Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 26.11.2013 № 532

|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 60            | 447180,69 | 2215566,60 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 61            | 447182,58 | 2215555,86 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 62            | 447189,31 | 2215545,22 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 63            | 447193,58 | 2215536,58 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 64            | 447197,73 | 2215533,50 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 65            | 447200,70 | 2215524,64 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 66            | 447204,69 | 2215520,45 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 67            | 447208,96 | 2215511,43 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 68            | 447216,05 | 2215501,17 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 69            | 447219,73 | 2215494,00 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 70            | 447219,13 | 2215487,11 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 71            | 447220,50 | 2215483,79 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 72            | 447225,57 | 2215481,30 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 73            | 447227,94 | 2215483,58 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 74            | 447235,90 | 2215475,75 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 75            | 447270,49 | 2215494,12 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 76            | 447262,86 | 2215507,56 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 77            | 447269,51 | 2215510,67 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 78            | 447279,40 | 2215518,39 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 79            | 447287,01 | 2215522,89 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 80            | 447297,43 | 2215528,95 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 81            | 447325,83 | 2215544,77 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 82            | 447335,27 | 2215549,31 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 83            | 447341,75 | 2215551,61 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 84            | 447348,53 | 2215555,59 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 85            | 447356,13 | 2215560,42 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 86            | 447365,25 | 2215564,95 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 87            | 447372,22 | 2215569,85 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 88            | 447383,28 | 2215574,97 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 89            | 447390,52 | 2215578,30 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 90            | 447394,86 | 2215580,11 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 91            | 447398,00 | 2215582,43 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 92            | 447404,21 | 2215584,86 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 93            | 447413,21 | 2215587,28 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 94            | 447421,80 | 2215589,69 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 95            | 447427,15 | 2215592,19 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 96            | 447431,14 | 2215596,01 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 97            | 447434,11 | 2215599,51 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 98            | 447439,90 | 2215600,86 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 99            | 447450,21 | 2215604,38 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 100           | 447455,09 | 2215607,97 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 101           | 447461,19 | 2215611,90 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 102           | 447465,05 | 2215614,38 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 103           | 447475,61 | 2215616,01 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 104           | 447485,36 | 2215618,93 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 105           | 447500,70 | 2215623,54 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 106           | 447518,42 | 2215630,62 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 107           | 447557,97 | 2215644,95 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
|---------------+-----------+------------+---------------------------------|
| 1             | 447583,78 | 2215652,51 | Метод спутниковых геодезических |
|               |           |            | измерений (определений), 0,09   |
----------------------------------------------------------------------------
 
     Графическое изображение (рисунок) схемы границы зоны охраняемого
природного ландшафта ЗОЛ ф-2(7)*
 
 
 
     ____________________________________________
     *Графические объекты (рисунки) не приводятся
 
 
 
 
                                                                    
                                                        УТВЕРЖДЕНЫ  
                                           постановлением Коллегии  
                                 Администрации Кемеровской области  
                                        от 26 ноября 2013 г. N 532  
                                                                    
 
 
                     Режимы использования земель
         и градостроительные регламенты в границах зон охраны
         объектов культурного наследия федерального значения,
             расположенных на территории г. Новокузнецка
 
