Постановление Администрации Алтайского края от 28.08.2014 № 411

 



                         АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

                                ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28.08.2014                                                 N 411


                                  г.Барнаул


О внесении изменений в некоторые
постановления Администрации края


     Постановляю:
     Внести изменения в постановления Администрации края от 04.04.2006
N 141  "Об утверждении  Положения  о  порядке  согласования  сделок  с
недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за
краевыми   государственными  унитарными  предприятиями,  в  том  числе
сделок  с  объектами  инвестиционной  деятельности"  (в  редакции   от
02.08.2006  N 332,  от  20.07.2009  N 317,  от  28.12.2013 N 698),  от
08.10.2009  N 425 "Об утверждении  Положения  о  порядке  передачи   в
залог   имущества,   находящегося   в   государственной  собственности
Алтайского края" (в редакции от 18.08.2010 N 365) согласно  приложению
к настоящему постановлению.


Временно исполняющий
обязанности Губернатора
Алтайского края                                            А.Б. Карлин



                                     ПРИЛОЖЕНИЕ
                                     к постановлению Администрации
                                     Алтайского края
                                     от 28.08.2014 N 411

                              ИЗМЕНЕНИЯ,                              
         которые вносятся в постановления Администрации края   от     
  04.04.2006  N 141 "Об утверждении Положения о порядке согласования  
 сделок с недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного 
 ведения за краевыми государственными унитарными предприятиями, в том 
числе сделок с объектами инвестиционной деятельности", от  08.10.2009 
        N 425 "Об утверждении Положения о порядке передачи в залог    
  имущества, находящегося в государственной собственности Алтайского  
                                края"                                 
                                                                      
     1.    В  постановлении  от  04.04.2006    N 141   "Об утверждении
Положения  о  порядке  согласования  сделок  с  недвижимым имуществом,
закрепленным   на   праве   хозяйственного   ведения    за    краевыми
государственными  унитарными  предприятиями,  в  том  числе  сделок  с
объектами инвестиционной деятельности":
     в  Положении  о  порядке   согласования   сделок   с   недвижимым
имуществом,  закрепленным  на праве хозяйственного ведения за краевыми
государственными унитарными  предприятиями,  в  том  числе  сделок   с
объектами    инвестиционной   деятельности,   утвержденном   указанным
постановлением:
     пункт 1.4 изложить в следующей редакции:
     "1.4. Для получения согласия на совершение  сделки  с  недвижимым
имуществом  краевые государственные унитарные предприятия представляют
в Главное управление следующие документы:
     письмо, содержащее обращение о согласовании сделки;
     копии правоустанавливающих документов на  имущество  и  земельный
участок,   на   котором  оно  расположено  (решение  о  предоставлении
земельного участка, договор аренды земельного участка, свидетельства о
государственной  регистрации  права  собственности  Алтайского края на
объект недвижимости и земельный участок,  на  котором  он  расположен,
свидетельство   о  государственной  регистрации  права  хозяйственного
ведения);
     справку  о  принадлежности  имущества  к   объектам   культурного
наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
     справку о балансовой стоимости имущества;
     подлинный  экземпляр  отчета   об   оценке   рыночной   стоимости
имущества,  выполненного в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности, не ранее чем за 3 месяца  до  его
представления в Главное управление;
     технико-экономическое обоснование необходимости продажи имущества
и использования полученных средств, содержащее:
     данные о характере использования имущества, степени его участия в
деятельности   краевого   государственного   унитарного   предприятия,
соответствующей уставным целям;
     обоснование  целесообразности совершения сделки  купли-продажи  с
указанием   причин,   побудивших   краевое  государственное  унитарное
предприятие отказаться от использования такого имущества;
     направления использования средств от продажи имущества;
     заключение  органа   исполнительной   власти   Алтайского   края,
осуществляющего    функции    и    полномочия    учредителя   краевого
государственного унитарного предприятия, содержащее:
     обоснование  целесообразности  совершения  сделки   купли-продажи
имущества;
     подтверждение возможности осуществления  краевым  государственным
унитарным   предприятием    без   предлагаемого  к  продаже  имущества
деятельности, цели, предмет, виды которой определены уставом;
     направления использования средств от продажи имущества.";
     дополнить пунктом 1.8 следующего содержания:
     "1.8. Продажа  недвижимого  имущества  краевого  государственного
унитарного  предприятия  осуществляется  на открытых торгах по цене не
ниже рыночной, определенной на основании  отчета  об  оценке  рыночной
стоимости  имущества,  выполненного в соответствии с законодательством
Российской  Федерации  об  оценочной   деятельности.   Организация   и
проведение  открытых  торгов по продаже недвижимого имущества краевого
государственного      унитарного      предприятия       осуществляется
специализированной  организацией  -  краевым государственным бюджетным
учреждением "Фонд имущества Алтайского края.";
     пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
     "2.2. Для  получения  согласия  на  вовлечение  в  инвестиционный
процесс   объектов   недвижимости  краевое  государственное  унитарное
предприятие представляет в Главное управление следующие документы:
     письмо,  содержащее  обращение  о  согласовании   сделки   и   ее
проведении;
     копии правоустанавливающих документов на  имущество  и  земельный
участок,   на   котором  оно  расположено  (решение  о  предоставлении
земельного участка, договор аренды земельного участка, свидетельства о
государственной  регистрации  права  собственности  Алтайского края на
объект недвижимости и земельный участок,  на  котором  он  расположен,
свидетельство   о  государственной  регистрации  права  хозяйственного
ведения);
     справку  о  принадлежности  имущества  к   объектам   культурного
наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
     справку о балансовой стоимости имущества;
     копию кадастрового паспорта объекта недвижимости;
     подлинный экземпляр отчета  об  оценке  инвестиционной  стоимости
имущества,  выполненного в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности;
     технико-экономическое  обоснование   о   необходимости   внесения
объекта недвижимости в инвестиционный проект;
     предварительную  смету  расходов  на  реконструкцию,   завершение
строительства объекта недвижимости;
     заключение   Главного   управления   строительства,   транспорта,
жилищно-коммунального   и   дорожного   хозяйства  Алтайского  края  о
возможности  реконструкции,  строительства   и   вовлечения   объектов
недвижимого имущества в инвестиционный процесс;
      проект   инвестиционного   договора,   содержащий   существенные
условия,  в  том  числе  условия,  определяющие механизм распределения
долей  в  общей  долевой  собственности  в  результате  инвестиционной
деятельности.";
     2.   В постановлении Администрации  края  от   08.10.2009   N 425
"Об утверждении  Положения  о  порядке  передачи  в  залог  имущества,
находящегося в государственной собственности Алтайского края":
     в преамбуле слова "Законом Российской Федерации от 29.05.1992   N
2872-1 "О залоге" исключить;
     в Положении о порядке передачи в залог имущества, находящегося  в
государственной  собственности Алтайского края, утвержденном указанным
постановлением:
     пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
     "2.1. Краевое государственное унитарное предприятие  осуществляет
передачу  в залог объектов права собственности края, принадлежащих ему
на праве хозяйственного ведения, в следующем порядке:
     недвижимого   имущества   с    согласия    Главного    управления
имущественных    отношений   Алтайского   края   (далее   -   "Главное
управление");
     движимого имущества, если передача его в залог  является  крупной
сделкой,   сделкой   с   заинтересованностью   руководителя   краевого
государственного   унитарного   предприятия,   с    согласия    органа
исполнительной  власти  Алтайского  края,  осуществляющего  функции  и
полномочия учредителя краевого государственного унитарного предприятия
(далее - "Учредитель");
     движимого имущества,  если  передача  его  в  залог  не  является
крупной  сделкой,  сделкой с заинтересованностью руководителя краевого
государственного унитарного предприятия, без согласования  в  порядке,
установленном действующим законодательством.";
     пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
     "2.2. Для рассмотрения  вопроса  о  передаче  имущества  в  залог
краевое  государственное  унитарное предприятие представляет в Главное
управление (Учредителю) следующие документы:
     2.2.1. письмо (заявление)  краевого  государственного  унитарного
предприятия,  содержащее  экономическое  обоснование  целесообразности
совершения залоговой сделки;
     2.2.2. перечень предоставляемого в залог имущества  с приложением
документов,  подтверждающих право, в силу которого указанное имущество
принадлежит   залогодателю,   с   указанием   наименований   объектов,
инвентарных   номеров,   балансовой   стоимости  (восстановительной  и
остаточной)  на  последнюю  отчетную  дату  и  рыночной  стоимости  по
результатам  независимой  оценки имущества, подписанный руководителем,
главным бухгалтером и скрепленный  печатью  краевого  государственного
унитарного  предприятия. Перечень передается на бумажном и электронном
носителях;
     2.2.3. проект договора о залоге  (залоговой  сделке),  содержащий
все      существенные     условия,     предусмотренные     гражданским
законодательством для данного вида договора. При включении  условия  о
залоге  в  договор,  в  соответствии  с которым возникает обеспеченное
залогом  обязательство  (договор  займа,  кредитный  договор,  договор
поручительства,   банковская гарантия,  договор купли-продажи и т.д.),
представляется проект этого договора;
     2.2.4. подлинный экземпляр отчета  об  оценке  представляемого  в
залог  государственного  имущества,  выполненного  в  соответствии   с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
     2.2.5.  заключение  Учредителя  о  целесообразности   и   влиянии
совершения залоговой сделки  на деятельность краевого государственного
унитарного  предприятия,  цели,  предмет  и  виды  которой  определены
уставом (в случае передачи в залог недвижимого имущества).";
     пункт 2.3 дополнить словом "(Учредитель)";
     подпункт 2.3.2 изложить в следующей редакции:
     "осуществляет подготовку проекта распоряжения Главного управления
(распорядительного  акта Учредителя) о согласовании передачи имущества
в залог (согласовании залоговой сделки).";
     пункт 2.4 дополнить абзацем девятым следующего содержания:
     "при наличии отрицательного заключения Учредителя  об  отсутствии
целесообразности и влиянии совершения залоговой сделки на деятельность
краевого государственного  унитарного  предприятия,  цели,  предмет  и
виды которой определены уставом.";
     в пункте 2.6  после слов "Главное  управление"  дополнить  словом
"(Учредителя)";
     пункт 2.7 изложить в следующей редакции:
     "2.7.  Главное  управление  (Учредитель)   ведет   журнал   учета
согласований  залога  имущества  краевого  государственного унитарного
предприятия (далее - "журнал учета"), в котором указываются  следующие
данные:
     учетный номер;
     реквизиты акта о согласовании сделки;
     наименование залогодателя и залогодержателя;
     вид обеспечиваемого залогом обязательства;
     наименование заложенного имущества;
     рыночная стоимость заложенного имущества;
     размер  обеспечиваемого  залогом   обязательства   и   срок   его
исполнения;
     дата и основание прекращения права залога.
     Информация об изменениях, вносимых в действующий договор  залога,
а  также  о  прекращении  его действия фиксируется Главным управлением
(Учредителем)  в журнале учета.";
     в   пункте   3.1   слова   "государственно-правовым   управлением
Администрации   края"   заменить   словами   "правовым   департаментом
Администрации края".