Постановление Правительства Республики Хакасия от 31.12.2013 № 761

 



                        РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


  О мерах по реализации мероприятий по улучшению жилищных условий
  граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых
    семей и молодых специалистов, и признании утратившими силу
     некоторых постановлений Правительства Республики Хакасия


от 31 декабря 2013 г.         г. Абакан                       N 761

    Во исполнение постановления Правительства Российской  Федерации
от 15.07.2013 N 598 "О федеральной  целевой  программе  "Устойчивое
развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до  2020
года",  в  целях  реализации  подпрограммы   "Устойчивое   развитие
сельских территорий" государственной программы  Республики  Хакасия
"Развитие  агропромышленного   комплекса   Республики   Хакасия   и
социальной  сферы  на  селе  на   2013-2020   годы",   утвержденной
постановлением Правительства Республики Хакасия от 19.11.2012 N 781
(с последующими изменениями),
    Правительство Республики Хакасия

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т :

    1. Утвердить Положение о предоставлении  социальных  выплат  на
строительство (приобретение) жилья гражданам Российской  Федерации,
проживающим в сельской местности, в  том  числе  молодым  семьям  и
молодым специалистам (приложение 1).
    2. Утвердить   Положение   о   предоставлении    субсидий    на
софинансирование расходных обязательств  муниципальных  образований
по строительству  (приобретению)  жилья,  предоставляемого  молодым
семьям и молодым специалистам по договору  найма  жилого  помещения
(приложение 2).
    3. Утвердить Порядок формирования и утверждения списков граждан
Российской Федерации, проживающих в сельской местности, в том числе
молодых семей и молодых специалистов, изъявивших  желание  улучшить
жилищные условия с использованием социальных выплат (приложение 3).
    4. Утвердить  Порядок  выдачи  свидетельства  о  предоставлении
социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам,
проживающим в сельской местности, в  том  числе  молодым  семьям  и
молодым специалистам (приложение 4).
    5. Признать утратившими силу:
    постановление Правительства Республики  Хакасия  от  16.08.2011
N 524 "Об условиях и порядке предоставления единовременных субсидий
на проведение мероприятий по улучшению  жилищных  условий  граждан,
проживающих в сельской  местности,  и  признании  утратившими  силу
некоторых постановлений Правительства Республики Хакасия";
    постановление Правительства Республики  Хакасия  от  10.04.2012
N 227 "О внесении изменений в Положение о предоставлении социальных
выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим
в  сельской  местности,  в  том  числе  молодым  семьям  и  молодым
специалистам, утвержденное постановлением Правительства  Республики
Хакасия от 16.08.2011 N 524";
    постановление Правительства Республики  Хакасия  от  15.06.2012
N 401   "О внесении   изменений   в   постановление   Правительства
Республики Хакасия  от  16.08.2011  N 524  "Об условиях  и  порядке
предоставления единовременных субсидий на проведение мероприятий по
улучшению  жилищных  условий  граждан,   проживающих   в   сельской
местности, и признании  утратившими  силу  некоторых  постановлений
Правительства Республики Хакасия";
    постановление Правительства Республики  Хакасия  от  09.04.2013
N 179   "О внесении   изменений   в   постановление   Правительства
Республики Хакасия  от  16.08.2011  N 524  "Об условиях  и  порядке
предоставления единовременных субсидий на проведение мероприятий по
улучшению  жилищных  условий  граждан,   проживающих   в   сельской
местности, и признании  утратившими  силу  некоторых  постановлений
Правительства Республики Хакасия";
    постановление Правительства Республики  Хакасия  от  23.04.2013
N 225 "О рассмотрении  протеста  прокурора  Республики  Хакасия  от
29.03.2013 N 7-6-2013 на подпункт "г" пункта 2 Порядка формирования
и  утверждения  списков  участников   мероприятий   -   получателей
социальных выплат и получателей  жилья  по  договору  найма  жилого
помещения, утвержденного  постановлением  Правительства  Республики
Хакасия от 16.08.2011 N 524".
    6. Настоящее постановление вступает в силу  с  01  января  2014
года.


    Глава Республики Хакасия -
    Председатель Правительства
    Республики Хакасия          В. Зимин



                                                       Приложение 1
                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                       постановлением Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                                от 31.12.2013 N 761

                             ПОЛОЖЕНИЕ
о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение)
   жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской
   местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам

                        1. Общие положения

    1.1. Настоящее Положение устанавливает  порядок  предоставления
социальных выплат на строительство (приобретение)  жилья  гражданам
Российской  Федерации,  проживающим   в   сельской   местности   на
территории Республики Хакасия, в том числе молодым семьям и молодым
специалистам, проживающим и  работающим  на  селе  либо  изъявившим
желание  переехать  на  постоянное  место  жительства  в   сельскую
местность  и  работать  там  (далее  соответственно  -   социальные
выплаты,  социальная  выплата,  граждане,  молодые  семьи,  молодые
специалисты).
    1.2. Под сельской местностью в настоящем  Положении  понимаются
сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории,
объединенные общей территорией в границах муниципального района,  а
также сельские населенные пункты  и  рабочие  поселки,  входящие  в
состав городских округов  (за  исключением  городских  округов,  на
территории которых  находятся  административные  центры  Республики
Хакасия) и городских поселений, на территории  которых  преобладает
деятельность,   связанная   с    производством    и    переработкой
сельскохозяйственной продукции.
    В перечень сельских населенных пунктов и  рабочих  поселков  на
территории Республики Хакасия входят сельские населенные  пункты  и
рабочие поселки, входящие в состав городского округа,  указанные  в
Реестре населенных пунктов Республики Хакасия, утвержденном Законом
Республики  Хакасия  от  05.05.2004   N   20   "Об административно-
территориальном  устройстве  Республики  Хакасия"  (с  последующими
изменениями).
    1.3. Социальные выплаты гражданам,  молодым  семьям  и  молодым
специалистам предоставляются за счет средств федерального  бюджета,
республиканского бюджета Республики Хакасия и  местных  бюджетов  в
размере  70  процентов   от   расчетной   стоимости   строительства
(приобретения) жилья.
    1.4. Социальные выплаты не предоставляются  гражданам,  молодым
семьям и молодым специалистам,  а  также  членам  их  семей,  ранее
реализовавшим  право  на  улучшение  жилищных  условий  в  сельской
местности с использованием социальных выплат.
    1.5. Первоочередное    предоставление     социальных     выплат
осуществляется гражданам, молодым семьям  и  молодым  специалистам,
включенным в списки граждан, изъявивших желание  улучшить  жилищные
условия с использованием социальных  выплат  в  рамках  федеральной
целевой  программы  "Социальное  развитие  села  до   2013   года",
утвержденной постановлением Правительства Российской  Федерации  от
03.12.2002 N 858, при соблюдении условий,  установленных  настоящим
Положением.

