Решение Майминского районного Совета депутатов Республики Алтай от 24.09.2010 № 18-09

 
                 МАЙМИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ                  

                               РЕШЕНИЕ                                

                    от 24 сентября 2010 г. N 18-09    
                
                                   Утратилo силу - Решение Майминского
                                       районного Совета депутатов
                                            Республики Алтай
                                        от 06.03.2013 г. N 36-06

        Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду         
         муниципального имущества муниципального образования          
                          "Майминский район"                          

     Рассмотрев документы,  представленные  Управлением  имущественных
отношений   и  экономического  развития  Администрации  муниципального
образования "Майминский район",  в  целях  упорядочения  регулирования
арендных  отношений,  увеличения  эффективности использования объектов
муниципальной  собственности,  руководствуясь   Гражданским   кодексом
Российской  Федерации,  Федеральным законом N 131-ФЗ от 6 октября 2003
года  "Об  общих  принципах  организации  местного  самоуправления   в
Российской  Федерации",  Федеральным  законом N 135-ФЗ от 26 июля 2006
года "О защите конкуренции", Федеральным законом N 135-ФЗ от  29  июля
1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Законами
Республики Алтай, Положением  "О  порядке  управления  и  распоряжения
собственностью  муниципального образования "Майминский район", Уставом
муниципального образования  "Майминский  район",  Майминский  районный
Совет депутатов решил:
     1.   Утвердить   Положение   "О   порядке   передачи   в   аренду
муниципального имущества муниципального образования "Майминский район"
(согласно Приложению N 1).
     2. Контроль за исполнением данного Решения возложить на  комиссию
по экономике и собственности.
     3. Решение опубликовать в газете "Сельчанка".


     Председатель Майминского
     районного Совета депутатов          П.Ю.Балакин


     Глава муниципального образования
     "Майминский район"                  Е.А.Понпа





                                                        Приложение N 1
                                                            к Решению
                                        Майминского районного
                                        Совета депутатов
                                        от 24 сентября 2010 г. N 18-09
                                        "Об утверждении Положения "О
                                             порядке передачи в аренду
                                              муниципального имущества
                                            муниципального образования
                                                    "Майминский район"

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
         О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА         
            МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МАЙМИНСКИЙ РАЙОН"             

                          1. Общие положения                          

     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным  законом  N  131-ФЗ от 6
октября  2003  года   "Об   общих   принципах   организации   местного
самоуправления  в  Российской Федерации", Федеральным законом N 135-ФЗ
от 26 июля 2006 года "О защите  конкуренции",  Федеральным  законом  N
135-ФЗ  от  29  июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации",  Законами   Республики   Алтай,   Уставом   муниципального
образования "Майминский район".
     1.2. Положение  определяет  порядок  и  условия  сдачи  в  аренду
муниципального   имущества   муниципального   образования  "Майминский
район", далее по тексту - "муниципальное имущество".
     1.3.  Муниципальное  имущество   сдается   в   аренду   для   его
эффективного  и  целевого использования, для получения дополнительного
дохода в бюджет района.
     1.4. Договоры аренды  муниципального  недвижимого  имущества,  за
исключением  договоров  аренды недвижимого имущества сроком до 1 года,
подлежат государственной регистрации в Управлении  Федеральной  службы
государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по Республике
Алтай.

       2. Представитель собственника, арендодатели и арендаторы       

     2.1.    Собственником    муниципального    имущества     является
муниципальное образование "Майминский район".
     2.2. Арендодателем при сдаче в  аренду  муниципального  имущества
является  Администрация  муниципального образования "Майминский район"
(далее - Администрация), независимо от того, на чьем балансе находится
объект.  Муниципальные  унитарные  предприятия вправе сдавать в аренду
имущество, закрепленное за ними на  праве  хозяйственного  ведения,  и
являться  арендодателями  по договору аренды с согласия Администрации.
Администрация   обеспечивает   правовую   оценку   договоров    аренды
муниципального    имущества.    Правовая   оценка   договоров   аренды
муниципального   имущества    осуществляется    юридической    службой
Администрации.  Оформление  договора  аренды  осуществляет  Управление
имущественных  отношений  и  экономического   развития   Администрации
муниципального  образования  "Майминский  район" (далее - Управление),
если иное не предусмотрено настоящим Положением.
     2.3.  Арендаторами  муниципального  имущества  могут  быть  любые
юридические  лица,  а  также физические лица, в том числе иностранные,
зарегистрированные   в   Российской    Федерации    в    установленном
законодательством    порядке    в    качестве    лиц,   самостоятельно
осуществляющих предпринимательскую деятельность.

                 3. Имущество, передаваемое в аренду                  

     3.1.  По  договору   аренды   может   быть   передано   следующее
муниципальное имущество:
     а)  здания,  сооружения,  нежилые  помещения  и  иное  недвижимое
имущество,  находящееся  в  собственности  муниципального  образования
"Майминский район" за исключением земельных  участков,  находящихся  в
собственности  муниципального  образования  "Майминский  район",  либо
государственная собственность на которые не разграничена;
     б)  оборудование,  автотранспорт  и  другое  движимое  имущество,
находящееся  в  собственности  муниципального  образования "Майминский
район".

