Постановление Правительства Республики Бурятия от 16.04.2010 № 155

обслуживания, размеры  их  земельных  участков  следует  принимать  по
нормативам  обеспеченности,  приведенным  в  приложении   3   "Размеры
придомовых и приквартирных земельных участков в  городских  округах  и
городских поселениях" к настоящим Нормативам.
     При расчете количества, вместимости, размеров земельных участков,
размещении   учреждений   и   предприятий   обслуживания   микрорайона
(квартала)  и  жилого  района  следует   исходить   из   необходимости
удовлетворения потребностей различных социальных  групп  населения,  в
том  числе  с  ограниченными   физическими   возможностями,   принимая
нормативы  обеспеченности  не  менее  приведенных   в   приложении   4
"Расчетные  показатели  средней  этажности  коттеджной  застройки"   к
настоящим Нормативам.
     Количество, вместимость учреждений и предприятий обслуживания, их
размещение и размеры земельных участков, не указанные в приложениях  3
и 4 к  настоящим  Нормативам,  следует  устанавливать  по  заданию  на
проектирование.
     4. При определении количества, состава и вместимости учреждений и
предприятий обслуживания в городских округах  и  городских  поселениях
следует  дополнительно  учитывать  приезжающее  население  из   других
поселений, расположенных в зоне транспортной доступности (общественным
транспортом):
     - от центров крупных городских округов и городских поселений - не
более 2 часов;
     - от малых городских округов и городских поселений - не  более  1
часа.
     Для исторических поселений необходимо учитывать  также  туристов;
для сельских поселений - сезонное население.
     5. Расчет  учреждений  обслуживания   для   сезонного   населения
садоводческих   некоммерческих   объединений   (товариществ),   дачных
хозяйств и жилого фонда с временным проживанием в сельских  поселениях
допускается принимать по нормативам, приведенным в таблице 13.1.

                                                          Таблица 13.1


---------------------------------------------------------------------------
| Наименование учреждений          | Единица измерения   | Рекомендуемые  |
|                                  |                     | показатели на  |
|                                  |                     | 1000 жителей   |
|----------------------------------+---------------------+----------------|
| Учреждение торговли              | м2 торговой площади | 80,0           |
|----------------------------------+---------------------+----------------|
| Учреждение бытового обслуживания | рабочее место       | 1,6            |
|----------------------------------+---------------------+----------------|
| Пожарное депо                    | пожарный автомобиль | 0,2            |
---------------------------------------------------------------------------

     6. При  формировании   системы   обслуживания   предусматриваются
следующие   уровни    обеспеченности    учреждениями    и    объектами
повседневного, периодического и эпизодического обслуживания:
     - повседневного  обслуживания   -   учреждения   и   предприятия,
посещаемые населением не реже одного раза в неделю,  или  те,  которые
должны  быть  расположены  в  непосредственной   близости   к   местам
проживания и работы населения;
     - периодического  обслуживания  -   учреждения   и   предприятия,
посещаемые населением не реже одного раза в месяц;
     - эпизодического  обслуживания  -   учреждения   и   предприятия,
посещаемые населением реже одного  раза  в  месяц  (специализированные
учебные  заведения,  больницы,  универмаги,   театры,   концертные   и
выставочные залы и др.).
     Перечень объектов по видам обслуживания приведен в приложении 3.
     7. Перечень и  расчетные  показатели  минимальной  обеспеченности
социально   значимыми    объектами    повседневного    (приближенного)
обслуживания приведены в таблице 13.2.

                                                          Таблица 13.2


---------------------------------------------------------------------------------
| Предприятия и учреждения       | Единицы измерения                | Мини-     |
| повседневного обслуживания     |                                  | мальная   |
|                                |                                  | обеспе-   |
|                                |                                  | ченность  |
|--------------------------------+----------------------------------+-----------|
| Дошкольные образовательные     | мест на 1000 жителей             | 35-42     |
| учреждения                     |                                  |           |
|--------------------------------+----------------------------------+-----------|
| Общеобразовательные школы      | мест на 1000 жителей             | 109       |
|--------------------------------+----------------------------------+-----------|
| Продовольственные магазины     | м2 торговой площади на 1000      | 70        |
|                                | жителей                          |           |
|--------------------------------+----------------------------------+-----------|
| Магазины непродовольственных   | м2 торговой площади на 1000      | 30        |
| товаров первой необходимости   | жителей                          |           |
|--------------------------------+----------------------------------+-----------|
| Аптечный пункт                 | объект на жилую группу           | 1         |
|--------------------------------+----------------------------------+-----------|
| Отделение банка                | объект на жилую группу           | 1         |
|--------------------------------+----------------------------------+-----------|
| Отделение связи                | объект на жилую группу           | 1         |
|--------------------------------+----------------------------------+-----------|
| Предприятия бытового           | рабочих мест на 1000 жителей     | 2         |
| обслуживания (мастерские,      |                                  |           |
| парикмахерские и т.п.)         |                                  |           |
|--------------------------------+----------------------------------+-----------|
| Приемный пункт прачечной,      | объект на жилую группу           | 1         |
| химчистки                      |                                  |           |
|--------------------------------+----------------------------------+-----------|
| Общественные туалеты           | прибор на 1000 жителей           | 1         |
|--------------------------------+----------------------------------+-----------|
| Учреждения культуры            | м2 общей площади на 1000 жителей | 50        |
|--------------------------------+----------------------------------+-----------|
| Закрытые спортивные сооружения | м2 общей площади на 1000 жителей | 30        |
|--------------------------------+----------------------------------+-----------|
| Пункт охраны порядка           | м2 общей площади на жилую группу | 10        |
---------------------------------------------------------------------------------

     8. Размещение объектов повседневного обслуживания обязательно при
проектировании группы жилой, смешанной  жилой  застройки,  размещаемой
вне территории микрорайона (квартала)  в  окружении  территорий  иного
функционального назначения.
     При  размещении  такой  группы  в  составе  микрорайона   объекты
повседневного обслуживания и показатели обеспеченности  ими  входят  в
суммарные   показатели   обеспеченности    объектами    периодического
обслуживания.
     9. Условия безопасности при размещении учреждений  и  предприятий
обслуживания по нормируемым санитарно-гигиеническим и  противопожарным
требованиям обеспечиваются в соответствии с  требованиями  раздела  12
"Инженерная подготовка и защита  территории"  настоящих  Нормативов  и
Федерального закона от 22.06.2008 N 123-ФЗ  "Технический  регламент  о
требованиях пожарной безопасности".
     10. Минимальные расстояния от  стен  зданий  и  границ  земельных
участков учреждений и предприятий обслуживания  следует  принимать  на
основе расчетов инсоляции и коэффициентом  естественной  освещенности,
соблюдения  противопожарных  и  санитарных  разрывов,  но   не   менее
приведенных в таблице 13.3.

                                                          Таблица 13.3



---------------------------------------------------------------------------------------------------
| Здания (земельные          | Расстояния от зданий (границ участков)                             |
| участки) учреждений и      | учреждений и предприятий обслуживания, м                           |
| предприятий обслуживания   |--------------------------------------------------------------------|
|                            | до красной линии          | до      | до зданий            |+++++++|
|                            |---------------------------| стен    | общеобразовательных  |+++++++|
|                            | в           | в сельских  | жилых   | школ, дошкольных     |+++++++|
|                            | городских   | поселениях  | зданий  | образовательных и    |+++++++|
|                            | округах и   |             |         | лечебных учреждений  |+++++++|
|                            | городских   |             |         |                      |+++++++|
|                            | поселениях  |             |         |                      |+++++++|
|----------------------------+-------------+-------------+----------------------------------------|
| Дошкольные                 | 25          | 10          | По нормам инсоляции,                   |
| образовательные            |             |             | освещенности и                         |
| учреждения и               |             |             | противопожарным                        |
| общеобразовательные школы  |             |             | требованиям                            |
| (стены здания)             |             |             |                                        |
|----------------------------+-------------+-------------+----------------------------------------|
| Приемные пункты            | -           | -           | 20                              | 50   |
| вторичного сырья и         |             |             |                                 |      |
| стеклотары                 |             |             |                                 |      |
|----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------|
| Пожарные депо              | 10          | 10          | 50                              | 50   |
|----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------|
| Кладбища традиционного     |             |             |                                 |      |
| захоронения площадью, га:  |             |             |                                 |      |
|                            |             |             |                                 |      |
|----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------|
| менее 20                   | 6           | 6           | 300                             | 500  |
|----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------|
| от 20 до 40                | 6           | 6           | 300                             | 500  |
|----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------|
| Крематории:                |             |             |                                 |      |
|----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------|
| без подготовительных и     | 6           | 6           | 500                             | 500  |
| обрядовых процессов с      |             |             |                                 |      |
| одной однокамерной печью   |             |             |                                 |      |
|----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------|
| при количестве печей       | 6           | 6           | 1000                            | 1000 |
| более одной                |             |             |                                 |      |
|----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------|
| Закрытые кладбища и        | 6           | 6           | 50                              | 50   |
| мемориальные комплексы,    |             |             |                                 |      |
| колумбарии, кладбища для   |             |             |                                 |      |
| погребения после кремации  |             |             |                                 |      |
---------------------------------------------------------------------------------------------------

     Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать
непосредственно к магистральным улицам.
     Приемные пункты  вторичного  сырья  следует  изолировать  полосой
зеленых  насаждений  и  предусматривать  к  ним  подъездные  пути  для
автомобильного транспорта.
     Участки   вновь   размещаемых   больниц   не   должны   примыкать
непосредственно к магистральным улицам.
     На  земельном   участке   больницы   необходимо   предусматривать
отдельные въезды:
     - в хозяйственную зону;
     - в лечебную зону, в том числе для инфекционных больных;
     - в патологоанатомическое отделение.
     11. Емкость учреждений торговли, общественного питания и бытового
обслуживания, размещаемых на границе территорий производственных зон и
жилых  районов,  рассчитывается  согласно  приложению   4   "Расчетные
показатели  средней  этажности  коттеджной  застройки"   к   настоящим
Нормативам  на  население   прилегающих   районов   с   использованием
коэффициентов по таблице 13.4. В  состав  сети  на  таких  территориях
включаются объекты  торгово-бытового  назначения,  спорта,  сбербанки,
отделения связи, а также офисы и объекты автосервиса.

                                                          Таблица 13.4


--------------------------------------------------------------------------------------------------
| Соотношение:   | Коэффи-  | Расчетные показатели (на 1000 жителей)                             |
| работающие     | циент    |--------------------------------------------------------------------|
| (тыс. чел.)    |          | Торговля, м2                | Общественное   | Бытовое         |+++|
| ------------   |          | торговой площади            | питание, мест  | обслуживание,   |+++|
| жители         |          |-----------------------------|                | рабочих мест    |+++|
| (тыс. чел.)    |          | продоволь-  | непродоволь-  |                |                 |+++|
|                |          | ственные    | ственные      |                |                 |+++|
|----------------+----------+-------------+---------------+----------------------------------+---|
| 0,5            | 1        | 70          | 30            | 8                                | 2 |
|----------------+----------+-------------+---------------+----------------------------------+---|
| 1              | 2        | 140         | 60            | 16                               | 4 |
|----------------+----------+-------------+---------------+----------------------------------+---|
| 1,5            | 3        | 210         | 90            | 24                               | 6 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------

     12. Радиус обслуживания населения  учреждениями  и  предприятиями
обслуживания,  размещаемыми  в  жилой  застройке  в   зависимости   от
элементов планировочной структуры (микрорайон (квартал), жилой район),
следует принимать в соответствии с приложением 4 "Расчетные показатели
средней этажности  коттеджной  застройки"  к  настоящим  Нормативам  и
таблицей 13.5.
     Радиусы  обслуживания   общеобразовательных   школ   в   сельских
поселениях  принимаются  по  муниципальным  нормативам,   а   при   их
отсутствии по заданию на проектирование.
     Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с  начальными
классами не должны пересекать  проезжую  часть  магистральных  улиц  в
одном уровне.

                                                          Таблица 13.5


--------------------------------------------------------------------------------
| Учреждения и предприятия обслуживания                      | Радиус          |
|                                                            | обслуживания,   |
|                                                            | м               |
|------------------------------------------------------------+-----------------|
| Дошкольные образовательные учреждения:                     |                 |
|------------------------------------------------------------+-----------------|
| в городских округах и городских поселениях                 | 300             |
|------------------------------------------------------------+-----------------|
| в сельских поселениях и в малых городских округах и        | 500             |
| городских поселениях при малоэтажной застройке             |                 |
|------------------------------------------------------------+-----------------|
| Общеобразовательные школы                                  | 500             |
|------------------------------------------------------------+-----------------|
| Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий         | 500             |
|------------------------------------------------------------+-----------------|
| Физкультурно-спортивные центры жилых районов               | 1500            |
|------------------------------------------------------------+-----------------|
| Поликлиники и их филиалы в городских округах и городских   | 1000            |
| поселениях                                                 |                 |
|------------------------------------------------------------+-----------------|
| Аптеки в городских округах и городских поселениях          | 500             |
|------------------------------------------------------------+-----------------|
| То же, в районах малоэтажной застройки                     | 800             |
|------------------------------------------------------------+-----------------|
| Предприятия торговли, общественного питания и бытового     |                 |
| обслуживания местного значения:                            |                 |
| в городских округах и городских поселениях при застройке:  |                 |
|                                                            |                 |
|------------------------------------------------------------+-----------------|
| многоэтажной                                               | 500             |
|------------------------------------------------------------+-----------------|
| малоэтажной                                                | 800             |
|------------------------------------------------------------+-----------------|
| в сельских поселениях                                      | 2000            |
|------------------------------------------------------------+-----------------|
| Отделения связи и филиалы банков                           | 500             |
--------------------------------------------------------------------------------