       2. Порядок предоставления социальных выплат гражданам

    2.1. Право на получение социальной выплаты гражданин имеет  при
соблюдении в совокупности следующих условий:
    а) постоянное проживание и осуществление трудовой  деятельности
(основное место работы) в сельской местности;
    б) наличие собственных и (или) заемных  средств  в  размере  не
менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения)
жилья,  определяемой  в  соответствии  с  пунктом  2.8   настоящего
Положения,  а  также   средств,   необходимых   для   строительства
(приобретения)  жилья  в  случае,  предусмотренном   пунктом   2.12
настоящего Положения. При отсутствии (недостаточности)  собственных
и  (или)  заемных  средств  гражданином  могут  быть   использованы
средства  (часть  средств)  материнского  (семейного)  капитала   в
порядке,  установленном  постановлением  Правительства   Российской
Федерации  от  12.12.2007  N 862  "О Правилах  направления  средств
(части средств)  материнского  (семейного)  капитала  на  улучшение
жилищных условий";
    в) признание  нуждающимся   в   улучшении   жилищных   условий.
Признание  граждан  нуждающимися  в  улучшении   жилищных   условий
осуществляется  органами  местного  самоуправления  по   месту   их
постоянного жительства  по  основаниям,  установленным  статьей  51
Жилищного  кодекса  Российской   Федерации.   Граждане,   намеренно
ухудшившие жилищные условия, могут  быть  признаны  нуждающимися  в
улучшении жилищных условий не ранее  чем  через  пять  лет  со  дня
совершения указанных намеренных действий.
    2.2. Предоставление гражданам социальных выплат  осуществляется
согласно следующей очередности:
    а) гражданам,   работающим   по    трудовым    договорам    или
осуществляющим индивидуальную  предпринимательскую  деятельность  в
агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание
улучшить жилищные  условия  путем  строительства  жилого  дома  или
участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
    б) гражданам,   работающим   по    трудовым    договорам    или
осуществляющим индивидуальную  предпринимательскую  деятельность  в
агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание
улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;
    в) гражданам,   работающим   по    трудовым    договорам    или
осуществляющим индивидуальную  предпринимательскую  деятельность  в
социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание  улучшить
жилищные условия путем строительства  жилого  дома  или  участия  в
долевом строительстве жилых домов (квартир);
    г) гражданам,   работающим   по    трудовым    договорам    или
осуществляющим индивидуальную  предпринимательскую  деятельность  в
социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание  улучшить
жилищные условия путем приобретения жилых помещений;
    д) гражданам, осуществляющим трудовую деятельность  в  сельской
местности (за исключением граждан, указанных в подпунктах "а" - "г"
настоящего пункта), изъявившим желание  улучшить  жилищные  условия
путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве
жилых домов (квартир);
    е) гражданам, осуществляющим трудовую деятельность  в  сельской
местности (за исключением граждан, указанных в подпунктах "а" - "г"
настоящего пункта), изъявившим желание  улучшить  жилищные  условия
путем приобретения жилых помещений.
    2.3. В каждой из указанных в пункте  2.2  настоящего  Положения
групп   граждан   очередность   определяется   в    хронологической
последовательности по дате подачи ими заявления  в  соответствии  с
пунктом  2.13  настоящего  Положения   с   учетом   первоочередного
предоставления социальных выплат гражданам, имеющим  трех  и  более
детей.
    2.4. К  членам  семьи  гражданина  применительно  к  настоящему
Положению относятся  постоянно  проживающие  совместно  с  ним  его
супруга (супруг), а также дети и родители.  Другие  родственники  и
нетрудоспособные иждивенцы  признаются  членами  семьи  гражданина,
если они вселены им в жилое помещение по  месту  его  жительства  в
качестве членов  его  семьи  и  ведут  с  ним  общее  хозяйство.  В
исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами  семьи
этого гражданина в судебном порядке.
    2.5. Гражданин,  которому  предоставляется  социальная  выплата
(далее  -  получатель  социальной  выплаты,  получатели  социальных
выплат), вправе ее использовать:
    а) на  приобретение  жилого  помещения  в  сельской  местности,
находящегося в эксплуатации не более пяти лет с момента его ввода;
    б) на   строительство    жилого    дома    (создание    объекта
индивидуального жилищного строительства  или  пристроенного  жилого
помещения к имеющемуся жилому дому  в  сельской  местности,  в  том
числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома);
    в) на участие в долевом строительстве жилых домов  (квартир)  в
сельской местности.
    2.6. В  случае  привлечения   гражданином   для   строительства
(приобретения)  жилья   в   качестве   источника   софинансирования
жилищного кредита  (займа),  в  том  числе  ипотечного,  социальная
выплата может быть направлена на уплату первоначального  взноса,  а
также на погашение основного долга и уплату  процентов  по  кредиту
(займу)  при  условии  признания  гражданина  на  дату   заключения
соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим право
на получение  социальной  выплаты  в  соответствии  с  пунктом  2.1
настоящего Положения и включения его в список  граждан,  изъявивших
желание  улучшить  жилищные  условия  с  использованием  социальных
выплат, формируемый органом местного самоуправления.
    Использование социальной  выплаты  на  уплату  иных  процентов,
штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения  обязательств  по
указанным кредитам (займам) не допускается.
    В случае использования социальной выплаты на погашение основной
суммы долга и уплату процентов по кредиту (займу) на  строительство
(приобретение)  жилья  размер  социальной  выплаты   ограничивается
суммой остатка основного долга и остатка задолженности  по  выплате
процентов за пользование кредитом (займом).
    Предоставление социальной выплаты на погашение основного  долга
и  уплату   процентов   по   кредиту   (займу)   на   строительство
(приобретение) жилья осуществляется на основании справки  кредитной
организации (заимодавца), предоставившей гражданину кредит  (заем),
об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате
процентов за пользование кредитом (займом).
    2.7. Право   граждан   на    получение    социальной    выплаты
удостоверяется свидетельством по форме, предусмотренной приложением
5 к федеральной целевой  программе  "Устойчивое  развитие  сельских
территорий  на  2014-2017  годы  и  на  период   до   2020   года",
утвержденной постановлением Правительства Российской  Федерации  от
15.07.2013 N 598 (далее - Программа), которое  не  является  ценной
бумагой  (далее  -  свидетельство).  Срок  действия   свидетельства
составляет один год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
    Выдача    свидетельства    получателю    социальной     выплаты
осуществляется Министерством сельского хозяйства  и  продовольствия
Республики Хакасия (далее - Минсельхозпрод РХ).
