Расширенный поиск
Муниципальный правовой акт г. Юрги от 06.12.2008 № 41-мпаРОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" (В редакции Муниципального правового акта г. Юрги от 28.09.2009 г. N 38-мпа; Решения Совета народных депутатов г. Юрги от 02.10.2012 г. N 583) Статья 1. Общие положения 1. Положение о приватизации муниципального имущества в муниципальном образовании "Юргинский городской округ" (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22 июля 2008 года 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - закон об особенностях отчуждения арендуемого государственного и муниципального имущества), Уставом муниципального образования "Юргинский городской округ", МПА от 25.12.2006 N 40 "Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Юргинский городской округ"" и регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом в муниципальном образовании "Юргинский городской округ". 2. Под приватизацией муниципального имущества в соответствии с настоящим Положением понимается возмездное (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность города Юрги акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество) отчуждение находящегося в собственности города Юрги имущества в собственность физических и (или) юридических лиц. 3. Предметом сделок приватизации могут являться подлежащие учету в реестре муниципальной собственности объекты недвижимого имущества (муниципальные предприятия, здания, строения, сооружения, незавершенные строительством объекты, нежилые помещения и другое обособленное недвижимое имущество), а также движимое имущество. 4. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении: 4.1. земли, за исключением отчуждения земельных участков одновременно с расположенными на них объектами недвижимости; 4.2. природных ресурсов; 4.3. муниципального жилищного фонда; 4.4. муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации; 4.5. безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения; 4.6. государственного и муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании государственных и муниципальных учреждений; 4.7. муниципальными предприятиями и учреждениями (в т. ч. автономными) имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении; 4.8. муниципального имущества на основании судебного решения; 4.9. акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом; 4.10. акций открытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции открытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьей 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"; 4.11. иного имущества, в случаях, предусмотренных законодательством. 5. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности. Статья 2. Планирование приватизации муниципального недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью 1. Администрация города Юрги ежегодно до принятия постановления об утверждении бюджета муниципального образования "Юргинский городской округ" на очередной финансовый год разрабатывает и предоставляет на утверждение Юргинского городского Совета народных депутатов прогнозный план приватизации муниципального имущества (далее - прогнозный план), представляющий собой перечень объектов недвижимого имущества, которые могут быть предметом сделок приватизации, а также, находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, которые планируется приватизировать в соответствующем году. 2. Муниципальное имущество муниципального образования "Юргинский городской округ" может быть приватизировано только после включения его в прогнозные планы. Если в течение финансового года муниципальное имущество, включенное в прогнозный план, не было приватизировано, его приватизация может быть осуществлена в последующие годы без принятия дополнительного решения Юргинского городского Совета народных депутатов. 3. В прогнозных планах указываются характеристика муниципального имущества (в том числе площадь и месторасположение - для недвижимого имущества, название и марка - для движимого имущества), которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки его приватизации. 4. Прогнозный план подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня его утверждения Юргинским городским Советом народных депутатов. 5. Прогнозный план может быть изменен и (или) дополнен только по решению Юргинского городского Совета народных депутатов. Решение об изменении или дополнении плана приватизации подлежат опубликованию в месячный срок со дня его принятия. В случае поступления письменного обращения в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги о приватизации муниципального имущества города Юрги, не включенного в прогнозные планы, заявитель в месячный срок письменно уведомляется об отказе в его приватизации. Любое заинтересованное лицо вправе направить в адрес Главы города письменное обращение о включении в прогнозный план приватизации какого-либо объекта муниципальной собственности. О принятом решении по данному обращению заявитель уведомляется в письменном виде в месячный срок. 6. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год предоставляется комитетом по управлению муниципальным имуществом города Юрги Главе города и в Юргинский городской Совет народных депутатов в срок до 1 марта текущего года. 7. Отчет о выполнении прогнозных планов приватизации муниципального имущества должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году муниципальных унитарных предприятий, зданий, строений, сооружений, иного недвижимого имущества, а также находившихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью с указанием их приобретателя, способа, срока и цены сделки приватизации. Статья 3. Планирование приватизации муниципального движимого имущества муниципального образования "Юргинский городской округ" 1. Прогнозный план приватизации муниципального движимого имущества (за исключением акций акционерных обществ и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью) утверждается постановлением Главы города по представлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги. 2. При планировании приватизации муниципального движимого имущества применяются также правила, предусмотренные пунктами 2, 3, 5 и 6 статьи 2 настоящего Положения. Статья 4. Способы приватизации муниципального имущества муниципального образования "Юргинский городской округ" 1. При приватизации муниципального имущества города Юрги могут использоваться все способы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе: 1.1. преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество; 1.2. продажа муниципального имущества на аукционе; 1.3. продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе; 1.4. продажа муниципального имущества на конкурсе; 1.5. продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг; 1.6. продажа муниципального имущества посредством публичного предложения; 1.7. продажа муниципального имущества без объявления цены; 1.8. внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ; 1.9. продажа муниципального имущества с использованием преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого имущества. 2. Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если размер его уставного капитала превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество. В иных случаях приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия может осуществляться и другими способами, предусмотренными Положением. 3. В случае принятия решения о внесении в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности муниципального образования в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция. Статья 5. Порядок приватизации муниципального имущества 1. Для разработки и принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в план приватизации, Глава города создает постоянно действующую комиссию по приватизации, в состав которой с правом решающего голоса входят представители Юргинского городского Совета народных депутатов, комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги, других подразделений администрации города. По приглашению или с разрешения председателя комиссии в ее работе с правом совещательного голоса могут принимать участие иные лица. 2. По результатам заседания комиссии по приватизации оформляется протокол с рекомендациями для Главы города об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в прогнозный план. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в форме постановления Главы города. 3. В решении об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в план приватизации, должны содержаться следующие сведения: 3.1. наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества); 3.2. способ приватизации имущества; 3.3. начальная и (или) нормативная цена; 3.4. срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); 3.5. в случаях, предусмотренных законом об особенностях отчуждения арендуемого государственного и муниципального имущества - преимущественное право арендатора на приобретение такого имущества; 3.6. иные необходимые для приватизации имущества сведения. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия и перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия. 4. Решения об условиях приватизации муниципального имущества, а также информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации (газета "Резонанс-Ю) в сроки, предусмотренные законодательством. (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Юрги от 02.10.2012 г. N 583) Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации муниципального имущества: наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества); цена сделки приватизации; имя (наименование) покупателя. Статья 6. Особенности отчуждения арендуемого муниципального недвижимого имущества 1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого недвижимого имущества муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком. При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что: 1.1. арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до 5 июля 2008 года в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества; (В редакции Муниципального правового акта г. Юрги от 28.09.2009 г. N 38-мпа) 1.2. на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество и неустойкам (штрафам, пеням), рассчитанным на день принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества за весь срок действия договора, но не более трех лет. Наличие задолженности по другим видам платежей, связанным с пользованием данным объектом (в частности по платежам на модернизацию, оплате коммунальных услуг, единому налогу на вмененный доход) не может служить основанием для отказа такому арендатору в преимущественном праве на его приобретение; (В редакции Муниципального правового акта г. Юрги от 28.09.2009 г. N 38-мпа) 1.3. площадь арендуемых помещений не превышает установленные законом Кемеровской области предельные значения площади арендуемого имущества; 1.4. арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. 2. Арендатор, имеющий преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, утрачивает такое право: 2.1. с момента его отказа от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого в рассрочку; (В редакции Муниципального правового акта г. Юрги от 28.09.2009 г. N 38-мпа) 2.2. по истечении тридцати дней со дня получения им предложения и проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор им не подписан в указанный срок; (В редакции Муниципального правового акта г. Юрги от 28.09.2009 г. N 38-мпа) 2.3. с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением им его условий. 3. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным пунктом 2 настоящей статьи, Главой города по представлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги должно быть принято одно из следующих решений: 3.1. о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных настоящим Положением; 3.2. об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества. 