 
     Общий режим использования земель и градостроительные регламенты в
границах зон охраны ОЗ-ф
     Запрещается:
     капитальное строительство, за исключением применения  специальных
мер,  направленных  на  сохранение  и   регенерацию   (восстановление)
историко-градостроительной или  природной  среды  объекта  культурного
наследия;
     проведение    землеустроительных,     земляных,     строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может
оказать  прямое  или  косвенное  воздействие  на  объект   культурного
наследия;
     строительство подземных сооружений;
     прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;
     размещение временных построек и объектов;
     размещение предприятий,  создающих  повышенные  грузовые  потоки,
взрывопожароопасность и оказывающих прямое  или  косвенное  негативное
воздействие на сохранность объекта культурного наследия;
     размещение  рекламных  конструкций  перед  выходящими  на   улицу
фасадами объекта культурного наследия.
     Разрешается:
     регенерация   историко-градостроительной   среды   на    участках
утраченной застройки уличного фронта и взамен сносимых (демонтируемых)
аварийных   объектов    при    наличии    положительного    заключения
государственной историко-культурной экспертизы;
     капитальный  ремонт   и   реконструкция   объектов   капитального
строительства  и  их  частей  с  изменением  надземных  габаритов,  не
оказывающих влияние на  восприятие  объекта  культурного  наследия,  с
использованием  традиционных  материалов   и   применением   цветового
решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия;
     ремонт,  реконструкция  и   строительство   объектов   инженерно-
транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии исключения  их
влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность  объекта
культурного наследия; размещение  коммунальных  объектов  при  наличии
инженерно-геологических   исследований,   подтверждающих    отсутствие
негативного воздействия на объект культурного наследия;
     изменение архитектурного  решения  лицевых  фасадов  исторических
зданий, строений на уровне первых и цокольных  этажей,  не  искажающее
общее архитектурное решение  объекта:  устройство  витрин;  устройство
дверных проемов;
     озеленение  и  благоустройство  территории:  устройство  дорожек,
пешеходных площадок, наружного освещения, дорожных знаков;
     установка  и  устройство  информационных   указателей,   памятных
знаков, малых архитектурных форм, относящихся  к  объекту  культурного
наследия;
     устройство небольших автостоянок, связанных  с  функционированием
памятника и других зданий, входящих в охранную зону;
     санация зеленых насаждений.
     Особые требования в охранной зоне  (ОЗ-ф-5)  объекта  культурного
наследия федерального значения "Дворец металлургов" (пр.  Металлургов,
д. 20)
     Запрещается:
     изменение исторической линии застройки кварталов;
     изменение габаритов открытых городских пространств.
     Разрешается:
     капитальный  ремонт   и   реконструкция   объектов   капитального
строительства и их частей с изменениями  надземных  габаритов,  в  том
числе устройство мансард с частичным изменением конфигурации крыши:
     угол наклона нижней части не более  60  градусов,  верхней  -  не
менее 30 градусов;
     расположение и габариты оконных  проемов  должны  соответствовать
композиционному решению лицевого фасада здания.
     Особые требования в охранной зоне  (ОЗ-ф-6)  объекта  культурного
наследия федерального значения  "Кузнецкий  металлургический  комбинат
им. В. И. Ленина: здание заводоуправления" (пл. Побед, д 1)
     Запрещается:
     изменение исторической линии застройки кварталов;
     изменение габаритов открытых городских пространств.
     Разрешается
     капитальный  ремонт   и   реконструкция   объектов   капитального
строительства и их частей с изменениями  надземных  габаритов,  в  том
числе устройство мансард с частичным изменением конфигурации крыши:
     угол наклона нижней части не более  60  градусов,  верхней  -  не
менее 30 градусов;
     расположение и габариты оконных  проемов  должны  соответствовать
композиционному решению лицевого фасада здания.
     Рекомендуется при ремонте лицевых фасадов зданий, строений:
     устранение  диссонирующих  элементов  (кондиционеры,   остекление
балконов и т.д.);
     приведение  внешнего  облика  зданий   в   соответствие   с   его
историческими стилистическими особенностями.
     Общий режим использования земель и хозяйственной  деятельности  в
зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1-ф
     Запрещается:
     снос (демонтаж) исторических  зданий,  строений,  сооружений,  за
исключением сноса ветхих и аварийных;
     прокладка  инженерных  коммуникаций   (теплотрасс,   газопровода,
электрокабеля и т.д.) надземным способом;
     использование  строительных  технологий,  создающих  динамические
нагрузки и негативное воздействие на объекты культурного наследия;
