Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.06.2014 № 235

 
 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
 
 
              КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
 
от 16.06.14 N 235
г. Кемерово
 
Об утверждении Положения о
Государственной   жилищной
инспекции      Кемеровской
области
 
 
 
 (В редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области 
                         от 22.05.2015 № 150)                         
 
 
     В  соответствии  со статьей   20 Жилищного   кодекса   Российской
Федерации,  постановлением  Правительства  Российской   Федерации   от
11.06.2013  N 493  "О государственном   жилищном   надзоре"   Коллегия
Администрации Кемеровской области
 
     постановляет:
 
     1. Утвердить прилагаемое  Положение  о  Государственной  жилищной
инспекции Кемеровской области.
     2.  (Исключен  - Постановление Коллегии Администрации Кемеровской
области от 22.05.2015 № 150)
     3. Признать утратившими силу:
     постановление   Коллегии  Администрации  Кемеровской  области  от
20.05.2008 N 198 "Об утверждении Положения о Государственной  жилищной
инспекции Кемеровской области";
     постановление  Коллегии  Администрации  Кемеровской  области   от
14.10.2008    N 428    "О внесении    изменений    в     постановление
Коллегии Администрации    Кемеровской    области     от     20.05.2008
N 198 "Об утверждении Положения о  Государственной  жилищной инспекции
Кемеровской области";
     постановление  Коллегии  Администрации  Кемеровской  области   от
24.02.2012  N 39  "О внесении  изменений  в   постановление   Коллегии
Администрации Кемеровской области от 20.05.2008 N 198  "Об утверждении
Положения о Государственной жилищной инспекции Кемеровской области".
     4. Настоящее       постановление        подлежит опубликованию на
сайте "Электронный  бюллетень   Коллегии   Администрации   Кемеровской
области".
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Губернатора Кемеровской области (по  жилищно-коммунальному
и дорожному комплексу) А.А. Лазарева.
 
 
     Губернатор
     Кемеровской области          А.М. Тулеев
 
 
 
 
 
 
                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                               постановлением Коллегии
                                     Администрации Кемеровской области
                                              от 16 июня 2014 г. N 235
 
 
                              Положение
       о Государственной жилищной инспекции Кемеровской области
 
 
(В редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области 
                         от 22.05.2015 № 150)                         
 
 
 
     1. Общие положения
 
     1.1. Государственная  жилищная  инспекция   Кемеровской   области
(далее -  инспекция) является исполнительным  органом  государственной
власти  Кемеровской  области  специальной  компетенции, осуществляющим
региональный государственный жилищный надзор на территории Кемеровской
области.
     1.2. Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с
федеральными органами исполнительной власти,  другими  исполнительными
органами государственной власти Кемеровской области, органами местного
самоуправления, организациями  независимо  от  формы  собственности  и
организационно-правовой формы, а также общественными  объединениями  и
гражданами.
     1.3. Инспекция в своей деятельности руководствуется  Конституцией
Российской Федерации, федеральными законами, указами и  распоряжениями
Президента  Российской  Федерации,  постановлениями  и  распоряжениями
Правительства  Российской  Федерации,  иными  нормативными   правовыми
актами федеральных органов исполнительной власти, Уставом  Кемеровской
области,   законами    Кемеровской    области,    постановлениями    и
распоряжениями Губернатора Кемеровской области, Коллегии Администрации
Кемеровской области, иными нормативными правовыми  актами  Кемеровской
области, а также настоящим Положением.
     1.4. Инспекция является юридическим лицом, имеет лицевой  счет  в
Управлении Федерального казначейства по Кемеровской области.
     1.5. Инспекция имеет печать с изображением Государственного герба
Российской Федерации и своим наименованием, печати, штампы  и  бланки,
необходимые для осуществления ее деятельности.
     1.6. Инспекция  обладает   правами   юридического   лица,   имеет
самостоятельный баланс, имеет право выступать в суде в качестве  истца
и ответчика, представлять интересы Кемеровской области  в  федеральных
органах государственной власти,  территориальных  органах  федеральных
органов исполнительной власти в пределах предоставленных полномочий.
     1.7. В  целях  удовлетворения  собственных   хозяйственных   нужд
инспекция имеет  право  приобретать  и  осуществлять  имущественные  и
личные неимущественные права и обязанности.
     1.8. Для  осуществления  своих   функций   инспекция   наделяется
имуществом,  закрепляемым  за   инспекцией   на   праве   оперативного
управления  и  учитываемым  на  самостоятельном   балансе.   Имущество
инспекции является государственной собственностью Кемеровской области.
     1.9. Деятельность инспекции финансируется из  областного  бюджета
на основании бюджетной сметы.
     1.10. Инспекция  ведет  бюджетную,  налоговую  и   статистическую
отчетность в установленном  порядке  и  несет  ответственность  за  ее
достоверность.
     1.11. Работники инспекции,  замещающие  должности,  включенные  в
Реестр  должностей  государственной  гражданской  службы   Кемеровской
области, являются государственными гражданскими служащими  Кемеровской
области, на них распространяется законодательство Российской Федерации
и Кемеровской области о государственной гражданской службе.
     Перечень   должностных   лиц   инспекции,    уполномоченных    на
осуществление   регионального    жилищного    надзора,    утверждается
постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.
     1.12. Работники инспекции имеют служебные удостоверения, а  также
личный штамп (печать) с наименованием инспекции с  указанием  фамилии,
имени, отчества и должности.
     1.13. Полное наименование инспекции  -  Государственная  жилищная
инспекция  Кемеровской  области.  Сокращенное   наименование   -   ГЖИ
Кемеровской области.
     1.14. Юридический адрес и место нахождения инспекции: 650064,  г.
Кемерово,      пр.      Советский,       д.60. Адрес       электронной
почты gosgil@gosgil42. ru.
     Адрес   официального    сайта    инспекции    в    информационно-
телекоммуникационной сети "Интернет" http://gosgil42. ru.
 
