Постановление Правительства Республики Тыва от 26.06.2014 № 319

 


                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ТЫВА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 26 июня 2014 г. N 319
                              г. Кызыл


    Об утверждении порядка проведения мониторинга технического
                  состояния многоквартирных домов

     В соответствии  со  статьей 167  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации и Законом  Республики Тыва  от 26 декабря  2013 г. N  2322
ВХ-1  «Об   организации  проведения   капитального  ремонта   общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории
Республики Тыва» Правительство Республики Тыва ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить   прилагаемый   Порядок   проведения   мониторинга
технического состояния многоквартирных домов.
     2. Определить  Службу  государственной  жилищной  инспекции   и
строительного надзора Республики Тыва уполномоченным  исполнительным
органом  государственной  власти   Республики  Тыва  по   проведению
мониторинга    технического   состояния    многоквартирных    домов,
расположенных на территории Республики Тыва.
     3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2014 г.
     4. Опубликовать настоящее  постановление  в газетах  «Тувинская
правда» и «Шын».


     Заместитель Председателя
     Правительства Республики Тыва                   А. Дамба-Хуурак

                                                           Утвержден
                                        постановлением Правительства
                                                     Республики Тыва
                                            от 26 июня 2014 г. N 319


                           П О Р Я Д О К
           проведения мониторинга технического состояния
                       многоквартирных домов