    2.8. Расчетная стоимость  строительства  (приобретения)  жилья,
используемая для расчета размера социальной  выплаты,  определяется
исходя из размера общей площади  жилого  помещения,  установленного
для  семей  разной  численности  (33  кв.  метра  -   для   одиноко
проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из двух человек  и  по
18 кв.  метров  на  каждого  члена  семьи  при  численности  семьи,
составляющей три и более человек), и стоимости 1  кв.  метра  общей
площади  жилья  в  сельской  местности  на  территории   Республики
Хакасия,  утвержденной  постановлением   Правительства   Республики
Хакасия  на  очередной  финансовый  год,  исходя   из   фактической
стоимости строительства (приобретения) жилья в рамках Программы  за
предыдущий  год  с  учетом  инфляции,  но  не  превышающей  средней
рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади  жилья  по  Республике
Хакасия,   определяемой   Министерством   регионального    развития
Российской Федерации на первый квартал очередного финансового года.
    2.9. В случае предоставления социальной выплаты  на  завершение
ранее начатого строительства жилого дома размер социальной  выплаты
ограничивается  остатком  сметной  стоимости  строительства  жилого
дома.
    При этом стоимость не завершенного строительством жилого  дома,
определенная в порядке, утвержденном приказом  Минсельхозпрода  РХ,
учитывается   в   качестве   собственных   средств   гражданина   в
софинансировании  строительства  жилого  дома  в   соответствии   с
подпунктом "б" пункта 2.1 настоящего Положения.
    2.10. В случае если фактическая стоимость  1  кв.  метра  общей
площади построенного (приобретенного) жилья меньше стоимости 1  кв.
метра   общей   площади    жилья,    утвержденной    постановлением
Правительства  Республики  Хакасия,   размер   социальной   выплаты
подлежит пересчету исходя из  фактической  стоимости  1  кв.  метра
общей площади жилья, за исключением  случая,  когда  общая  площадь
построенного (приобретенного) жилья превышает общую площадь  жилого
помещения, используемую для расчета размера социальной выплаты.
    В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого)  жилья
меньше размера, установленного для  семей  разной  численности,  но
больше  учетной  нормы  площади  жилого  помещения,   установленной
органом  местного   самоуправления,   размер   социальной   выплаты
определяется исходя из фактической площади жилья.
    Стоимость 1  кв.  метра  общей  площади  жилья  устанавливается
постановлением Правительства Республики  Хакасия  дифференцированно
по муниципальным районам, а также по строительству  и  приобретению
жилья.
    2.11. Определение  размера  социальной   выплаты   производится
Минсельхозпродом РХ в соответствии с пунктами  2.8-2.10  настоящего
Положения.
    2.12. Получатель   социальной   выплаты   вправе    осуществить
строительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 2.8
настоящего Положения размера общей  площади  жилого  помещения  при
условии оплаты им за  счет  собственных  и  (или)  заемных  средств
стоимости строительства  (приобретения)  части  жилья,  превышающей
указанный размер.
    2.13. Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты,
представляет в орган местного самоуправления по  месту  постоянного
жительства заявление по форме согласно приложению 6 к  Программе  с
приложением следующих документов (документы могут быть представлены
в том числе в форме электронных документов):
    а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов
его семьи;
    б) копии документов, подтверждающих родственные отношения между
лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
    в) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или)
членов его семьи собственных и (или)  заемных  средств  в  размере,
установленном подпунктом "б" пункта  2.1  настоящего  Положения,  а
также  при  необходимости  право  заявителя  (лица,  состоящего   в
зарегистрированном браке с заявителем)  на  получение  материнского
(семейного) капитала. Перечень таких документов, сроки и порядок их
представления определяются приказом Минсельхозпрода РХ;
    г) документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся  в
улучшении жилищных  условий.  Заявитель  имеет  право  приложить  к
заявлению документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся
в улучшении жилищных условий, по собственной инициативе;
    д) копия трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам)
или документ, содержащий  сведения  о  государственной  регистрации
физического  лица  в  качестве   индивидуального   предпринимателя.
Заявитель  имеет  право  приложить  к  заявлению  копию  документа,
содержащего сведения о государственной регистрации физического лица
в   качестве   индивидуального   предпринимателя   по   собственной
инициативе;
    е) иные документы, предусматривающие  разрешительные  документы
на строительство жилья, а также документы, подтверждающие стоимость
жилья, планируемого к строительству (приобретению). Перечень  таких
документов, сроки и порядок их представления определяются  приказом
Минсельхозпрода РХ.
    В случае непредставления заявителем документа,  подтверждающего
признание гражданина нуждающимся в  улучшении  жилищных  условий  и
документа,  содержащего  сведения  о  государственной   регистрации
физического  лица  в  качестве   индивидуального   предпринимателя,
указанные документы (сведения о них) запрашиваются органом местного
самоуправления, не позднее пяти дней, следующих за днем поступления
заявления,   в   соответствующих   органах   (организациях)   путем
направления межведомственного запроса, оформленного в установленном
законодательством Российской Федерации порядке.
    2.14. Копии документов,  указанных  в  пункте  2.13  настоящего
Положения, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их
идентичности (о чем делается отметка  лицом,  осуществляющим  прием
документов) либо заверенные в установленном порядке.
    2.15. Органы  местного  самоуправления  проверяют  правильность
оформления  документов,  представленных  гражданином,  указанным  в
пункте 2.13 настоящего Положения, и  достоверность  содержащихся  в
них сведений, формируют списки граждан,  молодых  семей  и  молодых
специалистов,  изъявивших  желание  улучшить  жилищные  условия   с
использованием социальных выплат, и  направляют  их  с  приложением
сведений о привлечении средств местных бюджетов для  этих  целей  в
Минсельхозпрод  РХ.   При   выявлении   недостоверной   информации,
содержащейся в этих документах, органы  местного  самоуправления  в
срок не более трех дней с момента выявления возвращают их заявителю
с указанием причин возврата.
    2.16. Минсельхозпрод РХ на  основании  представленных  органами
местного самоуправления списков граждан, молодых  семей  и  молодых
специалистов,  изъявивших  желание  улучшить  жилищные  условия   с
использованием социальных выплат и документов формирует и с  учетом
объема  субсидий,  предусмотренных  на  мероприятия  по   улучшению
жилищных условий граждан, молодых  семей  и  молодых  специалистов,
утверждает сводный  список  по  форме,  утверждаемой  Министерством
сельского хозяйства Российской Федерации, а также в срок  не  более
10 дней с момента утверждения  сводного  списка  уведомляет  органы