     2. Задачи инспекции
 
     Основными задачами инспекции являются:

     предупреждение,   выявление  и  пресечение   нарушений   органами

государственной власти,  органами  местного  самоуправления,  а  также

юридическими лицами, индивидуальными  предпринимателями  и  гражданами

установленных   в   соответствии   с    жилищным    законодательством,

законодательством об энергосбережении  и  о  повышении  энергетической

эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда

независимо от его форм собственности, в том числе требований  к  жилым

помещениям, их использованию и содержанию, использованию и  содержанию

общего имущества  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,

формированию фондов  капитального  ремонта,  созданию  и  деятельности

юридических  лиц,  индивидуальных   предпринимателей,   осуществляющих

управление  многоквартирными  домами,  оказывающих  услуги   и   (или)

выполняющих  работы  по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества   в

многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам

и пользователям помещений  в  многоквартирных  домах  и  жилых  домах,

специализированных некоммерческих  организаций,  которые  осуществляют

деятельность,  направленную  на  обеспечение  проведения  капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный

оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами

платы за коммунальные услуги, требований энергетической  эффективности

и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами

учета   используемых    энергетических    ресурсов,    требований    к

предоставлению   жилых   помещений   в   наемных   домах   социального

использования   (далее   -   обязательные   требования)    посредством

организации   и   проведения   проверок   указанных   лиц,    принятия

предусмотренных  законодательством   Российской   Федерации   мер   по

пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;        (В редакции
Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 22.05.2015
№ 150)
     систематическое   наблюдение    за    исполнением    обязательных
требований;
     проведение  анализа  и   прогнозирования   состояния   исполнения
обязательных требований  при  осуществлении  органами  государственной
власти,  органами  местного   самоуправления,   юридическими   лицами,
индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности;
     осуществление жилищного надзора за обеспечением прав  и  законных
интересов граждан и государства при предоставлении населению  жилищных
и коммунальных услуг.
 
