Постановление Администрации Брянской области от 25.12.2007 № 1048

 



                           БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
                                   
                             АДМИНИСТРАЦИЯ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                   
                                   
     от 25 декабря 2007 г. N 1048


 О внесении изменений и дополнений в Порядок предоставления субсидий и
    Порядок предоставления займов участникам подпрограммы "Развитие
  ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной
             целевой программы "Жилище" на 2007-2010 годы
                                   
                                   
     В  целях реализации мероприятий подпрограммы "Развитие ипотечного
кредитования  в  жилищном  строительстве  области"  областной  целевой
программы  "Жилище"  на 2007 - 2010 годы, утвержденной  постановлением
администрации  области  от 29 декабря 2007 г. N  882  "Об  утверждении
областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы",
     
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     
     1.   Внести   в   Порядок   предоставления  субсидий   участникам
подпрограммы    "Развитие   ипотечного   кредитования    в    жилищном
строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007  -
2010  годы,  утвержденный постановлением администрации области  от  13
июля  2007  г.  N  549  (с учетом изменений, внесенных  постановлением
администрации  области  от  24 сентября  2007  г.  N  756),  следующие
изменения:
     1.1.     Абзац  пятый  пункта  1.2 раздела  1  "Общие  положения"
изложить в следующей редакции:
     "процентная  ставка  -  размер  платы  за  пользование  ипотечным
кредитом    (займом),    установленный    нормативно-правовым    актом
администрации области для участников подпрограммы".
     1.2.      В  разделе  2 "Условия предоставления субсидий":  пункт
2.3 изложить в следующей редакции:
     "2.3.   Субсидия  на  компенсацию  части  платежа   по   договору
ипотечного   кредита  (займа)  предоставляется  работникам   бюджетных
учреждений,     определенных       нормативно-правовыми         актами
администрации    области,  ежемесячно  в  первые 10 лет кредитования с
месяца, следующего  за месяцем выдачи кредита (займа)";
     пункт  2.6  дополнить абзацем следующего содержания: "Многодетным
семьям    для  расчета  субсидии  на  компенсацию  части  платежа   по
кредитным  договорам (договорам займа) принимается вся  сумма  кредита
(займа)";
     пункт  2.10  изложить в следующей редакции:  "2.10.  Субсидия  на
компенсацию  части  платежа по договорам ипотечных  кредитов  (займов)
предоставляется  после  предъявления справки (раз  в  месяц)  с  места
работы, подтверждающей, что основным местом работы получателя субсидии
является  областное  или муниципальное бюджетное  учреждение  Брянской
области.   При   увольнении  участника  подпрограммы   (заемщика)   из
бюджетного  учреждения региональный оператор прекращает предоставление
субсидии со дня, следующего за днем увольнения, и производит уточнение
общей  суммы ранее выделенной субсидии, исходя из фактического времени
работы  в  бюджетном  учреждении;  в  случае,  когда  созаемщиками  по
ипотечному  кредиту  (займу)  являются члены  семьи  (жена  или  муж),
работающие  в  бюджетном  учреждении, субсидия  сохраняется  на  время
работы  созаемщика  в  бюджетном учреждении. При прекращении  трудовых
отношений  не  по  инициативе участника подпрограммы  (увольнение  при
ликвидации  учреждения,  сокращение численности,  по  инвалидности,  в
связи с уходом на пенсию) решение о дальнейшем предоставлении субсидии
участнику    подпрограммы   принимается   областной    комиссией    по
предоставлению субсидий";
     абзац   второй   пункта  2.11  изложить  в  следующей   редакции:
"Первоочередное   право   на  получение   субсидии   имеют   следующие
участники подпрограммы:
     приобретающие     жилые помещения в домах, строительство  которых
осуществляется в рамках подпрограммы;
     реализующие         имеющееся       жилье         первоочередному
участнику подпрограммы;
     иные  участники подпрограммы в соответствии с решением  областной
комиссии по предоставлению субсидий".
     1.3.    В разделе 3 "Расчет размера субсидии":
     абзац  второй  подпункта  3.1.1 пункта  3  изложить  в  следующей
редакции:
     "учитываются  все виды доходов членов семьи до вычета  налогов  и
сборов  в  соответствии  с  действующим  законодательством  Российской
Федерации   (доходы  индивидуальных  предпринимателей   -   участников
подпрограммы,   применяющих  как  общую,  так  и  упрощенную   систему
налогообложения,  и членов их семей определяются до вычета  налогов  и
сборов)";
     абзацы  третий и четвертый подпункта 3.1.2 пункта 3.1 изложить  в