     13. Радиус обслуживания  специализированными  и  оздоровительными
дошкольными  образовательными  учреждениями   и   общеобразовательными
школами (языковые, математические, спортивные и т.д.) не нормируется.
     14. На  производственных  территориях  должны   предусматриваться
учреждения  и  предприятия  обслуживания  закрытой  и  открытой  сети.
Учреждения  закрытой  сети  размещаются  на  территории   промышленных
предприятий    и    рассчитываются    согласно    СНиП     2.09.04-87*
"Административные и бытовые здания".
     Учреждения здравоохранения размещаются  в  зависимости  от  числа
работающих.
     При списочной численности работающих от  50  до  300  человек  на
предприятии должен быть предусмотрен медицинский пункт.
     Площадь медицинского пункта следует принимать:
     - 12 м2 - при списочной численности от 50 до 150 работающих;
     - 18 м2 - при списочной численности от 151 до 300 работающих.
     На предприятиях, где предусматривается возможность  использования
труда инвалидов, площадь медицинского пункта  допускается  увеличивать
на 3 м2.
     При  списочной  численности  работающих  более  300  человек   на
предприятии  должен  быть  предусмотрен  фельдшерский  или   врачебный
здравпункт.
     Предприятия   общественного   питания   размещаются   с    учетом
численности работников, в  том  числе  при  численности  работающих  в
смену:
     - более 200 человек следует предусматривать столовую,  работающую
на полуфабрикатах или при соответствующем обосновании - на сырье;
     - до 200 человек - столовую-раздаточную;
     - при численности работающих в смену менее 30 человек допускается
предусматривать комнату приема пищи.
     15. При       размещении       дошкольных        образовательных,
общеобразовательных      учреждений,       учреждений       начального
профессионального образования, средних  и  высших  учебных  заведений,
лечебно-профилактических   учреждений,   рынков   розничной   торговли
минимальная  обеспеченность  учреждениями  и  площадь   их   земельных
участков  устанавливается  согласно  приложению   6   "Нормы   расчета
учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков"  и
приложению 7 "Нормы  расчета  учреждений  и  предприятий  обслуживания
микрорайонного и районного уровня, их  размещение,  размеры  земельных
участков" к настоящим Нормативам.
     При размещении указанных учреждений следует учитывать  радиус  их
пешеходной доступности в соответствии с таблицами 13.5 и 13.7.
     16. Расстояния от зданий учреждений  до  различных  видов  зданий
(жилых, производственных и др.) принимаются в соответствии с  таблицей
13.2.
     Расстояния   от   территории    учреждений    до    промышленных,
коммунальных,  сельскохозяйственных  объектов,  транспортных  дорог  и
магистралей определяются в соответствии с  требованиями  к  санитарно-
защитным зонам указанных объектов и сооружений.
     На площадках сейсмичностью  8  баллов  и  выше  расстояния  между
длинными сторонами жилых  зданий  должны  быть  не  менее  двух  высот
наиболее высокого здания.
     Въезды и входы  на  территорию  учреждений,  проезды,  дорожки  к
хозяйственным постройкам, к контейнерной  площадке  для  сбора  мусора
проектируются в соответствии с требованиями раздела "Зона транспортной
инфраструктуры" Нормативов.
     Через территории учреждений, указанных  в  пункте  15  настоящего
раздела, не должны  проходить  магистральные  инженерные  коммуникации
городского   (сельского)   назначения   (водоснабжения,   канализации,
теплоснабжения, электроснабжения).
     17. Инженерное    обеспечение    учреждений    проектируется    в
соответствии с требованиями раздела 5 "Зоны инженерной инфраструктуры"
настоящих Нормативов.
     18. Дошкольные образовательные учреждения (ДОУ) следует размещать
в  микрорайонах  на  обособленных  земельных  участках,  удаленных  от
магистральных   улиц,   коммунальных   и   промышленных   предприятий,
автостоянок.
     По условиям аэрации  участки  ДОУ  размещают  в  зоне  пониженных
скоростей преобладающих ветровых потоков, аэродинамической тени.
     На земельном участке ДОУ выделяют следующие функциональные зоны:
     - зона застройки;
     - зона игровой территории;
     - хозяйственная зона.
     Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее
1,6 м и полосой зеленых насаждений.
     На  сложных  рельефах  местности  следует   предусмотреть   отвод
паводковых и ливневых вод от участка ДОУ для предупреждения затопления
и загрязнения игровой территории.
     Зона застройки включает основное здание ДОУ, которое размещают  в
границах участка.  Расположение  на  участке  посторонних  учреждений,
зданий и сооружений, функционально не связанных с ДОУ, не допускается.
     При проектировании ДОУ их вместимость  не  должна  превышать  350
мест.
     Здания  ДОУ  проектируются  отдельно  стоящими.  При  затесненной
многоэтажной застройке в городских округах и городских  поселениях,  а
также  при  проектировании  ДОУ  в  городах-новостройках   допускается
пристройка здания ДОУ к жилым домам при наличии отдельной  огороженной
территории с самостоятельным входом и выездом  (въездом).  Здание  ДОУ
должно быть отгорожено от жилого здания капитальной стеной.
     Вместимость ДОУ, пристроенных к торцам жилых домов и встроенных в
жилые дома, не должна превышать 140 мест.
     Вместимость  ДОУ  в  малых  городских   поселениях   и   сельских
поселениях рекомендуется не более 140 мест.
     Этажность зданий ДОУ не должна  превышать  2  этажей.  В  крупных
городских  округах  и  поселениях  в  условиях  плотной  застройки  по
согласованию   с   органами   Федеральной   службы    Роспотребнадзора
допускается проектирование зданий высотой в 3 этажа.
     При недостаточной или неинсолируемой территории ДОУ часть или всю
игровую территорию, по  согласованию  с  органами  Федеральной  службы
Роспотребнадзора, допускается размещать на расстоянии не более 50 м от
здания или участка.
     Этажность зданий ДОУ не должна  превышать  2  этажей.  В  крупных
городских округах и городских поселениях в условиях плотной  застройки
по  согласованию  с  органами  Федеральной   службы   Роспотребнадзора
допускается проектирование зданий высотой в 3 этажа.
     Зона игровой территории включает в себя:
     - групповые площадки - индивидуальные  для  каждой  группы  -  из
расчета не менее 7,2 м2 на 1 ребенка ясельного возраста и не менее 9,0
м2 на 1 ребенка дошкольного возраста;
     - общую физкультурную площадку.
     Групповые площадки соединяют кольцевой дорожкой шириной 1,5 м  по
периметру участка.
     Групповые площадки для детей ясельного возраста  проектируются  в
непосредственной близости от выходов из помещений этих групп.
     На территории каждой  групповой  площадки  проектируется  теневой
навес площадью не менее 40 м2. Теневые навесы для  детей  ясельного  и
дошкольного возраста ограждают с трех  сторон,  высота  ограждения  не
менее 1,5 м. Навесы для детей ясельного возраста до 2 лет  допускается
пристраивать к зданию ДОУ и использовать как веранды.
     В ДОУ вместимостью  до  150  мест  следует  предусматривать  одну
физкультурную площадку размером не менее 250 м2, при вместимости свыше
150 мест - две площадки размером 150 м2 и 250 м2. Вблизи физкультурной
площадки  допускается  устраивать   открытые   плавательные   бассейны
переменной глубины от 0,4 м до 0,8 м и размером 4 x 8 м или 6 x 10 м.
     Хозяйственная зона размещается на границе земельного участка  ДОУ
вдали от групповых и физкультурных площадок, изолируется от  остальной
территории зелеными насаждениями, должна иметь самостоятельный въезд с
улицы.
     На территории хозяйственной зоны могут размещаться:
     - при отсутствии  теплоцентрали  -  котельная  с  соответствующим
хранилищем топлива;
     - овощехранилище площадью не более 50 м2;
     - площадки для огорода, ягодника, фруктового сада;
     - места для сушки белья, чистки ковровых изделий.
     В хозяйственной зоне оборудуется  площадка  для  сбора  мусора  и
пищевых отходов. Размеры площадки должны превышать  площадь  основания