     3. Полномочия и права инспекции
 

     3.1. Инспекция    осуществляет    региональный    государственный

жилищный  надзор  за  соблюдением  органами  государственной   власти,

органами  местного  самоуправления  и  должностными  лицами   местного

самоуправления,   а   также   юридическими   лицами,   индивидуальными

предпринимателями    (за    исключением    управляющих    организаций,

осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными  домами  на

основании лицензии на  ее  осуществление)  и  гражданами  обязательных

требований к:         (В редакции Постановления Коллегии Администрации
Кемеровской области от 22.05.2015 № 150)
     жилым помещениям, их использованию и содержанию;
     содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
     порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и  нежилого
помещения в жилое помещение;
     порядку признания помещений жилыми помещениями,  жилых  помещений
непригодными  для  проживания,  многоквартирного  дома   аварийным   и
подлежащим сносу  или  реконструкции  в  соответствии  с  утвержденным
Правительством Российской Федерацией положением;
     учету жилищного фонда;
     порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
     определению состава, содержанию и использованию общего  имущества
собственников помещений в многоквартирном доме;
     управлению многоквартирными домами;
     выполнению лицами,  осуществляющими  управление  многоквартирными
домами  (в  том  числе  управляющими   организациями,   товариществами
собственников  жилья,   жилищными,   жилищно-строительными   и   иными
специализированными  потребительскими  кооперативами,  осуществляющими
управление многоквартирными домами,  а  также  юридическими  лицами  и
индивидуальными  предпринимателями,  осуществляющими  деятельность  по
выполнению услуг  по  содержанию  и  (или)  работ  по  ремонту  общего
имущества в  многоквартирном  доме,  при  непосредственном  управлении
многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг  и
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
     установлению  размера  платы  за  содержание  и   ремонт   жилого
помещения;
     раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством
Российской Федерации стандартом  раскрытия  информации  организациями,
осуществляющими  деятельность  в  сфере  управления   многоквартирными
домами;
     созданию и деятельности  товарищества  собственников  жилья  либо
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского  кооператива,  соблюдению  прав  и  обязанностей   их
членов;
     предоставлению коммунальных услуг собственникам  и  пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
     созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
     определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
     обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов  и
жилых домов, их оснащению приборами учета используемых  энергетических
ресурсов и эксплуатации таких приборов;
     деятельности   специализированных   некоммерческих   организаций,
которые  осуществляют  деятельность,   направленную   на   обеспечение
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах, по  финансированию  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах;
     порядку    и    условиям    заключения    договоров    управления
многоквартирными домами и иных  договоров,  обеспечивающих  управление
многоквартирным  домом,  в  том  числе  содержание  и  ремонт   общего
имущества  в  многоквартирном  доме,  договоров,  содержащих   условия
предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
     формированию фондов капитального ремонта;
     целевому расходованию денежных средств,  сформированных  за  счет
взносов на капитальный ремонт, и обеспечению сохранности этих средств;
     применению предельных (максимальных) индексов  изменения  размера
вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
     соблюдению ограничений изменения размера вносимой гражданами платы
за   коммунальные   услуги;   (Дополнен     -   Постановление  Коллегии
Администрации Кемеровской области от 22.05.2015 № 150)
     предоставлению жилых помещений   в  наёмных   домах   социального
использования;   (Дополнен   -  Постановление  Коллегии  Администрации
Кемеровской области от 22.05.2015 № 150)
     других обязательных  требований  к  использованию  и  сохранности
жилищного фонда независимо от его  форм  собственности,  установленных
жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности.
     3.2. Организует и проводит плановые и внеплановые документарные и
выездные проверки выполнения органами государственной власти, органами
местного   самоуправления,   юридическими   лицами,    индивидуальными
предпринимателями обязательных требований в  соответствии  со статьями
9 - 12 Федерального  закона  от  26.12.2008  N 294-ФЗ  "О защите  прав
юридических лиц и индивидуальных  предпринимателей  при  осуществлении
государственного  контроля  (надзора)  и  муниципального  контроля"  с
учетом    особенностей    организации    и    проведения     проверок,
установленных частями 4.1-4.3 статьи 20 Жилищного  кодекса  Российской
Федерации.   По   результатам   проверок   принимает   предусмотренные
