Постановление Администрации Иркутской области от 11.05.2006 № 70-па

                                       Утратил силу - Постановление
                                     Администрации Иркутской области
                                        от 12.09.2008 г. N 257-па



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           Администрация

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                     
                    
                                               
    11.05.2006                Иркутск                   № 70-па


Об   утверждении  Положения  об
Иркутском инновационном бизнес-
инкубаторе

     (В редакции Постановления Администрации Иркутской области
                     от 09.03.2007 г. N 31-па)

    В соответствии со статьями 7, 17 Федерального закона от 14 июня 
1995   года   №   88-ФЗ   «О   государственной   поддержке   малого   
предпринимательства  в  Российской  Федерации»,  а  также областной 
государственной  целевой  программой  «Поддержка  и развитие малого 
предпринимательства   в   Иркутской  области  на  2006-2010  г.г.»,  
утвержденной  постановлением  Законодательного  Собрания  Иркутской  
области  от 21 декабря 2005 года № 17/22-ЗС, руководствуясь статьей 
38(1)  Устава  Иркутской  области,  администрация Иркутской области 
    ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1.    Утвердить    Положение    об    Иркутском   инновационном   
бизнес-инкубаторе (прилагается).
    2.  Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию 
в газете «Областная».


И.о. главы администрации
Иркутской области                                    Ю.В. Параничев                                                                   
                                                                   
                                                                 
                                                                   
                                       УТВЕРЖДЕНО                             
                                       постановлением администрации
                                       Иркутской области                         
                                       от 11.05.2006 года № 70-па                   
                                                                   
                                                                   
                              ПОЛОЖЕНИЕ                            
             об Иркутском инновационном бизнес-инкубаторе          
                                                                   
                        1. Основные положения                      
                                                                   
    1.  Иркутский инновационный бизнес-инкубатор (далее - ИрИнБИ) - 
это   объект  инфраструктуры,  осуществляющий  поддержку  субъектов  
малого  предпринимательства  (далее  -  СМП)  на  ранней  стадии их 
деятельности  на  условиях  и  в  порядке,  установленном настоящим 
Положением.
     2.  Целью  создания  ИрИнБИ  является  стимулирование создания
новых предприятий в инновационной и высокотехнологической сферах.
     3.  ИрИнБИ  не  является  юридическим лицом. Управление ИрИнБИ
осуществляет  юридическое  лицо или индивидуальный предприниматель,
которому  ежегодно  на  конкурсной основе, в порядке, установленном
действующим   законодательством,   предоставляются   из  областного
бюджета  бюджетные  средства  в  форме  субсидий на поддержку СМП в
ИрИнБИ  (далее  –  Управляющая компания). (В редакции Постановления
Администрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па)
     4.   Нежилые  помещения,  в  которых  располагается  ИрИнБИ  и
находящееся  в  них  оборудование  (мебель, компьютеры, оргтехника)
являются  областной  государственной  собственностью и передаются в
установленном  законодательством порядке Управляющей компании и СМП
с целью создания ИрИнБИ.
     5. ИрИнБИ создается на общий срок не менее 10 лет.
     6. ИрИнБИ обеспечивает (Исключен - Постановление Администрации
Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па):
     1)  предоставление  в  пользование нежилых помещений ИрИнБИ по
договору   аренды   и   оборудования   по  договору  безвозмездного
пользования   в  порядке  и  на  условиях,  определенных  настоящим
Положением;
     2)  осуществление технической эксплуатации нежилых помещений в
ИрИнБИ (В редакции Постановления Администрации Иркутской области от
09.03.2007 г. N 31-па);
     3)  (Исключен  - Постановление Администрации Иркутской области
от 09.03.2007 г. N 31-па)
     4)  оказание офисных, консультационных и информационных услуг,
повышение  квалификации  и  обучение СМП. (В редакции Постановления
Администрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па)
     7. Адрес ИрИнБИ: г. Иркутск, ул. Мухиной, д. 2 «а».

                 2. Организация управления ИрИнБИ

     8. Управляющая компания оказывает следующие услуги СМП:
     1) офисные услуги;
     2)   консультационные  и  информационные  услуги  по  вопросам
налогообложения,   бухгалтерского   учета,  кредитования,  правовой
защиты  и  развития СМП, бизнес планирования, в том числе по оценке
инновационных  и  предпринимательских  идей  СМП  с точки зрения их
потенциальной  коммерциализации,  разработке  бизнес-планов, поиску
источников финансирования проектов СМП и т.п.;
     3)  организация  проведения  повышения квалификации и обучение
СМП.
     9.   Техническое   обслуживание  нежилых  помещений  в  ИрИнБИ
(электроэнергия,  тепло,  вода,  охрана, уборка нежилых помещений и
прилегающей   территории,  капитальный  и  текущий  ремонт  нежилых
помещений, канализационных, вентиляционных, тепловых, электрических
сетей,    инженерного    оборудования)    осуществляет    областное
государственное   учреждение,  в  оперативном  управлении  которого
закреплены  нежилые помещения ИрИнБИ (далее - балансодержатель). (В
редакции   Постановления   Администрации   Иркутской   области   от
09.03.2007 г. N 31-па)

