Расширенный поиск

Решение Майминского районного Совета депутатов Республики Алтай от 10.06.2015 № 13-05

2) зоны действия опасных природных или техногенных процессов (затопление, нарушенные территории, неблагоприятные геологические, гидрогеологические и другие процессы);

3) зоны действия публичных сервитутов;

4) зоны особо охраняемых природных территорий.

2. Границы зон действия градостроительных ограничений отображаются на карте градостроительного зонирования на основании установленных законодательством Российской Федерации нормативных требований, а также утвержденных в установленном порядке уполномоченными государственными органами проектов зон градостроительных ограничений.

3. Ограничения прав по использованию земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, обязательны для исполнения и соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений на территории муниципального образования.

4. Конкретные градостроительные обременения, связанные с установлением зон действия градостроительных ограничений, фиксируются в градостроительном плане земельного участка.

Статья 24. Зоны с особыми условиями использования территорий Манжерокского СП

1. На карте градостроительного зонирования настоящих правил отображаются границы следующих зон с особыми условиями использования территорий:

1) санитарно-защитных зон объектов производственной зоны;

2) санитарно-защитных зон объектов специального назначения;

3) охранных зон объектов инженерной инфраструктуры;

4) зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

5) водоохранных зон;

6) прибрежно-защитных полос.

2. Конкретный состав и содержание ограничений на использование территории устанавливается законодательством и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Республики Алтай, законами и нормативно-правовыми актами местного самоуправления, нормативами, инструкциями и правилами соответствующих министерств и ведомств, в зависимости от функционального назначения территориальной зоны и параметров градообразующих объектов.

Статья 25. Зоны действия опасных природных или техногенных процессов

1. Зона действия опасных природных и техногенных процессов отображается в соответствии с решениями Генерального плана Манжерокского сельского поселения. Использование потенциально опасных территорий осуществляется после обеспечения условий безопасности.

2. Зоны воздействия вероятных чрезвычайных ситуаций определяются отдельным проектом для каждого потенциально опасного объекта в соответствии с действующими федеральными законами, строительными нормами и правилами, методическими рекомендациями.

Статья 26. Зоны действия публичных сервитутов

1. Публичные сервитуты - право ограниченного пользования чужими земельными участками и объектами капитального строительства, принадлежащими физическим или юридическим лицам, в целях обеспечения общественных нужд (проезда, прохода через земельный участок, установки и эксплуатации объектов и коммуникаций инженерно-технического обеспечения: линий электросвязи, водо- и газопроводов, канализации, охраны природных объектов, объектов культурного наследия, иных общественных нужд), которые не могут быть обеспечены иначе, как только путем установления публичных сервитутов.

2. Основания возникновения - законодательные акты федеральных, региональных или муниципальных властей в целях обеспечения интересов государства, муниципалитета или местных жителей. Решение об установлении сервитута на земельный участок принимается по результатам общественных слушаний и с владельцем или пользователем недвижимости не согласовывается.

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

2. Границы зон действия публичных сервитутов отображаются в проекте межевания территории и указываются в составе градостроительного плана земельного участка. Границы зон действия публичных сервитутов также указываются в документах государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Публичные сервитуты сохраняются в случае перехода прав на земельный участок, обремененный сервитутом, к другому лицу (ст. 275 ГК РФ).

4. Публичный сервитут может быть отменен в случае прекращения муниципальных (общественных) нужд, для которых он был установлен, путем принятия постановления главы администрации района об отмене сервитута по заявке заинтересованной стороны.

Публичный сервитут может быть отменен по причине:

- прекращения существования оснований, которые были причиной установления сервитута (ст. 276 ГК РФ);

- на основании судебного решения о невозможности целевого использования участка именно по причине установленного обременения (ст. 276 ГК РФ). Правообладатель земельного участка вправе потребовать, чтобы орган государственной власти или местного самоуправления, установивший сервитут, выкупил его, компенсировал понесенные убытки либо предоставил другой равноценный участок земли;

- физического уничтожения земельного участка путем снятия данного земельного участка с кадастрового учета и ликвидация записи о государственной регистрации права;

- изъятия земельного участка из гражданского оборота;

- в случае, если правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, становится владельцем данного сервитута;

- прекращения действия нормативного акта, установившего сервитут.

5. Публичные сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".

Глава 8. Градостроительные регламенты. параметры

разрешенного использования земельных участков и объектов

капитального строительства

Статья 27. Порядок установления градостроительного регламента

1. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и эксплуатации объектов капитального строительства.

2. Настоящими Правилами градостроительные регламенты установлены с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных Генеральным планом Манжерокского СП;

4) видов территориальных зон, определенных Градостроительным кодексом РФ;

5) территорий охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых территорий, иных природных объектов.

3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны.

4. в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта приспособлений которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

5. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.

6. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти Республики Алтай и органами местного самоуправления, осуществляющими в пределах их компетенции распоряжение землями, в соответствии с земельным законодательством.

7. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

8. Реконструкция указанных в части 7 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

9. В случае, если использование указанных в части 7 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

10. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 28. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Для каждого земельного участка и иного объекта недвижимости разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительному регламенту.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают:

1) основные виды разрешенного использования, которые не могут быть запрещены при условии соблюдения особых градостроительных требований к формированию земельных участков и объектов капитального строительства и технических требований по подготовке проектной документации и строительству;

2) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые лишь в качестве дополнительных к основным видам использования и только совместно с ними;

3) условно разрешенные виды использования.

3. Виды использования земельного участка, не предусмотренные в градостроительном регламенте, являются запрещенными.

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципального образования, государственных и муниципальных учреждений, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

6. Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают:

1) предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и линейные размеры, включая линейные размеры предельной ширины участков по фронту улиц, проездов и предельной глубины участков;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) минимальный процент озеленения;

6) иные показатели.

7. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются размеры и параметры, их сочетания. Сочетания указанных параметров и их значения устанавливаются индивидуально к каждой территориальной зоне.

8. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции допускается при условии соблюдения градостроительных ограничений, установленных законодательством.

9. Требования градостроительных регламентов обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений на территории муниципального образования.

Статья 29. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленному градостроительному регламенту

1. Земельные участки или объекты капитального строительства являются не соответствующими установленным градостроительным регламентам территориальных зон в следующих случаях:

- если виды их разрешенного использования (основные, условно разрешенные или вспомогательные) не соответствуют утвержденному для этой территории градостроительному регламенту;

- если их предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры не соответствуют утвержденному градостроительному регламенту.

2. В случае, если использование земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, администрация района имеет право, в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, наложить запрет на использование таких земельных участков и объектов недвижимости.

3. Объекты недвижимости, не соответствующие градостроительному регламенту по указанным размерам и параметрам, поддерживаются и ремонтируются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов требованиям градостроительного регламента.

4. Реконструкция объектов капитального строительства, не соответствующих установленному градостроительному регламенту, может осуществляться только с целью приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или с целью уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного использования.

5. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только в соответствии с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом.

6. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, когда размеры участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров, когда конфигурация участка не позволяет обеспечить санитарные и противопожарные разрывы, когда инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки и дальнейшей эксплуатации.

7. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленным градостроительным регламентам территориальных зон, должно быть направлено на постепенное приведение их в соответствие с установленным градостроительным регламентом.

8. Не соответствующее требованиям настоящих Правил здание либо строение, находящееся в ветхом или аварийном состоянии, может быть восстановлено только в тех случаях, если его последующее использование будет соответствовать установленным регламентам.

9. В целях побуждения правообладателей объектов недвижимости к приведению использования таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом органами местного самоуправления поселения могут устанавливаться повышенные ставки земельного налога, арендной платы за землю, здания, строения и сооружения, применяться иные меры, не противоречащие законодательству.

Статья 30. Градостроительные регламенты на территориях зон застройки среднеэтажными жилыми домами

Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (код зон 1 01) предназначены для застройки многоквартирными жилыми домами с количеством этажей до 5-ти (включительно). Допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иных объектов, согласно градостроительным регламентам.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) <*>.

_____________________

<*> Код в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- малоэтажная жилая застройка (код 2.1) <*>;

- обслуживание жилой застройки (код 2.7) <*>;

- магазины (код 4.4) <*>;

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) <*>.

_____________________

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- оммунальное обслуживание (за исключением мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов) (код 3.1) <*>;

- общее пользование территории (код 12.0) <*>.

_____________________

5. Параметры застройки:

- минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома определяется согласно нормативным показателям (СП 30-101-98) с учетом общей площади жилых помещений многоквартирного дома, но не менее 1000 кв. м, максимальный размер земельных участков для размещения многоэтажного жилого дома - 10000 кв. м;

- для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства:

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,15 га;

- для прочих видов разрешенного использования, разрешенных в данной зоне;

минимальный размер - 0,04 га;

максимальный размер - 0,15 га;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого строительства - 3 м;

- количество этажей многоквартирных домов - до 5-ти включительно;

- количество этажей объектов капитального строительства прочих видов разрешенного использования - не более 3-х.

6. Не допускается размещение объектов промышленности, объектов коммунально-складского назначения, а также иных объектов, оказывающих негативное воздействие не окружающую среду.

7. Изменение функционального назначения жилых помещений в многоквартирном доме допускается в отношении помещений, расположенных на первых этажах жилых домов при условии обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц и организации загрузочных площадок. Вид функционального назначения указанных помещений устанавливается в соответствии с градостроительными регламентами и нормативами градостроительного проектирования Республики Алтай.

8. Нестационарные объекты, устанавливаемые в соответствии с утвержденной органом местного самоуправления схемой размещения нестационарного объекта, являются разрешенным видом использования.

9. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Статья 31. Градостроительные регламенты на территориях зон застройки индивидуальными жилыми домами

1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (код зон - 1 02) предназначены для застройки жилыми домами усадебного типа с количеством этажей не более 3, иными объектами жилищного строительства с минимально разрешенным набором услуг местного значения. В зоне индивидуальной жилой застройки возможно комбинирование с личным подсобным хозяйством, распространяется на земельные участки с имеющимися жилыми домами, возведенными до 1 января 2014 года, с многоквартирными блокированными жилыми домами.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в жилых зонах:

- малоэтажная жилая застройка (код 2.1) <*>;

- блокированная жилая застройка (код 2.3) <*>;

- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (код 2.2) <*>.

_____________________

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) <*>;

- обслуживание жилой застройки (код 2.7) <*>;

- магазины (код 4.4) <*>;

- религиозное использование (код 3.7) <*>;

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) <*>.

_____________________

- коммунальное обслуживание (за исключением мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов) (код 3.1) <*>;

- общее пользование территории (код 12.0) <*>.

_____________________

Объекты торгового назначения, не являющиеся объектами капитального строительства (далее также - нестационарные торговые объекты), устанавливаемые в соответствии с утвержденной органом местного самоуправления схемой размещения нестационарных торговых объектов, являются разрешенным видом использования для жилых зон.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в границах населенных пунктов Манжерокского сельского поселения в собственность из находящихся в муниципальной или государственной собственности земель:

- для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства:

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,15 га.

Минимальный размер земельных участков, образованных до вступления в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, с разрешенным использованием:

- для размещения и использования жилого дома - 0,02 га,

- для размещения и обслуживания части жилого дома - 0,01 га;

- для размещения многоквартирных и блокированных жилых домов:

минимальный размер - 0,12 га;

максимальный размер - 0,20 га.

Для остальных видов разрешенного использования, допустимых к размещению в данной территориальной зоне:

минимальный размер - 0,04 га;

максимальный размер - 0,20 га.

Минимальная ширина вновь отводимых земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 20 м.

Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м, от красной линии проездов - 3 м. В условиях строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающей противопожарные нормы. Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка приняты в соответствии с СП 4.13130.2013.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.);

- минимальное расстояние здания общеобразовательного учреждения от красной линии не менее 25 м;

- минимальный отступ вспомогательных строений от боковых границ участка - 1 м, для жилых домов - 3 м;

- минимальный отступ от площадок для установки мусорных контейнеров - 20 м,

- до границы соседнего участка минимальные расстояния:

от дома - 3 м;

от постройки для содержания домашних животных - 4 м;

от других построек (бани, гаражи и др.) - 1,0 м;

от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

от кустарников - 1 м;

от изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом - 7 м;

- минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке, - 6 м;

- расстояние от помещений (сооружений) для содержания животных до объектов жилой застройки: от 10 м до 40 м;

- расстояние от мусоросборников, дворовых туалетов от границ участка домовладения - не менее 4 м;

- размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома - 15 м;

- канализационный выгреб разрешается размещать только в границах отведенного земельного участка, при этом расстояние до водопроводных сетей, фундамента дома и до границы соседнего участка должно быть не менее 5 м;

- этажность основных строений до 3-х этажей, с возможным устройством мансардного этажа при одноэтажном и двухэтажном жилом доме, с соблюдением нормативной инсоляции соседних участков с жилыми домами, с соблюдением противопожарных и санитарных норм;

- максимальная высота основных строений от уровня земли до конька скатной крыши - 13 м, до верха плоской кровли - 9,6 м; шпили, башни - без ограничений;

- для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м;

- для хозяйственных построек согласно противопожарным нормам этажность не более 2-х этажей. В случае строительства второго этажа возможно только возведение мансардного этажа с увеличением отступа от границы смежного земельного участка не менее 2-х метров, с учетом инсоляции смежного земельного участка. При возведении хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал не соседний участок. Высоту хозяйственных помещений, в том числе расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба - не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов);

- допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению;

- обеспечение расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с противопожарными требованиями - от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий (в соответствии с СП 4.13130.2013, табл. 1);

- обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам, хозяйственным постройкам на расстояние не менее 5 м;

- минимальное расстояние от площадки с контейнером для сбора мусора до жилых домов - 25 м.

При неканализованном удалении фекалий необходимо обеспечивать устройства с местным компостированием - пудр-клозеты, биотуалеты. Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно- и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтрованной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка, при условии соблюдения санитарных норм.

Газоснабжение домов производить от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями правил проектирования. Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание.

6. В границах зон застройки индивидуальными жилыми домами не допускается:

1) размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви);

2) ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования;

3) размещение со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей.

Статья 32. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловых зон

1. Зоны общественно-делового назначения (код зон 2 01) предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, спорта, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов учебно-образовательного назначения, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах:

- коммунальное обслуживание (за исключением мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов);

- социальное обслуживание (код 3.2) <*>;

- бытовое обслуживание (код 3.3) <*>;

- здравоохранение (код 3.4) <*>;

- образование и просвещение (код 3.5) <*>;

- культурное развитие (код 3.6) <*>;

- общественное управление (код 3.8) <*>;

- ветеринарное обслуживание (код 3.10) <*>;

- деловое управление (код 4.1) <*>;

- рынки (код 4.3) <*>;

- магазины (код 4.4) <*>;

- банковская и страховая деятельность (код 4.5) <*>;

- общественное питание (код 4.6) <*>;

- обеспечение научной деятельности (код 3.9) <*>;

- гостиничное обслуживание (код 4.7) <*>;

- спорт (код 5.1) <*>;

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) <*>.

_____________________

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах:

- малоэтажная жилая застройка (код 2.1) <*>;

- обслуживание автотранспорта (код 4.9) <*>;

- религиозное использование (код 3.7) <*>.

_____________________

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах:

- общее пользование территории (код 12.0) <*>.