местного самоуправления о включении  граждан  в  указанный  список.
Орган местного самоуправления в срок не более семи дней  с  момента
уведомления доводит до сведения граждан информацию о включении их в
сводный список.
    Порядок формирования и  утверждения  списков  граждан,  молодых
семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить  жилищные
условия  с  использованием  социальных  выплат  и  порядок   выдачи
свидетельств  установлены  соответственно  приложениями  3  и  4  к
настоящему постановлению.
    2.17. Минсельхозпрод РХ заключает  с  кредитными  организациями
соглашения о порядке  обслуживания  социальных  выплат,  в  которых
предусматриваются   основания   для   заключения   с   получателями
социальных выплат договора банковского  счета,  условия  зачисления
социальных выплат на  банковские  счета  и  их  списания,  а  также
ежеквартальное представление информации  о  количестве  открытых  и
закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных выплат.
    2.18. Минсельхозпрод РХ обязан уведомить получателя  социальной
выплаты о поступлении денежных средств в срок не более трех дней  с
момента  перечисления  средств  на   банковский   счет   получателя
социальной выплаты.
    2.19. Получатель социальной выплаты в срок не более трех дней с
момента  получения  свидетельства  представляет  его  в   кредитную
организацию для заключения договора банковского  счета  и  открытия
банковского  счета,  предназначенного  для  зачисления   социальной
выплаты.
    2.20. Минсельхозпрод  РХ  в  срок,  указанный  в  соглашении  о
порядке обслуживания социальных  выплат,  перечисляет  указанные  в
пункте 2.11  настоящего  Положения  средства  на  банковские  счета
получателей социальных выплат.
    2.21. Перечисление  социальных  выплат  с   банковских   счетов
получателей социальных выплат производится кредитной организацией:
    а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на  основании
которого    осуществлена    государственная    регистрация    права
собственности на приобретаемое жилое помещение;
    б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре  подряда  на
строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
    в) застройщику,  указанному  в  договоре  участия   в   долевом
строительстве  жилых  домов   (квартир),   в   котором   получатель
социальной  выплаты  является  участником  долевого  строительства,
оформленном в соответствии с требованиями  Федерального  закона  от
30.12.2004   N 214-ФЗ   "Об участии   в    долевом    строительстве
многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости  и  о  внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
    г) продавцу, указанному в  договоре  купли-продажи  материалов,
оборудования для  строительства  жилого  дома  собственными  силами
получателя социальной выплаты;
    д) кредитной организации или  юридическому  лицу,  указанным  в
кредитном договоре (договоре  займа)  о  предоставлении  гражданину
кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том  числе
ипотечного.
    2.22. Указанные в пункте 2.21 настоящего Положения договоры  до
представления их в кредитную организацию в течение 30 дней проходят
проверку в Минсельхозпроде РХ  на  предмет  соответствия  сведений,
указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельствах.
    2.23. После перечисления социальной выплаты с банковского счета
получателя  социальной  выплаты  лицам,  указанным  в  пункте  2.21
настоящего   Положения,   кредитная   организация   направляет    в
Минсельхозпрод   РХ   подлинник   свидетельства   с   отметкой    о
произведенной оплате.
    Свидетельство подлежит хранению в течение пяти лет.
    2.24. Приобретенное  или  построенное  получателем   социальной
выплаты жилое помещение должно быть:
    а) пригодным для постоянного проживания;
    б) оборудованным централизованными  или  автономными  системами
жизнеобеспечения (водо-, электро- и теплоснабжения);
    в) не меньше размера,  равного  учетной  норме  площади  жилого
помещения в расчете на одного члена  семьи,  установленной  органом
местного самоуправления.
    2.25. Жилое помещение оформляется в  общую  собственность  всех
членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок не более 90 дней  с
момента окончания срока действия свидетельства.
    В  случае  использования  для  софинансирования   строительства
(приобретения)   жилья   ипотечного   жилищного   кредита   (займа)
допускается   оформление   построенного   (приобретенного)   жилого
помещения в собственность одного из супругов  или  обоих  супругов.
При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право  собственности  на
жилое  помещение,  представляет  в  орган  местного  самоуправления
заверенное в установленном порядке обязательство переоформить после
снятия обременения построенное (приобретенное)  жилое  помещение  в
общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в
срок не более 30 дней с  момента  снятия  обременения  построенного
(приобретенного) жилого помещения.
    В  случае  использования  для  софинансирования   строительства
(приобретения)   жилья   средств   (части   средств)   материнского
(семейного)  капитала  оформление   построенного   (приобретенного)
жилого  помещения  в  собственность   осуществляется   в   порядке,
установленном постановлением Правительства Российской Федерации  от
12.12.2007 N 862 "О Правилах направления  средств  (части  средств)
материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
    Минсельхозпрод РХ вправе  истребовать  в  судебном  порядке  от
получателя социальной выплаты средства  в  размере  предоставленной
социальной выплаты в случае несоблюдения срока, установленного  для
оформления жилого помещения в собственность.
    2.26. Минсельхозпрод РХ ведет реестры выданных свидетельств  по
форме, утверждаемой Министерством  сельского  хозяйства  Российской
Федерации.
    2.27. Органы  местного  самоуправления  вправе   на   основании
соглашений,  заключенных  с   Минсельхозпродом   РХ,   осуществлять
выполнение следующих функций:
    а) вручение   получателям   социальных   выплат   свидетельств,
оформленных в установленном порядке Минсельхозпродом РХ;
    б) разъяснение населению, в том числе с использованием  средств
массовой информации, условий и порядка  получения  и  использования
социальных выплат;
    в) заключение   с    кредитными    организациями    соглашений,
предусмотренных пунктом 2.17 настоящего Положения, и  представление
в  территориальный  орган   Федерального   казначейства   платежных
поручений на перечисление социальных  выплат  на  банковские  счета
получателей социальных выплат  в  срок,  определенный  в  указанном
соглашении,   -   в   случае   перечисления   субсидий   в   бюджет
соответствующего муниципального образования;
    г) проверка  указанных  в  пункте  2.21  настоящего   Положения
договоров до их представления в кредитную  организацию  на  предмет
соответствия сведений, указанных в них, сведениям,  содержащимся  в
свидетельствах;
    д) ведение реестров выданных свидетельств;
    е) уведомление  получателей  социальных  выплат  о  поступлении
денежных средств на их банковские счета  -  в  случае  перечисления
субсидий в бюджет соответствующего муниципального образования.

