ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 12.10.2012 № 377-п

 


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                          ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО                           
                      АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ                       


                    от 12 октября 2012 г. N 377-п                     


           О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК           
       С ИМУЩЕСТВОМ, СОГЛАСИЙ НА ОТЧУЖДЕНИЕ И (ИЛИ) НА ПЕРЕДАЧУ       
      В ИПОТЕКУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПОДОПЕЧНЫХ И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ       
           ЛИЦ В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ            


(В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
                 ОКРУГА-ЮГРЫ от 18.01.2013 г. N 13-п)


       В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским
кодексом Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации,
Жилищным  кодексом  Российской Федерации, Законом Российской Федерации
от  4  июля  1991  года  N  1541-1  "О  приватизации жилищного фонда в
Российской  Федерации",  Федеральными  законами от 16 июля 1998 года N
102-ФЗ  "Об  ипотеке  (залоге недвижимости)", от 24 апреля 2008 года N
48-ФЗ   "Об   опеке   и   попечительстве",  Законом  Ханты-Мансийского
автономного  округа  -  Югры  от  22  декабря  2008  года N 148-оз "Об
организации  и осуществлении деятельности по опеке и попечительству на
территории  Ханты-Мансийского  автономного  округа  -  Югры", приказом
Министерства  юстиции  Российской Федерации от 20 июля 2004 года N 126
"Об  утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав
несовершеннолетних   на   недвижимое   имущество   и   сделок  с  ним"
Правительство    Ханты-Мансийского    автономного    округа   -   Югры
постановляет: (В       редакции       ПОСТАНОВЛЕНИЯ      ПРАВИТЕЛЬСТВА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 18.01.2013 г. N 13-п)
       1.  Утвердить  прилагаемый   порядок   выдачи   разрешений   на
совершение  сделок  с  имуществом,  согласий  на отчуждение и (или) на
передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц
в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре.
       2.  Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  "Новости
Югры".


Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры                                 Н.В.КОМАРОВА





                                 Приложение
                                 к постановлению Правительства
                                 Ханты-Мансийского
                                 автономного округа - Югры
                                 от 12 октября 2012 года N 377-п

                               ПОРЯДОК                                
         ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ИМУЩЕСТВОМ,         
         СОГЛАСИЙ НА ОТЧУЖДЕНИЕ И (ИЛИ) НА ПЕРЕДАЧУ В ИПОТЕКУ         
         ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПОДОПЕЧНЫХ И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ЛИЦ          
             В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ              
                          (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)                           