_____________________

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах:

- минимальная площадь участка - 200 кв. м;

- максимальная площадь участка - 3000 кв. м;

- максимальная площадь определяется на основании утвержденной градостроительной документации. В случае отсутствия утвержденной градостроительной документации - путем выполнения обоснования необходимой площади земельного участка в соответствии с действующими нормами проектирования;

- этажность основных строений индивидуальных жилых домов - до 3-х этажей, с возможным устройством мансардного этажа при одноэтажном и двухэтажном жилом доме, с соблюдением нормативной инсоляции соседних участков с жилыми домами, с соблюдением противопожарных и санитарных норм;

- этажность основных строений многоквартирных жилых домов - до 3-х этажей включительно;

- минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями при соблюдении противопожарных требований - 6 м;

- максимальный процент застройки участка - 60%;

- минимальная высота здания - 4 м;

- минимальное расстояние здания общеобразовательного учреждения от красной линии не менее 25 м;

- минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями общественно-делового назначения и жилыми домами, в том числе при размещении рядом с жилой зоной - не менее 10 - 15 м.

6. Объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных. Увеличение площади застройки на территории земельного участка допускается при условии соблюдения противопожарных, санитарно-гигиенических и градостроительных норм, при условии согласования с соответствующими нормами с согласованием с органами местного самоуправления.

7. Изменение функционального назначения объектов социально-бытового и культурно-досугового назначения, которое влечет за собой снижение установленного региональными и местными нормативами градостроительного проектирования уровня обслуживания населения, не допускается.

8. В границах земельных участков объектов учебно-образовательного назначения прокладка магистральных инженерных коммуникаций допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.

9. Нестационарные объекты, устанавливаемые в соответствии с утвержденной органом местного самоуправления схемой размещения нестационарного объекта, являются разрешенным видом использования.

10. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Статья 33. Градостроительные регламенты на территориях зон промышленного и коммунально-складского назначения

1. Зоны промышленного и коммунально-складского назначения (код зон 3 01) предназначены для размещения объектов промышленности, коммунально-складских и иных объектов, предусмотренных градостроительными регламентами, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15) <*>;

- обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18) <*>;

- пищевая промышленность (код 6.4) <*>;

- строительная промышленность (код 6.6) <*>;

- магазины (код 4.4) <*>;

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) <*>;

- обслуживание автотранспорта (код 4.9) <*>.

_____________________

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зон производственного и коммунально-складского назначения:

- общее пользование территории (код 12.0) <*>.

_____________________

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная площадь участка - 0,1 га;

- максимальная площадь участка - 2 га;

- плотность застройки до 75%; Увеличение площади застройки на территории земельного участка допускается при условии соблюдения противопожарных, санитарно-гигиенических и градостроительных норм, при условии согласования с соответствующими нормами, согласования с органами местного самоуправления;

- минимальная площадь озеленения в пределах границ предприятия - 3 кв. м на одного работающего.

6. Параметры отступа от красной линии устанавливаются с учетом действующих норм и правил, с учетом реальной сложившейся градостроительной ситуации, архитектурно-планировочных, технологических решений объекта, местных норм градостроительного проектирования.

7. Участки санитарно-защитных зон предприятий не включаются в состав территории предприятий и могут быть предоставлены для размещения объектов, строительство которых допускается на территории этих зон. В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунально-складских объектов не допускается размещение жилых домов, образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, а также производство сельскохозяйственной продукции.

8. На территориях производственных и коммунально-складских зон могут быть размещены объекты общественно-делового назначения (административные здания, столовая, медпункт, спортзал, магазины товаров первой необходимости и т.д.), предназначенные для обслуживания предприятий, расположенных в пределах производственной зоны.

Статья 34. Градостроительные регламенты на территориях зон энергообеспечения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и связи

1. Зоны инженерной инфраструктуры - энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и связи (код зон - 4 01) предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, канализации и очистки стоков, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также включают территории, необходимые для их технического обслуживания и охраны.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах инженерной инфраструктуры:

- энергетика (код 6.7) <*>;

- связь (код 6.8) <*>.

_____________________

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах инженерной инфраструктуры:

- общее пользование территории (код 12.0) <*>.

_____________________

4. Условно разрешенные виды использования - нет.

5. Предельные размеры земельных участков:

- минимальная площадь участка - 0,5 кв. м.

- максимальная площадь участка - 20000 кв. м.

