Решение Совета депутатов города Канска Красноярского края от 21.10.2010 № 9-45

     2. Требования к размещению временных объектов, а также порядок их
размещения устанавливаются правовыми актами города Канска.
     3. Запрещается размещение временных  объектов  в  охранных  зонах
сетей инженерно-технического обеспечения,  на газонах,  проезжей части
улиц и дорог,  а также  на  земельных  участках,  предоставленных  для
строительства,  если  иное  не  установлено  законодательными  и иными
нормативными правовыми актами.
     4. Временный    объект    подлежит    демонтажу    по   окончании
установленного  правовым  актом   администрации   города   срока   его
размещения.

     Статья 25.  Требования  к  благоустройству городских территорий и
внешнему  облику  объектов   капитального   строительства,   временных
объектов
     1. Благоустройство  городских  территорий,  ремонт,  покраска   и
архитектурно-художественное     оформление    объектов    капитального
строительства и временных  объектов  должны  осуществляться  с  учетом
документов  территориального планирования и документации по планировке
территории,  а также  на  основании  проектной  документации  (проекта
временного объекта), иной документации, разрабатываемой и утверждаемой
в  случаях  и  порядке,  установленных  законодательством  РФ,   иными
нормативными правовыми актами.
     2. До ввода объектов капитального строительства  в  эксплуатацию,
сдачи  временных  объектов  застройщик или владелец временного объекта
обязан выполнить их архитектурно-художественное  оформление,  а  также
работы  по  благоустройству  территории  в  соответствии  с  проектной
документацией (проектом временного объекта),  за исключением  случаев,
когда  в  соответствии  с законодательством допускается перенос сроков
выполнения отдельных видов работ.
     3. При  проведении  работ,  предусмотренных  в  части 1 настоящей
статьи, необходимо:
     - учитывать исторически сложившийся облик городской застройки;
     - применять комплексный подход для отдельных районов, улиц (в том
числе   при   проектировании   цветового   решения   фасадов,  ночного
декоративного освещения, праздничного оформления).

     Статья 26.  Требования к размещению объектов торговли,  культуры,
культурно-развлекательных объектов и комплексов
     1. Объекты торговли,  культуры, культурно-развлекательные объекты
и  комплексы  с  массовым  пребыванием населения должны обеспечиваться
стоянками  автотранспорта  и   площадками   для   временной   парковки
автотранспорта  в  соответствии с действующими строительными нормами и
правилами.
     2. Территория  стоянок  автотранспорта  и  площадок для временной
парковки автотранспорта, прилегающих к объектам с массовым пребыванием
людей, в обязательном порядке оборудуется шлагбаумами, обеспечивающими
въезд и выезд на данную территорию.

     Глава 2. Карта градостроительного зонирования города Канска

     Статья 27. Общие положения
     На карте  градостроительного зонирования территории города Канска
выделены территориальные зоны,  к которым приписаны  градостроительные
регламенты   по   видам   и   параметрам   разрешенного  использования
недвижимости.
     Территориальные зоны  на указанной карте покрывают всю территорию
города Канска в пределах существующей городской черты.

     Статья 28. Состав Карты
     Карта является  неотъемлемой частью настоящих Правил и состоит из
следующих частей:
     1. Схема территориального зонирования города Канска.
     2. Схема ограничений по санитарно-экологическим основаниям.

     Статья 29.  Перечень  видов  территориальных  зон  и  их  кодовые
обозначения
     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской  Федерации
на  карте  градостроительного  зонирования  города  Канска установлены
следующие виды территориальных зон и их кодовые обозначения:

1) Рекреационные зоны:
а) зоны городской рекреации                                       Р-1
б) зоны рекреационные стационарные                                Р-2
2) Жилые зоны:
а) зоны жилой усадебной застройки                                 Ж-1
б) зоны жилой коттеджной застройки                                Ж-2
в) зоны жилой застройки средней этажности                         Ж-3
г) зоны жилой многоэтажной застройки                              Ж-4
д) зоны садоводства и дачного хозяйства                           ЖС
3) Общественно-деловые зоны:
а) зоны многофункциональной общественно-деловой застройки;        ОД-1
б) зоны объектов образования;                                     ОД-2
в) зоны объектов здравоохранения;                                 ОД-3
4) Производственно-коммунальные зоны:
а) зоны производственных предприятий I - II классов вредности;    П-1
б) зоны производственных предприятий III класса вредности;        П-2
в) зоны производственных предприятий IV - V классов вредности;    П-3
5) Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
а) зоны автомобильного транспорта;                                ИТ-1
б) зоны коммуникационного коридора железной дороги;               ИТ-2
в) зоны инженерной инфраструктуры;                                ИТ-3
6) Зоны специального назначения:
а) зоны кладбищ, крематориев;                                     СН-1
б) зоны санитарно-технического назначения;                        СН-2
в) зоны режимных территорий (объектов);                           РО
7) Зоны естественного ландшафта.                                  Л


                Глава 3. Градостроительные регламенты

     Статья 30. Градостроительные регламенты жилых зон
     1. К   жилым   зонам   относятся   участки   территории   города,
используемые и предназначенные для строительства и эксплуатации  жилых
домов,  а также участки территории города, предназначенные для ведения
садоводства и дачного хозяйства.
     2. В жилых зонах допускается размещение объектов здравоохранения,
культовых объектов,  иных объектов,  связанных с проживанием граждан и
не  оказывающих  негативного воздействия на окружающую среду,  а также
объектов  социального  и  коммунально-бытового   назначения,   стоянок
автомобильного   транспорта,  гаражей,  линейных  и  иных  объектов  в
случаях,  предусмотренных настоящими Правилами, при условии соблюдения
законодательства     о    санитарно-эпидемиологическом    благополучии
населения, технических регламентов.
     3. При   осуществлении   в   жилых  зонах  строительства  зданий,
строений,  сооружений следует предусматривать их обеспечение объектами
инженерной,  транспортной и социальной инфраструктур. При планировке и
застройке жилых микрорайонов,  кварталов, иных элементов планировочной
структуры  необходимо  предусматривать  строительство открытых стоянок
автотранспорта,  размещение гаражей-стоянок на цокольных или подземных
этажах  зданий,  а  также  подземных  гаражей на дворовой территории с
использованием  их  наземной  части  для  размещения  детских  игровых
площадок и объектов благоустройства.

     Статья 31. Зоны жилой усадебной застройки (Ж-1)
     Зоны расположены в районах города со  сложившейся  застройкой  до
трех   этажей   и   включают   в   себя   участки  территории  города,
предназначенные для строительства и эксплуатации индивидуальных  жилых
домов  с  приусадебными земельными участками от 600 до 2000 кв.  м.  и
жилых домов  блокированной  застройки  (блокированные  жилые  дома)  с
блок-квартирами  на  одну  семью,  а  также  объектами  социального  и
культурно-бытового обслуживания населения,  инженерной и  транспортной
инфраструктуры, необходимыми для функционирования зоны.
     Виды разрешенного использования  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - индивидуальные жилые дома;
     - жилые дома блокированной застройки.
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - огородничество в районах существующей (старой) застройки;
     - объекты            жилищных           ремонтно-эксплуатационных
(жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных) служб и организаций;
     - объекты   розничной   торговли,   не   требующие   установления
санитарно-защитных зон;
     - объекты     бытового     обслуживания     населения    (ателье,
парикмахерские,  мастерские по  ремонту  товаров  личного  и  бытового
потребления,   иные  объекты  обслуживания,  связанные  с  проживанием
граждан или предназначенные для оказания бытовых услуг);
     - объекты  дошкольного,  начального  общего  и среднего (полного)
общего образования;
     - объекты амбулаторно-поликлинического назначения;
     - аптеки;
     - медицинские  лаборатории,  станции  скорой и неотложной помощи,
учреждения     санитарно-эпидемиологической     службы,     учреждения
судебно-медицинской    экспертизы    и    другие    подобные   объекты
здравоохранения  без  специальных  требований   к   размещению   таких
объектов;
     - спортивные объекты и сооружения без трибун для зрителей;
     - объекты культуры и искусства, связанные с проживанием населения
(библиотеки,  музыкальные,  художественные,  хореографические школы  и
студии, дома творчества и другие подобные объекты);
     - объекты социального обеспечения;
     - почтовые   отделения,   телефонные   и   телеграфные   станции,
сооружения   связи   при   условии   соблюдения   законодательства   о
санитарно-эпидемиологическом   благополучии   населения,   технических
регламентов;
     - административные здания, предусмотренные для размещения органов
государственной власти, органов местного самоуправления;
     - объекты охраны общественного порядка;
     - объекты  общественного  питания,  не   требующие   установления
санитарно-защитных зон;
     - объекты   специализированных   ведомств    по    предупреждению
чрезвычайных ситуаций;
     - гаражи для легкового автотранспорта граждан;
     - пожарные депо;
     - стоянки автомобильного транспорта, парковки для объектов зоны;
     - объекты  инженерной и транспортной инфраструктуры,  необходимые
для функционирования зоны;
     - зеленые насаждения и элементы благоустройства;
     - хозяйственные постройки;
     - сады, скверы, парки.
     2. Условно разрешенные виды использования:
     - гостиницы;
     - ветеринарные поликлиники,  станции без помещений для содержания
животных;
     - культовые здания и объекты;
     - оздоровительные центры;
     - клубы и другие подобные объекты;
     - индивидуальная  трудовая  деятельность в пределах усадьбы,  без
применения пожароопасных или санитарно вредных материалов и веществ.
     Предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции
объектов капитального строительства:
     - этажность жилых домов - 1-2 этажа;
     - площадь приусадебных земельных  участков  индивидуальных  жилых
домов не менее 600 м2, включая площадь застройки, и не более 2000 м2;
     - общая  площадь   земельного   участка,   предназначенного   для
строительства  блокированного жилого дома,  определяется из расчета не
менее 300 кв. м. на один блок;
     - коэффициент  интенсивности  использования территории не более -
0,3;
     - коэффициент застройки не более - 0,3;
     - коэффициент свободных территорий не менее - 0,7;
     - ширина вновь отводимых участков не менее 25 метров;
     - для земельных участков,  предназначенных  для  строительства  и
эксплуатации   усадебных  и  блокированных  жилых  домов,  минимальное
расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения
-  не  менее  3 метров,  до построек для содержания скота и птицы - не
менее 4 метров, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений
вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 метра;
     - расстояние от хозяйственных  построек,  одиночных  или  двойных
построек  для  скота  и птицы до окон жилых помещений дома не менее 15
метров;
     - величина   отступа  от  красной  линии  в  районе  существующей
застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией,  в  районе  новой
застройки не менее 3 метров;
     - площадь,  занимаемая объектами,  размещение  которых  настоящей
статьей  определено  в  качестве  вспомогательных  видов  разрешенного
использования и условно разрешенных  видов  использования,  не  должна
превышать   15%   площади   квартала,   микрорайона,   иного  элемента
планировочной структуры зоны жилой усадебной застройки.

     Статья 32. Зоны жилой коттеджной застройки (Ж-2)
     Зоны включают   в   себя  вновь  осваиваемые  территории  города,
предназначенные   для   строительства   и   эксплуатации    комфортных
малоэтажных  индивидуальных  жилых  домов  с  приусадебными земельными
участками,  а  также  объектами   социального   и   культурно-бытового
обслуживания  населения,  инженерной  и  транспортной  инфраструктуры,
необходимыми для функционирования зоны.
     Виды разрешенного  использования  земельных  участков  и объектов
капитального строительства:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - индивидуальные жилые дома в 1-3 этажа;
     - выращивание садово-парковых культур;
     - формирование садово-паркового ландшафта;
     - строительство    спортивных    площадок,    садовых    беседок,
спортивно-оздоровительных сооружений, устройство открытых бассейнов.
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты  розничной  торговли  и   общественного   питания,   не
требующие установления санитарно-защитных зон;
     - объекты    бытового     обслуживания     населения     (ателье,
парикмахерские,  мастерские  по  ремонту  товаров  личного  и бытового
потребления,  иные  объекты  обслуживания,  связанные  с   проживанием
граждан или предназначенные для оказания бытовых услуг);
     - объекты дошкольного,  начального общего  и  среднего  (полного)
общего образования;
     - объекты амбулаторно-поликлинического назначения;
     - аптеки;
     - медицинские лаборатории,  станции скорой и  неотложной  помощи,
учреждения     санитарно-эпидемиологической     службы,     учреждения
судебно-медицинской   экспертизы    и    другие    подобные    объекты
здравоохранения   без   специальных   требований  к  размещению  таких
объектов;
     - спортивные объекты и сооружения без трибун для зрителей;
     - объекты культуры и искусства, связанные с проживанием населения
(библиотеки,  музыкальные,  художественные,  хореографические  школы и
студии, дома творчества и другие подобные объекты);
     - объекты социального обеспечения;
     - почтовые   отделения,   телефонные   и   телеграфные   станции,
сооружения   связи   при   условии   соблюдения   законодательства   о
санитарно-эпидемиологическом   благополучии   населения,   технических
регламентов;
     - административные здания, предусмотренные для размещения органов
государственной власти, органов местного самоуправления;
     - объекты охраны общественного порядка;
     - объекты    специализированных    ведомств   по   предупреждению
чрезвычайных ситуаций;
     - гаражи для легкового автотранспорта граждан;
     - пожарные депо;
     - стоянки автомобильного транспорта, парковки для объектов зоны;
     - объекты инженерной и транспортной  инфраструктуры,  необходимые
для функционирования зоны;
     - зеленые насаждения и элементы благоустройства;
     - бани, хозяйственные постройки;
     - сады, скверы, парки.
     3. Условно разрешенные виды использования:
     - гостиницы;
     - ветеринарные поликлиники,  станции без помещений для содержания
животных;
     - культовые здания и объекты;
     - клубы, залы компьютерных игр и другие подобные объекты.
     Предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции
объектов капитального строительства:
     - этажность жилых домов - 1-3 этажа;
     - площадь земельных участков для застройки - от  600  кв.  м.  до
2000 кв. м.;
     - коэффициент интенсивности использования территории - 0,08;
     - коэффициент застройки территории - 0,5.

     Статья 33. Зоны жилой среднеэтажной застройки (Ж-3)
     Зона определена для застройки жилыми домами высотой 3-5 этажей, а
также   объектами   социального   и   культурно-бытового  обслуживания
населения,   и   включают   в   себя   участки   территории    города,
предназначенные для строительства и эксплуатации многоквартирных жилых
домов средней этажности.
     В зонах  жилой  среднеэтажной  застройки  допускается  размещение
объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного
воздействия на окружающую среду,  а также стоянок,  гаражей,  площадок
для   временной   парковки   автотранспорта,   объектов   социального,
коммунально-бытового  назначения,  линейных и иных объектов в случаях,
предусмотренных настоящей статьей.
     Виды разрешенного использования:
     1. Основной вид разрешенного использования:
     - трех-пятиэтажные многоквартирные жилые дома.
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты  дошкольного,  начального  общего  и среднего (полного)
общего образования;
     - жилые  дома  с жилыми помещениями специализированного жилищного
фонда;
     - объекты   розничной   торговли   и  общественного  питания,  не
требующие установления санитарно-защитных зон;
     - дома для престарелых и инвалидов, детские дома;
     - объекты социального,  коммунально-бытового назначения  (ателье,
парикмахерские,  жилищно-эксплуатационные  организации,  мастерские по
ремонту  товаров  личного  и  бытового   потребления,   иные   объекты
обслуживания,  связанные с проживанием граждан или предназначенные для
оказания бытовых услуг);
     - аптеки;
     - отделения и пункты почтовой связи,  пункты  телеграфной  связи,
переговорные пункты;
     - библиотеки, архивы, информационные центры, выставочные залы;
     - поликлиники, стоматологические и косметические кабинеты;
     - рынки;
     - кредитно-финансовые организации, офисы;
     - нотариальные  конторы,  агентства  недвижимости,  туристические
агентства, залы компьютерных игр, ломбарды;
     - открытые стоянки,  открытые  площадки  для  временной  парковки
автотранспорта;
     - подземные и многоэтажные гаражи-стоянки;
     - объекты   инженерной   инфраструктуры   и   линейные   объекты,
необходимые для функционирования зоны;
     - спортивные      площадки,     не     требующие     установления
санитарно-защитных зон;
     - объекты благоустройства;
     - пожарные депо;
     - объекты торговли,  не требующие установления санитарно-защитных
зон;
     - административные объекты;
     - общественные туалеты;
     - наземные гаражи для личного автотранспорта граждан;
     - гаражи отдельно стоящие для автотранспорта инвалидов;
     - сооружения  связи  при  условии  соблюдения  законодательства о
санитарно-эпидемиологическом   благополучии   населения,   технических
регламентов.
     3. Условно разрешенные виды использования:
     - оздоровительные и социально-реабилитационные центры;
     - индивидуальные жилые дома;
     - культовые объекты;
     - бани;
     - гостиницы;
     - культурно-развлекательные  комплексы  при  условии   соблюдения
законодательства     о    санитарно-эпидемиологическом    благополучии
населения, технических регламентов.
     Предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции
объектов капитального строительства:
     - этажность - не более 5 этажей;
     - отступ от красной линии до  зданий,  строений,  сооружений  при
осуществлении строительства не менее 3 метров;
     - коэффициент застройки - не более 0,27;
     - коэффициент свободных территорий - не менее 0,73;
     - площадь,  занимаемая  объектами,  размещение  которых настоящей
статьей  определено  в  качестве  вспомогательных  видов  разрешенного
использования  и  условно  разрешенных видов использования,  не должна
превышать  15%   площади   квартала,   микрорайона,   иного   элемента
планировочной структуры зоны жилой среднеэтажной застройки.

     Статья 34. Зоны жилой многоэтажной застройки (Ж-4)
     Зона определена  для  застройки  жилыми домами высотой свыше 5-ти
этажей,   а   также   объектами   социального   и   культурно-бытового
обслуживания  населения,  инженерной  и  транспортной  инфраструктуры,
необходимыми для функционирования зоны.
     Виды разрешенного  использования  земельных  участков  и объектов
капитального строительства:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - многоквартирные многоэтажные жилые дома.
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты           жилищных            ремонтно-эксплуатационных
(жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных) служб и организаций;
     - объекты  розничной  торговли  и   общественного   питания,   не
требующие установления санитарно-защитных зон;
     - объекты бытового обслуживания;
     - объекты  дошкольного,  начального  общего  и среднего (полного)
общего образования;
     - объекты амбулаторно-поликлинического назначения;
     - медицинские лаборатории,  станции скорой и  неотложной  помощи,
учреждения     санитарно-эпидемиологической     службы,     учреждения
судебно-медицинской   экспертизы    и    другие    подобные    объекты
здравоохранения   без   специальных   требований  к  размещению  таких
объектов;
     - стоматологические и косметические кабинеты;
     - рынки;
     - кредитно-финансовые организации, офисы;
     - нотариальные  конторы,  агентства  недвижимости,  туристические
агентства, залы компьютерных игр, ломбарды;
     - спортивные объекты и сооружения без трибун для зрителей;
     - объекты культуры и искусства, связанные с проживанием населения
(музыкальные,  художественные,  хореографические школы и студии,  дома
творчества, выставочные залы и другие подобные объекты);
     - архивы, информационные центры, библиотеки;
     - объекты социального обеспечения;
     - бассейны, бани, фитнес центры;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - административные здания, предусмотренные для размещения органов
государственной власти, органов местного самоуправления;
     - объекты охраны общественного порядка;
     - объекты    специализированных    ведомств   по   предупреждению
чрезвычайных ситуаций;
     - общественные туалеты;
     - наземные гаражи для личного автотранспорта граждан;
     - гаражи отдельно стоящие для автотранспорта инвалидов;
     - стоянки автомобильного транспорта;
     - сады, скверы, парки.
     3. Условно разрешенные виды использования:
     - гостиницы, общежития;
     - отдельно стоящие супермаркеты, торгово-развлекательные центры;
     - кафе, рестораны, бары;
     - ветеринарные поликлиники,  станции без помещений для содержания
животных;
     - спортивные комплексы с трибунами для зрителей (до 1 тыс. мест);
     - культовые здания и объекты;
     - подземные или многоэтажные гаражи;
     - подземные    или    многоэтажные    сооружения   для   хранения
автомобильного транспорта (многоярусные парковки).
     Предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции
объектов капитального строительства:
     - этажность - не более 10 этажей;
     - отступ от красной линии до  зданий,  строений,  сооружений  при
осуществлении строительства - не менее 6 метров;
     - коэффициент застройки - не более 0,19;
     - коэффициент свободных территорий - не менее 0,81;
     - коэффициент интенсивности использования территории -  не  более
0,99;
     - площадь,  занимаемая объектами,  размещение  которых  настоящей
статьей  определено  в  качестве  вспомогательных  видов  разрешенного
использования и условно разрешенных  видов  использования,  не  должна
превышать   15%   площади   квартала,   микрорайона,   иного  элемента
планировочной структуры зоны жилой многоэтажной застройки.

     Статья 35. Жилая зона садоводства и дачного хозяйства (ЖС)
     Данную зону  составляют  участки территории города,  используемые
для ведения садового и дачного хозяйства.
     Виды разрешенного использования земельных участков:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - садовые и дачные дома;
     - ведение садовых и дачных хозяйств.
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - устройство водозаборов локального пользования;
     - сооружение противопожарных водоемов;
     - огородничество;
     - эксплуатация и ремонт существующих садовых и дачных 1-2 этажных
домов с хозяйственными  постройками  для  содержания  мелких  домашних
животных и домашней птицы, хранения инвентаря.
     2. Условно разрешенные виды использования:
     - размещение  на  территориях  общего  использования  в  границах
садоводств  полустационарных  архитектурных форм торгово-коммунального
обслуживания, объектов культурно-спортивного назначения;
     - пункты  приема  и  заготовки  сельскохозяйственной   продукции,
другие временные постройки и сооружения общего пользования;
     - коллективные стоянки личного автотранспорта;
     - размещение  новых  садовых  и  дачных  земельных  участков  при
наличии  резервных  территорий   в   границах   существующих   садовых
товариществ;
     - индивидуальные жилые  дома  усадебного  типа  при  соответствии
размещаемого   объекта   перспективному   плану   застройки  городских
территорий.
     Предельные параметры разрешенного строительства:
     - этажность садовых и дачных домов - 1-2 этажа;
     - площадь земельных участков,  используемых для ведения садовых и
дачных хозяйств на семью - от 500 м2 до 1000 м2;
     - расстояния от границ соседнего участка до основных строений - 3
метров, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно
стоящего гаража - 1 метров;
     - минимально допустимая ширина улиц (проездов) между участками  -
4,5 метров.

     Статья 36. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон
     1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов
здравоохранения,    культуры,    торговли,    общественного   питания,
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  предпринимательской
деятельности,       объектов       образования,      административных,
научно-исследовательских    учреждений,     стоянок     автомобильного
транспорта,  объектов делового, финансового назначения, иных объектов,
связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
     2. В   общественно-деловых  зонах  допускается  размещение  жилых
домов,  гостиниц,  культовых, линейных, коммунальных и иных объектов в
случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

     Статья 37. Зоны многофункциональной общественно-деловой застройки
(ОД-1)
     Зоны многофункциональной общественно-деловой застройки определены
для застройки зданиями административного, управленческого, финансового
назначения,   объектами  торговли,  общественного  питания,  бытового,
социального обслуживания, культуры, физкультуры и спорта, и инженерной
инфраструктуры, связанными с обслуживанием зоны.
     В зонах   многофункциональной    общественно-деловой    застройки
допускается  размещение (строительство,  реконструкция,  эксплуатация)
объектов  здравоохранения,  среднего   профессионального   и   высшего
профессионального   образования,  жилых  домов,  гостиниц,  культовых,
коммунальных  и  линейных   объектов,   иных   объектов   в   случаях,
предусмотренных настоящей статьей.
     Виды разрешенного использования  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - административные здания, офисы банков и их филиалов;
     - агентства;
     - организации и учреждения управления;
     - проектные организации;
     - финансово-кредитные   организации,   страхования,   пенсионного
обеспечения;
     - издательства,
     - объекты  торговли,  в  том  числе  рынков  продовольственных  и
промышленных товаров;
     - объекты общественного питания,  а также иные  объекты  делового
назначения,    предпринимательской    деятельности,    не    требующие
установления санитарно-защитных зон;
     - объекты    социального   и   коммунально-бытового   назначения,
связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан;
     - гостиницы;
     - военные комиссариаты;
     - объекты охраны общественного порядка;
     - объекты спортивно-оздоровительного назначения;
     - объекты  культуры,  культурно-развлекательные  объекты (театры,
концертные залы,  кинотеатры,  музеи, выставочные центры, библиотеки и
другие подобные объекты).
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты здравоохранения;
     - объекты среднего профессионального и высшего  профессионального
образования;
     - открытые стоянки для временной парковки автотранспорта;
     - подземные и многоэтажные гаражи-стоянки;
     - культовые объекты;
     - объекты благоустройства;
     - парки, скверы, бульвары;
     - объекты инженерной инфраструктуры и линейные объекты, связанные
с  объектами,  расположенными  в  зоне   делового,   общественного   и
коммерческого  назначения,  а  также  в смежных территориальных зонах,
либо с обслуживанием таких объектов;
     - сооружения связи;
     - общественные туалеты;
     - наземные гаражи для служебного и личного автотранспорта;
     - гаражи отдельно стоящие для автотранспорта инвалидов;
     - автомобильные  мойки  и  объекты  по  техническому обслуживанию
автомобилей;
     - объекты  инженерной и транспортной инфраструктуры,  необходимые
для функционирования зоны.
     3. Условно разрешенные виды использования:
     - жилые дома;
     - автозаправочные и газонаполнительные станции;
     - складские объекты, не требующие установления санитарно-защитной
зоны;
     - автовокзалы.

     Статья 38. Зоны объектов образования (ОД-2)
     Зоны объектов  образования  включают  в  себя  участки территории
города,  предназначенные  для  размещения   объектов   образования   и
связанных с ними объектов.
     В зонах  объектов   образования   допускается   строительство   и
эксплуатация   объектов   делового   назначения,   предпринимательской
деятельности,  культуры,  иных  объектов,  связанных  с   обеспечением
жизнедеятельности граждан, а также жилых домов, коммунальных, линейных
и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
     Виды разрешенного  использования  земельных  участков  и объектов
капитального строительства:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - объекты среднего (полного) общего, среднего профессионального и
высшего   профессионального  образования,  образовательные  учреждения
дополнительного образования.
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - жилые дома,  предназначенные для проживания работников  учебных
заведений;
     - общежития для студентов;
     - объекты торговли (кроме рынков продовольственных и промышленных
товаров), общественного питания;
     - объекты    социального   и   коммунально-бытового   назначения,
связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан;
     - объекты   спортивно-оздоровительного   назначения   (спортзалы,
бассейны,  плоскостные  спортивные  сооружения   и   другие   подобные
объекты);
     - объекты культуры (театры,  концертные залы,  кинотеатры, музеи,
выставочные центры, библиотеки и другие);
     - открытые  площадки  для  временной   парковки   автотранспорта,
открытые стоянки;
     - подземные  и  многоэтажные  гаражи-стоянки   для   обслуживания
объектов зоны;
     - объекты благоустройства;
     - парки, скверы, бульвары;
     - общественные туалеты;
     - объекты  инженерной  и  транспортной  инфраструктуры,  линейные
объекты, необходимые для функционирования зоны;
     - сооружения связи.
     3. Условно разрешенный вид использования:
     - жилые дома.

     Статья 39. Зона объектов здравоохранения (ОД-3)
     Зона объектов  здравоохранения  определена  для  строительства  и
эксплуатации  объектов  здравоохранения,  а  также объектов инженерной
инфраструктуры, необходимых для обслуживания зоны.
     Виды разрешенного  использования  земельных  участков  и объектов
капитального строительства:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - объекты  многопрофильных   и   специализированных   больничных,
стационарно-поликлинических,   амбулаторно-поликлинических  учреждений
здравоохранения;
     - дома ветеранов;
     - дома инвалидов и престарелых;
     - дома ребенка;
     - спецшколы;
     - школы-интернаты;
     - родильные дома;
     - аптеки;
     - профилактории;
     - объекты учреждений первичной медицинской помощи;
     - объекты  физкультурно-оздоровительного  назначения  (спортзалы,
бассейны, плоскостные спортивные сооружения и др. подобные объекты).
     2. Вспомогательные виды использования:
     - объекты    специализированных    ведомств   по   предупреждению
чрезвычайных ситуаций;
     - объекты охраны общественного порядка;
     - стоянки автомобильного транспорта, временные парковки;
     - подземные или многоэтажные гаражи;
     - подземные   или   многоэтажные    сооружения    для    хранения
автомобильного транспорта (многоярусные парковки);
     - общественные туалеты;
     - объекты  инженерной и транспортной инфраструктуры,  необходимые
для функционирования зоны;
     - гостиницы;
     - объекты розничной торговли;
     - объекты противопожарной охраны;
     - зеленые насаждения и элементы благоустройства,  в т.  ч.  сады,
скверы, парки.
     3. Условно разрешенные виды использования:
     - ветеринарные клиники и станции;
     - объекты  общественного  питания,  не   требующие   установления
санитарно-защитных зон;
     - культовые здания и объекты.

     Статья 40. Градостроительные регламенты производственных зон
     1. Производственные    зоны    предназначены    для    размещения
промышленных,  коммунальных и складских  объектов,  обеспечивающих  их
функционирование, объектов производственной, инженерной и транспортной
инфраструктур,  а также для установления санитарно-защитных зон  таких
объектов.     Благоустройство     территории     производственной    и
санитарно-защитной   зон   осуществляется   за   счет    собственников
производственных объектов.
     2. В производственных зонах допускается  размещение  связанных  с
обслуживанием расположенных в указанных зонах объектов конструкторских
бюро,  объектов среднего профессионального и высшего профессионального
образования,   поликлиник,   административных   объектов   в  случаях,
предусмотренных настоящими Правилами,  в соответствии  с  требованиями
технических регламентов и санитарных норм и правил. В производственных
зонах  допускается  также  размещение  объектов   коммунально-бытового
назначения,   культовых   объектов,   объектов   транспорта,  объектов
торговли,  а также иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими
Правилами.
     3. В   производственных   зонах   и   санитарно-защитных    зонах
предприятий    не    допускается    размещение   земельных   участков,
предназначенных для  ведения  садоводства,  огородничества  и  дачного
хозяйства,  жилых домов,  парков, детских учреждений, а также объектов
образования,    объектов    спортивно-оздоровительного     назначения,
лечебно-профилактических    и    оздоровительных   учреждений   общего
пользования.

     Статья 41.  Зоны   производственных   предприятий   I-II   класса
вредности (П-1)
     Зона производственно-коммунальных объектов I-II классов вредности
определена  для размещения промышленных и производственно-коммунальных
предприятий I и II классов вредности,  деятельность которых связана  с
высокими    уровнями    шума,   загрязнения,   интенсивным   движением
большегрузного и железнодорожного  транспорта,  требующих  организации
санитарно-защитных   зон.   В  границах  зоны  допускается  размещение
объектов  общественно-деловой  застройки,  связанных  с  обслуживанием
объектов зоны.
     Сочетание различных видов  разрешенного  использования  земельных
участков  и  объектов капитального строительства в границах одной зоны
возможно только при соблюдении нормативных санитарных требований.
     Виды разрешенного  использования  земельных  участков  и объектов
капитального строительства:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - промышленные и коммунально-складские предприятия I - II  класса
вредности;
     - промышленные и  коммунально-складские  предприятия  III  класса
вредности;
     - объекты складского назначения;
     - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
     - производственно-лабораторные корпуса;
     - офисы, служебные помещения;
     - станции технического  обслуживания  автомобилей,  авторемонтные
предприятия;
     - объекты охраны общественного порядка;
     - объекты    специализированных    ведомств   по   предупреждению
чрезвычайных ситуаций;
     - объекты  инженерной и транспортной инфраструктуры,  необходимые
для функционирования зоны,  в  т.  ч.  железнодорожные  пути  необщего
пользования;
     - стоянки автомобильного транспорта;
     - подземные или многоэтажные гаражи;
     - подземные   или   многоэтажные    сооружения    для    хранения
автомобильного транспорта (многоярусные парковки).
     2. Вспомогательные виды использования:
     - объекты оптовой торговли;
     - автозаправочные станции;
     - сооружения связи;
     - объекты противопожарной охраны;
     - зеленые насаждения, выполняющие специальные функции, и элементы
благоустройства.
     3. Условно разрешенные виды использования:
     - антенные поля;
     - культовые объекты;
     - объекты специального  назначения  кроме  тюрем,  исправительных
колоний;
     - объекты   внутригородского    транспорта    (пассажирского    и
грузового).

     Статья 42. Зоны производственных предприятий III класса вредности
(П-2)
     Зона производственно-коммунальных  объектов  III класса вредности
определена для размещения промышленных и  производственно-коммунальных
предприятий   III   класса   вредности,   объектов   производственной,
инженерной  и  транспортной   инфраструктур,   требующих   организации
соответствующих санитарно-защитных зон.
     Виды разрешенного использования  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - промышленные  и  коммунально-складские  предприятия  III класса
вредности;
     - промышленные,  коммунальные  и  складские объекты IV - V класса
вредности непищевого профиля;
     - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
     - производственно-лабораторные корпуса;
     - офисы, служебные помещения;
     - цеха малых предприятий;
     - станции  технического  обслуживания автомобилей,  авторемонтные
предприятия;
     - объекты  инженерной и транспортной инфраструктуры,  необходимые
для функционирования зоны,  в т.  ч  железнодорожные  пути  не  общего
пользования;
     - гаражи;
     - автозаправочные станции.
     2. Вспомогательные виды использования:
     - временные парковки;
     - подземные   или   многоэтажные    сооружения    для    хранения
автомобильного транспорта (многоярусные парковки).
     - стоянки автомобильного транспорта;
     - объекты торговли;
     - предприятия  бытового   обслуживания   (прачечные,   химчистки,
ремонтные мастерские различного профиля);
     - объекты противопожарной охраны;
     - объекты    специализированных    ведомств   по   предупреждению
чрезвычайных ситуаций;
     - объекты охраны общественного порядка;
     - зеленые насаждения, выполняющие специальные функции, и элементы
благоустройства.
     3. Условно разрешенные виды использования:
     - культовые объекты.

     Статья 43.  Зоны  производственных  предприятий  IV  -  V классов
вредности (П-3)
     Зоны производственных   предприятий  IV  -  V  классов  вредности
определены для размещения промышленных и  производственно-коммунальных
предприятий   IV-   V  классов  вредности  с  низким  уровнем  шума  и
загрязнения окружающей среды.  Зоны включают в себя участки территории
города,  предназначенные  для  размещения  объектов  IV  -  V  классов
вредности,  в  том  числе  объектов  производственной,  инженерной   и
транспортной     инфраструктур,     а     также    для    установления
санитарно-защитных зон таких объектов.
     Виды разрешенного  использования  земельных  участков  и объектов
капитального строительства:
     1. Основные разрешенные виды использования:
     - промышленные и коммунально-складские предприятия IV - V классов
вредности;
     - объекты складского назначения;
     - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
     - производственно-лабораторные корпуса;
     - офисы, служебные помещения;
     - станции технического  обслуживания  автомобилей,  авторемонтные
предприятия;
     - объекты инженерной и транспортной  инфраструктуры,  необходимые
для  функционирования  зоны,  в  т.  ч.  железнодорожные пути необщего
пользования;
     - наземные гаражи;
     - автозаправочные станции.
     2. Вспомогательные виды использования:
     - временные парковки для объектов зоны;
     - стоянки автомобильного транспорта;
     - подземные или многоэтажные гаражи;
     - подземные    или    многоэтажные    сооружения   для   хранения
автомобильного транспорта (многоярусные парковки).
     - объекты торговли;
     - предприятия  бытового   обслуживания   (прачечные,   химчистки,
ремонтные мастерские различного профиля);
     - объекты противопожарной охраны;
     - объекты    специализированных    ведомств   по   предупреждению
чрезвычайных ситуаций;
     - объекты охраны общественного порядка;
     - зеленые насаждения, выполняющие специальные функции, и элементы
благоустройства.
     3. Условно разрешенные виды использования:
     - средние  специальные  образовательные  учреждения,  связанные с
предприятиями зоны.

     Статья 44. Градостроительные регламенты рекреационных зон
     1. В  состав  рекреационных  зон включаются территории,  занятые,
скверами,  парками,  городскими садами,  прудами,  озерами, пляжами, а
также  иные  территории,  используемые  и  предназначенные для отдыха,
туризма, занятий физической культурой и спортом.
     2. Для  земель  лесного  фонда,  земель,  покрытых поверхностными
водами, градостроительные регламенты не устанавливаются.
     3. Использование   земельных   участков,   на   которые  действие
градостроительных регламентов  не  распространяется  или  для  которых
градостроительные    регламенты   не   устанавливаются,   определяется
уполномоченными   федеральными   органами    исполнительной    власти,
уполномоченными  органами  исполнительной  власти  Красноярского края,
уполномоченными органами  местного  самоуправления  в  соответствии  с
федеральными законами.
     4. В  рекреационных  зонах  допускается  размещение   домов   для
престарелых    и    инвалидов,    детских    домов,   домов   ребенка,
школ-интернатов,  баз отдыха, иных объектов в случаях, предусмотренных
настоящими Правилами.
     5. В рекреационных зонах не допускается размещение промышленных и
складских   объектов,   дачное   строительство,   размещение  жилых  и
коммунальных объектов,  не связанных  с  объектами,  расположенными  в
данной территориальной зоне или в смежных территориальных зонах,  либо
с   обслуживанием   таких   объектов,   за    исключением    объектов,
предусмотренных настоящими Правилами.

     Статья 45. Зоны городской рекреации (Р-1)
     Данная территориальная зона представляет собой земельные  участки
озелененных городских территорий общего пользования с соответствующими
объектами для кратковременного отдыха: парками, скверами, выполняющими
активные рекреационные функции.
     Виды разрешенного использования:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - скверы,  парки, городские сады, набережные, пляжи, спортивные и
игровые площадки, аттракционы, летние театры, концертные площадки;
     - организация  специализированных  парков   и   садов   (детских,
спортивных, и выставочных);
     - объекты благоустройства (фонтаны,  малые  архитектурные  формы,
скульптуры и другие подобные объекты).
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - кассы, пункты проката спортивного инвентаря;
     - общественные туалеты;
     - бытовые помещения, мусоросборники;
     - открытые площадки для временной парковки автотранспорта;
     - объекты инженерной инфраструктуры и линейные объекты, связанные
с объектами зоны городской рекреации;
     - объекты общественного питания, объекты мелкорозничной торговли,
связанные с обслуживанием объектов зоны;
     - объекты,   обеспечивающие   деятельность  аварийно-спасательных
служб;
     - сооружения связи.
     3. Условно разрешенные виды использования:
     - объекты административного назначения,  связанные с организацией
отдыха, занятием физической культурой и спортом;
     - культовые объекты, мемориалы.

     Статья 46. Зоны рекреационные стационарные (Р-2)
     Зоны рекреационные стационарные включают в себя участки городских
территорий,   используемые   и  предназначенные  для  отдыха,  занятий
физической культурой и спортом,  с расположенными на них объектами для
организованного   длительного   и   кратковременного  отдыха,  занятий
физической культурой и спортом,  а также для размещения  коммунальных,
линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
     Виды разрешенного использования:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - базы отдыха сезонного и круглогодичного назначения;
     - лыжные базы;
     - лодочные станции;
     - летние оздоровительные лагеря;
     - профилактории оздоровительного типа;
     - санатории, туристских центров и другие подобные объекты;
     - открытые  спортивные  плоскостные  сооружения,   не   требующие
установления санитарно-защитных зон.
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - открытые площадки для временной парковки автотранспорта;
     - кассы, пункты проката спортивного инвентаря,;
     - мусоросборники, общественные туалеты, бытовые помещения;
     - гостиницы, кемпинги;
     - объекты   общественного   питания,  связанные  с  обслуживанием
объектов зоны;
     - объекты   инженерной   инфраструктуры   и   линейные   объекты,
необходимые для функционирования зоны;
     - объекты,   обеспечивающие   деятельность  аварийно-спасательных
служб;
     - подземные стоянки, необходимые для функционирования зоны;
     - благоустройство, озеленение территории зоны;
     - сооружения  связи  при  условии  соблюдения  законодательства о
санитарно-эпидемиологическом   благополучии   населения,   технических
регламентов.
     3. Условно разрешенные виды использования:
     - культовые объекты, мемориалы;
     - жилые  дома  для  работников,  обеспечивающих  функционирование
объектов зоны;
     - пожарные депо;
     - склады, гаражи для обслуживания основных объектов зоны.
     Коммунальная и  жилая  зоны  рекреации  должны  располагаться  на
наименее  ценных  землях  данной территориальной зоны.  Не допускается
строительство новых и расширение действующих коммунальных, складских и
иных  объектов,  непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов
оздоровительного  и  рекреационного  назначения,  дачное  и   жилищное
строительство, любые рубки зеленых насаждений, кроме рубок ухода.

     Статья 47.   Градостроительные   регламенты   зон   инженерной  и
транспортной инфраструктур
     1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для
размещения объектов инженерной и  транспортной  инфраструктур,  в  том
числе   сооружений  и  коммуникаций  железнодорожного,  автомобильного
транспорта,  связи,  а также для установления  санитарно-защитных  зон
таких объектов.
     2. В зонах инженерной и  транспортной  инфраструктур  допускается
размещение   коммунальных,   складских  и  иных  объектов  в  случаях,
предусмотренных  настоящими   Правилами,   при   условии   обеспечения
безопасности   функционирования  объектов  инженерной  и  транспортной
инфраструктур.
     3. В   состав   зон   инженерной  и  транспортной  инфраструктуры
включены:
     1) зона объектов автомобильного транспорта;
     2) зона объектов железнодорожного транспорта;
     3) зона объектов инженерной инфраструктуры.

     Статья 48. Зоны объектов автомобильного транспорта (ИТ-1)
     Зона объектов автомобильного транспорта определена для размещения
объектов  автомобильного  транспорта и установления санитарно-защитных
зон и санитарных разрывов таких объектов,  установления  полос  отвода
автомобильных  дорог,  а также размещения объектов дорожного сервиса и
дорожного   хозяйства,   объектов   благоустройства,    при    условии
соответствия  требованиям законодательства о безопасности движения.  В
зоне объектов автомобильного транспорта  допускается  размещение  иных
линейных  объектов,  объектов благоустройства при условии соответствия
требованиям законодательства о безопасности движения.
     Виды разрешенного  использования  земельных  участков  и объектов
капитального строительства:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - автомобильные  дороги,  их  конструктивные  элементы,  дорожные
сооружения  при  условии  соответствия  требованиям законодательства о
безопасности движения;
     - автовокзалы,  автостанции  при условии соответствия требованиям
законодательства о безопасности движения;
     - объекты  дорожного  хозяйства,  необходимые  для  эксплуатации,
содержания,  строительства,  реконструкции, ремонта, развития объектов
автомобильного   транспорта   при   условии  соответствия  требованиям
законодательства о безопасности движения;
     - стоянки автомобильного транспорта;
     - гаражи,  сооружения  для  хранения  автомобильного   транспорта
(многоярусные парковки).
     2. Вспомогательные виды использования:
     - сооружения,  необходимые для эксплуатации объектов недвижимости
основных видов разрешенного использования;
     - объекты    инженерной    инфраструктуры,    линейные   объекты,
необходимые  для  функционирования  зоны  при   условии   соответствия
требованиям законодательства о безопасности движения;
     - остановочные  площадки  при  условии  соответствия  требованиям
законодательства о безопасности движения;
     - площадки для отстоя и разворота  общественного  транспорта  при
условии   соответствия  требованиям  законодательства  о  безопасности
движения;
     - диспетчерские   пункты  при  условии  соответствия  требованиям
законодательства о безопасности движения;
     - автозаправочные  станции  при  условии соответствия требованиям
законодательства о безопасности движения;
     - временные   парковки   при   условии  соответствия  требованиям
законодательства о безопасности движения;
     - объекты  по  техническому  обслуживанию автомобилей при условии
соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
     - автомобильные   мойки   при  условии  соответствия  требованиям
законодательства о безопасности движения;
     - объекты  коммерческого назначения по обслуживанию автомобилей и
пассажиров при условии  соответствия  требованиям  законодательства  о
безопасности движения.
     - зеленые насаждения и элементы благоустройства.
     3. Условно разрешенные виды использования:
     - объекты противопожарной охраны;
     - объекты охраны общественного порядка;
     - объекты   специализированных   ведомств    по    предупреждению
чрезвычайных ситуаций;
     - пункты медицинской помощи;
     - сооружения   связи   при   условии   соответствия   требованиям
законодательства о безопасности движения.

     Статья 49. Зоны коммуникационного коридора железной дороги (ИТ-2)
     Зона объектов    железнодорожного   транспорта   определена   для
размещения  объектов  железнодорожного   транспорта   и   установления
санитарно-защитных   зон   и   санитарных   разрывов  таких  объектов,
установления полос отвода и  охранных  зон  железных  дорог,  а  также
размещения иных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне
объектов железнодорожного транспорта,  а также с  обслуживанием  таких
объектов,  при  условии  соответствия  требованиям  законодательства о
безопасности движения.
     В зоне    объектов    железнодорожного   транспорта   допускается
размещение  иных  линейных  объектов,  объектов,  предназначенных  для
оказания   услуг   пассажирам  железнодорожного  транспорта,  объектов
благоустройства при условии соответствия требованиям  законодательства
о безопасности движения.
     Виды разрешенного использования  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - железнодорожные   пути  при  условии  соответствия  требованиям
законодательства о безопасности движения;
     - железнодорожные  вокзалы,  железнодорожные  станции при условии
соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
     - объекты    железнодорожного    транспорта,    необходимые   для
эксплуатации,  содержания,  строительства,   реконструкции,   ремонта,
развития наземных и подземных зданий,  строений, сооружений, устройств
и   других   объектов   железнодорожного   транспорта,   при   условии
соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
     2. Вспомогательные виды использования:
     - сооружения,  необходимые для эксплуатации объектов недвижимости
основных видов разрешенного использования;
     - объекты   коммунально-бытового  назначения,  объекты  торговли,
транспорта,  иные  объекты,   предназначенные   для   оказания   услуг
пассажирам   железнодорожного  транспорта,  при  условии  соответствия
требованиям законодательства о безопасности движения;
     - объекты  для  складирования грузов,  прирельсовые склады (кроме
складов горюче-смазочных материалов и  автозаправочных  станций  любых
типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и
материалов) при условии соответствия  требованиям  законодательства  о
безопасности движения;
     - объекты инженерной и транспортной  инфраструктуры,  необходимые
для функционирования зоны;
     - погрузочно-разгрузочные  площадки,  связанные  с  обслуживанием
объектов   железнодорожного   транспорта,   при  условии  соответствия
требованиям законодательства о безопасности движения;
     - в   санитарно-защитной   зоне  вне  полосы  отвода  допускается
размещать:  открытые  стоянки,  гаражи,  объекты  по   техобслуживанию
автомобилей  при  условии  соответствия требованиям законодательства о
безопасности движения;
     - объекты противопожарной охраны;
     - объекты охраны общественного порядка;
     - объекты    специализированных    ведомств   по   предупреждению
чрезвычайных ситуаций;
     - пункты медицинской помощи;
     - зеленые  насаждения  и  элементы  благоустройства  при  условии
соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.

     Статья 50. Зоны инженерной инфраструктуры (ИТ-3)
     Зоны инженерной инфраструктуры определены  для  размещения  сетей
инженерно-технического  обеспечения,  включая  линии  электропередачи,
линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),  трубопроводы,
для  размещения иных объектов инженерной инфраструктуры,  установления
санитарно-защитных  зон  и   санитарных   разрывов   таких   объектов,
установления охранных зон объектов инженерной инфраструктуры,  а также
размещения  иных  объектов,  в  случаях,   предусмотренных   настоящей
статьей.
     Виды разрешенного использования земельных участков:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - сети   инженерно-технического   обеспечения,    иные    объекты
инженерной инфраструктуры;
     - объекты,    необходимые    для    эксплуатации,     содержания,
строительства,  реконструкции,  ремонта, развития наземных и подземных
зданий,  строений,  сооружений, устройств и других объектов инженерной
инфраструктуры.
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - открытые площадки для временной парковки автотранспорта;
     - объекты благоустройства;
     - сооружения связи.

     Статья 51.    Градостроительные   регламенты   зон   специального
назначения
     1. В   состав   зон   специального  назначения  могут  включаться
территории,  занятые кладбищами,  крематориями,  объектами  размещения
отходов   производства   и  потребления,  объектами  обороны  и  иными
объектами,  размещение которых  может  быть  обеспечено  только  путем
выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
     2. В  зонах  специального   назначения   допускается   размещение
объектов  инженерной  инфраструктуры,  линейных объектов,  связанных с
объектами,  расположенными в зонах специального назначения и в смежных
территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов, культовых,
коммунальных объектов, объектов образования и иных объектов в случаях,
предусмотренных настоящими Правилами.

     Статья 52. Зоны кладбищ, крематориев (СН-1)
     Зоны кладбищ,  крематориев   определены   для   размещения   мест
погребения,   объектов  похоронного  обслуживания  и  установления  их
санитарно-защитных  зон.  Местами  погребения  являются  отведенные  в
соответствии  с этическими,  санитарными и экологическими требованиями
участки земли с сооружаемыми на них  кладбищами  для  захоронения  тел
(останков)  умерших,  стенами  скорби  для  захоронения  урн  с прахом
умерших,  крематориями для предания тел  (останков  умерших)  огню,  а
также    иными   зданиями   и   сооружениями,   предназначенными   для
осуществления погребения умерших.
     В зонах  кладбищ,  крематориев  допускается  размещение линейных,
коммунальных,  культовых объектов в случаях,  установленных  настоящей
статьей.
     Виды разрешенного использования земельных участков:
     1. Основной вид разрешенного использования:
     - новые места погребения (в том  числе  кладбища,  стены  скорби,
крематории);
     - административно-бытовые  и  обрядовые  здания   и   сооружения,
функционально   связанные   с  обеспечением  управления  эксплуатацией
кладбищ;
     - проведение гражданских и религиозных обрядов.
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты похоронного обслуживания;
     - культовые объекты;
     - предприятия    по    производству    и    продаже    похоронных
принадлежностей;
     - коммунальные объекты,  связанные с объектами,  расположенными в
зоне кладбищ, крематориев, либо с обслуживанием таких объектов;
     - объекты инженерной инфраструктуры и линейные объекты, связанные
с объектами,  расположенными в зоне кладбищ,  крематориев,  а также  в
смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов.

     Статья 53. Зоны санитарно-технического назначения (СН-2)
     Зоны санитарно-технического назначения определены для  размещения
объектов   для   переработки,   обезвреживания   и   хранения  отходов
производства и потребления,  коммунальных  объектов,  установления  их
санитарно-защитных  зон,  а  также  для  размещения  линейных  и  иных
объектов в случаях, установленных настоящей статьей.
     Виды разрешенного использования земельных участков:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - специально  оборудованные  сооружения  и  объекты для хранения,
обезвреживания и переработки отходов производства и потребления.
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - коммунальные объекты,  связанные с объектами,  расположенными в
зоне  санитарно-технического  назначения,  либо  с обслуживанием таких
объектов;
     - линейные объекты,  связанные с объектами, расположенными в зоне
санитарно-технического  назначения,   либо   с   обслуживанием   таких
объектов;
     - сооружения связи.
     3. Условно разрешенный вид использования:
     - размещение мусороперерабатывающих и мусоросжигательных заводов.

     Статья 54. Зоны режимных объектов (РО)
     Зоны режимных   территорий  определены  для  размещения  объектов
обороны, безопасности, аэродромов, а также мест содержания под стражей
подозреваемых   и   обвиняемых,   учреждений  и  органов,  исполняющих
наказание,  установления санитарно-защитных  зон  указанных  объектов,
размещения  иных  объектов,  необходимых для функционирования зоны.  В
зонах режимных территорий допускается размещение объектов образования,
линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
     Виды разрешенного использования  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - объекты  обороны и безопасности (кроме арсеналов,  военных баз,
складов боеприпасов и взрывчатых веществ);
     - размещение   мест   содержания   под  стражей  подозреваемых  и
обвиняемых;
     - учреждения органов, исполняющих наказание.
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - жилые дома, связанные с обслуживанием режимных объектов;
     - объекты  коммунально-бытового  назначения,  объекты   торговли,
объекты здравоохранения,  коммунальные объекты,  связанные с режимными
объектами, либо с обслуживанием таких объектов;
     - линейные объекты, необходимые для функционирования зоны;
     - сооружения связи.

     Статья 55. Зоны естественного ландшафта (Л)
     Зоны естественного   ландшафта   предназначены   для   сохранения
озелененных  пространств  на   незастроенной   территории   города   и
восстановления нарушенного ландшафта.  В зонах естественного ландшафта
допускается   размещение   участков,   предназначенных   для   ведения
огородничества,    лесопитомников,    иных    объектов    в   случаях,
предусмотренных настоящей статьей.
     Виды разрешенного использования земельных участков:
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - лесопитомники,   лесопарки,   городские  сады,  рощи,  водоемы,
прокладка  дорожно-тропиночной  сети,  лыжных  трасс,  велосипедных  и
беговых дорожек;
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные  объекты для поддержания основных функций зоны;
сооружения связи; объекты благоустройства; линейные объекты.

     Статья 56.  Требования  к   зеленым   насаждениям   на   границах
соответствующих зон
     1. На территории участков, расположенных вдоль границ зон, должны
устраиваться зеленые насаждения, которые обеспечивают защиту объектов,
расположенных в зонах менее интенсивного использования, от негативного
воздействия   объектов,   расположенных  в  зонах  более  интенсивного
использования.
     Правилами застройки   устанавливаются  три  категории  озеленения
таких территорий:
     - тип 1 - плотные зеленые насаждения высотой не менее 2 метров, с
плотностью посадки не менее 1 ствола на 4 кв.  м. на полосе шириной 10
метров;
     - тип 2 - полупрозрачные зеленые насаждения высотой  не  менее  2
метров,  с плотностью посадки не менее 1 ствола на 9 кв.  м. на полосе
шириной 6 метров;
     - тип  3  -  прозрачные  зеленые  насаждения - зеленые насаждения
высотой не менее 2 метров,  с плотностью посадки не менее 1 ствола  на
16 кв. м. на полосе шириной 3 метра.
     2. При  устройстве  озеленения  бремя  ответственности  и  затрат
ложится на застройщика.
     Определение ответственности за устройство озеленения и собственно
их устройство следует обеспечить при застройке участков.

     Статья 57. Зоны с особыми условиями использования территорий
     1. Зоны с особыми  условиями  использования  территорий,  границы
которых  отображены  в  приложении  2 к настоящим Правилам,  связаны с
санитарными и экологическими ограничениями, а также с охраной объектов
культурного наследия.
     2. На карте зон  с  особыми  условиями  использования  территорий
отображены  границы зон охраны объектов культурного наследия,  а также
границы  санитарно-защитных  зон,  установленных  в   соответствии   с
законодательством    о    санитарно-эпидемиологическом    благополучии
населения.
     3. Градостроительные   регламенты   в   границах  зон  с  особыми
условиями использования территорий устанавливаются  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации.