Закон Республики Бурятия от 01.02.2000 № 341-II

     18. В   случае  приватизации  земельного  участка,  имеющегося  у
гражданина  или  юридического  лица  либо  вновь   приобретаемого   из
государственных  и  муниципальных  земель,  в том числе по результатам
конкурса или аукциона на право застройки,  продавцом такого земельного
участка  является  орган государственной власти Республики Бурятия или
орган  местного  самоуправления,  которые  выступают  при   заключении
договора в качестве юридического лица.
     Участие посреднических организаций в заключении  таких  договоров
запрещается.
     19. Для  решения  вопроса  о  приватизации   земельного   участка
гражданин   или   юридическое   лицо   обязаны  предъявить  документы,
предусмотренные действующим законодательством:
     а) договор,  решение  суда,  решение органа исполнительной власти
Республики Бурятия и иные документы,  бесспорно  подтверждающие  право
собственности  на  здание,  строение  или  сооружение,  находящиеся на
земельном участке, если земельный участок застроен;
     б) решение  органа  исполнительной  власти  Республики  Бурятия о
предоставлении   земельного   участка   в   постоянное    (бессрочное)
пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду;
     в) План земельного участка;
     г) заявление всех собственников здания,  строения или сооружения,
находящегося на земельном участке.
     Для садоводческих,  животноводческих, дачных, жилищных и гаражных
некоммерческих объединений граждан дополнительно требуются:
     а) решение  общего  собрания  членов  некоммерческих  объединений
граждан о заключении  договора  о  покупке  (бесплатном  получении)  в
собственность  некоммерческих  объединений  граждан земельных участков
общего пользования;
     б) планы и обмеры каждого отдельного земельного участка;
     в) заявление члена некоммерческого объединения граждан о передаче
ему   земельного  участка  в  собственность,  пожизненное  наследуемое
владение или пользование.
     Подготовка документов  о  передаче или продаже прав собственности
на земельный участок возлагается  на  соответствующие  территориальные
органы   по  управлению  земельными  ресурсами  совместно  с  органами
архитектуры и градостроительства.
     20. Земельные  участки  граждан,  занятые  на законных основаниях
индивидуальными жилыми  домами,  садами,  дачами  и  личным  подсобным
хозяйством,   на  землях  обороны  и  безопасности,  особо  охраняемых
природных территорий,  водоохранных зон,  санитарных зол  промышленных
объектов,    трубопроводов,    линий    электропередач,    лечебно   -
оздоровительных  местностей  и  курортов,  санаториев,   рекреационных
территорий,  предприятий,  учреждений и организаций,  лесных поселков,
подлежат выделению  из  указанных  земель  и  могут  быть  переданы  в
собственность   граждан,   если   не   запланирован  по  экологическим
требованиям их перенос в другое место.  Договор и другие  документы  о
праве  собственности на земельные участки должны содержать ограничения
и требования,  предъявляемые к владельцам земельных участков в связи с
их нахождением на указанных землях.
     Статья 77.  Передача  земельных  участков  в  уставный   (паевой)
капитал
     1. Собственник  или  арендатор  земельного   участка   с   правом
долгосрочной   аренды   (с   согласия  собственника)  вправе  передать
земельный участок или  право  аренды  в  качестве  вклада  в  уставный
(паевой) капитал хозяйственных товариществ и обществ, производственных
и потребительских кооперативов. Определение величины вклада проводится
по  соглашению  сторон на основе заключения оценочной комиссии.  Право
собственности или субаренды на земельный участок  при  этом  переходит
юридическому  лицу после государственной регистрации прав на земельный
участок.  Такая регистрация  проводится  на  основании  учредительного
договора  о  внесении  земельного  участка или права аренды в уставный
(паевой) капитал.
     Юридическое лицо   как  субарендатор  не  несет  обязанностей  по
арендной плате,  арендные платежи  за  земельный  участок  выплачивает
арендатор.
     Договором может   быть   предусмотрено   преимущественное   право
вкладчика  на  возврат земельного участка при ликвидации хозяйственных
товариществ   и   обществ,    производственных    и    потребительских
кооперативов.
     2. Органы  исполнительной  власти  Республики  Бурятия  и  органы
местного  самоуправления  не  вправе  передавать  земельные  участки в
уставный  (паевой)  капитал  хозяйственных  товариществ   и   обществ,
производственных и потребительских кооперативов.
     Статья 78. Особенности купли - продажи земельных участков
     1. Земельные  участки,  переданные  гражданам в собственность для
ведения  садоводства,   животноводства,   индивидуального   жилищного,
дачного  и  гаражного  строительства,  а  также приусадебные земельные
участки могут  продаваться  и  приобретаться  без  изменения  целевого
назначения совместно с созданной на них другой недвижимостью.
     2. В  случае  продажи   приусадебного,   садового   или   дачного
земельного  участка,  его  собственник  не  может  оставить  за  собой
сверхнормативную неприватизированную  часть  земельного  участка.  Эта
часть  земельного  участка  переходит  к  покупателю  на том же праве.
Покупатель может приватизировать ее в установленном законом порядке.
     3. Другие   особенности   купли   -  продажи  земельных  участков
регулируются гражданским законодательством.
     Статья 79.  Особенности  приобретения  права на земельный участок
при сделках с недвижимостью
     1. При   переходе   права   собственности  на  здание,  строение,
сооружение,  а также на предприятие к приобретателю переходит право на
земельный  участок  на тех же условиях,  в том же объеме и для того же
разрешенного  использования,  которые  были  у  прежнего  собственника
здания, строения, сооружения, а также предприятия.
     2. Продажа в собственность зданий,  строений, сооружений, а также
предприятий, принадлежащих государству или муниципальным образованиям,
влечет  за  собой  передачу  земельных  участков,   на   которых   они
расположены, в собственность или долгосрочную аренду.
     3. Договор купли - продажи недвижимости не считается заключенным,
если  в  нем  не определены права покупателя недвижимости на земельный
участок.
     Статья 80. Особенности залога земельных участков
     1. Земельные участки,  находящиеся у граждан или юридических  лиц
на праве собственности, могут быть переданы в залог.
     2. Порядок и условия залога  земельных  участков  устанавливаются
законодательством об ипотеке.
     Статья 81. Обмен земельных участков
     1. Лицо,  которое  использует  земельный  участок,  находящийся в
государственной или муниципальной собственности,  на праве постоянного
(бессрочного)  пользования,  пожизненного  наследуемого  владения  или
аренды,  вправе с согласия уполномоченного органа  обменять  земельный
участок,  используемый другим лицом на праве постоянного (бессрочного)
пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.
     2. Лицо,   которое   использует   земельный   участок   на  праве
постоянного  (бессрочного)  пользования,   пожизненного   наследуемого
владения или аренды,  вправе с согласия уполномоченного органа в обмен
на эти  права  приобрести  право  собственности  на  другой  земельный
участок,  принадлежащий  гражданину  или юридическому лицу,  с которым
совершен обмен.
     Статья 82. Дарение земельных участков
     1. Собственник  земельного  участка  вправе  передать   земельный
участок   или   его   часть  гражданину  юридическому  лицу,  а  также
государству или муниципальному образованию по договору дарения.
     2. Органы  исполнительной  власти  Республики  Бурятия  и  органы
местного самоуправления не вправе отказываться от земельных  участков,
переходящих  к  ним в порядке дарения,  за исключением случаев дарения
земельных участков,  несущих опасность для жизни и  здоровья  граждан,
животных и растительного мира.
     Статья 83. (Исключена      -     Закон     Республики     Бурятия
от 06.06.2002 г. N 1073-II)
     Статья 84. Аренда земельного участка
     1. Аренда  земельного  участка  - временное пользование земельным
участком за плату.
     Собственник земельного  участка  может предоставить арендатору по
договору   право   ограниченного   распоряжения   земельным   участком
(безвозмездного срочного пользования, субаренды).
     Граждане и   юридические   лица,   которым   земельные    участки
предоставлены  органом  государственной  власти  или  органом местного
самоуправления  на  праве  аренды,  могут  с  согласия  этих   органов
земельные участки обменять, а также добровольно отказаться от них.
     2. В аренду могут быть  переданы  земельные  участки  из  земель,
находящихся в государственной,  муниципальной и частной собственности,
пожизненном   наследуемом   владении   и    постоянном    (бессрочном)
пользовании.
     Договор аренды   земельного   участка   из   государственных    и
муниципальных   земель   может   заключаться  по  результатам  торгов.
Особенности    аренды    земель    сельскохозяйственного    назначения
регулируются статьей 100 настоящего Закона.
     3. Аренда земельного участка не может превышать  пятидесяти  лет.
Арендатор   имеет   преимущественное  право  на  повторное  заключение
договора аренды при прочих равных условиях.
     4. Право  аренды  и  преимущественное  право на нее при повторном
заключении договора аренды переходят по наследству и правопреемству  в
пределах   срока  аренды,  если  иное  не  предусмотрено  законом  или
договорами и если аренда не связана с личными качествами арендатора.
     Статья 85. Особенности аренды земельных участков
     1. Право  аренды   земельного   участка,   предоставленного   для
застройки,   может   быть   отчуждено   арендатором  вместе  со  всеми
предусмотренными договором обязательствами,  если  не  истек  срок  их
исполнения,  а  также  сдано  в  залог  в  пределах  срока  аренды без
предварительного  согласия  собственника,  если  договором  аренды  не
предусмотрено иное.
     2. Земельные  участки,  принадлежащие  на   праве   собственности
государству,  муниципальным  образованиям  и  частным  лицам,  занятые
государственным,  муниципальным или частным жилым фондом не могут быть
переданы  в аренду иным гражданам и юридическим лицам,  за исключением
лиц, проживающих в домах этого жилого фонда, и их объединений.
     3. Предоставление   земельных   участков   из  государственных  и
муниципальных земель в аренду может проводиться на  условиях  арендной
платы за несколько лет вперед или за весь срок аренды.
     4. Предоставление  земельных  участков   из   государственных   и
муниципальных  земель  в  аренду для коммерческого использования может
быть обременено обязанностью безвозмездной передачи здания,  строения,
сооружения  в  муниципальную собственность по окончании обусловленного
договором срока коммерческого использования.
     5. В  случае  предоставления  в  аренду  земельного участка,  его
границы должны быть определены в установленном порядке.
     6. Договор   аренды   зданий,   строений,   сооружений,  а  также
предприятий не считается заключенным,  если в нем не  оговорены  права
арендатора на земельный участок.

