Постановление Правительства Республики Хакасия от 27.09.2011 № 630

                        РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


О предоставлении социальных выплат на оплату первоначального взноса
 при приобретении физическими лицами жилых помещений на территории
Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов)

     (В редакции Постановления Правительства Республики Хакасия    
             от 24.04.2012 № 267; от 07.04.2016 № 149)


от 27 сентября 2011 г.            г. Абакан                   N 630

    В    целях    развития    системы    ипотечного   кредитования,   
стимулирования   строительной   отрасли   в  Республике  Хакасия  и  
реализации мер государственной поддержки в этих сферах
    Правительство Республики Хакасия 

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т :

    1. Утвердить Порядок предоставления социальных выплат на оплату 
первоначального  взноса  при  приобретении физическими лицами жилых 
помещений  на  территории  Республики  Хакасия  за счет привлечения 
ипотечных кредитов (займов) (приложение 1).
    2.   Утвердить   Порядок   аккредитации  застройщиков  объектов  
недвижимого имущества жилого назначения (приложение 2).
    3. Признать утратившими силу:
    постановление  Правительства Республики Хакасия от 23.09.2009 N 
417  "О  предоставлении  субсидий  юридическим  лицам и компенсаций 
населению  на  возмещение  части  затрат  на  уплату  процентов  по  
ипотечным кредитам коммерческих банков";
    постановление  Правительства Республики Хакасия от 14.10.2009 N 
433  "Об  утверждении  Порядка  аккредитации  коммерческих  банков,  
предоставляющих  ипотечные кредиты юридическим лицам и населению, и 
Порядка аккредитации застройщиков объектов недвижимого имущества";
    постановление  Правительства Республики Хакасия от 24.11.2009 N 
517  "О  внесении изменений в Порядок предоставления компенсаций на 
возмещение  части  затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам 
коммерческих банков, привлекаемым населением для приобретения жилья 
на территории Республики Хакасия";
    постановление  Правительства Республики Хакасия от 14.12.2009 N 
579  "О  внесении  изменений  в  Порядок предоставления субсидий на 
возмещение  части  затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам 
коммерческих   банков,   привлекаемым   юридическими   лицами   для   
приобретения  объектов  недвижимого имущества (нежилого назначения) 
на территории Республики Хакасия";
    постановление  Правительства Республики Хакасия от 14.12.2009 N 
583  "О  внесении изменений в Порядок предоставления компенсаций на 
возмещение  части  затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам 
коммерческих банков, привлекаемым населением для приобретения жилья 
на территории Республики Хакасия";
    постановление  Правительства Республики Хакасия от 02.02.2010 N 
34  "О  внесении изменений в постановление Правительства Республики 
Хакасия  от  23  сентября  2009 г. N 417 "О предоставлении субсидий 
юридическим  лицам  и  компенсаций  населению  на  возмещение части 
затрат  на  уплату  процентов  по  ипотечным  кредитам коммерческих 
банков";
    постановление  Правительства Республики Хакасия от 02.03.2010 N 
91  "О  внесении изменения в пункт 2.2 приложения 2 к постановлению 
Правительства  Республики  Хакасия  от 23 сентября 2009 г. N 417 "О 
предоставлении  субсидий  юридическим лицам и компенсаций населению 
на  возмещение  части  затрат  на  уплату  процентов  по  ипотечным  
кредитам коммерческих банков";
    пункт  1  постановления  Правительства  Республики  Хакасия  от  
25.05.2010   N   263   "О   внесении   изменений   в  Постановление  
Правительства   Республики   Хакасия   от   23.09.2009   N  417  "О  
предоставлении  субсидий  юридическим лицам и компенсаций населению 
на  возмещение  части  затрат  на  уплату  процентов  по  ипотечным  
кредитам   коммерческих   банков"   и  признании  утратившими  силу  
некоторых нормативных правовых актов Республики Хакасия";
    постановление  Правительства Республики Хакасия от 30.11.2010 N 
645  "О  внесении изменений в Порядок предоставления компенсаций на 
возмещение  части  затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам 
коммерческих банков, привлекаемым населением для приобретения жилья 
на   территории  Республики  Хакасия,  утвержденный  постановлением  
Правительства Республики Хакасия от 23.09.2009 N 417";
    постановление  Правительства Республики Хакасия от 25.03.2011 N 
153  "О  требовании  исполняющего  обязанности прокурора Республики 
Хакасия  от 02.03.2011 N 7-41-2011 и о внесении изменений в Порядок 
предоставления  компенсаций  на  возмещение  части затрат на уплату 
процентов  по  ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым 
населением для приобретения жилья на территории Республики Хакасия, 
утвержденный  постановлением  Правительства  Республики  Хакасия от 
23.09.2009 N 417".
    4.  Установить, что предоставление компенсаций затрат на уплату 
процентов  по  ипотечным  кредитам,  ранее  полученным населением в 
аккредитованных  коммерческих  банках  для  приобретения  жилья  на  
территории  Республики  Хакасия,  за  счет средств республиканского 
бюджета  Республики  Хакасия  осуществляет  Министерство  экономики  
Республики Хакасия на условиях договоров, заключенных с физическими 
лицами  -  получателями компенсации в соответствии с постановлением 
Правительства   Республики   Хакасия   от   23.09.2009   N  417  "О  
предоставлении  субсидий  юридическим лицам и компенсаций населению 
на  возмещение  части  затрат  на  уплату  процентов  по  ипотечным  
кредитам коммерческих банков", до истечения срока их действия.