     изменение существующего рельефа и вырубка зеленых насаждений,  за
исключением санитарных рубок;
     установка   диссонирующих   элементов    на    лицевых    фасадах
(кондиционеры, остекление балконов, антенны и т.д.);
     размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:
     отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;
     транспарантов-перетяжек;
     рекламных конструкций на крышах зданий.
     Разрешается:
     строительство   новых   объектов   капитального    строительства,
капитальный ремонт существующих зданий, строений  и  сооружений  и  их
частей  в  соответствии  с  параметрами  разрешенного   строительства,
обеспечивающих  сохранность  объекта  культурного   наследия   в   его
историко-градостроительном  и  природном  окружении,   соответствующих
видам разрешенного использования, исключающих  негативное  влияние  на
объект  культурного  наследия,  исторически  ценные   градоформирующие
объекты, окружающую застройку и не создающих  условий  дополнительного
увеличения транспортных потоков, включая принятие мер, направленных на
ограничение движения грузового и транзитного транспорта;
     проведение работ по благоустройству территории, включающее:
     озеленение:  сохранение  ценных   пород   деревьев,   организация
аллейных посадок вдоль улиц;
     применение отдельно стоящего оборудования освещения,  отвечающего
характеристикам элементов архитектурной среды;
     благоустройство: разбивка  клумб,  газонов,  пешеходных  дорожек;
установка малых архитектурных форм, оборудования освещения;
     установка произведений  монументально-декоративного  искусства  и
малых архитектурных форм высотой до 4 м.
     снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений,  не  представляющих
историко-культурную ценность;
     строительство,  капитальный  ремонт  и   реконструкция   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры;
     строительство автостоянок и парковок при  отсутствии  негативного
влияния на объекты культурного наследия:
     подземных парковок;
     многоярусных парковок (паркингов);
     организация открытых служебных автостоянок в границах  земельного
участка.
     установка следующих средств наружной рекламы и информации:
     вдоль  магистральных  улиц  отдельно  стоящих  средств   наружной
рекламы и информации с площадью информационного поля до 7,5 кв. м;
     остановочных модулей, совмещенных с  рекламными  конструкциями  с
площадью информационного поля не более 2,16 кв. м (1,8 м по  высоте  и
1,2 м по ширине):
     афишных тумб, объектов системы городской ориентирующей информации
высотой не более 2,5 м;
     строительной   сетки   с   изображением    объекта    реставрации
(реконструкции);
     элементов  информационно-декоративного   оформления   событийного
характера (мобильные информационные конструкции), включая  праздничное
оформление;
     вывесок высотой не более 0,6 м  с  размещением  не  выше  отметки
нижнего края оконных проемов второго этажа здания в виде объемных букв
и знаков;
     учрежденческих досок с площадью информационного поля не более 0,3
кв. м;
     режимных табличек с площадью информационного поля не  более  0,24
кв. м (не более 0,4 м по горизонтали и 0,6 м по вертикали).
     Особые требования на территории зоны  регулирования  застройки  и
хозяйственной деятельности ЗРЗ  1-ф-2(1,  2,  3)  объекта  культурного
наследия федерального значения "Остатки древней  крепости,  XVII  век"
(Крепостной проезд, д. 1)
     Запрещается  для  ЗРЗ  1-ф-2(1,  2)  -  строительство   подземных
сооружений.
     Разрешается для ЗРЗ 1-ф-2(3) - строительство подземных сооружений
при  наличии  инженерно-геологических   исследований,   подтверждающих
отсутствие  негативного  влияния   этих   сооружений   на   окружающую
историческую застройку.
     Рекомендуется:
     перед   проведением   любых   работ   проводятся   изыскательские
археологические работы  (разведки)  с  целью  выявления  наличия  либо
отсутствия  на  испрашиваемом  участке  ранее   неизвестных   объектов
археологического наследия. В случаях когда определение наличия объекта
археологического  наследия   на   испрашиваемом   участке   затруднено
погодными  условиями  или  значительными  антропогенными   изменениями
ландшафта  (прежняя  застройка,  асфальтирование   участка   и   пр.),
проведение земляных и строительных работ  производится  в  присутствии
специалиста-археолога.
     Параметры разрешенного  строительства  и  реконструкции  объектов
капитального строительства на территории ЗРЗ 1-ф-2 (1, 2):
     планировочные ограничения для участков жилой застройки:
     размещение жилой застройки усадебного типа с разрывами;
     площадь  участка,   выделяемого   под   строительство   жилых   и
общественных зданий - не более 0,15 га;
     максимальный процент застройки  в  границах  земельного  участка,
определяемый  как  отношение  суммарной  площади  земельного  участка,