     4. Порядок предоставлении муниципального имущества в аренду      

     4.1.  Заключение  договоров   аренды   муниципального   имущества
осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 17.1 Федерального закона
от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
     4.2. Юридические и физические лица, заинтересованные в  получении
в   аренду   муниципального   имущества,  направляют  в  Администрацию
заявление  о  предоставлении  муниципального  имущества  в  аренду   в
произвольной форме.
     4.3.  К  заявлению  о  предоставлении  муниципального   имущества
прилагаются следующие документы:
     а) копии учредительных документов;
     б) копию свидетельства о государственной регистрации заявителя  в
качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя);
     в) копию свидетельства о постановке на налоговый учет заявителя;
     г)  копию  документа,  удостоверяющего  личность  заявителя  (для
физических лиц).
     4.4. Заявление о передаче  объекта  в  аренду  рассматривается  в
месячный  срок  с  момента  его  поступления. Заявление без приложения
обязательных документов рассмотрению не подлежит.
     4.5.  По  результатам  рассмотрения  заявлений  о  предоставлении
муниципального имущества в аренду Администрация дает:
     а) согласие на передачу муниципального имущества  в  аренду  и  о
проведении торгов на право заключения договора аренды;
     б) согласие на передачу муниципального имущества  в  аренду  и  о
заключении   договора   аренды   без   проведения  торгов  в  случаях,
установленных законодательством;
     в) отказ в передаче муниципального имущества в аренду.
     4.6.  Порядок  проведения  конкурсов  или  аукционов   на   право
заключения  договоров  производится  в порядке, установленном Приказом
ФАС РФ  от  10.02.2010  N  67  "О  порядке  проведения  конкурсов  или
аукционов    на   право   заключения   договоров   аренды,   договоров
безвозмездного  пользования,   договоров   доверительного   управления
имуществом,  иных договоров, предусматривающих переход прав владения и
(или) пользования  в  отношении  государственного  или  муниципального
имущества,  и перечне видов имущества, в отношении которого заключение
указанных договоров может осуществляться  путем  проведения  торгов  в
форме конкурса".

                          5. Договор аренды                           

     5.1. Основным документом, регламентирующим отношения по  передаче
муниципального имущества в аренду, является договор аренды.
     5.2. Договор аренды может  быть  краткосрочным  -  до  1  года  и
долгосрочным - на 1 год и более.
     5.3. На основании  принятого  решения,  а  также  по  результатам
проведенных  конкурсов  или  аукционов,  арендодатель оформляет проект
договора аренды и направляет его арендатору для подписания.
     5.4. Договор аренды, заключенный на срок более 1 года, вступает в
силу  с  момента  его  государственной  регистрации.  Договор  аренды,
заключенный на срок не более 1 года, вступает в  силу  с  момента  его
подписания.  Передача объекта арендодателем и принятие его арендатором
оформляется передаточным актом, подписываемым сторонами.
     5.5. За нарушение срока внесения арендной платы взимается пеня  в
размере  1/300  ставки рефинансирования с просроченной суммы за каждый
день задержки платежа.
     5.6. Сдача арендованного имущества в субаренду допускается только
с  согласия  арендодателя  в  порядке, предусмотренном соответствующим
договором  аренды.  Общий  размер  передаваемой  в  субаренду  площади
имущества не может превышать 50 % от общей арендуемой площади.
     5.7. В договоре аренды предусматривается состав  передаваемого  в
аренду  имущества,  размер  и  порядок  внесения арендной платы, сроки
аренды, распределение обязанностей и ответственности сторон.
     5.8. Договор аренды может быть  досрочно  расторгнут  в  случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации.

       6. Арендная плата за муниципальное недвижимое имущество        

     6.1. Величина арендной платы в рублях  за  1  квадратный  метр  в
месяц  за  аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в
муниципальной собственности определяется  по  результатам  независимой
оценки,  установленной  по  отчету  об  оценке независимого оценщика в
соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998  г.  N  135-ФЗ  "Об
оценочной деятельности в Российской Федерации".
     6.2. Арендная плата облагается налогом на добавленную  стоимость,
оплата   которого   осуществляется   арендатором   в   соответствии  с
действующим законодательством.

        7. Арендная плата за муниципальное движимое имущество         

     7.1. Величина арендной платы за пользование  объектами  движимого
имущества    определяется    по    результатам   независимой   оценки,
установленной по заключению независимого  оценщика  в  соответствии  с
Федеральным  законом  от  29  июля  1998  г.  N  135-ФЗ  "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации".

                     8. Заключительные положения                      

     8.1. Договоры  аренды,  заключенные  в  нарушение  установленного
настоящим   Положением   порядка,   признаются   недействительными   в
соответствии с действующим законодательством.