Постановление Правительства Республики Бурятия от 05.12.2005 № 380

                  ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратило силу - Постановление
                                    Правительства Республики Бурятия
                                         от 02.10.2006 г. N 310

          Об утверждении Положений о порядках предоставления
       государственной финансовой помощи участникам подпрограмм
       "Обеспечение жильем молодых специалистов" и "Обеспечение
       жильем молодых семей" республиканской целевой программы
           "Жилище" Республики Бурятия на 2003 - 2010 годы


     Во исполнение    подпрограмм    "Обеспечение    жильем    молодых
специалистов"  и  "Обеспечение  жильем  молодых семей" Республиканской
целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на  2003  -  2010  годы,
утвержденной   постановлением   Правительства  Республики  Бурятия  от
30.07.2003 г. N 243, Правительство Республики Бурятия постановляет:
     1. Утвердить:
     - Положение  о  порядке  предоставления  безвозмездных   жилищных
субсидий  молодым  специалистам - участникам подпрограммы "Обеспечение
жильем  молодых  специалистов"   Республиканской   целевой   программы
"Жилище" Республики Бурятия на 2003 - 2010 годы (приложение N 1);
     - Положение  о  порядке  предоставления   целевых   беспроцентных
возвратных   средств   молодым   семьям   -   участникам  подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых семей" Республиканской  целевой  программы
"Жилище" Республики Бурятия на 2003 - 2010 годы (приложение N 2);
     - Положение    о    порядке    предоставления     государственных
безвозмездных   жилищных   субсидий   молодым   семьям   -  участникам
подпрограммы  "Обеспечение  жильем  молодых   семей"   Республиканской
целевой  программы  "Жилище"  Республики  Бурятия  на 2003 - 2010 годы
(приложение N 3).
     2. Министерству образования и науки Республики Бурятия (Намсараев
С.Д.),  Министерству финансов Республики Бурятия  (Налетов  А.Ю.)  при
формировании  проектов  республиканского  бюджета  на 2006 - 2010 годы
включать объемы ассигнований на  реализацию  подпрограмм  "Обеспечение
жильем  молодых  специалистов"  и  "Обеспечение  жильем молодых семей"
Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на  2003
- 2010 годы.
     3. Признать   утратившим   силу    постановление    Правительства
Республики  Бурятия  от  11.02.2002 г.  N 44 "О порядке предоставления
государственной безвозмездной жилищной субсидии молодым специалистам -
участникам   Республиканской  целевой  программы  "Обеспечение  жильем
молодых специалистов Республики Бурятия (2002 - 2004 годы)".
     4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.


     Президент - Председатель
     Правительства Республики Бурятия          Л.В.ПОТАПОВ
     5 декабря 2005 г.
     N 380

                                                        Приложение N 1

                                                            Утверждено
                                          Постановлением Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                   от 05.12.2005 N 380

                              ПОЛОЖЕНИЕ
       О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ
     МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ - УЧАСТНИКАМ ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ
         ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ" РЕСПУБЛИКАНСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ
      ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ НА 2003 - 2010 ГОДЫ

     1. Положение  определяет  порядок  предоставления   безвозмездных
жилищных субсидий,  выделяемых на безвозвратной основе за счет средств
республиканского  бюджета  на   приобретение   (строительство)   жилья
участникам  подпрограммы  "Обеспечение  жильем  молодых  специалистов"
Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на  2003
- 2010 годы (далее - Подпрограмма).
     2. Комиссия при Правительстве  Республики  Бурятия  по  выделению
безвозмездной  жилищной  субсидии  молодым  специалистам  - участникам
Подпрограммы (далее - Комиссия) - орган, созданный в целях координации
деятельности   органов  исполнительной  власти  Республики  Бурятия  и
органов местного самоуправления в  Республике  Бурятия  по  реализации
Подпрограммы.
     Государственным заказчиком  Подпрограммы  выступает  Министерство
образования  и  науки  Республики  Бурятия  (далее  -  Государственный
заказчик).
     Безвозмездная жилищная  субсидия за счет средств республиканского
бюджета (далее - Субсидия) предоставляется участникам Подпрограммы.
     3. Субсидии       предоставляются      молодым      специалистам,
зарегистрированным  по  месту  постоянного  жительства  на  территории
Республики Бурятия и отвечающим следующим требованиям:
     - возраст, не превышающий 30 лет;
     - наличие высшего или среднеспециального образования;
     - заключение  трудового  договора  или  служебного  контракта   с
работодателем на срок не менее 5 лет;
     - состоящие  в  установленном  порядке  на  учете  нуждающихся  в
улучшении  жилищных  условий  в  органах  местного самоуправления до 1
марта 2005 года.  Субсидии предоставляются  молодым  специалистам,  не
являющимся   собственниками   жилых   помещений,  либо  не  являющимся
нанимателями  жилых  помещений  по  договорам  социального  найма  или
нанимателями жилых помещений в жилищно-строительных кооперативах, либо
являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма
или  членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма,  собственниками жилых помещений или членами семьи  собственника
жилого  помещения  и  обеспеченные  общей площадью жилого помещения на
одного члена семьи менее учетной нормы,  либо проживающим в помещении,
не  отвечающем  установленным  для  жилых помещений требованиям,  либо
являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма
или  членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма,  собственниками жилых помещений или членами семьи  собственника
жилого   помещения,   проживающими  в  квартире,  занятой  несколькими
семьями,  если в составе семьи  имеется  больной,  страдающий  тяжелой
формой  хронического заболевания,  при которой совместное проживание с
ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения,
занимаемого  по договору социального найма или принадлежащего на праве
собственности,  либо проживающим  в  служебных  жилых  помещениях  или
общежитиях и не имеющим иного жилого помещения по договору социального
найма или принадлежащего на праве собственности.
     Молодым специалистам,  заключившим трудовой договор или служебный
контракт  с  организациями,  финансируемыми  из   бюджетов   различных
уровней, субсидии предоставляются в первоочередном порядке.
     4. Для  предоставления   субсидии   молодой   специалист   подает
Государственному заказчику следующие документы:
     4.1. Заявление по форме согласно  приложению  N  2  к  настоящему
Положению.
     4.2. Документ (или копия), удостоверяющий личность заявителя.
     4.3. Справка о составе семьи с указанием размера занимаемой общей
площади жилья (в кв. м).
     4.4. Выписка  из Единого государственного реестра прав,  выданная
уполномоченным территориальным органом по государственной  регистрации
прав  на  недвижимое  имущество и сделок с ним,  содержащая обобщенные
сведения  о  правах  молодого  специалиста  на  имеющиеся  у  него   в
собственности жилые помещения.
     4.5. Справка из бюро технической инвентаризации об  отсутствии  у
молодого    специалиста   приватизированного   жилья   на   территории
соответствующего муниципального образования.
     4.6. Трудовой   договор   или   служебный  контракт  (или  копия,
заверенная в установленном порядке),  заключенный с  работодателем  на
срок не менее 5 лет.
     5. По  мере  поступления   заявлений   Государственный   заказчик
производит   первичное   рассмотрение  документов,  поданных  молодыми
специалистами,  желающими  стать  участниками  Подпрограммы,   готовит
список     молодых    специалистов,    соответствующих    требованиям,
установленным  Подпрограммой  и   настоящим   Положением.   К   списку
прилагаются  документы,  представленные  в  соответствии  с  пунктом 4
настоящего Положения,  и предварительные расчеты размеров субсидий  по
каждому претенденту на участие в Подпрограмме.
     6. Субсидия из республиканского бюджета предоставляется в размере
40%  стоимости  социальной  нормы площади приобретаемого (строящегося)
жилья при наличии  финансирования  60%  из  личных  средств  участника
Подпрограммы.
     7. Списки участников  Подпрограммы  направляются  Государственным
заказчиком в Комиссию для рассмотрения и утверждения.
     Решение Комиссии о предоставлении субсидии оформляется протоколом
и  является основанием для выдачи свидетельства участника Подпрограммы
по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
     Свидетельство участника   Подпрограммы   удостоверяет   право  на
получение  субсидии.  Право   на   получение   субсидии   может   быть
использовано только один раз.
     Свидетельство дает  право  участнику   Подпрограммы   открыть   в
кредитной организации блокированный целевой счет,  предназначенный для
зачисления субсидии.
     8. Размер   субсидии   рассчитывается  в  установленном  порядке.
Окончательный расчет размера субсидии производится на дату утверждения
списков участников Подпрограммы.
     Размер предоставляемой  субсидии   для   участника   Подпрограммы
рассчитывается   по  установленной  социальной  норме  площади  жилого
помещения исходя  из  стоимости  приобретаемого  (строящегося)  жилья.
Стоимость  приобретаемого  (строящегося)  жилья определяется исходя из
количества членов  семьи  молодого  специалиста  на  момент  получения
субсидии  (в  составе  семьи  учитываются  только  супруги  и их дети,
включая приемных детей) и социальной нормы  площади  жилья  на  одного
человека.
     Размер субсидии,   выделяемой    участнику    Подпрограммы    для
приобретения (строительства) жилья, рассчитывается по формуле:

