Постановление Правительства Республики Алтай от 15.04.2014 № 88

Утвержден

Постановлением

Правительства Республики Алтай

от 15 апреля 2014 г. № 88

ПОРЯДОК

отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного

строительства в целях реализации программы «Жилье для

российской семьи» на территории Республики Алтай»

(дополнен Постановлением Правительства Республики Алтай

от 15.10.2014 № 303)

В редакции Постановлений Правительства Республики Алтай

от 30.04.2015 № 127; от 31.05.2016 № 150;

от 02.09.2016 № 268)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404), в рамках государственной программы Республики Алтай «Развитие жилищно-коммунального и транспортного комплекса», утвержденной постановлением Правительства Республики Алтай от 23 сентября 2012 года № 243, определяет порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Республики Алтай (далее - Порядок).

2. Предметом отбора является определение земельных участков, находящихся в собственности или в аренде у застройщиков, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - участники), застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы «Жилье для российской семьи» (далее - мероприятия).

3. Проведение отбора осуществляется комиссией Министерства регионального развития Республики Алтай по реализации программы «Жилье для российской семьи» (далее - Министерство, Комиссия) в соответствии с основными условиями, мерами, критериями и требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404.

В состав Комиссии входят должностные лица и государственные гражданские служащие Министерства, а также иных исполнительных органов государственной власти Республики Алтай (по согласованию).

Председателем Комиссии является министр Министерства или лицо, исполняющее его обязанности.

Состав Комиссии утверждается Приказом Министерства.

4. Функции по организации отбора возлагаются на Министерство, которое располагается по адресу: ул. Чаптынова д. 2, г. Горно-Алтайск, 649000 (e-mail: mi№regio№@mail.ru), телефон: [phone], факс [phone].

5. Министерство:

а) размещает настоящий Порядок на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение трех рабочих дней со дня официального опубликования настоящего Порядка;

б) информирует о проведении отбора путем размещения сообщения о планируемых сроках проведения отбора (об изменении данного срока), адресе, месте и порядке подачи заявок на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее пятнадцати рабочих дней до дня завершения приема заявок на отбор; (В редакции Постановления Правительства Республики Алтай от 02.09.2016 № 268)

в) размещает протокол результатов отбора на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение пяти рабочих дней со дня завершения отбора;

г) обеспечивает прием, учет, хранение документов, поступивших от участников;

д) проверяет достоверность и полноту представленных участниками документов, входящих в состав комплекта документов для участия в отборе;

е) осуществляет иные функции, предусмотренные настоящим Порядком.

6. Для участия в отборе участники представляют в Министерство следующий комплект документов (далее - заявка):

а) заявку на участие в отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Республики Алтай по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;

б) анкету проекта по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку;

в) информацию о проекте по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку;

г) информацию о застройщике по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку;

д) презентацию проекта строительства.

Все документы, входящие в заявку, должны быть пронумерованы и заверены печатью участника.

7. Участник, которому необходимы разъяснения по содержанию заявки и требованиям, установленным настоящим Порядком, и/или по информации, содержащейся в извещении о начале проведения отбора, может получить консультативную помощь в Министерстве.

8. Участник может внести изменения в свою заявку или отозвать ее при условии, что организатор отбора получил соответствующее письменное уведомление до истечения установленного срока подачи заявок. Изменения к заявке, внесенные участником, оформляются аналогично основной заявке и являются ее неотъемлемой частью.

9. Уведомление участника о внесении изменений или отзыве заявки должно быть отправлено в Министерство в соответствии с настоящим Порядком.

На уведомлении должно быть дополнительно указано «Внесение изменений в заявку на участие в отборе» или «Отзыв заявки на участие в отборе».

10. При неоднократном внесении изменений в заявку все изменения должны быть пронумерованы участником отбора по порядку возрастания номеров. В случае возникновения расхождений преимущество имеет изменение с большим порядковым номером.

11. По истечении установленного Министерством срока подачи заявок внесение изменений в заявки не допускается.

12. Все поступившие заявки регистрируются в Министерстве в день их поступления.

13. Заявка не рассматривается в случае ее получения Министерством по истечении срока приема, указанного в извещении о проведении отбора. Датой получения заявки считается дата поступления документов в Министерство.

14. Все зарегистрированные заявки Министерство рассматривает на Комиссии для принятия решения о результатах отбора.

15. Комиссия принимает решение о допуске участника к отбору и о результатах отбора, которое оформляется протоколом результатов отбора.

16. Протокол готовится секретарем Комиссии, согласовывается со всеми членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии.

17. Комиссия не допускает участника к участию в отборе в следующих случаях:

1) представление участником документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, с нарушением сроков, установленных в извещении о проведении конкурса;

2) представление документов, оформление которых не соответствует требованиям, предусмотренным пунктом 6 настоящего Порядка;

3) представление документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, не в полном объеме;

4) несоответствие участника критериям, требованиям и условиям отбора, предусмотренным настоящим Порядком;

5) представление участником недостоверных сведений.

18. Критерии оценки заявок на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в целях реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Республики Алтай» оцениваются по уровню готовности к реализации по следующим критериям:

а) наличие в собственности или в аренде земельного участка под строительство жилья общей площадью не менее чем 10 тысяч квадратных метров;

(В редакции Постановления Правительства Республики Алтай от 31.05.2016 № 150)

б) наличие у застройщика проектов жилищного строительства с планируемым объемом ввода в эксплуатацию не менее чем 10 тысяч квадратных метров жилья;

(В редакции Постановления Правительства Республики Алтай от 31.05.2016 № 150)

в) опыт в качестве застройщика не менее 2 лет. (В редакции Постановления Правительства Республики Алтай от 02.09.2016 № 268)

19. На основе результатов оценки и сопоставления заявок, допущенных к участию в отборе, секретарь Комиссии каждой заявке присваивает порядковый номер.

20. Информация по вопросам рассмотрения заявок не подлежит разглашению до официального объявления результатов отбора.

21. Заявки, представленные на отбор, участникам не возвращаются.

22. Участники вправе обжаловать решения Комиссии, направив в адрес Министерства письмо в 5-дневный срок после размещения протокола результатов отбора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Министерства.

23. Министерство в 3-дневный срок информирует участника, указанного в пункте 22 настоящего Порядка, о принятом решении путем размещения итогов отбора на официальном сайте Министерства.

25. По итогам отбора Министерство и участник заключают соглашение в части реализации мероприятий по строительству жилья экономического класса, предусмотренных программой «Жилье для российской семьи».

Приложение № 1

к Порядку

отбора земельных участков,

застройщиков, проектов

жилищного строительства

для реализации программы

«Жилье для российской семьи»

на территории Республики Алтай

                                  ЗАЯВКА

          на участие в отборе проектов жилищного строительства в

         рамках реализации программы «Жилье для российской семьи»

___________________________________________________________________________

                     (наименование юридического лица)

представляет   на   отбор   проектов   жилищного   строительства  в  рамках

реализации     программы    «Жилье    для    российской    семьи»    проект

__________________________________________________________________________,

находящегося по адресу:___________________________________________________,

со сроком реализации _____________________________________________________,

включающий    строительство    жилья   экономического   класса   в   объеме

___________________________ кв. метров общей площади.

                             Республика Алтай

___________________________________________________________________________

               (наименование субъекта Российской Федерации)

___________________________________________________________________________

        (наименование муниципального образования Республики Алтай)

согласовывает представленную заявку _______________________________________

на участие в отборе проектов жилищного строительства  в  рамках  реализации

программы «Жилье для российской семьи».

Руководитель

юридического лица:

__________   ________________________ _____________________________________

   (дата)        М.П. (подпись)               (расшифровка подписи)

Приложение № 2

к Порядку

отбора земельных участков,

застройщиков, проектов

жилищного строительства

для реализации программы

«Жилье для российской семьи»

на территории Республики Алтай

АНКЕТА ПРОЕКТА

(В редакции Постановления Правительства Республики Алтай

от 02.09.2016 № 268)

_____________________________________________________________________________________

(наименование проекта)

_____________________________________________________________________________________

(наименование субъекта Российской Федерации и муниципального

образования, на территории которого планируется реализация проекта)

1. Информация о земельном участке

Адрес:________________________________________

Параметры	Значение/сведения
Общая площадь, кв. м:
Информация о разрешенном использовании земельного участка, кв. м, в том числе: основные условно разрешенные вспомогательные
Предельная высотность, м Разрешенная этажность, эт. Плотность застройки, кв. м /га
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (имеются/отсутствуют) Информация об имеющихся объектах капитального строительства и культурного наследия (имеются/отсутствуют) Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения Информация о возможности разделения участка (имеется/отсутствует)