     Статья 86. Временное пользование земельными участками

     1. Во   временное   пользование   земельные   участки  передаются
физическим  и  юридическим  лицам  собственниками,   землевладельцами,
землепользователями  и  арендаторами из их земель по договору на право
временного пользования земельным участком,  который  регистрируется  в
соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     2. Предельный  срок временного пользования земель устанавливается
не более 5 лет,  за исключением  случаев,  предусмотренных  пунктом  3
настоящей статьи.
     3. Для ведений северного оленеводства и отгонного  животноводства
земельные  участки  могут  предоставляться во временное пользование на
срок до пятнадцати лет.
     4.  Для  разработки  месторождений  рудного  и  россыпного золота
земельные  участки  предоставляются  на  период  действия  лицензии на
пользование   недрами.   (В  редакции  Закона  Республики  Бурятия  от
18.10.2000 г. N 506-II)
     5. Плата    за    временное    пользование    землей    поступает
землевладельцу, землепользователю или арендатору, заключившему договор
о временном пользовании земельным участком.
     6. По  решению  органов местного самоуправления и государственной
власти  земельные  участки  собственников  земли,  землевладельцев   и
землепользователей  по  согласованию  с  ними могут предоставляться во
временное  пользование  для  государственных  и  общественных  нужд  в
порядке, установленном статьей 53 настоящего Закона.
     На основании  указанного  решения   заключается   договор   между
заинтересованными  сторонами,  который регистрируется в соответствии с
законодательством.

     Статья 87. Оформление сделок с земельными участками

     1. Сделки с земельными участками совершаются в  письменной  форме
посредством составления документа,  собственноручно подписанного лицом
или лицами,  совершающими сделку,  либо иными уполномоченными лицами в
соответствии  с  требованиями  гражданского  законодательства.  Аренда
земельного участка гражданином у  гражданина  сроком  до  одного  года
допускается без заключения договора в письменной форме.
     2. Сделки с земельными участками с находящимися на них  зданиями,
строениями  и  сооружениями  независимо  от прав на земельные участки,
здания, строения и сооружения оформляются единым договором.
     3. Договор должен содержать следующие условия:
     а) стороны сделки;
     б) вид сделки;
     в) предмет  сделки  (план  и  описание  земельного  участка,  его
правовой режим,  в том числе обременения и сервитута,  регистрационный
номер,  сведения о  недвижимом  имуществе,  размещенном  на  земельном
участке);
     г) основания для приобретения продавцом прав на земельный участок
и   расположенное   на   нем   иное   недвижимое  имущество  (покупка,
наследование и другие);
     д) указание   на   отсутствие  запрета  на  совершение  сделок  в
отношении данного земельного участка и прочно связанного с  ним  иного
недвижимого имущества;
     е) указание на  отсутствие  или  наличие  обременении  земельного
участка   правами   третьих   лиц   (залога,  аренды,  особого  режима
использования, сервитутов, преимущественных прав и других);
     ж) момент возникновения права на земельный участок;
     з) цену сделки;
     и) заключение независимого оценщика об оценке земли;
     к) обязательства сторон.
     4. Сделки с земельными участками считаются заключенными с момента
государственной регистрации

     Статья 88. Недействительность сделок с земельными участками

     1. Сделки с земельными участками являются  ничтожными  или  могут
быть  признаны недействительными по основаниям,  указанным гражданским
законодательством,  в  частности,  если  они  совершены  с  нарушением
требований  земельного  законодательства или под влиянием заблуждения,
обмана,  угрозы,  насилия,  злонамеренного соглашения о занижении цены
сделки.
     Иски о признании сделок с земельными участками  недействительными
предъявляются   органами  исполнительной  власти  Республики  Бурятия,
органами местного  самоуправления,  органами  прокуратуры,  специально
уполномоченными   органами   государственной  власти  по  контролю  за
использованием  и  охраной  земель,  а  также  лицами,  права  которых
нарушены.
     2. Сделки с земельными участками,  совершенные с нарушением формы
или не имеющие государственной регистрации, ничтожны.
     Стороны вправе в любое время по соглашению  между  ними  оформить
сделку с земельным участком в установленном порядке.
     3. Не допускаются и могут быть признаны недействительными  сделки
с   земельными   участками,  если  эти  сделки  приводят  к  нарушению
агротехнических,   градостроительных,    экологических,    санитарных,
противопожарных   и   иных  установленных  требований  (норм,  правил,
нормативов) или  к  невозможности  соблюдения  целевого  назначения  и
условий разрешенного использования земельных участков.
     4. Признание части сделки с земельным  участком  недействительной
не влечет за собой недействительности всей сделки, если она могла быть
совершена без включения недействительной части.
     5. Последствия  недействительности  сделок с земельными участками
определяются гражданским законодательством.

                 Глава XV. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ
                   СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

     Статья 89.   Требования  к  гражданам  и  юридическим  лицам  при
предоставлении земель сельскохозяйственного назначения

     1. Земли    сельскохозяйственного    назначения    для    ведения
крестьянского   (фермерского)   хозяйства   и   иной    индивидуальной
предпринимательской  деятельности по производству сельскохозяйственной
продукции предоставляются гражданам,  достигшим возраста  восемнадцати
лет.
     2. Юридическим лицам земли для сельскохозяйственного производства
предоставляются при наличии работников,  отвечающих требованиям пункта
1 настоящей статьи.
     3. Указанные требования не распространяются на граждан,  желающих
приобрести земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства,
дачного строительства, садоводства, животноводства и огородничества.

     Статья 90. Земельные участки сельскохозяйственных организаций

     1. Земельные     участки     сельскохозяйственным    организациям
(хозяйственным   товариществам   и   обществам,   производственным   и
потребительским     кооперативам,     другим    организациям)    могут
предоставляться в собственность,  постоянное (бессрочное) пользование,
аренду.
     2. В случае предоставления  земельного  участка  в  собственность
сельскохозяйственной  организации  ее члены (участники) получают право
на земельный пай (долю),  представляющий собой  стоимостное  выражение
части  земельного  участка,  приходящегося  на  долю члена (участника)
сельскохозяйственной организации.
     Статья 91.   Земельные   участки   учреждений  и  государственных
муниципальных унитарных сельскохозяйственных предприятий
     1. Земельные  участки учреждениям и государственным муниципальным
унитарным   сельскохозяйственным   предприятиям   предоставляются    в
постоянное (бессрочное) пользование.
     2. Использование земельных участков учреждений и  государственных
муниципальных      унитарных      сельскохозяйственных     предприятий
осуществляется в соответствии с целевым назначением земель.

     Статья 92.    Регулирование    земельных   отношений   в   случае
реорганизации сельскохозяйственных организаций

     1. При  реорганизации  сельскохозяйственных организаций земельные
участки остаются у них в постоянном (бессрочном)  пользовании,  аренде
или   передаются   в   собственность  с  определением  земельной  доли
участникам   сельскохозяйственных   организаций,   другим   гражданам,
получившим  право  на  земельную  долю  в соответствии с федеральным и
республиканским законодательством.
     Оленеводческим сельскохозяйственным  организациям оленьи пастбища
передаются в аренду.
     2. Собственники    земельных    долей,   являющиеся   участниками
реорганизуемых сельскохозяйственных организаций, имеют право:
     а) внести  причитающуюся  часть земли (земельную долю) в качестве
земельного  пая  в  уставный  (паевой)  капитал   сельскохозяйственных
организаций,  учреждаемых  на  землях  преобразуемого  хозяйства,  или
передать эту  часть  земли  в  аренду  указанным  сельскохозяйственным
организациям по решению общего собрания.  В случае передачи земельного
участка (земельной  доли)  владельцем  в  аренду  сельскохозяйственным
организациям   земельный   участок   (земельная   доля)   остается   в
собственности владельца;
     б) получить   земельный  участок  в  натуре  (на  местности)  для
организации крестьянского (фермерского) хозяйства или присоединения  к
другому крестьянскому (фермерскому) хозяйству, создания или расширения
личного  подсобного  хозяйства  с   учетом   требований   рациональной
организации территорий и землепользования.
     Граждане, не      являющиеся      участниками      реорганизуемых
сельскохозяйственных  организаций,  но  получившие  право на земельную
долю, могут:
     а) стать   участниками   вновь  создаваемых  сельскохозяйственных
организаций;
     б) передать   земельную   долю   в   аренду  сельскохозяйственным
организациям, учреждаемым на землях преобразуемого хозяйства;
     в) получить   земельный  участок  в  натуре  (на  местности)  для
организации крестьянского (фермерского) хозяйства или присоединения  к
другому крестьянскому (фермерскому) хозяйству, создания или расширения
личного подсобного хозяйства;
     г) получить земельный участок в натуре (на местности) и сдать его
в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству.
     Граждане, получившие   право   на  земельную  долю,  могут  также
передать  ее  в  соответствии  с  гражданским   законодательством   по
договорам  сельскохозяйственным  организациям  на условиях пожизненной
ренты или пожизненного содержания с иждивением.
     3. Оставшиеся        после        передачи       реорганизованным
сельскохозяйственным организациям сельскохозяйственные угодья и другие
земли   отграничиваются   в  натуре  (на  местности)  и  включаются  в
республиканский фонд перераспределения земель (земельный фонд).
     4. Невостребованные   земельные   доли   в   сельскохозяйственных
организациях в течение трех лет используются по  целевому  назначению.
По  истечении этого периода невостребованные земельные доли передаются
в собственность этих сельскохозяйственных организаций, а при их отказе
зачисляются в государственный фонд перераспределения земель (земельный
фонд).
     5. Подсобным  сельскохозяйственным  организациям,  имеющим статус
юридического  лица,  земельные  участки  передаются  в  порядке  и  на
условиях, установленных настоящей статьей.
     Подсобное сельскохозяйственное предприятие,  не  имеющее  статуса
юридического   лица,  может  реорганизовываться  как  составная  часть
приватизируемого промышленного предприятия.  При этом закрепленные  за
промышленным    предприятием    для    ведения   сельскохозяйственного
производства  земельные  участки  передаются  создаваемому  подсобному
сельскохозяйственному  предприятию  в  аренду  без  изменения целевого
назначения земли. Указанное подсобное сельскохозяйственное предприятие
с зачетом вклада промышленного предприятия в основные фонды подсобного
сельскохозяйственного  предприятия   может   выделиться   из   состава
промышленного  предприятия  как  самостоятельное  юридическое  лицо  и
реорганизоваться в соответствии с требованиями настоящей статьи.

