|
Расширенный поиск
Постановление Главы города Абакана Республики Хакасия от 16.12.2013 № 2553РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АБАКАНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ О внесении изменений в Постановление Администрации города Абакана от 28.09.2012 N 1805 "Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества и о порядке работы комиссии по рассмотрению поданных заявлений" от 16 декабря 2013 г. г. Абакан N 2553 Руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 35 Устава города Абакана, во исполнение протеста Прокурора города Абакана от 20.11.2013 N 1489ж-13, П О С Т А Н О В Л Я Ю : 1. Внести следующие изменения в Постановление Администрации города Абакана от 28.09.2012 N 1805 "Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества и о порядке работы комиссии по рассмотрению поданных заявлений" (в ред. от 03.10.2013): 1) в названии Постановления слова "и о порядке работы комиссии по рассмотрению подданных заявлений" исключить; 2) в пункте 1 Постановления слова "и о порядке работы комиссии по рассмотрению поданных заявлений" исключить; 3) Положение о порядке рассмотрения заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества и о порядке работы комиссии по рассмотрению поданных заявлений изложить в новой редакции в соответствии с приложением к настоящему Постановлению. 2. Информационному отделу Администрации города Абакана (Батасова Н.К.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Абакан" и разместить на официальном сайте в сети Интернет. 3. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Главы города Абакана, заместителя по вопросам экономики и финансов Н.В. Бельтикову. Глава города Абакана Н.Булакин Приложение к Постановлению Администрации города Абакана от 16 декабря 2013 г. N 2553 Положение о порядке рассмотрения заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации положений Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ). 1.2. Настоящее Положение устанавливает организационные основы отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан и составляющего муниципальную казну города Абакана, при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества в порядке частей 2 и 2.1 ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ. 1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок подачи и рассмотрения заявлений арендаторов о реализации преимущественного права, примерный перечень документов, прилагаемых к заявлению, рекомендации по оформлению представляемых документов, порядок оплаты приобретаемого имущества. 1.4. Отношения, связанные с приватизацией муниципального имущества при реализации арендаторами преимущественного права, которые не урегулированы настоящим Положением, регулируются Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", иными федеральными законами и Положением "О приватизации объектов муниципальной собственности города Абакана", утвержденным решением Абаканского городского Совета депутатов от 29.12.2008 N 99. 2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений о реализации преимущественного права арендаторами на приобретение арендуемого муниципального имущества 2.1. Арендатор, соответствующий установленным статьей 3 и частями 2, 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ требованиям и имеющий намерение воспользоваться своим преимущественным правом, лично или через своего уполномоченного представителя обращается с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - Заявление). Заявление подается на имя Главы города Абакана через отдел аренды муниципального имущества Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана. 2.2. Заявление должно содержать: 1) полное наименование арендатора - для юридических лиц, фамилию, имя, отчество - для индивидуальных предпринимателей; 2) адрес арендатора; 3) адрес места расположения арендуемого имущества, в отношении которого подается Заявление, площадь помещения; 4) подтверждение арендатора о соответствии его условиям отнесения к субъектам малого или среднего предпринимательства с указанием следующих сведений: - наличие или отсутствие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) арендатора доли участия лиц, предусмотренных п. 1 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", размер такой доли в случае ее наличия; - сведения о средней численности работников арендатора за два года, предшествующих дате подачи Заявления; - размер выручки от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за два года, предшествующих дате подачи Заявления; 5) подтверждение арендатора о неосуществлении им видов деятельности, указанных в ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о неосуществлении добычи и переработки полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых); 6) выбранный порядок оплаты с учетом требований п. 4.4 настоящего Положения. 2.3. Заявление подается по примерной форме (приложение к Положению) или в свободной форме. Право на отзыв поданного заявления Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ не предусмотрено. 2.4. К Заявлению рекомендуется прилагать следующие документы: 1) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности. В случае если от имени арендатора действует его представитель по доверенности, к Заявлению должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени арендатора, оформленная в установленном порядке, или копия такой доверенности, заверенная выдавшим ее лицом. В случае если доверенность на осуществление действий от имени арендатора подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, Заявление должно содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица; 2) заверенную арендатором копию решения в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами арендатора); 3) заверенную арендатором копию справки (письма, уведомления, информации) об идентификационных кодах вида деятельности по Общероссийским классификаторам, присвоенных арендатору; 4) заверенные арендатором копии следующих документов: а) сведения о среднесписочной численности работников за два года, предшествующих дате подачи Заявления, по форме, утвержденной Федеральной налоговой службой, с отметкой налогового органа; б) документы из числа нижеперечисленных в зависимости от формы налогообложения арендатора с приложением информации, подтверждающей сдачу документов в налоговый орган: - бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках (за два года, предшествующих дате подачи Заявления); - налоговая декларация (годовая) по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (за два года, предшествующих дате подачи Заявления); - налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности (за каждый квартал) с приложением информации о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС (за два года, предшествующих дате подачи Заявления). 