    Глава Республики Хакасия -
    Председатель Правительства
    Республики Хакасия          В. Зимин



                                                       Приложение 1
                                                          УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                             от 27.09.2011 г. N 630

     (В редакции Постановления Правительства Республики Хакасия    
               от 24.04.2012 № 267; от 07.04.2016 № 149)

                              ПОРЯДОК
 предоставления социальных выплат на оплату первоначального взноса
 при приобретении физическими лицами жилых помещений на территории
Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов)

                        1. Общие положения

    1.1.  Настоящий  Порядок определяет основные принципы и порядок 
предоставления  социальных  выплат за счет средств республиканского 
бюджета  Республики  Хакасия  на  оплату первоначального взноса при 
приобретении  физическими  лицами  жилых  помещений  на  территории  
Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов).
    1.2.   Главным   распорядителем   бюджетных   средств  является  
Министерство экономики Республики Хакасия (далее - Министерство).
    1.3.     Предоставление    социальных    выплат    производится    
Министерством в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных 
Министерству   на   основании   закона  о  республиканском  бюджете  
Республики Хакасия на текущий финансовый год.
    1.4.   ОАО   "Ипотечное   агентство   жилищного   строительства   
Республики  Хакасия"  (далее  - региональный оператор) осуществляет 
реализацию   настоящего   Порядка   в   соответствии   с  порядком,  
определенным в соглашении с Министерством.
    1.5. Предоставление социальных выплат получателю осуществляется 
на основании заключенного с Министерством договора о предоставлении 
социальных выплат на оплату первоначального взноса при приобретении 
жилых   помещений   на   территории   Республики  Хакасия  за  счет  
привлечения   ипотечных   кредитов  (займов)  (далее  -  Договор  о  
социальной выплате).
    Приоритетное  право  на  получение социальной выплаты в случае 
недостаточного  объема финансирования, доведенного до Министерства, 
при  прочих  равных  условиях  имеют  работники  государственных  и  
муниципальных учреждений Республики Хакасия.
(Пункт  дополнен  -  Постановление Правительства Республики Хакасия
от 24.04.2012 № 267)
    1.6. Понятия, используемые в Порядке:
    социальная  выплата  -  сумма денежных средств, предоставляемых 
гражданам  на безвозвратной основе за счет средств республиканского 
бюджета  Республики  Хакасия  на  оплату первоначального взноса при 
приобретении  жилья на территории Республики Хакасия при соблюдении 
требований, установленных настоящим Порядком. Социальная выплата не носит 
компенсационный  характер  и не может быть направлена на возмещение 
ранее  понесенных  затрат  по  оплате  стоимости жилья; (В редакции
Постановления Правительства Республики Хакасия от 24.04.2012 № 267)
    организованная  комплексная  застройка - застройка территорий в 
Республике    Хакасия,   предусматривающая   четкое   планирование,   
планомерное  возведение  зданий  и  сооружений, связанных единством 
функций,    процессов,    планировочных    решений,    очередностью    
осуществления,    обеспеченная    всей    необходимой   инженерной,   
транспортной    и    социальной    инфраструктурой;   (В   редакции
Постановления Правительства Республики Хакасия от 07.04.2016 № 149)
    комплексная   малоэтажная   застройка  -  часть  организованной  
комплексной   застройки,  на  которой  аккредитованные  застройщики  
осуществляют строительство:
    индивидуальных  жилых  домов  -  отдельно  стоящих жилых домов, 
предназначенных для проживания одной семьи, с количеством этажей не 
более трех;
    блокированных жилых домов - жилых домов с количеством этажей не 
более  трех,  состоящих из нескольких блоков, количество которых не 
превышает  десяти  и  каждый из которых предназначен для проживания 
одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним 
блоком  или соседними блоками, расположенных на отдельном земельном 
участке и имеющих выход на территорию общего пользования;
    многоквартирных  жилых домов - жилых домов с количеством этажей 
не  более  трех,  состоящих  из  одной  или нескольких блок-секций, 
количество  которых  не  превышает  четырех,  в  каждой  из которых 
находятся несколько квартир и помещений общего пользования и каждая 
из  которых  имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего 
пользования;
    аккредитованный   застройщик  -  отобранная  в  соответствии  с  
Порядком  аккредитации  застройщиков объектов недвижимого имущества 
жилого  назначения,  утвержденным  приложением  2  к  постановлению  
Правительства    Республики    Хакасия,   российская   строительная   
организация,   осуществляющая  строительство  жилья  на  территории  
Республики Хакасия;
    ипотечный   кредит   -   кредит   (целевой   займ)  банка  или  
регионального оператора в валюте Российской Федерации, привлеченный 
гражданином   для  приобретения  жилья,  в  случаях,  установленных  
настоящим   Порядком;   (В   редакции  Постановления  Правительства
Республики Хакасия от 24.04.2012 № 267)
    абзац;  (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Республики
Хакасия от 24.04.2012 № 267)
    заявитель   -   гражданин   (граждане)  Российской  Федерации,  
желающий(ие)  приобрести  жилое  помещение на территории Республики 
Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов), отвечающее 
требованиям  настоящего Порядка, и обратившийся(еся) с заявлением о 
предоставлении   социальной   выплаты;  (В  редакции  Постановления
Правительства Республики Хакасия от 24.04.2012 № 267)
    получатель  социальной выплаты - заявитель, заключивший договор 
о социальной выплате на условиях настоящего Порядка.
    1.7.    Социальная   выплата   предоставляется   по   договорам   
купли-продажи жилья или договорам участия в долевом строительстве с 
привлечением   ипотечного   кредита   (займа),   заключенным  после  
вступления в силу настоящего Порядка.
    1.8.  Министерство  ведет учет получателей социальной выплаты и 
объемов предоставленных социальных выплат.