     Р = С х Н х К, где

     Р - размер субсидии, руб.;
     С - размер средней стоимости 1 кв. м общей площади жилья, руб.;
     Н - социальная норма площади жилья, кв. м;
     К - коэффициент 0,4.
     Размер средней  стоимости  1  кв.  м  общей  площади жилья (С) на
первичном  и  вторичном  рынках  жилья  в  разрезе  органов   местного
самоуправления   в   Республике   Бурятия  определяется  Министерством
строительства,   архитектуры   и    жилищно-коммунального    хозяйства
Республики Бурятия.
     Социальная норма площади жилья (Н)  устанавливается  в  следующих
размерах:

     Численность семьи молодого       Социальная норма жилья
     специалиста (человек)            (кв. м общей площади)

              1                                33
              2                                42
          3 и более                          18 х n,

     где n - количество членов семьи

     Коэффициент 0,4  (К)  -  норматив  субсидии  в  общей   стоимости
приобретаемого (строящегося) жилья.
     9. Получив  свидетельство,  участник  Подпрограммы  открывает   в
кредитной  организации  блокированный  целевой  счет  на свое имя,  на
который  вкладываются  личные  денежные   средства,   и   представляет
Государственному  заказчику  справку  об  открытии  счета и зачислении
своей доли финансирования,  либо представляет документы о приобретении
строительных материалов, земельного участка на сумму, составляющую 60%
стоимости социальной нормы жилья.
     Подтверждение о    внесении    60%    при   строительстве   жилья
осуществляется  на  основании  следующих  представленных   документов:
свидетельства  о регистрации права собственности на земельный участок,
выданного уполномоченным территориальным  органом  по  государственной
регистрации   прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  при
заключении договора строительного  подряда  -  договора  подряда,  при
осуществлении   строительства   собственными   силами   -  документов,
подтверждающих оплату стоимости строительных материалов.
     10. На  блокированный  целевой  счет  участника  Подпрограммы  на
основании решения Комиссии перечисляются денежные средства  в  размере
субсидии,  выделенной  участнику Подпрограммы за счет республиканского
бюджета.  Средства  с  блокированного  целевого   счета   могут   быть
использованы с письменного заявления участника Подпрограммы только:
     - на оплату приобретаемого готового жилья  в  безналичной  форме,
путем  перечисления денежных средств на счет продавца или путем выдачи
наличными  продавцу  приобретаемого  жилья   на   основании   договора
купли-продажи, зарегистрированного в установленном порядке;
     - на финансирование строительства нового жилья  -  в  безналичной
форме,  путем  перечисления  денежных  средств  на счет подрядчика или
путем выдачи наличными  получателю  субсидии,  ведущему  строительство
жилья хозяйственным способом.
     Перечисление субсидии   за    счет    республиканского    бюджета
производится только при условии внесения на целевой блокированный счет
денежных  средств,   выплачиваемых   из   личных   средств   участника
Подпрограммы.
     11. Участник  Подпрограммы  самостоятельно   занимается   поиском
жилого   помещения.   Участникам  Подпрограммы  предоставляется  право
свободного выбора площади и качественных характеристик  жилья.  Оплата
дополнительно   приобретаемой   (строящейся)   площади   жилья   сверх
рассчитанной общей площади жилья производится  исключительно  за  счет
средств участника Подпрограммы.
     12. Владелец  свидетельства  участника  Подпрограммы  обязан   не
позднее   6  месяцев  со  дня  перечисления  субсидии  на  собственный
блокированный целевой  счет  заключить  договор  купли-продажи  жилого
помещения (приложение N 3), оформить акт приема-передачи (приложение N
4) и представить их Государственному заказчику.
     Общая площадь  приобретаемого  жилого  помещения  не  должна быть
меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения, установленной для
постановки  на  учет  нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте
приобретения жилья.
     13. Перечисление   денежных  средств  для  оплаты  финансирования
строительства жилья для владельца свидетельства участника Подпрограммы
производится на основании постановления органа местного самоуправления
об отводе участнику Подпрограммы земельного участка для  строительства
индивидуального  жилья с приложением акта об отводе земельного участка
в натуре  или  свидетельства  о  регистрации  права  собственности  на
земельный участок, выданного уполномоченным территориальным органом по
государственной  регистрации   права   собственности   на   недвижимое
имущество    и    сделок   с   ним,   разрешения   на   строительство,
архитектурно-планировочного задания,  договора  строительного  подряда
(при  его  наличии),  либо документов на оплату стоимости строительных
материалов.
     Владелец свидетельства участника Подпрограммы обязан не позднее 1
года со дня перечисления субсидии на собственный блокированный целевой
счет   представить  Государственному  заказчику  финансовый  отчет  по
строительству жилья, состоящий из следующих документов: при заключении
договора  строительного  подряда - договор подряда,  при осуществлении
строительства собственными силами - документы,  подтверждающие  оплату
стоимости строительных материалов.
     Субсидия не может быть использована на проектные и  иные  работы,
связанные   с   организацией   строительства   жилья.   Финансирование
строительства  жилья  производится  в  соответствии   с   пунктом   10
настоящего Положения.
     По окончании  строительства  участник   Подпрограммы   производит
государственную  регистрацию  права собственности на жилое помещение в
уполномоченном территориальном органе по  государственной  регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании акта приема и
ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома.
     14. Молодые специалисты,  получившие субсидию,  снимаются с учета
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     15. Условиями по бесспорному взысканию средств являются:
     - предоставление  субсидии  лицам,  не   являющимся   участниками
Подпрограммы;
     - повторное предоставление субсидии участнику Подпрограммы (члену
семьи молодого специалиста);
     - прекращение  трудовых  отношений   участника   Подпрограммы   с
работодателем до истечения 5 лет;
     - неиспользование субсидии в установленные сроки.
     В случае  нецелевого  использования  субсидии денежные средства в
размере предоставленной субсидии подлежат возврату  ее  получателем  в
республиканский бюджет.
     16. Функции контроля по целевому финансированию  и  использованию
субсидий участниками Подпрограммы выполняет Государственный заказчик.
     Государственный заказчик осуществляет:
     - ежегодную     подготовку    финансовых    заявок    в    проект
республиканского бюджета на выплату субсидий участникам Подпрограммы;
     - общую координацию и мониторинг реализации Подпрограммы;
     - корректировку   Подпрограммы   по   промежуточным   итогам   ее
реализации;
     - подготовку списков молодых специалистов для получения  субсидии
на утверждение или внесение изменений;
     - внесение  на  рассмотрение  Правительства  Республики   Бурятия
предложений  по  формированию  нормативно-правовой базы для реализации
Подпрограммы;
     - прием  и  регистрацию  заявлений  от  молодых  специалистов  на
участие в Подпрограмме;
     - рассмотрение    документов,    подтверждающих   право   молодых
специалистов на участие в Подпрограмме;
     - подготовку списка молодых специалистов, претендующих на участие
в Подпрограмме;
     - расчет  размеров  субсидий  по  каждому  молодому  специалисту,
желающему стать участником Подпрограммы.
     17. Основания для отказа в выдаче субсидии:
     - превышение  возраста,  указанного   в   пункте   3   настоящего
Положения;
     - повторное участие в Подпрограмме;
     - недееспособность;
     - отсутствие  документов,  подтверждающих  наличие  высшего   или
среднеспециального образования;
     - наличие недостоверных или искаженных сведений в  представленных
документах.