6. Предельные размеры земельных участков, регламенты использования территории и требования к ней определяются в соответствии с градостроительной документацией, СП42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети", СНиП 2.04.08-87 "Газоснабжение", СНиП 3.06.03-85 "Автомобильные дороги" и ведомственными нормами и правилами, с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта.

7. Размещение инженерно-технических объектов, предназначенных для обеспечения эксплуатации объектов капитального строительства в пределах территории одного или нескольких кварталов (других элементов планировочной структуры), расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, определяется документацией по планировке территории.

8. Инженерные коммуникации (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы и другие подобные сооружения) на территории муниципального образования должны размещаться в пределах поперечных профилей улиц и дорог под тротуарами, за исключением случаев, если отсутствует техническая возможность такого размещения.

Статья 35. Градостроительные регламенты на территориях зон транспортной инфраструктуры - улично-дорожной сети и внешнего транспорта

1. Зоны транспортной инфраструктуры - улично-дорожной сети и внешнего транспорта (код зон - 5 01-5 02) предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

В состав зон транспортной инфраструктуры включаются территории улично-дорожной сети, региональных и федеральных автодорог, транспортных развязок, а также допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор трубопроводов, павильонов на остановочных пунктах пассажирского транспорта), а также территории, подлежащие благоустройству таких сооружений и коммуникаций.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах транспортной инфраструктуры:

- общее пользование территории (код 12.0) <*>;

- автомобильный транспорт (код 7.2) <*>;

- обслуживание автотранспорта (код 4.9) <*>.

_____________________

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах транспортной инфраструктуры: - нет.

4. Условно разрешенные виды использования: - нет.

5. Объекты торгового назначения, не являющиеся объектами капитального строительства (далее также - нестационарные торговые объекты), устанавливаемые в соответствии с утвержденной органом местного самоуправления схемой размещения нестационарных торговых объектов, являются разрешенным видом использования для зон транспортной инфраструктуры.

6. Территории магистральных улиц и проездов в границах красных линий предназначены для строительства транспортных и инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения.

7. Расчетные параметры улиц и проездов, сооружений автомобильного транспорта следует принимать в соответствии с Генеральным планом поселения.

8. Предельные размеры земельных участков:

- минимальная площадь участка - 1000 кв. м;

- максимальная площадь участка - 3500 кв. м.

9. Внутриквартальные проезды определяются в составе проекта планировки или межевания (жилого образования, микрорайона, квартала)

10. Территории зон транспортной инфраструктуры относятся к территориям общего пользования, за исключением земельных участков, предоставляемым предприятиям, учреждениям и организациям автомобильного транспорта для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, ремонту зданий, строений, сооружений.

Статья 36. Градостроительные регламенты в зонах санаторно-курортного назначения

1. В состав зон санаторно-курортного назначения (код зон 6 01) включаются зоны курортов, территорий, используемых и предназначенных для размещения объектов оздоровительной деятельности, санаторного лечения.

2. Основные виды разрешенного использования:

- курортная деятельность (код 9.2) <*>;

- спорт (код 5.1) <*>;

- природно-познавательный туризм (код 5.2) <*>;

- развлечения (код 4.8) <*>;

- гостиничное обслуживание (код 4.7) <*>.

_____________________

3. Условно разрешенные виды использования:

- магазины (код 4.4) <*>;

- культурное развитие (код 3.6) <*>;

- общественное питание (код 4.6) <*>;

- обслуживание автотранспорта (код 4.9) <*>.

_____________________

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

_____________________

- минимальная площадь участка - 0,01 га;

- максимальная площадь участка - 4 га.

6. На территориях зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

7. Земельные участки в пределах указанных зон у собственников, владельцев, пользователей и арендаторов не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.

8. Нестационарные торговые объекты, устанавливаемые в соответствии с утвержденной органом местного самоуправления города схемой размещения нестационарных торговых объектов, являются разрешенным видом использования для данных территориальных зон.

Статья 37. Градостроительные регламенты на территории зон зеленых насаждений

1. В состав зон рекреационного назначения - зеленых насаждений (код зон 6 02) включаются зоны в границах территорий, занятых лесами, скверами, парками, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, занятий физической культурой и спортом.