           2. Условия предоставления социальной выплаты

    2.1 . Социальная выплата предоставляется в целях:
    а)    приобретения   жилья   у   аккредитованных   застройщиков   
посредством   участия   в   долевом   строительстве  на  территории  
Республики   Хакасия.   При   этом   договор   участия   в  долевом  
строительстве  должен быть заключен на этапе строительства не менее 
50 процентов от запланированного объема работ;
    б)   приобретения   жилья  у  аккредитованных  застройщиков  на  
территории комплексной малоэтажной застройки;
    в)  приобретения  жилья  на  первичном  рынке у аккредитованных 
застройщиков  на территории Республики Хакасия после введения жилых 
помещений в эксплуатацию;
    г) приобретения у региональных операторов новых жилых помещений 
(не  находившихся  в  эксплуатации),  первым  собственником которых 
являлся региональный оператор.
    2.2.  Социальная  выплата предоставляется в размере не более 10 
процентов от расчетной стоимости жилья.
    Социальная  выплата  не  носит  компенсационный  характер,  ее  
размер   не  может  превышать  остатка  задолженности  по  договору  
купли-продажи  или договору участия в долевом строительстве. Размер 
социальной  выплаты  также  не может быть более половины ипотечного 
кредита. (В редакции Постановления Правительства Республики Хакасия
от 24.04.2012 № 267)
    2.3.   Расчетная  стоимость  жилья  определяется  по  следующим  
формулам:
     а) для жилья в многоквартирных домах:

                          РС = СЦпр*Пж,где

    PC  - расчетная стоимость жилья в многоквартирных домах в целях 
определения размера социальной выплаты;
    СЦпр  _  средняя  цена  одного  квадратного метра общей площади 
жилья  на  первичном  рынке  по  Республике  Хакасия  за предыдущий 
квартал   по  данным  Территориального  органа  Федеральной  службы  
государственной статистики по Республике Хакасия;
    Пж   -   расчетная   площадь  жилья  в  многоквартирных  домах,  
определяется по формуле:

                       Пж = Кс * Hп чел, где

    Кс   -   количество  членов  семьи  заявителя,  определенное  в  
соответствии с требованиями настоящего Порядка;
    Нп  чел  -  максимальная  норма  площади  жилья на одного члена 
семьи.  При  расчете  социальной  выплаты, согласно подпунктам "а", 
"в",  "г"  пункта  2.1  настоящего  Порядка, Нпчсл на каждого члена 
семьи определяется не более 27,5 квадратного метра.
    Расчетная  площадь  жилья  при  определении  размера социальной 
выплаты не может превышать фактической площади приобретаемого жилья 
в  соответствии  с  договором  купли-продажи  жилья  или  договором  
участия  в  долевом  строительстве  и  максимального  размера общей 
площади согласно требованиям пункта 2.4 настоящего Порядка;

    б) для жилья на территории комплексной малоэтажной застройки:

                       РСкмз =СЦпр*Пж кмз,где

    PCкмз  -  расчетная  стоимость  жилья на территории комплексной 
малоэтажной   застройки  в  целях  определения  размера  социальной  
выплаты;
    Пж  кмз  -  расчетная  площадь  жилья на территории комплексной 
малоэтажной   застройки.  Расчетная  площадь  жилья  на  территории  
комплексной  малоэтажной  застройки  не может превышать фактической 
площади   приобретаемого   (строящегося)  жилья  в  соответствии  с  
договором    участия   в   долевом   строительстве   или   проектом   
индивидуального  жилого  дома и максимального размера общей площади 
согласно требованиям пункта 2.4 настоящего Порядка.
    В  целях  настоящего Порядка при определении расчетной площади 
жилья  (Пж)  к  членам  семьи заявителя относятся супруг (супруга), 
дети, родители, родные братья и сестры, зарегистрированные по месту 
жительства   на   основаниях,   предусмотренных   законодательством   
Российской   Федерации,   совместно   с   заявителем.  (В  редакции
Постановления Правительства Республики Хакасия от 24.04.2012 № 267)
    В  случае  если  средняя  стоимость  одного  квадратного  метра  
приобретаемого  жилья,  исходя  из договора купли-продажи жилья или 
договора участия в долевом строительстве, менее показателя СЦпр, то 
при  определении  расчетной  стоимости  жилья  используется средняя 
фактическая  стоимость по договору купли-продажи жилья или договора 
участия в долевом строительстве.
    2.4.  Максимальная  площадь  жилья  при  определении  расчетной  
стоимости   жилья,   в  целях  настоящего  Порядка,  составляет  ПО  
квадратных  метров  (без учета общей площади балконов и лоджий) для 
жилья  в многоквартирных домах и 150 квадратных метров для жилья на 
территории комплексной малоэтажной застройки.
    2.5.  Заявитель  имеет  право  на получение социальной выплаты, 
если  все  члены  его  семьи,  включая  заявителя,  обладают правом 
собственности  не  более чем на одно жилье на территории Республики 
Хакасия.
    2.6.  Граждане  имеют право на однократное получение социальной 
выплаты, установленной настоящим Порядком.