контейнеров на 1 м во все стороны.
     Площадь озеленения территории ДОУ должна составлять не менее 50%.
     В площадь озеленения включаются защитные полосы между  элементами
участка, обеспечивающие санитарные разрывы, м, не менее:
     - 3 - между групповыми, групповой и физкультурной площадками;
     - 6 - между групповой  и  хозяйственной,  общей  физкультурной  и
хозяйственной площадками;
     - 2  -  между  ограждением  участка  и   групповыми   или   общей
физкультурной площадками.
     Групповые площадки должны быть ограждены кустарником.
     По периметру участка должна размещаться зеленая  защитная  полоса
из деревьев и кустарников шириной не менее 1,5 м, со стороны  улицы  -
не менее 6 м.  Деревья  размещаются  на  расстоянии  не  менее  15  м,
кустарники - 5 м от здания ДОУ.
     Водоснабжение, канализация и теплоснабжение  в  ДОУ  должны  быть
централизованными.
     При  отсутствии  централизованных  сетей  проектируются   местные
системы   водоснабжения   и   канализации.   Допускается    применение
автономного или газового отопления.
     19. Здания общеобразовательных учреждений допускается размещать:
     - на  внутриквартальных  территориях  микрорайона,  удаленных  от
межквартальных  проездов  с   регулярным   движением   транспорта   на
расстояние 100-170 м;
     - на внутриквартальных проездах  с  периодическим  (нерегулярным)
движением автотранспорта только при  условии  увеличения  минимального
разрыва от границы участка учреждения до проезда на 15-25 м.
     Не  допускается  размещать  общеобразовательные   учреждения   на
внутриквартальных и межквартальных  проездах  с  регулярным  движением
транспорта.
     Допускается   размещение   общеобразовательных   учреждений    на
расстоянии  транспортной  доступности:  для  обучающихся   I   ступени
обучения - 15 мин. (в одну сторону), для обучающихся II и III  ступени
- не более 50 мин. (в одну сторону).
     Здание  общеобразовательного  учреждения  следует  размещать   на
самостоятельном земельном участке с отступом от красной линии не менее
25 м.
     Этажность  здания  общеобразовательного  учреждения   не   должна
превышать  3  этажей.  В  условиях   плотной   застройки   допускается
проектирование учреждений высотой в 4 этажа.
     Территория участка должна быть ограждена забором высотой 1,5 м  и
вдоль него зелеными насаждениями.
     Озеленение участка предусматривается  из  расчета  не  менее  50%
площади его территории. Деревья должны размещаться  на  расстоянии  не
менее 15 м, а кустарники - не менее 5 м от зданий  общеобразовательных
учреждений.
     На земельном участке выделяются следующие зоны:
     - учебно-опытная зона;
     - физкультурно-спортивная зона;
     - зона отдыха;
     - хозяйственная зона.
     Площадь  учебно-опытной  зоны  должна  составляет  не  более  25%
площади участка.
     Физкультурно-спортивную зону следует размещать на  расстоянии  не
менее 25 м от здания учреждения, за полосой зеленых насаждений.
     Зону отдыха, в том числе площадки  для  подвижных  игр  и  тихого
отдыха, следует размещать вблизи сада, зеленых насаждений, в отдалении
от спортивной и хозяйственной зон. Площадки для подвижных игр и отдыха
следует проектировать вблизи  выходов  из  здания  (для  максимального
использования их во время перемен).
     Хозяйственную  зону  следует  размещать  со   стороны   входа   в
производственные помещения столовой (буфета)  на  границе  участка  на
расстоянии от здания общеобразовательного учреждения не  менее  35  м,
ограждать  зелеными  насаждениями  и  предусматривать  самостоятельный
въезд с улицы.
     Для  мусоросборников  должна   предусматриваться   бетонированная
площадка на расстоянии не менее 25  м  от  окон  и  входа  в  столовую
(буфет).
     Водоснабжение и  канализация  в  общеобразовательных  учреждениях
должны быть централизованными, теплоснабжение - от ТЭЦ,  районных  или
местных котельных.
     При отсутствии централизованного тепло- и водоснабжения котельная
и   сооружения   водоснабжения   могут   размещаться   на   территории
хозяйственной зоны общеобразовательного учреждения.
     При  отсутствии  централизованной  сети  канализации  в  сельских
поселениях и малых городских поселениях следует проектировать  местные
системы канализации с локальными очистными сооружениями.
     20. Учреждения   начального   профессионального   образования   -
профессионально-технические училища (учреждения НПО) следует размещать
на  самостоятельном  земельном  участке  с  учетом  розы   ветров,   с
наветренной  стороны  от  источников  шума,  загрязнений  атмосферного
воздуха, с соблюдением необходимых санитарно-защитных зон.
     Размещение учреждений НПО, в том числе  зоны  отдыха,  спортивные
площадки  и  спортивные  сооружения  для  подростков,  на  территориях
санитарно-защитных зон не допускается.
     Учебные здания следует проектировать  высотой  не  более  четырех
этажей и размещать с отступом  от  красной  линии  не  менее  25  м  в
городских  округах  и  городских  поселениях  и  10  м  -  в  сельских
поселениях.
     Учебно-производственные помещения, спортзал  и  столовую  следует
выделять в отдельные блоки, связанные переходом с основным корпусом.
     Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее
1,2 м.
     На земельном участке выделяются следующие зоны:
     - учебная зона;
     - производственная зона;
     - спортивная зона;
     - хозяйственная зона;
     - жилая зона - при наличии общежития для обучающихся.
     Общежитие целесообразно размещать на  едином  участке  с  учебным
корпусом.
     В  учреждениях  НПО  сельскохозяйственного  и  других   профилей,
связанных с освоением транспортных  средств,  следует  предусматривать
зону учебного хозяйства вне основного участка для размещения зданий  и
сооружений для ремонта, испытания и обслуживания транспортных средств.
В   учреждениях    НПО    строительного    профиля,    автомобильного,
железнодорожного, сельского хозяйства следует  организовывать  учебные
полигоны на участках или вблизи от них (не более  30  мин.  пешеходной
доступности). Площадь учебных полигонов в нормируемый  размер  участка
не входит и определяется технологическими требованиями.
     Хозяйственная зона должна быть изолирована от других зон участка,
размещаться со стороны входа  в  производственные  помещения  и  иметь
самостоятельный выезд на улицу.
     Площадь озеленения земельного участка должна составлять не  менее
50% площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее
15 м, а кустарники - не менее 5 м от окон учебных помещений.
     Водоснабжение     и     канализация     учреждений     начального
профессионального   образования   должны    быть    централизованными,
теплоснабжение - от ТЭЦ, районных или местных котельных.
     При  отсутствии  централизованной  сети  канализации  в  сельских
поселениях и малых городских поселениях следует проектировать  местные
системы канализации с локальными очистными сооружениями.
     21. Земельные участки средних и высших учебных  заведений  должны
обеспечивать размещение  полного  комплекса  учебно-научных,  жилых  и
хозяйственно-бытовых  зданий  и  сооружений  с  учетом  функциональной
взаимосвязи с инженерной, транспортной и  социальной  инфраструктурами
населенного пункта.
     При расположении зданий  средних  специальных  и  высших  учебных
заведений  вблизи  скоростных  дорог  и  магистральных  улиц   следует
предусматривать отступ от границы проезжей части не менее  50  м,  при
этом общежития рекомендуется размещать в глубине территории.
     Административно-общественный центр с  общеинститутскими  службами
должен иметь пешеходное сообщение со всеми учебными корпусами, а также
с остановками общественного транспорта.
     В высших учебных заведениях с расчетным количеством студентов  до
10 тысяч человек  протяженность  территории  учебной  зоны  не  должна
превышать 600 м, что обеспечивает 10-минутную  пешеходную  доступность
до любого корпуса (в течение перерыва между лекциями).
     В крупных  вузах  протяженность  территории  учебной  зоны  может
