Постановление Правительства Республики Хакасия от 06.08.2002 № 190

 



                          РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ                          

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО                             

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                                   Утратилo силу - Постановление
                                  Правительства Республики Хакасия
                                       от 01.03.2005 г. N 61

 Об утверждении Временного положения о порядке изменения назначения
     жилых зданий и помещений и их реконструкции на территории
                        Республики Хакасия


от 06 августа 2002 года         г. Абакан                     N 190

    В  целях  приведения нормативных правовых документов Республики 
Хакасия  в  соответствие  со  статьей  9 Жилищного кодекса РСФСР от 
24.06.83  г.  (с  последующими изменениями и дополнениями), Законом 
Республики  Хакасия "О местном самоуправлении в Республике Хакасия" 
от 17.11.98 г. N 42 (с последующими изменениями и дополнениями)
Правительство Республики Хакасия 

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т :

    1. Утвердить Временное положение о порядке изменения назначения 
жилых   зданий   и  помещений  и  их  реконструкции  на  территории  
Республики Хакасия (приложение).
    2.   Наделить  Министерство  по  градостроительной  и  жилищной  
политике  Республики  Хакасия  полномочиями  по  принятию решений о 
переводе   жилых   зданий  и  помещений  в  нежилые  на  территории  
Республики Хакасия.
    3.  Признать  утратившим  силу  постановление  Совета Министров 
Республики  Хакасия  от 25.01.95 г. N 19 "Об утверждении Временного 
положения  о  порядке  перевода  жилых  домов  и  жилых помещений в 
нежилые".
    4.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить 
на   первого   заместителя  Председателя  Правительства  Республики  
Хакасия Цыганка В.И.


    Председатель Правительства
    Республики Хакасия          А. Лебедь



                                                         Утверждено
                                       постановлением Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                        от 06 августа 2002 г. N 190

 Временное положение о порядке изменения назначения жилых зданий и
                   помещений и их реконструкции

    1. Термины и их определения
    Здание  - законченный строительством и принятый в установленном 
порядке в эксплуатацию объект недвижимости, подлежащий кадастровому 
и  техническому  учету,  предназначенный  для  проживания  или иных 
целей.
    Помещение  -  единица  комплекса  недвижимого  имущества (часть 
жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости), 
выделенная   в   натуре,   предназначенная   для   самостоятельного   
использования  для  жилых,  нежилых  и  иных  целей,  находящаяся в 
собственности  граждан  или  юридических  лиц,  а  также Российской 
Федерации,   субъектов   Российской   Федерации   и   муниципальных   
образований.
    Изменение  назначения зданий и помещений - перевод жилых зданий 
и помещений в нежилые.
    Реконструкция     -     комплекс     строительных    работ    и    
организационно-технических   мероприятий,  связанных  с  изменением  
основных  технико-экономических  показателей  (количества и площади 
квартир,  строительного объема и общей площади здания, вместимости, 
пропускной   способности   и   т.д.)   в  целях  улучшения  условий  
проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

    2. Изменение назначения жилых зданий или помещений
    2.1. Перевод жилого здания или помещения в нежилое производится 
по  желанию  собственника  с  целью  оказания торговых, культурных, 
бытовых и другого вида услуг для населения.
    2.2.  Перевод  жилого  помещения  в  нежилое производится в тех 
случаях,  если  это  помещение  расположено  на первом этаже жилого 
здания.  Перевод  жилого помещения, расположенного на втором этаже, 
допускается  лишь  в  тех.  случаях,  когда  вход  в  это помещение 
осуществляется  из  нежилого  помещения,  расположенного  на первом 
этаже.
    2.3.  Помещение, переведенное в нежилое, должно иметь отдельный 
вход, не связанный с жилым подъездом.
    2.4.  Перевод  жилого  помещения в нежилое не допускается, если 
при  этом  нарушаются  права  и охраняемые законом интересы жителей 
данного дома, других лиц.
    2.5.  Порядок  перевода  жилого  здания или помещения в нежилое 
осуществляется  в  соответствии  с разделом 3 настоящего временного 
положения.