    3. Порядок предоставления документов для получения социальной
                              выплаты

    3.1.   Заявитель,   желающий  заключить  Договор  о  социальной  
выплате, представляет региональному оператору следующие документы:
    а)  заявление  о  предоставлении  социальной  выплаты  по форме 
согласно приложению 1 к настоящему Порядку;
    б)  документ, удостоверяющий личность (ксерокопии всех листов и 
подлинник для сверки);
    в)   договор   купли-продажи   жилья  (предварительный  договор  
купли-продажи)  у  аккредитованного  застройщика  или регионального 
оператора   или  договор  об  участии  в  долевом  строительстве  с  
аккредитованным  застройщиком при наличии отметки о государственной 
регистрации   в   соответствии   с   действующим  законодательством  
(ксерокопии всех листов и подлинник для сверки).
    При  подаче  заявления на социальную выплату согласно подпункту 
"б"  пункта 2.1 настоящего Порядка при строительстве индивидуальных 
жилых  домов  предоставляется  договор  подряда  с  аккредитованным  
застройщиком (оригинал и копия для сверки);
    г)  предварительное  решение  банка (регионального оператора) о 
предоставлении  ипотечного  кредита  (займа),  выданное не ранее 30 
календарных  дней  до  момента  подачи  заявления  о предоставлении 
социальной выплаты (в случае, если в предварительном решении указан 
срок   его   действия,   то   он   не   должен  быть  менее  срока,  
предусмотренного   для   рассмотрения  заявления  о  предоставлении  
социальной  выплаты,  согласно  пункту 3.3 Порядка), либо ипотечный 
договор   (договор  займа),  средства  по  которому  направлены  на  
приобретение  жилья,  отвечающего требованиям пункта 2.1 настоящего 
Порядка   (ксерокопии   всех   листов   и   подлинник   с  подписью  
уполномоченного  лица и печатью банка (регионального оператора) для 
сверки);
    д)  платежные документы, подтверждающие перечисление средств по 
ипотечному    кредиту    (займу)    аккредитованному   застройщику,   
региональному оператору (в случае если на момент подачи заявления о 
предоставлении  социальной  выплаты  заемные  средства перечислены, 
предоставляются ксерокопии всех листов и подлинники для сверки);
    е) свидетельство о браке (ксерокопия и подлинник для сверки);
    ж)  свидетельства  о  рождении  заявителя  и  членов  его семьи 
(ксерокопии  и  подлинники  для  сверки).  Свидетельства о рождении 
заявителя  или  членов  его  семьи могут не предоставляться, если в 
состав семьи не были включены родители, братья и сестры заявителя и 
заявителем  и  членами  его  семьи  не  проводилась  смена  фамилии  
(имени);
    з)  справка  о  составе  семьи. В случае если справка о составе 
семьи   может  быть  получена  в  органах  местного  самоуправления  
муниципальных  образований,  информацию о составе семьи запрашивает 
Министерство,  предоставление  справки  о  составе  семьи  в данном 
случае заявителем не требуется;
    и)  домовая  книга  (в случае проживания в индивидуальном жилом 
доме, ксерокопии и подлинник для сверки);
    к)  документы,  свидетельствующие  о смене имени или фамилии (в 
том   числе  свидетельство  о  заключении  брака,  свидетельство  о  
расторжении брака);
    л)  договор залога приобретаемого жилья (закладной) или договор 
залога прав требований по договору участия в долевом строительстве, 
зарегистрированный  в  установленном законом порядке (в случае если 
договор  по ипотечному кредиту (займу) уже заключен, представляются 
ксерокопии всех листов и подлинник для сверки).
    3.2.  В  целях  определения  соответствия заявителя требованиям 
пункта 2.5 настоящего Порядка Министерство запрашивает:
    а)   справку  о  наличии  (отсутствии)  в  собственности  жилых  
помещений на заявителя и всех членов его семьи в ГУП РХ "Управление 
технической инвентаризации";
    б)   выписку   из  Единого  государственного  реестра  прав  на  
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  о  наличии (отсутствии) в 
собственности жилых помещений на заявителя и всех членов его семьи.
    3.3.  В случае изменения сведений, представленных заявителем, в 
период  рассмотрения  пакета  документов заявитель обязан в течение 
двух  рабочих  дней со дня наступления таких изменений в письменной 
форме уведомить регионального оператора об их изменении.
    3.4.  Рассмотрение  заявления  и принятие решения о возможности 
заключения    с    заявителем   договора   о   социальной   выплате   
осуществляются  Министерством в срок не позднее 30 календарных дней 
со  дня  поступления  документов  согласно  пункту  3.1  настоящего  
Порядка региональному оператору.
    3.5.  Заключение  Договора  о социальной выплате осуществляется 
Министерством  в  срок  не  позднее  30  дней с момента поступления 
заявления   о   предоставлении   социальной  выплаты  региональному  
оператору  в  случае  соблюдения условий, предусмотренных настоящим 
Порядком.
    3.6.  Заявителю  отказывают  в заключении Договора о социальной 
выплате в случаях:
    а)  несоблюдения  заявителем  требований пунктов 1.6, 1.7, 2.1, 
2.5, 2.6, 3.1 и 3.3 настоящего Порядка;
    б) предоставления недостоверных сведений;
    в)  если на момент подачи заявления о предоставлении социальной 
выплаты  сумма по договору купли продажи жилья или договору участия 
в долевом строительстве жилого помещения оплачена полностью;
    г)  недостаточности  лимитов бюджетных обязательств, доведенных 
до Министерства на текущий год.
    Уведомление  об  отказе  направляется Министерством заявителю в 
письменной  форме  с  указанием  причин отказа в срок не позднее 30 
календарных  дней  с момента поступления заявления о предоставлении 
социальной выплаты региональному оператору.

