Закон Республики Тыва от 26.12.2013 № 2322 ВХ-I

                                ЗАКОН                                 

                           РЕСПУБЛИКИ ТЫВА                            


      Об организации проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Тыва

  (В редакции Законов Республики Тыва от 26.06.2014 г. N 2650 ВХ-I;
              от 08.01.2015 № 36-ЗРТ; от 22.06.2016 № 179-ЗРТ;  
              от 21.07.2016 № 210-ЗРТ; от 07.07.2017 № 300-ЗРТ;               
                         от 13.11.2017 № 325-ЗРТ)  
   
                                              Принят Верховным Хуралом
                                         (парламентом) Республики Тыва
                                                  20 декабря 2013 года

      Глава 1. Общие положения

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

     Настоящий Закон в соответствии с требованиями  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации  устанавливает правовые и организационные основы
своевременного проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах (далее – региональная   программа   капитального 
ремонта),    регулирует    порядок   накопления,   учета   и  целевого
использования  денежных  средств,   предназначенных   для   проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также
порядок подготовки и утверждения  региональных  программ  капитального
ремонта  общего  имущества в многоквартирных домах и требования к этим
программам.      (В      редакции      Закона      Республики     Тыва
от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)

     Глава 2. Формирование фонда капитального ремонта
                    многоквартирного дома

     Статья 2. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в
                      многоквартирном доме

1.  Размер  взноса  на  капитальный ремонт (далее - минимальный размер
взноса)  устанавливается в порядке, предусмотренном настоящим Законом,
исходя  из  занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме,
принадлежащего   собственнику   такого   помещения,   и   может   быть
дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором
расположен  многоквартирный  дом,  с  учетом  его  типа  и  этажности,
стоимости   проведения   капитального   ремонта   отдельных  элементов
строительных  конструкций  и  инженерных систем многоквартирного дома,
нормативных   сроков   их   эффективной   эксплуатации  до  проведения
очередного  капитального  ремонта (нормативных межремонтных сроков), а
также  перечня  работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном    доме.    (В   редакции   Закона   Республики   Тыва
от 08.01.2015 № 36-ЗРТ)
     2.  Собственники  помещений  в   многоквартирном   доме   обязаны
уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном  доме,   за   исключением   случаев,   предусмотренных
настоящим  Законом, в размере, установленном в соответствии с частью 1
настоящей статьи  или,  если  соответствующее  решение  принято  общим
собранием  собственников  помещений  в многоквартирном доме, в большем
размере.
     3.  Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает
у  собственников  помещений в многоквартирном доме по истечении восьми
календарных  месяцев,  начиная  с  месяца,  следующего  за  месяцем, в
котором   была   официально   опубликована  утвержденная  региональная
программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный
дом, за   исключением   случая,   установленного  частью  4  статьи  6 
настоящего    Закона    (В     редакции     Законов   Республики  Тыва
 от   26.06.2014  г.  N  2650  ВХ-I;   от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     4. Взносы на капитальный ремонт  не  уплачиваются  собственниками
помещений   в   многоквартирном   доме,   признанном  в  установленном
Правительством Российской Федерации  порядке  аварийным  и  подлежащим
сносу,    а   также   в   случае   принятия   исполнительным   органом
государственной власти или органом местного самоуправления решений  об
изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка,
на котором расположен этот многоквартирный дом, и об  изъятии  каждого
жилого  помещения  в  этом  многоквартирном доме, за исключением жилых
помещений, принадлежащих на праве собственности Российской  Федерации,
Республике Тыва или муниципальному образованию. Собственники помещений
в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать  взносы
на  капитальный  ремонт,  начиная  с  месяца, следующего за месяцем, в
котором принято решение о признании многоквартирного дома аварийным  и
подлежащим сносу или решения об изъятии земельного участка.
     4-1. Одиноко проживающим   неработающим    собственникам    жилых
помещений, достигшим  возраста  70 лет, – в  размере 50  процентов, 80
лет – в размере 100 процентов, а также проживающим в   составе  семьи,
состоящей только из  совместно    проживающих   неработающих   граждан
пенсионного возраста,   собственникам   жилых   помещений,   достигшим
возраста 70 лет, – в размере 50  процентов,   80 лет – в размере   100
процентов, предоставляется ежемесячная денежная компенсация   расходов
на уплату взноса на капитальный   ремонт,   рассчитанного   исходя  из
минимального размера взноса на капитальный ремонт на один   квадратный
метр общей площади   жилого    помещения   в   месяц,   установленного
Правительством Республики Тыва, и  размера   регионального   стандарта
нормативной площади жилого   помещения,   используемой   для   расчета
субсидий.     (Часть     дополнена    -    Закон    Республики    Тыва
от 22.06.2016 № 179-ЗРТ)
     5. В случае,  если  до  наступления  установленного  региональной
программой  капитального ремонта срока проведения капитального ремонта
общего имущества  в  многоквартирном  доме  были  выполнены  отдельные
услуги  и  (или)  работы  по  капитальному  ремонту общего имущества в
данном многоквартирном доме, предусмотренные  региональной  программой
капитального   ремонта,   оплата  этих  работ  была  осуществлена  без
использования бюджетных средств и средств  регионального  оператора  и
при  этом в порядке установления необходимости проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме  повторное  выполнение
этих  работ в срок, установленный региональной программой капитального
ремонта, не требуется,  средства  в  размере,  равном  стоимости  этих
работ,  но  не  свыше  чем  размер  предельной  стоимости  этих работ,
засчитываются в  порядке,  установленном  настоящим  Законом,  в  счет
исполнения  на  будущий  период  обязательств  по  уплате  взносов  на
капитальный ремонт собственниками помещений в  многоквартирных  домах,
формирующих  фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора.