законодательством   Российской   Федерации    меры    по    выявлению,
предупреждению и пресечению выявленных нарушений.
     3.3. Осуществляет   наблюдение   за   исполнением    обязательных
требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных
требований при осуществлении органами государственной власти, органами
местного   самоуправления,   юридическими   лицами,    индивидуальными
предпринимателями и гражданами своей деятельности.
     3.4. Рассматривает дела об  административных  правонарушениях  по
вопросам,  относящимся  к  компетенции  инспекции,  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации, привлекает правонарушителей  в
установленном порядке к административной ответственности.
     3.5. Осуществляет  мониторинг    правоприменения    в   отношении
законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации
и  Кемеровской  области,  регулирующих  вопросы  в  сфере деятельности
инспекции.   Принимает   участие  в  подготовке  проектов  федеральных
нормативных правовых  актов,  разработке проектов нормативных правовых
актов  Кемеровской  области  и  методических  документов  по вопросам,
относящимся   к   компетенции  инспекции.  (В  редакции  Постановления
Коллегии Администрации Кемеровской области от 22.05.2015 № 150)
     3.6. Взаимодействует в установленном законодательством порядке  с
органами муниципального  жилищного  контроля,  оказывает  методическую
помощь органам местного  самоуправления  по  вопросам,  относящимся  к
компетенции инспекции.
     3.7. Ведет   официальный   информационный   сайт   инспекции    в
информационно-телекоммуникационной   сети   "Интернет".   Обеспечивает
доступ пользователей информацией к информации о деятельности инспекции
в порядке,  установленном  законодательством  Российской  Федерации  и
законодательством Кемеровской области.
     3.8. Информирует  население,  средства  массовой   информации   о
выявленных  нарушениях  по   вопросам,   относящимся   к   компетенции
инспекции, о деятельности инспекции, а также (не реже чем один  раз  в
год) о лицах, ответственных  за  содержание  многоквартирных  домов  и
подвергнутых административному наказанию  за  нарушение  установленных
требований к проведению мероприятий по  энергосбережению  и  повышению
энергетической эффективности, путем размещения информации в  средствах
массовой информации.
     3.9. Заключает договоры, государственные  контракты  на  поставку
товаров,  выполнение  работ,  оказание  услуг  в   целях   обеспечения
деятельности инспекции.
     3.10. В   установленном   порядке    участвует    в    реализации
государственных программ Кемеровской области.
     3.11. Представляет сведения, указанные в частях 1 - 4 статьи  172
Жилищного кодекса Российской Федерации, в  уполномоченный  федеральный
орган исполнительной власти в порядке, установленном этим  федеральным
органом.
     3.12. Ведет  реестр  уведомлений   о   выбранном   собственниками
помещений в соответствующем многоквартирном доме способе  формирования
фонда капитального ремонта,  реестр  специальных  счетов,  информирует
орган   местного   самоуправления   и   регионального   оператора    о
многоквартирных домах, собственники помещений  в  которых  не  выбрали
способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали
его.
     3.13. Ведет   прием   и   учет   представленных    товариществами
собственников  жилья  в  установленных  федеральным  законодательством
случаях копий реестров  членов  товариществ  собственников  жилья,  их
уставов, выписок  из  протоколов  общих  собраний  членов  товариществ
собственников жилья о принятии решения о внесении изменений в уставы с
текстами соответствующих изменений.
     3.14. Осуществляет   прием   и   учет   уведомлений   о    начале
осуществления деятельности по  управлению  многоквартирными  домами  и
деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по  содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
     3.15. Осуществляет функции  администратора поступлений  в  бюджет
сумм административных штрафов.
     3.16. Обеспечивает  объективное,  всестороннее  и   своевременное
рассмотрение обращений граждан по  вопросам,  входящим  в  компетенцию
инспекции, и дает письменные ответы на них  в  порядке,  установленном
законодательством.
     3.17. Осуществляет требования по защите информации.
     3.18. Должностные   лица   инспекции соблюдают   ограничения    и
выполняют   обязанности,   установленные статьями   15-18 Федерального
закона   "О защите   прав    юридических    лиц    и    индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)
и  муниципального  контроля",  а   также   несут   ответственность   в
соответствии с законодательством Российской Федерации за  неисполнение
или ненадлежащее исполнение возложенных на них полномочий.
     3.19. Инспекция  осуществляет  иные  полномочия,  предусмотренные
федеральными законами, указами и распоряжениями Президента  Российской
Федерации, постановлениями и распоряжениями  Правительства  Российской
Федерации, иными нормативными  правовыми  актами  федеральных  органов
исполнительной   власти и   иными   нормативными   правовыми    актами
Кемеровской области.