(Раздел  в  редакции  Постановления Правительства Республики Хакасия
от 24.04.2012 № 267)

           4. Порядок предоставления социальной выплаты

    4.1.  Порядок  предоставления  социальной  выплаты  по договору 
купли-продажи    жилья    у    аккредитованного   застройщика   или   
регионального оператора.
    Социальная    выплата   предоставляется   единовременно   путем   
перечисления на счет получателя по указанным платежным реквизитам в 
течение  10 рабочих дней с момента заключения Договора о социальной 
выплате и после предоставления в Министерство:
    а)  ипотечного  договора (договора займа), залог приобретаемого 
жилья  по  которому зарегистрирован в установленном законом порядке 
(в  случае,  когда  договор  о  социальной  выплате  заключался при 
предоставлении   предварительного   решения   банка  (регионального  
оператора)  о выдаче ипотечного кредита, предоставляются ксерокопии 
всех листов и подлинник для сверки);
    б)  платежных  документов,  подтверждающих перечисление заемных 
средств  по  ипотечному  договору (договору займа) аккредитованному 
застройщику (региональному оператору) по договору купли-продажи жилья
(ксерокопии  всех  листов  и  подлинники  для  сверки); (В редакции
Постановления Правительства Республики Хакасия от 24.04.2012 № 267)
    в)  договора  купли-продажи  жилья с отметкой о государственной 
регистрации в установленном законодательством порядке (если договор 
о социальной выплате заключался при предоставлении предварительного 
договора  купли-продажи,  предоставляются  ксерокопии всех листов и 
подлинник для сверки);
    г)   договора   залога   приобретаемого   жилья   (закладной),   
зарегистрированного в установленном законом порядке (в случае когда 
Договор   о   социальной   выплате  заключался  при  предоставлении  
предварительного  решения  банка (регионального оператора) о выдаче 
ипотечного  кредита (займа), предоставляются ксерокопии всех листов 
и   подлинник  для  сверки);  (Подпункт  дополнен  -  Постановление
Правительства Республики Хакасия от 24.04.2012 № 267)
    д)    справки   (иного   документа),   подтверждающей   остаток   
задолженности  по  договору купли-продажи, выданной аккредитованным 
застройщиком  (региональным оператором) не более чем за три рабочих 
дня  до  момента  подачи  документов, указанных в настоящем пункте;
(Подпункт дополнен - Постановление Правительства Республики Хакасия
от 24.04.2012 № 267)
    е)  заявления  о  перечислении  социальной  выплаты с указанием 
платежных  реквизитов для перечисления по форме согласно приложению 
2 к настоящему Порядку.
    4.2.  Порядок  предоставления  социальной  выплаты  по договору 
участия в долевом строительстве у аккредитованного застройщика.
    4.2.1.  Социальная  выплата,  установленная  в  соответствии  с  
подпунктом  "а"  пункта  2.1  настоящего Порядка, предоставляется в 
следующем порядке:
    а)  50  процентов от размера социальной выплаты, рассчитанной в 
соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих 
дней  с  момента  заключения  договора о социальной выплате на счет 
получателя  по указанным платежным реквизитам, после предоставления 
в Министерство:
    ипотечного  договора  (договора  займа),  залог  приобретаемого  
жилья  по  которому зарегистрирован в установленном законом порядке 
(в  случае,  когда  договор  о  социальной  выплате  заключался при 
предоставлении   предварительного   решения   банка  (регионального  
оператора)  о выдаче ипотечного кредита, предоставляются ксерокопии 
всех листов и подлинник для сверки);
    платежных   документов,   подтверждающих  перечисление  заемных  
средств  по  ипотечному  договору (договору займа) аккредитованному 
застройщику по договору участия в долевом строительстве (ксерокопии 
всех листов и подлинники для сверки);
    заявления   о   перечислении  социальной  выплаты  с  указанием  
платежных  реквизитов для перечисления по форме согласно приложению 
2 к настоящему Порядку;
    договора   залога   права   требования  по  договору  долевого  
строительства с аккредитованным застройщиком, зарегистрированного в 
установленном  законом порядке (в случае когда Договор о социальной 
выплате  заключался  при  предоставлении  предварительного  решения  
банка   (регионального   оператора)  о  выдаче  ипотечного  кредита  
(займа),  представляются  ксерокопии  всех  листов  и подлинник для 
сверки);  (Абзац  дополнен - Постановление Правительства Республики
Хакасия от 24.04.2012 № 267)
    справки (иного документа), подтверждающей остаток задолженности 
по    договору    участия   в   долевом   строительстве,   выданной   
аккредитованным  застройщиком  не  более  чем за три рабочих дня до 
момента  подачи документов, указанных в настоящем подпункте; (Абзац
дополнен   -   Постановление   Правительства   Республики   Хакасия
от 24.04.2012 № 267)
    б)  оставшаяся  часть социальной выплаты направляется в течение 
10   рабочих   дней   с   момента   предоставления  в  Министерство  
свидетельства  о праве собственности на приобретенное жилье за счет 
социальной выплаты (ксерокопии всех листов и подлинник для сверки).
    4.2.2.  Социальная  выплата,  установленная  в  соответствии  с
    подпунктом  «б»  пункта 2.1 настоящего Порядка, выплачивается в
    течение 10 рабочих дней со дня заключения Договора о социальной
    выплате   и   после  предоставления  в  Министерство  следующих
    документов:  (В редакции Постановления Правительства Республики
    Хакасия от 07.04.2016 № 149)
    ипотечного  договора  (договора  займа),  залог  приобретаемого  
жилья  по  которому зарегистрирован в установленном законом порядке 
(в  случае,  когда  договор  о  социальной  выплате  заключался при 
предоставлении   предварительного   решения   банка  (регионального  
оператора)  о выдаче ипотечного кредита, предоставляются ксерокопии 
всех листов и подлинник для сверки);
    платежных   документов,   подтверждающих  перечисление  заемных  
средств  по  ипотечному  договору (договору займа) аккредитованному 
застройщику по договору долевого строительства или договору подряда 
(ксерокопии всех листов и подлинники для сверки);
    справки     (иного    документа),    подтверждающей    остаток    
задолженности по договору участия в долевом строительстве, выданной 
аккредитованным  застройщиком  не  более  чем за три рабочих дня до 
момента  подачи документов, указанных в настоящем подпункте; (Абзац
дополнен   -   Постановление   Правительства   Республики   Хакасия
от 24.04.2012 № 267)
    заявления   о   перечислении  социальной  выплаты  с  указанием  
платежных  реквизитов для перечисления по форме согласно приложению 
2 к настоящему Порядку.
    4.2.3.   Получателю   отказывают  в  предоставлении  социальной  
выплаты в случаях:
    непредставления   либо   неполного  представления  документов,  
предусмотренных  пунктами  4.1, 4.2 настоящего Порядка; (В редакции
Постановления Правительства Республики Хакасия от 24.04.2012 № 267)
    предоставления недостоверных сведений;
    если  на  момент  подачи  заявления  о перечислении социальной 
выплаты  сумма по договору купли продажи жилья или договору участия 
в долевом строительстве жилого помещения оплачена полностью; (Абзац
дополнен   -   Постановление   Правительства   Республики   Хакасия
от 24.04.2012 № 267)
    недостаточности  лимитов  бюджетных обязательств, доведенных до 
Министерства на текущий год.
    Уведомление об отказе направляется заявителю в письменной форме 
с  указанием  причин  отказа  в  срок  не позднее 10 рабочих дней с 
момента представления документов.

