м), малых архитектурных форм, дорожных знаков;
     реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры,
не наносящих ущерба объекту культурного наследия;
     осуществление  регенерации  существующего   жилого   фонда,   его
наиболее  рационального   функционального   использования,   а   также
хозяйственная  деятельность,  не   нарушающая   целостности   объектов
культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения,  разрушения
или уничтожения;
     устройство небольших автостоянок, связанных  с  функционированием
памятника;
     санация зеленых насаждений.
     Особые требования ОЗ 1-7, 1-10, 1-11, 1-21, 1-25-1-28, 1-32-1-42,
1-43-1-45
     Запрещается:
     изменение параметров открытых  городских  пространств  (площадей,
бульваров,  набережной)  и  дворовых  пространств,  включая   объемно-
пространственное  решение,  систему  озеленения   и   благоустройства,
соотношение территории озеленения и твердого покрытия;
     использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинг,
навесные вентилируемые фасады.
     Разрешается:
     реставрация,  ремонт   и   реконструкция   существующих   зданий,
строений, сооружений  без  изменения  их  габаритов  с  использованием
традиционных материалов;
     ремонт,  реконструкция  и   строительство   объектов   инженерно-
транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии исключения  их
влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность  объекта
культурного наследия и размещение коммунальных  объектов  при  наличии
инженерно-геологических   исследований,   подтверждающих    отсутствие
негативного воздействия на объект культурного наследия;
     устройство небольших автостоянок, связанных  с  функционированием
памятника и других зданий, входящих в охранную зону.
     Рекомендуется:
     обеспечение  благоприятной  гидрологической  обстановки,  чистоты
воздушного бассейна и защиты от динамических воздействий;
     соблюдение  высотных  соотношений,  плотности   посадок   зеленых
насаждений, обеспечивающих максимальное раскрытие и восприятие объекта
культурного наследия;
     использование отдельных строительных материалов: материал стен  и
кровли - все виды штукатурки под окраску,  отделка  природным  камнем;
для деревянной застройки - бревенчатые  стены  с  обшивкой  деревянной
доской (плахой) и без обшивки; кровельное железо;
     применение цветового решения, нейтрального по отношению к объекту
культурного наследия;
     при  ремонте  лицевых  фасадов  зданий,  строений  -   устранение
диссонирующих элементов (кондиционеры, остекление балконов и т.д.);
     упорядочение архитектурного решения и габаритов оконных и дверных
проемов первого и цокольного этажей.
     Рекомендуется для ОЗ 1-1 - ОЗ 1-4:
     осуществление    специальных    мероприятий    по     обеспечению
противопожарной безопасности, пожаротушению и предупреждению появления
и распространения грибка и гнилостных процессов;
     устранение диссонирующих элементов при  ремонте  лицевых  фасадов
зданий (пристройки, поздние веранды и др.).
     Общий режим в границах охранных зон объектов культурного наследия
ОЗ 2
     Запрещается:
     строительство,  за  исключением   применения   специальных   мер,
направленных на  сохранение  и  регенерацию  природной  среды  объекта
культурного наследия;
     размещение и строительство промышленных и складских  предприятий,
взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы,  а  также
объектов транспорта, в том числе транзитных проездов и автостоянок;
     строительные  и  ремонтные   работы,   опасные   для   физической
сохранности объекта культурного наследия;
     размещение  крупноформатных  (сторона   более   1,5 м)   наружных
рекламных конструкций;
     размещение крупногабаритных временных строений, сооружений.
     Разрешается:
     хозяйственное  использование  без   нанесения   ущерба   объектам
культурного наследия и их охранным зонам;
     благоустройство  территории:   устройство   дорожек,   пешеходных
площадок, наружного освещения, установка стендов  (сторона  менее  1,5
м), малых архитектурных форм.
     Рекомендуется    обеспечение    благоприятной     гидрологической
обстановки, чистоты  воздушного  бассейна  и  защиты  от  динамических
воздействий.