     Статья 3. Порядок расчета и установления минимального размера
                      взноса

     1.  Минимальный  размер  взноса  определяется  на  основе  оценки
потребности  в  средствах  на  финансирование  услуг  и (или) работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
входящих  в  установленный  перечень  услуг  и  работ  по капитальному
ремонту и необходимых для восстановления  соответствующих  требованиям
безопасности  проектных  значений  параметров  и  других характеристик
строительных конструкций и систем  инженерно-технического  обеспечения
многоквартирных  домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных
и   технических   параметров   многоквартирных   домов,   возможностей
дополнительного  софинансирования  расходов  на  капитальный ремонт за
счет  средств  республиканского  бюджета  Республики  Тыва  и  местных
бюджетов.
     2.  Устанавливаемый  минимальный  размер   взноса   должен   быть
доступным  для  граждан  с учетом совокупных расходов на оплату жилого
помещения и коммунальных услуг.
     3. Минимальный  размер  взноса  определяется  в  рублях  на  один
квадратный  метр  общей  площади  помещения  в  многоквартирном  доме,
принадлежащего собственнику такого помещения.
     4.  Минимальный  размер  взноса  устанавливается   Правительством
Республики Тыва на трехлетний период реализации региональной программы
капитального ремонта с разбивкой по годам. Минимальный размер  взноса,
установленный  на  второй и третий год указанного трехлетнего периода,
подлежит индексации исходя  из  уровня  инфляции.  Минимальный  размер
взноса  устанавливается  в  срок  до  1  октября года, предшествующего
очередному  трехлетнему  периоду  реализации  региональной   программы
капитального ремонта.
     5. Порядок предоставления   ежемесячной    денежной   компенсации
расходов на уплату взносов на капитальный ремонт отдельным  категориям
граждан, являющимся собственниками жилых помещений  в  многоквартирных
домах,   устанавливается   Правительством   Республики   Тыва.  (Часть
дополнена - Закон Республики Тыва от 22.06.2016 № 179-ЗРТ)

     Статья 4.  Фонд капитального ремонта и способы формирования
                       данного фонда

