Постановление Администрации г. Кемерово от 30.08.2013 № 2703

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.08.13 N 2703
г. Кемерово

О проведении  аукциона на право заключения
договора о развитии застроенной территории
части микрорайона N 52  Заводского  района
города Кемерово



         (В редакции Постановления Администрации г. Кемерово
                       от 13.11.2013 г. N 3430)


     В соответствии  со статьями 46.1,  46.2,  46.3 Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации,  постановлением  администрации  города
Кемерово от 02.07.2013 N 2015 "О развитии застроенной территории части
микрорайона  N  52  Заводского  района  города  Кемерово",   Правилами
землепользования   и   застройки   в  городе  Кемерово,  утвержденными
постановлением Кемеровского городского Совета  народных  депутатов  от
24.11.2006 N 75

     1. Управлению  городского  развития  (А.В.  Калинин)  подготовить
извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора
о развитии застроенной территории части микрорайона  N  52  Заводского
района города Кемерово.
     По истечении 30 дней с момента опубликования  извещения  провести
открытый аукцион на право заключения договора о  развитии  застроенной
территории либо  на  основании  договора  привлечь  специализированную
организацию для проведения аукциона.
     2. Определить:
     2.1. Начальную цену  права  на  заключение  договора  о  развитии
застроенной территории части микрорайона N 52 Заводского района города
Кемерово на основании отчета независимого оценщика в  размере  1558000
(один миллион пятьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей.
     2.2. Существенные  условия  договора   о   развитии   застроенной
территории части микрорайона N 52 Заводского  района  города  Кемерово
согласно приложению к настоящему постановлению.
     3. Комитету  по  работе  со  средствами массовой информации (Е.А.
Дубкова) опубликовать  данное  постановление  в  газете  "Кемерово"  и
разместить  на  официальном сайте администрации города Кемерово в сети
Интернет.
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Главы города,  начальника управления  городского  развития
А.В. Калинина.



     Глава города         В.К. Ермаков






                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                                         к постановлению администрации
                                                       города Кемерово
                                                  от 30.08.2013 N 2703


                         Существенные условия
           договора о развитии застроенной территории части
          микрорайона N 52 Заводского района города Кемерово



         (В редакции Постановления Администрации г. Кемерово
                       от 13.11.2013 г. N 3430)