   3. Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям и
                       молодым специалистам

    3.1. Право  на  получение  социальных   выплат   на   условиях,
предусмотренных настоящим разделом, имеют:
    а) молодая  семья,   под   которой   понимаются   состоящие   в
зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления в
соответствии с пунктом 38 настоящего Положения (далее - дата подачи
заявления) не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из
одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не  превышает
35 лет, и одного или более  детей,  в  том  числе  усыновленных,  в
случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
    работа хотя бы одного из  членов  молодой  семьи  по  трудовому
договору  или  осуществление   индивидуальной   предпринимательской
деятельности в  агропромышленном  комплексе  или  социальной  сфере
(основное место работы) в сельской местности;
    постоянное проживание в сельской местности, в которой  хотя  бы
один  из   членов   молодой   семьи   работает   или   осуществляет
индивидуальную предпринимательскую деятельность в  агропромышленном
комплексе или социальной сфере;
    признание  молодой  семьи  нуждающейся  в  улучшении   жилищных
условий в соответствии  с  подпунктом  "в"  пункта  2.1  настоящего
Положения;
    наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных  средств  в
соответствии с подпунктом "б" пункта 2.1 настоящего Положения;
    б) молодой   специалист,   под   которым   понимается   одиноко
проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте  на  дату  подачи
заявления не старше 35 лет, имеющее  законченное  высшее  (среднее)
профессиональное  образование,  в   случае   если   соблюдаются   в
совокупности следующие условия:
    работа по трудовому договору или  осуществление  индивидуальной
предпринимательской деятельности в агропромышленном  комплексе  или
социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
    постоянное проживание в сельской местности, в  которой  молодой
специалист     работает     или     осуществляет     индивидуальную
предпринимательскую деятельность в агропромышленном  комплексе  или
социальной сфере;
    признание молодого специалиста нуждающимся в улучшении жилищных
условий в соответствии  с  подпунктом  "в"  пункта  2.1  настоящего
Положения;
    наличие у молодого  специалиста  собственных  и  (или)  заемных
средств в соответствии  с  подпунктом  "б"  пункта  2.1  настоящего
Положения.
    3.2. Право на получение социальной выплаты имеют также  молодые
семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать
и работать по трудовому договору  или  осуществлять  индивидуальную
предпринимательскую деятельность в агропромышленном  комплексе  или
социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.
    3.3. Под молодыми семьями и молодыми специалистами,  указанными
в пункте 3.2 настоящего Положения, понимаются:
    а) молодые  семьи  и  молодые  специалисты,  соответствующие  в
совокупности следующим условиям:
    переехали в  сельскую  местность  в  границах  соответствующего
муниципального района (городского округа), в которой один из членов
молодой семьи или  молодой  специалист  работает  или  осуществляет
индивидуальную предпринимательскую деятельность в  агропромышленном
комплексе   или   социальной   сфере,   из   других   муниципальных
образований;
    проживают  на  территории  указанного   муниципального   района
(городского  округа)  на  условиях  найма,  аренды,  безвозмездного
пользования,     либо     иных     основаниях,      предусмотренных
законодательством Российской Федерации;
    зарегистрированы  по  месту   пребывания   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации;
    б) учащиеся  последнего   курса   образовательной   организации
высшего  (среднего)  профессионального   образования,   заключившие
соглашения с  работодателем  (органом  местного  самоуправления)  о
трудоустройстве в сельской местности, в  которой  изъявили  желание
постоянно проживать и работать по трудовому договору  (осуществлять
индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном
комплексе или социальной сфере по  окончании  этой  образовательной
организации.
    3.4. В настоящем Положении:
    а) под       агропромышленным       комплексом       понимаются
сельскохозяйственные  товаропроизводители,  признанные  таковыми  в
соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.12.2006  N 264-
ФЗ "О развитии сельского хозяйства";
    б) под социальной сферой понимаются организации  независимо  от
их организационно-правовой формы (индивидуальные  предприниматели),
выполняющие работы или оказывающие услуги в  сельской  местности  в
области здравоохранения, в том числе  ветеринарной  деятельности  в
сфере   агропромышленного   комплекса,   образования,   социального
обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
    3.5. Предоставление  молодым  семьям  и  молодым   специалистам
социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:
    а) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в подпункте
"б" пункта 3.3 настоящего Положения, изъявившим желание работать по
трудовому     договору     или     осуществлять      индивидуальную
предпринимательскую деятельность  в  агропромышленном  комплексе  и
улучшить жилищные  условия  путем  строительства  жилого  дома  или
участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
    б) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в подпункте
"б" пункта 3.3 настоящего Положения, изъявившим желание работать по
трудовому     договору     или     осуществлять      индивидуальную
предпринимательскую деятельность  в  агропромышленном  комплексе  и
улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;
    в) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в подпункте
"а"  пункта  3.3  настоящего  Положения,  работающим  по   трудовым
договорам  или  осуществляющим  индивидуальную  предпринимательскую
деятельность  в  агропромышленном  комплексе,  изъявившим   желание
улучшить жилищные  условия  путем  строительства  жилого  дома  или
участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
    г) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в подпункте
"а"  пункта  3.3  настоящего  Положения,  работающим  по   трудовым
договорам  или  осуществляющим  индивидуальную  предпринимательскую
деятельность  в  агропромышленном  комплексе,  изъявившим   желание
улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;
    д) молодым семьям и молодым специалистам,  указанным  в  пункте
3.1 настоящего Положения,  работающим  по  трудовым  договорам  или
осуществляющим индивидуальную  предпринимательскую  деятельность  в
агропромышленном комплексе, изъявившим  желание  улучшить  жилищные
условия путем строительства  жилого  дома  или  участия  в  долевом
строительстве жилых домов (квартир);
    е) молодым семьям и молодым специалистам,  указанным  в  пункте
3.1 настоящего Положения,  работающим  по  трудовым  договорам  или
осуществляющим индивидуальную  предпринимательскую  деятельность  в
агропромышленном комплексе, изъявившим  желание  улучшить  жилищные
условия путем приобретения жилых помещений;
    ж) молодым семьям и молодым специалистам, указанным  в  пунктах
3.1 и 3.2  настоящего  Положения,  работающим  (изъявившим  желание
работать) по  трудовым  договорам  или  осуществляющим  (изъявившим
желание    осуществлять)     индивидуальную     предпринимательскую
деятельность  в  социальной  сфере,  изъявившим  желание   улучшить
жилищные условия путем строительства  жилого  дома  или  участия  в
долевом строительстве жилых домов (квартир);
    з) молодым семьям и молодым специалистам, указанным  в  пунктах
3.1 и 3.2  настоящего  Положения,  работающим  (изъявившим  желание
работать) по  трудовым  договорам  или  осуществляющим  (изъявившим
желание    осуществлять)     индивидуальную     предпринимательскую
деятельность  в  социальной  сфере,  изъявившим  желание   улучшить
жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