составлять более 2 км, поэтому пешеходная доступность  (800  м)  может
быть ограничена одним - двумя факультетами.
     Для заочных высших учебных заведений размеры участка учебной зоны
определяются  из  расчета  2,5-3  га  на  1000  расчетного  количества
студентов, хозяйственной зоны - 0,5 га на 1000  расчетного  количества
студентов. Спортивная зона в заочных вузах не предусматривается.
     Площадь участка жилой зоны рассчитывается  на  общую  численность
проживающих  в   общежитиях   студентов,   аспирантов   и   слушателей
подготовительного   отделения   (с   учетом   предполагаемого   приема
иногородних).  Удельный  показатель  площади   на   1000   проживающих
принимается в зависимости от этажности застройки:
     - в 5-6 этажей - 3 га;
     - в 9-10 этажей - 2 га;
     - в 12 этажей и выше - 1,5 га.
     Спортивную зону вуза следует размещать смежно с учебной  и  жилой
зонами.
     При  проектировании  комплекса  высшего  учебного   заведения   с
расчетным числом студентов до двух тысяч спортивную зону рекомендуется
кооперировать  со  спортивными  зонами   других   высших   и   средних
специальных  учебных  заведений   при   условии   соблюдения   радиуса
пешеходной доступности от учебной зоны.
     Хозяйственная  зона  должна  размещаться  в  удобной   связи   со
служебным входом в столовую и общежитие, а также  с  экспериментально-
производственными корпусами. В состав  хозяйственной  зоны  включаются
хозяйственный двор, стоянка автомобильного транспорта с  разгрузочными
площадками, а также складские помещения.
     Площадь озеленения территории должна составлять не  менее  30-50%
общей площади.
     Водоснабжение    и    канализация    учреждения    должны    быть
централизованными, теплоснабжение  -  от  ТЭЦ,  районных  или  местных
котельных.
     22. Лечебные учреждения размещаются на территории жилой застройки
или пригородной зоны в соответствии с требованиями СанПиН  2.1.3.1375-
03 "Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию  и
эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров".
     При проектировании  необходимо  предусмотреть  удаление  лечебных
учреждений от железных  дорог,  скоростных  автомагистралей  и  других
источников  шума  и  загрязнения   в   соответствии   с   требованиями
Нормативов.
     В жилых и общественных зданиях допускается размещать (при наличии
положительного санитарно-эпидемиологического заключения):
     - женские консультации;
     - кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей;
     - лечебно-оздоровительные, реабилитационные  и  восстановительные
центры.
     Не допускается размещать в жилых и общественных  зданиях  дневные
стационары   и   кабинеты   врачебного   приема    дерматологического,
венерологического,  психиатрического,  инфекционного,   туберкулезного
(фтизиатрического) и онкологического профилей.
     Специализированные больницы (комплексы) емкостью свыше 1000  коек
с  пребыванием  больных  в  течение  длительного  времени,   а   также
стационары с особым режимом работы (психиатрические,  инфекционные,  в
том числе туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.)
следует размещать в  пригородной  зоне  или  в  зеленых  массивах,  на
расстоянии не менее 500 м от территории жилой застройки в соответствии
с требованиями.
     На территории  лечебного  учреждения  выделяются  зоны:  лечебных
корпусов для инфекционных и  неинфекционных  больных,  педиатрических,
психосоматических, кожно-венерологических,  радиологических  корпусов,
родильных домов и акушерских отделений, садово-парковая,  поликлиники,
патологоанатомического корпуса, хозяйственная и инженерных сооружений.
     Инфекционные,   кожно-венерологические,   акушерские,    детские,
психосоматические отделения, радиологические  отделения  для  лечебных
целей, входящие в состав многопрофильных лечебных  учреждений,  должны
размещаться в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус  должен
быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход.
     На территории  лечебного  учреждения  не  допускается  размещение
зданий,  в  том  числе  жилых,  и  сооружений,  не  связанных  с   ним
функционально.
     Комплекс зданий инфекционной больницы (в том числе туберкулезной)
должен размещаться на изолированной территории;  инфекционный  корпус,
входящий в состав многопрофильной больницы (для взрослых  или  детей),
должен размещаться с соблюдением требований изоляции.
     Здания  и   отделения   (лечебные,   дезинфекционные   отделения,
санитарные   пропускники),   входы   и   выходы   из   зданий   должны
проектироваться с учетом  строгого  разобщения  "чистых"  и  "грязных"
маршрутов  передвижения  больных,  персонала,  инфицированных   вещей,
материалов в соответствии с гигиеническими требованиями.
     Соединение корпусов тоннелями не допускается.
     В планировке и зонировании участка необходимо  соблюдать  строгую
изоляцию функциональных зон.
     Хозяйственные сооружения: пищеблок, прачечная  и  дезинфекционное
отделение следует  размещать  на  территории  больницы  с  соблюдением
санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями.
     Территория   инфекционной   больницы   (корпуса)   должна   иметь
ограждение по периметру участка с полосой зеленых насаждений.  "Чистая
зона" территории инфекционной больницы (корпуса) должна быть  отделена
от "грязной" зоны полосой зеленых насаждений.
     Патологоанатомический  корпус  с  ритуальной  зоной   максимально
изолируется от палатных корпусов и не должен просматриваться  из  окон
лечебных и родовспомогательных помещений, а также жилых и общественных
зданий,  расположенных   вблизи   территории   лечебного   учреждения.
Расстояние от патологоанатомического  корпуса  до  палатных  корпусов,
пищеблока должно быть не менее 30 м.
     Ритуальную  зону  лечебного  учреждения  необходимо   оборудовать
отдельным въездом и выездом.
     Этажность зданий следует предусматривать:
     - для лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений - не выше
9 этажей;
     - для детских больниц и корпусов (в том числе для детей  до  трех
лет с матерями) - не выше 5 этажей;
     - для лечебных корпусов психиатрических  больниц,  диспансеров  и
инфекционных больниц -  не  выше  5  этажей  и  не  ниже  III  степени
огнестойкости.
     Территория  лечебных  учреждений   должна   быть   благоустроена,
озеленена и ограждена.
     Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять  не  менее
60% общей площади участка.
     Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м от здания,
кустарники - не менее 5 м.
     Площадку для  мусоросборников  следует  размещать  на  территории
хозяйственной зоны лечебных учреждений на расстоянии не менее 25 м  от
лечебного корпуса и не менее 100 м от пищеблока. Площадка должна иметь
твердое покрытие и подъезд со стороны улицы. Размеры  площадки  должны
превышать размеры основания мусоросборников на 1,5 м во все стороны.
     23. Проектирование новых и реконструкция  существующих  розничных
рынков должно осуществляться с соблюдением санитарных и  гигиенических
требований, а также требований приложения  18  "Перечень  рекомендаций
МЧС" к настоящим Нормативам.
     24. Обслуживание   учреждениями   и   предприятиями    социальной
инфраструктуры  на  территориях  малоэтажной  застройки  в   городских
округах  и  поселениях   определяется   на   основании   необходимости
удовлетворения потребностей различных социально-демографических  групп
населения.
     Для предварительных расчетов показатели количества и  вместимости
учреждений и предприятий обслуживания территорий малоэтажной застройки
допускается принимать в соответствии с таблицей 13.6.
     Школы размещаются: средние и основные  -  начиная  с  численности
населения 2 тыс. чел., начальные - с 500 чел.
     Размещение  поликлиник  можно   предусматривать   на   территории
ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности.
     Размещение учреждений и предприятий обслуживания  на  территориях
малоэтажной жилой застройки следует  осуществлять  с  учетом  радиусов
доступности не более указанных в таблице 13.7.