       I. Общие положения

       1.  Настоящий  Порядок  определяет процедуру выдачи разрешений,
согласий  в  отношении  распоряжения имуществом подопечных, а также, в
соответствии  со  статьей  60  Семейного кодекса Российской Федерации,
несовершеннолетних   лиц   (далее   -   разрешение),   проживающих   в
Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (далее - автономный округ).
(В  редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 18.01.2013 г. N 13-п)
       Для  целей  настоящего  Порядка  под  имуществом  подопечных  и
несовершеннолетних лиц понимается имущество, принадлежащее им на праве
собственности, а также имущественные права. (Дополнен  - ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА      ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО      АВТОНОМНОГО      ОКРУГА-ЮГРЫ
от 18.01.2013 г. N 13-п)
       2.   Разрешение   выдается  структурным  подразделением  органа
местного самоуправления муниципального образования автономного округа,
осуществляющего  отдельные государственные полномочия по осуществлению
деятельности  по  опеке  и  попечительству  (далее  -  орган  опеки  и
попечительства),    оформляется   правовым   актом   органа   местного
самоуправления  муниципального образования автономного округа по месту
жительства  подопечного  или  несовершеннолетнего  лица и действует не
более 6 месяцев с даты его оформления, если иное не указано в нем.  (В
редакции  ПОСТАНОВЛЕНИЯ  ПРАВИТЕЛЬСТВА  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО  АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 18.01.2013 г. N 13-п)
       3.  С  заявлением  о  выдаче  разрешения законные представители
подопечных  или  несовершеннолетних лиц (оба родителя, в том числе и в
случае  расторжения  их  брака, опекуны, попечители или уполномоченный
представитель  организации  для  детей-сирот  и  детей, оставшихся без
попечения  родителей)  (далее  - заявитель) обращаются в орган опеки и
попечительства по месту жительства подопечного или несовершеннолетнего
лица. (В   редакции   ПОСТАНОВЛЕНИЯ   ПРАВИТЕЛЬСТВА  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 18.01.2013 г. N 13-п)
       4.  Несовершеннолетние,  достигшие  возраста  14  лет,   подают
заявление  от  своего  имени  в  дополнение к заявлению своих законных
представителей.
       5. Разрешение на  основании  заявления  единственного  родителя
оформляется при представлении одного из следующих документов:
       справки формы  25,  утвержденной  Постановлением  Правительства
Российской Федерации от 31.10.1998 N 1274 "Об утверждении форм бланков
заявлений о государственной регистрации актов гражданского  состояния,
справок  и иных документов, подтверждающих государственную регистрацию
актов гражданского состояния";
       свидетельства о смерти одного из родителей;
       вступившее в законную силу решение суда в отношении  одного  из
родителей:   о  лишении  (ограничении)  родительских  прав,  признании
гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным,  об  установлении
юридического  факта уклонения от исполнения родительских обязанностей,
о признании гражданина безвестно отсутствующим.
       6.  Для  получения  разрешения  на все виды сделок с имуществом
подопечных  или  несовершеннолетних  лиц,  а также на отчуждение жилых
помещений,  в  которых  зарегистрированы  по  месту  пребывания  лица,
находящиеся   под   опекой   или   попечительством,   одновременно   с
заявлениями,   указанными   в   пунктах   3,   4  настоящего  Порядка,
представляются следующие документы: (В      редакции     ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА      ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО      АВТОНОМНОГО      ОКРУГА-ЮГРЫ
от 18.01.2013 г. N 13-п)
       паспорт лица, достигшего возраста 14 лет;
       свидетельство о рождении (для лиц в возрасте до 18);         (В
редакции  ПОСТАНОВЛЕНИЯ  ПРАВИТЕЛЬСТВА  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО  АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 18.01.2013 г. N 13-п)
       документ, подтверждающий полномочия законного представителя; (В
редакции  ПОСТАНОВЛЕНИЯ  ПРАВИТЕЛЬСТВА  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО  АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 18.01.2013 г. N 13-п)
       документ, подтверждающий право  собственности  подопечного  или
несовершеннолетнего лица на имущество, подлежащее отчуждению;
       справка о регистрации подопечного или несовершеннолетнего  лица
по месту жительства (месту пребывания). (В    редакции   ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА      ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО      АВТОНОМНОГО      ОКРУГА-ЮГРЫ
от 18.01.2013 г. N 13-п)
       7.  Для  получения  разрешения  на  сделки  по отчуждению жилых
помещений  дополнительно к документам, указанным в пункте 6 настоящего
Порядка, представляются следующие документы:
       предварительный договор купли-продажи, мены  на  отчуждаемое  и
приобретаемое жилое помещение;
       копии документов на приобретаемое жилое  помещение,  в  котором
подопечный  или  несовершеннолетний  будет  иметь  право собственности
(долю в праве собственности);
       справка о регистрации подопечного или несовершеннолетнего  лица
либо  свидетельство  о  регистрации  по  месту  пребывания  (в случаях
приобретения жилого помещения на основании договора долевого  участия,
договора  цессии,  инвестирования  в строительство жилья, приобретения
объекта незавершенного строительства, иных договоров, которые не могут
быть  исполнены  одновременно  с  отчуждением жилых помещений, или при
приобретении жилого помещения за пределами муниципального  образования
автономного округа)
       (Пункт в редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 18.01.2013 г. N 13-п)
       8. При отчуждении жилых  помещений  с  последующим  выездом  за
пределы  Российской  Федерации дополнительно к документам, указанным в
пунктах   6,   7   настоящего   Порядка,   представляется    документ,
подтверждающий  положительное  решение  посольства  или  консульства о
приеме семьи на постоянное место жительства.
       9.   При   приобретении   квартиры  в  строящемся  жилом  доме,
дополнительно  к  документам,  указанным  в  пунктах  6,  7 настоящего
Порядка,  представляется  договор  долевого  участия,  заключенный  со
строительной  компанией  и  зарегистрированный органом, осуществляющим