              5. Лишение права на социальную выплату

    5.1.   Получатель   обязан   вернуть   сумму  ранее  полученной  
социальной выплаты в следующих случаях:
    а)  в  случае выявления в представленных документах, являющихся 
основанием   для  заключения  договора  о  социальной  выплате  или  
основанием   для  перечисления  социальной  выплаты,  недостоверных  
сведений;
    б) в случае реализации жилья, приобретенного за счет социальной 
выплаты,  в  течение  двух  лет  с момента ее получения, если жилье 
приобреталось на условиях подпунктов "в", "г" пункта 2.1 настоящего 
Порядка;
    в) в случае реализации жилья, приобретенного за счет социальной 
выплаты,  в  течение  двух  лет  с  момента введения в эксплуатацию 
объекта  строительства,  либо  переуступки права на долевое участие 
или   расторжении  договора  участия  в  долевом  строительстве  по  
инициативе  получателя,  в  случае  приобретения  его  на  условиях  
подпунктов "а", "б" пункта 2.1 настоящего Порядка;
    г)  в  случае  расторжения  договора  подряда  на строительство 
индивидуального  жилого  дома на территории комплексной малоэтажной 
застройки по инициативе получателя.
    5.2.  Решение  о лишении права на социальную выплату и возврате 
ранее  полученных  сумм социальной выплаты в республиканский бюджет 
Республики  Хакасия  принимается  Министерством, которое направляет 
получателю    социальной    выплаты    соответствующее   письменное   
уведомление.
    5.3.   Получатель   социальной   выплаты  обязан  возвратить  в  
республиканский  бюджет  Республики  Хакасия ранее полученные суммы 
социальной  выплаты  в течение 60 календарных дней со дня получения 
уведомления  в  случае  выявления  фактов,  указанных  в пункте 5.1 
настоящего Порядка.
    5.4.  Министерство  ежегодно  до  истечения сроков, указанных в 
пункте 5.1 настоящего Порядка, проводит мониторинг правообладателей 
собственности  на  жилье, приобретенное за счет социальной выплаты, 
путем  направления  соответствующих  запросов в Филиал федерального
государственного  бюджетного  учреждения  «Федеральная  кадастровая
палата  Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и
картографии»  по  Республике Хакасия и аккредитованным застройщикам
по  исполнению  сроков  строительства,  установленных  в  договорах
подряда. (В редакции Постановления Правительства Республики Хакасия
от 07.04.2016 № 149)



                                                       Приложение 1
                                к Порядку предоставления социальных
                                   выплат на оплату первоначального
                                взноса при приобретении физическими
                                          лицами жилых помещений на
                                   территории Республики Хакасия за
                                счет привлечения ипотечных кредитов
                                                           (займов)

                                                            (Форма)

                                                 Министру экономики
                                                 Республики Хакасия
                                             ______________________
                                                    (Ф.И.О.)