    3.6. В каждой из указанных в пункте  3.5  настоящего  Положения
групп очередность определяется в хронологической последовательности
по дате подачи заявления в соответствии с  пунктом  3.7  настоящего
Положения с учетом первоочередного предоставления социальных выплат
молодым семьям и молодым специалистам, имеющим трех и более детей.
    3.7. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в  органы
местного самоуправления заявления по форме согласно приложению 6  к
Программе с приложением следующих документов (документы могут  быть
представлены в том числе в форме электронных документов):
    а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов
его семьи;
    б) копия документа об  образовании  молодого  специалиста  либо
справка из образовательной организации  об  обучении  на  последнем
курсе этой образовательной организации;
    в) копия свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
    г) копия свидетельства (копии свидетельств) о рождении  или  об
усыновлении ребенка (детей);
    д) копия трудового договора с работодателем (для работающих  по
трудовым  договорам)  или   документа,   содержащего   сведения   о
государственной   регистрации   физического   лица    в    качестве
индивидуального предпринимателя. Заявитель имеет право приложить  к
заявлению копию документа, содержащего сведения  о  государственной
регистрации   физического   лица   в    качестве    индивидуального
предпринимателя по собственной инициативе;
    е) копия   соглашения   с   работодателем   (органом   местного
самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности по окончании
образовательной  организации   (для   учащихся   последних   курсов
образовательных организаций);
    ж) документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся  в
улучшении  жилищных  условий  (для  лиц,  постоянно  проживающих  в
сельской   местности),   или   копии   документов,   подтверждающих
соответствие условиям,  установленным  подпунктом  "а"  пункта  3.3
настоящего  Положения  (для  лиц,  изъявивших   желание   постоянно
проживать в сельской местности). Заявитель имеет право приложить  к
заявлению документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся
в улучшении жилищных условий  (для  лиц,  постоянно  проживающих  в
сельской   местности),   или   копии   документов,   подтверждающих
соответствие условиям,  установленным  подпунктом  "а"  пункта  3.3
настоящего  Положения  (для  лиц,  изъявивших   желание   постоянно
проживать в сельской местности) по собственной инициативе;
    з) копии  документов,  подтверждающих   наличие   у   заявителя
собственных и (или) заемных средств в соответствии с подпунктом "б"
пункта 2.1 настоящего Положения. Перечень таких документов, сроки и
порядок их представления определяются приказом Минсельхозпрода РХ;
    и) иные документы, предусматривающие  разрешительные  документы
на строительство жилья, а также документы, подтверждающие стоимость
жилья, планируемого к строительству (приобретению). Перечень  таких
документов, сроки и порядок их представления определяются  приказом
Минсельхозпрода РХ.
    В  случае  непредставления  заявителем  документа,  содержащего
сведения о государственной регистрации физического лица в  качестве
индивидуального  предпринимателя,   и   документов,   указанных   в
подпункте "ж", указанные документы (сведения о  них)  запрашиваются
органом местного самоуправления, не позднее пяти дней, следующих за
днем   поступления    заявления,    в    соответствующих    органах
(организациях)   путем   направления   межведомственного   запроса,
оформленного в установленном законодательством Российской Федерации
порядке.
    3.8. Копии  документов,  указанных  в  пункте  3.7   настоящего
Положения, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их
идентичности (о чем делается отметка  лицом,  осуществляющим  прием
документов)  либо  заверенными  в  установленном  законодательством
Российской Федерации порядке.
    3.9. Предоставление социальных выплат молодым семьям и  молодым
специалистам  и  их   использование   осуществляются   в   порядке,
предусмотренном пунктами 2.5-2.12 и 2.15-2.27 настоящего Положения.
    3.10. В   случае   предоставления   молодой   семье   (молодому
специалисту) социальной выплаты Минсельхозпрод РХ  (орган  местного
самоуправления  -  в  случае   перечисления   субсидий   в   бюджет
соответствующего муниципального образования),  член  молодой  семьи
(молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор
об  обеспечении  жильем  молодой  семьи  (молодого  специалиста)  с
использованием на эти цели социальной выплаты.
    В  случае  если   получателем   социальной   выплаты   является
индивидуальный предприниматель, в  том  числе  глава  крестьянского
(фермерского) хозяйства, заключается либо трехсторонний договор  (с
участием органа местного самоуправления) либо двусторонний  договор
(в  случае  перечисления   субсидий   в   бюджет   соответствующего
муниципального образования).
    Существенными условиями такого договора являются:
    а) обязательство члена  молодой  семьи  (молодого  специалиста)
работать  у  работодателя  по  трудовому   договору   (осуществлять
индивидуальную  предпринимательскую  деятельность  в  муниципальном
образовании) не менее пяти лет со дня получения социальной выплаты;
    б) право Минсельхозпрода РХ  (органа  местного  самоуправления)
истребовать в судебном порядке от  члена  молодой  семьи  (молодого
специалиста) средства в размере предоставленной социальной  выплаты
в случае невыполнения членом молодой семьи  (молодым  специалистом)
обязательства, предусмотренного подпунктом "а" настоящего пункта.
    3.11. Одним из  условий  договора,  указанного  в  пункте  3.10
настоящего Положения,  может  быть  обязательство  органа  местного
самоуправления  или   работодателя   предоставить   молодой   семье
(молодому специалисту)  временное  жилье  на  период  строительства
жилого дома при использовании социальной выплаты на указанные цели.
    3.12. В  случае  досрочного  расторжения   трудового   договора
(прекращения индивидуальной предпринимательской деятельности) право
члена молодой семьи (молодого специалиста)  на  социальную  выплату
сохраняется, если член молодой семьи (молодой специалист)  в  срок,
не превышающий шести месяцев, заключил трудовой  договор  с  другим
работодателем     или     организовал      иную      индивидуальную
предпринимательскую деятельность в агропромышленном  комплексе  или
социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.
    При этом период трудовой деятельности у  прежнего  работодателя
(период   ведения   прежней   индивидуальной    предпринимательской
деятельности)  учитывается  при  исполнении  членом  молодой  семьи
(молодым специалистом) обязательства,  предусмотренного  договором,
указанным в пункте 3.10 настоящего Положения.
    При несоблюдении указанных  условий  Минсельхозпрод  РХ  (орган
местного самоуправления) сохраняет  право  истребовать  в  судебном
порядке от члена молодой семьи (молодого  специалиста)  средства  в
размере  предоставленной  социальной  выплаты,  что   должно   быть
отражено в указанном договоре.
    3.13. В  случае  представления  документов  в  соответствии   с
пунктом 3.7 настоящего Положения работодатель  вправе  предоставить
члену молодой семьи (молодому специалисту), с которым  он  заключил
трудовой договор, заем  на  строительство  (приобретение)  жилья  в
размере части  стоимости  строительства  (приобретения)  жилья,  не
обеспеченной финансированием за счет средств социальной  выплаты  и
собственных средств в полном объеме. Существенным условием договора
займа является согласие  члена  (членов)  молодой  семьи  (молодого
специалиста) работать  у  работодателя  по  трудовому  договору  до
полного погашения заемных обязательств, но не менее пяти лет со дня
заключения договора  займа,  и  передать  в  ипотеку  работодателю-
заимодавцу построенное  (приобретенное)  с  использованием  заемных
средств жилье до погашения молодой  семьей  (молодым  специалистом)
обязательств по договору займа.