     Статья 93.   Права   членов   (участников)   сельскохозяйственных
организаций

     1. Гражданам,  внесшим земельный пай в хозяйственные товарищества
и   общества,   производственные   и   потребительские    кооперативы,
сельскохозяйственная   организация   выдает   документ   (сертификат),
подтверждающий количественное и  стоимостное  выражение  их  земельных
паев.
     В случае,  если земельный участок (доля) остается в собственности
гражданина  и передается в аренду сельскохозяйственной организации,  у
гражданина остается  свидетельство  о  праве  собственности  на  землю
(земельную долю).
     2. Члены  (участники)  хозяйственных   товариществ   и   обществ,
производственных   и   потребительских  кооперативов  имеют  право  на
получение дохода (дивиденда) на свой земельный пай  в  соответствии  с
уставами сельскохозяйственных организаций.
     3. Оборот  земельных  долей,  переданных  в   уставные   (паевые)
капиталы  хозяйственных  товариществ  и  обществ,  производственных  и
потребительских     кооперативов,     осуществляется      в      самой
сельскохозяйственной  организации  э  порядке  и на условиях,  которые
установлены федеральными законами.
     Законами Республики   Бурятия   и   уставом  сельскохозяйственной
организации устанавливается максимальное  количество  земельных  паев,
которые может иметь член (участник) сельскохозяйственной организации.
     Сельскохозяйственная организация  может  в  счет  земельного  пая
выделить  выбывающему  члену (участнику) по соглашению с ним земельный
участок,  которым он вправе распорядиться в соответствии  с  настоящим
Законом и уставом сельскохозяйственной организации.
     4. Члены (участники) сельскохозяйственной организации могут выйти
из  ее  состава  с  земельным  участком  в  натуре  (на местности) для
создания крестьянского (фермерского)  хозяйства  или  присоединения  к
крестьянскому   (фермерскому)  хозяйству  в  порядке,  предусмотренном
настоящим Законом и уставом сельскохозяйственной организации.
     5. Члены (участники) сельскохозяйственной организации,  не выходя
из ее состава,  могут по решению общего собрания  членов  (участников)
получить  земельный  участок в счет своего земельного пая для создания
или расширения личного подсобного хозяйства.
     6. При   отказе   сельскохозяйственной  организации  в  выделении
земельного участка для целей,  предусмотренных пунктами 4, 5 настоящей
статьи,  гражданин  вправе предъявить в суд иск о выделении земельного
участка   при   условиях,   если   гражданин    при    вступлении    в
сельскохозяйственную   организацию  внес  земельный  пай  и  выделение
земельного участка не нарушает прав и законных интересов других членов
(участников)   и  сельскохозяйственной  организации  в  целом,  а  для
создания крестьянского (фермерского) хозяйства,  (если его глава имеет
право  ведения  крестьянского (фермерского) хозяйства - в соответствии
со статьей 89 настоящего Закона.
     7. Порядок  и сроки реализации гражданами права на землю в период
реорганизации  сельскохозяйственной  организации  определяются   общим
собранием   членов   (участников)   и   уставом   сельскохозяйственной
организации в соответствии с законами Республики Бурятия.
     8. Члены  (участники)  сельскохозяйственных организаций,  имеющие
земельные паи в уставном (паевом) капитале,  но прекратившие участие в
их  деятельности  в случаях перехода на выборную должность,  выхода на
пенсию,  призыва   на   военную   службу   и   по   другим   причинам,
предусмотренным   уставами   сельскохозяйственных  организаций,  могут
оставаться их ассоциированными членами  с  правами  согласно  принятым
уставам,   в  том  числе  с  правом  получения  земельного  участка  в
соответствии с пунктами 4, 5 настоящей статьи.
     Указанные пенсионеры,  кроме этого, могут передать свои земельные
паи  в  соответствии  с  гражданским  законодательством  по  договорам
сельскохозяйственным  организациям  на  условиях пожизненной ренты или
пожизненного содержания с иждивением.
     9. Право  членов (участников) сельскохозяйственной организации на
земельный  участок  (земельную  долю)   восстанавливается   в   случае
ликвидации этой организации по решению ее общего собрания или суда.
     10. В случае уменьшения количества земли  в  сельскохозяйственной
организации  соответственно  уменьшаются  и  земельные  паи  ее членов
(участников).

     Статья 94.     Особенности     оборота     земельных     участков
сельскохозяйственных организаций

     Земельные участки  сельскохозяйственных  организаций  по решению
общих собраний членов (участников) сельскохозяйственных организаций  и
в соответствии с их уставами могут быть переданы в аренду:
     а) другим   сельскохозяйственным    организациям,    крестьянским
(фермерским) хозяйствам для сельскохозяйственного производства;
     б) гражданам  и  их  некоммерческим  объединениям   для   ведения
садоводства, животноводства, огородничества;
     в) гражданам и юридическим лицам для несельскохозяйственных  нужд
с  разрешения  органов  исполнительной  власти  Республики  Бурятия  в
соответствии с зонированием земель,  а  также  с  градостроительной  и
другой утвержденной в установленном порядке документацией, необходимой
для застройки.
     (Пункт  в  редакции  Закона Республики Бурятия от 03.01.2001 г. N
566-II)
     2. Для  государственных  и  муниципальных  нужд  изъятие   земель
сельскохозяйственного  назначения у собственников земли по их согласию
осуществляется в порядке  выкупа  по  рыночной  цене  или  компенсации
равноценным земельным участком.
     3. Сельскохозяйственные  организации  могут   вносить   земельные
участки  в  уставный  (паевой)  капитал  хозяйственных  товариществ  и
обществ,  производственных и потребительских кооперативов, создаваемых
с участием других организаций,  при условии,  что размер их инвестиций
не менее стоимости переданных земельных участков.
     4. Сельскохозяйственные  организации  вправе обменивать земельные
участки на земельные участки других сельскохозяйственных организаций и
граждан  с  учетом  проектов  межхозяйственного и внутрихозяйственного
землеустройства
     5.  (Исключен  -  Закон  Республики  Бурятия  от  03.01.2001 г. N
566-II)

     Статья 95.   Порядок   принятия   решений   сельскохозяйственными
организациями о распоряжении земельными участками

     1. Решение  сельскохозяйственных  организаций  о  сдаче в аренду,
передаче в уставный (паевой) капитал,  продаже для  государственных  и
муниципальных  нужд,  об  обмене  земельных участков принимается общим
собранием членов (участников) или уполномоченным им органом в порядке,
определенном   уставами   или   общим  собранием  членов  (участников)
сельскохозяйственных организаций.
     2. Территориальный   орган   федерального  органа  исполнительной
власти по земельным  ресурсам  и  землеустройству  и  его  структурные
подразделения  устанавливают  местоположение  передаваемого земельного
участка и готовит его план.  Указанные документы  являются  основанием
для государственной регистрации договора.
     3. Такой  же  порядок  применяется  при  распоряжении   земельным
участком, находящимся в общей собственности.

     Статья 96.   Земельные   участки   крестьянского    (фермерского)
хозяйства

     1. Земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства  может
предоставляться  на  праве  собственности,  пожизненного  наследуемого
владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.
     2. Земельные   участки   крестьянскому  (фермерскому)  хозяйству,
созданному   одной   семьей   (семейному)   и   осуществляющему   свою
деятельность  без  образования  юридического лица,  предоставляются на
праве  общего  совместного   владения   (собственности,   пользования,
аренды), если договором между членами семьи не предусмотрено иное.
     3. Земельные  участки  крестьянскому   (фермерскому)   хозяйству,
созданному  одной  семьей  или  на  основе родственных связей на праве
общего  долевого  владения,  предоставляются  при   условии   создания
хозяйственного  товарищества  или  производственного  кооператива  как
юридическому лицу,  а доля каждого члена  крестьянского  (фермерского)
хозяйства считается вкладом его имущества.
     4. Общие  предельные  размеры  земельного  участка  крестьянского
(фермерского)  хозяйства  устанавливаются в соответствии со статьей 55
настоящего Закона.
     5. В  договоре  о предоставлении земельного участка крестьянскому
(фермерскому)  хозяйству  в  собственность,  пожизненное   наследуемое
владение,  постоянное (бессрочное) пользование или аренду фермер берет
обязательство использовать земельный участок в соответствии с  целевым
назначением,  постоянно  проживать  по  месту  или вблизи расположения
земельного  участка  и  лично  участвовать  в  ведении   крестьянского
(фермерского) хозяйства. К договору прилагается бизнес - план развития
крестьянского (фермерского) хозяйства как неотъемлемая часть договора.
Договором  должны быть предусмотрены сроки освоения земельного участка
и  обязательства  органов  исполнительной  власти,  органов   местного
самоуправления, предоставивших земельный участок.
     6. Право   на   получение   земельного   участка   для    ведения
крестьянского   (фермерского)   хозяйства  имеют  граждане,  постоянно
проживающие   в   данной   местности.   Преимущественное   право    на
предоставление    земельного   участка   для   ведения   крестьянского
(фермерского)  хозяйства  имеют  лица,  непосредственно  работающие  в
сельскохозяйственной организации. При наличии нескольких претендентов,
имеющих  желание  организовать  крестьянское  (фермерское)  хозяйство,
выбор проводится на конкурсной основе органами местного самоуправления
по местонахождения земельного участка.
     Нарушение преимущественного  права граждан на получение земельных
участков для создания крестьянского (фермерского) хозяйства может быть
обжаловано ими в порядке, установленном статьей 121 настоящего Закона.
     7. За гражданином,  имеющим жилой  дом  в  сельском  поселении  и
получившим  земельный  участок для ведения крестьянского (фермерского)
хозяйства,  сохраняется приусадебный земельный  участок  при  доме  на
праве  собственности,  который не включается в состав землепользования
крестьянского (фермерского) хозяйства.
     8. Законами   Республики  Бурятия  могут  быть  установлены  иные
условия преимущественного права на получение  земельного  участка  для
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