                                            от_____________________
                                            _______________________
                                                     (Ф.И.О.)

     (В редакции Постановления Правительства Республики Хакасия    
                        от 24.04.2012 № 267)                       

                             Заявление

    Прошу рассмотреть вопрос о предоставлении социальной выплаты на 
оплату  первоначального  взноса при приобретении физическими лицами 
жилых   помещений   на   территории   Республики  Хакасия  за  счет  
привлечения ипотечных кредитов (займов).

Данные Заявителя 1:
Фамилия, имя, отчество_____________________________________________
Смена Ф.И.О._______________________________________________________
         (указываются имена / фамилии, смена которых производилась)
Дата рождения______________________________________________________
Адрес регистрации__________________________________________________
Адрес фактического проживания______________________________________
Наличие собственного жилья (да,нет)________________________________
Наличие собственного жилья членов семьи (да,нет)___________________
Количественный состав семьи(чел.)__________________________________
Телефоны:_________домашний,__________рабочий,_____________сотовый
Место работы_______________________________________________________
Адрес места работы_________________________________________________

Данные Заявителя 2:
Фамилия, имя, отчество_____________________________________________
Смена Ф.И.О._______________________________________________________
(указываются имена / фамилии, смена которых производилась)
Дата рождения______________________________________________________
Адрес регистрации__________________________________________________
Адрес фактического проживания______________________________________
Телефоны:_________домашний,__________рабочий,_____________сотовый
Место работы_______________________________________________________
Адрес места работы_________________________________________________
К заявлению прилагаю(гаем) следующие документы:

|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Наименование приложения                   |Отметка о наличии   |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Заявление                                 |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Копия документа, удостоверяющего личность |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Копия договора об участии в долевом       |                    |
|строительстве с отметкой о государственной|                    |
|регистрации                               |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Копия договора купли-продажи жилья у      |                    |
|аккредитованного застройщика или          |                    |
|регионального оператора с отметкой о      |                    |
|государственной регистрации               |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Копия предварительного договора           |                    |
|купли-продажи жилья у аккредитованного    |                    |
|застройщика или регионального оператора   |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Копия договора подряда с аккредитованным  |                    |
|застройщиком                              |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Копия предварительного решения банка      |                    |
|(регионального оператора) о предоставлении|                    |
|ипотечного кредита (займа)                |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Копия ипотечного договора (договора       |                    |
|займа), средства по которому направлены на|                    |
|приобретение жилья                        |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Копия договора залога (закладной)         |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Копия платежных документов, подтверждающих|                    |
|перечисление средств по ипотечному        |                    |
|кредиту (займу)                           |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Копия свидетельства о браке, свидетельства|                    |
|о расторжении брака                       |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Копии свидетельств о рождении заявителя и |                    |
|членов его семьи (указать количество)     |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Справка о составе семьи                   |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Копия домовой книги (в случае проживания в|                    |
|индивидуальном жилом доме)                |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Справка о задолженности по договору купли |                    |
|продажи, договору участия в долевом       |                    |
|строительстве                             |                    |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————|

    Подпись_________________/ _________________________________
                                         (Ф.И.О.)
    Дата";


                                                       Приложение 2
                                           к Порядку предоставления
                                        социальных выплат на оплату
                                         первоначального взноса при
                                    приобретении физическими лицами
                                      жилых помещений на территории
                             Республики Хакасия за счет привлечения
                                        ипотечных кредитов (займов)

                                                            (Форма)

                              Министру экономики Республики Хакасия
                                 __________________________________
                                               (Ф.И.О.)
                                    от_____________________________
                                               (Ф.И.О.)

                             Заявление
    В  соответствии с Договором о предоставлении социальной выплаты 
на  оплату  первоначального  взноса  при  приобретении  физическими  
лицами  жилых  помещений  на  территории Республики Хакасия за счет 
привлечения        ипотечных       кредитов       (займов)       от       
"____"______________20___г.    N____-____-__,   прошу   перечислить   
причитающуюся мне социальную выплату по следующим реквизитам:
Получатель_________________________________________________________
Банк получателя____________________________________________________
Счет получателя____________________________________________________
БИК________________________________________________________________
кр./с.________________________в____________________________________
ИНН________________________________________________________________

Подпись____________________/____________________________/
                                    (Ф.И.О.)