    3.   Порядок  оформления  и  проведения  изменения  назначения,  
реконструкции жилых зданий и помещений
    3.1. Собственник жилого здания или помещения, желающий изменить 
назначение  здания  или  помещения, произвести реконструкцию жилого 
здания  подает  в  Министерство  по  градостроительной  и  жилищной  
политике  Республики  Хакасия  заявление  об  изменении  назначения  
жилого  здания  или  помещения или о его реконструкции. К заявлению 
прилагаются следующие копии документов:
    а) удостоверяющие право собственности на здание или помещение;
    б)     технический     паспорт,     выданный    республиканским    
государственным  унитарным предприятием "Республиканское управление 
технической инвентаризации";
    в)   заключение  проектной  организации,  имеющей  лицензию  на  
осуществление  строительной  деятельности  по  данному  ее  виду, о 
возможности  изменения назначения жилого здания или помещения и его 
реконструкции.
    3.2.  Министерство  по  градостроительной  и  жилищной политике 
Республики   Хакасия  в  течение  месяца  рассматривает  заявление,  
привлекая   в   обязательном   порядке   к   работе  представителей  
администраций  муниципальных  образований,  на  территории  которых  
находится  намеченное  к  переводу  в  нежилое,  жилое  здание  или  
помещение,   а   также   в   случае   необходимости  представителей  
контролирующих и надзорных органов, которым данное жилое здание или 
помещение подконтрольно.
    3.3.  Если  изменение назначения жилого здания или помещения не 
требует реконструкции, Министерство по градостроительной и жилищной 
политике Республики Хакасия на основании положительных согласовании 
и заключений издает распоряжение об изменении назначения здания или 
помещения.
    3.4.  Если  изменение  назначения  жилого  здания или помещения 
требует реконструкции, Министерство по градостроительной и жилищной 
политике Республики Хакасия на основании положительных согласовании 
и   заключений  издает  распоряжение  о  разрешении  проектирования  
реконструкции   жилого   здания   или   помещения.   На   основании   
распоряжения  Министерства по градостроительной и жилищной политике 
Республики    Хакасия,   по   постановлению   главы   администрации   
муниципального  образования  орган архитектуры и градостроительства 
муниципального    образования   выдает   архитектурно-планировочное   
задание.
    3.5.   Заявитель  исполняет  проект  силами  специализированной  
проектной  организации,  имеющей  лицензию  на  данный вид работ, и 
согласовывает   его   с  соответствующими  службами  муниципального  
образования в установленном порядке.
    3.6.   На  основании  согласованного  проекта  Министерство  по  
градостроительной  и  жилищной  политике  Республики Хакасия издает 
распоряжение  о  разрешении  проведения реконструкции жилого здания 
или помещения.
    На   основании   вышеуказанного  распоряжения  Министерства  по  
градостроительной  и жилищной политике Республики Хакасия выносится 
постановление  главы  администрации  муниципального  образования  о  
разрешении  проведения  реконструкции жилого здания или помещения и 
(в случае необходимости) об отводе земельного участка, находящегося 
в муниципальной собственности, с заключением договора аренды.
    3.7.  В  соответствии  с  постановлением  главы администрации о 
разрешении  проведения  реконструкции  жилого  здания или помещения 
соответствующий   орган  Госархстройнадзора  выдает  разрешение  на  
производство  строительно-монтажных  работ  по реконструкции жилого 
здания   или   помещения  в  установленном  порядке.  В  разрешении  
указывается нормативный срок проведения работ.
    При  невыполнении  работ в установленные сроки заявитель должен 
продлить разрешение в установленном порядке.
    3.8.  После  выполнения  всех  работ, предусмотренных проектом, 
заявитель   обязан   письменно   уведомить   соответствующий  орган  
Госархстройнадзора  о выполнении всех работ и осуществить приемку и 
ввод   законченного   строительством   объекта   в  эксплуатацию  в  
установленном порядке.
    3.9.   Заявитель   после   сдачи  в  эксплуатацию  законченного  
строительством объекта обращается в республиканское государственное 
унитарное   предприятие   "Республиканское  управление  технической  
инвентаризации"  для  внесения  изменений  в характеристики объекта 
недвижимости в техническом паспорте здания или помещения.

    4. Заключительное положение
    4.1.  Лица,  допустившие самовольное изменение назначения жилых 
зданий  или  помещений,  их  реконструкцию, несут ответственность в 
соответствии с действующим законодательством.
    4.2.   Контроль   за   изменением  назначения  жилых  зданий  и  
помещений,     их     реконструкцией     осуществляют     инспекции     
Госархстройнадзора  Республики  Хакасия  и  соответствующие  органы  
архитектуры и градостроительства.