Постановление Правительства Брянской области от 23.05.2016 № 261-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от  23 мая 2016 г.   № 261-п 

г. Брянск

Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие инвестиционных проектов критериям масштабных инвестиционных проектов, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3 Закона Брянской области от 9 ноября 2015 года № 113-З «Об  установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

Во исполнение пункта 2статьи 3 Закона Брянской области от 9 ноября 2015 года № 113-З «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» Правительство Брянской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие инвестиционных проектов критериям масштабных инвестиционных проектов, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3 Закона Брянской области от 9 ноября 2015 года № 113-З «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» (далее – Закон).

2. Определить департамент строительства и архитектуры Брянской области уполномоченным органом по организации рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3 Закона.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области МокренкоЮ.В.

Губернатор                                                                                     А.В. Богомаз

           Утвержден

постановлением Правительства Брянской области

от  23 мая 2016 г. № 261-п

П О Р Я Д О К 

рассмотрения документов, обосновывающих соответствие инвестиционных проектов критериям масштабных инвестиционных проектов, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3 Закона Брянской области от 9 ноября 2015 года № 113-З «Об  установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру рассмотрения заявле-ний и документов юридических лиц (далее – заявитель), проведения оценки соответствия инвестиционных проектов (далее – проект) критериям масш-табных инвестиционных проектов, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3 Закона Брянской области от 9 ноября 2015 года № 113-З «Об  установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допуска-ется предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» (далее – Закон), в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов.

2. Рассмотрение уполномоченным органом заявлений и документов

юридических лиц на соответствие инвестиционных проектов, для

размещения которых допускается предоставление земельных участков,

находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду

без проведения торгов, критериям масштабных инвестиционных проектов, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3 Закона

2.1. В целях принятия решения о соответствии инвестиционных проек-тов, для размещения которых допускается предоставление земельных участ-ков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям масштабных инвестиционных проектов (далее – критерии), установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3 Закона, заявителем предоставляются в уполномоченный орган следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

б) инвестиционный проект, разработанный на период, который превы-шает простой срок окупаемости проекта на три года, и предусматривающий:

резюме проекта;

производственный план проекта, включающий обоснование инвести-ционных затрат по проекту;

маркетинговый план проекта, подтверждающий объемы и цены на реализуемые товары (услуги);

организационный план проекта, включающий график реализации проекта и источники финансирования проекта по периодам;

финансовый план проекта, включающий расчеты показателей финан-совой, бюджетной (для консолидированного бюджета Брянской области) и экономической эффективности реализации инвестиционного проекта;

сведения о территории, в границах которой планируется реализация инвестиционного проекта;

в) документы, подтверждающие наличие источников финансирования инвестиционного проекта (для собственных источников финансирования проекта – бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках и иные документы, для заемных и привлеченных источников финансирования проекта – копии договора займа, кредитного договора, протокола кредитного комитета банка о предоставлении кредита и иные документы);

г) справка, заверенная руководителем заявителя, о нижеследующем:

непроведение процедуры реорганизации, ликвидации заявителя и отсутствие решения арбитражного суда о введении внешнего управления или продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявления;

неоприостановление деятельности заявителя в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявления;

отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение кото-рого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля  2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Феде-ральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»,  сведений о заявителе (в том числе об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функ-ции единоличного исполнительного органа заявителя) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами;

отсутствие задолженности по заработной плате;

отсутствие у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера заявителя судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации такого строительства, рекон-струкции и административного наказания в виде дисквалификации;

д) обоснование положительных социальных эффектов, связанных с реализацией проекта, в том числе сведения о количестве предоставляемых жилых помещений социального использования и о количестве граждан (семей), обеспечиваемых жилыми помещениями социального использования в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществ-ляться реализация проекта (в случае необходимости определения соответ-ствия критерию, установленному подпунктом 4 пункта 1 статьи 3 Закона), и (или) сведения о количестве предоставляемых жилых помещений гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а также переселяемым из аварийного жилищного фонда, и о количестве граждан (семей), лишившихся жилого помещения в результате чрезвы-чайных ситуаций, переселяемым из аварийного жилищного фонда, обеспечиваемых жилыми помещениями в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта (в случае необходимости определения соответствия критерию, установленному подпунктом 5 пункта 1 статьи 3 Закона);