     3.20. Инспекция (должностные лица инспекции)  в целях  реализации

полномочий имеет право:

     запрашивать и получать  на  основании  мотивированных  письменных

запросов  от  органов   государственной   власти,   органов   местного

самоуправления, юридических  лиц,  индивидуальных  предпринимателей  и

граждан информацию и документы, необходимые  для  проверки  соблюдения

обязательных требований;

     привлекать экспертов и экспертные организации,  аккредитированные

в порядке, установленном действующим законодательством, для проведения

необходимых исследований (включая  научные  исследования),  испытаний,

экспертиз, анализа и оценки по вопросам,  отнесенным  к  установленной

сфере деятельности;

     проводить  проверки,  обследования  жилищного   фонда   в   сфере

деятельности инспекции;

     беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии

распоряжения начальника инспекции или заместителя начальника инспекции

о назначении проверки  посещать  территорию  и  расположенные  на  ней

многоквартирные  дома,   наемные   дома   социального   использования,

помещения общего пользования в многоквартирных  домах,  а  с  согласия

собственников  помещений  в  многоквартирном   доме   посещать   жилые

помещения  и  проводить  их  обследования;   проводить   исследования,

испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю,

проверять соблюдение наймодателями жилых  помещений  в  наемных  домах

социального использования обязательных  требований  к  наймодателям  и

нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению  и  исполнению

договоров  найма   жилых   помещений   жилищного   фонда   социального

использования и договоров найма жилых  помещений,  соблюдение  лицами,

предусмотренными в соответствии с  частью  2  статьи  91.18  Жилищного

кодекса Российской Федерации, требований к  представлению  документов,

подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре

наемных домов социального использования;

     выдавать  предписания  о   прекращении   нарушений   обязательных

требований,  об  устранении   выявленных   нарушений,   о   проведении

мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований,  в  том

числе об устранении в шестимесячный срок  со  дня  направления  такого

предписания несоответствия устава  товарищества  собственников  жилья,

жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного

потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным

требованиям;

     составлять   протоколы   об   административных   правонарушениях,

связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об

указанных  административных  правонарушениях  и  принимать   меры   по

предотвращению таких нарушений;

     направлять  в  уполномоченные  органы  материалы,   связанные   с

нарушениями  обязательных   требований,   для   решения   вопросов   о

возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

     проверять соответствие устава товарищества  собственников  жилья,

жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного

потребительского кооператива, внесенных в  устав  такого  товарищества

или  такого   кооператива   изменений   требованиям   законодательства

Российской Федерации;

     по заявлениям  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме

проверять  правомерность  принятия   общим   собранием   собственников

помещений в  многоквартирном  доме  решения  о  создании  товарищества

собственников жилья, правомерность  избрания  общим  собранием  членов

товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или

иного  специализированного  потребительского   кооператива   правления

товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или

иного специализированного потребительского кооператива,  правомерность

избрания общим собранием членов товарищества собственников  жилья  или

правлением товарищества  собственников  жилья  председателя  правления

такого  товарищества,  правомерность  избрания  правлением  жилищного,

жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского

кооператива председателя правления такого  кооператива,  правомерность

принятия общим собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном

доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней

договора управления многоквартирным домом в  соответствии  со  статьей

162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность  утверждения

условий этого договора и его заключения,  правомерность  заключения  с

управляющей организацией договора оказания услуг  и  (или)  выполнения

работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

правомерность заключения с указанными в части 1 статьи  164  Жилищного

кодекса  Российской  Федерации  лицами  договоров  оказания  услуг  по

содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном  доме,  правомерность   утверждения   условий   данных

договоров;

     продлевать сроки исполнения выданных ранее предписаний;

     обращаться в суд с заявлениями:

     о признании недействительным решения, принятого  общим  собранием

собственников помещений в многоквартирном доме  либо  общим  собранием

членов   товарищества   собственников   жилья,   жилищного,   жилищно-

строительного   или   иного    специализированного    потребительского

кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  Российской

Федерации;