                                                       Приложение 2
                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                       постановлением Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                                от 31.12.2013 N 761

                             ПОЛОЖЕНИЕ
      о предоставлении субсидий на софинансирование расходных
      обязательств муниципальных образований по строительству
  (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым
          специалистам по договору найма жилого помещения

    1. Настоящее  Положение   устанавливает   порядок   и   условия
предоставления субсидий на софинансирование расходных  обязательств
муниципальных образований по  строительству  (приобретению)  жилья,
предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по  договору
найма жилого помещения.
    2. Молодые  семьи  и  молодые  специалисты,  которые   являются
получателями социальных выплат при соблюдении условий и требований,
установленных в разделе 3  Положения  о  предоставлении  социальных
выплат на строительство (приобретение) жилья  гражданам  Российской
Федерации, проживающим в сельской местности, в  том  числе  молодым
семьям и молодым специалистам, но не  имеют  собственных  (заемных)
средств в установленном размере  (далее  соответственно  -  молодые
семьи, молодые специалисты, Положение), имеют право на  обеспечение
жильем по договору  найма  жилого  помещения  путем  предоставления
субсидий на софинансирование расходных  обязательств  муниципальных
образований на строительство (приобретение)  жилья  с  привлечением
средств работодателей (далее - субсидии).
    3. В случае направления субсидии на завершение  ранее  начатого
строительства жилого дома размер субсидии  ограничивается  остатком
сметной стоимости строительства жилого дома.
    При этом  стоимость  не  завершенного  строительством  объекта,
определенная  в   порядке,   утвержденном   приказом   Министерства
сельского хозяйства и продовольствия Республики  Хакасия  (далее  -
Минсельхозпрод РХ), учитывается  в  качестве  средств  работодателя
(муниципального  образования)  в   софинансировании   строительства
жилого дома.
    4. Органы  местного  самоуправления  и   работодатели   обязаны
разъяснять молодым семьям и молодым специалистам условия и  порядок
обеспечения их жильем в соответствии с настоящим Положением.
    5. Молодые семьи и молодые специалисты  представляют  в  органы
местного   самоуправления   заявление   по   установленной   форме,
документы, указанные в подпунктах "а" - "ж" пункта 3.7 Положения, и
документ, подтверждающий участие  работодателя  в  софинансировании
строительства (приобретения) жилья для этого заявителя.
    В  случае  непредставления  заявителем  документа,  содержащего
сведения о государственной регистрации физического лица в  качестве
индивидуального  предпринимателя,   и   документов,   указанных   в
подпункте "ж" пункта 3.7 Положения, указанные документы (сведения о
них) запрашиваются органом местного самоуправления, не позднее пяти
дней, следующих за днем поступления  заявления,  в  соответствующих
органах (организациях) путем направления межведомственного запроса,
оформленного в установленном законодательством Российской Федерации
порядке.
    6. Копии документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения,
представляются  вместе   с   оригиналами   для   удостоверения   их
идентичности (о чем делается отметка  лицом,  осуществляющим  прием
документов) либо заверенные в установленном порядке.
    7. Органы  местного   самоуправления   проверяют   правильность
оформления представленных молодыми семьями и молодыми специалистами
документов, а также  достоверность  содержащихся  в  них  сведений,
формируют списки молодых семей и молодых  специалистов,  подлежащих
обеспечению жильем по договору найма жилого помещения, и направляют
их в Минсельхозпрод РХ с приложением сведений  о  размерах  средств
местных бюджетов и привлеченных средств работодателей на  указанные
цели.
    При  выявлении   недостоверной   информации,   содержащейся   в
указанных документах, органы местного самоуправления возвращают  их
заявителю с указанием причин возврата.
    8. Минсельхозпрод  РХ  на  основании   представленных   списков
молодых семей и молодых специалистов, подлежащих обеспечению жильем
по договору найма жилого  помещения  и  документов  формирует  и  с
учетом объема субсидий, предусмотренных на мероприятия по улучшению
жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности,  в  том
числе молодых семей  и  молодых  специалистов,  утверждает  сводный
список молодых семей и молодых специалистов - получателей жилья  по
договору найма жилого помещения  в  рамках  реализации  федеральной
целевой программы "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-
2017 годы и на период до 2020  года",  утвержденной  постановлением
Правительства Российской Федерации от 15.07.2013 N 598,  по  форме,
утверждаемой   Министерством   сельского    хозяйства    Российской
Федерации, а также в срок не более семи дней с момента  утверждения
сводных  списков  уведомляет  органы  местного   самоуправления   о
принятом решении.
    Орган местного самоуправления в  срок  не  более  трех  дней  с
момента уведомления доводит до молодых семей и молодых специалистов
информацию о включении их в указанные списки.
    9. Расчет  размера  субсидий  на   софинансирование   расходных
обязательств    муниципальных    образований    по    строительству
(приобретению) жилья, предоставляемого  молодым  семьям  и  молодым
специалистам  по  договору  найма  жилого  помещения,  производится
исходя из расчетной стоимости строительства  (приобретения)  жилья,
определяемой в соответствии с  пунктами  2.8  и  2.10  Положения  и
пунктом 4 настоящего Положения.
    10. В целях обеспечения молодой семьи или молодого  специалиста
жильем в соответствии с условиями договора найма  жилого  помещения
орган местного самоуправления  или  орган  местного  самоуправления
совместно с работодателем заключает  договор  купли-продажи  жилого
помещения, находящегося в эксплуатации не более пяти лет с  момента
его ввода,  договор  подряда  на  строительство  жилого  дома  либо
договор участия в долевом строительстве  жилых  домов  (квартир)  в
сельской местности.
    При этом приобретенное  (построенное)  жилое  помещение  должно
соответствовать требованиям, установленным пунктом 2.24 Положения.
    11. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного)
органом местного самоуправления или органом местного самоуправления
совместно  с  работодателем,  оформляется  свидетельство  о   праве
муниципальной или общей собственности соответственно. В случае если
в  отношении   приобретенного   (построенного)   жилого   помещения
зарегистрировано   право   общей    собственности    муниципального
образования и работодателя,  они  заключают  соглашение  о  порядке
владения, пользования и распоряжения жилым  помещением,  в  котором
оговариваются  целевое  назначение  использования  помещения   (для
обеспечения  жильем  молодых  семей  и  молодых   специалистов)   и
полномочия собственников по заключению с молодой семьей  и  молодым
специалистом договора найма этого помещения, а также по изменению и
расторжению такого договора.
    12. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в соответствии
с пунктом 11 настоящего  Положения,  относятся  к  жилищному  фонду
коммерческого использования  и  предоставляются  молодым  семьям  и
молодым  специалистам  в  возмездное  владение  и  пользование   по
договору  найма  жилого  помещения  в  соответствии  с  Гражданским
кодексом Российской Федерации.
    В указанном  договоре  предусматривается  право  молодой  семьи
(молодого специалиста) по истечении пяти лет  работы  по  трудовому
договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое
помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов
расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная
цена жилья). Уплата средств в размере  выкупной  цены  жилья  может
производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно
или ежеквартально равными долями в течение указанных пяти  лет  без
права досрочного внесения платежей.
    В случае если жилое помещение находится в  общей  собственности
муниципального образования и работодателя, в договоре найма  жилого
помещения определяется кому и в каких размерах вносятся платежи.
    13. Существенным  условием  договора  найма  жилого   помещения
является условие о работе нанимателя жилого помещения по  трудовому
договору  или  осуществление   индивидуальной   предпринимательской
деятельности  в  течение  не  менее  пяти  лет  в  агропромышленном
комплексе или социальной сфере  в  сельской  местности,  в  которой
предоставляется жилое помещение.
    Досрочное   расторжение   трудового    договора    (прекращение
индивидуальной предпринимательской деятельности) по  неуважительным
причинам до истечения установленного срока является основанием  для
расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.
    В  случае  расторжения  договора  найма  жилого  помещения   по
указанным  причинам  собственник  (собственники)  жилого  помещения
возвращает нанимателю жилого помещения  средства,  внесенные  им  в
счет уплаты выкупной цены жилья.
    14. В случае если право собственности на  долю  работодателя  в
общей собственности на жилое помещение переходит  к  другим  лицам,
молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который заключил с
прежним  работодателем  трудовой  договор,  должен   в   срок,   не
превышающий шести месяцев, обратиться в письменной форме  к  новому
собственнику  жилого  помещения  с  просьбой  о  заключении  с  ним
трудового договора либо в органы местного самоуправления  по  месту
нахождения  жилого  помещения,  предоставленного  ему  по  договору
найма, с просьбой о содействии в трудоустройстве  в  этой  сельской
местности.
    В  случае  отказа  нового  собственника  жилого   помещения   в
заключении трудового договора или органов местного самоуправления в
оказании содействия  в  трудоустройстве  молодой  специалист  (член
(члены) молодой семьи) вправе  трудоустроиться  в  агропромышленном
комплексе или социальной сфере (основное место работы)  в  сельской
местности в пределах Республики Хакасия.
    В случае если молодой специалист (член (члены) молодой семьи) в
установленный срок не трудоустроился на указанных  условиях,  такое
обстоятельство является основанием для обращения в суд  с  иском  о
расторжении договора найма жилого помещения.
    Возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в  счет
уплаты средств в размере  выкупной  цены  жилья,  осуществляется  в
порядке,  установленном  гражданским  законодательством  Российской
Федерации и (или) договором найма жилого помещения.