                                                        Приложение N 1
                                  к Положению о порядке предоставления
                                       безвозмездных жилищных субсидий
                                     молодым специалистам - участникам
                                      подпрограммы "Обеспечение жильем
                                                 молодых специалистов"
                                               Республиканской целевой
                                         программы "Жилище" Республики
                                           Бурятия на 2003 - 2010 годы

                            СВИДЕТЕЛЬСТВО
          УЧАСТНИКА ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ
       СПЕЦИАЛИСТОВ" РЕСПУБЛИКАНСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ"
                РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ НА 2003 - 2010 ГОДЫ

     Настоящим свидетельством удостоверяется, что ____________________
     _________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. участника)
     _________________________________________________________________
      (наименование и номер документа, удостоверяющего личность,
                          место жительства)
является участником   подпрограммы   "Обеспечение    жильем    молодых
специалистов"  Республиканской  целевой  программы "Жилище" Республики
Бурятия на 2003  -  2010  годы  и  ему  предоставляется  безвозмездная
жилищная   субсидия   в   размере  _________________  рублей  за  счет
республиканского бюджета.
     Доля собственных   средств   участника   Подпрограммы  составляет
__________ рублей.
     Безвозмездная жилищная    субсидия    предоставляется   в   целях
____________________________ жилого помещения на _________________
(приобретения/строительства)                       (количество)
членов семьи:
     1. _______________________________________
        (Ф.И.О. и степень родства членов семьи)

     Председатель Комиссии ________________________
                              (Ф.И.О., подпись)
     МП


                                                        Приложение N 2
                                  к Положению о порядке предоставления
                                       безвозмездных жилищных субсидий
                                     молодым специалистам - участникам
                                      подпрограммы "Обеспечение жильем
                                                 молодых специалистов"
                                               Республиканской целевой
                                         программы "Жилище" Республики
                                           Бурятия на 2003 - 2010 годы

                                 В Комиссию по выделению безвозмездной
                              жилищной субсидии молодым специалистам -
                                  участникам подпрограммы "Обеспечение
                                          жильем молодых специалистов"
                                     Республиканской целевой программы
                                           "Жилище" Республики Бурятия
                                                   на 2003 - 2010 годы

                                             от ______________________
                                                      (Ф.И.О.)
                                                ______________________
                                                 (место жительства)

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу предоставить    безвозмездную    жилищную    субсидию    на
приобретение (строительство) жилья.  Гарантирую оплату жилья в размере
_______ рублей (60%  стоимости жилья)  за  счет  собственных  средств.
Прилагаю следующие документы:
     1. ...

     Подпись, дата



                                                        Приложение N 3
                                  к Положению о порядке предоставления
                                       безвозмездных жилищных субсидий
                                     молодым специалистам - участникам
                                      подпрограммы "Обеспечение жильем
                                                 молодых специалистов"
                                               Республиканской целевой
                                         программы "Жилище" Республики
                                           Бурятия на 2003 - 2010 годы

                        ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
      ЖИЛОГО ДОМА (КВАРТИРЫ) В РАМКАХ ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ
         ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ" РЕСПУБЛИКАНСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ
      ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ НА 2003 - 2010 ГОДЫ

              Республика Бурятия, _____________________
                          (населенный пункт)
              _________________________________________
                        (год и дата прописью)

     Мы, гражданин __________________, паспорт _____ N ______________,
выдан  ______  г., место постоянного жительства которого:
_______________________________, именуемый   в  дальнейшем "Продавец",
с одной  стороны, и  гражданин __________  паспорт ______  N ________,
выдан ______________________________ г.,  место постоянного жительства
которого:   ___________________________________________,  именуемый  в
дальнейшем  "Покупатель  -  молодой  специалист",  с  другой  стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Продавец   продает,   а   Покупатель   -   молодой  специалист
приобретает в собственность жилой дом (квартиру) по адресу: Республика
Бурятия, ____________________________________________________________.
           (район, населенный пункт, улица, дом, корпус, квартира)
     2. Указанный  жилой  дом (квартира) принадлежит Продавцу на праве
собственности,    что    подтверждается:    _________________________,
удостоверенного   ________________  N  ______,  зарегистрированного  в
____________ г., N _______.
     3. Жилой  дом  (квартира)  состоит  из ____________ жилых комнат,
имеет общую площадь ______ кв.  м,  в том числе жилую площадь  _______
кв. м и расположен на ____ этаже дома.
     4. Стоимость   квартиры   согласно   данным   Бюро    технической
инвентаризации    ______________________________   составляет   ______
рублей.
     5. Жилой  дом расположен на земельном участке общей площадью ____
кв.  м  из  земель  поселений,   принадлежащем   Продавцу   на   праве
______________________.
     6. Квартира   визуально   осмотрена   Покупателем    -    молодым
специалистом   до   подписания  настоящего  договора,  недостатки  или
дефекты,  препятствующие  использованию  квартиры  по  назначению,  на
момент осмотра обнаружены не были.
     7. Квартира оценивается сторонами договора в ____________ рублей.
     8. Покупатель    -   молодой   специалист   является   участником
подпрограммы "Обеспечение жильем молодых специалистов" Республиканской
целевой  программы  "Жилище"  Республики  Бурятия на 2003 - 2010 годы.
Оплата по договору производится  путем  частичного  финансирования  за
счет  безвозмездной  жилищной  субсидии,  предоставляемой Покупателю -
молодому специалисту для приобретения жилья.
     9. Расчет  между  сторонами  производится  после  государственной
регистрации договора путем перечисления на расчетный счет  Продавца  N
__________________  в __________________ (наименование банка) денежных
средств  в  следующем  порядке:  ________________  рублей   оплачивает
____________  (Ф.И.О.  Покупателя  -  молодого специалиста);  денежные
средства    в    размере    ___________________    рублей     вносятся
______________________  (наименование государственного органа) за счет
средств республиканского бюджета.
     10. В  соответствии  с  настоящим договором возникает обременение
права  собственности  Покупателя  -  молодого   специалиста   в   виде
возможности  отчуждения  жилого дома (квартиры) в течение 5 лет со дня
подписания  служебного  контракта  только   с   письменного   согласия
Министерства образования и науки Республики Бурятия.
     11. Согласно  пункту  15  Положения  о   порядке   предоставления
безвозмездной  жилищной  субсидии  молодым  специалистам  - участникам
подпрограммы "Обеспечение жильем молодых специалистов" Республиканской
целевой  программы  "Жилище"  Республики  Бурятия на 2003 - 2010 годы,
утвержденного  постановлением  Правительства  Республики  Бурятия   от
05.12.2005   г.   N   380,   расторжение   служебного   контракта   от
_________________,  заключенного  между   ________________________   и
Покупателем  -  молодым  специалистом,  до  истечения  5  лет является
основанием для бесспорного взыскания средств субсидии,  выделенных  на
приобретение жилья.
     12. До заключения настоящего  договора  указанная  выше  квартира
никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не
состоит, в доверительное управление, в аренду не передана.
     13. Право      пользования      квартирой      сохраняется     за
_____________________ (или "Лиц,  сохраняющих право пользования (жилым
домом) квартирой, не имеется").
     14. Настоящий договор и право собственности Покупателя - молодого
специалиста  подлежат  государственной  регистрации  в  уполномоченном
территориальном  органе  по  государственной   регистрации   прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним.  Договор считается заключенным со
дня его государственной регистрации,  право собственности Покупателя -
молодого специалиста возникает со дня государственной регистрации.
     15. Покупатель - молодой специалист со дня регистрации настоящего
договора   и   права   собственности   осуществляет   право  владения,
пользования  данной  квартирой  в  соответствии  с   ее   назначением,
принимает  на  себя  обязанности  по  уплате  налогов на недвижимость,
расходов по  эксплуатации,  содержанию  и  ремонту  квартиры,  дома  и
придомовой территории.
     16. Передача Продавцом квартиры,  указанной в пункте 1 настоящего
договора,   и   ее   принятие   Покупателем   -  молодым  специалистом
осуществляется по акту приема-передачи.
     17. Обязательства  Продавца  и  Покупателя - молодого специалиста
считаются исполненными после подписания  договора  и  оплаты  денежных
средств  в  размерах  и  порядке,  предусмотренных  в  пунктах  6  - 8
настоящего договора.
     18. Продавец  обязуется  освободить квартиру от находящихся в ней
предметов домашней обстановки до ___________.
     19. Стороны договора подтверждают,  что не лишены дееспособности,
не состоят под опекой и попечительством,  не  страдают  заболеваниями,
препятствующими   осознанию   сути   договора,   а  также  отсутствуют
обстоятельства,  вынуждающие заключить данный договор.  В квартире  не
проживали   и   не  проживают  лица,  являющиеся  недееспособными  или
ограниченно недееспособными.
     20. Споры  по  настоящему  договору  рассматриваются  в  порядке,
установленном действующим законодательством.
     21. Изменение  или  расторжение  настоящего  договора  может быть
совершено в порядке,  определенном статьей  452  Гражданского  кодекса
Российской Федерации.
     22. Настоящий договор составлен в  ____  экземплярах:  по  одному
экземпляру  для  сторон  договора,  один экземпляр для уполномоченного
территориального  органа  по  государственной  регистрации   прав   на
недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним,   остальные  в  органы,
осуществляющие расчет по настоящему договору.