е) документы, подтверждающие осуществление заявителем деятель-ности в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный объем ввода многоквартирных домов, жилых домов блокиро-ванной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию за последние три года, предшествующие дате подачи заявления, составляет не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений;

ж) в случае необходимости определения соответствия критерию, установленному подпунктом 4 пункта 1 статьи 3 Закона:

обязательство (гарантийное письмо) заявителя о том, что доля жилых помещений социального использования в жилых домах, построенных в рамках инвестиционного проекта, составит не менее 50 процентов;

предложение заявителя о цене государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилых помещений социального использования с указанием стоимости 1 кв. метра такого жилья;

обязательство (гарантийное письмо) заявителя предоставить (передать) жилые помещения в целях социального использования Брянской области (муниципальному образованию Брянской области) и (или) заключить государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилых помещений социального использования с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей цену такого жилья, указанную в предложении застройщика;

письменное обязательство заявителя по предоставлению обеспечения выполнения его обязательств в размере 20 процентов от суммы обязательств;

з) в случае необходимости определения соответствия критерию, установленному подпунктом 5 пункта 1 статьи 3 Закона:

обязательство (гарантийное письмо) заявителя предоставить (передать) жилые помещения гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а также переселяемым из аварийного жилищного фонда Брянской области (муниципальному образованию Брянской области) и (или) заключить государственные (муниципальные) контракты на при-обретение указанных жилых помещений в объеме, установленном норма-тивным правовым актом Правительства Брянской области;

предложение заявителя о цене государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилых помещений, предназначенных для граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а также переселяемых из аварийного жилищного фонда, с указанием стои-мости 1 кв. метра такого жилья;

письменное обязательство заявителя по предоставлению обеспечения выполнения обязательств в размере 20 процентов от суммы обязательств;

и) пояснительная записка к проекту жилищного строительства, вклю-чающая:

описание проекта, объем планируемого ввода жилья, сроки и этапы реализации проекта;

описание и количество жилых помещений социального использования и (или) жилых помещений, подлежащих предоставлению (передаче) гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а также переселяемым из аварийного жилищного фонда;

схемы, отображающие архитектурные и объемно-планировочные решения (отображения фасадов, поэтажные планы зданий с приведением экспликации помещений и указанием размеров помещений, чертежи характерных разрезов зданий, иные графические и экспозиционные мате-риалы);

сведения о характеристиках земельного участка, необходимого для реализации проекта, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если заявителем испрашивается определенный земельный участок.

2.2. Документы не должны содержать пропуски, исправления и ошибки.

Представление документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, осуществляется по запросу уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Документы, подлежащие запросу уполномоченным органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц из территориального подразделения УФНС России по Брянской области на дату, не превышающую 30 календарных дней до даты подачи заявления;

справка из территориального подразделения УФНС России по Брян-ской области об отсутствии просроченной задолженности заемщика по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов на дату, не превышающую 30 ка-лендарных дней до даты подачи заявления;

нормативный правовой акт, подтверждающий, что инвестиционный проект является приоритетным.

Заявитель вправе представить указанные документы в уполномо-ченный орган по собственной инициативе.

2.3. В случае подачи документов для проведения оценки несколькими заявителями в целях предоставления одного земельного участка в аренду без проведения торгов и подготовки уполномоченным органом заключений о соответствии проектов установленным критериям при предоставлении земельного участка в аренду последовательно учитываются следующие условия:

1) соответствие проекта более чем одному критерию;

2) наибольшее количество предоставляемых (передаваемых) жилых помещений Брянской области (муниципальному образованию Брянской области);

3) наименьшая цена государственных (муниципальных) контрактов;

4) наибольший объем инвестиций по проекту;

5) более ранняя дата поступления заявления на проведение оценки.

2.4. При поступлении документов заявителя уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с даты регистрации заявления осуществляет проверку комплектности документов по перечню документов, установ-ленному пунктом 2.1 настоящего Порядка.