      3. Условия и порядок предоставления нежилых помещений и
   оборудования в ИрИнБИ (Исключен - Постановление Администрации
            Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па)

     10.  Нежилые  помещения  и  оборудование,  предназначенные для
осуществления    функций   Управляющей   компании   в   ИрИнБИ,   в
установленном   порядке   передаются  в  безвозмездное  пользование
Управляющей   компании.  (Дополнен  -  Постановление  Администрации
Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па)
     11. Нежилые помещения в ИрИнБИ предоставляются СМП по договору
аренды  на  конкурсной  основе.  Конкурс  по предоставлению нежилых
помещений  в ИрИнБИ проводится в порядке, установленном действующим
законодательством, при наличии свободных нежилых помещений в ИрИнБИ
по  мере  поступления  заявок  от  СМП  (Дополнен  -  Постановление
Администрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па)
     12. Договор аренды заключается сроком на один год, с ежегодным
продлением.  Основанием  для  продления  договора  аренды  является
оценка конкурсной комиссии целесообразности нахождения СМП в ИрИнБИ
с учетом отчета СМП о динамике и перспективах его развития.
     13.  Максимальный  срок  предоставления  нежилых  помещений  в
ИрИнБИ в аренду СМП не должен превышать три года.
     14. Площадь нежилых помещений, предоставляемая в аренду одному
СМП, не должна превышать 15% от площади нежилых помещений ИрИнБИ.
     15.  Ставки арендной платы для СМП по договорам аренды нежилых
помещений в ИрИнБИ устанавливаются в следующих размерах:
     1)  в  первый  год аренды - не более 40% от минимальной ставки
арендной  платы, установленной администрацией Иркутской области для
аренды  нежилых  помещений, находящихся в областной государственной
собственности;
     2)  во  второй год аренды - не более 60% от минимальной ставки
арендной  платы, установленной администрацией Иркутской области для
аренды  нежилых  помещений, находящихся в областной государственной
собственности;
     3)  в  третий год аренды - не более 100% от минимальной ставки
арендной  платы, установленной администрацией Иркутской области для
аренды  нежилых  помещений, находящихся в областной государственной
собственности.
     16.  Плата  за  пользование  СМП нежилыми помещениями в ИрИнБИ
поступает  в  доход  областного  бюджета в соответствии с договором
аренды,   заключаемым   в   установленном   порядке   департаментом
имущественных отношений Иркутской области с СМП.
     Плата   за   техническое   обслуживание   нежилых   помещений,
переданных  СМП  по договорам аренды, нежилых помещений, переданных
Управляющей компании в безвозмездное пользование, нежилых помещений
и  оборудования  коллективного  пользования  ИрИнБИ в установленном
порядке  перечисляется СМП и Управляющей компанией в соответствии с
соглашениями   об   оплате  коммунальных  услуг  и  эксплутационных
расходов балансодержателю.
     Плата   за   телефонную   связь   и   выход  в  сеть  ИНТЕРНЕТ
перечисляется  СМП  и Управляющей компанией в установленном порядке
юридическому       лицу,      индивидуальному      предпринимателю,
предоставляющему услуги телефонной связи. (В редакции Постановления
Администрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па)
     17. Отбор СМП по предоставлению им нежилых помещений в ИрИнБИ,
проводится   конкурсной   комиссией,   создаваемой   администрацией
Иркутской   области.   (В   редакции   Постановления  Администрации
Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па)
  18. СМП допускаются к участию в конкурсе, если:
     1) срок деятельности СМП с момента государственной регистрации
до  момента  подачи  заявки на участие в конкурсе не превышает один
год;
     2)   деятельность   ориентирована   на   использование   новых
технологий;
     3) развивают новые услуги для населения;
     4)  обладают  потенциалом к росту и содействуют созданию новых
рабочих мест;
     5)   созданы  ранее  не  работающими  гражданами  или  другими
категориями малообеспеченных слоев населения;
     6)  ориентированы  на  решение  проблем малообеспеченных слоев
населения, молодежи, женщин, инвалидов;
     7)   на   конкурс   представлен   бизнес-план,  подтверждающий
целесообразность размещения его в ИрИнБИ.
     19.  Основным критерием отбора СМП для предоставления нежилого
помещения  в  ИрИнБИ  в аренду является качество представленного на
конкурс бизнес-плана, в том числе:
    1)  качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении 
с существующими аналогами/конкурентами;
     2)   качество   проработки   маркетинговой,   операционной   и
финансовой стратегии развития СМП;
     3) прогнозируемые изменения финансовых результатов.
     20.  В  ИрИнБИ  не  допускается размещение СМП, осуществляющих
следующие виды деятельности:
     1) финансовые и страховые услуги;
     2) розничная/оптовая торговля;
     3) строительство;
     4) услуги адвокатов, нотариат;
     5) бытовые услуги;
     6) медицинские услуги;
     7) общественное питание;
     8) операции с недвижимостью;
     9) производство подакцизных товаров;
     10) добыча и реализация полезных ископаемых;
     11) игорный бизнес.
     21.   Для   заключения  договора  аренды  СМП  представляет  в
департамент  имущественных  отношений Иркутской области (В редакции
Постановления  Администрации  Иркутской  области от 09.03.2007 г. N
31-па)  заявление о намерении заключить договор аренды и выписку из
протокола  решения  конкурсной  комиссии  о предоставлении нежилого
помещения в ИрИнБИ.
    22.  Оборудование,  находящееся  в  нежилом  помещении  ИрИнБИ,  
передается  СМП  по  договору безвозмездного пользования, на период 
действия    договора    аренды   нежилого   помещения   в   ИрИнБИ.   
    23.  Сдача  в  аренду  нежилых  помещений  в  ИрИнБИ и передача 
оборудования  в  безвозмездное  пользование  СМП  осуществляются  в  
порядке, установленном действующим законодательством.

      4. Права и обязанности СМП, заключивших договоры аренды
                    нежилых помещений в ИрИнБИ

     24.  СМП,  заключившие  договоры  аренды  нежилых  помещений в
ИрИнБИ имеют право:
     1) вносить предложения по улучшению деятельности ИрИнБИ;
     2) получать информацию о деятельности ИрИнБИ;
     3)  добровольно  выходить  из  ИрИнБИ путем подачи письменного
заявления  в  департамент имущественных отношений Иркутской области
(В   редакции  Постановления  Администрации  Иркутской  области  от
09.03.2007 г. N 31-па).
     25.  СМП,  заключившие  договоры  аренды  нежилых  помещений в
ИрИнБИ обязаны:
     1) соблюдать требования настоящего Положения;
     2)  (Исключен  - Постановление Администрации Иркутской области
от 09.03.2007 г. N 31-па)
     3)  осуществлять  свое  право  владения  и пользования нежилых
помещений  в  ИрИнБИ  и оборудования в соответствии с договором, их
предназначением и нормами их эксплуатации;
     4) беречь вверенное имущество и оборудование, не допускать его
повреждения;
     5)  вносить  в  установленном  порядке  плату за пользование и
техническое  обслуживание  нежилых  помещений,  переданных  СМП  по
договорам аренды; (В редакции Постановления Администрации Иркутской
области от 09.03.2007 г. N 31-па)
     6) соблюдать меры пожарной безопасности;
     7)  ограничивать доступ в нежилые помещения ИрИнБИ посторонних
лиц;
     8)  содействовать развитию ИрИнБИ и распространению информации
о его деятельности.

           5. Порядок выхода и исключения СМП из ИрИнБИ

     26. Основаниями для выхода СМП из ИрИнБИ являются:
     1)  окончание  срока  пребывания  в  ИрИнБИ (согласно договору
аренды).
     2)  потребности  СМП  в  больших  площадях,  чем  ИрИнБИ может
предоставить.
     27. Основаниями для исключения СМП из ИрИнБИ являются:
     1) грубое нарушение требований настоящего Положения;
     2) нарушение условий договора аренды;
     3)  если  СМП  не  начинает  свою  деятельность  в течение 3-х
месяцев  после заключения договора аренды (В редакции Постановления
Администрации Иркутской области от 09.03.2007 г. N 31-па);
     4) если выбранная деятельность СМП может причинить вред другим
СМП и Управляющей компании;
     5)   если   деятельность   СМП  не  соответствует  требованиям
действующего законодательства.
     28.  Выход  СМП  из  ИрИнБИ до истечения срока договора аренды
осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

                6. Контроль за деятельностью ИрИнБИ

     29.  Контроль  за  целевым  использованием нежилых помещений и
оборудования  в  ИрИнБИ  СМП  и  Управляющей компанией осуществляет
департамент  имущественных  отношений Иркутской области (В редакции
Постановления  Администрации  Иркутской  области от 09.03.2007 г. N
31-па).
     30.   Контроль   за   деятельностью  Управляющей  компании  по
управлению    ИрИнБИ    осуществляет    департамент   инновационной
деятельности,  науки  и  высшей школы Иркутской области (В редакции
Постановления  Администрации  Иркутской  области от 09.03.2007 г. N
31-па).

                7. Прекращение деятельности ИрИнБИ

     31.  Решение  о  прекращении  деятельности  ИрИнБИ принимается
администрацией    Иркутской   области   в   порядке   установленном
действующим   законодательством,   но  не  ранее  истечения  срока,
установленного в пункте 5 настоящего Положения.


Заместитель главы администрации
Иркутской области                                      В.П. Третьяк