     Статья 97.  Предоставление   земельных   участков   для   ведения
крестьянского  (фермерского)  хозяйства гражданам,  являющимся членами
(участниками) сельскохозяйственных организаций

     1. При  выходе  из  сельскохозяйственной  организации для ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства член (участник) этой организации
подает  общему  собранию  или  уполномоченному  им  органу заявление с
просьбой выделить земельный участок и указанием  размера  и  желаемого
местоположения  земельного  участка,  а также количества членов семьи,
имеющих желание организовать крестьянское (фермерское) хозяйство.
     2. Общее   собрание   членов   (участников)  сельскохозяйственной
организации или уполномоченный им орган  в  месячный  срок  с  момента
подачи   членом  (участником)  этой  организации  заявления  принимает
решение и выдает  заявителю  соответствующий  документ.  Положительное
решение о размере и местоположении выделяемого в натуре (на местности)
земельного участка является основанием  для  вынесения  уполномоченным
органом  постановления  о  выделении  земельного  участка и заключения
договора о пользовании земельным участком, включающего бизнес - план и
обязательство вести крестьянское (фермерское) хозяйство эффективно при
личном  трудовом  участии  и  в  соответствии  с  целевым  назначением
земельного участка.
     Соответствующий земельный комитет в течение двух месяцев  со  дня
поступления  документов  проводит  установление  и  оформление  границ
земельного  участка  и  выдает   главе   крестьянского   (фермерского)
хозяйства план земельного участка.
     Отказ в выделении  земельного  участка  может  быть  обжалован  в
судебном порядке.
     3. В случае,  если гражданин выходит для  создания  крестьянского
(фермерского) хозяйства из сельскохозяйственной организации, в которой
земля приватизирована,  ему предоставляется земельный участок на праве
собственности, а в других случаях - на праве пожизненного наследуемого
владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.
     4. Предоставляемые   для   ведения   крестьянского  (фермерского)
хозяйства земельные участки по плодородию почв должны  соответствовать
среднему   уровню   кадастровой   оценки   земли  сельскохозяйственной
организации.
     5. Крестьянское    (фермерское)    хозяйство,   выделившееся   из
сельскохозяйственной  организации  вправе   дополнительно   арендовать
земельные  участки  из земель республиканского фонда перераспределения
земель (земельного фонда),  этой же  сельскохозяйственной  организации
или   других   владельцев,   а  также  получить  земельные  участки  в
пожизненное наследуемое владение из государственных земель.
     6. Такой  же порядок предоставления земельного участка гражданину
применяется в случае выхода его  из  сельскохозяйственной  организации
для присоединения к другому крестьянскому (фермерскому) хозяйству.

     Статья 98.  Предоставление   земельных   участков   для   ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства гражданам, не являющимся членами
(участниками) сельскохозяйственных организаций

     1. Гражданам,     не     являющимся     членами     (участниками)
сельскохозяйственных  организаций  и  впервые   получившим   земельные
участки  для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,  земельные
участки   предоставляются    из    земель    республиканского    фонда
перераспределения земель (земельного фонда) по заявлениям этих граждан
первоначально   в   пожизненное   наследуемое   владение,   постоянное
(бессрочное) пользование или аренду.
     По истечении   пятнадцати    лет    эффективного    использования
предоставленных  земельных  участков граждане вправе переоформить их в
собственность в размере среднерайонной нормы бесплатной передачи земли
в собственность в соответствии с законами Республики Бурятия.
     2. В заявлении о предоставлении земельного  участка,  подписанном
главой  и членами (участниками) крестьянского (фермерского) хозяйства,
указываются цель использования испрашиваемого земельного участка,  его
предполагаемые  размеры и местоположение,  наличие (отсутствие) других
земельных участков,  а при  аренде  -  срок  использования  земельного
участка.  К заявлению должны быть приложены бизнес - план,  выписка из
трудовой книжки главы крестьянского (фермерского) хозяйства.
     3. Решение  о  предоставлении  или  об  отказе  в  предоставлении
земельного участка принимается уполномоченными органами  на  основании
поданных  документов  в  месячный  срок  со дня подачи заявления.  При
положительном решении заключается договор об использовании  земельного
участка,  неотъемлемой  частью  которого  являются  бизнес  -  план  и
обязательство вести крестьянское (фермерское) хозяйство эффективно при
личном  трудовом  участии  и  в  соответствии  с  целевым  назначением
земельного участка.
     4. Решение об отказе в выделении земельного участка,  равно как и
действия  должностных  лиц,  нарушающие  права  граждан  на  получение
земельных  участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,
в том числе  сокрытие  информации  о  наличии  республиканского  фонда
перераспределения  земель (земельного фонда),  могут быть обжалованы в
порядке, установленном статьей 121 настоящего Закона.

     Статья 99.  Особенности  оборота  земельных участков крестьянских
(фермерских) хозяйств

     1. При   прекращении   деятельности  крестьянского  (фермерского)
хозяйства земельный участок независимо от права владения  возвращается
в  государственную  или  муниципальную  собственность  на условиях его
приобретения (получения)  с  возмещением  крестьянскому  (фермерскому)
хозяйству затрат на улучшение земельного участка.
     2. Крестьянское  (фермерское)  хозяйство   может   вносить   свой
земельный   участок   или   его  часть  в  уставный  (паевой)  капитал
хозяйственных    товариществ    и    обществ,    производственных    и
потребительских  кооперативов,  объединять  свой  земельный  участок с
земельными участками  других  крестьянских  (фермерских)  хозяйств,  а
также обменивать земельный участок или его часть.
     3. Земельный участок может  быть  сдан  в  аренду  без  изменения
целевого  назначения  на  срок  до  пяти  лет  при  отсутствии  других
трудоспособных членов семьи в  случаях  временной  нетрудоспособности,
инвалидности,  перехода на выборную государственную должность, призыва
на военную службу,  поступления на учебу с  отрывом  от  производства,
выхода на пенсию.
     4. При отсутствии условий,  предусмотренных пунктом  3  настоящей
статьи,  граждане,  ведущие  крестьянское  (фермерское)  хозяйство (за
исключением арендаторов), вправе сдать в аренду без изменения целевого
назначения  на  срок до пяти лет не более пятидесяти процентов площади
земельного участка.
     Оставшуюся часть    земельного    участка    граждане,    ведущие
крестьянское (фермерское) хозяйство,  обязаны использовать по целевому
назначению при их личном трудовом участии.
     5. При  несоблюдении  требований,  указанных  в  пунктах   3,   4
настоящей статьи, договор о предоставлении земельного участка подлежит
расторжению по основаниям и в порядке,  предусмотренным статьями  113,
114 настоящего Закона.
     Ограничение на  передачу   земельного   участка   в   аренду   не
распространяется  на  родственников  по прямой восходящей и нисходящей
линии,  а также по боковой линии.  Перечень родственников определяется
федеральным законодательством.