     Общий режим в границах охранных зон объектов культурного наследия
ОЗ 3
     Запрещается:
     строительство,  за  исключением   применения   специальных   мер,
направленных на сохранение и  восстановление  (регенерацию)  историко-
градостроительной среды объекта культурного наследия;
     строительство  и  размещение  предприятий,  создающих  повышенные
грузовые  потоки,  взрывопожароопасных  и   потенциально   оказывающих
отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
     строительные  и  ремонтные   работы,   опасные   для   физической
сохранности объекта культурного наследия;
     использование объектов культурного наследия и  охранных  зон  под
производственные, складские объекты, гаражи, а также для  производства
взрывчатых и огнеопасных материалов;
     размещение рекламных конструкций  размерами  более  1,5  х  1,5 м
перед главными фасадами объектов культурного наследия;
     размещение крупногабаритных временных строений, сооружений;
     установка конструкций и сооружений (в т. ч. рекламы),  нарушающих
традиционные  условия  обзора   объектов   культурного   наследия   на
территории городских площадей и уличных пространств в охранной зоне.
     Разрешается:
     хозяйственное  использование  без   нанесения   ущерба   объектам
культурного наследия и их охранным зонам;
     ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений;
     реконструкция и регенерация градостроительной среды  на  участках
утраченной застройки уличного фронта и взамен сносимых (демонтируемых)
аварийных или диссонирующих объектов;
     реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры,
не наносящие ущерба объекту культурного наследия;
     озеленение  и  благоустройство  территории:  устройство  дорожек,
пешеходных   площадок,   наружного   освещения,   установка   стендов,
относящихся к памятнику; обеспечение других форм  благоустройства,  не
нарушающих исторически ценную градостроительную среду;
     устройство небольших автостоянок, связанных  с  функционированием
памятника;
     санация зеленых насаждений.
     Рекомендуется:
     обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;
     обеспечение  благоприятной  гидрологической  обстановки,  чистоты
воздушного бассейна и защиты от динамических воздействий;
     устранение диссонирующих элементов при  ремонте  лицевых  фасадов
зданий (пристройки, и др.);
     нейтрализация  или  снос  (демонтаж)  дисгармонирующих  зданий  и
сооружений;
     соблюдение  высотных  соотношений,  плотности   посадок   зеленых
насаждений, обеспечивающих максимальное раскрытие и восприятие объекта
культурного наследия.
     Общий режим в границах охранных зон объектов культурного наследия
ОЗ 4
     Запрещается:
     проектирование   и   проведение   землеустроительных,   земляных,
строительных работ;
     размещение временных сооружений;
     размещение рекламных конструкций.
     Разрешается:
     работы  по  сохранению  объекта  культурного   наследия   и   его
территории, а также  хозяйственная  деятельность,  осуществляемая  при
проведении работ по  сохранению  объекта  культурного  наследия  и  не
создающая угрозы  повреждения,  разрушения  или  его  уничтожения,  не
нарушающая целостности объекта культурного наследия и его территории;
     благоустройство и озеленение территории.
     Режимы использования  земель  и  градостроительные  регламенты  в
границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности
     Общий  режим   в   границах   зон   регулирования   застройки   и
хозяйственной деятельности ЗРЗ 1
     Запрещается:
     размещение   промышленно-складских   и   коммунальных   объектов,
вызывающих значительные грузовые потоки, загрязняющих почву, атмосферу
и водоемы;
     изменение исторически сложившихся (существующих) границ земельных
участков при проведении землеустройства, а также разделение  земельных
участков;
     размещение высотных доминант;
     использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинг,
навесные вентилируемые фасады и другие неразрешенные материалы.