                                                       Приложение 3
                                                          УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                                от 31.12.2013 N 761

                              ПОРЯДОК
 формирования и утверждения списков граждан Российской Федерации,
   проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и
молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия
                с использованием социальных выплат

    1. Списки граждан Российской Федерации, проживающих в  сельской
местности, в  том  числе  молодых  семей  и  молодых  специалистов,
изъявивших  желание  улучшить  жилищные  условия  с  использованием
социальных выплат, (далее соответственно - граждане, молодые семьи,
молодые специалисты, списки), формируются и  утверждаются  органами
местного самоуправления.
    Списки формируются  в  рамках  реализации  федеральной  целевой
программы "Устойчивое развитие  сельских  территорий  на  2014-2017
годы  и  на  период  до  2020  года",  утвержденной  постановлением
Правительства Российской Федерации от  15.07.2013  N 598  (далее  -
Программа).
    2. Граждане, молодые семьи и молодые специалисты  включаются  в
списки в хронологической последовательности в соответствии с  датой
подачи заявления при соблюдении условий, требований и  очередности,
установленных в Положении о  предоставлении  социальных  выплат  на
строительство (приобретение) жилья гражданам Российской  Федерации,
проживающим в сельской местности, в  том  числе  молодым  семьям  и
молодым специалистам.
    3. Органы местного самоуправления:
    а) осуществляют:
    прием представленных гражданами, молодыми  семьями  и  молодыми
специалистами заявлений по форме согласно приложению 6 к  Программе
и прилагаемых к ним документов;
    регистрацию  заявлений  в  день  их   поступления   в   порядке
очередности поступления в специальном журнале регистрации,  который
должен быть прошнурован, пронумерован  и  скреплен  печатью  органа
местного самоуправления;
    в  течение  30  дней  со  дня  регистрации  заявлений  проверку
представленных  документов,  достоверность   содержащихся   в   них
сведений;
    б) до 1 февраля текущего года направляют  в  Минсельхозпрод  РХ
сформированные и утвержденные  списки  на  текущий  год  с  пакетом
документов и приложением сведений  о  привлечении  средств  местных
бюджетов для этих целей.
    4. Минсельхозпрод РХ:
    а) в течение 30 дней со дня доведения  Министерством  сельского
хозяйства Российской Федерации бюджетных ассигнований на реализацию
мероприятий  Программы  из  федерального  бюджета  республиканскому
бюджету Республики Хакасия на текущий год  формирует  и  утверждает
сводный  список  по  форме,  утверждаемой  Министерством  сельского
хозяйства  Российской  Федерации,   на   основании   представленных
органами местного самоуправления списков и документов  и  с  учетом
объема субсидий, предусмотренных в  федеральном  и  республиканском
бюджетах на очередной финансовый год.  Сводный  список  формируется
отдельно по каждому району в хронологической последовательности,  в
которой граждане, молодые семьи и молодые специалисты были включены
в списки, сформированные органами местного самоуправления;
    б) в срок не более  10  дней  с  момента  утверждения  сводного
списка  уведомляет  органы  местного  самоуправления  о   включении
граждан, молодых семей и молодых  специалистов  в  сводный  список.
Орган местного самоуправления в срок не более семи дней  с  момента
уведомления доводит до сведения граждан, молодых  семей  и  молодых
специалистов информацию о включении их в указанный список.
    5. Органы местного самоуправления в пределах выделенных лимитов
бюджетных ассигнований вносят изменения в списки путем  утверждения
уточненных  списков.  В  течение  пяти  дней  со  дня   утверждения
уточненный список направляется в  Минсельхозпрод  РХ  для  внесения
изменений в сводный список. Минсельхозпрод РХ  вносит  изменения  в
сводный  список  в  срок  не  более  пяти  дней  с  даты  получения
уточненного списка.
    6. Гражданин, молодая семья и  молодой  специалист  исключаются
органами местного самоуправления из списка в следующих случаях:
    а) по личному заявлению, поданному в письменном виде;
    б) в случае изменений  жилищных  условий  (в  том  числе  путем
приобретения  жилого  помещения  в  собственность),  в   результате
которых были утрачены основания для признания  гражданина,  молодой
семьи и молодого  специалиста  нуждающимися  в  улучшении  жилищных
условий;
    в) в случае выезда  в  другую  местность  на  постоянное  место
жительства;
    г) в случае выявления в заявлении и представленных  документах,
послуживших  основанием  для  включения  в  список,   недостоверных
сведений.



                                                       Приложение 4
                                                          УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                                от 31.12.2013 N 761

                              ПОРЯДОК
    выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты на
    строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в
     сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым
                           специалистам

    1. Право гражданина, молодой  семьи,  молодого  специалиста  на
получение социальной выплаты на строительство (приобретение)  жилья
удостоверяется свидетельством по форме, предусмотренной приложением
5 к федеральной целевой  программе  "Устойчивое  развитие  сельских
территорий  на  2014-2017  годы  и  на  период   до   2020   года",
утвержденной постановлением Правительства Российской  Федерации  от
15.07.2013 N 598  (далее  -  свидетельство,  получатель  социальной
выплаты).
    2. Выдача   свидетельства   получателю    социальной    выплаты
осуществляется Минсельхозпродом РХ.
    Основанием для выдачи свидетельства является сводный список  по
форме, утверждаемой Министерством  сельского  хозяйства  Российской
Федерации.
    3. Свидетельство  регистрируется  в   специальном   журнале   с
присвоением порядкового номера и указанием фамилии, имени, отчества
получателя социальной выплаты, номера и даты выдачи свидетельства.
    4. Свидетельство подписывается Министром сельского хозяйства  и
продовольствия Республики Хакасия (либо уполномоченным им лицом)  и
в течение 30 дней с  момента  его  подписания  выдается  получателю
социальной выплаты либо его представителю.
    5. При   возникновении   у   получателя   социальной    выплаты
обстоятельств, требующих замены свидетельства (порча свидетельства,
изменение стоимости строительства (приобретения)  жилья,  изменение
способа улучшения жилищных  условий,  изменение  паспортных  данных
получателя  социальной  выплаты  и   другое),   он   обращается   в
Минсельхозпрод РХ с соответствующим заявлением.
    К    заявлению    прилагаются     документы,     подтверждающие
обстоятельства,  требующие  замены  свидетельства,  а  также   само
свидетельство.
    6. Минсельхозпрод РХ в  течение  10  дней  со  дня  регистрации
заявления,   рассматривает   документы   и   осуществляет    замену
свидетельства.