                                                          Таблица 13.6


------------------------------------------------------------------------------------
| Учреждения и предприятия           | Показатели       | Размеры земельных        |
| обслуживания                       |                  | участков                 |
|------------------------------------+------------------+--------------------------|
| Дошкольные учреждения, мест на     | По               | не менее 35 м2 на 1      |
| 1000 человек                       | демографической  | место                    |
|                                    | структуре охват  |                          |
|                                    | в пределах 70%   |                          |
|                                    | - 35;            |                          |
|                                    | охват в          |                          |
|                                    | пределах 85% -   |                          |
|                                    | 42               |                          |
|------------------------------------+------------------+--------------------------|
| Общеобразовательные школы, мест    | По               | не менее 16 м2 на 1      |
| на 1000 человек                    | демографической  | место                    |
|                                    | структуре охват  |                          |
|                                    | 100% учащихся    |                          |
|                                    | основной школы   |                          |
|                                    | - 109            |                          |
|------------------------------------+------------------+--------------------------|
| Спортивно-досуговый комплекс, м2   | 300              | 0,2-0,5 га на объект     |
| общей площади на 1000 человек      |                  |                          |
|------------------------------------+------------------+--------------------------|
| Амбулаторно-поликлинические        |                  | 0,1 га на 100 посещений  |
| учреждения:                        |                  | в смену, но не менее:    |
|------------------------------------+------------------+--------------------------|
| поликлиники, посещений в смену на  | 22               | 0,5 га на объект         |
| 1000 человек                       |                  |                          |
|------------------------------------+------------------+--------------------------|
| амбулатории, м2 общей площади на   | 50               | 0,2 га на объект         |
| 1000 человек                       |                  |                          |
|------------------------------------+------------------+--------------------------|
| Аптеки, м2 общей площади на 1000   | 50               | 0,2-0,4 га на объект     |
| человек                            |                  |                          |
|------------------------------------+------------------+--------------------------|
| Аптечные киоски, м2 общей площади  | 10               | 0,05 га на объект или    |
| на 1000 человек                    |                  | встроенные               |
|------------------------------------+------------------+--------------------------|
| Предприятия повседневной           |                  | 0,2-0,3 га на объект     |
| торговли, м2 торговой площади на   |                  |                          |
| 1000 человек:                      |                  |                          |
|------------------------------------+------------------|                          |
| продовольственные магазины         | 70               |                          |
|------------------------------------+------------------|                          |
| непродовольственные магазины       | 30               |                          |
|------------------------------------+------------------+--------------------------|
| Предприятия бытового               | 2                | 0,15 га на объект        |
| обслуживания, рабочих мест на      |                  |                          |
| 1000 человек                       |                  |                          |
|------------------------------------+------------------+--------------------------|
| Отделение связи, объект            | 1                | 0,1-0,15 га на объект    |
|------------------------------------+------------------|                          |
| Отделение банка, м2 общей площади  | 40               |                          |
| на 1000 человек                    |                  |                          |
|------------------------------------+------------------|                          |
| Опорный пункт охраны порядка,      | 1                |                          |
| объект                             |                  |                          |
|------------------------------------+------------------|                          |
| Центр административного            | 1                |                          |
| самоуправления, объект             |                  |                          |
------------------------------------------------------------------------------------

                                                          Таблица 13.7


--------------------------------------------------------------------------------
| Учреждения и предприятия обслуживания населения                | Радиусы     |
|                                                                | обслужива-  |
|                                                                | ния, м      |
|----------------------------------------------------------------+-------------|
| Дошкольные учреждения                                          | 500         |
|----------------------------------------------------------------+-------------|
| Общеобразовательные школы                                      | 750         |
|----------------------------------------------------------------+-------------|
| для начальных классов                                          | 500         |
|----------------------------------------------------------------+-------------|
| Помещения для физкультурно-оздоровительных и досуговых занятий | 800         |
|----------------------------------------------------------------+-------------|
| Амбулаторно-поликлинические учреждения                         | 1000        |
|----------------------------------------------------------------+-------------|
| Аптеки                                                         | 800         |
|----------------------------------------------------------------+-------------|
| Предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного        | 800         |
| пользования                                                    |             |
|----------------------------------------------------------------+-------------|
| Отделения связи и банка, опорный пункт охраны порядка          | 800         |
|----------------------------------------------------------------+-------------|
| Центр местного самоуправления                                  | 1200        |
--------------------------------------------------------------------------------

     При  размещении  объектов   обслуживания   необходимо   учитывать
имеющиеся  на  соседних  территориях  учреждения  и  предприятия   при
соблюдении  нормативных   радиусов   доступности   (кроме   дошкольных
учреждений  и  начальных  школ,  пути  подхода  к  которым  не  должны
пересекать проезжую часть).
     Объекты обслуживания могут быть  встроенными  в  жилые  дома  или
пристроенными к ним.
     Встроенными  и  пристроенные  мастерские  по  ремонту  и  прокату
автомобилей, ремонту бытовой техники, а также  помещениями  ритуальных
услуг следует размещать на границе жилой зоны.
     Размещение встроенных предприятий, оказывающих вредное влияние на
здоровье  населения  (рентгеноустановок,  магазинов   стройматериалов,
москательно-химических и т.п.), в условиях  малоэтажной  застройки  не
допускается.
     На земельном участке жилого здания со встроенным или пристроенным
учреждением или предприятием обслуживания должны быть выделены жилая и
общественная зоны.
     Перед входом в  здание  необходимо  предусматривать  стоянку  для
транспортных средств.
     25. В сельской местности  следует  предусматривать  подразделение
учреждений и предприятий обслуживания на объекты первой  необходимости
в каждом населенном пункте, начиная с 50 жителей,  и  базовые  объекты
более  высокого  уровня   на   сельское   поселение,   размещаемые   в
административном центре  поселения.  Перечень  объектов  повседневного
обслуживания  сельского  населения  определяется  в   соответствии   с
приложением 5 "Структура и типология общественных центров  и  объектов
общественно-деловой зоны" к настоящим Нормативам.
     Помимо стационарных зданий необходимо предусматривать передвижные
средства и сезонные сооружения.
     Расчет необходимого обеспеченности учреждениями  и  предприятиями
обслуживания,  уровня  охвата  по  категориям  населения   и   размеры
земельных  участков  определяются  в  соответствии  с  приложением   9
Нормативов.
     Рекомендуемые   удельные   показатели    нормируемых    элементов
территории  населенного  пункта   в   пределах   сельского   поселения
принимаются в соответствии с таблицей 13.8.