2.5. Представленные заявителем документы подлежат возврату с направлением уполномоченным органом соответствующего уведомления  в случае, если в ходе их проверки выявлено, что данный заявитель:

представил неполный комплект документов, установленный пунктом 2.1 настоящего Порядка;

представил документы с недостоверной информацией;

имеет просроченную задолженность по заработной плате, по налогам и сборам, иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации;

находится в стадии реорганизации, ликвидации, банкротства;

приостановил деятельность в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявления;

включен в реестр недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным  законом от 18 июля 2011 го-да № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Феде-ральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

не  имеет руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера, имеющих судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также  отсутствие  в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься опреде-ленной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации такого строительства, рекон-струкции и административного наказания в виде дисквалификации.

После устранения замечаний уполномоченного органа, указанных в уведомлении, заявитель имеет право вновь обратиться в уполномоченный орган с заявлением.

2.6. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка, уполномоченный орган направляет документы заявителя в испол-нительной орган государственной власти Брянской области, на который возложены координация и (или) регулирование деятельности в отрасли, в которой планируется реализация инвестиционного проекта, и (или) реализующие государственные и иные программы и мероприятия, на реализацию которых направлен инвестиционный проект (далее – отраслевой орган), для получения обоснованного заключения об экономической целе-сообразности реализации инвестиционного проекта.

2.7. Одновременно с действиями, предусмотренными пунктом 2.6 настоящего Порядка, уполномоченный орган:

устанавливает факт, что размещение объекта недвижимого имущества, возводимого в рамках реализации инвестиционного проекта, предусмотрено документами территориального планирования (в течение 15 рабочих дней с даты регистрации заявления);

направляет по почте или с использованием средств факсимильной и электронной связи запросы:

в орган местного самоуправления муниципального образования Брян-ской области, на территории которого планируется реализация инвести-ционного проекта, – на предмет определения возможности предоставления в аренду на указанной заявителем территории земельного участка для реали-зации масштабного инвестиционного проекта (в случае, если земельный участок находится в муниципальной собственности или государственная собственность на него не разграничена);

в управление имущественных отношений Брянской области – на предмет возможности предоставления в аренду на указанной заявителем территории земельного участка для реализации масштабного инвестици-онного проекта (в случае, если земельный участок находится в собственности Брянской области).

2.8. Рассмотрение документов заявителя отраслевым органом, а также подготовка ответов органом местного самоуправления муниципального образования Брянской области, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта, управлением имущественных отношений Брянской области осуществляется в течение 7 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (запросов).

2.9. На основании заключения отраслевого органа и ответов органа местного самоуправления муниципального образования Брянской области,  на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта, и (или) управления имущественных отношений Брянской области, а также анализа документов, представленных заявителем  в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, уполномоченным органом в течение 3 рабочих дней с даты регистрации последнего полученного ответа готовится мотиви-рованное итоговое заключение по инвестиционному проекту о соответствии (далее – положительное итоговое заключение) или несоответствии (далее – отрицательное итоговое заключение) инвестиционного проекта, для размещения которого допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям масштабного инвестиционного проекта.

2.10. Отрицательное итоговое заключение готовится в случае пред-ставления:

отраслевым органом заключения об экономической нецелесообраз-ности реализации инвестиционного проекта;

органом местного самоуправления муниципального образования Брян-ской области или управлением имущественных отношений Брянской области заключения о невозможности предоставления в аренду на указанной заявителем территории земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта;

установления факта, что размещение объекта недвижимого имущества, возводимого в рамках реализации инвестиционного проекта, не предусмот-рено документами территориального планирования.

2.11. В случае отрицательного итогового заключения уполномоченный орган в течение 2 рабочих дней с даты подготовки заключения направляет заявителю мотивированное итоговое заключение.

2.12. В случае положительного итогового заключения уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты подготовки заключения направляет его на рассмотрение инвестиционного совета при Губернаторе Брянской области (далее – совет) и извещает об этом заявителя.

2.13. Совет рассматривает документы заявителя и положительное итоговое заключение уполномоченного органа в срок, не превышающий             60 дней с даты подачи документов в уполномоченный орган и принимает решение о соответствии или несоответствии проекта критериям.