     Подписи:

     Примечание: отчуждение жилого дома,  расположенного на  земельном
участке,  принадлежащем  Продавцу на праве собственности,  допускается
только вместе с земельным участком. В данном случае предметом договора
является  жилой  дом  и  земельный  участок  с  включением необходимых
реквизитов  земельного  участка  (местоположение,  площадь,  категория
земель, основания права собственности и другие).


                                                        Приложение N 4
                                  к Положению о порядке предоставления
                                       безвозмездных жилищных субсидий
                                     молодым специалистам - участникам
                                      подпрограммы "Обеспечение жильем
                                                 молодых специалистов"
                                     Республиканской целевой программы
                                           "Жилище" Республики Бурятия
                                                   на 2003 - 2010 годы

                         АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

              Республика Бурятия, _____________________
                          (населенный пункт)
               ________________________________________
                        (год и дата прописью)

     Мы, гражданин _________________, паспорт ______ N ______________,
выдан   __________________________________   г.,   место   постоянного
жительства которого:  ________________________, именуемый в дальнейшем
"Продавец",  с одной стороны,  и гражданин __________________________,
паспорт _____________ N _________,  выдан ____________________________
г.,  место постоянного жительства которого: _______________, именуемый
в  дальнейшем "Покупатель - молодой специалист",  с другой стороны,  в
соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской  Федерации
составили настоящий акт о нижеследующем:
     1. В   соответствии   с   настоящим   актом   согласно   договору
купли-продажи    от    _____________________   Продавец   передает   в
собственность Покупателю - молодому специалисту жилой  дом  (квартиру)
по  адресу:  ___________________________ в том качественном состоянии,
как оно есть на день подписания настоящего акта.
     2. Покупатель   -   молодой   специалист  принимает  от  Продавца
вышеназванную квартиру в таком  виде,  в  котором  она  есть  на  день
подписания настоящего акта.
     3. Настоящий  акт  составлен  в  ______  экземплярах:  по  одному
экземпляру  для  сторон  договора,  один экземпляр для уполномоченного
территориального  органа  по  государственной  регистрации   прав   на
недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним,   остальные  в  органы,
осуществляющие расчет по договору купли-продажи.

     Подписи:


                                                        Приложение N 2

                                                            Утверждено
                                          Постановлением Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                   от 05.12.2005 N 380

                              ПОЛОЖЕНИЕ
      О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ БЕСПРОЦЕНТНЫХ ВОЗВРАТНЫХ
           СРЕДСТВ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ - УЧАСТНИКАМ ПОДПРОГРАММЫ
      "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" РЕСПУБЛИКАНСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ
      ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ НА 2003 - 2010 ГОДЫ

     1. Положение   определяет    порядок    предоставления    целевых
беспроцентных   возвратных  средств,  выделяемых  из  республиканского
бюджета, на приобретение (строительство) жилья участникам подпрограммы
"Обеспечение  жильем  молодых семей" Республиканской целевой программы
"Жилище"  Республики  Бурятия  на  2003   -   2010   годы   (далее   -
Подпрограмма).
     2. Целевые беспроцентные  возвратные  средства  (далее  -  займы)
предоставляются молодым семьям - участникам Подпрограммы на возвратной
основе без взимания процентов за пользование денежными  средствами  на
срок  не  более 10 (десяти) лет для приобретения (строительства) жилья
по месту постоянного жительства в Республике Бурятия.
     Первоначальный финансовый  взнос  -  денежные  средства,  которые
вносятся  участником  Подпрограммы  на  приобретение   (строительство)
жилья, в размере 20% стоимости социальной нормы жилья.
     Участниками Подпрограммы  являются  молодые   семьи.   Право   на
получение   государственной   финансовой  помощи  имеют  исключительно
участники Подпрограммы.  Такое право может  быть  использовано  только
один раз.
     Государственный заказчик  Подпрограммы  -  орган   исполнительной
власти  Республики  Бурятия,  утвержденный  Правительством  Республики
Бурятия  в  качестве  государственного   заказчика,   -   Министерство
образования  и  науки  Республики  Бурятия  (далее  -  Государственный
заказчик).
     Оператор Подпрограммы - организация, которая является юридическим
лицом  и  утверждена  на  конкурсной  основе  в   качестве   Оператора
Подпрограммы, имеющая положительный опыт в реализации целевых программ
и кредитной работы с населением.
     Комиссия при   Правительстве   Республики  Бурятия  по  выделению
средств  на  приобретение  (строительство)  жилья  молодым  семьям   -
участникам Подпрограммы (далее - Комиссия) - орган,  созданный в целях
координации  деятельности  органов  исполнительной  власти  Республики
Бурятия  и  органов  местного  самоуправления  в Республике Бурятия по
реализации Подпрограммы.
     3. Государственный     заказчик    формирует    предложения    по
совершенствованию  нормативно-правовой  базы,   обеспечивает   целевое
финансирование   Подпрограммы   в  пределах  средств  республиканского
бюджета,  утвержденных законом Республики  Бурятия  о  республиканском
бюджете  на  соответствующий год,  целевое и эффективное использование
имеющихся ресурсов, направляя их на приобретение (строительство) жилья
для участников Подпрограммы, подготавливает информацию (отчеты) о ходе
выполнения работ,  в оперативном  порядке  разрабатывает  методические
материалы  для  исполнителей и участников Подпрограммы,  ведет прием и
регистрацию заявлений от молодых  семей  на  участие  в  Подпрограмме,
формирует   списки   молодых   семей,   желающих   стать   участниками
Подпрограммы,  производит расчет размеров  займов  по  каждой  молодой
семье, желающей стать участником Подпрограммы.
     Государственный заказчик   передает   средства,   предусмотренные
Подпрограммой,  Оператору  Подпрограммы  в  виде  бюджетного кредита в
соответствии с действующим законодательством.
     Предоставление займов    участникам   Подпрограммы   производится
Оператором Подпрограммы в  соответствии  с  настоящим  Положением,  на
основании  решения  Комиссии,  после поступления предусмотренных этими
решениями денежных средств на счет Оператора Подпрограммы.
     Задачи Оператора Подпрограммы:
     - обслуживание по выдаче займов,  в том числе проведение  анализа
платежеспособности участников Подпрограммы;
     - выдача займов;
     - сопровождение выданных займов, в том числе по оформлению сделок
с жильем,  по погашению выданных  займов,  по  сбору  и  представлению
Государственному   заказчику   данных   об  использовании  участниками
Подпрограммы денежных средств, полученных по договору займа;
     - обеспечение   возврата   финансовых   средств  Государственному
заказчику.
     Оператор Подпрограммы   представляет  Государственному  заказчику
отчеты о выдаче займов и их возврате участниками Подпрограммы и  несет
ответственность    за   неисполнение   или   ненадлежащее   исполнение
возложенных на него полномочий в рамках Подпрограммы в соответствии  с
действующим законодательством.
     Расходы Оператора  Подпрограммы,  связанные  с  обслуживанием   и
сопровождением выданных займов, возмещаются Государственным заказчиком
ежемесячно за счет средств республиканского бюджета  и  рассчитываются
по формуле:

     СВм. = (ОСЗм. х Р) / 12, где

     СВм. - сумма возмещения в месяц, руб.;
     ОСЗм. - остаток ссудной задолженности по займам,  предоставленным
в рамках Подпрограммы, по состоянию на последний день месяца, руб.;
     Р - размер ставки возмещения  затрат  Оператора  Подпрограммы  по
сопровождению выданных займов, процентная доля.
     В законе  о  республиканском  бюджете  на   соответствующий   год
предусматриваются     необходимые     денежные    средства,    которые
рассчитываются по формуле:

     СВгод. = (ОСЗгод. + ОСФ + ПСФ) х Р, где

     СВгод. - сумма возмещения в год, руб.;
     ОСЗгод. -    остаток    ссудной    задолженности    по    займам,
предоставленным в рамках Подпрограммы,  по состоянию на последний день
предыдущего года, руб.;
     ОСФ - остаток денежных средств,  поступивших от  Государственного
заказчика на выдачу займов участникам Подпрограммы в предыдущем году и
не использованных в  этот  период,  по  состоянию  на  последний  день
предыдущего года, руб.;
     ПСФ - сумма планового финансирования из бюджетов всех  уровней  и
средств   организаций   на   планируемый  год  для  выдачи  займов  по
Подпрограмме, руб.;
     Р -  размер  ставки  возмещения  затрат Оператора Подпрограммы по
сопровождению выданных займов, процентная доля.
     Размер ставки  устанавливается  в  зависимости  от объема ссудной
задолженности по займам, предоставленным в рамках Подпрограммы:
     0,03 -  при  остатке  задолженности по займам,  выданным в рамках
Подпрограммы, до 30,0 млн. рублей;
     0,025 -  при  остатке задолженности по займам,  выданным в рамках
Подпрограммы, от 30,0 млн. рублей до 50,0 млн. рублей включительно;
     0,02 -  при  остатке  задолженности по займам,  выданным в рамках
Подпрограммы, свыше 50,0 млн. рублей.
     4. Заявление  на  получение  займа может подать молодая семья,  в
которой оба супруга, чей возраст не превышает 30 лет, состоят в браке,
зарегистрированном  в  органах записи актов гражданского состояния,  а
также неполная семья с детьми,  где возраст матери или отца  также  не
превышает 30 лет, которые постоянно проживают на территории Республики
Бурятия и отвечают следующим требованиям:
     4.1. Состоят  в  установленном  порядке  на  учете  нуждающихся в
улучшении жилищных условий в  органах  местного  самоуправления  до  1
марта 2005 года.
     4.2. Не являются собственниками жилых помещений, либо не являются
нанимателями  жилых  помещений  по  договорам  социального  найма  или
нанимателями жилых помещений в жилищно-строительных кооперативах, либо
являются  нанимателями  жилых помещений по договорам социального найма
или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору  социального
найма,  собственниками  жилых помещений или членами семьи собственника
жилого помещения и обеспеченные общей  площадью  жилого  помещения  на
одного члена семьи менее учетной нормы, либо проживают в помещении, не
отвечающем  установленным  для  жилых  помещений   требованиям,   либо
являются  нанимателями  жилых помещений по договорам социального найма
или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору  социального
найма,  собственниками  жилых помещений или членами семьи собственника
жилого  помещения,  проживающими  в  квартире,   занятой   несколькими
семьями,  если  в  составе  семьи имеется больной,  страдающий тяжелой
формой хронического заболевания,  при которой совместное проживание  с
ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на  праве
собственности,  либо  проживающим  в  служебных  жилых  помещениях или
общежитиях и не имеющим иного жилого помещения по договору социального
найма или принадлежащего на праве собственности.
     Приоритетные категории молодых  семей  в  рамках  Подпрограммы  -
молодые   семьи,   в  которых  оба  или  один  из  супругов  заняты  в
организациях, финансируемых из средств бюджетов различных уровней.
     В состав  молодой семьи для участия в Подпрограмме включаются оба
супруга,  а при наличии ребенка (детей) - также и их ребенок (дети). В
состав неполной семьи включаются мать или отец и ребенок (дети).
     5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении займа молодая семья,
соответствующая  требованиям,  установленным  в  пункте  4  настоящего
Положения,   представляет   Государственному    заказчику    следующие
документы:
     - заявление по форме согласно приложению к настоящему Положению;
     - копии  паспортов  супругов  и  лиц,  давших  согласие выступить
поручителями по договору займа;
     - копии свидетельств о рождении детей (при их наличии);
     - копия свидетельства о браке;
     - справка  о  составе  семьи с указанием размера занимаемой общей
площади (в кв. м);
     - выписки  из  Единого  государственного  реестра прав,  выданные
уполномоченным территориальным органом по государственной  регистрации
прав  на  недвижимое  имущество и сделок с ним,  содержащие обобщенные
сведения  о  правах  членов  молодой  семьи  на  имеющиеся  у  них   в
собственности жилые помещения;
     - справки из органа,  осуществляющего техническую инвентаризацию,
об  отсутствии  или наличии у членов молодой семьи жилья на территории
Республики Бурятия;
     - справки  об  источнике и размере дохода за последние 12 месяцев
каждого  из  супругов,  а  также  лиц,   давших   согласие   выступить
поручителями по договору займа;
     - справки из психоневрологического и наркологического диспансеров
на супругов и поручителей;
     - копии  трудовых  книжек  супругов  и  поручителей,   заверенные
нотариально;
     - заявления   лиц,   подтверждающие   их    согласие    выступить
поручителями;
     - при осуществлении индивидуального жилищного  строительства  или
участии  в  договоре долевого участия в строительстве многоквартирного
дома прилагаются иные документы  в  соответствии  с  пунктами  12,  13
настоящего Положения.
     6. Предоставление  займа  из   республиканского   бюджета   (80%)
осуществляется  при  условии  наличия  доли,  выплачиваемой  из личных
средств участников Подпрограммы (20%).
     Заем может  предоставляться  участникам Подпрограммы на участие в
строительстве многоквартирных жилых домов.
     7. Не   позднее   двух   месяцев  со  дня  поступления  заявления
Государственный заказчик производит рассмотрение документов,  поданных
молодыми  семьями,  желающими стать участниками Подпрограммы,  готовит
список молодых семей, к которому прилагаются документы, представленные
в  соответствии  с  пунктом  5  настоящего Положения,  предварительные
расчеты размера займа по каждой молодой семье и представляет документы
Оператору   Подпрограммы  для  проведения  анализа  платежеспособности
молодых   семей.   Если   в    результате    произведенного    анализа
платежеспособности Оператор Подпрограммы определит, что доходы молодых
семей  недостаточны  для   погашения   получаемого   займа,   Оператор
Подпрограммы  имеет  право  рекомендовать  Государственному  заказчику
отказать молодым семьям в участии в  Подпрограмме.  При  положительном
решении   Оператора  Подпрограммы  Государственный  заказчик  передает
списки для дальнейшего рассмотрения  и  утверждения  их  на  заседании
Комиссии.
     8. Размер  предоставляемого  займа   рассчитывается   исходя   из
следующих параметров:
     а) стоимости   приобретаемого   (строящегося)   жилья,    которая
определяется исходя из:
     - социальной нормы в размере 18  кв.  м  общей  площади  жилья  в
расчете   на   одного   члена  семьи  с  учетом  перспективы  рождения
(усыновления)   одного    следующего    ребенка    при    приобретении
(строительстве) жилья;
     - средней стоимости 1 кв.  м общей площади жилья на  первичном  и
вторичном  рынках  жилья  в  разрезе органов местного самоуправления в