1. Взносы  на   капитальный   ремонт,  уплаченные  собственниками
помещений   в   многоквартирном  доме, пени, уплаченные собственниками 
таких помещений в  связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по 
уплате   взносов    на   капитальный  ремонт, проценты, начисленные за
пользование  денежными  средствами, находящимися на специальном счете,
счете,  счетах    регионального   оператора,  доходы,  полученные   от 
размещения  средств  фонда   капитального ремонта, средства финансовой 
поддержки, предоставленной   в  соответствии  со статьей 11 настоящего 
Закона, а также кредитные и (или)  иные заемные средства, привлеченные собственниками   помещений   в   многоквартирном  доме  на  проведение
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют
фонд   капитального   ремонта.  (В  редакции  Закона  Республики  Тыва
от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)
     2. Доходы  от  передачи в пользование объектов общего имущества в
 многоквартирном   доме,  средства  товарищества  собственников  жилья,
жилищного   кооператива,   в   том   числе   доходы  от  хозяйственной
деятельности товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива,
могут    направляться   по    решению    собственников   помещений   в
многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья,
решению    членов    жилищного  кооператива, принятым в соответствии с
Жилищным   кодексом  Российской   Федерации,   уставом    товарищества
собственников   жилья, уставом  жилищного кооператива, на формирование
фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников
помещений   в   многоквартирном  доме по уплате взносов на капитальный
ремонт и (или) на  формирование части фонда капитального ремонта сверх
формируемой   исходя  из установленного минимального размера взноса на
капитальный   ремонт, которая   может использоваться на финансирование
любых  услуг  и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном    доме.    (В   редакции   Закона   Республики   Тыва
от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     3.  Размер  фонда  капитального  ремонта  исчисляется  как  сумма
указанных  в  части  1  настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом
сумм,  перечисленных  за  счет  средств  фонда капитального ремонта  в  
оплату  стоимости  оказанных  услуг   и  (или)выполненных   работ   по   капитальному  ремонту  общего   имущества   в  многоквартирном  доме и
авансов  за  указанные  услуги  и  (или)  работы.  (В  редакции Закона
Республики Тыва от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)
     4. Собственники помещений в многоквартирном доме  вправе  выбрать
один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
     1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет
в  целях  формирования  фонда  капитального  ремонта  в  виде денежных
средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование  фонда
капитального ремонта на специальном счете);
     2)  перечисление  взносов   на   капитальный   ремонт   на   счет
регионального   оператора  в  целях  формирования  фонда  капитального
ремонта  в  виде  обязательственных  прав  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  в  отношении  регионального  оператора (далее –
формирование фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора).
     5.  В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме 
в  качестве  способа  формирования фонда капитального ремонта выбрали 
формирование  его  на  специальном  счете, решением общего собрания с
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме   должны  быть 
определены:
1)     размер  ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не 
должен  быть   менее   чем   минимальный размер взноса на капитальный
ремонт, установленный   нормативным   правовым   актом  Правительства
Республики Тыва;
   2) владелец специального счета;
   3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 
Если  владельцем  специального счета определен региональный оператор, 
выбранная  собственниками  помещений в многоквартирном доме кредитная 
организация  должна  осуществлять  деятельность по открытию и ведению 
специальных  счетов  на   территории  Республики Тыва. В случае, если 
собственники   помещений  в многоквартирном доме не выбрали кредитную 
организацию,   в   которой   будет  открыт  специальный счет, или эта 
кредитная   организация   не  соответствует  требованиям, указанным в 
настоящем   пункте  и части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской 
Федерации, вопрос   о   выборе кредитной организации, в которой будет 
открыт   специальный   счет, считается   переданным   на   усмотрение 
регионального оператора.
 (Часть в редакции Закона Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     6. Владельцем специального счета может быть:
     1) товарищество   собственников жилья,  осуществляющее управление
многоквартирным  домом  и  созданное  собственниками помещений в одном
многоквартирном   доме    или   нескольких  многоквартирных  домах , в
соответствии   с   пунктом   1   части  2 статьи 136 Жилищного кодекса 
Российской   Федерации   (В   редакции    Законов   Республики    Тыва
от   08.01.2015   №   36-ЗРТ;   от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)
     2)  осуществляющий  управление  многоквартирным  домом   жилищный
кооператив; (В редакции Закона Республики Тыва от 08.01.2015 № 36-ЗРТ;
от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)
  3)управляющая      организация,     осуществляющая    управление
многоквартирным домом на основании договора управления (В редакции
Законов Республики Тыва от 08.01.2015 № 36-ЗРТ;от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)
     7. Решение об определении способа формирования фонда капитального
ремонта  должно  быть принято и реализовано собственниками помещений в
многоквартирном  доме  в  течение срока, установленного Правительством
Республики  Тыва, но  не  более  чем  в  течение  шести  месяцев после
официального    опубликования   региональной   программы  капитального
ремонта,  которая утверждена в установленном настоящим Законом порядке
и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается
вопрос  о  выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Владелец  специального  счета обязан обратиться в российскую кредитную
организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем
в  течение  пятнадцати  дней с даты уведомления владельца специального
счета о  его  определении  в качестве такового, если более ранний срок
не  установлен  решением  общего  собрания  собственников  помещений в
многоквартирном   доме.   Решение  о  формировании  фонда капитального
ремонта   на специальном счете, за исключением случая, если владельцем
специального   счета   является   региональный   оператор,   считается
реализованным  при условии открытия специального счета и представления
владельцем   специального   счета  в  орган государственного жилищного
надзора   документов, предусмотренных   частью  1 статьи 172 Жилищного
кодекса   Российской   Федерации. В   целях    реализации   решения  о
формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом
на   имя   регионального   оператора,  лицо, инициировавшее проведение
соответствующего    общего    собрания, обязано   направить   в  адрес
регионального оператора копию протокола общего собрания собственников,
 которым  оформлено  это  решение.  (В редакции Закона Республики Тыва
 от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)

     8.  Не  позднее  чем  за   один   месяц   до   окончания   срока,
установленного    частью    7   настоящей   статьи,   орган   местного
самоуправления  созывает  общее  собрание  собственников  помещений  в
многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования
фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято  ранее.