                                                          Таблица 13.8


----------------------------------------------------------------
| N   | Элементы территории              | Удельная площадь,   |
| п/п |                                  | м2/чел., не менее   |
|-----+----------------------------------+---------------------|
|     | Территория, в том числе          |                     |
|-----+----------------------------------+---------------------|
| 1   | участки общеобразовательных школ | 5,0 <*>             |
|-----+----------------------------------+---------------------|
| 2   | участки ДОУ                      | 1,3 <*>             |
|-----+----------------------------------+---------------------|
| 3   | участки объектов обслуживания    | 0,8 <*>             |
----------------------------------------------------------------

     Обеспечение жителей каждого населенного  пункта  услугами  первой
необходимости должно осуществляться в пределах пешеходной  доступности
не более 30 мин. (2-2,5 км);  при  этом  размещение  учреждений  более
высокого уровня обслуживания, в том числе  периодического,  необходимо
предусматривать  в   границах   поселения   с   пешеходно-транспортной
доступностью не более 60 мин. или в  центре  муниципального  района  -
основном центре концентрации учреждений и  предприятий  периодического
обслуживания.
     Радиус  обслуживания  районных  центров  принимается  в  пределах
транспортной доступности не более 60 мин.  При  превышении  указанного
радиуса  необходимо  создание  подрайонной  системы  по   обслуживанию
сельского населения необходимым по  составу  комплексом  учреждений  и
предприятий  периодического  пользования   в   пределах   транспортной
доступности 30-45 мин.
     Радиусы обслуживания в сельских поселениях принимаются:
     - дошкольных  образовательных  учреждений  -  в  соответствии   с
таблицей 13.7;
     - общеобразовательных учреждений:
     - для учащихся I ступени обучения - не более 2 км пешеходной и не
более 15 мин. (в одну сторону) транспортной доступности;
     - для учащихся II и  III  ступеней  обучения  -  не  более  4  км
пешеходной  и  не  более  30  мин.  (в  одну   сторону)   транспортной
доступности. Предельный  радиус  обслуживания  обучающихся  II  -  III
ступеней не должен превышать 15 км;
     - предприятий торговли - в соответствии с таблицей 13.7;
     - поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек
- не более 30 мин. пешеходно-транспортной доступности.
     Потребности населения в учреждениях и  предприятиях  обслуживания
должны  обеспечиваться  путем  нового  строительства  и  реконструкции
существующего фонда.
     26. При  размещении  учреждений  культуры  и  искусства   следует
руководствоваться распоряжением Правительства Российской Федерации  от
19.10.1999 N 1683-р, а также приложением 6 "Нормы расчета учреждений и
предприятий обслуживания и размеры  земельных  участков"  к  настоящим
Нормативам.
     Согласно  распоряжению  Правительства  Российской  Федерации   от
19.10.1999  N 1683-р  в  городских  округах,  городских   и   сельских
поселениях размещаются:
     - государственные и муниципальные библиотеки;
     - культурно-досуговые  учреждения,   в   том   числе   учреждения
культурно-досугового типа (дома культуры и их филиалы; центры культуры
и  досуга,  культуры  и  искусств;  социально-культурные,   культурно-
досуговые комплексы; центры эстетического воспитания  детей,  клубы  и
дома творческой  интеллигенции;  центры  традиционной  культуры;  дома
ремесел и фольклора; национально-культурные центры);
     - информационно-методические центры;
     - передвижные центры культуры (культбригады);
     - парки культуры и отдыха;
     - музеи (краеведческие, художественные, этнографические и др.), в
том числе музеи под открытым небом;
     - выставочные залы, картинные галереи;
     - театры;
     - концертные организации и коллективы;
     - цирки;
     - организации,   предоставляющих   услуги   по   показу    кино-,
видеофильмов (кинотеатры);
     - детские   школы   искусств   (по   видам   искусства),    школы
эстетического образования.
     Согласно приложению 6 в городских округах, городских  и  сельских
поселениях размещаются:
     - танцевальные залы;
     - видеозалы, залы аттракционов и игровых автоматов;
     - универсальные  спортивно-зрелищные  залы,   в   том   числе   с
искусственным льдом.
     Рекомендуется  формировать  единые  комплексы   для   организации
культурно-массовой   и   физкультурно-оздоровительной    работы    для
использования учащимися и населением (с  суммированием  нормативов)  в
пределах пешеходной доступности не более 500 м.
     Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и  клубов  районного
значения рекомендуется в размере 40-50%.
     Минимальное число мест учреждений культуры и искусства  принимать
для крупнейших, крупных и больших городов.
     Размещение, вместимость и размеры земельных участков планетариев,
выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование.
     Цирки, концертные залы, универсальные спортивно-зрелищные залы  с
искусственным льдом, театры и планетарии следует  размещать  в  городе
Улан-Удэ.
     Кинотеатры следует размещать в  городских  округах,  городских  и
сельских поселениях с числом жителей не менее 3 тыс. чел.

               14. Реконструкция сложившейся застройки

                        14.1. Общие требования

     1. В  целях  интенсивного  использования   территории   городских
округов и поселений  и  улучшения  безопасной  и  благоприятной  среды
проживания   населения   может   быть   запланирована    реконструкция
сложившейся застройки.
     Развитие  застроенных  территорий   осуществляется   в   пределах
селитебных территорий и в границах  элемента  планировочной  структуры
(квартала, микрорайона) или его части  (частей),  в  границах  смежных
элементов планировочной структуры или их частей.
     Реконструкция  застройки  в  границах   элементов   планировочной
структуры   (кварталов,   микрорайонов)   или   их   частей   является
комплексной, реконструкция застройки  в  пределах  земельного  участка
является локальной (выборочной).
     При сносе существующей застройки более 50% реконструкция является
радикальной.
     2. Развитие (реконструкция) застроенной территории осуществляется
в соответствии с требованиями  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации, приведенными в таблице 14.1.

                                                          Таблица 14.1


---------------------------------------------------------------------------------------
| Зоны жилой       | Сведения о жилой           | Принятое      | Орган, принимающий  |
| застройки        | застройке                  | решение о     | решение о развитии  |