2.5. В случае если арендатор претендует на зачтение в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества стоимости произведенных неотделимых улучшений в соответствии с ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, к Заявлению дополнительно прилагаются следующие документы: 1) заверенная арендатором копия письменного согласия Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана (далее - Комитет) на проведение конкретных видов работ, в результате которых были произведены неотделимые улучшения арендованного имущества, при этом стоимость указанных работ не должна быть ранее зачтена в счет арендных платежей по договору аренды; 2) документальное подтверждение выполненных работ по улучшению арендованного имущества за счет собственных средств арендатора (заверенные арендатором копии договора подряда, дефектной ведомости, актов выполненных работ, квитанций, счетов-фактур и других документов, подтверждающих выполнение и оплату работ); 3) отчет об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, на зачтение стоимости которых претендует арендатор, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", по состоянию не ранее чем за месяц до даты подачи Заявления. 2.6. Комплект документов подается арендатором по описи документов, либо Заявление арендатора должно содержать перечисление всех прилагаемых к нему документов. 2.7. В случае недостаточности данных, содержащихся в документах, представленных арендатором, в том числе необходимых для определения отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства, Комитет имеет право дополнительно запросить у арендатора необходимые документы (сведения). 2.8. Заявление регистрируется в журнале приема Заявлений с присвоением каждому Заявлению номера и указания даты подачи документов. На экземпляре Заявления арендатора (описи - в случае ее представления вместе с комплектом документов) ставится отметка о принятии документов с указанием даты принятия и присвоенного Заявлению номера. Полученные по почте документы регистрируются в журнале приема Заявлений в день их получения. 2.9. Отдел аренды муниципального имущества Комитета дополняет поступивший от арендатора комплект документов следующими документами и информацией: 1) прилагает договор аренды со всеми изменениями и дополнениями к нему, уведомления о расторжении договоров (если имеются) с информацией о регистрации прав на арендуемый объект и его площади, соглашения о перенайме - при наличии; 2) о нахождении объекта во временном владении и (или) временном пользовании арендатора (иного лица, от которого права и обязанности по договору аренды перешли в результате правопреемства к арендатору) непрерывно в течение двух и более лет по состоянию на 01.07.2013 либо непрерывно в течение пяти и более лет по состоянию на 01.09.2012 (в отношении арендуемого имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства) в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества; 3) о включении (не включении) арендуемого имущества в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства; 4) о последней дате инвентаризации арендуемого объекта, о соответствии проинвентаризированных площадей документации по договору аренды; 5) прилагает выписку из Реестра муниципальной собственности города Абакана на арендуемый объект; 6) сведения о наличии (отсутствии) задолженности по арендной плате, неустойке; 7) об обременении договора аренды. 2.10. Работник МКУ "ГПС "Кодекс" осуществляет правовую экспертизу комплекта документов и информации, представленной отделом аренды муниципального имущества Комитета, на предмет соответствия требованиям, установленным Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ. В случае если по итогам проведения правовой экспертизы выявлены несоответствия и (или) обстоятельства, препятствующие реализации арендатором заявленного преимущественного права, работник МКУ "ГПС "Кодекс" готовит юридическое заключение по представленным документам, в котором приводятся указанные несоответствия и (или) обстоятельства. Данное заключение приобщается к комплекту документов. Если по результатам правовой экспертизы не выявлено несоответствий и (или) обстоятельств, препятствующих реализации арендатором заявленного преимущественного права, то Комитетом заказывается отчет об оценке рыночной стоимости арендуемого имущества. 2.11. В двухмесячный срок с даты получения Комитетом Заявления от арендатора Комитет обязан обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого заявителем имущества. 2.12. Глава города Абакана принимает решение об условиях приватизации имущества, в отношении которого подано Заявление, либо о возврате Заявления при отсутствии у арендатора преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества. 2.13. Решение о приватизации имущества, условия его приватизации принимаются Главой города Абакана в двухнедельный срок со дня принятия отчета об оценке арендуемого имущества. 2.14. Решение о зачете (частичном зачете) или об отказе в зачете стоимости произведенных арендатором неотделимых улучшений в счет стоимости приобретаемого имущества принимается Главой города Абакана. 2.15. Комитет имеет право заказать отчет об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, заявленных арендатором, в следующих случаях: - для подтверждения заявленной стоимости неотделимых улучшений; - для установления стоимости части неотделимых улучшений, заявленных арендатором. 2.16. Стоимость неотделимых улучшений, зачтенная в счет стоимости приобретаемого арендатором имущества, указывается в условиях приватизации имущества. 3. Порядок заключения договора купли-продажи и оплаты имущества 3.1. В десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества Комитет направляет арендатору (заказным письмом с уведомлением либо под роспись уполномоченному лицу) проект договора купли-продажи арендуемого имущества, копию решения об условиях приватизации. 