     9. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в
срок, установленный  частью  7  настоящей  статьи  и частью 4 статьи 6 
настоящего Закона, не  выбрали  способ формирования фонда капитального 
ремонта или выбранный  ими  способ  не  был реализован в установленный
частью 7 настоящей  статьи и частью 4 статьи 6 настоящего Закона срок,
и в случаях, предусмотренных  частью  6 статьи  18  настоящего Закона, 
орган местного самоуправления  в  течение  месяца  со дня получения от
органа государственного жилищного надзора  информации, предусмотренной
частью 4 статьи 8 настоящего Закона, принимает  решение о формировании
фонда   капитального   ремонта   в   отношении   такого  дома на счете 
регионального   оператора.   (В   редакции   Закона   Республики  Тыва
от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)

     10. Минимальный размер фондов капитального  ремонта  в  отношении
многоквартирных  домов,  собственники  помещений  в  которых формируют
указанные фонды на специальных счетах, устанавливается  Правительством
Республики Тыва в порядке, установленном настоящим Законом.
     11.  Собственники  помещений  в   многоквартирном   доме   вправе
установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в
размере  большем,   чем   установленный   минимальный   размер   фонда
капитального   ремонта.   По  достижении  минимального  размера  фонда
капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме  на
общем   собрании   таких   собственников   вправе  принять  решение  о
приостановлении обязанности по уплате взносов на  капитальный  ремонт,
за  исключением  собственников,  которые имеют задолженность по уплате
этих взносов.

     Статья 5. Порядок расчета и установления минимального размера
                      фонда капитального ремонта

     1. Минимальный размер фонда капитального ремонта многоквартирного
дома   устанавливается   как   30  процентов  от  оценочной  стоимости
капитального ремонта такого  многоквартирного  дома,  включающего  все
услуги   и   работы,  входящие  в  установленный  перечень  минимально
необходимых услуг и работ  по  капитальному  ремонту  многоквартирного
дома  с  учетом  уровня  благоустройства, конструктивных и технических
параметров многоквартирного дома.
     2. Минимальный размер фонда капитального ремонта  устанавливается
уполномоченным  органом  исполнительной власти Республики Тыва в сфере
жилищного и коммунального хозяйства на три года, с разбивкой по годам,
в  срок  до  1  октября  года,  предшествующего очередному трехлетнему
периоду  реализации  региональной  программы   капитального   ремонта,
очередному   году   реализации   региональной  программы  капитального
ремонта.

     Статья 6. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

     1. В случае формирования  фонда  капитального  ремонта  на  счете
регионального  оператора собственники помещений в многоквартирном доме
уплачивают  взносы  на  капитальный  ремонт  на  основании   платежных
документов,   представленных   региональным   оператором,   в   сроки,
установленные в части 3 настоящей статьи.
     Региональный   оператор   вправе    заключить    с    управляющей
организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом
или    иным    специализированным    потребительским     кооперативом,
ресурсоснабжающей   организацией   договор  о  включении  в  платежный
документ, на основании которого вносится плата за содержание и  ремонт
жилого  помещения  и  (или)  коммунальные  услуги,  сведений о размере
взноса на капитальный ремонт с  указанием  наименования  регионального
оператора,  номера  его банковского счета и банковских реквизитов, его
адреса (места нахождения).
     2.  В  случае  формирования   фонда   капитального   ремонта   на
специальном   счете   собственники   помещений  уплачивают  взносы  на
капитальный ремонт на основании платежных  документов,  представленных
им  владельцем  специального  счета,  в  сроки, установленные частью 3
настоящей  статьи, если  иные порядок и условия не определены решением 
общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме. (В
редакции Закона Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     3. В случае формирования  фонда  капитального  ремонта  на  счете
регионального  оператора  взносы  на  капитальный  ремонт уплачиваются
собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа
месяца,  следующего  за  истекшим месяцем, в случае формирования фонда
капитального ремонта на специальном счете – в сроки, установленные для
внесения  платы  за жилое помещение и коммунальные услуги. (В редакции
Закона Республики Тыва от 08.01.2015 № 36-ЗРТ)
     4. Обязанность   по   уплате   взносов   на  капитальный ремонт у 
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,  введенном   в 
эксплуатацию    после  утверждения региональной программы капитального
ремонта   и  включенном  в региональную программу капитального ремонта 
при   ее   актуализации, возникает  по истечении срока, установленного 
Правительством  Республики  Тыва, но не позднее чем в течение пяти лет 
с   даты   включения   данного   многоквартирного  дома в региональную 
программу   капитального   ремонта. Решение   об   определении способа 
формирования   фонда   капитального   ремонта   должно  быть принято и 
реализовано   собственниками   помещений в данном многоквартирном доме 
не позднее  чем за три месяца до возникновения обязанности  по  уплате 
взносов  на  капитальный  ремонт.  (Дополнен  -  Закон Республики Тыва
от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)