     Статья 100. Аренда земель сельскохозяйственного назначения

     1. Аренда  земель  сельскохозяйственного назначения - передача за
плату   земельных    участков    вместе    с    созданной    на    них
сельскохозяйственной  недвижимостью  или  без нее сельскохозяйственным
организациям,    крестьянским    (фермерским)    хозяйствам,    другим
организациям,    гражданам   для   производства   сельскохозяйственной
продукции на определенный срок (сельскохозяйственная аренда).
     2. В     сельскохозяйственную     аренду    могут    передаваться
государственные и муниципальные земли органами  исполнительной  власти
Республики   Бурятия  и  органами  местного  самоуправления  Земельные
участки, находящиеся в собственности, пожизненном наследуемом владении
и   постоянном   (бессрочном)  пользовании,  передаются  в  аренду  их
собственниками,  владельцами и пользователями с  учетом  особенностей,
предусмотренных статьями 89, 95, 96, 99, 100, 101 настоящего Закона.
     Субаренда земельных участков сельскохозяйственного назначения  не
допускается, если иное не установлено договором.
     3. Основным  документом,  определяющим  земельные  отношения  при
сельскохозяйственной аренде, является договор аренды.
     Сельскохозяйственные организации могут заключать договор на  срок
до пятидесяти лет, а граждане - на срок до двенадцати лет.
     В случаях эффективного  использования  предоставленной  в  аренду
земли   и   соблюдения  условий  договора  арендатору  предоставляется
преимущественное право продления договора на новый срок.
     Арендодатель вправе  отказать  в  продлении договора при условии,
что он будет вести сельскохозяйственное производство самостоятельно.
     При аренде   государственных   и   муниципальных   земель  вместо
продления  договора  может  быть  предоставлено   право   пожизненного
наследуемого владения земельным участком.
     4. Договор аренды земельного  участка  заключается  в  письменной
форме  (за исключением договора аренды,  заключенного между гражданами
на срок менее одного  года)  и  содержит  обязанности  арендодателя  и
арендатора  по  использованию  земельного  участка,  размеры  арендной
платы,  срок договора,  порядок решения  спорных  вопросов  и  условия
расторжения договора.
     5. Арендатор должен выполнять требования договора,  предпринимать
меры  по улучшению земельного участка.  Арендодатель обязан возместить
арендатору возникшие в связи с этим издержки и упущенную прибыль.
     Если арендатор     вследствие     предпринятых    мер    получает
сверхнормативную  прибыль,  арендодатель,  возместивший   издержки   и
упущенную прибыль, вправе потребовать от арендатора повышения арендной
платы.
     Споры об  арендной  плате  и о других расчетах рассматриваются в
суде.
     6.  Арендатор без разрешения арендодателя  не  имеет  право:
     а) передавать  земельный  участок  в  аренду  другому  лицу;
     б) передавать    полностью   или   частично   земельный   участок
сельскохозяйственной организации в целях совместного пользования;
     в) изменять сельскохозяйственное назначение земельного участка.
     Арендатор обязан   выполнять   условия   обременения   земельного
участка.
     7.    При   аренде   земель   сельскохозяйственного   назначения,
находящихся  в  государственной  собственности,  органы исполнительной
власти  Республики  Бурятия  устанавливают  базовые  размеры  арендной
платы, в том числе в виде процента от Стоимости урожая с гектара земли
в среднем по природно - сельскохозяйственным районам за данный год.
     Арендная плата  может  выплачиваться   полностью   по   окончании
сельскохозяйственного  сезона  или  частями по истечении определенного
времени.
     (Пункт  в  редакции  Закона Республики Бурятия от 03.01.2001 г. N
566-II)
     8. Если  к  окончанию  срока договора сельскохозяйственной аренды
отношения  сторон  существенно  изменились,  каждая  из   них   вправе
потребовать изменения условий договора или его расторжения.
     Арендодатель вправе      требовать      расторжения      договора
сельскохозяйственной   аренды,  если  арендатор  использует  земельный
участок не  по  целевому  назначению,  не  использует  его  в  течение
сельскохозяйственного сезона или своевременно не вносит арендную плату
два срока подряд.

     Статья 101.   Наследование   земельного   участка   крестьянского
(фермерского) хозяйства

     1. В  случае  смерти  главы крестьянского (фермерского) хозяйства
или одного из его членов наследство в  отношении  земельного  участка,
принадлежащего  данному  хозяину,  не  открывается.  По согласованию с
членами семейного крестьянского (фермерского)  хозяйства  функции  его
главы закрепляются за тем членом,  который отвечает требованиям статьи
89 настоящего Закона.
     В случае   смерти   последнего   члена   семейного  крестьянского
(фермерского) хозяйства порядок наследования  имущества  хозяйства,  в
том числе земельного участка на праве собственности,  осуществляется в
соответствии  с  гражданским  законодательством.  При  этом  земельный
участок  разделу  между  наследниками не подлежит и передается тому из
наследников любой очереди,  который изъявил желание вести крестьянское
(фермерское)  хозяйство  и  отвечает  требованиям статьи 89 настоящего
Закона.
     При наличии  нескольких таких наследников спор о преимущественном
праве наследника крестьянского (фермерского) хозяйства рассматривается
в судебном порядке.
     2. Наследники при  отказе  от  участия  в  ведении  крестьянского
(фермерского)  хозяйства  не  имеют  права на получение компенсации от
крестьянского (фермерского;  хозяйства в размере стоимости  той  части
земельного участка, которая соответствует их доле в наследстве.
     Наследники вправе   с   учетом   своих   долей    в    наследстве
реорганизовать  крестьянское  (фермерское)  хозяйство  в хозяйственное
товарищество или кооператив.
     3. В   случае,   если   никто  из  наследников  не  желает  вести
крестьянское  (фермерское)  хозяйство,  они  обязаны  в  течение  года
произвести отчуждение имущества крестьянского (фермерского) хозяйства,
а права на земельный участок передать в порядке, установленном статьей
102 настоящего Закона.
     4. Земельные участки,  предоставленные крестьянским  (фермерским)
хозяйствам на праве пожизненного наследуемого владения,  наследуются в
порядке,  установленном пунктами 1 - 3  настоящей  статьи.  В  случаях
отсутствия  наследников  или  отказа  от  наследства земельный участок
зачисляем в республиканский фонд перераспределения  земель  (земельный
фонд).
     5. Право аренды  земельного  участка,  срок  аренды  которого  не
истек,   переходит   по   наследству   к  новому  главе  крестьянского
(фермерского) хозяйства,  отвечающему требованиям статьи 89 настоящего
Закона, если иное не предусмотрено договором аренды.
     6. Наследник  крестьянского  (фермерского)  хозяйства  производит
переоформление  договора  об  использовании земельного участка на свое
имя, после чего в поземельную книгу вносятся изменения.
     7. При наследовании земельного участка гражданином,  не достигшим
совершеннолетия, его законные представители могут сдать этот земельный
участок в аренду на срок до достижения наследником совершеннолетия.

     Статья 102.  Переход  права  на  земельный  участок  при  продаже
сельскохозяйственного имущества

     1. При продаже, дарении или ином отчуждении сельскохозяйственного
имущества  (жилых  и  производственных зданий,  строений,  сооружений,
машин,  оборудования и другого) крестьянского (фермерского)  хозяйства
или    сельскохозяйственной    организации   к   новому   собственнику
сельскохозяйственного имущества  переходят  соответствующие  права  на
земельный    участок    при    условиях    продолжения    ведения   им
сельскохозяйственного  производства  и  соответствия  его  требованиям
статей 89, 94, 96 настоящего Закона.
     2. Покупатель крестьянского (фермерского) хозяйства или имущества
сельскохозяйственной  организации  обязан  оформить право на земельный
участок в установленном порядке.
     Статья 103.  Земельные  участки  для  ведения  личного подсобного
хозяйства
     1. Граждане  имеют  право  на  получение  земельного  участка для
ведения   личного   подсобного   хозяйства   из   государственных    и
муниципальных земель.
     2. Земельный участок для  ведения  личного  подсобного  хозяйства
состоит  из  приусадебного  земельного  участка  и земельного участка,
предназначенного для мелкотоварного  производства  (полевой  земельный
участок).
     3. Земельный участок для  ведения  личного  подсобного  хозяйства
предоставляется  в  собственность,  пожизненное  наследуемое владение,
постоянное (бессрочное) пользование или в аренду.
     4. На  приусадебном  земельном  участке  могут  возводиться жилые