Республике   Бурятия,   определяемой   Министерством    строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия;
     б) размера собственных средств,  которые должен  внести  участник
Подпрограммы   в   качестве  первоначального  финансового  взноса  при
приобретении (строительстве) жилья.
     Оплата дополнительно  приобретаемой  (строящейся)  общей  площади
жилья сверх рассчитанной по  вышеуказанным  параметрам  общей  площади
жилья производится за счет средств участника Подпрограммы.
     9. Комиссия в течение двух месяцев со дня поступления списков,  в
соответствии    с    утвержденными    объемами    финансирования    из
республиканского  бюджета  на  соответствующий  год,  рассматривает  и
утверждает  списки  молодых  семей  - участников Подпрограммы (далее -
участники  Подпрограммы)  по   каждому   муниципальному   образованию.
Повторное  предоставление займа по Подпрограмме одному и тому же лицу,
а  также  предоставление  займа  лицу,   не   являющемуся   участником
Подпрограммы, не допускается. Договор займа с участниками Подпрограммы
(или заемщиками) заключает Оператор Подпрограммы.
     Решение Комиссии  об  утверждении списка участников Подпрограммы,
включающего сведения о размерах и формах использования займа (покупка,
строительство, участие в инвестиционном договоре), в течение 3 дней со
дня  принятия  решения  направляется  Государственному   заказчику   и
Оператору  Подпрограммы  для  заключения  последним  договоров займа с
участниками  Подпрограммы  и  оформления  документов,   обеспечивающих
возврат денежных средств.
     10. После поступления соответствующих средств из республиканского
бюджета  Государственный  заказчик  на  основании  решения Комиссии об
утверждении  списка  участников  Подпрограммы  перечисляет   указанные
средства в течение 35 банковских дней на счет Оператора Подпрограммы с
указанием фамилий и инициалов участников Подпрограммы, для которых они
предназначены.  Денежные  средства,  поступившие  от  Государственного
заказчика   для   финансирования   займов,   учитываются    Оператором
Подпрограммы  как  средства целевого назначения на специальных именных
субсчетах.
     11. Личные    денежные    средства    участников    Подпрограммы,
составляющие  их  долю  финансирования  приобретения   (строительства)
жилья,   вносятся  на  счет  или  в  кассу  Оператора  Подпрограммы  и
учитываются Оператором Подпрограммы как средства  целевого  назначения
на специальном именном субсчете.
     В случае если  средств  по  выделенному  займу  недостаточно  для
приобретения  жилья,  участник Подпрограммы вправе за счет собственных
или заемных средств произвести необходимую доплату.  При этом денежные
средства, составляющие необходимую доплату, также подлежат внесению на
счет или в  кассу  Оператора  Подпрограммы  и  учитываются  Оператором
Подпрограммы  как  средства целевого назначения на специальном именном
субсчете.
     12. Денежные   средства   со   специального   именного  субсчета,
открытого Оператором Подпрограммы участнику Подпрограммы,  могут  быть
использованы:
     - на приобретение (участие в долевом строительстве)  жилья  путем
перечисления  денежных  средств  на  счет продавца жилья (строительной
организации,  подрядчика и т.п.) или путем выдачи  наличными  продавцу
жилья;
     - на строительство индивидуального  жилья  -  путем  перечисления
денежных  средств  на  счет  участника  Подпрограммы  или путем выдачи
наличными участнику Подпрограммы из кассы  Оператора  Подпрограммы  по
заявлению участника Подпрограммы.
     13. Основанием для заключения договора о предоставлении  целевого
беспроцентного  возвратного  займа  (далее  -  договор займа) является
решение  Комиссии  об  утверждении  списка  участников   Подпрограммы,
поступление   на   счет   Оператора   Подпрограммы  денежных  средств,
необходимых  для  предоставления  займа  участникам  Подпрограммы,   и
положительное заключение Оператора Подпрограммы по результатам анализа
платежеспособности.
     Заемщиками по договору займа являются оба супруга.  Супруги несут
солидарную ответственность по исполнению принятых  по  договору  займа
обязательств.   В   случае   расторжения  брака  в  период  исполнения
обязательств по договору займа солидарная ответственность супругов  не
прекращается.
     14. В качестве обеспечения возврата денежных средств по  договору
займа  в  обязательном  порядке заключаются договоры поручительства на
сумму долга согласно договору займа.
     14.1. Поручителями  могут выступать два или более физических лица
в  зависимости  от  состояния  их  платежеспособности   и   отвечающие
следующим требованиям:
     14.1.1. Имеющие возраст до 45 лет для женщин  и  до  50  лет  для
мужчин.
     14.1.2. Не   состоящие   на    учете    в    наркологическом    и
психоневрологическом диспансерах.
     14.2. Также  поручителями  могут  выступать   юридические   лица,
отвечающие следующим требованиям:
     14.2.1. Период деятельности юридического лица не менее 3 лет.
     14.2.2. Отсутствие   задолженности   в   бюджеты   всех  уровней,
подтвержденное налоговыми органами.
     14.3. Юридические  лица в качестве поручителей должны представить
Государственному заказчику следующие документы:
     - нотариально   заверенная   копия  свидетельства  о  внесении  в
государственный реестр юридических лиц;
     - нотариально    заверенная    копия   документа   о   назначении
единоличного органа управления;
     - справка  об  оборотных  средствах  за  последние  6  месяцев из
обслуживаемого банковского учреждения.
     При неисполнении    или   ненадлежащем   исполнении   участниками
Подпрограммы обязательств по возврату  займа  и  (или)  его  нецелевом
использовании   поручители   отвечают  перед  Оператором  Подпрограммы
солидарно в том же объеме, что и участники Подпрограммы.
     В целях  дополнительного  обеспечения  возврата  займа могут быть
заключены договоры ипотеки (залога) приобретаемого в рамках  настоящей
Подпрограммы жилья либо иного недвижимого имущества,  предоставленного
в залог поручителями.
     15. Участникам   Подпрограммы   заем   на   участие   в   долевом
строительстве жилья предоставляется при наличии:
     - документов, указанных в пункте 16 настоящего Положения;
     - поручительств, указанных в пункте 5 настоящего Положения;
     - договора   ипотеки   (залога)   иного   недвижимого  имущества,
предоставленного  в  качестве  дополнительного  обеспечения   возврата
выдаваемого займа.
     В случае заключения договора ипотеки жилья либо иного недвижимого
имущества договор оформляется на полную сумму займа в размере средств,
предоставляемых  из   республиканского   бюджета,   между   Оператором
Подпрограммы    и    участниками    Подпрограммы   или   поручителями,
согласившимися предоставить свое  недвижимое  имущество  в  залог  для
обеспечения   исполнения  обязательств.  В  этом  случае  перечисление
средств со специального именного субсчета  участника  Подпрограммы  на
счет  организации,  ведущей  строительство  жилья,  производится после
нотариального удостоверения договора об ипотеке и его  государственной
регистрации в уполномоченном территориальном органе по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     16. Формы  договора  о  предоставлении  займа,  графики погашения
займа,  формы договора поручительства физических  и  юридических  лиц,
журналы учета целевых беспроцентных возвратных займов, предоставленных
участникам  Подпрограммы   на   строительство   или   покупку   жилья,
устанавливаются    Оператором    Подпрограммы    по   согласованию   с
Государственным заказчиком.
     17. Заем может быть использован участником Подпрограммы только на