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним. (В   редакции   ПОСТАНОВЛЕНИЯ   ПРАВИТЕЛЬСТВА   ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 18.01.2013 г. N 13-п)
       10. Для  получения  разрешения  на  сделки  с  иным  имуществом
подопечного  или  несовершеннолетнего лица дополнительно к документам,
указанным в пункте  6  настоящего  Порядка,  представляется  документ,
подтверждающий  использование денежных средств в интересах подопечного
или несовершеннолетнего лица.
       11. Для получения разрешения на заключение договора об  ипотеке
(залоге недвижимости) дополнительно к документам, указанным в пункте 6
настоящего Порядка, представляются следующие документы:
       уведомление кредитора (займодавца) о возможности предоставления
кредита  (займа)  под  залог  недвижимого имущества с указанием адреса
приобретаемого недвижимого имущества; (В     редакции    ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА      ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО      АВТОНОМНОГО      ОКРУГА-ЮГРЫ
от 18.01.2013 г. N 13-п)
       документ,  подтверждающий  право собственности на принадлежащее
подопечному  или  несовершеннолетнему  лицу  и  передаваемое  в  залог
недвижимое   имущество,   либо   документ   на  недвижимое  имущество,
приобретаемое в его собственность с ипотекой в силу закона, договора о
долевом  участии  в  строительстве  жилого  помещения  с  привлечением
кредитных средств, договора купли-продажи; (В  редакции  ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА      ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО      АВТОНОМНОГО      ОКРУГА-ЮГРЫ
от 18.01.2013 г. N 13-п)
       (Абзац    утратил    силу    -    ПОСТАНОВЛЕНИЕ   ПРАВИТЕЛЬСТВА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 18.01.2013 г. N 13-п)
       кредитный   договор,  предусматривающий  целевое  использование
денежных  средств  на  приобретение  жилого  помещения,  в  случае его
заключения до обращения в органы опеки и попечительства. (В   редакции
ПОСТАНОВЛЕНИЯ  ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 18.01.2013 г. N 13-п)
       12.  Для  получения разрешения на приватизацию жилого помещения
без  участия несовершеннолетнего дополнительно к документам, указанным
в  пункте 6 Порядка, представляется документ, подтверждающий наличие в
собственности     подопечного     или     несовершеннолетнего     лица
приватизированного  жилого  помещения  (доли  в праве собственности на
приватизированное жилое помещение). (В      редакции     ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА      ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО      АВТОНОМНОГО      ОКРУГА-ЮГРЫ
от 18.01.2013 г. N 13-п)
       13. Разрешение или мотивированный отказ выдается  заявителям  в
письменной форме не позднее 15 дней с даты подачи заявления.
       14.   Разрешение  на  совершение  сделок  по  отчуждению  жилых
помещений,  в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица
имеют   право   собственности,  должно  содержать  пункт,  обязывающий
родителей   (законных   представителей)   оформить   в   собственность
подопечных  или  несовершеннолетних  лиц жилое помещение, часть жилого
помещения,  выраженную в долях общей площади не менее принадлежащей им
в отчуждаемом жилом помещении. (В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 18.01.2013 г. N 13-п)
       14.1.  В  случае  если  отчуждаемое жилое помещение является не
единственным,  в  отношении которого подопечный или несовершеннолетний
обладает   правом   собственности,   и   родители  или  иные  законные
представители  не  намерены  приобретать новое жилое помещение, на них
возлагается  обязанность  в  течение  30  дней  с  даты продажи жилого
помещения  зачислить  денежные  средства, вырученные от продажи жилого
помещения  (доли  жилого  помещения),  принадлежавшего подопечному или
несовершеннолетнему лицу, на счет в банке, открытый на имя этого лица.
(Дополнен  - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 18.01.2013 г. N 13-п)
       15. Орган  опеки  и  попечительства  осуществляет  контроль  за
соблюдением      законными      представителями     подопечных     или
несовершеннолетних лиц условий разрешения.
       16.  В  случае  нарушений  имущественных  прав  подопечных  или
несовершеннолетних  лиц  в  результате  совершенной  сделки,  а  также
неисполнения    их     законными     представителями     обязательств,
предусмотренных  разрешением  органа опеки и попечительства, последний
принимает меры в отношении лиц, допустивших нарушения, в  соответствии
с законодательством Российской Федерации.
       17. Основаниями для отказа в выдаче разрешения являются:
       утрата несовершеннолетним или  подопечным  права  собственности
(доли  в  праве  собственности)  на  единственное  жилое  помещение  в
результате сделки, кроме случаев поступления денежных средств от такой
сделки  на  улучшение  их  жилищных  условий,  оплату лечения тяжелого
заболевания несовершеннолетнего или подопечного;
       если отчуждаемое от имени несовершеннолетнего  или  подопечного
жилое  помещение  соответствует  норме  предоставления  площади жилого
помещения  по  договору  социального  найма,  а  приобретаемое  в   их
собственность  жилое  помещение  меньше указанной нормы, кроме случаев
поступления денежных средств от такой сделки на улучшение их  жилищных
условий,  оплату  лечения тяжелого заболевания несовершеннолетнего или
подопечного;
       использование имущества несовершеннолетнего или подопечного  не
в их интересах;
       непредставление документов, предусмотренных настоящим Порядком.
       (Пункт дополнен - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 18.01.2013 г. N 13-п)
       18.  В  случае  устранения  оснований  для  отказа   в   выдаче
разрешения, заявитель вправе обратиться в орган опеки и попечительства
для  получения  разрешения  повторно  в  соответствии  с  требованиями
настоящего Порядка. (Дополнен     -     ПОСТАНОВЛЕНИЕ    ПРАВИТЕЛЬСТВА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 18.01.2013 г. N 13-п)
       19. Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован  в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации. (Дополнен      -
ПОСТАНОВЛЕНИЕ  ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 18.01.2013 г. N 13-п)
       20. Разрешение регистрируется органом опеки и попечительства  в
журнале учета разрешений и выдается заявителю под подпись. (Дополнен -
ПОСТАНОВЛЕНИЕ  ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 18.01.2013 г. N 13-п)