дома,  строения и сооружения.  На полевом  земельном  участке  ведется
сельскохозяйственное производство,  могут возводиться здания, строения
и  сооружения,  необходимые  для   обеспечения   сельскохозяйственного
производства, а также жилые дома.
     5. Приусадебный   земельный    участок,    предоставленный    для
индивидуального жилищного строительства,  независимо от права владения
может быть разделен на самостоятельные земельные участки между бывшими
супругами, наследниками или собственниками в пределах минимальных норм
делимости,  установленных  нормативными   правовыми   актами   органов
местного   самоуправления,   для   сохранения  целевого  назначения  и
хозяйственной целесообразности.
     Приусадебный земельный    участок    может   быть   разделен   на
самостоятельные земельные участки, если на нем имеется несколько жилых
домов  или  если  на  выделяемом земельном участке может быть построен
отдельный дом согласно утвержденной градостроительной документации.
     Выделение из   приусадебных  земельных  участков  самостоятельных
земельных  участков  для  ведения  личного  подсобного  хозяйства  или
огородничества  не  допускается,  если  это  нарушает  план  застройки
поселения.
     Разделение приусадебных    земельных   участков   проводится   на
основании договора между сторонами или по решению суда.
     Указанные правила  распространяются  и  на  индивидуальные дачные
земельные участки.
     6. Приусадебные   земельные   участки   совместно  с  постройками
находятся  в  свободном  обороте.   На   полевые   земельные   участки
распространяются   условия,   предусмотренные  статьей  99  настоящего
Закона.
     7. Земельные  участки  для ведения личного подсобного хозяйства в
сельской местности составляют совместную собственность членов семьи  и
наследуются в соответствии с пунктами 1, 2, 3, 5 статьи 101 настоящего
Закона.  Полевые  земельные  участки  могут   быть   разделены   между
наследниками или собственниками.
     Статья 104.  Земельные участки для садоводческих, огороднических,
дачных и животноводческих некоммерческих объединений граждан
     1. Земельные  участки  садоводческим  и   дачным   некоммерческим
объединениям   граждан   предоставляются  для  выращивания  плодово  -
ягодных,  огородных  культур,   отдыха,   возведения   жилых   зданий,
хозяйственных строений и сооружений.
     2. Земельные  участки  для  огородничества  предоставляются   для
выращивания  ягодных,  овощных или иных сельскохозяйственных культур и
картофеля с правом или  без  права  возведения  некапитального  жилого
строения  и  хозяйственных  строений  и  сооружений  в  зависимости от
целевого назначения земельного участка,  определенного при зонировании
территории.
     3. Земельные участки животноводческим некоммерческим объединениям
граждан  предоставляются для возведения хозяйственных построек в целях
совместного выращивания животных и производства кормов.
     4. Правила   использования   земельных   участков  садоводческих,
огороднических,  дачных и животноводческих некоммерческих  объединений
граждан определяются настоящим Законом,  законами и иными нормативными
правовыми актами Республики  Бурятия,  нормативными  правовыми  актами
органов   местного   самоуправления  и  уставами  этих  некоммерческих
объединений граждан.
     5. Граждане  имеют  право  вести  дачное хозяйство,  садоводство,
огородничество и животноводство при  индивидуальном  отводе  земельных
участков.
     6. Садовые,  огородные,  дачные земельные участки и созданная  на
них   недвижимость   находятся   в   обороте   вместе   с  паем  члена
садоводческого некоммерческого объединения граждан  на  землях  общего
пользования и другом имуществе некоммерческого объединения граждан.
     7. Разделение садовых,  огородных и дачных земельных участков  на
самостоятельные   земельные   участки  может  проводиться  в  пределах
минимальных норм,  установленных законодательством Республики Бурятия,
определяющих  предел  делимости  для  сохранения целевого назначения и
хозяйственной   целесообразности,   и   с   согласия   некоммерческого
объединения граждан.
     Раздел садового,  огородного   и   дачного   земельного   участка
проводится  по  договору между собственниками или на основании решения
суда и подлежит государственной регистрации.
     8. Наследование  садовых,  огородных  и дачных земельных участков
регулируется гражданским законодательством.
     9. Порядок    создания    и    функционирования    садоводческих,
огороднических   и   дачных   некоммерческих    объединений    граждан
регулируется   федеральным   законом  и  законом  Республики  Бурятия,
уставами садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан.
     Статья 105.  Земельные  участки для огородничества,  сенокошения,
выпаса скота
     1. Земельные участки, из государственных или муниципальных земель
предоставляются гражданам для ведения огородничества в  индивидуальном
порядке в срочное пользование или аренду.
     2. Юридическим лицам земельные участки для сенокошения  и  выпаса
скота предоставляются в аренду.
     3. Гражданам земельные участки для  сенокошения  и  выпаса  скота
предоставляются по договору аренды на время содержания скота.
     4. Земельные   участки,   предоставленные   для   огородничества,
используются   для  выращивания  овощей,  картофеля,  ягодных  и  иных
сельскохозяйственных культур.  Посадка многолетних плодовых насаждений
на этих земельных участках не допускается.
     5. При необходимости на земельных участках  могут  возводиться  с
учетом местных условий временные строения и сооружения индивидуального
пользования для отдыха,  хранения  садового  инвентаря  и  укрытия  от
непогоды.
     6. При   прекращении    права    аренды    предоставленных    для
огородничества   земельных   участков  возведенные  на  них  временные
строения и сооружения подлежат сносу владельцами строений и сооружений
или  сносу  за  счет  этих владельцев без возмещения им стоимости этих
строений и сооружений.
     7. На  аренду земельных участков,  выделяемых для огородничества,
сенокошения и  выпаса  скота,  распространяется  действие  статьи  100
настоящего Закона.
     8. Земельные участки для сенокошения и выпаса  скота  могут  быть
изъяты  для  государственных  нужд только после возмещения конкретному
пользователю затрат на улучшение этих земельных участков.
     Порядок обеспечения  граждан земельными участками для сенокошения
и выпаса скота определяется законодательством Республики Бурятия.
     Статья 106. Служебные земельные наделы
     1. Земельные участки для  ведения  личного  подсобного  хозяйства
работникам   организаций   транспорта,   лесного   хозяйства,   лесной
промышленности,  водного,  рыбного и  охотничьего  хозяйств  и  других
отраслей  предоставляются  на  праве  срочного  пользования в качестве
служебных  наделов  в  соответствии  с  законодательством   Российской
Федерации и Республики Бурятия.
     Общая площадь  земельных  участков,  закрепленных  за  семьей   в
качестве  служебного  надела для ведения личного подсобного хозяйства,
не должна превышать установленную норму земельных участков для ведения
личного подсобного хозяйства.
     2. Право на земельный надел сохраняется за:
     а) работниками,   прекратившими  трудовые  отношения  в  связи  с
переходом на пенсию по старости или инвалидности;
     б) семьями  работников,  проходящих военную службу по призыву или
поступивших   в   общеобразовательные   учреждения   профессионального
образования, на все время их службы или учебы;
     в) семьями работников,  погибших в связи с исполнением  служебных
обязанностей: для нетрудоспособных супруга или родителей - пожизненно,
для детей - до их совершеннолетия.
     3. Работник,  прекративший  трудовые  отношения  с  организацией,
имеет право использовать служебный земельный надел  в  течение  срока,
необходимого для уборки урожая.
     Статья 107. Общинное землевладение
     1. (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 26.11.2002 г. N 156-III)
     2. Права  на  земельные  участки,  порядок  их  передачи общинам,
казачьим    обществам,    религиозным    объединениям     регулируются
законодательством Российской Федерации и Республики Бурятия.
     3. Родовые общины и  казачьи  общества,  религиозные  объединения
могут  вносить  не  более половины своих земельных участков в уставный
(паевой) капитал хозяйственных товариществ и обществ, производственных
и   потребительских   кооперативов,  сдавать  их  в  аренду,  а  также
обменивать.
     4. Земельные   участки,   переданные  родовым  общинам,  казачьим
обществам, религиозным объединениям, продаже не подлежат.
     Статья 108.  (Исключена     -     Закон     Республики    Бурятия
от 06.06.2002 г. N 1073-II)