     Статья 7. Учет фондов капитального ремонта

     1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших  на  его
счет,  счета  в  виде  взносов  на  капитальный  ремонт  собственников
помещений в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального
ремонта  на  счете,  счетах  регионального  оператора (далее – система
учета фондов капитального ремонта).  Такой  учет  ведется  отдельно  в
отношении  средств  каждого  собственника  помещений в многоквартирном
доме.
     2. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на
счет  в  виде  взносов на капитальный ремонт собственников помещений в
многоквартирном доме, формирование фонда капитального ремонта которого
осуществляется на специальном счете.
     3. Система учета фондов капитального ремонта включает в  себя,  в
частности, сведения о:
     1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт
каждым  собственником  помещения в многоквартирном доме, задолженности
по  их  оплате,  а  также размере уплаченных пеней; (В редакции Закона
Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     2)  размере  средств,  направленных  региональным  оператором  на
капитальный  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном доме, в том
числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     3) размере задолженности  собственников  помещений  за  оказанные
услуги  и  (или)  выполненные  работы  по  капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме.
     4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования   услуг   и  (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, в том числе с  указанием  процентной
ставки,   под   которую   они  привлекались,  а  также погашении таких 
кредитов,     займов.    (Дополнен    -    Закон    Республики    Тыва
от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     4. Региональный   оператор   по   запросу предоставляет сведения, 
предусмотренные частью 3  настоящей статьи, собственникам  помещений в многоквартирном доме, а  также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным  домом  (товариществу  собственников  жилья, жилищному 
кооперативу     или    иному   специализированному    потребительскому
кооперативу,   управляющей   организации),   и    при непосредственном 
управлении   многоквартирным   домом  собственниками  помещений в этом
многоквартирном доме лицу, указанному  в  части 3 статьи 164 Жилищного
кодекса  Российской  Федерации.  (В  редакции  Закона  Республики Тыва
от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     5.  Отчет регионального оператора, содержащий сведения, указанные
в части  3   настоящей   статьи, размещается   ежеквартально  на сайте 
регионального   оператора   по   форме  и в сроки, которые установлены
федеральным  органом  исполнительной власти, осуществляющим функции по 
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства. (Дополнен -
Закон Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
 
     Статья 8. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

     1. Владелец специального счета в  течение  пяти  рабочих  дней  с
момента   открытия  специального  счета  обязан  представить  в  орган
государственного   жилищного   надзора   уведомление    о    выбранном
собственниками   помещений   в  соответствующем  многоквартирном  доме
способе формирования фонда капитального ремонта  с  приложением  копии
протокола    общего    собрания   собственников   помещений   в   этом
многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 4 и 5
статьи  4  настоящего  Закона,  справки банка об открытии специального
счета. (В редакции Закона Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
2. Владелец специального счета обязан ежегодно, в срок не позднее
1 февраля   года, следующего   за   отчетным,  представлять  в   орган 
Государственного    жилищного    надзора   сведения о размере средств, 
начисленных  в   качестве   взносов  на капитальный ремонт, сведения о 
размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт,
сведения о  размере  израсходованных средств на  капитальный ремонт со 
специального  счета, сведения о размере остатка средств на специальном 
счете, сведения  о  заключении  договора   займа   и  (или) кредитного 
договора на  проведение  капитального ремонта с приложением заверенных 
копий   таких   договоров.   (В   редакции   Закона   Республики  Тыва
от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)
     3. Региональный оператор обязан ежегодно, в  срок  не  позднее  1
февраля   года,   следующего   за   отчетным,   представлять  в  орган
государственного жилищного надзора сведения о  многоквартирных  домах,
собственники  помещений в которых формируют фонды капитального ремонта
на счете, счетах регионального оператора. Региональный оператор  также 
обязан ежемесячно,   в  срок  до   25  числа   месяца,  следующего  за  
месяцем  начисления   взноса   на   капитальный   ремонт  региональным 
оператором, представлять  в  орган государственного  жилищного надзора 
сведения о поступлении взносов на  капитальный ремонт от собственников
помещений в таких многоквартирных домах. (В редакции Закона Республики
Тыва от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)
     4.  Орган  государственного  жилищного   надзора   ведет   реестр
уведомлений,  указанных в части 1 настоящей статьи, реестр специальных
счетов, информирует  орган  местного  самоуправления  и  регионального
оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не
выбрали способ формирования фондов капитального  ремонта  и  (или)  не
реализовали его.
     5.   Ведение   указанных    реестров    осуществляется    органом
государственного жилищного надзора в электронной форме. Информирование
органа   местного   самоуправления    и    регионального    оператора,
предусмотренное  частью  4  настоящей  статьи,  осуществляется не реже
одного раза в  шесть  месяцев  или  при  поступлении  соответствующего
запроса  от  органа  местного  самоуправления  и  (или)  регионального
оператора. Ответ на запрос направляется в течение пяти дней с даты его
поступления в орган государственного жилищного надзора.