Решение о несоответствии проекта критериям принимается в случае выявления обстоятельств, указанных в пункте 2.5  настоящего Порядка.

2.14. На основании решения совета о соответствии проекта критериям уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола совета подготавливает проект распоряжения Губернатора Брян-ской области о соответствии инвестиционного проекта (далее – распо-ряжение), для размещения которого допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собствен-ности, в аренду без проведения торгов, критериям масштабного инвести-ционного проекта.

2.15. Распоряжение должно содержать сведения о:

заявителе, которому будет предоставлен в аренду земельный участок без проведения торгов;

наименовании проекта;

критерии, которому соответствует инвестиционный проект;

цели предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов;

сроке аренды земельного участка;

земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов для реализации проекта с указанием (при наличии) площади, места расположения земельного участка, категории земельного участка, виде разрешенного использования земельного участка, кадастровом номере земельного участка;

органе, ответственном за заключение договора аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Брянской области (далее – ответственный орган).

2.16. В срок, не превышающий 5 рабочих дней с даты издания распоряжения, уполномоченный орган подготавливает проект соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке,  предоставляемом в аренду без проведения торгов (далее – соглашение), между заявителем, уполномоченным органом, отраслевым органом и исполнительным органом государственной власти Брянской области по управлению государственным имуществом Брянской области и/или органом местного самоуправления муниципального образования Брянской области по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2.17. Соглашение заключается в срок, не превышающий одного месяца с даты издания распоряжения.

2.18 Контроль за соблюдением заявителем принятых по соглашению обязательств осуществляют отраслевой и уполномоченный органы.

Приложение 1

к Порядку рассмотрения документов, обосновывающих соответствие инвестиционных проектов критериям масштабных инвестиционных проектов, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3  Закона Брянской области от 9 ноября 2015 года № 113-З «Об  установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назна-чения, масштабные инвестиционные проекты, для разме-щения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

В уполномоченный орган

Заявление

о признании инвестиционного проекта соответствующим критериям масштабного инвестиционного проекта, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3 Закона Брянской области от 9 ноября 2015 года № 113-З «Об  установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

Полное наименование юридического лица __________________________________________________________________

Сокращенное наименование юридического лица  __________________________________________________________________

Юридический адрес __________________________________________________________________

Фактический адрес  __________________________________________________________________

Номер и почтовый адрес территориального органа Федеральной налоговой службы Российской Федерации, в котором юридическое лицо зарегистрировано в качестве налогоплательщика _______________________

 __________________________________________________________________

(сведения из свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица)

Регистрационный номер __________________________________________________________________

Дата регистрации ___________________________________________________

Государственный регистрационный номер в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) __________________________________________

Дата внесения записи в ЕГРЮЛ ______________________________________

Прошу признать приоритетный инвестиционный проект (указывается наименование проекта) ______________________________________________

соответствующим критериям (нужное подчеркнуть):

1) инвестиционный проект в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагает строи-тельство жилых домов, в которых доля жилых помещений социального использования составляет не менее 50 процентов от создаваемого в рамках данного инвестиционного проекта жилищного фонда;

2) инвестиционный проект в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагает строи-тельство индивидуальных жилых и (или) многоквартирных домов, в которых количество жилых помещений, подлежащих предоставлению (передаче) гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, переселяемым из аварийного жилищного фонда, не ниже минимально установленного нормативным правовым актом Правительства Брянской области;

в целях предоставления земельного участка ________________________

__________________________________________________________________

                     (площадь, местоположение, кадастровый номер (при наличии))

в аренду без проведения торгов.

Настоящим заявлением подтверждаю, что в отношении:

_______________________________________________________________ (наименование юридического лица)

не проводится  процедура реорганизации,  ликвидации;

отсутствуют:

решение арбитражного суда о введении внешнего управления или продлении его срока, о признании несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявления;

неурегулированная просроченная задолженность  по  заработной плате, налогам и сборам, страховым взносам, иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации по состоянию на _____________;

приостановление деятельности заявителя в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявления;

сведения о заявителе (в том числе об учредителях, членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа заявителя) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ    «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от  5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

судимости руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также применение в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятель-ностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строи-тельства или организации такого строительства, реконструкции и админи-стративного наказания в виде дисквалификации.