Зоны выделены для обеспечения условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- общее пользование территории (код 12.0) <*>;

- природно-познавательный туризм (код 5.2) <*>.

_____________________

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: спорт.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

_____________________

5. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

- общий баланс территории парков, скверов составляет:

- зеленые насаждения - 65 - 75%;

- аллеи и дороги - 10 - 15%;

- площадки - 8 - 12%;

- сооружения - 5 - 7%;

- минимальные размеры площади земельных участков - 600 кв. м;

- максимальные размеры площади земельных участков - 10000 кв. м.

6. Нестационарные торговые объекты, устанавливаемые в соответствии с утвержденной органом местного самоуправления схемой размещения нестационарных торговых объектов, являются разрешенным видом использования для данных территориальных зон.

Статья 38. Градостроительные регламенты на территориях зон учреждений отдыха и туризма

1. В состав зон рекреационного назначения - учреждений отдыха и туризма (код зон 6 03) включаются зоны в границах территорий, занятых туристическими базами и другими объектами рекреационного назначения, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, занятий физической культурой и спортом.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- гостиничное обслуживание (код 4.7) <*>;

- спорт (код 5.1) <*>;

- развлечения (код 4.8) <*>;

- общественное питание (код 4.6) <*>;

- природно-познавательный туризм (код 5.2) <*>.

_____________________

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

_____________________

- минимальные размеры земельных участков: - 600 кв. м;

- максимальные размеры земельных участков: - 10000 кв. м.

Статья 39. Градостроительные регламенты на территориях зон сельскохозяйственного назначения

1. Зоны сельскохозяйственного назначения (код зон - 7 01) включают зоны сельскохозяйственного использования, зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, в т.ч. дачного хозяйства и садоводства развития объектов сельскохозяйственного назначения, в том числе с правом строительства объектов капитального строительства в соответствии с действующим законодательством РФ.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах, предназначенных для ведения сельского хозяйства:

- растениеводство (код 1.1) <*>;

- животноводство (код 1.7) <*>;

- пчеловодство (код 1.12) <*>;

- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15) <*>;

- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16) <*>;

- обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18) <*>.

_____________________

3. Условно разрешенные виды использования - нет.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - нет.

5. Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности, из земель для ведения личного подсобного хозяйства вне черты населенного пункта:

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 7,2 га.

Статья 40. Градостроительные регламенты на территориях зон ритуального назначения

1. Зоны ритуального назначения (код зоны - 8 01) предназначены для размещения объектов ритуального назначения (кладбищ).

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне специального назначения, занятой кладбищами:

- ритуальная деятельность (код 12.1) <*>;

- религиозное использование (код 3.7) <*>.

_____________________

Правовой режим земельных участков, расположенных в зоне, занятой кладбищами, определяется в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле".

3. Условно разрешенные виды использования - нет.

5. На территории зон специального назначения устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований технических регламентов, норм и правил.

Статья 41. Градостроительные регламенты на территориях зон лесного фонда

1. Зона лесного фонда (код зоны 9 01) соответствует территории, занятой землями лесного фонда. Согласно ст. 36 п. 6 ГК РФ градостроительные регламенты для земель лесного фонда не устанавливаются.

Статья 42. Градостроительные регламенты на территориях зон акваторий

1. Зона акваторий (код зоны 10 01)

Согласно ст. 36 п. 6 ГК РФ градостроительные регламенты для земель, покрытых поверхностными водами, не устанавливаются.

Статья 43. Градостроительные регламенты на территориях зон земель запаса

Согласно ст. 36 п. 6 ГК РФ градостроительные регламенты для земель запаса не устанавливаются.

Часть III. Иные вопросы землепользования и застройки

Манжерокского сельского поселения

Глава 9. Регулирование землепользования и застройки

на территории Манжерокского СП

Статья 44. Публичные сервитуты

1. Публичный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком, возникающее на основании нормативно-правового акта администрации района и обеспечивающее интересы местного самоуправления или местного населения.