     Статья 9. Изменение способа формирования фонда капитального
                      ремонта

     1. Способ формирования  фонда  капитального  ремонта  может  быть
изменен   в   любое   время   на  основании  решения  общего  собрания
собственников помещений в многоквартирном доме.
2.В   случае, если  на   проведение  капитального ремонта общего 
имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит,
заем или  имеется   подлежащая  погашению  за  счет фонда капитального
ремонта задолженность по  оплате  оказанных  услуг и (или) выполненных 
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
принятие  собственниками  помещений  в многоквартирном доме решения об
изменении способа формирования  фонда капитального ремонта в отношении
этого многоквартирного дома  допускается при условии полного погашения
такой    задолженности.    (В    редакции   Закона   Республики   Тыва
от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)
     3.  В  случае,  если  формирование  фонда  капитального   ремонта
осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа
формирования  фонда  капитального  ремонта  собственники  помещений  в
многоквартирном  доме должны принять решение в соответствии с частью 5
статьи  4  настоящего  Закона.  (В  редакции  Закона  Республики  Тыва
от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     4.   Решение   общего   собрания   собственников   помещений    в
многоквартирном   доме   об   изменении   способа  формирования  фонда
капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого
решения   направляется   владельцу   специального  счета,  на  который
перечисляются взносы на капитальный ремонт общего  имущества  в  таком
многоквартирном  доме,  или  региональному оператору, на счет которого
перечисляются эти взносы.
     5. Решение о прекращении формирования фонда капитального  ремонта
на  счете  регионального  оператора  и формировании фонда капитального
ремонта  на  специальном  счете  вступает  в  силу  по истечении шести
месяцев после направления    региональному   оператору  решения общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии
с частью  4  настоящей  статьи,  но   не  ранее  наступления  условия,
указанного в  части  2 настоящей статьи. В  течение  пяти  дней  после
вступления   в   силу    указанного   решения   региональный  оператор
перечисляет  средства  фонда капитального ремонта на специальный счет.
(В редакции Закона Республики Тыва от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)
     6. Решение о прекращении формирования фонда капитального  ремонта
на  специальном  счете  и  формировании  фонда капитального ремонта на
счете, счетах регионального оператора вступает в силу через один месяц
после   направления   владельцу   специального  счета  решения  общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии
с  частью  4  настоящей  статьи,  но  не  ранее  наступления  условия,
указанного в части 2 настоящей  статьи.  В  течение  пяти  дней  после
вступления  в  силу  указанного  решения  владелец  специального счета
перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет  регионального
оператора.
     7.  При изменении способа формирования фонда капитального ремонта
в случаях, предусмотренных  настоящим Законом, региональный оператор в
случае  формирования   фонда  капитального  ремонта  на  счете, счетах
регионального   оператора    или  владелец специального счета в случае
формирования   фонда  капитального ремонта на специальном счете обязан 
передать  владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно  все имеющиеся у него документы и информацию, связанную
с  формированием  фонда капитального ремонта, в порядке, установленном
Правительством Республики Тыва.  (В  редакции  Закона Республики  Тыва
от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     8. В   случае,   если   на   основании   сведений,  полученных  в
соответствии   с   частью   2   статьи  8   настоящего  Закона, размер
фактических   поступлений    взносов   н капитальный ремонт составляет
менее   чем   пятьдесят   процентов от размера начисленных взносов  на капитальный   ремонт   орган   государственного   жилищного  надзора в
письменной форме или с  использованием  государственной информационной
системы жилищно-коммунального   хозяйства (далее – система) уведомляет   владельца   специального   счета   о   необходимости    информирования 
собственников    помещений   в   многоквартирном    доме   о   наличии  задолженности, о  необходимости   погашения   такой   задолженности  в
срок не более  чем пять   месяцев   с   момента  поступления владельцу специального      счета     соответствующего     уведомления    органа 
государственного  жилищного надзора  и о последствиях, предусмотренных
настоящим Законом в связи с непогашением задолженности в установленный 
срок.  (Дополнена  – Закон Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ);(В
редакции Закона Республики Тыва от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)
    9. Владелец   специального счета, получивший   уведомление  органа государственного   жилищного   надзора,  указанное в части 8 настоящей 
статьи, не позднее  чем  в  течение пяти дней информирует в письменной 
форме  и  с использованием  системы   собственников помещений в данном многоквартирном   доме, имеющих  задолженность, послужившую основанием 
для  направления  указанного   уведомления   органа   государственного
жилищного   надзора, о    необходимости   погашения   задолженности  и
предпринимает  меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия 
погашения   такой   задолженности   за  два месяца до истечения срока, 
установленного  в  соответствии  с частью 8 настоящей статьи, владелец
специального  счета  обязан   инициировать  проведение общего собрания 
собственников   помещений   в   данном   многоквартирном  доме в целях 
принятия  решения о порядке погашения задолженности. (Дополнен - Закон
Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
    10. Если   в  течение   пяти месяцев с даты получения уведомления, 
указанного в  части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена
в размере, указанном  в  уведомлении органа государственного жилищного 
надзора, и   последнему   не   представлены  документы, подтверждающие 
погашение   такой   задолженности, орган   государственного  жилищного 
надзора   уведомляет  об этом орган местного самоуправления, который в 
течение   месяца   принимает решение о формировании фонда капитального
ремонта на  счете  регионального  оператора и направляет такое решение 
владельцу   специального  счета. Владелец   специального  счета обязан 
перечислить   средства, находящиеся   на   специальном  счете, на счет 
регионального  оператора   в течение одного месяца с момента получения 
такого   решения   органа   местного   самоуправления.  В случае, если 
владелец   специального   счета не перечислил средства, находящиеся на 
специальном   счете,   на   счет   регионального  оператора   в  срок, 
установленный   настоящей   частью,   региональный   оператор,   любой 
собственник    помещения   в   многоквартирном   доме,  орган местного 
самоуправления   вправе   обратиться   в  суд с заявлением о взыскании
средств, находящихся   на   специальном   счете, с перечислением их на 
счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются
в  случае   наличия   займа и (или) кредита за проведенный капитальный 
ремонт, которые  не  погашены в сроки, установленные договором займа и
(или) кредитным  договором, и погашение которых осуществляется за счет 
средств, поступающих на специальный счет. (Дополнен - Закон Республики
Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)