Дата



                                                       Приложение 2
                                                          УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                             от 27.09.2011 г. N 630

     (В редакции Постановления Правительства Республики Хакасия    
              от 24.04.2012 № 267; от 07.04.2016 № 149)

                              ПОРЯДОК
  аккредитации застройщиков объектов недвижимого имущества жилого
                            назначения

                        1. Общие положения

    1.1.   Настоящий  Порядок  устанавливает  правила  аккредитации  
застройщиков  объектов  недвижимого  имущества  жилого назначения в 
Республике Хакасия (далее - Порядок).
    1.2.  Аккредитация  застройщика  объекта  недвижимого имущества 
жилого   назначения  на  территории  Республики  Хакасия  (далее  -  
Застройщик)    осуществляется    Министерством    строительства   и
жилищно-коммунального    хозяйства   Республики   Хакасия(далее   -
Министерство).  (В  редакции Постановления Правительства Республики
Хакасия от 07.04.2016 № 149)
    1.3. Решение об аккредитации Застройщика (далее - Аккредитация) 
или об отказе в Аккредитации принимается Министерством.
    1.4.  Сведения  об  Аккредитации  и  аннулировании Аккредитации 
публикуются   на   Официальном   портале   исполнительных   органов   
государственной власти Республики Хакасия.

            2. Требования, предъявляемые к Застройщикам

    Застройщик,  желающий  принять  участие  в Аккредитации, должен 
соответствовать следующим требованиям:
    а)  регистрация  Застройщика  в  качестве  юридического  лица в 
соответствии с законодательством Российской Федерации;
    б)  наличие  разрешения  на  строительство  объекта  жилищного  
строительства;  (В  редакции Постановления Правительства Республики
Хакасия от 24.04.2012 № 267)
    в)  Застройщик  и/или его генеральный подрядчик, осуществляющий 
строительство    объекта    жилого   назначения,   соответствующего   
требованиям подпункта "ж" настоящего раздела, является(ются) членом 
саморегулируемой  организации строительной отрасли в соответствии с 
требованиями,     установленными    законодательством    Российской    
Федерации;   (В  редакции  Постановления  Правительства  Республики
Хакасия от 24.04.2012 № 267)
   г)  отсутствие  убытков  по  итогам  деятельности Застройщика в 
году,   предшествующем   году   подачи   заявления   на  участие  в  
Аккредитации;
    д)    отсутствие   просроченной   задолженности   по   денежным   
обязательствам  перед  Республикой Хакасия, по начисленным налогам, 
сборам  и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской 
Федерации,    а    также    неурегулированных    обязательств    по    
предоставленным государственным гарантиям Республики Хакасия;
    е)   на  дату  подачи  заявления  на  участие  в  Аккредитации:  
    Застройщик  не находится в стадии реорганизации или ликвидации; 
    в  отношении  Застройщика не проводится процедура признания его 
банкротом и открытия конкурсного производства;
    деятельность   Застройщика   не   приостановлена   в   порядке,   
предусмотренном  Кодексом  Российской Федерации об административных 
правонарушениях;
    на  имущество и на счета Застройщика в установленном порядке не 
наложен арест и не обращено взыскание;
    ж)  на  дату  подачи  заявления  Застройщик  имеет завершенный 
объект    жилищного    строительства    и/или    объект   жилищного   
строительства,  работы  по  которому  проведены  более  чем  на  50  
процентов  от запланированного объема строительства.  (В  редакции  Постановления Правительства Республики Хакасия от 24.04.2012 № 267;
от 07.04.2016 № 149)
   3. Рассмотрение заявлений Застройщиков, принимающих участие в
                           Аккредитации

    3.1.   Министерство   осуществляет   публикацию   извещения   о   
проведении  Аккредитации  в  республиканской  газете "Хакасия" и на 
Официальном  портале  исполнительных органов государственной власти 
Республики   Хакасия.  В  извещении  должна  содержаться  следующая  
информация:
    а) цель проведения Аккредитации;
    б)  дата  начала  приема  заявлений  застройщиков  на участие в 
Аккредитации;
    в) место приема и рассмотрения заявлений застройщиков;
    г)   перечень   документов,   предоставляемых   для  участия  в  
Аккредитации;
    д)  требования,  предъявляемые к застройщикам, желающим принять 
участие в Аккредитации;
    е)   номер   и   дата   принятия  нормативного  правового  акта  
Правительства    Республики   Хакасия,   устанавливающего   порядок   
Аккредитации;
    ж) сведения о контактных лицах и их телефонах.
    3.2. Для участия в Аккредитации Застройщик представляет в Министерство 
непосредственно или по почте заказным письмом (с описью вложения) следующие 
документы:
    а) заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;
    б) заверенные Застройщиком в установленном порядке копии учредительных 
документов;
     в) заверенные Застройщиком в установленном порядке копии бухгалтерского 
баланса, отчета о прибылях и убытках с пояснительной запиской на последнюю 
отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления;
     г) заверенная Застройщиком в установленном порядке копия заключения 
аудитора на последнюю дату (для организаций, в отношении которых законодательством Российской Федерации предусмотрен обязательный аудит);
     д) заверенная копия документа, свидетельствующего о вступлении Застройщика 
либо привлекаемого Застройщиком на основании договора юридического лица или 
индивидуального предпринимателя (генерального подрядчика) в саморегулируемую 
организацию в области строительства;
    е) информация об объектах жилищного строительства, отвечающих требованиям 
подпункта «ж» раздела 2 настоящего Порядка, предполагаемых к реализации с 
привлечением ипотечных кредитов, в том числе адреса объектов, количество квартир 
и их площадь, общая площадь объекта;
    ж) справка о проценте готовности объекта жилищного строительства, выданная 
организацией, уполномоченной осуществлять техническую инвентаризацию жилищного 
строительства;
    з) заверенная Застройщиком опись представленных документов.

(Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Республики Хакасия