     1. Порядок   проведения  мониторинга   технического   состояния
многоквартирных домов (далее  - Порядок) устанавливает требования  к
проведению мониторинга технического состояния многоквартирных  домов
в  целях  своевременного  проведения  капитального  ремонта   общего
имущества   собственников   помещений   в   многоквартирных   домах,
расположенных на территории Республики Тыва.
     2. Проведение      мониторинга      технического      состояния
многоквартирных домов, расположенных  на территории Республики  Тыва
(далее - мониторинг), осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Российской  Федерации от 28  января 2006  г. N 47  «Об
утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения  непригодным  для   проживания  и  многоквартирного   дома
аварийным  и  подлежащим сносу  или  реконструкции»,  постановлением
Государственного комитета  Российской Федерации  по строительству  и
жилищно-коммунальному комплексу  от 27  сентября 2003 г.  N 170  «Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»,
требованиями технических регламентов и иными нормативными  правовыми
актами Российской Федерации.
     3. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные
понятия:
     а) мониторинг технического  состояния  многоквартирных домов  -
система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных  домов,
в  рамках  которой  осуществляется  сбор,  систематизация  и  анализ
информации   о   техническом   состоянии   многоквартирных    домов,
расположенных на  территории Республики Тыва,  с целью  установления
необходимости   проведения  в   них   капитального  ремонта   общего
имущества, обеспечения их сохранности и эффективного использования;
     б) техническое состояние  многоквартирного дома -  совокупность
свойств  многоквартирного   дома  и   его  элементов,   подверженная
изменению  в  процессе  ремонта, эксплуатации  и  характеризуемая  в
определенный момент  времени признаками, установленными  технической
документацией на этот дом и его элементы.
     4. Мониторинг   проводит   Служба   государственной    жилищной
инспекции и строительного надзора Республики Тыва (далее - Служба).
     5. Техническое обследование многоквартирных домов и последующий
мониторинг проводится до  1 сентября  2014 г.  в целях  формирования
региональной  программы  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах.   Последующее  техническое  обследование   и
мониторинг проводится ежегодно до 1 августа.
     6. При    проведении   мониторинга    технического    состояния
многоквартирных домов, расположенных на территории Республики  Тыва,
осуществляются следующие мероприятия:
     а) выявление  наличия  технического  паспорта  многоквартирного
дома;
     б) установление  года  ввода  в  эксплуатацию  многоквартирного
дома;
     в) установление технического состояния основных  конструктивных
элементов (фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля);
     г) установление наличия  или возможности установки  общедомовых
приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;
     д) установление   вида   работ,  необходимых   для   выполнения
капитального ремонта;
     е) сверка с техническим паспортом сведений о количестве жилых и
нежилых помещений  в  данном  многоквартирном  доме,  их  площади  и
принадлежности;
     ж) определение   прогнозных  сроков   проведения   капитального
ремонта многоквартирного дома.
     7. Мероприятия,    предусмотренные    пунктом    5     Порядка,
осуществляются посредством:
     а) осмотра   многоквартирного   дома   в   целях   оценки   его
технического  состояния и  надлежащего  технического обслуживания  в
соответствии    с     требованиями    жилищного     законодательства
ответственными  лицами,  являющимися  должностными  лицами   органов
управления    товарищества    собственников    жилья,     жилищного,
жилищно-строительного  кооператива  или  иного   специализированного
потребительского  кооператива или  управляющей  организацией, а  при
непосредственном   управлении   многоквартирным  домом   -   лицами,
оказывающими  услуги  и  (или)  выполняющими  работы  по  ремонту  и
содержанию общего имущества собственников. По результатам проведения
технического  обследования  многоквартирных домов  составляется  акт
обследования технического состояния многоквартирного дома;
     б) получения    у    лиц,   ответственных    за    эксплуатацию
многоквартирного дома, технического паспорта многоквартирного дома;
     в) получения   сведений   о  наличии   обращений   граждан   на
недостатки,  выявленные  в  ходе  эксплуатации  общего  имущества  в
многоквартирном доме;
     г) получения  дополнительных   документов   или  информации   о
проведенных ранее капитальных  ремонтах многоквартирного дома,  если
таковые производились;
     д) осуществления  мониторинга,  проводимого  в  соответствии  с
пунктом 10 настоящего Порядка.
     8. Виды  конструктивных  элементов  многоквартирного  дома,   в
отношении     которых    проводится     техническое     обследование
многоквартирных домов:
     а) внутридомовая инженерная  система  электро-, тепло-,  газо-,
водоснабжения, водоотведения;
     б) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
     в) крыша, устройства выходов на кровлю;
     г) подвальные  помещения,  относящиеся  к  общему  имуществу  в
многоквартирном доме;
     д) фасад;
     е) коллективные   (общедомовые)   приборы   учета   потребления
ресурсов, необходимых  для предоставления  коммунальных услуг  (узлы
учета), и узлы управления и регулирования потребления этих  ресурсов
(тепловой энергии, горячей  и холодной воды, электрической  энергии,
газа);
     ж) фундамент многоквартирного дома.
     9. При    проведении     мониторинга    Служба     осуществляет
взаимодействие  с  органами  местного  самоуправления  муниципальных
образований  Республики  Тыва,  лицами,  осуществляющими  управление
многоквартирными  домами,  и  лицами, оказывающими  услуги  и  (или)
выполняющими  работы  по  ремонту  и  содержанию  общего   имущества
собственников.  Сведения   о  многоквартирных  домах   запрашиваются
Службой в  электронном виде  и на  бумажном носителе  ежегодно до  1
марта у  лиц, осуществляющих управление  многоквартирными домами,  и
лиц, оказывающих  услуги и  (или)  выполняющих работы  по ремонту  и
содержанию общего имущества собственников.
     10. При осуществлении мониторинга исследуются:
     а) данные о техническом состоянии многоквартирного дома, в  том
числе его основные конструктивные элементы;
     б) данные  об  инженерных  системах,  инженерном   оборудовании
многоквартирного дома;
     в) информация о наличии  или возможности установки  общедомовых
приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;
     г) информация  о  видах   работ,  необходимых  для   выполнения
капитального ремонта.
     11. По результатам проведения мониторинга Службой не позднее 10
сентября готовится   ежегодный   доклад  о   техническом   состоянии
многоквартирных домов на  территории Республики Тыва.  В срок до  15
сентября  доклад  о  техническом  состоянии  многоквартирных   домов
направляется  Службой  в  Министерство  экономики  Республики  Тыва,
органы местного самоуправления муниципальных образований  Республики
Тыва  и   размещается   в  информационно-телекоммуникационной   сети
«Интернет»   на    официальном   портале   исполнительных    органов
государственной власти Республики Тыва.
     12. Техническое    обследование   многоквартирных    домов    и
последующий   мониторинг  не   проводится   в  отношении   следующих
многоквартирных домов:
     а) признанных   в   установленном   Правительством   Российской
Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
     б) расположенных на земельных  участках, в отношении которых  в
соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации   приняты
решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.