     о  ликвидации  товарищества   собственников   жилья,   жилищного,

жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского

кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об

устранении  несоответствия  устава  такого  товарищества  или   такого

кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества   или   такого

кооператива  изменений  требованиям   Жилищного   кодекса   Российской

Федерации либо в случае выявления нарушений  порядка  создания  такого

товарищества  или  такого  кооператива,  если  эти   нарушения   носят

неустранимый характер;

     о признании договора управления многоквартирным  домом,  договора

оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по

содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном  доме  недействительными  в  случае   неисполнения   в

установленный срок  предписания  об  устранении  нарушений  требований

Жилищного  кодекса   Российской   Федерации   о   выборе   управляющей

организации,    об    утверждении    условий    договора    управления

многоквартирным домом  и  о  его  заключении,  о  заключении  договора

оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по

содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

     в защиту прав и законных интересов собственников,  нанимателей  и

других пользователей жилых помещений по  их  обращению  или  в  защиту

прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц  в  случае

выявления нарушения обязательных требований;

     о признании  договора  найма  жилого  помещения  жилищного  фонда

социального использования недействительным  в  случае  неисполнения  в

установленный срок предписания об  устранении  несоответствия  данного

договора обязательным  требованиям,  установленным  Жилищным  кодексом

Российской Федерации.

     продлевать сроки исполнения выданных ранее предписаний.
     (Пункт 3.20 в редакции    Постановления    Коллегии Администрации
Кемеровской области от 22.05.2015 № 150)
     3.21. Должностные лица   инспекции   несут   ответственность   за
качество  проводимых  проверок,  достоверность  сведений  и   выводов,
содержащихся  в  предписаниях,  протоколах,  актах  и   справках,   их
соответствие федеральному законодательству.
     3.22. Действия и решения должностных лиц инспекции при исполнении
ими  должностных  обязанностей  могут  быть  обжалованы   руководителю
инспекции или в судебном порядке.

     3.23. Инспекция   осуществляет  лицензирование  деятельности   по

управлению  многоквартирными  домами,  лицензионный  контроль,  в  том

числе:

     рассматривает  заявление  соискателя  лицензии  о  предоставлении

лицензии  на   осуществление   предпринимательской   деятельности   по

управлению многоквартирными домами (далее - лицензия) и прилагаемые  к

нему документы;

     при проведении проверки сведений, содержащихся  в  представленных

соискателем лицензии (лицензиатом) заявлении  и  документах,  проверки

соответствия соискателя лицензии (лицензиата) лицензионным требованиям

запрашивает необходимую для  предоставления  государственных  услуг  в

области    лицензирования    информацию    (сведения),     находящуюся

(находящиеся) в распоряжении органов, предоставляющих  государственные

услуги,   органов,   предоставляющих   муниципальные   услуги,    иных

государственных  органов,   органов   местного   самоуправления   либо

подведомственных  государственным   органам   или   органам   местного

самоуправления  организаций,  в  порядке,  установленном   Федеральным

законом  от   27.07.2010   N 210-ФЗ   "Об организации   предоставления

государственных и муниципальных услуг";

     осуществляет подготовку  для  лицензионной  комиссии  Кемеровской

области по лицензированию деятельности по управлению  многоквартирными

домами (далее - лицензионная комиссия) мотивированного  предложения  о

предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении в порядке  и

в  сроки,  установленные  статьей  194  Жилищного  кодекса  Российской

Федерации;

     выдает лицензии на основании решения лицензионной комиссии;

     при проведении лицензионного контроля осуществляет  деятельность,

направленную  на  предупреждение,  выявление  и пресечение   нарушений

соискателями  лицензии  (лицензиатами)  установленных  в  соответствии

с законодательством Российской Федерации лицензионных требований;

     осуществляет   ведение   реестра   лицензий   на    осуществление

предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Кемеровской области (далее -  реестр  лицензий  Кемеровской  области),

выданных инспекцией;