     Статья 10. Использование средств фонда капитального ремонта

     1. Средства фонда капитального ремонта могут  использоваться  для
оплаты  услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, разработки  проектной  документации  (в  случае,
если  подготовка  проектной  документации  необходима в соответствии с
законодательством о градостроительной деятельности), оплаты  услуг  по
строительному  контролю,  погашения  кредитов,  займов,  полученных  и
использованных в целях оплаты указанных  услуг,  работ,  а  также  для
уплаты  процентов  за  пользование  такими  кредитами, займами, оплаты
расходов на получение гарантий  и  поручительств  по  таким  кредитам,
займам.
     2. За счет средств фонда капитального ремонта в  пределах  суммы,
сформированной  исходя  из  минимального размера взноса на капитальный
ремонт,   могут   осуществляться    финансирование    только    работ,
предусмотренных  статьей  21  настоящего  Закона,  погашение кредитов,
займов, полученных и использованных в целях  оплаты  данных  работ,  и
уплата  процентов за пользование этими кредитами, займами. (В редакции
Закона Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)

     Статья 11. Меры государственной поддержки, муниципальной
                        поддержки капитального ремонта

1. Финансирование   услуг   и (или) работ по капитальному ремонту
общего   имущества    в    многоквартирных    домах,  в  том  числе  в
многоквартирных   домах, не  подлежащих   включению   в   региональную
программу   капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым
актом   Республики   Тыва,   указанным   в  пункте 1 части 2 статьи 13
настоящего Закона, может   осуществляться с применением мер финансовой
поддержки,   предоставляемой    товариществам   собственников   жилья,
жилищным, жилищно-строительным  кооперативам, созданным в соответствии
с  Жилищным  кодексом  Российской Федерации, управляющим организациям,
региональным  операторам за счет средств федерального бюджета, средств
республиканского бюджета Республики Тыва, местного бюджета в порядке и
на   условиях, которые   предусмотрены   соответственно   федеральными
законами, законом    Республики    Тыва   о   республиканском бюджете,
муниципальными  правовыми  актами  (далее – государственная поддержка,
муниципальная  поддержка  капитального  ремонта).  (В  редакции Закона
Республики Тыва от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)
     2.  Меры  государственной  поддержки,   муниципальной   поддержки
капитального   ремонта  предоставляются  независимо   от  применяемого
собственниками  помещений  в многоквартирном доме способа формирования
фонда   капитального  ремонта.  (В  редакции  Закона  Республики  Тыва
от 08.01.2015 № 36-ЗРТ)

     Статья 12. Порядок и условия предоставления государственной
                поддержки на проведение капитального ремонта
                общего имущества в многоквартирных домах, в том числе
                на предоставление гарантий, поручительств по
                кредитам и займам