приобретение  или  строительство  жилья  в  соответствии  с   решением
Комиссии в следующих формах:
     - покупка жилого помещения;
     - строительство индивидуального жилого дома;
     - участие в договоре долевого участия в строительстве.
     Заем должен  быть  использован  участником Подпрограммы в течение
одного года со дня заключения договора займа.
     Нецелевым использованием   денежных  средств,  предоставленных  в
рамках настоящей Подпрограммы в  виде  займа,  является  использование
займа на цели,  отличные от целей, указанных в соответствующем решении
Комиссии.
     В случае  нецелевого использования займа Оператор Подпрограммы по
согласованию с  Государственным  заказчиком  имеет  право  потребовать
досрочного возврата займа в полном объеме за вычетом денежных средств,
уплаченных в счет погашения займа, с указанием сроков возврата.
     18. Обязательным  условием при выдаче займов является страхование
жизни и риска утраты трудоспособности участников Подпрограммы в пользу
Государственного заказчика на сумму долга согласно договору займа.
     Расходы, связанные со страхованием,  несут участники Подпрограммы
за счет собственных средств.
     19. При предоставлении займа на покупку  жилья  после  заключения
договора  займа  и  договоров  поручительства  участники  Подпрограммы
заключают договор купли-продажи жилого помещения с условием исполнения
обязательства   по   передаче   денежных  средств  по  договору  после
государственной регистрации договора купли-продажи.
     Основанием для  перечисления  денежных  средств  со  специального
именного  субсчета  участника  Подпрограммы  на  счет  продавца  жилья
является зарегистрированный в уполномоченном территориальном органе по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним договор купли-продажи жилого помещения.
     20. Выдача  займа   участнику   Подпрограммы   на   строительство
индивидуального   жилого   дома  производится  путем  выдачи  наличных
денежных  средств  из   кассы   Оператора   Подпрограммы   или   путем
перечисления денежных средств на лицевой счет участника Подпрограммы в
банке на основании  представленных  Оператору  Подпрограммы  следующих
документов:
     - оригинал или заверенная копия правового  акта  соответствующего
муниципального образования об отводе участнику Подпрограммы (одному из
супругов) земельного участка для строительства индивидуального жилья с
приложением  акта об отводе земельного участка в натуре или заверенной
копии  свидетельства  о  регистрации  права  собственности   участника
Подпрограммы    на   земельный   участок,   выданного   уполномоченным
территориальным  органом  по  государственной  регистрации   прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним;
     - заверенная   копия   проекта   индивидуального   жилого   дома,
согласованного  с  отделом архитектуры соответствующего муниципального
образования;
     - заявление участника Подпрограммы о способе выдачи займа.
     21. Выдача займа участнику  Подпрограммы  на  долевое  участие  в
строительстве  жилья  производится путем перечисления денежных средств
на счет подрядчика,  с которым участник Подпрограммы заключил  договор
долевого участия в строительстве жилья,  на основании договора займа и
представленных Оператору Подпрограммы следующих документов:
     - договор долевого участия в строительстве жилья;
     - заверенные  копии  учредительных  документов   организации,   с
которой заключен договор долевого участия в строительстве жилья;
     - заверенные копии документов,  подтверждающих право  организации
на строительство многоквартирного жилого дома: лицензии, документов об
отводе   земельного   участка   для   строительства,   разрешения   на
строительство;
     - нотариально  заверенный  и  зарегистрированный   уполномоченным
территориальным   органом   по  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  договор   ипотеки   (залога)
недвижимого  имущества,  указанный  в  пункте10  настоящего Положения.
После оформления акта о приемке и вводе  в  эксплуатацию  законченного
строительства  жилья  участник  Подпрограммы  в  обязательном  порядке
представляет Оператору Подпрограммы в двухмесячный срок  документы  на
право   собственности   на   жилое   помещение,  зарегистрированное  в
уполномоченном территориальном органе по  государственной  регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     22. Государственный заказчик  осуществляет  контроль  и  проверку
целевого  использования  денежных средств,  предоставленных участникам
Подпрограммы  по  договору   займа.   При   использовании   займа   на
строительство   индивидуального  жилого  дома  или  участии  участника
Подпрограммы в инвестиционном договоре проверка целевого использования
займа  проводится  не  реже  одного  раза  в  год.  В случае выявления
нецелевого использования денежных  средств  Оператор  Подпрограммы  по
согласованию  с Государственным заказчиком имеет право принять решение
о досрочном  возврате  займа  в  полном  объеме  за  вычетом  денежных
средств,  уплаченных  в  счет  погашения  займа,  с  указанием  сроков
возврата.
     23. Денежные  средства  по договору займа предоставляются на срок
не более 10 лет.  Погашение займа начинается через шесть месяцев после
получения   денежных   средств   по  договору  займа,  заключенному  с
участником Подпрограммы,  и должно осуществляться по частям и в сроки,
предусмотренные графиком возврата займа.
     Заем погашается  путем  перечисления  денежных  средств  на  счет
Оператора  Подпрограммы  или  внесения  наличными  в  кассу  Оператора
Подпрограммы.
     24. Оператор  Подпрограммы  ведет  учет  участников  Подпрограммы
(заемщиков)  и  контроль  за  исполнением   участниками   Подпрограммы
обязательств по возврату займов согласно графику возврата займов.
     25. Денежные  средства,  поступающие  в  счет  погашения  займов,
аккумулируются   в   течение   квартала   Оператором   Подпрограммы  и
перечисляются им до 5  числа  месяца,  следующего  за  соответствующим
кварталом, на счет Государственного заказчика, где подлежат отдельному
учету  и  дальнейшему  перечислению  на  расчетный  счет  Министерства
финансов Республики Бурятия.
     26. В случае  осуществления  участником  Подпрограммы  досрочного
погашения займа как в полном объеме,  так и частично,  график возврата
займа   изменяется   следующим   образом:   обязательства    участника
Подпрограммы  по  внесению  платежей  уменьшаются  на сумму досрочного
погашения займа начиная  с  последнего  платежа  по  графику  возврата
займа,  при  этом сроки внесения и суммы очередных платежей по графику
возврата займа не изменяются.
     27. Участник Подпрограммы, допустивший просрочку погашения займа,
уплачивает неустойку в размере,  предусмотренном  договором  займа,  а
также  возмещает  за  счет  собственных  средств фактически понесенные
расходы   Оператора    Подпрограммы    по    взысканию    просроченной
задолженности.  Денежные  средства,  взысканные в качестве неустойки с
участников Подпрограммы, подлежат перечислению Оператором Подпрограммы
на  счет  Государственного  заказчика  вместе  с денежными средствами,
поступившими при возврате  займа,  в  сроки,  указанные  в  пункте  19
настоящего Положения.
     28. Оператор  Подпрограммы  не  имеет  право   передавать   права
требования   по   договорам   займа   третьим  лицам,  кроме  случаев,
предусмотренных действующим законодательством.
     29. Основания для отказа в выдаче займа:
     - превышение  возраста,  указанного   в   пункте   4   настоящего
Положения;
     - повторное участие в Подпрограмме;
     - недееспособность;
     - наличие недостоверных или искаженных сведений в  представленных
документах.