     Разрешается:
     строительство  новых,   реконструкция   существующих   зданий   и
сооружений,   улично-дорожной   сети,   благоустройство,    озеленение
территорий;
     реконструкция   внутриквартальных   территорий,   расчистка    от
дисгармоничных и малоценных строений;
     реконструкция и модернизация исторических зданий,  в  том  числе:
надстройка, достройка, внутренняя перепланировка,  изменения  фасадов,
не  нарушающие  архитектурную  целостность  и   ценные   архитектурно-
художественные качества элементов фасада;
     использование материалов отделки фасадов: для кирпичных зданий  и
сооружений -  все  виды  штукатурки  под  окраску,  отделка  природным
камнем; для  деревянной  застройки  -  бревенчатые  стены  с  обшивкой
деревянной доской (плахой) и без обшивки;
     снос  зданий  и  сооружений,   не   имеющих   историко-культурной
ценности;
     размещение рекламных щитов, павильонов,  досок  почета,  памятных
знаков и т.п. при обязательном условии сохранения  традиционных  точек
обзора объектов культурного наследия;
     нейтрализация или снос (демонтаж) дисгармонирующих объектов;
     предельные  параметры   застройки   и   использование   отдельных
строительных материалов: предельная протяженность фасада  по  уличному
фронту - 35 м (для ЗРЗ 1-1); 130 м (для ЗРЗ  1-2);  предельная  высота
зданий и сооружений - 10 м.
     Рекомендуется:
     на территории,  включающей  деревянную  застройку,  осуществление
специальных мероприятий по обеспечению  противопожарной  безопасности,
пожаротушению и предупреждению появления и  распространения  грибка  и
гнилостных процессов;
     обеспечение  благоприятной  гидрологической  обстановки,  чистоты
воздушного бассейна и защиты от динамических воздействий;
     соблюдение  высотных  соотношений,  плотности   посадок   зеленых
насаждений,  обеспечивающих  максимальное   раскрытие   и   восприятие
объектов культурного наследия.
     Общий  режим   в   границах   зон   регулирования   застройки   и
хозяйственной деятельности ЗРЗ 2
     Запрещается:
     строительство  и  размещение  предприятий,  создающих  повышенные
грузовые  потоки,  взрывопожароопасных  и   потенциально   оказывающих
отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
     размещение высотных доминант.
     Разрешается:
     строительство  новых,   реконструкция   существующих   зданий   и
сооружений;
     использование материалов отделки фасадов: для кирпичных зданий  и
сооружений -  все  виды  штукатурки  под  окраску,  отделка  природным
камнем; для  деревянной  застройки  -  бревенчатые  стены  с  обшивкой
деревянной доской (плахой) и без обшивки;
     строительство  подземных  сооружений   при   наличии   инженерно-
геологических  исследований,  подтверждающих  отсутствие   негативного
влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;
     благоустройство  территории:  устройство  открытых   автостоянок;
установка киосков,  павильонов,  навесов,  малых  архитектурных  форм,
малоформатных (сторона менее 1,5 м)  наружных  рекламных  конструкций,
дорожных знаков.
     Особые требования ЗРЗ 2-1  -  предельные  параметры  застройки  и
использование   отдельных    строительных    материалов:    предельная
протяженность фасада по уличному фронту  -  60  м;  предельная  высота
зданий и сооружений - 10 м.
     Рекомендуется:
     застройка низкой плотности  малоэтажными  жилыми  домами,  в  том
числе блокированными,  учреждениями  культуры  и  искусства  (музейный
комплекс), объектами социального и бытового обслуживания повседневного
пользования.
     Особые требования ЗРЗ 2-2  -  предельные  параметры  застройки  и
использование отдельных  строительных  материалов:  предельная  высота
зданий и сооружений - 12 м.
     Общий  режим   в   границах   зон   регулирования   застройки   и
хозяйственной деятельности ЗРЗ 3
     Запрещается:
     строительство  и  размещение  предприятий,  создающих  повышенные
грузовые  потоки,  взрывопожароопасных  и   потенциально   оказывающих
отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
     для ЗРЗ 3-4, 3-5, 3-6, 3-9, 3-10, 3-12 -  изменение  исторической
линии застройки кварталов.
     Разрешается:
     укрупнение и объединение земельных участков;
     строительство  новых,   реконструкция   существующих   зданий   и
сооружений;
     использование   подземного    пространства    после    проведения
соответствующих горно-геологических исследований;
     благоустройство  территории:  устройство  открытых   автостоянок;
установка киосков,  павильонов,  навесов,  малых  архитектурных  форм,
малоформатных (сторона менее 1,5 м)  наружных  рекламных  конструкций,
дорожных знаков.