         Глава XVI. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
            И ЛЕСОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА ПРИ ИЗЪЯТИИ
                          ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     Статья 109.  (Исключена     -     Закон     Республики    Бурятия
от 26.11.2002 г. N 156-III)
     Статья 110.   Использование   средств   поступающих   в   порядке
возмещения    убытков   сельскохозяйственного   и   лесохозяйственного
производства
     Средства, поступающие     в     порядке     возмещения    убытков
сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, зачисляются в
республиканский  бюджет или местные бюджета по принадлежности земель и
направляются на финансирование работ  по  повышению  плодородия  почв,
освоению новых земель и воспроизводству лесов.

              Глава XVII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ
                         НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

     Статья 111.  Основания для прекращения прав граждан и юридических
лиц на земельные участки
     1. Право  собственности,  пожизненного   наследуемого   владения,
постоянного (бессрочного) пользования,  срочного пользования, аренды и
другие  права  на  земельные  участки  прекращаются   по   основаниям,
предусмотренным статьями 112 - 117 настоящего Закона.
     2. Договор о  предоставлении  (продаже)  органами  исполнительной
власти   Республики   Бурятия  или  органами  местного  самоуправления
земельного  участка  гражданину  или  юридическому  лицу  может   быть
расторгнут  по  инициативе любой из сторон,  специально уполномоченных
органов государственной власти по контролю за использованием и охраной
земель  в  случае нарушения условий с последствиями,  предусмотренными
договором, настоящим Законом и гражданским законодательством.
     3. Расторжение договоров, их изменение производятся по соглашению
сторон, а при недостижении соглашения - в судебном порядке.
     Статья 112. Отказ от земельного участка
     1. В случае заявления в письменной форме собственника, владельца,
пользователя, арендатора земельного участка об отказе от своих прав на
него,  этот земельный участок поступает в состав  государственных  или
муниципальных земель по принадлежности.
     2. В случае совершения собственником земельного участка действий,
явно  свидетельствующих  о  его  отказе  от  прав на земельный участок
(отъезда, неиспользования земельного участка и других), этот земельный
участок по заявлению органа местного самоуправления,  соответствующего
комитета по земельным ресурсам и землеустройству принимается  на  учет
как бесхозяйное имущество и регистрируется в Поземельной книге.
     По истечении года со дня государственной  регистрации  земельного
участка  такой  земельный участок по требованию уполномоченных органов
на основании решения суда возвращается в  состав  государственных  или
муниципальных земель по принадлежности.
     3. Отказ  от  прав  на  земельный  участок  не  влечет  за  собой
прекращения  обязанностей собственника этого земельного участка до его
приобретения другим лицом,  но не более года с момента отказа  или  со
дня государственной регистрации как бесхозяйного имущества.
     4. На  время  постановки   на   учет   земельного   участка   как
бесхозяйного  имущества  такой  земельный участок может быть передан в
срочное пользование другому лицу.
     Статья 113.  Основания  для  принудительного  прекращения прав на
земельный участок
     Принудительное прекращение  прав  на земельный участок независимо
от условий договора и форм собственности производится при:
     а) использовании земельного участка не по целевому назначению;
     б) неустранении нарушений земельного  законодательства  в  сроки,
установленные    предписанием    специально   уполномоченных   органов
государственной власти по контролю за использованием и охраной земель;
     в) неиспользовании   земельного   участка   сельскохозяйственного
назначения или его части в течение трех  лет  за  вычетом  времени  на
освоение     земельного    участка,    мелиоративное    строительство,
восстановление  после  стихийных  бедствий  и   иные   обстоятельства,
исключающие такое использование;
     г) неиспользовании всего или части предоставленного для застройки
земельного  участка  в  течение трех лет,  если законом не установлены
более длительные сроки окончания строительства;
     д) реквизиции земельного участка;
     е) конфискации земельного участка;
     ж) изъятии  (выкупе)  земельного  участка для государственных или
муниципальных нужд;
     з) отчуждении  земельного участка,  который не может принадлежать
данному  лицу  в  соответствии  со  статьями  44,  98,  99,  100,  101
настоящего Закона;
     и) обращении взыскания на  земельный  участок  по  обязательствам
собственника земельного участка;
     к) неуплате земельного налога в течение двух  лет  и  непогашении
задолженности по уплате земельного налога в течение последующего года.
     Статья 114.  Порядок  прекращения  прав  на  земельный   участок,
используемый с нарушением законодательства
     1. Прекращение   прав   пожизненного    наследуемого    владения,
постоянного (бессрочного) пользования земельными участками и их аренды
по основаниям,  предусмотренным подпунктами "а",  "б",  "в", "г", "ж",
"к" статьи 113 настоящего Закона, производится в следующем порядке:
     а) при выявлении указанных  нарушений  на  виновных  граждан  или
юридических  лиц  специально  уполномоченными органами государственной
власти по контролю за использованием и охраной земель налагается штраф
в соответствии со статьей 124 настоящего Закона;
     б) одновременно с наложением штрафа органы, указанные в подпункте
"а" настоящего пункта,  выносят предупреждение об устранении в срок до
трех месяцев допущенных нарушений При не внесении  платежей  за  землю
органы  государственной  налоговой  службы  выносят  предупреждение  и
сообщают   соответствующим   комитетам   по   земельным   ресурсам   и
землеустройству о принятых мерах.
     2. В  случае  неустранения  нарушений,  указанных  в   пункте   1
настоящей  статьи,  специально  уполномоченные  органы государственной
"власти по контролю за  использованием  и  охраной  земель,  выявившие
нарушения, вносят в орган исполнительной власти Республики Бурятия или
орган  местного  самоуправления,  предоставивший  земельный   участок,
представление о прекращении прав на этот земельный участок.
     Прекращение прав на земельный участок не освобождает виновных лиц
от возмещения причиненного ущерба.
     3. Прекращение   прав   на   земельные   участки    в    случаях,
предусмотренных  настоящей статьей,  производится на основании решений
органов исполнительной власти Республики Бурятия  и  органов  местного
самоуправления в соответствии с их компетенцией.
     Владельцу, пользователю,  арендатору  земельного  участка   копия
решения вручается в семидневный срок с момента их принятия и в этот же
срок  направляется  в  орган  государственной  регистрации   прав   на
земельный участок.
     4. При несогласии владельца,  пользователя, арендатора земельного
участка с решением о прекращении прав на земельный участок, они вправе
заявить об этом в орган, принявший решение, в пятнадцатидневный срок с
момента получения копии решения.
     В этом случае исполнение принятого  решения  не  производится,  а
требование  о  принудительном  прекращении  прав  на земельный участок
предъявляется в суд.
     Государственная регистрация   прекращения   прав   на   землю  не
производится до решения суда.
     5. При  выявлении  нарушений,  указанных  в  пункте  1  настоящей
статьи,  на землях,  арендуемых у граждан  и  юридических  лиц,  штраф
налагается   на   арендатора   и   ему   выносится   предупреждение  с
одновременным уведомлением  арендодателя  о  допущенных  нарушениях  и
необходимости  принятия  мер по их устранению или расторжению договора
аренды.
     Статья 115. Особенности изъятия отдельных категорий земель
     1.  Изъятие  в целях предоставления для несельскохозяйственного и
нелесохозяйственного   использования   сельскохозяйственных  угодий  и
земель лесного фонда с кадастровой оценкой, превышающей среднерайонный
уровень,  земель, занятых лесами первой группы, допускается в порядке,
предусмотренном федеральным законодательством. (В    редакции   Закона
Республики Бурятия от 26.11.2002 г. N 156-III)
     2. Особо ценные продуктивные земли,  в том числе земли  опытно  -
производственных  хозяйств  научно  -  исследовательских  учреждений и
учебно  -  опытных   хозяйств   образовательных   учреждений   высшего
профессионального    образования,    сельскохозяйственные   угодья   с
кадастровой оценкой,  превышающей среднерайонный уровень более чем  на
двадцать   процентов,   могут   быть  включены  федеральными  органами
исполнительной   власти,   Народным   Хуралом   Республики    Бурятия,
представительными  органами местного самоуправления в перечень земель,
изъятие которых для других целей не допускается.
     Статья 116.    Изъятие    и    выкуп   земельных   участков   для
государственных и муниципальных нужд
     1. Основаниями для принятия решения об изъятии земельных участков
у граждан и юридических лиц для государственных и  муниципальных  нужд
являются генеральные планы поселений,  планы зонирования земель и иная
утвержденная   в   установленном   порядке    градостроительная    или
землеустроительная документация.
     2. Изъятием земельных участков с находящейся на них недвижимостью
или без нее для государственных и муниципальных нужд считается изъятие
земельных участков в государственную или  муниципальную  собственность
по   решению   федеральных   органов  исполнительной  власти,  органов
исполнительной  власти  Республики  Бурятия   или   органов   местного
самоуправления за счет средств соответствующих бюджетов.
     3. Перечень государственных (муниципальных) нужд  определяется  в
соответствии  с  программами  социально  - экономического развития или
иными  нормативными  правовыми   актами,   принятыми   исполнительными
органами  Республики  Бурятия  или  органами  местного самоуправления.
Собственник земельного участка должен быть не позднее чем  за  год  до
предстоящего  изъятия  земельного  участка письменно уведомлен об этом
органом,  принявшим решение об изъятии.  Выкуп земельного  участка  до
истечения  года  со  дня  получения  собственником  такого уведомления
допускается только с согласия собственника.
     4. Федеральные     органы     исполнительной    власти,    органы
исполнительной   власти   Республики   Бурятия   и   органы   местного
самоуправления  не  вправе  изымать земельные участки в принудительном
порядке в целях передачи другим лицам.
     Изъятие земельных  участков или их частей для государственных или
муниципальных нужд у собственников земельных участков осуществляется в
порядке выкупа.
     5. При несогласии собственника земельного участка с предложенными
условиями  выкупа,  в  том  числе с возможностью предоставления взамен
другого земельного участка,  соответствующий орган,  принявший решение
об  изъятии  и о выкупе земельного участка,  вправе обратиться в суд с
иском о принудительном изъятии и выкупе.
     6. В  случае  изъятия части земельного участка,  если собственник
земельного участка не сможет использовать оставшуюся часть по прежнему
целевому  назначению или она менее минимальной нормы,  выкупается весь
земельный участок.
     7. Плата  (выкупная  цена)  за  земельный участок,  изымаемый для
государственных  и  муниципальных  нужд,  сроки   и   условия   выкупа
определяются  соглашением  с  собственником  земельного  участка,  а в
случае его несогласия - в судебном порядке.
     При определении выкупной цены в нее включается рыночная стоимость
земельного участка и находящегося  на  нем  недвижимого  имущества,  а
также   все   убытки,  причиненные  собственнику  изъятием  земельного
участка,  и убытки,  которые он несет в связи с досрочным прекращением
своих  обязанностей  перед  третьими  лицами,  в  том  числе упущенную
выгоду.

     Статья 117. Реквизиция и конфискация земельных участков

     1. В случаях стихийных бедствий,  аварий,  эпидемий,  эпизоотии и
при  иных  обстоятельствах,  носящих чрезвычайный характер,  земельный
участок  или  его  часть  по  решению  органов  исполнительной  власти
Республики   Бурятия   могут   быть   изъяты   для  государственных  и
муниципальных  нужд  у  собственника  земельного  участка  в  порядке,
установленном    законом,   с   выплатой   ему   стоимости   имущества
(реквизиция).
     2. Лицо,  у  которого  реквизированы  земельный  участок  или его
часть,  вправе при  прекращении  действий  обстоятельств,  в  связи  с
которыми произведена реквизиция,  требовать по суду возврата ему этого
земельного участка или его части.
     3. В  случаях  наступления  обстоятельств,  указанных  в пункте 1
настоящей статьи,  и отсутствия  необходимости  реквизиции  земельного
участка или его части они могут быть временно, на период действия этих
обстоятельств, использованы для государственных и муниципальных нужд с
возмещением убытков, связанных с временным ограничением прав владельца
этого земельного участка.  Размеры компенсационных платежей за  убытки
владельцу земельного участка могут быть оспорены в суде.
     В случае   объявления   карантина   и    запрета    хозяйственной
деятельности    на    определенный   период   земельные   участки   не
реквизируются,  а   их   собственникам,   владельцам,   пользователям,
арендаторам возмещаются причиненные в связи с этим убытки.
     4. В случае невозможности  возврата  реквизированного  земельного
участка собственнику возмещается стоимость этого земельного участка.
     5. В случаях,  предусмотренных законом,  земельный участок  может
быть  безвозмездно  изъят  у  собственника,  владельца,  пользователя,
арендатора по решению суда в виде санкции за совершенные  преступления
или иные правонарушения (конфискация).
     6. Конфискация  земельного  участка  может  быть  произведена   в
административном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Законом.
Такое решение может быть обжаловано в суд.
     7. Земельные  участки  у  собственников  изымаются безвозмездно в
административном порядке с соблюдением правил, предусмотренных статьей
113  настоящего  Закона  за  следующие  умышленные или систематические
нарушения земельного законодательства:
     а) загрязнение  земель  радиоактивными  и химическими веществами,
производственными отходами,  сточными водами, заражение бактериально -
паразитическими и карантинными вредными организмами, засорение сорными
растениями;
     б) химическое загрязнение;
     в) использование земель способами, приводящими к причинению вреда
здоровью людей или созданию реальной угрозы причинения такого вреда;
     г) неиспользование   земельных   участков   сельскохозяйственного
назначения в течение трех лет подряд.

     Статья 118.   Ограничение   прав    собственников,    владельцев,
пользователей и арендаторов земельных участков в случаях возникновения
государственных или муниципальных нужд

     Ограничение прав   собственников,   владельцев,  пользователей  и
арендаторов земельных участков в случаях возникновения государственных
или  муниципальных  нужд  устанавливается  в  соответствии с принятыми
решениями  о  территориальном  планировании  использования  земель,  о
зонировании  земель,  об  установлении  публичных  сервитутов и в иных
случаях, установленных законом.

     Статья 119.  Ограничения  в  использовании  земель  в пригородных
зонах и на резервных землях поселений

     1. В   пригородных  зонах  и  на  резервных  землях  поселений  в
соответствии с генеральными  планами  поселений,  зонированием  земель
могут  ограничиваться  предоставление  земельных  участков  в  частную
собственность граждан и  юридических  лиц  из  земель,  находящихся  в
государственной  и  муниципальной  собственности,  возведение  зданий,
строений и сооружений, а также инвестиционная деятельность.
     2. В   пригородных   зонах   и   на  резервных  землях  поселений
пользование недрами и использование природных ресурсов  ограничиваются
или  запрещаются  в случаях,  если такие действия могут создать угрозу
жизни  и  здоровью  людей,  нанести  ущерб  природным   объектам   или
окружающей природной среде.
     3. Конкретный перечень  ограничений  на  использование  земельных
участков   в   пригородных  зонах  и  на  резервных  землях  поселений
утверждается органами исполнительной  власти  Республики  Бурятия  или
органами местного самоуправления.