Настоящим сообщаю об отсутствии (наличии) информации, состав-ляющей коммерческую тайну, в документах, представленных на рассмот-рение.

В случае наличия в представленных на рассмотрение документах информации, составляющей коммерческую тайну, обладателем информации в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2004 года № 98-ФЗ "О коммерческой тайне" должны быть предприняты необходимые меры по охране ее конфиденциальности.

Приложение:     ________________________________________

                                               (указываются документы, прилагаемые к заявлению)

Руководитель юридического лица  ________________       (Ф.И.О.)

                                                               (подпись, печать)

Дата

         Приложение 2

к Порядку рассмотрения документов, обосновывающих соответствие инвестиционных проектов критериям масштабного инвестиционного проекта, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3  Закона Брянской области от 9 ноября 2015 года № 113-З «Об  установ-лении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

форма

СОГЛАШЕНИЕ

о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов

 «___»__________20__ г.                                                        г. Брянск

____________(уполномоченный орган), именуемый в дальнейшем ____________, в лице ________________________, действующего на основании _______________________________, __________________ (отраслевой орган), именуемый в дальнейшем ____________, в лице ________________________, действующего на основании ___________________________________, муниципальное образование Брянской области (наименование)/управление имущественных отношений Брянской области в лице _________________________, с одной стороны, и __________________,________, именуемое(ый) в дальнейшем «Исполнитель», в лице _______________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, на основании распоряжения Губернатора Брянской области от _______________             № _____  «наименование распоряжения» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1.    Предмет Соглашения

1.1. Настоящее Соглашение заключается в соответствии с Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие инвестиционных проектов критериям масштабного инвестиционного проекта, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3 Закона Брянской области от 9 ноября 2015 года № 113-З «Об  установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реали-зации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» (далее – Закон), утвержденным постановлением Правительства Брянской области от___________ №____, в целях реализации Исполнителем масштабного инвестиционного проекта ________________________________(далее – Проект) на земельном участке с кадастровым номером (при наличии)________________, площадью_____кв. м, расположенном по адресу: ______________________ (далее – земельный участок), предоставляемом в аренду Исполнителю без проведения торгов согласно условиям настоящего Соглашения.

1.2. Показатели Проекта приведены в приложении 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Общий объем инвестиций по Проекту составляет _______ тыс. рублей.

1.4. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период реализации Проекта, составляют: _____________.

1.5. Сроки выполнения работ по реализации Проекта составляют __________.

1.6. Количество жилых помещений социального использования и (или) жилых помещений, подлежащих предоставлению (передаче) гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а также переселяемым из аварийного жилищного фонда в рамках реализации Проекта, составляет _______.

1.7. Количество граждан (семей), планируемых к обеспечению жилыми помещениями социального использования в рамках реализации Проекта, составляет _______.

1.8. Количество граждан (семей), лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, переселяемым из аварийного жилищного фонда, планируемых к обеспечению жилыми помещениями в рамках реализации Проекта составляет _______.

2. Права и обязанности уполномоченного органа

2.1. _____________________ (уполномоченный орган) имеет право:

2.1.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.1.2. Получать от Исполнителя информацию о ходе реализации Проекта по показателям, указанным в приложении 1 к настоящему Соглашению.

2.1.3. Направлять Исполнителю письменные запросы, касающиеся выполнения условий реализации Проекта.

2.1.4. Осуществлять контроль за выполнением Исполнителем работ по реализации Проекта.

2.2. _____________________ (уполномоченный орган) обязан:

2.2.1. Инициировать расторжение настоящего Соглашения в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателей Проекта.

2.2.2. Инициировать расторжение договора аренды земельного участка путем направления уведомления органу местного самоуправления, исполни-тельному органу государственной власти Брянской области, заключившему договор аренды земельного участка без проведения торгов, о несоблюдении Исполнителем условий предоставления земельного участка, в течение 3 рабочих дней со дня выявления указанных обстоятельств.

3. Права и обязанности отраслевого органа

3.1. ____________________ (отраслевой орган) имеет право:

3.1.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

3.1.2. Получать от Исполнителя информацию о ходе реализации Проекта по показателям, указанным в приложении 1 к настоящему Соглашению.

