Постановление Администрации Брянской области от 21.12.2007 № 1028

 



                           БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
                                   
                             АДМИНИСТРАЦИЯ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 21 декабря 2007 г. N 1028


    О внесении изменений и дополнений в областную целевую программу
                     "Жилище" на 2007 - 2010 годы


     В       целях      совершенствования     механизма     реализации
подпрограммы    "Развитие   ипотечного   кредитования    в    жилищном
строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007  -
2010 годы
     
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     
     1.  Внести  в  подпрограмму "Развитие ипотечного  кредитования  в
жилищном  строительстве области" областной целевой программы  "Жилище"
на 2007 - 2010 годы, утвержденной постановлением администрации области
от  29  декабря  2006  года  N 882 "Об утверждении  областной  целевой
программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы" (с учетом изменений, внесенных
постановлениями администрации области от 19 февраля 2007 года N 95, от
13 июня 2007 года N 416, от 13 июля 2007 года N 550, от 2 августа 2007
года   N 602, от 28 августа 2007 года N 700, от 15 ноября 2007 года  N
911, от 21 декабря 2007 года N 1027), следующие изменения:
     1.1.   В   разделе   1   "Основные   термины,   используемые    в
подпрограмме": абзац шестнадцатый изложить в следующей редакции:
     "субсидия   -  бюджетные  средства,  представляемые  безвозмездно
участнику подпрограммы для приобретения и строительства жилья и  (или)
компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту (займу)".
     1.2.   В   разделе   2   "Содержание   проблемы   и   обоснование
необходимости  ее  решения программными методами"  абзац  одиннадцатый
исключить.
     1.3.   В разделе 7 "Организационно-финансовый механизм реализации
подпрограммы":
     абзац  второй  подпункта 7.2.1.2 изложить в  следующей  редакции:
"Расчет     суммы    кредита    (займа),    которая     может     быть
выдана  гражданину,  производится на основе стандартов,  установленных
кредитором (заимодавцем).   Гражданин должен   представить   документы
о  получении  постоянного дохода за установленный стандартами  период.
Сумма первоначального взноса для оплаты стоимости приобретаемого жилья
устанавливается стандартами кредитора (заимодавца)";
     абзац пятый подпункта 7.2.1.2 изложить в следующей редакции:
     "Максимально   допустимая  сумма  кредита  (займа)   определяется
исходя   из   чистого  среднемесячного  совокупного  дохода   заемщика
(созаемщика)  на  день  рассмотрения пакета  документов  на  получение
ипотечного  кредита  (займа) в соответствии со  стандартами  кредитора
(заимодавца)";
     абзац второй подпункта 7.2.1.3 изложить в следующей редакции:
     "На  основании  представленных документов  региональный  оператор
анализирует    информацию   о   заемщике,   проверяет    платеже-    и
кредитоспособность заемщика, соответствие жилого помещения требованиям
стандартов,  составляет  отчет андеррайтинга и  обеспечивает  передачу
кредитного дела кредитору. Кредитор принимает решение о предоставлении
кредита  или об отказе в его выдаче заемщику после проверки документов
на    приобретаемую    квартиру   и   изучения    его    платеже-    и
кредитоспособности.   После   этого   следует   процедура   заключения
кредитного  договора,  предоставления кредитных средств  и  оформления
договора купли-продажи и ипотеки, закладной. Данная процедура проходит
в    соответствии    с   положениями   стандартов    и    действующего
законодательства   Российской  Федерации.  Применительно   к   каждому
конкретному  виду  приобретаемого  жилья  (предоставление   ипотечного
кредита (займа) на приобретение готового жилья, на приобретение  жилья
по договорам долевого участия в строительстве (договорам уступки права
требования   -   цессии),  предоставление  кредита  на   строительство
индивидуального  жилого  дома) учитываются  соответствующие  положения
стандартов  о  процедуре  выдачи кредита. Процедура  выдачи  ипотечных
займов утверждается нормативно-правовым актом администрации области";
     абзац десятый подраздела 7.3 изложить в следующей редакции:
     "Для  участника  подпрограммы - получателя субсидии,  имеющего  в
личной  собственности  и  (или)  в собственности  членов  семьи  жилые
помещения,  являющегося  нанимателем  жилого  помещения  по   договору
социального  найма  или членом семьи нанимателя  жилого  помещения  по
договору социального найма, расчет субсидии осуществляется на  площадь
жилья,  недостающую до установленной учетной нормы, органами  местного
самоуправления по месту регистрации участника подпрограммы";
     абзацы  двенадцатый  и  тринадцатый  подраздела  7.3  изложить  в
следующей редакции:
     "участники  подпрограммы,  приобретающие     жилые  помещения   в
домах, строительство которых осуществляется в рамках подпрограммы;
     участники     подпрограммы,    которые    реализуют     имеющееся
жилье первоочередному участнику подпрограммы";
     дополнить  подраздел  7.3  после тринадцатого  абзаца  абзацем  в
следующей редакции:
     "иные  участники подпрограммы в соответствии с решением областной
комиссии по предоставлению субсидий";
     в   абзаце  четвертом  подпункта  7.3.1  слова  "в  виде  целевых
субсидий на компенсацию части платежа в размере разницы между общей  и
льготной  процентными  ставками,  установленными  нормативными  актами
администрации  области" заменить словами "в виде целевых  субсидий  на
компенсацию  части платежа в соответствии с нормативно-правовым  актом
администрации области";
     абзац  пятый  подпункта  7.3.1  изложить  в  следующей  редакции:
"Целевые  субсидии на компенсацию части платежа по договорам ипотечных
займов  и кредитов предоставляются после предъявления справки с  места
работы  (раз  в  месяц),  подтверждающей, что основным  местом  работы
получателя  субсидии  является областное или муниципальное  учреждение
Брянской области";
     абзацы  седьмой  и восьмой подпункта 7.3.1 изложить  в  следующей
редакции:
     "по  ипотечному займу -  заимодавцу в счет обязательств по уплате
процентов за пользование займом после фактического внесения участником
подпрограммы   ежемесячного  платежа,   указанного   в   договоре   на
предоставление  субсидии  на компенсацию  части  платежа  по  договору
займа;
     по  ипотечному  кредиту  -  кредитору (или  владельцу  закладной)
после  документального  подтверждения  заемщиком  и  кредитором   (или
владельцем  закладной)  уплаты  ежемесячного  платежа,  указанного   в
информационном   расчете  приложения  к  договору  на   предоставление
субсидии на компенсацию части платежа по кредитному договору".
     2.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
исполняющего  обязанности  заместителя  Губернатора  Брянской  области
Папяна В. А.
     
     
     Вице-губернатор                            А.И. Касацкий