     Особые требования ЗРЗ 3-1, 3-2 - предельные параметры застройки и
использование   отдельных    строительных    материалов:    предельная
протяженность фасада по уличному фронту  -  80  м;  предельная  высота
зданий и сооружений - 15 м; допустимая высота архитектурных  доминант-
20 м.
     Особые требования ЗРЗ 3-3, 3-8 - предельные параметры застройки и
использование отдельных  строительных  материалов:  предельная  высота
зданий и сооружений - 25 м.
     Особые  требования  ЗРЗ  3-4,  3-5,  3-6,  3-12   -   разрешается
размещение высотных доминант по улице Ленина и  Кузнецкому  проспекту;
предельные параметры застройки: по уличному фронту высота до карниза -
22 м; для внутриквартальной застройки предельная высота зданий - 27 м.
     Особые  требования  ЗРЗ  3-7  -  предельные  параметры  застройки
предельная высота зданий и сооружений - 15 м.
     Особые требования ЗРЗ  3-9,  3-10,  3-11  -  сохраняется  площадь
озеленения общего пользования, в том числе  городских  садов,  парков;
предельные параметры застройки: предельная высота зданий и  сооружений
- 25 м.
     Общий  режим   в   границах   зон   регулирования   застройки   и
хозяйственной деятельности ЗРЗ 4
     Запрещается:
     строительство  и  размещение  предприятий,  создающих  повышенные
грузовые  потоки,  взрывопожароопасных  и   потенциально   оказывающих
отрицательное воздействие на объекты культурного наследия.
     Разрешается:
     строительство  новых,   реконструкция   существующих   зданий   и
сооружений,   улично-дорожной   сети,   благоустройство,    озеленение
территорий;
     реконструкция   внутриквартальных   территорий,   расчистка    от
дисгармоничных и малоценных строений;
     реконструкция и модернизация отдельных  зданий  с  изменением  их
габаритов  и  основных  объемно-пространственных   характеристик   при
соблюдении высотных ограничений;
     снос  зданий  и  сооружений,   не   имеющих   историко-культурной
ценности;
     нейтрализация или снос (демонтаж) дисгармонирующих объектов;
     размещение рекламных щитов, павильонов,  досок  почета,  памятных
знаков и т.п. при обязательном условии сохранения  традиционных  точек
обзора объектов культурного наследия;
     санация зеленых насаждений;
     строительство  подземных  сооружений   при   наличии   инженерно-
геологических  исследований,  подтверждающих  отсутствие   негативного
влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;
     предельные  параметры   застройки   и   использование   отдельных
строительных материалов: высота зданий до карниза -  не  более  15  м,
акценты - не более 18  м;  ограждения  территорий  по  фронту  площади
прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
     Рекомендуется:
     обеспечение  благоприятной  гидрологической  обстановки,  чистоты
воздушного бассейна и защиты от динамических воздействий;
     соблюдение  высотных  соотношений,  плотности   посадок   зеленых
насаждений,  обеспечивающих  максимальное   раскрытие   и   восприятие
объектов культурного наследия;
     формирование ансамблевого характера застройки по фронту площади с
учетом принципов организации композиции пространства.
     Общий  режим   в   границах   зон   регулирования   застройки   и
хозяйственной деятельности ЗРЗ 5
     Запрещается:
     изменение исторической линии застройки кварталов;
     изменение параметров открытых  городских  пространств  (площадей,
бульваров,  набережной),  включая  объемно-пространственное   решение,
систему   озеленения   и   благоустройства,   соотношение   территории
озеленения и твердого покрытия;
     размещение высотных зданий на внутренней территории кварталов;
     использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинг,
навесные вентилируемые фасады.