                                                            Приложение
                                  к Положению о порядке предоставления
                              целевых беспроцентных возвратных средств
                                           молодым семьям - участникам
                                      подпрограммы "Обеспечение жильем
                                        молодых семей" Республиканской
                                            целевой программы "Жилище"
                                Республики Бурятия на 2003 - 2010 годы

                                          В Комиссию при Правительстве
                               Республики Бурятия по выделению средств
                                 на приобретение (строительство) жилья
                              молодым семьям - участникам подпрограммы
                                    "Обеспечение жильем молодых семей"
                                     Республиканской целевой программы
                                           "Жилище" Республики Бурятия
                                                   на 2003 - 2010 годы

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Просим предоставить  целевые  беспроцентные  возвратные  средства
(далее - заем) на приобретение (строительство) жилья.  О себе сообщаем
следующее:
     Ф.И.О. __________________________________________________________
     Место жительства ________________________________________________
     Место работы ____________________________________________________
     Ф.И.О. __________________________________________________________
     Место жительства ________________________________________________
     Место работы ____________________________________________________
     Тел. (домашний и служебный) _____________________________________
     В настоящее время проживаем:
     Тип жилья:  жилой дом, квартира, комната в коммунальной квартире,
комната в общежитии (нужное подчеркнуть), иное _______________________
     ________________________________________________________________.
     Основание проживания:   собственное  жилье,  государственное  или
муниципальное жилье,  у родственников, по договору коммерческого найма
(аренды) (нужное подчеркнуть), иное _________________________________.
     Характеристика занимаемого жилого помещения:
     Число комнат _______, общая площадь (кв. м) ______, жилая площадь
(кв. м) _______.
     В данном  жилом помещении проживают _________________ человек,  в
том числе (Ф.И.О., год рождения, степень родства)
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________

     Состоим на  учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий в
органе местного самоуправления ____________________________________  с
________ года,  на предприятии,  в организации,  учреждении с ________
года.
     В случае получения займа намереваемся использовать его на покупку
жилья,  строительство   индивидуального   жилого   дома,   участие   в
инвестиционном  договоре (договоре долевого участия в строительстве) с
самостоятельным   поиском   заказчика   строительства,    участие    в
инвестиционном  договоре (договоре долевого участия в строительстве) с
помощью исполнителей Подпрограммы.
     Гарантируем оплату части расходов на приобретение (строительство)
жилья в  размере  ______________________________________________  (20%
стоимости  жилья).  Предполагаемые  источники  средств  для частичного
финансирования приобретения (строительства) жилья  и  погашения  займа
_____________________________________   (продажа   имеющегося   жилья,
заработная плата, использование заемных средств и другое).
     В целях обеспечения возврата займа обязуемся: ___________________
     ________________________________________________________________.

     Поручители:
     1. ______________________________________________________________
     (Ф.И.О., место жительства, реквизиты документов,
     удостоверяющих личность, место работы)
     2. ...

     К заявлению прилагаем следующие документы:
     1. ...

     Подписи, число членов молодой семьи, дата.



                                                        Приложение N 3

                                                            Утверждено
                                          Постановлением Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                   от 05.12.2005 N 380

                              ПОЛОЖЕНИЕ
        О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ
      ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ - УЧАСТНИКАМ ПОДПРОГРАММЫ
      "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" РЕСПУБЛИКАНСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ
      ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ НА 2003 - 2010 ГОДЫ

     1. Настоящее   Положение   определяет   порядок    предоставления
государственных  безвозмездных  жилищных  субсидий  молодым  семьям  -
участникам   подпрограммы   "Обеспечение   жильем    молодых    семей"
Республиканской  целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003
- 2010 годы (далее - Подпрограмма).
     2. Государственная   безвозмездная  жилищная  субсидия  (далее  -
субсидия)  предоставляется   из   средств   республиканского   бюджета
участникам   Подпрограммы   на   безвозвратной   основе  при  рождении
(усыновлении)  ребенка,  в  целях  частичного  или  полного  погашения
кредита,  оформленного  на  приобретение (строительство) жилья в любой
организации.
     Участником Подпрограммы является молодая семья, в которой возраст
обоих супругов не превышает 30 лет,  брак  зарегистрирован  в  органах
записи   актов   гражданского   состояния,  постоянно  проживающая  на
территории Республики Бурятия,  а также неполная семья с  детьми,  где
возраст матери или отца также не превышает 30 лет.  Право на получение
субсидии  имеют  исключительно  участники  Подпрограммы,  чей  ребенок
родился (был усыновлен) после заключения договора кредита.
     Субсидия предоставляется  при  рождении   (усыновлении)   каждого
ребенка.
     3. Размер субсидии рассчитывается по формуле:

     Р = С х Н, где

     Р - размер субсидии, руб.;
     С -  размер  стоимости 1 кв.  м общей площади жилья,  но не более
средней стоимости 1 кв. м, установленной в Республике Бурятия, руб.;
     Н -  социальная норма общей площади жилья из расчета 18 кв.  м на
одного человека.
     Общий размер  полученной  субсидии  не  должен  превышать  общего
размера полученного кредита.
     4. Для  получения  субсидии  молодая семья представляет следующие
документы:
     - заявление  участника  Подпрограммы  о предоставлении субсидии в
счет погашения кредита, оформленное согласно приложению;
     - копия   свидетельства   о   рождении   ребенка   (документы  на
усыновление);
     - копия    договора   о   получении   кредита   на   приобретение
(строительство) жилья с графиком погашения кредита.
     Указанные документы   подаются   Государственному  заказчику  для
подготовки их на рассмотрение Комиссии  при  Правительстве  Республики
Бурятия  по  выделению  средств  на приобретение (строительство) жилья
молодым семьям - участникам Подпрограммы (далее - Комиссия) в  течение
двух месяцев.
     5. Комиссия  принимает  решение  об  утверждении  списка  молодых
семей,  которым предоставляется субсидия. В решении указываются данные
молодых семей,  родившегося ребенка (детей),  организации,  оформившей
кредит,   реквизиты  договора  о  получении  кредита  на  приобретение
(строительство) жилья, размер субсидии.
     Решение Комиссии   в   течение   3   дней  со  дня  его  принятия
направляется Государственному заказчику.
     На основании    решения    Комиссии    Государственный   заказчик
перечисляет  субсидии  на  лицевые  счета   участников   Подпрограммы,
открытые  в  кредитных  организациях,  с указанием фамилий и инициалов
участников  Подпрограммы,  для  которых  они  предназначены.  Денежные
средства,  поступившие  от  Государственного заказчика для полного или
частичного погашения кредита,  учитываются организацией  как  средства
целевого назначения.
     Подтверждение о  полном  или   частичном   погашении   участником
Подпрограммы   кредита   производится   на   основании  представленной
заверенной кредитной организацией выписки из лицевого счета  участника
Подпрограммы.
     6. Средства  федерального  бюджета  для  предоставления  субсидий
участникам  Подпрограммы  на  погашение  части  кредита  при  рождении
(усыновлении) каждого ребенка  могут  выделяться  в  случае  получения
средств  в  рамках  федерального  конкурса по предоставлению субъектам
Российской Федерации средств федерального бюджета,  предусмотренных на
реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в
состав Федеральной целевой программы "Жилище" на  2002  -  2010  годы.
Субсидии   предоставляются   в   порядке,   установленном  федеральным
законодательством.
     7. Основания для отказа в выдаче субсидии:
     - отсутствие документов,  подтверждающих  рождение  (усыновление)
ребенка;
     - наличие недостоверных или искаженных сведений в  представленных
документах.


                                                            Приложение
                                  к Положению о порядке предоставления
                                государственных безвозмездных жилищных
                                  субсидий молодым семьям - участникам
                                      подпрограммы "Обеспечение жильем
                                молодых семей" Республиканской целевой
                                 программы "Жилище" Республики Бурятия
                                                   на 2003 - 2010 годы

                                          В Комиссию при Правительстве
                               Республики Бурятия по выделению средств
                         на приобретение (строительство) жилья молодым
                         семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение
                         жильем молодых семей" Республиканской целевой
                                 программы "Жилище" Республики Бурятия
                                                   на 2003 - 2010 годы

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Просим предоставить    государственную   безвозмездную   жилищную
субсидию  в  целях   частичного   или   полного   погашения   кредита,
оформленного  на  приобретение (строительство) жилья.  О себе сообщаем
следующее:
     Ф.И.О. супруга __________________________________________________
     Место работы ____________________________________________________
     Ф.И.О. супруги __________________________________________________
     Место работы ____________________________________________________
     Место жительства ________________________________________________
     Тел. (домашний и служебный) _____________________________________
     В том числе (Ф.И.О., год рождения, степень родства):
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________

     Кредит оформлен в ____________________________________________
                         (наименование кредитной организации)

на покупку жилья, строительство индивидуального жилого дома, участие в
инвестиционном договоре (договоре долевого участия в строительстве)  с
самостоятельным    поиском    заказчика   строительства,   участие   в
инвестиционном договоре (договоре долевого участия в строительстве)  с
помощью ________________________________________.

     К заявлению прилагаем следующие документы:
     1. ...

     Подписи, число членов молодой семьи, дата.