Утратил силу - Постановление Правительства Иркутской области
от 26.11.2014 № 594-пп
ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
19 апреля 2013 года Иркутск № 162-пп
О внесении изменений в Положение о службе
государственного жилищного и строительного
надзора Иркутской области
В целях приведения в соответствие с законодательством, в
соответствии со статьей 4 Закона Иркутской области от 18 ноября 2009
года № 82/48-оз «О Правительстве Иркутской области», руководствуясь
статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Внести в Положение о службе государственного жилищного и
строительного надзора Иркутской области, утвержденное постановлением
Правительства Иркутской области от 13 апреля 2012 года № 216-пп,
следующие изменения:
1) пункт 8 признать утратившим силу;
2) пункт 9 изложить в следующей редакции:
«9. Задачами службы являются:
1) региональный государственный жилищный надзор;
2) региональный государственный строительный надзор;
3) выдача разрешения на строительство;
4) контроль и надзор в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.»;
3) пункт 10 изложить в следующей редакции:
«10. Служба в соответствии с возложенными на нее задачами в
установленном законодательством порядке осуществляет следующие
функции:
в сфере регионального государственного жилищного надзора:
1) осуществление надзора за соблюдением требований к созданию и
деятельности юридических лиц, осуществляющих управление
многоквартирными домами (за исключением их финансово-хозяйственной
деятельности), посредством проведения мероприятий по контролю:
за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от
его формы собственности;
за соблюдением правил содержания общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме;
за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного
оборудования;
за выполнением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной
эксплуатации;
за соответствием качества, объема и порядка предоставления
коммунальных услуг требованиям законодательства;
за соответствием многоквартирных домов требованиям энергетической
эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета
используемых энергетических ресурсов;
за соблюдением требований о проведении обязательных мероприятий
по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
за соблюдением требований о разработке и доведении лицами,
ответственными за содержание многоквартирных домов, предложений о
мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической
эффективности в многоквартирных домах до сведения собственников
помещений в многоквартирных домах;
за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями,
осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными
домами;
за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт
домов государственного и муниципального жилищного фонда;
за правомерностью принятия общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества
собственников жилья (далее - товарищество), соответствием устава
товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений
требованиям законодательства Российской Федерации;
за правомерностью избрания общим собранием членов товарищества
председателя правления товарищества и других членов правления
товарищества;
за правомерностью принятия собственниками помещений в
многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о
выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы
или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по
управлению многоквартирным домом в целях заключения с управляющей
организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии
со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерностью
утверждения условий этого договора и его заключения;
2) прием и учет заверенных председателями товариществ и
секретарями общих собраний членов товариществ копий уставов
товариществ, выписок из протоколов общих собраний членов товариществ о
принятии решений о внесении изменений в уставы товариществ с
приложением заверенных председателями товариществ и секретарями общих
собраний членов товариществ копий текстов соответствующих изменений;
3) прием и учет реестров членов товариществ;
4) получение уведомлений о начале осуществления лицами
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами, предпринимательской деятельности по оказанию услуг и (или)
выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирных домах;
5) осуществление надзора за обоснованностью устанавливаемых
нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;
6) осуществление надзора за соблюдением правил пользования жилыми
помещениями;
7) обращение в суд с заявлением об оспаривании решений и
действий (бездействия) органов местного самоуправления, нарушающих
порядок перевода жилых помещений в нежилые;
8) осуществление контроля за соблюдением порядка и правил
признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного
проживания, а также перевода их в нежилые;
9) определение класса энергетической эффективности
многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен
класс энергетической эффективности;
10) проведение проверки и составление акта проверки соответствия
многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с
указанием класса энергетической эффективности многоквартирного дома на
момент составления акта;
11) утверждение перечня мероприятий по энергосбережению и
повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению
единовременно и (или) регулярно;
12) регулярное (не реже, чем один раз в год) информирование
населения о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и
подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных
требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению
энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах
массовой информации;
13) обращение в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о
признании недействительным решения, принятого общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований
Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора
управления данным домом недействительным в случае неисполнения в
установленный срок предписания об устранении несоответствия устава
товарищества, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или
в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества, выбора
управляющей организации, утверждения условий договора управления
многоквартирным домом и его заключения;
14) осуществление надзора за выполнением принятых службой решений
и предписаний по устранению выявленных нарушений;
в сфере регионального государственного строительного надзора:
15) осуществление проверок соответствия выполнения работ и
применяемых строительных материалов в процессе строительства,
реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов
таких работ требованиям технических регламентов, проектной
документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и
требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами
учета используемых энергетических ресурсов;
16) осуществление проверок наличия разрешения на строительство;
17) осуществление проверок выполнения работ по строительству,
реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального
строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов
капитального строительства на основании свидетельства о допуске к
указанным видам работ, если такое свидетельство является обязательным;
18) осуществление проверок выполнения предписаний по устранению
выявленных нарушений;
19) утверждение и выдача заключений о соответствии построенного,
реконструированного объекта капитального строительства требованиям
технических регламентов и проектной документации, в том числе
требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности
объекта капитального строительства приборами учета используемых
энергетических ресурсов (решений об отказе в выдаче таких заключений);
20) обращение в суд с требованиями о сносе самовольных построек
в случаях, когда в отношении указанных объектов предусмотрено
осуществление государственного строительного надзора, если сохранение
постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан;
21) обращение в суд с заявлением об оспаривании решений и
действий (бездействия) органов государственной власти, органов
местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности;
22) определение класса энергетической эффективности
многоквартирного дома, построенного, реконструированного или
прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, подлежащего
государственному строительному надзору;
в сфере выдачи разрешения на строительство:
23) выдача разрешений на строительство в случае, если
строительство объекта капитального строительства планируется
осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований
(муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции
объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух
и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских
округов), за исключением разрешений на строительство автомобильных
дорог регионального и межмуниципального значения, а также частных
автомобильных дорог, строительство, реконструкцию или капитальный
ремонт которых планируется осуществлять на территории двух и более
муниципальных образований;
24) выдача разрешений на строительство в случаях, установленных
федеральным законодательством;
25) выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в
соответствии с требованиями законодательства;
в сфере государственного контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости:
26) осуществление контроля за целевым использованием
застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого
строительства по договору, для строительства (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в
соответствии с федеральным законодательством;
27) получение от федерального органа исполнительной власти,
уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной
статистической информации, документов и информации, необходимых для
осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с
привлечением денежных средств участников долевого строительства для
строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости;
28) получение от федерального органа исполнительной власти,
уполномоченного на осуществление функции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию
государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра
недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета
недвижимого имущества, документов и информации, необходимых для
осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с
привлечением денежных средств участников долевого строительства для
строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости;
29) получение от лиц, осуществляющих привлечение денежных
средств граждан для строительства, в установленный срок сведений и
(или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в
области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости;
30) установление перечня и срока представления сведений и (или)
документов, указанных в подпункте 29 настоящего пункта;
31) получение от органов местного самоуправления документов и
информации, необходимых для осуществления контроля в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости;
32) ежеквартальное получение от застройщика отчетности об
осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств
участников долевого строительства для строительства (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе
об исполнении своих обязательств по договорам по формам и в порядке,
которые установлены Правительством Российской Федерации;
33) осуществление контроля за соблюдением положений Федерального
закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ);
34) рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц, связанных с
нарушениями Федерального закона № 214-ФЗ;
35) осуществление контроля за деятельностью застройщиков,
связанной с привлечением денежных средств участников долевого
строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости;
36) направление застройщикам предписаний об устранении нарушений
требований законодательства в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
37) принятие мер, необходимых для привлечения лиц, осуществляющих
привлечение денежных средств граждан для строительства (их
должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом
№ 214-ФЗ и законодательством Российской Федерации об административных
правонарушениях;
38) обращение в суд с заявлениями в защиту прав и законных
интересов участников долевого строительства;
39) обращение в арбитражный суд с заявлением о приостановлении
на определенный срок осуществления застройщиком деятельности,
связанной с привлечением денежных средств участников долевого
строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости, а также о ликвидации лица,
осуществляющего привлечение денежных средств граждан для
строительства;
40) ведение реестров пострадавших участников долевого
строительства и застройщиков проблемных объектов долевого
строительства.»;
4) пункт 11 дополнить новыми подпунктами 5-1, 5-2, 5-3 следующего
содержания:
«5-1) выдает предписание юридическому лицу, индивидуальному
предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков
их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению
причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям,
окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и
культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства,
имуществу физических и юридических лиц, государственному или
муниципальному имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера, а также других
мероприятий, предусмотренных федеральными законами;
5-2) принимает меры по привлечению лиц, допустивших выявленные
нарушения, к ответственности, предусмотренной законодательством
Российской Федерации об административных правонарушениях;
5-3) выдает заключение о пригодности домов и помещений для
проживания;».
2. Настоящее постановление вступает в силу через десять
календарных дней после его официального опубликования.
Губернатор
Иркутской области С.В. Ерощенко