3.1.3. Направлять Исполнителю письменные запросы, касающиеся выполнения условий реализации Проекта.

3.1.4. Осуществлять контроль за выполнением Исполнителем работ по реализации Проекта.

3.2. _____________________ (отраслевой орган) обязан:

3.2.1. Инициировать расторжение настоящего Соглашения в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателей Проекта.

3.2.2. Инициировать расторжение договора аренды земельного участка путем направления уведомления органу местного самоуправления, исполни-тельному органу государственной власти Брянской области, заключившему договор аренды земельного участка без проведения торгов, о несоблюдении Исполнителем условий предоставления земельного участка, в течение 3 рабочих дней со дня выявления указанных обстоятельств.

4. Права и обязанности муниципального образования Брянской области/управления имущественных отношений Брянской области

4.1. _____________________ (наименование муниципального образования Брянской области) (далее – муниципальное образование)/управление имущественных отношений Брянской области имеет право:

4.1.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

4.1.2. Осуществлять контроль за выполнением Исполнителем работ по реализации Проекта.

4.2. Муниципальное образование/управление имущественных отношений Брянской области обязано:

4.2.1. Инициировать расторжение настоящего Соглашения в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателей Проекта.

4.2.2. Расторгнуть договор аренды земельного участка в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателей Проекта, а также при получении уведомления от уполномоченного органа/отраслевого органа о выяв-ления фактов несоблюдения Исполнителем условий предоставления земельного участка.

4.2.3. Изъять земельный участок, используемый не по назначению или не используемый в целях реализации Проекта, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5. Права и обязанности исполнителя

5.1. Исполнитель имеет право:

5.1.1. Использовать земельный участок для реализации Проекта.

5.1.2. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать необходимые средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством.

5.1.3. Получать от уполномоченного органа/отраслевого органа, муници-пального образования/управления имущественных отношений Брянской области информационную и организационную поддержку, предусмотренную законода-тельством Российской Федерации и законодательством Брянской области.

5.2. Исполнитель обязан:

5.2.1. Соблюдать условия настоящего Соглашения.

5.2.2. Реализовать Проект в соответствии с показателями реализации Проекта, указанными в приложении 1 к настоящему Соглашению.

5.2.3. (В случае необходимости определения соответствия критерию, установленному подпунктом 4 пункта 1 статьи 3 Закона):

обеспечить строительство жилых домов, в которых доля жилых помещений социального использования составляет не менее 50 процентов от создаваемого в рамках инвестиционного проекта жилищного фонда;

установить цену государственных (муниципальных) контрактов в отно-шении жилых помещений социального использования в расчете на 1 кв. метр в размере ____ рублей;

предоставить (передать) жилые помещения для социального использования Брянской области (муниципальному образованию Брянской области) в количестве _______ общей площадью (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) ______ кв. м;

заключить государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилых помещений социального использования с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей цену в расчете на 1 кв. метр, в размере ____ рублей;

предоставить обеспечение выполнения своих обязательств в размере              20 процентов от суммы обязательств.

(В случае необходимости определения соответствия критерию, установленному подпунктом 5 пункта 1 статьи 3 Закона):

обеспечить строительство индивидуальных жилых и (или) много-квартирных домов, в которых количество жилых помещений, подлежащих предоставлению (передаче) гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций и (или) переселяемым из аварийного жилищного фонда, составляет ____ общей площадью (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) ______ кв. м (не ниже минимально установленного нормативным правовым актом Правительства Брянской области);

предоставить (передать) жилые помещения гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций и (или) переселяемым из аварийного жилищного фонда, в количестве _______ общей площадью (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) ______ кв. м  (установленном нормативным правовым актом Правительства Брянской области);

заключить государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилых помещений, предназначенных для граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а также переселяемых из аварийного жилищного фонда с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей цену в расчете на 1 кв. метр, в размере ____ рублей.

Предоставить обеспечение выполнения своих обязательств в размере                       20 процентов от суммы обязательств.