     Статья 120.    Гарантии    прав    собственников,     владельцев,
пользователей   и  арендаторов  земельных  участков  при  изъятии  для
государственных и муниципальных нужд

     1. Изъятие  или  выкуп  земельных  участков для государственных и
муниципальных нужд у граждан могут производиться после:
     а) выделения   по   их  желанию  органами  исполнительной  власти
Республики  Бурятия  или  органами  местного  самоуправления   другого
земельного участка с зачетом его стоимости в выкупную цену;
     б) строительства    на    новом    земельном    участке    жилых,
производственных и иных зданий,  строений и сооружений, аналогичных по
назначению взамен изымаемых,  если  иное  не  установлено  соглашением
сторон;
     в) возмещения в полном объеме всех других убытков,  в  том  числе
упущенной выгоды.
     2. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных
нужд  у юридических лиц независимо от организационно - правовых форм и
форм собственности может производиться при условиях:
     а) выкупа  жилых,  производственных  и  иных  зданий,  строений и
сооружений,  мелиоративных,   рыбохозяйственных   и   иных   объектов,
расположенных на изымаемых земельных участках, или строительства новых
объектов на другом земельном участке;
     б) возмещения  в  полном объеме всех других убытков,  в том числе
упущенной выгоды.
     3. Собственники,  владельцы,  пользователи и арендаторы земельных
участков должны быть че позднее чем за один год до предстоящего выкупа
(изъятия)  земельного  участка  уведомлены об этом органом,  принявшим
решение о выкупе (изъятии) земельного участка.
     4. Расходы, понесенные собственником, владельцем, пользователем и
арендатором земельного участка на осуществление  застройки  земельного
участка  зданиями  капитального  типа и проведение других мероприятий,
существенно  повышающих  стоимость   земель,   после   уведомления   о
предстоящем   выкупе   (изъятии)   земельного  участка  возмещению  не
подлежат.
     5. Рыночная    цена   выделяемого   взамен   участка,   стоимость
строительства на новом земельном участке зданий, строений и сооружений
взамен  изымаемых  в  сумме  не  могут  превышать  стоимости  изъятого
имущества.

                     Глава XVIII. ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

     Статья 121. Защита прав на земельные участки

     Споры граждан   и   юридических   лиц,   связанные  с  земельными
отношениями, в том числе имущественные, разрешаются в административном
и судебном порядке.

     Статья 122. Разрешение земельных споров

     1. Земельные споры рассматриваются органами исполнительной власти
Республики Бурятия и органами местного самоуправления  в  пределах  их
компетенции в порядке рассмотрения жалоб и заявлений граждан.
     2. Земельные  споры  между  организациями  могут  рассматриваться
комиссиями,   образуемыми  на  паритетных  началах  из  представителей
заинтересованных  сторон.  В  случае,  если  комиссии  не   пришли   к
согласованному   решению,   споры   разрешаются   комиссией,   которая
утверждается Правительством Республики Бурятия,  решение которой может
быть обжаловано в судебном порядке.

     Статья 123. Рассмотрение земельных споров в судебном порядке

     Земельные споры  и  иные  дела,  возникающие в процессе земельных
отношений,  рассматриваются судом или арбитражным судом в соответствии
с  их подведомственностью,  установленной гражданско - процессуальным,
арбитражно    -    процессуальным    законодательством,    а     также
республиканскими законами.

               Глава XIX. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЯ
                     ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

     Статья 124.   Административная   ответственность   за   нарушения
земельного законодательства

     1. Административное взыскание в виде ш графа может налагаться  за
следующие нарушения земельного законодательства:
     а) (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     б)(Исключен - Закон Республики Бурятия от 28.02.2002 г. N 962-II)
     в) (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     г) (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     д) (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     е) (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     ж) (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     з) (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     и) (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     к) (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     л) (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     м) (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     н) (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     о) непредоставление и искажение сведений об использовании  земель
-  должностные  лица в размере от тридцати до ста минимальных размеров
оплаты труда,  граждане - от десяти до пятидесяти минимальных размеров
оплаты труда;
     п) нарушение   сроков   рассмотрения    заявлений    граждан    о
предоставлении земельных участков и выдачи документов,  удостоверяющих
права на землю,  сокрытие информации о наличии  свободного  земельного
фонда  -  должностные  лица  в  размере от тридцати до ста минимальных
размеров оплаты труда;
     р) воспрепятствование проведению инвентаризации земель, уклонение
от перерегистрации земельного участка - юридические лица в размере  от
ста до трехсот минимальных размеров оплаты труда,  должностные лица от
тридцати до ста минимальных  размеров  оплаты  труда,  граждане  -  от
десяти до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда;
     с) (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     т) нарушение  порядка предоставления и изъятия земельных участков
- должностные лица в размере от тридцати до ста  минимальных  размеров
оплаты труда.
     2. (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     3. (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     4. Наложение  штрафов  и  других  административных  взысканий  не
освобождает  лиц,  на  которых они наложены,  от устранения допущенных
нарушений и возмещения причиненного ущерба.
     5. (Исключен        -        Закон       Республики       Бурятия
от 28.02.2002 г. N 962-II)
     6. Федеральными законами,  законами Республики Бурятия могут быть
установлены   иные   штрафные   санкции,  иные  виды  административной
ответственности за другие нарушения земельного законодательства.
     Статья 125.  Уголовная  ответственность  за  нарушение земельного
законодательства
     За нарушение  земельного  законодательства  применяется уголовная
ответственность     в     порядке,      установленном      федеральным
законодательством.
     Статья 126. Возврат самовольно занятых земельных участков
     Самовольно занятые  земельные участки возвращаются собственникам,
владельцам,  пользователям  и  арендаторам  без   возмещения   затрат,
произведенных   нарушителями   земельного  законодательства  за  время
незаконного пользования этими земельными участками.
     Статья 127.  Возмещение вреда, причиненного нарушением земельного
законодательства
     1. Юридические лица и граждане обязаны возместить в полном объеме
вред и убытки,  причиненные  ими  в  результате  нарушения  земельного
законодательства.
     2. Приведение земельных участков при их захламлении, других видах
порчи в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений и
сооружений при самовольном занятии земельных участков или  самовольном
строительстве,  а  также  восстановление  уничтоженных  межевых знаков
проводятся юридическими лицами или гражданами,  виновными в  указанных
нарушениях, или за их счет.
     3. Если   на   самовольно   занятом    земельном    участке    из
государственных   или   муниципальных  земель  юридическим  лицом  или
гражданином возведена самовольная постройка,  она  подлежит  сносу  на
основании   постановления   органа  исполнительной  власти  Республики
Бурятия или органа местного самоуправления,  осуществившим  ее  лицом,
либо за его счет.
     4. Если юридическое лицо или гражданин обратились в установленном
порядке  за  предоставлением  земельного  участка,  но  им  отказано в
удовлетворении просьбы,  они обязаны снести постройку  в  трехмесячный
срок   после  вынесения  решения  об  отказе.  В  случае  невыполнения
требования   самовольная   постройка   подлежит   сносу   в   порядке,
предусмотренном пунктом 3 настоящей статьи.
     5. Отказ в  предоставлении  земельного  участка  под  самовольную
постройку может быть обжалован в суд.  Принудительный снос самовольной
постройки не может производится ранее трех месяцев со дня вступления в
силу решения суда, если судом не будет установлен иной срок.
     6. Для самовольно возведенных гаражей и других временных построек
органы  местного  самоуправления  могут устанавливать иные сроки сноса
построек и освобождения земельного участка.

           Глава XX. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 128.  О введении в действие Закона Республики  Бурятия  "О
земле"
     1. Ввести в действие Закон Республики Бурятия "О  земле"  со  дня
его официального опубликования.
     2. Признать утратившим силу Закон Республики Бурятия  "О  порядке
прекращения прав на землю в Республике Бурятия" от 31 января 1997 г. N
461-I.
     3. Изданные  до введения в действие настоящего Закона нормативные
правовые акты Республики Бурятия, регулирующие земельные отношения, не
подлежат  применению,  если  они  противоречат  положениям  настоящего
Закона.
     4. Закон  Республики  Бурятия  "О  земле" применяется к земельным
отношениям, возникшим после введения его в действие.
     По земельным отношениям,  возникшим до введений настоящего Закона
а действие,  настоящий Закон применяется к тем правам и  обязанностям,
которые возникнут после введения его в действие.
     Статья 129. Переходные положения
     1. Передача  в  собственность  граждан земельных участков,  ранее
предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование,  пожизненное
наследуемое   владение   или   аренду,   в   установленных   земельным
законодательством случаях сроком не ограничивается.
     2. Перерегистрация,     инвентаризация     земельных    участков,
предоставленных юридическим и физическим лицам,  должна быть завершена
до 31 декабря 2000 года. При уклонении юридических и физических лиц от
перерегистрации,   инвентаризации   земельных   участков   в    сроки,
установленные  соответствующими  комитетами  по  земельным  ресурсам и
землеустройству,  юридические и физические лица несут  ответственность
согласно   статье   124  настоящего  Закона.  Повторное  уклонение  от
перерегистрации,  инвентаризации земельных участков  влечет  за  собой
ответственность  юридических  и  физических лиц за самовольное занятие
земельных участков, предусмотренную статьей 124 настоящего Закона.
     3. Лица,  имеющие права собственности,  пожизненного наследуемого
владения,  постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на
основании  ранее  выданных  им правоустанавливающих документов,  могут
совершать сделки с земельными участками на основании  этих  документов
после государственной регистрации.
     4. Уставы сельскохозяйственных организаций  в  части,  касающейся
земельных отношений,  должны быть приведены в соответствие с настоящим
Законом до 1 января 2001 года,  а до этой даты они действуют в  части,
не противоречащей настоящему Закону.

     Президент Республики Бурятия          Л.В.ПОТАПОВ
     г. Улан-Удэ
     "1" февраля 2000 года
     N 341-II