следующей редакции:
     "С  -  стоимость  одного квадратного метра общей  площади  жилого
помещения для расчета субсидии согласно пункту 2.7 настоящего Порядка;
     Н  -  площадь  жилого  помещения для  расчета  субсидии  согласно
пункту 2.7 настоящего Порядка";
     абзацы  третий и четвертый подпункта 3.2.1 пункта 3.2 изложить  в
следующей редакции:
     SUMПо  -  сумма  ежемесячных платежей процентов, рассчитанная  по
процентной ставке, определенной в договоре ипотечного кредита (займа),
начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита (займа),  и  до
121 месяца включительно;
     SUMПл  -  сумма  ежемесячных платежей процентов, рассчитанная  по
процентной    ставке,    установленной    нормативно-правовым    актом
администрации  области для субсидий на компенсацию  части  платежа  по
договорам  займа  (кредита), начиная с месяца, следующего  за  месяцем
выдачи кредита (займа), и до 121 месяца включительно";
     абзацы  третий и четвертый подпункта 3.2.2 пункта 3.2 изложить  в
следующей редакции:
     "Н  - площадь жилого помещения, рассчитанная по социальной норме,
указанной в пункте 2.7 настоящего Порядка;
     С  -  стоимость  одного  квадратного метра общей  площади  жилого
помещения согласно пункту 2.7 настоящего Порядка".
     1.4.  В  разделе  4  "Механизм  предоставления  субсидий":  абзац
первый  пункта  4.3 изложить в следующей редакции: "4.3.  Региональный
оператор  проводит андеррайтинг представленных участником подпрограммы
документов,   формирует   очередность  участников,   претендующих   на
получение субсидий, с учетом пункта 2.11 настоящего Порядка. За  месяц
до  рассмотрения областной комиссией документов участник  подпрограммы
представляет договор купли-продажи для приобретения жилья на вторичном
рынке,  зарегистрированный  в  управлении Федеральной  регистрационной
службы по Брянской области, при приобретении жилья на первичном  рынке
-   договор   долевого   участия  и  иные  договоры,   предусмотренные
действующим   законодательством   Российской   Федерации.   В   случае
непредставления   участником  подпрограммы  вышеуказанных   документов
региональный  оператор  имеет право уведомить о подготовке  документов
следующего  участника  подпрограммы. Вопрос о предоставлении  субсидии
участнику  подпрограммы, не представившему документы,  рассматривается
по мере их представления с сохранением очередности";
     абзац   шестой   пункта   4.7  изложить  в  следующей   редакции:
"застройщику   (при  строительстве индивидуального   жилого   дома)  -
единым  траншем в соответствии с ведомостью работ  по достройке жилого
дома и актами приемки ранее выполненных работ";
     абзацы   девятый,  десятый  пункта  4.7  изложить   в   следующей
редакции:  "по  ипотечному займу - заимодавцу в счет  обязательств  по
уплате  процентов  за  пользование займом после фактического  внесения
участником подпрограммы ежемесячного платежа, указанного в договоре на
предоставление  субсидии  на компенсацию  части  платежа  по  договору
займа;  по  ипотечному  кредиту - кредитору (или владельцу  закладной)
после  документального  подтверждения  заемщиком  и  кредитором   (или
владельцем  закладной)  уплаты  ежемесячного  платежа,  указанного   в
информационном   расчете  приложения  к  договору  на   предоставление
субсидии на компенсацию части платежа по кредитному договору".
     2.  Внести  в  Порядок предоставления ипотечных  жилищных  займов
участникам  подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в  жилищном
строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007  -
2010  годы,  утвержденный постановлением администрации области  от  13
июля 2007 г. N 549, следующие изменения:
     2.1.  В разделе 1 "Основные положения" подпункт 1.2.5 пункта  1.2
изложить в следующей редакции:
     "1.2.5.  Ипотечный жилищный заем выдается на срок до 10 лет,  при
этом  срок  ограничивается возрастом заемщика (у  мужчин  и  женщин  -
шестьдесят  лет).  Заемщиком может быть любое дееспособное  физическое
лицо, достигшее возраста 18 лет".
     2.2.    Абзацы второй и пятый подпункта 2.1.2 пункта 2.1  раздела
2 "Процедура оформления ипотечного жилищного займа" исключить.
     2.3.  В разделе 3 "Обеспечение ипотечного жилищного займа"  пункт
3.1 изложить в следующей редакции:
     "3.1.  Обеспечением ипотечного жилищного займа являются:  ипотека
приобретаемого   (строящегося)   жилого   помещения   с    последующим
оформлением закладной, страхование предмета ипотеки, страхование жизни
и  потери трудоспособности заемщика, поручительство физических и (или)
юридических лиц".
     3.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
исполняющего  обязанности  заместителя  Губернатора  Брянской  области
Папяна В.А.
     
     
     Губернатор                                 Н.В. Денин