2. Перечень документов на земельные участки, необходимых для

оценки возможности участия в программе

Вид документа		Номер, дата	Номер, дата	Номер, дата
1.	Кадастровый паспорт земельного участка
2.	Проект планировки территории
3.	Вид права собственности
4.	Свидетельство о праве собственности
5.	Договор-аренды
6.	Наличие обременений

Приложение № 3

к Порядку

отбора земельных участков,

застройщиков, проектов

жилищного строительства

для реализации программы

«Жилье для российской семьи»

на территории Республики Алтай

ИНФОРМАЦИЯ

о проекте

(В редакции Постановления Правительства Республики Алтай

от 02.09.2016 № 268)

I. Общая информация

1.	Информация о соответствии жилых помещений, возводимых в проекте, требованиям по отнесению к жилью экономического класса, утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 года № 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса" (соответствует / не соответствует)
2.	Информация о соответствии проекта генеральному плану и правилам землепользования и застройки, утвержденным в отношении территории реализации проекта, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (соответствует / не соответствует)
3.	Информация о применении при строительстве жилых помещений экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации (применяются (какие?) / не применяются)

II. Количественные показатели проекта

Показатели		Единицы измерения	Коли-чество	В том числе экономического класса
1.	Общая площадь жилищного строительства, в том числе:	кв. м
	многоэтажное жилищное строительство (этажность)	кв. м
	малоэтажное жилищное строительство	кв. м
	индивидуальное жилищное строительство	кв. м
2.	Объем планируемого ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам
	20__	кв. м
	20__	кв. м
	20­­__	кв. м
	20__	кв. м
3.	Общая стоимость застройки земельного участка (в ценах текущего года), в том числе	млн. рублей
	стоимость жилищного строительства	млн. рублей

III. Информация об объектах инженерной инфраструктуры,

возводимых Застройщиком

1.	Стоимость строительства объектов инженерной инфраструктуры, всего
2.	Объекты инфраструктуры
		Сроки	Цена

Примечание: По разделу 2 затраты указываются в случае, если застройщик возводит сети за свой счет и/или оплачивает технологическое присоединение.

В случае, если застройщик помимо оплаты за технологическое присоединение несет дополнительные затраты на строительство и/или реконструкцию сетевых объектов, указывается совокупный объем затрат.

Внешние сети - сетевые объекты, которые подлежат передаче в эксплуатацию сетевой организации (ресурсоснабжающие организации).

Внутриплощадочные сети - сетевые объекты, которые не передаются на баланс сетевой организации по завершении строительства.

Под организациями, определенными в подпунктах 2.1, 2.2, 2.3, понимаются организации, к сетям которых происходит присоединение инженерных сетей проекта.

Приложение № 4

к Порядку

отбора земельных участков,

застройщиков, проектов

жилищного строительства

для реализации программы

«Жилье для российской семьи»

на территории Республики Алтай

ИНФОРМАЦИЯ

о застройщике

(В редакции Постановления Правительства Республики Алтай

от 02.09.2016 № 268)

1. Полное наименование
2. Сокращенное наименование
3. ИНН/КПП/ОГРН
4. Дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа
5. Наличие обязательства застройщика ввести в эксплуатацию до 31 декабря 2017 года объекты жилищного строительства, не менее 50 процентов общей площади которых составляет жилье экономического класса (имеется/отсутствует)
6. Наличие обязательства застройщика по продаже жилья экономического класса по цене, не превышающей установленную максимальную цену жилья экономического класса, определяемую, как минимальную из величин: 35000 рублей или 80 процентов от оценки рыночной цены одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений (имеется/отсутствует)
7. Наличие опыта работы не менее чем 2 года, документально подтвержденный разрешениями на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома
8. Наличие сведений о начале процедуры ликвидации застройщика - юридического лица и/или судебного акта о введении или продлении срока внешнего управления, о признании застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности застройщика в административном порядке на день отбора (да/нет)
9. Информация о соблюдении застройщиком нормативов финансовой устойчивости, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (соблюдаются / не соблюдаются)
10. Информация о внесении сведений о застройщике в реестры недобросовестных поставщиков (застройщиков, подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации (имеются/отсутствуют)
11. Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции объектов жилищного строительства (имеются/отсутствуют)