----------------------------------------------------------------------
|  N   |       Наименование мероприятия       |      Показатели      |
| п/п  |                                      |                      |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 1.   | Начальная цена предмета аукциона     | 1 558 000 рублей     |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 2.   | Сумма задатка                        | 77 900 рублей        |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 3.   | Сведения    о    местоположении    и | В   соответствии   с |
|      | площади  застроенной  территории,  в | постановлением       |
|      | отношении  которой  принято  решение | администрации        |
|      | о развитии, перечень адресов зданий, | города  Кемерово  от |
|      | строений,   сооружений,   подлежащих | 02.07.2013 N 2015    |
|      | сносу, реконструкции                 |                      |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 4.   | Обязательства   лица,   заключившего |                      |
|      | договор    с    органом     местного |                      |
|      | самоуправления       (администрацией |                      |
|      | города Кемерово):                    |                      |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 4.1. | Подготовить    проект     планировки | В течение 6  месяцев |
|      | территории  (корректировку   проекта | с            момента |
|      | планировки              территории), | заключения  договора |
|      | подлежащей     развитию,     включая | о           развитии |
|      | проект межевания, в  соответствии  с | застроенной          |
|      | градостроительным   регламентом    и | территории           |
|      | местными                 нормативами |                      |
|      | градостроительного проектирования    |                      |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 4.2. | Создать  либо  приобрести,  а  также | В течение 10  лет  с |
|      | передать   в   государственную   или | момента              |
|      | муниципальную          собственность | утверждения  проекта |
|      | благоустроенные   жилые    помещения | планировки           |
|      | для    предоставления     гражданам, | (корректировки       |
|      | выселяемым   из   жилых   помещений, | проекта   планировки |
|      | предоставленных     по     договорам | территории)          |
|      | социального найма,  договорам  найма |                      |
|      | специализированного           жилого |                      |
|      | помещения   и    расположенных    на |                      |
|      | территории, подлежащей развитию      |                      |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 4.3. | Уплатить    выкупную     цену     за | В  течение 1 года  с |
|      | изымаемые   на   основании   решения | момента     принятия |
|      | органа   местного    самоуправления, | решения об изъятии   |
|      | принятого    в    соответствии     с |                      |
|      | жилищным          законодательством, |                      |
|      | жилые          помещения           в |                      |
|      | многоквартирных  домах,   признанных |                      |
|      | аварийными и  подлежащими  сносу,  и |                      |
|      | расположенных     на     территории, |                      |
|      | подлежащей  развитию,  и   земельные |                      |
|      | участки,  на   которых   расположены |                      |
|      | такие   многоквартирные   дома,   за |                      |
|      | исключением   жилых   помещений    и |                      |
|      | земельных  участков,  находящихся  в |                      |
|      | собственности, в том числе  в  общей |                      |
|      | долевой   собственности   Российской |                      |
|      | Федерации,    субъекта    Российской |                      |
|      | Федерации,            муниципального |                      |
|      | образования  в  случае,  если  таким |                      |
|      | собственникам     были      переданы |                      |
|      | жилые  помещения  в  соответствии  с |                      |
|      | пунктом 4.2. настоящих условий       |                      |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 4.4. | Осуществить    жилищное    и    иное | В течение 10  лет  с |
|      | строительство    на      территории, | момента   заключения |
|      | подлежащей   развитию, в том   числе | договора  о развитии |
|      | строительство  объектов  инженерной, | застроенной          |
|      | коммунально-бытовой,      социальной | территории           |
|      | инфраструктуры               (здания |                      |
|      | дошкольных          образовательных, |                      |
|      | общеобразовательных,     медицинских |                      |
|      | учреждений, объектов  спортивного  и |                      |
|      | культурного  назначения  и  др.),  в |                      |
|      | соответствии     с      утвержденным |                      |
|      | проектом   планировки    застроенной |                      |
|      | территории                           |                      |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 4.5. | Передать       в       муниципальную | Перечень   объектов, |
|      | собственность            законченные | подлежащих  передаче |
|      | строительством               объекты | в      муниципальную |
|      | инженерной,     коммунально-бытовой, | собственность,       |
|      | социальной инфраструктуры            | условия   и    сроки |
|      |                                      | передачи             |
|      |                                      | определяются         |
|      |                                      | дополнительным       |
|      |                                      | соглашением        к |
|      |                                      | договору о  развитии |
|      |                                      | застроенной          |
|      |                                      | территории     после |
|      |                                      | утверждения  проекта |
|      |                                      | планировки           |
|      |                                      | (корректировки       |
|      |                                      | проекта   планировки |
|      |                                      | территории)          |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 5.   | Обязательства    органа     местного |                      |
|      | самоуправления        (администрации |                      |
|      | города Кемерово):                    |                      |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 5.1. | Принять  в   установленном   порядке | В течение 2  месяцев |
|      | решение  об  изъятии  путем   выкупа | с            момента |
|      | жилых          помещений           в | утверждения  проекта |
|      | многоквартирных  домах,   признанных | планировки           |
|      | аварийными и  подлежащими  сносу,  и | (корректировки       |
|      | расположенных     на     территории, | проекта   планировки |
|      | подлежащей   развитию,    а    также | территории)          |
|      | земельных   участков,   на   которых |                      |
|      | расположены  такие   многоквартирные |                      |
|      | дома                                 |                      |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 5.2. | Предоставить   победителю   аукциона | В течение 5  месяцев |
|      | без     проведения     торгов      в | с            момента |
|      | соответствии       с       земельным | получения  заявления |
|      | законодательством для  строительства | лица,   заключившего |
|      | в  границах  территории,  подлежащей | договор  о  развитии |
|      | развитию,     земельные     участки, | застроенной          |
|      | которые  находятся  в  муниципальной | территории,        о |
|      | собственности,    и    которые    не | предоставлении       |
|      | предоставлены в пользование и  (или) | земельного           |
|      | во     владение     гражданам      и | участка, при условии |
|      | юридическим лицам                    | предварительного     |
|      |                                      | выполнения           |
|      |                                      | лицом,   заключающим |
|      |                                      | договор  о  развитии |
|      |                                      | застроенной          |
|      |                                      | территории,          |
|      |                                      | обязательств,        |
|      |                                      | предусмотренных      |
|      |                                      | пунктами         4.1 |
|      |                                      | настоящих условий    |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 5.3. | Утвердить     проект      планировки | В течение 3  месяцев |
|      | территории  (корректировку   проекта | с            момента |
|      | планировки              территории), | предоставления       |
|      | подлежащей     развитию,     включая | такой   документации |
|      | проект межевания, в  соответствии  с | на       утверждение |
|      | градостроительным   регламентом    и |                      |
|      | местными                 нормативами |                      |
|      | градостроительного проектирования    |                      |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 6.   | Администрация города Кемерово вправе | В   течение  10  лет |
|      | при наличии целевого      бюджетного | с            момента |
|      | финансирования     решать  вопрос об | заключения  договора |
|      | участии   в    развитии  застроенной | о           развитии |
|      | территории   путем  софинансирования | застроенной          |
|      | строительства  объектов   социальной | территории           |
|      | и                коммунально-бытовой |                      |
|      | инфраструктуры в  соответствии     с |                      |
|      | утвержденным     проектом планировки |                      |
|      | застроенной территории.              |                      |
     (Дополнен    -    Постановление    Администрации    г.   Кемерово
от 13.11.2013 г. N 3430)
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 7.   | Срок договора                        | Вступает в  силу  со |
|      |                                      | дня   подписания   и |
|      |                                      | действует         до |
|      |                                      | момента   исполнения |
|      |                                      | обязательств,        |
|      |                                      | предусмотренных      |
|      |                                      | договором          о |
|      |                                      | развитии застроенной |
|      |                                      | территории           |
|------+--------------------------------------+----------------------|
| 8.   | Ответственность   за    неисполнение | В             случае |
|      | или     ненадлежащее      исполнение | неисполнения  лицом, |
|      | договора  о   развитии   застроенной | заключившим          |
|      | территории                           | договор  о  развитии |
|      |                                      | застроенной          |
|      |                                      | территории,    своих |
|      |                                      | обязательств,        |
|      |                                      | предусмотренных      |
|      |                                      | пунктами     4.1-4.4 |
|      |                                      | настоящих   условий, |
|      |                                      | орган       местного |
|      |                                      | самоуправления       |
|      |                                      | вправе      взыскать |
|      |                                      | неустойку в  размере |
|      |                                      | 0,1 процента от цены |
|      |                                      | права на  заключение |
|      |                                      | настоящего  договора |
|      |                                      | за   каждый     день |
|      |                                      | просрочки исполнения |
|      |                                      | обязательства        |
----------------------------------------------------------------------



     Начальник управления делами         В.И. Вылегжанина