4. В случае если покупатель пользуется рассрочкой платежа, предоставленной в соответствии с законодательством, устанавливается ипотека в силу закона до момента его полной оплаты покупателем. (В редакции Муниципального правового акта г. Юрги от 28.09.2009 г. N 38-мпа) 5. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с изменениями, внесенными Федеральным законом от 17.07.2009 N 149 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиям, по своей инициативе вправе направить в КУМИ г. Юрги заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, с приложением документов (документа) о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (пеням, штрафам). При получении заявления КУМИ г. Юрги обязан: - обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления; - вынести вопрос на рассмотрение комиссии по приватизации для принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке; - направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества. (Пункт 5 дополнен - Муниципальный правовой акт г. Юрги от 28.09.2009 г. N 38-мпа) Статья 7. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества 1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли- продажи. 2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются: 2.1. сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем. 2.2. порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество. 2.3. сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельных участков обременений (в том числе публичного сервитута), сохраняемых при переходе прав на указанные объекты. 2.4. иные условия, установленные сторонами договора купли-продажи по взаимному соглашению. 2.5. подтверждение выполнения продавцом и покупателем условий, установленных п. п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.4. ст. 6 настоящего положения. (В редакции Муниципального правового акта г. Юрги от 28.09.2009 г. N 38-мпа) 3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты, кроме случаев, предусмотренных частью 4 статьи 6 настоящего Положения, а также с учетом иных предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации особенностей. Оплата по договорам купли-продажи муниципального имущества, приватизируемого по условиям, регламентируемым Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", осуществляется покупателем в течение 10 банковских дней с момента заключения договора купли-продажи. Перечисление задатка победителя торгов в бюджет города осуществляется организатором торгов в сроки оплаты по договору купли- продажи муниципального имущества. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации является договор купли- продажи недвижимого имущества, а также акт приема-передачи имущества. (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Юрги от 02.10.2012 г. N 583) 4. При заключении договора купли продажи арендуемого имущества, попадающего под действие Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", документами о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности, являются платежные квитанции по оплате арендной платы, пени и штрафа, платежные поручения, акты сверок расчетов между КУМИ г. Юрги и арендатором за весь срок действия договора, но не более трех лет. (Дополнен - Муниципальный правовой акт г. Юрги от 28.09.2009 г. N 38-мпа) Статья 8. Права и обязанности Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги в вопросах приватизации муниципального имущества 1. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги в порядке, определенном настоящим Положением имеет право: 1.1. разрабатывать проекты прогнозных планов приватизации, решений о внесении в них изменений и дополнений, а также проекты постановлений Главы города об условиях приватизации отдельных объектов муниципального имущества, включенных в прогнозные планы; 1.2. осуществлять функции продавца муниципального имущества при его приватизации; 1.3. выступать организатором конкурсов (аукционов) по продаже муниципального имущества; 1.4. осуществлять преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества и внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ; 1.5. принимать решения об установлении обременений приватизируемого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации; 1.6. обращаться в суды с исками и выступать в судах от имени муниципального образования в защиту имущественных и иных прав и законных интересов города Юрги по спорам, связанным с приватизацией муниципального имущества; 1.7. выполнять иные полномочия, связанные с осуществлением функций по приватизации имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и иными нормативно- правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Юргинский городской округ". 2. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги в порядке, определенном настоящим Положением обязан: 2.1. отчитываться перед Главой города и Юргинским городским Советом народных депутатов об исполнении прогнозных планов приватизации; 2.2. организовать проведение технической инвентаризации и независимой оценки муниципального имущества, подлежащего приватизации; 2.3. осуществлять информационное обеспечение приватизации муниципального имущества; 2.4. осуществлять контроль за полнотой и своевременностью внесения платежей за приватизируемое имущество. Статья 9. Заключительные положения 1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования в приложении к газете "Юргинский Резонанс" - Вестник ЮГСНД и Администрации города Юрги. 2. Со дня вступления в силу настоящего Положения: 2.1. признается утратившим силу Постановление Юргинского городского Совета народных депутатов от 17 сентября 2003 г. N 27 "Положение о приватизации муниципального имущества города Юрги"; 2.2. нормативные правовые акты Юргинского городского Совета народных депутатов, регулирующие вопросы приватизации муниципального имущества, применяются в части, не противоречащей настоящему Положению. 3. Подпункт 1.9. статьи 4, подпункт 3.5. статьи 5 и статья 6 настоящего Положения действуют до 1 июля 2010 года. Глава города Юрги А.Т. Танков Дата подписания 06.12.2008 N 41- МПА Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|