5.2.4. По состоянию на 1 апреля, 1 июля, 1 октября и 1 января текущего финансового года представлять в уполномоченный орган письменный отчет о выполнении работ по реализации Проекта по форме согласно приложению 2 к настоящему Соглашению в срок до 30 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

5.2.5. В течение семи календарных дней со дня получения запроса от уполномоченного органа о ходе реализации Проекта представлять письменный ответ на этот запрос.

5.2.6. Направить в управление ФНС России по Брянской области и  _____________(уполномоченному органу) согласие в письменном виде о предоставлении управлением ФНС России по Брянской области в _________ (уполномоченный орган) любых сведений, включая информацию о начисленных и уплаченных в бюджетную систему области налоговых платежей.    

5.2.7. Направить в территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Брянской области и _______(уполномоченный орган) согласие в письменном виде о предоставлении территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Брянской области в _________(уполномоченный орган) любых сведений, включая информацию о средней численности работников, фонде начисленной зарплаты работников, средней заработной плате на 1 работника.

5.2.8. В случае если в период реализации Проекта Исполнителем принято решение о его реорганизации, ликвидации или введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, а также в случае изменения места государственной регистрации в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения (изменения места государственной регистрации) информировать об этом уполномоченный орган.

6. Ответственность Сторон и порядок рассмотрения споров

6.1. Исполнитель несет персональную ответственность за достоверность представленных _______ (уполномоченному органу) документов.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон и в   случаях, установленных в подпунктах 2.2.1, 3.2.1, 4.2.1, путем заключения соглашения о расторжении настоящего Соглашения.

6.4. Все разногласия по настоящему Соглашению решаются Сторонами путем переговоров.

6.5. В случае невозможности урегулирования возникшего спора путем переговоров, спор подлежит рассмотрению в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Брянской области.

7. Форс-мажор

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего Соглашения.

7.2. Срок исполнения обязательств по настоящему Соглашению продле-вается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоя-тельства, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

7.3. Каждая Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Соглашению вследствие обстоятельств непреодо-лимой силы, должна известить другую Сторону в письменной форме о наступ-лении (прекращении) этих обстоятельств в течение одного рабочего дня с момента их наступления (прекращения). Извещение о наступлении указанных обстоятельств должно содержать данные об их характере и возможных последствиях.

8. Заключительные и переходные положения

8.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8.2. Настоящее Соглашение составлено в трех идентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

8.3. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются следующие его приложения:

1) приложение 1 – форма «Показатели реализации Проекта»;

2) приложение 2 –  форма «Отчет о выполнении работ по реализации Проекта».

9. Адреса и реквизиты Сторон

(Уполномоченный орган)

(Отраслевой орган)

(Муниципальное образование)/ управление имущественных отношений Брянской области

(Исполнитель)

Форма                                                                   Приложение 1

                                                                 к Соглашению от__________№____

ПОКАЗАТЕЛИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

___________________________________________________________

(наименование проекта)

Показатели/показатели по проекту		На начало реализации проекта		Период реализации проекта с разбивкой по кварталам						На конец реализации проекта
Объем инвестиций по проекту, тыс. руб.
Суммы налогов и сборов, предполагаемые к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период реализации Проекта, тыс. руб.
Количество предоставленных жилых помещений социального использования
Количество граждан (семей), обеспеченных жилыми помещениями социального использования
Количество предоставленных жилых помещений гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций
Площадь предоставленных жилых помещений гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, кв. м
Количество граждан (семей), лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, обеспеченных жилыми помещениями
Количество расселенных жилых помещений аварийных жилых домов
Расселенная площадь жилых помещений аварийных жилых домов, кв. м
Количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда
Площадь жилых помещений, предоставленных гражданам, переселенным из аварийного жилищного фонда
(Уполномоченный орган)	(Отраслевой орган)		(Муниципальное образование)/ управление имущественных отношений Брянской области					(Исполнитель)

Приложение 2

                                                              к Соглашению от_________№_______

Форма

ОТЧЕТ

О ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

_____________________________________________________

по состоянию на _______________________

Этапы выполнения работ за отчетный период

_____________________________________

Наименование работ	Объем инвестиций в основной капитал (тыс. рублей)		Сроки выполнения работ
	план	факт	план	факт