     представляет в уполномоченный Правительством Российской Федерации

федеральный  орган  исполнительной  власти  в  порядке  и   в   сроки,

установленные Правительством Российской Федерации, сведения в  сводный

федеральный  реестр  лицензий   на   осуществление   деятельности   по

управлению  многоквартирными  домами  и  реестр  лиц,   осуществлявших

функции  единоличного  исполнительного  органа  лицензиата,   лицензия

которого аннулирована, а также  лиц,  на  которых  уставом  или  иными

документами  лицензиата  возложена   ответственность   за   соблюдение

требований к обеспечению надлежащего  содержания  общего  имущества  в

многоквартирном доме и в отношении которых применено  административное

наказание в  виде  дисквалификации,  индивидуальных  предпринимателей,

лицензия которых аннулирована и (или) в  отношении  которых  применено

административное наказание в виде дисквалификации;

     вносит изменения в реестр лицензий Кемеровской области  в  случае

изменения перечня многоквартирных домов,  деятельность  по  управлению

которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением,  прекращением,

расторжением договора управления многоквартирным домом;

     принимает решение об исключении из реестра  лицензий  Кемеровской

области сведений о многоквартирном  доме  или  многоквартирных  домах,

деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в  случае,

если в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу,

должностным лицам лицензиата судом два и  более  раза  было  назначено

административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение

предписания, выданного органом государственного  жилищного  надзора  в

отношении  такого  многоквартирного  дома  или  таких  многоквартирных

домов, за исключением случая принятия решения, предусмотренного частью

7 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     на основании решения лицензионной комиссии  обращается  в  суд  с

заявлением об аннулировании лицензии;

     проводит мониторинг эффективности  лицензирования,  подготовку  и

представление ежегодных докладов о лицензировании;

     утверждает   формы   заявлений   о    предоставлении    лицензий,

переоформлении лицензий, а также  формы  уведомлений,  предписаний  об

устранении выявленных нарушений лицензионных  требований,  выписок  из

реестров лицензий и других,  используемых  в  процессе  лицензирования

документов;

     представляет  заинтересованным  лицам   информацию   о   вопросах

лицензирования   предпринимательской   деятельности   по    управлению

многоквартирными  домами,  включая  размещение  этой   информации   на

официальном сайте инспекции в информационно-телекоммуникационной  сети

"Интернет"  с  указанием  адресов  электронной   почты,   по   которым

пользователями  этой  информацией  могут  быть  направлены  запросы  и

получена запрашиваемая информация.

     (Пункт 3.23.  дополнен -   Постановление   Коллегии Администрации

Кемеровской области от 22.05.2015 № 150)

     3.24. Размещает на официальном сайте инспекции  в  информационно-

телекоммуникационной   сети   "Интернет"   в   сроки,    установленные

федеральным законодательством:

     ежегодный план  проведения  плановых  проверок  юридических  лиц,

индивидуальных предпринимателей;

     сведения о результатах плановых и внеплановых проверок (с  учетом

требований законодательства Российской Федерации о защите персональных

данных);

     ежегодные доклады об осуществлении регионального государственного

жилищного надзора и эффективности такого надзора;

     ежегодный план проведения проверок деятельности органов  местного

самоуправления и должностных лиц местного самоуправления;

     информацию  о  результатах  проведенной   проверки   деятельности

органов   местного   самоуправления   и   должностных   лиц   местного

самоуправления, в том числе о выявленных нарушениях и предписаниях  об

их устранении с указанием сроков устранения;

     информацию о результатах  государственного  жилищного  надзора  в

части предупреждения, выявления  и  пресечения  нарушений  ограничений

изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

     (Пункт 3.24.  дополнен -   Постановление   Коллегии Администрации

Кемеровской области от 22.05.2015 № 150)

     3.25. Ведет учет:

     аудиторских  заключений  на  годовую  бухгалтерскую  (финансовую)

отчетность регионального оператора;

     уведомлений о принятом на общем собрании собственников  помещений

в  многоквартирном   доме   решении   о   смене   способа   управления

многоквартирным   домом,   истечении   срока    договора    управления

многоквартирным домом или досрочном  расторжении  такого  договора,  а

также копий этих решений;

     копий   актов   приема-передачи   технической   документации   на

многоквартирный  дом  и  иных  связанных  с  управлением  этим   домом

документов;

     копий   протоколов   общих   собраний   собственников   помещений

многоквартирных домов о принятых в соответствии с частью 7 статьи  198

Жилищного  кодекса  Российской  Федерации   решениях   о   продолжении

осуществления лицензиатом деятельности по  управлению  многоквартирным

домом.

     (Пункт 3.25.  дополнен -   Постановление   Коллегии Администрации

Кемеровской области от 22.05.2015 № 150)

 
     4. Управление инспекцией, организация деятельности инспекции
 
4.1.  Начальник  инспекции  назначается  и  освобождается от должности
Губернатором   Кемеровской   области   по   представлению  заместителя
Губернатора  Кемеровской  области по жилищно-коммунальному и дорожному
комплексу,   по  согласованию  с  уполномоченным  федеральным  органом
исполнительной  власти.  Начальник  инспекции осуществляет руководство
инспекцией  на основе единоначалия, несет персональную ответственность
за  организацию деятельности инспекции и выполнение возложенных на нее
задач  и  функций.  (В  редакции  Постановления Коллегии Администрации
Кемеровской области от 22.05.2015 № 150)
     4.2. Начальник инспекции:
     руководит деятельностью инспекции;
     утверждает штатное расписание инспекции в  пределах  утвержденной
штатной численности и фонда оплаты труда по согласованию с управлением
кадров и государственной службы Администрации Кемеровской области;
     представляет   без    доверенности    интересы    инспекции    во
взаимоотношениях с другими органами власти, организациями  любых  форм
собственности, гражданами, подписывает от имени инспекции  договоры  и
другие документы гражданско-правового характера,  выдает  доверенности
на представление интересов инспекции;
     в установленном порядке  распоряжается  средствами  и  имуществом
инспекции;
     назначает   и  увольняет  в  установленном   порядке   работников
инспекции, в том числе заместителей начальника инспекции;
     утверждает  положения   об   отделах,   отделениях,   должностные
регламенты и инструкции, бюджетную смету и  положение  о  премировании
работников;
     издает  в  пределах   своей   компетенции   приказы,   положения,
инструкции  и  другие  документы,  обязательные  к  исполнению   всеми
сотрудниками инспекции;
     осуществляет другие полномочия в соответствии с законодательством
Российской Федерации и должностным регламентом.
     4.3.  Заместители начальника инспекции представляют инспекцию  по
отдельным вопросам сфер ее  деятельности,  организуют  и  координируют
осуществление  функций  инспекции  в  соответствии  с   распределением
обязанностей между заместителями начальника инспекции.
     4.4. Заместитель   начальника   инспекции   в   соответствии    с
распределением обязанностей:
     взаимодействует  с органами  государственной  власти  и  органами
местного самоуправления, гражданами и организациями;
     организует,   координирует  и   контролирует   работу   отделений
инспекции;
     проводит    совещания   с   участием    представителей    органов
государственной власти, органов местного самоуправления и организаций;
     рассматривает поступившие  в  инспекцию  обращения,  документы  и
материалы;
     рассматривает  дела   об   административных   правонарушениях   в
соответствии с действующим законодательством.
 
     5. Имущество и финансирование
 
     5.1. Финансирование деятельности инспекции осуществляется за счет
средств областного бюджета Кемеровской области.
     5.2. Инспекция для выполнения возложенных на нее задач и  функций
обеспечивается    необходимыми    помещениями,    средствами    связи,
транспортом, техническими средствами контроля и  другими  материально-
техническими ресурсами.
 
     6. Реорганизация и упразднение инспекции
 
     6.1. Реорганизация   и упразднение инспекции   осуществляется   в
соответствии с действующим законодательством.
     6.2. В случае реорганизации инспекции  все  документы  передаются
правопреемнику.
     6.3. В случае упразднения инспекции ее  документация  и  архивные
документы в установленном порядке передаются в государственный архив.
 
 
 
 
 
                                                            УТВЕРЖДЕНА
                                               постановлением Коллегии
                                     Администрации Кемеровской области
                                              от 16 июня 2014 г. N 235
 
 
 
 
             Структура Государственной жилищной инспекции
                         Кемеровской области*
 
 
     ______________
     *Не приводится