Постановление Администрации Красноярского края от 18.08.2000 № 617-п

                             АДМИНИСТРАЦИЯ
                          КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18.08.2000                   г.Красноярск                      N 617-п

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Совета Администрации Красноярского
                                      края от 24.10.2006 г. N 332-п

О порядке  организации  и  проведения  конкурса  на  право  заключения
договора аренды объектов государственного имущества Красноярского края


     Руководствуясь статьями  12,  37  Закона  Красноярского  края  от
17.01.96   N   8-220  "Об  управлении  государственной  собственностью
Красноярского края",  в целях  повышения  эффективности  использования
объектов  краевой собственности,  поступления дополнительных средств в
бюджет и рациональной организации арендных отношений ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить   Положение   о  порядке  организации  и  проведения
конкурса на право заключения договора аренды объектов  государственной
собственности Красноярского края согласно приложению.
     2. Комитету    по    управлению    государственным     имуществом
Красноярского края (Живихина):
     сформировать постоянно действующую  комиссию  для  организации  и
проведения конкурса;
     выносить на конкурс объекты недвижимости краевой  государственной
собственности, сдаваемые в аренду без права выкупа, с учетом интересов
Красноярского края.
     3. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Губернатора края Овчинникова В.В.
     4. Постановление  вступает  в  силу со дня опубликования в газете
"Красноярский рабочий".

     Губернатор края          А.И.Лебедь




                                    Приложение
                                    к постановлению администрации края
                                    от 18.08.2000 N 617-п


                              Положение
             о порядке организации и проведения конкурса
             на право заключения договора аренды объектов
            государственного имущества Красноярского края


     1. Общие положения

     1.1. Положение о порядке организации  и  проведения  конкурса  на
право  заключения  договора аренды объектов государственного имущества
Красноярского  края  разработано   в   соответствии   с   требованиями
действующего  законодательства  и  регулирует  порядок  организации  и
проведения конкурса  на  право  заключения  договора  аренды  объектов
государственного   имущества   краевой   собственности  на  территории
Красноярского края (далее - конкурс).
     1.2. Положение  определяет общий порядок организации и проведения
конкурса,  условия участия в нем претендентов, порядок рассмотрения их
предложений,   а  также  процедуру  утверждения  принятого  решения  и
заключения  договора  аренды  государственного  имущества   (далее   -
договор).
     1.3. Целью  конкурса  является  определение  арендатора   объекта
государственной  собственности  Красноярского края (без права выкупа),
принимающего на себя обязательства по выполнению определенных  условий
по   отношению  к  арендуемому  объекту  с  максимальной  выгодой  для
арендодателя.
     Решение о    проведении    конкурса    по   конкретному   объекту
государственного имущества  краевой  собственности  (далее  -  объект)
принимается    Красноярским    краевым    комитетом    по   управлению
государственным имуществом (далее - Комитет).

     2. Участники конкурса

     2.1. Участниками конкурса могут  быть  физические  и  юридические
лица. Допускается участие в конкурсе иностранных юридических лиц.
     2.2. При  организации  конкурса  участники  могут  в  необходимых
случаях действовать через своих представителей (доверенных лиц).

     3. Конкурсная комиссия

     3.1. Проведение  конкурса  и подведение его итогов возлагается на
постоянно действующую конкурсную комиссию,  численный  и  персональный
состав которой утверждается решением Комитета.
     3.2. Конкурсная комиссия в случае необходимости может  привлекать
к  своей  работе  специалистов  по юридическим и финансовым вопросам с
целью получения экспертных заключений.
     3.3. Конкурсная   комиссия  самостоятельно  определяет  регламент
своей работы.  Заседания комиссии являются правомочными,  если на  них
присутствует  не  менее  2/3  ее членов.  Решения комиссии оформляются
протоколом.
     3.4. Конкурсная комиссия осуществляет:
     подготовку информации о конкурсе;
     публикацию информационных сообщений о конкурсе;
     подготовку конкурсной документации;
     рассмотрение и  принятие  заявок,  предложений  и  документов  от
участников конкурса;
     оформление протокола  участия в конкурсе;
     определение победителя конкурса.
     3.5. Начальная  ставка  арендной  платы  по  объектам  (расчетно-
нормативная)  устанавливается  для  определенного  вида  деятельности,
осуществляемого   на   предлагаемых   площадях,   в   соответствии   с
постановлением администрации края от 15.03.2000 N 177-п.

     4. Критерии выбора победителя

     4.1. При выборе победителя конкурса учитываются:
     предложенные участниками ставка арендной платы, вид деятельности,
который  будет  осуществляться  в  арендуемом  помещении,   количество
площадей;
     текущее финансовое состояние и динамика баланса в целом.
     4.2. Обязательными   требованиями,  предъявляемыми  к  победителю
конкурса, являются:
     заключение предложенного  договора аренды на срок не более 1 года
по предложенной победителем конкурса ставке;
     согласие победителя на возможность одностороннего и обоснованного
соответствующими нормативными актами изменения ставки  арендной  платы
на  величину,  установленную  Комитетом  и  умноженную  на коэффициент
превышения  договорной  ставки   арендной   платы   над   нормативной.
Коэффициент    превышения    ставки   арендной   платы,   предложенный
победителем, над нормативной, рассчитанной по соответствующей методике
для данного вида деятельности, фиксируется в протоколе комиссии;
     обязательство использовать    имущество    в    соответствии    с
назначением, определенным договором аренды;
     согласие заключить соглашение о задатке и согласие  внести  сумму
задатка в размере арендной платы за 2 месяца.

     5. Формы проведения конкурса

     5.1. Конкурс  является  открытым  - претендентами могут выступать
заинтересованные лица, отвечающие требованиям, определенным разделом 7
настоящего Положения.
     5.2. По способу рассмотрения заявок конкурс является  открытым  -
вскрытие   пакетов   с   представленными   документами  и  определение
победителя конкурса осуществляется в присутствии участников.

     6. Объявление и информационное обеспечение конкурса

     6.1. Доведение   информации   до    потенциальных    претендентов
производится  посредством  извещения о конкурсе в прессе или на радио,
телевидении.
     6.2. Информация,   включаемая  в  состав  извещения  о  конкурсе,
включает в себя следующие данные:
     цель конкурса;
     условия конкурса и критерии выявления победителя;
     условия участия в конкурсе;
     местонахождение и технико-экономические характеристики объекта;
     предполагаемое назначение объекта;
     предельный срок, на который объект может быть сдан в аренду;
     начальная ставка арендной платы за пользование объектом;
     порядок ознакомления с объектом;
     ознакомление с проектом договора аренды;
     сроки подачи заявок;
     дата, время и место проведения конкурса;
     местонахождение комиссии и контактный телефон.
     6.3. Перечень   средств  массовой  информации,  в  которых  будет
размещена информация,  а также ее  конкретный  текст,  определяются  и
утверждаются конкурсной комиссией.
     6.4. Информация  о   дате   проведения   конкурса   должна   быть
опубликована  (размещена)  не менее чем за 15 календарных дней до даты
окончания срока приема заявок.
     6.5. Дополнительные  информационные сообщения могут объявляться в
любой форме и в любой срок.
     6.6. Информацию   о   победителе   конкурса   комиссия   сообщает
заинтересованным лицам по их запросам.

     7. Условия участия и проведения конкурса

     7.1. К участию в конкурсе допускаются  физические  и  юридические
лица,  подавшие  заявку  и  документы для участия в конкурсе в течение
установленного срока, а также внесшие плату за участие в конкурсе.
     7.2. Прием   заявок   заканчивается  в  установленный  конкурсной
комиссией день и час.  Заявки, поступившие после установленного срока,
не  рассматриваются.  Дата  поступления  заявки  определяется датой ее
регистрации. Прием заявок на конкурс проводится конкурсной комиссией в
течение  10  календарных  дней,  предшествующих  дате  окончания срока
приема заявок.
     7.3. Отзыв  заявки  претендентом  производится до окончания срока
приема заявок с  предварительным  письменным  уведомлением  конкурсной
комиссии.
     7.4. Претендент может участвовать  в  конкурсе  только  по  одной
заявке.
     7.5. Для  участия  в  конкурсе   претенденты   подают   следующие
документы, сгруппированные в двух конвертах:
     7.5.1. Внешние документы претендента (конверт N 1):
     заявка по установленной форме на участие в конкурсе, включающая в
себя полные реквизиты,  подписанные руководством и скрепленные печатью
- два экземпляра;
     доверенность на уполномоченное лицо (в случае необходимости);
     учредительные документы,   заверенные   в  установленном  порядке
(положение,   устав,   учредительный    договор,    свидетельство    о
регистрации),  для физического лица - регистрационное удостоверение на
право ведения предпринимательской деятельности;
     бухгалтерский баланс  и  формы  N  2-5 за последний отчетный год,
(бухгалтерский баланс и форма N 2 за последний отчетный период  должны
быть заверены налоговой инспекцией);
     последнее аудиторское  заключение  (для   акционерных   обществ),
заверенное в установленном порядке;
     карта постановки на налоговой учет арендатора;
     справка налоговой инспекции о состоянии расчетов с бюджетом;
     опись представленных документов в двух экземплярах.
     7.5.2. Внутренние документы претендента (конверт N 2):
     предложения участника  по  реализации  целей  конкурса,  если  он
станет   победителем,  в  том  числе  ставка  арендной  платы  и  т.д.
(подписываются руководством и включают полные реквизиты).
     7.6. Сведения   о   претендентах   и   документы,  представленные
претендентами для участия в конкурсе,  не подлежат разглашению.  После
подведения   итогов   конкурса  указанные  документы  опечатываются  и
остаются в архиве Комитета.
     7.7. Все документы,  определенные в п.7.5.  настоящего Положения,
после их сдачи в конкурсную комиссию замене,  дополнению,  исправлению
не подлежат.
     Конверты для подачи документов претенденты получают в  конкурсной
комиссии.  При последующей сдаче документов в комиссию наличие отметок
на конвертах не допускается.
     7.8. Внешние  документы (конверт N 1) принимаются согласно описи,
составленной в двух  экземплярах,  которая  регистрируется  конкурсной
комиссией  в  присутствии  претендентов  путем  присвоения порядкового
номера,  проставленного  на  заявке  в  соответствии  с   очередностью
поступления   документов.   При  этом  претенденту  возвращается  один
заверенный экземпляр описи и заявки.
     Конверт N  2 подается в комиссию только в запечатанном виде.  При
этом претенденту выдается уведомление о приеме-сдаче конверта.
     7.9. После  получения  и проверки всех документов на соответствие
требованиям  настоящего  Положения  конкурсная   комиссия   уведомляет
претендентов о допуске или отказе к участию в конкурсе.
     С момента получения извещения о  допуске  к  участию  в  конкурсе
претендент получает статус участника конкурса.

     8. Порядок проведения конкурса

     8.1. Конкурс  проводится  не  позднее 5 дней после даты окончания
приема заявок.
     8.2. Конкурсная  комиссия  рассматривает  документы и предложения
участников, исходя из критериев выбора победителя (раздел 4 настоящего
Положения).
     8.3. Утверждение решения по  определению  победителя  принимается
простым  большинством голосов от общего числа голосов членов комиссии.
В случае равенства числа голосов  председатель  комиссии  имеет  право
решающего голоса.
     8.4. Комиссия составляет сводный  итоговый  протокол,  в  котором
указываются следующие сведения:
     наименование и цель конкурса;
     условия конкурса;
     состав конкурсной комиссии;
     состав участников конкурса;
     местонахождение объекта;
     наименование и реквизиты победителя конкурса;
     предложения победителя  по  ставке  арендной  платы,   количеству
арендуемых площадей и сроку аренды объекта;
     коэффициент превышения предложенной победителем  ставки  арендной
платы над нормативной ставкой.
     8.5. Конкурс считается несостоявшимся, если:
     по истечении  установленного  срока  представления  документов не
поступило ни одной заявки,  в этом случае  конкурсная  комиссия  может
принять решение о продлении срока принятия заявок;
     все представленные   заявки   не   соответствуют    предъявленным
требованиям и по этой причине отклонены конкурсной комиссией;
     на участие в конкурсе представлена одна заявка.
     8.6. В   день   подведения   итогов  конкурса  победитель  должен
подписать протокол  о  результатах  конкурса.  Протокол  подписывается
победителем (или его уполномоченным представителем) и комиссией в двух
экземплярах, по одному для каждой из сторон.
     Если победитель  конкурса отказался подписать протокол или другие
документы,  установленные   настоящим   Положением,   то   победителем
признается   участник,  предложение  которого  по  критериям  конкурса
является предыдущим по отношению  к  предложению  ранее  определенного
победителя.
     8.7. Результаты конкурса могут быть опротестованы  участниками  в
конкурсную комиссию в течение трех дней со дня подписания протокола.

     9. Заключение    договора    о    передаче   в   аренду   объекта
государственной собственности

     В срок не более трех рабочих дней  с  момента  подведения  итогов
конкурса  между  Комитетом  и  победителем  заключается договор аренды
объекта (без права выкупа).