     Разрешается:
     проведение комплексной реконструкции кварталов;
     проектирование и строительство  зданий,  строений,  сооружений  с
учетом  сложившихся  стилевых  особенностей  окружающей   исторической
застройки;
     капитальный  ремонт   и   реконструкция   объектов   капитального
строительства с изменением их размеров, пропорций и параметров:
     надстройки и пристройки с учетом особых требований;
     устройство мансард, не искажающих общее архитектурное решение;
     изменение архитектурного решения лицевых и дворовых фасадов;
     использование   подземного    пространства    после    проведения
соответствующих инженерно-геологических исследований;
     строительство  и  реконструкция  объектов  инженерно-транспортных
коммуникаций, инженерных сетей при условии исключения  их  влияния  (в
том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного
наследия;
     благоустройство  территории:  устройство  открытых   автостоянок;
установка киосков,  павильонов,  навесов,  малых  архитектурных  форм,
малоформатных наружных рекламных конструкций, дорожных знаков.
     Особые требования ЗРЗ 5-1, 5-2, 5-7, 5-9 - сохраняются площадь  и
габариты озеленения общего пользования, в том числе  городских  садов,
парков, а также  внутриквартальных  территорий;  предельные  параметры
застройки  и  использование  отдельных  строительных  материалов:   по
уличному  фронту  высота  до  карниза   -   не   более   20   м;   для
внутриквартальной застройки  предельная  высота  зданий  -  25  м  при
соблюдении условия, что объекты не будут видны  с  открытых  городских
пространств;  преобладающий  материал   стен   и   кровли   -   кирпич
оштукатуренный, камень,  кровельное  железо;  при  оформлении  лицевых
фасадов зданий -  использование  стилевых  характеристик  и  элементов
архитектурно-декоративного оформления исторической застройки.
     Особые требования ЗРЗ 5-3, 5-4, 5-5, 5-6 - разрешается размещение
высотных  доминант  по  Кузнецкому  проспекту;  предельные   параметры
застройки: предельная высота зданий и сооружений - 20 м; преобладающий
материал стен и кровли для лицевых фасадов  -  кирпич  оштукатуренный,
камень, кровельное железо.
     Режимы использования  земель  и  градостроительные  регламенты  в
границах зон охраняемого природного ландшафта
     Общий режим в границах зон охраняемого природного ландшафта ЗОЛ 1
     Запрещается:
     строительство капитальных объектов;
     размещение   промышленно-складских   и   коммунальных   объектов,
вызывающих грузовые потоки, загрязняющих почву, атмосферу и водоемы;
     изменение рельефа более чем на 1 м и вырубка зеленых насаждений.
     Разрешается:
     хозяйственная  деятельность,   не   сопровождающаяся   искажением
ландшафта;
     проектирование  и  строительство  объектов,  размещение   которых
предусмотрено  в  системе  развития   и   благоустройства   территории
достопримечательного места "Красная  Горка"  с  соблюдением  следующих
ограничений: процент застроенной территории относительно площади  зоны
охраняемого ландшафта -  не  более  10  процентов;  предельная  высота
зданий и сооружений - 12 м;
     благоустройство, в  том  числе:  организация  пешеходной  сети  и
видовых площадок; санация зеленых насаждений.
     Общий режим в границах зон охраняемого природного ландшафта ЗОЛ 2
     Запрещается:
     подсыпка (намыв) искусственных территорий;
     для ЗОЛ 2-1: строительство капитальных объектов,  нарушающих  вид
исторической панорамы с левого берега;
     размещение   промышленно-складских   и   коммунальных   объектов,
вызывающих грузовые потоки, загрязняющих почву, атмосферу и водоемы.
     Разрешается:
     хозяйственная деятельность, строительство, капитальный  ремонт  и
реконструкция существующих  объектов  капитального  строительства,  не
сопровождающаяся искажением ландшафта;
     установка  объектов   внешнего   благоустройства   (малоформатные
рекламные  конструкции,  малые  архитектурные  формы,   информационные
знаки);
     размещение в акватории рек пристаней и  причалов  для  маломерных
судов;
     проведение работ  по  регенерации  ландшафта,  благоустройству  и
озеленению;
     снос (демонтаж) дисгармонирующих зданий, строений и сооружений.
     Рекомендуется в ЗОЛ 2-2, 2-3 -  расчистка  береговых  склонов  от
дикорастущей зелени.