1. Финансирование    услуг  и (или) работ по капитальному ремонту
Общего    имущества    в    многоквартирных   домах, в   том  числе  в 
многоквартирных    домах,   не   подлежащих   включению в региональную 
программу  капитального  ремонта в соответствии с нормативным правовым 
актом    Правительства   Республики Тыва, указанным в пункте 1 части 2 
статьи    168    Жилищного    кодекса   Российской   Федерации,  может 
осуществляться    с    применением     мер    финансовой    поддержки,
предоставляемой    товариществам   собственников    жилья,   жилищным, 
жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным
кодексом Российской  Федерации, управляющим организациям, региональным 
операторам    за    счет   средств   федерального   бюджета,   средств 
республиканского бюджета Республики Тыва, местного бюджета в порядке и
на   условиях,  которые   предусмотрены   соответственно  федеральными 
законами, законами о бюджете Республики Тыва, муниципальными правовыми 
актами. (В редакции Закона Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     2. Меры государственной поддержки  капитального   ремонта  общего
имущества  многоквартирных   домов   предоставляются   независимо   от
применяемого  собственниками  помещений в многоквартирном доме способа
формирования фонда капитального ремонта. (В редакции Закона Республики
Тыва от 08.01.2015 № 36-ЗРТ)
     3. Государственная поддержка на проведение  капитального  ремонта
за   счет   средств   республиканского   бюджета  Республики  Тыва  не
предоставляется  в отношении многоквартирных домов: (В редакции Закона
Республики Тыва от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)
     1) в которых все помещения принадлежат одному собственнику;
     2) в  которых  собственники  помещений  не  выбрали  и  (или)  не
реализовали способ управления домом;
     3) которые были включены  в  программы,  реализованные  в  рамках
Федерального  закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в части видов  работ,
которые    выполнены    за    счет   средств   финансовой   поддержки,
предоставленной в соответствии с указанным Федеральным законом);
     4) которые расположены на земельных участках, не поставленных  на
государственный кадастровый учет;
     5) которые имеют продолжительность  эксплуатации  после  ввода  в
эксплуатацию менее пятнадцати лет.

     Глава 3. Региональная программа капитального ремонта
                    многоквартирных домов


     Статья 13. Региональная программа капитального ремонта

1. Региональная   программа   капитального  ремонта  утверждается 
Правительством   Республики   Тыва  в целях планирования и организации 
Проведения    капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных 
домах, планирования    предоставления    государственной    поддержки, 
муниципальной   поддержки   на  проведение капитального ремонта общего 
имущества  в многоквартирных   домах  за счет средств республиканского 
бюджета  Республики   Тыва, местных бюджетов, контроля своевременности 
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных 
домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
(В редакции Закона Республики Тыва от 07.07.2017 № 300-ЗРТ)
2. Региональная   программа   капитального ремонта формируется на 
срок 30 лет, необходимый  для  проведения  капитального ремонта общего
имущества во всех многоквартирных домах, расположенных  на  территории
Республики Тыва, и включает в себя:
1) Перечень   всех    многоквартирных   домов,  расположенных  на
территории  Республики  Тыва  (в том  числе многоквартирных домов, все
помещения в которых  принадлежат  одному собственнику), за исключением
многоквартирных  домов,  признанных   в  установленном  Правительством
Российской   Федерации   порядке   аварийными  и подлежащими сносу или
реконструкции. В    соответствии    с   нормативным   правовым   актом
Правительства   Республики  Тыва в региональную программу капитального
ремонта   могут   не включаться многоквартирные дома, физический износ
основных   конструктивных  элементов (крыша, стены, фундамент) которых
превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых
совокупная   стоимость   услуг   и (или) работ по капитальному ремонту
конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в
состав   общего   имущества в многоквартирных домах, в расчете на один
квадратный  метр  общей  площади  жилых помещений превышает стоимость,
определенную нормативным правовым актом Правительства Республики Тыва.
При   этом   не   позднее  чем  через шесть месяцев со дня утверждения
региональной   программы  капитального ремонта или принятия решения об
исключении   многоквартирных   домов   из  такой программы нормативным
правовым  актом  Правительства  Республики Тыва должны быть определены
порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или
сноса    этих    домов    либо   иных   мероприятий,   предусмотренных
законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права
собственников   жилых   помещений   и   нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма в этих домах; 
1) перечень   услуг  и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах;
2) плановый   период   проведения   капитального   ремонта общего
имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и  (или) работ
с  учетом  необходимости  оказания  услуг  и  (или)  выполнения работ,
предусмотренных  пунктом  1  части  1  статьи  21  настоящего  Закона,
одновременно в отношении двух и более внутридомовых  инженерных систем
в   многоквартирном  доме, определяемой  нормативным  правовым   актом