которая может быть застроена, ко всей площади земельного  участка  для
жилой зоны - не более 20 процентов;
     предельные  параметры   застройки   и   использование   отдельных
строительных материалов:
     предельная высота зданий до конька крыши - не более 9 м;
     рекомендуется   использование   традиционных    строительных    и
отделочных материалов: для стен - дерево или  первый  этаж  -  кирпич,
второй - дерево.
     Параметры разрешенного  строительства  и  реконструкции  объектов
капитального строительства на территории ЗРЗ 1-ф-2(3):
     планировочные ограничения для участков жилой застройки:
     максимальный процент застройки  в  границах  земельного  участка,
определяемый  как  отношение  суммарной  площади  земельного  участка,
которая может быть застроена, ко всей площади земельного  участка  для
жилой зоны - не более 40 процентов; для общественно-деловой зоны -  не
более 60 процентов.
     Предельные параметры застройки:
     предельная   высота   застройки   определяется   по   результатам
геометрического  визуально-ландшафтного  построения   для   сохранения
визуального восприятия объекта культурного наследия  "Остатки  древней
крепости, XVII век" с расстояния 300 м от линии застройки ул. Ленина;
     протяженность фасада вдоль Вознесенской горы  не  более  70  м  с
разрывами между зданиями (корпусами) не менее 10 м.
     Общий режим использования земель и градостроительные регламенты в
границах зон охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-ф
     Запрещается:
     строительство объектов капитального строительства и реконструкция
существующих с изменением их  габаритов,  за  исключением  оговоренных
ниже и в особых требованиях режима;
     проведение    землеустроительных,     земляных,     строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может
привести к изменению ландшафта;
     размещение   промышленно-складских   и   коммунальных   объектов,
вызывающих грузовые потоки, загрязняющих почву, атмосферу и водоемы;
     вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок.
     Разрешается:
     размещение объектов улично-дорожной сети, плоскостных  сооружений
и относящихся к ним объектов недвижимости, не являющихся  капитальными
строениями,  иных  объектов  в  соответствии  с  особыми  требованиями
режима;
     проведение работ  по  регенерации  ландшафта,  благоустройству  и
озеленению.
     Особые требования в ЗОЛ-ф-2(1, 2, 3) объекта культурного наследия
федерального значения "Остатки древней крепости, XVII век" (Крепостной
проезд, д. 1)
     Разрешается - строительные и ремонтные  работы,  необходимые  для
функционирования  объектов,  находящихся   на   территориях   объектов
культурного наследия и в границах  зон  охраны  (прокладка  инженерных
сетей и др.), при условии, что после  их  завершения  вид  охраняемого
ландшафта не будет искажен.
     Особые  требования  в  ЗОЛ-ф-2(4)  объекта  культурного  наследия
федерального значения "Остатки древней крепости, XVII век" (Крепостной
проезд, д. 1)
     Разрешается:
     размещение  объектов,   связанных   с   обслуживанием   историко-
архитектурного музея "Кузнецкая крепость";
     допускается  ограниченный  отвод   участков   под   строительство
площадью не менее 0,25  га,  суммарно  составляющие  10  процентов  от
площади зоны;
     строительство  зданий  и  сооружений  с   соблюдением   следующих
ограничений:
     площадь застройки - не более 250 кв. м;
     высота до конька крыши - не более 9 м;
     установка объектов внешнего благоустройства (павильоны, киоски  и
навесы, площадью не более  50  кв.  м,  высотой  не  более  5  м  и  с
минимальными  расстояниями  между  объектами   50   м,   малоформатные
рекламные  конструкции  (сторона  менее  1,8 м),  малые  архитектурные
формы,   информационные   знаки),   устройство    временных    стоянок
автотранспорта,  связанных  с  обслуживанием   историко-архитектурного
музея "Кузнецкая крепость".
     Особые требования в ЗОЛ-ф-2(5, 6, 7) объекта культурного наследия
федерального значения "Остатки древней крепости, XVII век" (Крепостной
проезд, д. 1)
     Запрещается   подсыпка   (намыв)   искусственных   территорий   в
соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации.
     Разрешается:
     установка объектов внешнего благоустройства (павильоны, киоски  и
навесы, площадью не более  50  кв.  м,  высотой  не  более  5  м  и  с
минимальными  расстояниями  между  объектами  200   м,   малоформатные
рекламные  конструкции,  малые  архитектурные  формы,   информационные
знаки),  устройство  временных  стоянок  автотранспорта,  связанных  с
обслуживанием зоны отдыха, с гравийным покрытием;
     размещение  плоскостных  спортивных  сооружений   с   соблюдением
следующих ограничений:
     площадь застройки - не более 5000 кв. м;
     высота до конька крыши - не более 9 м;
     размещение в акватории реки пристаней и причалов  для  маломерных
судов;
     проведение работ  по  регенерации  ландшафта,  благоустройству  и
озеленению.