3.2. Договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения арендатором проекта указанного договора. 3.3. В случае если по истечении тридцати дней со дня получения арендатором проекта договора купли-продажи арендуемого имущества этот договор не заключен арендатором, преимущественное право на приобретение арендуемого имущества утрачивается за исключением приостановления течения указанного срока в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда. 3.4. Оплата арендуемого имущества, приобретаемого арендаторами в рамках реализации преимущественного права на его приобретение, осуществляется арендатором единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого имущества не должен составлять более трех лет. 3.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования постановления Администрации города Абакана об условиях приватизации. 3.6. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно. 3.7. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, объект находится в залоге у муниципального образования город Абакан. Управляющий Делами Р.А. Кабанов Приложение к Положению о порядке рассмотрения заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества Примерная форма заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества ------------------------------------------------------------------------------- | |Главе города Абакана | | |________________________________________ | | |________________________________________ | | |________________________________________ | | |________________________________________ | | |(для юридических лиц - полное наименование| | |и организационно-правовая форма; для | |РЕГИСТРАЦИОННЫЙ НОМЕР__________ |индивидуальных предпринимателей - | | |фамилия, имя, отчество, паспортные данные)| |ДАТА |Адрес заявителя: _________________________| |ПОСТУПЛЕНИЯ________________20___г.|________________________________________ | | |Адрес, по которому Заявителю следует | | |направить проект договора купли - продажи:| | |________________________________________ | | |________________________________________ | | |Телефон (факс), email_____________________| | |________________________________________ | ------------------------------------------------------------------------------- ЗАЯВЛЕНИЕ о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества Прошу продать в собственность _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (наименование арендуемого имущества, площадь, место нахождения) арендуемое по договору_______________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (дата, номер договора аренды, срок нахождения имущества во временном владении и (или) пользовании Принимая решение о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества ОБЯЗУЮСЬ: в случае предоставления преимущественного права на приобретение арендуемого имущества заключить с Продавцом договор купли-продажи в течение 30-ти дней с даты получения проекта и уплатить Продавцу стоимость имущества ----------------------------------------- |ВАРИАНТ 1:|- ЕДИНОВРЕМЕННО | |----------+----------------------------| |ВАРИАНТ 2:|- В РАССРОЧКУ НА СРОК ______| | |МЕСЯЦЕВ (не более 3-х лет) | | |ПУТЕМ ВНЕСЕНИЯ | | |ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ | | |РАВНЫХ | | |ПЛАТЕЖЕЙ С СУММОЙ | | |НАЧИСЛЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ | |----------+----------------------------| |ВАРИАНТ 3:|- В РАССРОЧКУ НА СРОК ______| | |МЕСЯЦЕВ (не более 3-х лет) | | |ПУТЕМ ВНЕСЕНИЯ | | |ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫХ | | |РАВНЫХ | | |ПЛАТЕЖЕЙ С СУММОЙ | | |НАЧИСЛЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ | ----------------------------------------- (необходимо указать один из вариантов) ПОДТВЕРЖДАЮ, что отношусь к субъектам малого или среднего предпринимательства в соответствии с требованиями, определенными статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации": ----------------------------------------------------------------- |N |Условия соответствия |Единицы |Значение* | |п/п| |измерения| | |---+----------------------------------+---------+--------------| |1. |Суммарная доля участия |% |20__г.|20__ г.| | |Российской Федерации, субъектов | | | | | |Российской Федерации, | | | | | |муниципальных образований, | | | | | |иностранных юридических лиц, | | | | | |иностранных граждан, | | | | | |общественных и религиозных | | | | | |организаций (объединений), | |------+-------| | |благотворительных и иных фондов | | | | | |в уставном (складочном) капитале | | | | | |(паевом фонде) (за исключением | | | | | |активов акционерных | | | | | |инвестиционных фондов и | | | | | |закрытых паевых инвестиционных | | | | | |фондов) | | | | |---+----------------------------------+---------+------+-------| |2. |Доля участия, принадлежащая |% |20__г.|20__ г.| | |одному или нескольким | | | | | |юридическим лицам, не | |------+-------| | |являющимся субъектами малого и | | | | | |среднего предпринимательства. | | | | |---+----------------------------------+---------+------+-------| |3. |Средняя численность работников |чел. |20__г.|20__ г.| | | | |------+-------| | | | | | | |---+----------------------------------+---------+------+-------| |4. |Выручка от реализации товаров |тыс. руб.|20__г.|20__ г.| | |(работ, услуг) без учета налога на| | | | | |добавленную стоимость или | | | | | |балансовая стоимость активов | |------+-------| | |(остаточная стоимость основных | | | | | |средств и нематериальных активов).| | | | | |(Подчеркнуть выбранный вариант) | | | | ----------------------------------------------------------------- * указывается значения показателей за два года до даты, предшествующей дате подачи заявления. ГАРАНТИРУЮ, что не осуществляю видов деятельности, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и не осуществляю добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых). ГАРАНТИРУЮ достоверность сведений, указанных в настоящем заявлении и в представленных документах. Приложение: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (документы по описи согласно рекомендуемому перечню) Подпись заявителя ___________________________________________________________________ (его полномочного представителя) ___________________________________________________________________ (Ф.И. О., должность) Дата "_____"___________________20____ г. М.П. Управляющий Делами Р.А. Кабанов Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