2. Публичный сервитут устанавливается администрацией района в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, с учетом градостроительной документации, правил землепользования и застройки.

Основания возникновения - законодательные акты федеральных, региональных или муниципальных властей в целях обеспечения интересов государства, муниципалитета или местных жителей. Решение об установлении сервитута на земельный участок принимается по результатам общественных слушаний и с владельцем или пользователем недвижимости не согласовывается.

П. 2 ст. 23 ЗК публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков

3. Права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.

4. Публичные сервитуты устанавливаются для:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе;

11) иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитутов.

5. Публичный сервитут может быть срочным или постоянным.

6. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов публичных слушаний.

7. Инициаторами установления (прекращения) публичного сервитута могут быть физические и юридические лица, органы местного самоуправления.

8. Глава органа местного самоуправления принимает решение о проведении публичных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута.

9. Публичные слушания по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута проводятся в соответствии с Положением о публичных слушаниях.

10. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций по установлению (прекращению) публичного сервитута либо по отказу в установлении (прекращении) публичного сервитута и направляет их главе администрации района.

11. Глава администрации района в течение 3-х дней со дня поступления рекомендаций Комиссии принимает постановление об установлении (прекращении) публичного сервитута или об отказе в установлении (прекращении) публичного сервитута с указанием причин отказа. В постановлении об установлении публичного сервитута должно быть указано:

- местонахождение земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут;

- кадастровый план земельного участка (или проект границ земельного участка);

- сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) данного земельного участка;

- сведения об инициаторе установления публичного сервитута;

- содержание публичного сервитута;

- сфера действия публичного сервитута;

- срок действия публичного сервитута или указание на его бессрочность;

- размер платы собственнику земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут, или указание на бесплатность его установления.

12. Публичный сервитут (его прекращение) подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сервитут возникает (прекращается) с момента такой регистрации. Границы действия публичных сервитутов фиксируются на планах земельных участков.

13. Государственная регистрация публичного сервитута (его прекращения) производится на основании заявления собственника земельного участка, который обременяется (обременен) сервитутом, или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. В случае, если данный собственник земельного участка уклоняется от осуществления действий по государственной регистрации сервитута (его прекращения), инициатор установления (прекращения) публичного сервитута вправе обратиться в суд с требованием о регистрации публичного сервитута (его прекращения).

Оплата государственной регистрации публичного сервитута (его прекращения) производится за счет инициатора установления (прекращения) публичного сервитута.

14. Публичный сервитут может быть отменен по причине:

прекращения существования оснований, которые были причиной установления сервитута (ст. 276 ГК РФ);

на основании судебного решения о невозможности целевого использования участка именно по причине установленного обременения (ст. 276 ГК РФ). Правообладатель земельного участка вправе потребовать, чтобы орган государственной власти или местного самоуправления, установивший сервитут, выкупил его, компенсировал понесенные убытки либо предоставил другой равноценный участок земли;

физического уничтожения земельного участка путем снятия данного земельного участка с кадастрового учета и ликвидация записи о государственной регистрации права;

изъятия земельного участка из гражданского оборота;

в случае, если правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, становится владельцем данного сервитута;

прекращения действия нормативного акта, установившего сервитут.

Срочный публичный сервитут прекращается по истечении срока его действия, определенного постановлением главы администрации района. Принятие нормативного правового акта о прекращении действия срочного публичного сервитута не требуется.

15. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

16. Осуществление публичного сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

17. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от администрации района соразмерную плату за него. Вопросы о платности публичного сервитута, размере платы и другие подобные вопросы рассматриваются при проведении публичных слушаний об установлении публичного сервитута.

18. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка (землевладелец, землепользователь) вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением администрацией района убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

1 2 3 4 5 6 7

Решение Майминского районного Совета депутатов Республики Алтай от 10.06.2015 № 13-05

Информация по документу

« Решение Майминского районного Совета депутатов Республики Алтай от 10.06.2015 № 13-07

Решение Майминского районного Совета депутатов Республики Алтай от 10.06.2015 № 13-04 »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД