ЗАКОН ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 08.10.1999 № 63-оз

геологических   процессов,  охраны  объектов  историко  -  культурного
наследия;
     - схемы развития отдыха и туризма;
     - генеральные планы национальных парков,  иных  особо  охраняемых
территорий;
     - генеральные планы пригородных зон.
     Финансирование разработки  такой  градостроительной  документации
осуществляется за счет заказчиков.
     Правительство автономного округа может  устанавливать  иные  виды
градостроительной документации.
     5. Каждому объекту градостроительной  деятельности  соответствует
определенный  вид  градостроительной  документации,  разрабатываемый в
соответствии с градостроительными, экологическими и иными нормативами.
     Порядок   разработки,   согласования   и  утверждения,  состав  и
содержание   графических   и  текстовых  материалов  градостроительной
документации,  перечень  государственных органов исполнительной власти
Ханты-Мансийского    автономного   округа   -   Югры,   осуществляющих
согласование и экспертизу, устанавливаются в соответствии с законами и
иными  нормативными  правовыми  актами Российской Федерации, настоящим
Кодексом,   принимаемыми  в  соответствии  с  ними  законами  и  иными
нормативными   правовыми  актами  автономного  округа  и  нормативными
правовыми  актами органов местного самоуправления, а также заданием на
проектирование. (В   редакции   ЗАКОНА  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО  АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 16.06.2004 г. N 32-оз)
       Порядок  разработки,  согласования  и утверждения, обсуждения и
опубликования,  состав и содержание графических и текстовых материалов
градостроительной  документации,  перечисленной  в  пункте 4 настоящей
статьи,  перечень  органов  государственной власти Ханты - Мансийского
автономного  округа  - Югры, осуществляющих согласование и экспертизу,
устанавливается Правительством автономного округа.
     6.  Утвержденная  в   установленном   порядке   градостроительная
документация  представляет  собой нормативный акт, исполнение которого
обязательно для всех субъектов градостроительной деятельности.
     Внесение изменений в утвержденную градостроительную  документацию
любого  вида  осуществляется  только  по  решению органа, утвердившего
соответствующую  градостроительную  документацию,   при   условии   ее
опубликования  и  проведения обсуждения с участием населения, интересы
которого затрагиваются в результате таких изменений.
     В период разработки градостроительной документации  все  вопросы,
влияющие  на  принятие  проектного  решения,  подлежат  согласованию с
разработчиком градостроительной документации и органом  архитектуры  и
градостроительства, осуществляющим функции заказчика градостроительной
документации.
     7. Градостроительная документация, как  правило,  разрабатывается
на конкурсной основе.
     8.  пункт исключен 59-оз от 01.11.2003
     9.  Разработка   градостроительной   документации   любого   вида
осуществляется на основе материалов комплексных инженерных изысканий.
       10.    Градостроительная   документация   о   градостроительном
планировании   развития   территории   автономного   округа   подлежит
рассмотрению   советом   по   развитию   и  организации  территорий  и
градостроительству  Ханты  - Мансийского автономного округа - Югры при
органе   архитектуры   и   градостроительства   автономного  округа  и
согласованию с данным органом архитектуры и градостроительства.
     В   случае   если   при    местных    органах    архитектуры    и
градостроительства       действуют      градостроительные      советы,
градостроительная документация  о  застройке  территорий  городских  и
сельских поселений подлежит рассмотрению данными советами.
     Градостроительная документация о застройке территорий городских и
сельских  поселений  подлежит рассмотрению градостроительными советами
при местных органах архитектуры и градостроительства и согласованию  с
соответствующими органами архитектуры.
     11. Решение органов государственной  власти  и  органов  местного
самоуправления о разработке градостроительной документации любого вида
или  о  внесении  в  нее  изменений,  а   также   основные   положения
градостроительной документации любого вида подлежат опубликованию.
     12. Ответственность за отсутствие градостроительной документации,
несвоевременную  разработку  и реализацию несут соответствующие органы
власти и органы местного самоуправления.
     13.  Один  экземпляр  градостроительной  документации  после  ее
утверждения    безвозмездно    передается    соответствующим   органам
архитектуры и градостроительства для регистрации и хранения.        (В
редакции     ЗАКОНА    ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО    АВТОНОМНОГО    ОКРУГА-ЮГРЫ
от 16.06.2004 г. N 32-оз)

     Статья   21.    Зонирование    территории    для    осуществления
градостроительной деятельности

     Зонирование  территории   для   осуществления   градостроительной
деятельности  производится в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации и настоящим Кодексом.

     Статья  22.  Государственная   экспертиза   градостроительной   и
проектной документации

     1.  Градостроительная  и  проектная  документация  независимо  от
источников   финансирования  и  форм  собственности  заказчика  до  ее
утверждения   подлежит   государственной   экспертизе    в    порядке,
определенном законами и иными нормативно - правовыми актами Российской
Федерации и Ханты - Мансийского автономного округа - Югры.
     2.  Государственная  экспертиза  градостроительной   деятельности
осуществляется  в  целях установления соответствия данной документации
требованиям     законодательства      Российской      Федерации      о
градостроительстве.
     Государственную   экспертизу   градостроительной   и    проектной
документации,  изысканий, исследований, иной документации, связанной с
градостроительной  деятельностью   в   автономном   округе,   проводят
федеральные и территориальные органы экспертизы.
     Государственную   экспертизу   градостроительной   и    проектной
документации,  изысканий, исследований, иной документации, связанной с
градостроительной деятельностью  в  автономном  округе,  вправе  также
проводить    органы   экспертизы   местных   органов   архитектуры   и
градостроительства при  передаче  соответствующих  полномочий  органам
местного  самоуправления  и  последующей  аккредитации местных органов
архитектуры и градостроительства.
     3.   Окружные   органы   государственной   экспертизы    проводят
экспертизу:
     - градостроительной документации;
     - научно - исследовательских работ;
     - градостроительных разделов целевых программ автономного  округа
и местных целевых программ;
       - программ социально - экономического развития территории Ханты
-  Мансийского  автономного  округа  - Югры и территорий муниципальных
образований;
     - схем и проектов развития инженерной, транспортной и  социальной
инфраструктур   и   благоустройства  территории  Ханты  -  Мансийского
автономного округа - Югры и территорий муниципальных образований;
     - проектной документации по объектам, финансируемым из  окружного
и   местных  бюджетов,  изысканий,  исследований,  иной  документации,
связанной с градостроительной деятельностью в автономном округе;
     - проектной документации по объектам строительства независимо  от
источников  финансирования капитальных вложений, видов собственности и
принадлежности в части вопросов,  относящихся  к  компетенции  органов
государственной   власти   и   местного  самоуправления,  контроля  за
соблюдением нормативных требований по  надежности  и  эксплуатационной
безопасности.
     4. Порядок проведения государственной  экспертизы  на  территории
автономного округа устанавливается Правительством автономного округа в
соответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и
иными  нормативными  правовыми  актами  Российской Федерации и Ханты -
Мансийского автономного округа - Югры.
     5. Эксперт несет  ответственность  за  объективность  экспертного
заключения  вплоть  до возмещения ущерба, причиненного экспертизой, по
решению суда.
     6. Положительное  заключение  органа  государственной  экспертизы
градостроительной  и  проектной  документации  является основанием для
утверждения градостроительной и проектной документации.
     7. Государственная экспертиза осуществляется на платной основе  в
соответствии с установленным порядком.
     8.  Один   экземпляр   документации,   получившей   положительное
заключение   государственной   экспертизы,   безвозмездно   передается
заказчиком в орган экспертизы.

     Статья  23.  Лицензирование  отдельных  видов  градостроительной
деятельности

     Лицензирование  отдельных  видов  градостроительной  деятельности
осуществляется   в   соответствии   с   законодательством   Российской
Федерации. (В    редакции    ЗАКОНА    ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО   АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 01.11.2003 г. N 59-оз)

     Статья 24. Государственный градостроительный кадастр и мониторинг
объектов градостроительной деятельности

     1.    Сведения   государственного   градостроительного   кадастра
используются (В    редакции   ЗАКОНА   ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО   АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 16.06.2004 г. N 32-оз):
     при  разработке  и  реализации  градостроительной   и   проектной
документации;
     при застройке и осуществлении изменений объектов недвижимости, ее
изъятии, предоставлении в пользование, налогообложении;
     оценке инвестиционной деятельности;
     охране объектов историко -  культурного  и  природного  наследия,
памятников архитектуры и градостроительства;
     выдаче архитектурно - планировочного задания;
     осуществлении  государственного  надзора   и   градостроительного
контроля;
     другой деятельности в области градостроительства.
       2.   Ведение  государственного  градостроительного  кадастра  и
мониторинга  объектов  градостроительной  деятельности  осуществляется
органом   архитектуры   и   градостроительства   Ханты  -  Мансийского
автономного  округа  - Югры за счет средств окружного бюджета, а также
средств,  поступающих  за  оказание  платных  услуг  по предоставлению
сведений  государственного  градостроительного  кадастра  гражданам  и
юридическим лицам.
     Местные  органы  архитектуры  и  градостроительства  осуществляют
ведение  государственного  градостроительного  кадастра  и мониторинга
объектов  градостроительной  деятельности   в   отношении   территории
муниципального   образования   в  случае  наделения  органов  местного
самоуправления соответствующими полномочиями и передачи им необходимых
для  осуществления  указанных  полномочий  финансовых  и  материальных
средств. Средства местного бюджета, а также средства,  поступающие  за
оказание  платных  услуг  по  предоставлению сведений государственного
градостроительного  кадастра  гражданам  и  юридическим  лицам,  могут
использоваться   для   ведения   государственного   градостроительного
кадастра  и  мониторинга  объектов  градостроительной  деятельности  в
отношении  территории  муниципального  образования  по решению органов
местного самоуправления.
     Местные  органы  архитектуры  и  градостроительства  осуществляют
ведение  градостроительного кадастра муниципальных образований за счет
средств местного бюджета, а также  средств,  поступающих  за  оказание
платных  услуг  по предоставлению сведений градостроительного кадастра
гражданам и юридическим лицам.
     3.  Все  материалы  и  информация  для  ведения  государственного
градостроительного  кадастра  и мониторинга объектов градостроительной
деятельности,  а  также  градостроительного   кадастра   муниципальных
образований   передаются   их   владельцами  в  органы  архитектуры  и
градостроительства на безвозмездной основе  в  необходимом  объеме  по
запросам   органов   архитектуры  и  градостроительства.  Организации,
представляющие    материалы    в     установленном     порядке     для
градостроительного    кадастра,    вправе   пользоваться   информацией
градостроительного кадастра на безвозмездной основе, а также на основе
соглашений и договоров.

     Статья 25. Комплексные инженерные изыскания и исследования

     1. Разработка  градостроительной  и  проектной  документации  для
строительства,  реконструкции, ремонта, благоустройства осуществляется
на основе комплексных инженерных изысканий и исследований.
     2. пункт исключен 59-оз от 01.11.2003
     3. Комплексные инженерные изыскания и исследования, выполненные в
соответствии  с  государственными  и  территориальными  нормативами  и
правилами,  являются   официальными.   Официальными   являются   также
изыскания и исследования, выполненные по нестандартным методикам, если
их результаты утверждены Правительством автономного округа.
     Ответственность за качество комплексных  инженерных  изысканий  и
исследований  несет  разработчик  и  заказчик,  утвердивший результаты
комплексных инженерных изысканий и исследований.
     4.  Физические  и  юридические   лица,   выполнившие   изыскания,
исследования,  обязаны на безвозмездной основе передать один экземпляр
копий отчетов инженерных  изысканий,  исследований  в  архивные  фонды
инженерных   изысканий   для   строительства  соответствующего  органа
архитектуры и градостроительства.

       Статья  26.  Совет  по  развитию  и  организации  территории  и
градостроительства  Ханты  -  Мансийского  автономного округа - Югра и
градостроительные советы

     1.  При  органе  архитектуры  и  градостроительства  автономного
округа,  органах  местного  самоуправления могут создаваться советы по
развитию    и    организации    территории    и     градостроительства
(градостроительные  советы)  - консультативные органы, задачей которых
является рассмотрение градостроительной и проектной  документации  для
строительства, представляющей особую значимость. (В   редакции  ЗАКОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 16.06.2004 г. N 32-оз)
       Решения   совета   по   развитию  и  организации  территории  и
градостроительства  Ханты  -  Мансийского  автономного округа - Югры и
градостроительных     советов    муниципальных    образований    носят
рекомендательный характер.
       2.    Совет    по   развитию   и   организации   территории   и
градостроительства  Ханты  - Мансийского автономного округа - Югры при
органе  архитектуры  и градостроительства автономного округа создается
по  решению  Правительства автономного округа и действует на основании
положения о нем.
     абзац исключен 32-оз от 16.06.2004
       3.    Совет    по   развитию   и   организации   территории   и
градостроительства  Ханты  -  Мансийского  автономного округа - Югры в
обязательном  порядке  рассматривает  градостроительную документацию о
градостроительном планировании развития территории автономного округа,
частей   территории  автономного  округа,  муниципальных  образований,
городских   и   сельских   поселений,   проектную   документацию   для
строительства   объектов,   представляющих   особую   архитектурную  и
социальную   значимость  и  финансируемых  за  счет  федерального  или
окружного бюджета, а также с их долевым участием более 25 процентов.

     Статья 27. Экономическая основа градостроительной деятельности

       1.  Финансирование  градостроительной  деятельности  в  Ханты -
Мансийском   автономном   округе   -   Югре   наряду   с  источниками,
определенными   в   Градостроительном  кодексе  Российской  Федерации,
осуществляется за счет:
     - средств бюджета автономного округа;
     - абзац исключен 59-оз от 01.11.2003
     -   средств,   поступающих   от   разрешенной   в   установленном
Правительством  автономного  округа порядке деятельности и оказываемых
соответствующими органами архитектуры и  градостроительства  услуг,  в
том    числе    за   оказание   услуг   по   предоставлению   сведений
государственного градостроительного кадастра гражданам  и  юридическим
лицам;
     - средств местных бюджетов, в том числе средств,  поступающих  от
платы  за  землю  на  социальное  и инженерное обустройство территорий
городских и сельских поселений;
     -   централизованных   средств   государственных   учреждений   и
государственных унитарных предприятий;
     - средств, поступающих  от  граждан  и  юридических  лиц  в  счет
долевого  участия  на  развитие  инженерной, транспортной и социальной
инфраструктур;
       -   средств   целевых   и  внебюджетных  фондов  на  разработку
градостроительной     документации,    на    проведение    научно    -
исследовательских  работ  в области градостроительства, в том числе за
счет отчислений от стоимости вводимых объектов недвижимости независимо
от  их  форм  собственности  и  источников  финансирования в размерах,
установленных  Правительством Ханты - Мансийского автономного округа -
Югры;
     -  средств,  поступающих  от   приватизации   государственных   и
муниципальных предприятий;
     - средств от инвесторов, заказчиков;
     - других источников, установленных действующим законодательством.
     Средства на градостроительную деятельность поступают на расчетные
счета   органов  архитектуры  и  градостроительства  (при  организации
органа как юридического лица) или на целевые  счета  градостроительной
деятельности  в  органах  местного  самоуправления и засчитываются как
бюджетное финансирование этих органов.
       2.  Средства  бюджета  Ханты - Мансийского автономного округа -
Югры  на осуществление градостроительной деятельности используются для
финансирования:
       -    разработки   консолидированных   схем   градостроительного
планирования,     включающих     территорию     автономного    округа,
территориальной   комплексной  схемы  градостроительного  планирования
развития  территории  Ханты  -  Мансийского автономного округа - Югры,
социально  -  экономических  и экологических программ, территориальных
комплексных  схем  градостроительного планирования развития районов (в
дотационных   муниципальных   образованиях),   районов  экологического
бедствия   и   чрезвычайных   ситуаций,   особо  охраняемых  природных
территорий;
     -   разработки   нормативных    правовых    актов    в    области
градостроительства,  территориальных  градостроительных  нормативов  и
правил;
     -  проведения  научных  исследований  по  важнейшим  направлениям
градостроительной деятельности;
     -  организации  и  ведения  государственного   градостроительного
кадастра на территории Ханты - Мансийского автономного округа - Югры;
     - проведения территориальных советов по  развитию  и  организации
территории  и  градостроительству, проведению архитектурных конкурсов,
выставок, семинаров, совещаний;
     - проектирования и строительства объектов гражданского назначения
и    инженерно   -   транспортной   инфраструктуры   для   обеспечения
государственных нужд.
     3. (Исключен  -  ЗАКОН  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 16.06.2004 г. N 32-оз)
     4.  Органы  государственной  власти  и  местного   самоуправления
автономного   округа  должны  способствовать  привлечению  инвестиций,
направляемых на комплексное развитие территорий.
     5.  (Исключен  -  ЗАКОН ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 16.06.2004 г. N 32-оз)
     6. (Исключен  -  ЗАКОН  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 16.06.2004 г. N 32-оз)
     7. Экономическое стимулирование градостроительства осуществляется
за счет:
     - льготного налогообложения;
     -    определения     приоритетных     направлений     инвестиций,
устанавливаемых  в  прогнозах  социального  и  экономического развития
автономного округа и муниципальных образований.

           Глава V. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ           
      ТЕРРИТОРИИ  ХАНТЫ - МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ,          
         ТЕРРИТОРИЙ  РАЙОНОВ, ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ          
                 И РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКИХ                  
                        И СЕЛЬСКИХ  ПОСЕЛЕНИЙ                         

     Статья 28. Территориальная комплексная  схема  градостроительного
планирования  развития  территории  Ханты  -  Мансийского  автономного
округа и частей территории автономного округа - Югры

       1.   Территориальная   комплексная   схема   градостроительного
планирования  развития  территории  Ханты  -  Мансийского  автономного
округа  - Югры разрабатывается (корректируется) в обязательном порядке
один раз в 10 лет.
     Разработка территориальной комплексной  схемы  градостроительного
планирования  развития частей территории автономного округа проводится
для  территории  нескольких  сопредельных  районов,  характеризующихся
общностью   социально  -  экономических,  национальных,  экологических
проблем.
       2.   Территориальная   комплексная   схема   градостроительного
планирования  развития  территории  Ханты  -  Мансийского  автономного
округа  -  Югры и частей территории автономного округа разрабатывается
или      корректируется      на      основе     принятой     концепции
социально-экономического развития и организации территории автономного
округа   и  Генеральной  схемы  расселения  на  территории  Российской
Федерации.
       3.  Порядок  разработки,  согласования  и утверждения, состав и
содержание   графических   и   текстовых   материалов  территориальной
комплексной  схемы градостроительного планирования развития территории
Ханты  -  Мансийского  автономного  округа  - Югры и частей территории
автономного округа, перечень органов государственной власти Российской
Федерации   и   Ханты   -   Мансийского  автономного  округа  -  Югры,
осуществляющих     согласование    и    экспертизу,    устанавливаются
предусмотренным    порядком,    а   также   заданием   на   выполнение
территориальной   комплексной  схемы  градостроительного  планирования
развития  территории  Ханты  - Мансийского автономного округа - Югры и
частей  территории  автономного  округа,  утверждаемым  Правительством
автономного округа.
       4.  Решение  о  разработке  территориальной  комплексной  схемы
градостроительного    планирования   развития   территории   Ханты   -
Мансийского  автономного округа - Югры и частей территории автономного
округа принимает Губернатор автономного округа.
       Территориальная     комплексная     схема    градостроительного
планирования  развития  территории  Ханты  -  Мансийского  автономного
округа - Югры и частей территории автономного округа разрабатывается и
утверждается  Правительством  автономного  округа  по  согласованию  с
органами     местного     самоуправления.    Орган    архитектуры    и
градостроительства    автономного   округа   обеспечивает   разработку
указанной территориальной комплексной схемы.
       5.   Территориальная   комплексная   схема   градостроительного
планирования  развития  территории  Ханты  -  Мансийского  автономного
округа  -  Югры  и  частей  территории  автономного  округа  после  ее
утверждения  и  опубликования  ее  основных  положений  обязательна  к
исполнению   для  всех  субъектов  градостроительной  деятельности  на
территории автономного округа.
       6.  Все  государственные,  муниципальные  и  иные  организации,
расположенные  на  территории Ханты - Мансийского автономного округа -
Югры обязаны своевременно и безвозмездно предоставлять соответствующую
информацию    и    необходимые    данные    органам    архитектуры   и
градостроительства,   непосредственным  разработчикам  территориальной
комплексной  схемы градостроительного планирования развития территории
Ханты  -  Мансийского  автономного  округа  - Югры и частей территории
автономного   округа.   Состав   необходимой  информации  определяется
установленным порядком и утвержденным заданием на разработку.

     Статья 29. Территориальная комплексная  схема  градостроительного
планирования развития территории района

       1.   Территориальная   комплексная   схема   градостроительного
планирования  развития  территории  района  разрабатывается  на основе
Генеральной  схемы  расселения  на  территории  Российской Федерации и
территориальной   комплексной  схемы  градостроительного  планирования
развития  территории  Ханты  - Мансийского автономного округа - Югры и
частей  территории  автономного  округа, обеспечивая преемственность и
необходимую детализацию их основных решений.
       2.  Порядок  разработки,  согласования  и утверждения, состав и
содержание   графических   и   текстовых   материалов  территориальной
комплексной  схемы градостроительного планирования развития территории
района, перечень органов государственной власти Российской Федерации и
Ханты   -   Мансийского  автономного  округа  -  Югры,  осуществляющих
согласование и экспертизу, устанавливаются предусмотренным порядком, а
также   заданием  на  проектирование,  утверждаемым  органом  местного
самоуправления.
     3.   Решение   о  разработке  территориальной  комплексной  схемы
градостроительного  планирования  развития территории района принимает
соответствующий    орган    местного    самоуправления.   Задание   на
проектирование   в  обязательном  порядке  согласовывается  с  органом
архитектуры и градостроительства автономного округа. (В       редакции
ЗАКОНА         ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО        АВТОНОМНОГО        ОКРУГА-ЮГРЫ
от 16.06.2004 г. N 32-оз)
       4.   Территориальная   комплексная   схема   градостроительного
планирования развития территории района разрабатывается и утверждается
соответствующим   органом  местного  самоуправления  соответствующего
района после рассмотрения советом по развитию и организации территории
и  градостроительства  Ханты  - Мансийского автономного округа - Югры.
Обеспечивает  разработку  и  согласование  территориальной комплексной
схемы   градостроительного  планирования  развития  территории  района
местный  орган  архитектуры и градостроительства или, по заказу органа
местного  самоуправления, орган архитектуры и градостроительства Ханты
- Мансийского автономного округа - Югры. (В       редакции      ЗАКОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 16.06.2004 г. N 32-оз)
     5.    Территориальная    комплексная   схема   градостроительного
планирования  развития  территории района реализуется соответствующими
органами   местного   самоуправления.  Порядок  участия  Правительства
автономного  округа  в  реализации  указанной  схемы  определяется  по
соглашению с соответствующим органом местного самоуправления.       (В
редакции     ЗАКОНА    ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО    АВТОНОМНОГО    ОКРУГА-ЮГРЫ
от 16.06.2004 г. N 32-оз)
     Оперативный контроль за реализацией  территориальной  комплексной
схемы   градостроительного  планирования  развития  территории  района
осуществляет местный орган архитектуры и градостроительства.

     Статья 30. Генеральные планы городских и сельских поселений

     1. В генеральном плане городского или сельского поселения, помимо
установленных  Градостроительным  кодексом Российской Федерации мер по
развитию поселения, определяются:
     - градостроительные требования к сохранению объектов  историко  -
культурного   наследия   и   особо  охраняемых  природных  территорий,
экологическому и санитарному благополучию.
       2.  Порядок  разработки,  согласования  и утверждения, состав и
содержание  графических  и  текстовых  материалов проекта генерального
плана   городского   или   сельского   поселения,   перечень   органов
государственной  власти  Российской  Федерации  и  Ханты - Мансийского
автономного  округа  - Югры, осуществляющих согласование и экспертизу,
устанавливается   предусмотренным   порядком,   а  также  заданием  на
проектирование,  утверждаемым органом местного самоуправления. Задание
на  проектирование  в  обязательном  порядке согласовывается с органом
архитектуры и градостроительства автономного округа.
     3.   Решение  о  разработке  генерального  плана  городского  или
сельского   поселения   принимает   соответствующий   орган   местного
самоуправления. Он же поручает органу архитектуры и градостроительства
соответствующего   муниципального  образования  обеспечить  разработку
генерального  плана  поселения  или  заказывает  его разработку органу
архитектуры и градостроительства автономного округа. (В       редакции
ЗАКОНА         ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО        АВТОНОМНОГО        ОКРУГА-ЮГРЫ
от 16.06.2004 г. N 32-оз)
     С  инициативой  разработки  генерального  плана  городского   или
сельского    поселения   могут   выступать   органы   территориального
общественного самоуправления.
     Обеспечивает  разработку  генерального   плана   городского   или
сельского  поселения  местный  орган  архитектуры и градостроительства
или, по заказу органа местного  самоуправления,  орган  архитектуры  и
градостроительства Ханты - Мансийского автономного округа - Югры.
     4.  Генеральный   план   городского   или   сельского   поселения
согласовывается  с  заинтересованными  органами  исполнительной власти
Российской  Федерации  и  Ханты  -  Мансийского  автономного   округа,
органами    местного    самоуправления,    другими   заинтересованными
организациями,  рассматривается  советом  по  развитию  и  организации
территории и градостроительства Ханты - Мансийского автономного округа
и   проходит   экологическую   и   государственную    вневедомственную
экспертизу.    Местный    орган   архитектуры   и   градостроительства
обеспечивает согласование проекта генерального плана.
     5.  Генеральный   план   городского   или   сельского   поселения
утверждается  органом местного самоуправления после его опубликования.
Местный   орган   архитектуры   и   градостроительства    обеспечивает
представление на утверждение проекта генерального плана.
     6.  Генеральный   план   городского   или   сельского   поселения
реализуется   органом   местного   самоуправления.   Порядок   участия
Правительства  автономного  округа  в  реализации  генерального  плана
определяется   по   соглашению   с  соответствующим  органом  местного
самоуправления.
     Оперативный контроль за реализацией генерального плана городского
или  сельского  поселения  осуществляет  местный  орган  архитектуры и
градостроительства.
       7.  В  случае изменения законодательства Российской Федерации и
Ханты  -  Мансийского  автономного  округа - Югры о градостроительстве
необходимые  изменения  вносятся  в  генеральный  план  городского или
сельского поселения.
     8. Генеральный план городского  или  сельского  поселения,  кроме
случаев  его  совмещения  с проектом застройки, не является основанием
для отведения земельных участков под застройку и получения  разрешения
на строительство.

     Статья 31. Проект черты муниципального образования, городского  и
сельского поселения

     1.  Проекты  черты  муниципального  образования,   городского   и
сельского  поселения  разрабатываются органами местного самоуправления
на основе  генеральных  планов  городских  и  сельских  поселений  или
территориальных   комплексных   схем  градостроительного  планирования
развития территорий районов.
     С инициативой разработки проекта черты городского  или  сельского
поселения   могут   выступать  органы  территориального  общественного
самоуправления.
     2.  Проекты  черты  муниципального  образования,   городского   и
сельского  поселения  разрабатываются органами местного самоуправления
соответствующего муниципального образования.  Обеспечивает  разработку
указанного проекта местный орган архитектуры и градостроительства или,
по  заказу  органа  местного  самоуправления,  орган   архитектуры   и
градостроительства Ханты - Мансийского автономного округа - Югры.
     3. Проект черты  муниципального  образования  утверждается  Думой
автономного  округа по согласованию с органами местного самоуправления
и органом архитектуры и градостроительства автономного округа.
     Проект черты городского и сельского поселения районного  значения
утверждается    представительным   органом   местного   самоуправления
муниципального образования.

     Статья 32. Проекты планировки

     1.   Проекты   планировки   -   градостроительная   документация,
разработанная  для  частей территорий городских и сельских поселений и
определяющая в соответствии  с  установленными  в  генеральных  планах
городских и сельских поселений элементами планировочной структуры:
     красные линии и линии регулирования застройки;
     границы земельных участков  (при  разработке  проектов  межевания
территорий);
     размещение  объектов   социального   и   культурно   -   бытового
обслуживания населения;
     плотность и параметры застройки;
     параметры улиц, проездов, пешеходных зон, а  также  сооружений  и
коммуникаций    транспорта,    связи,   инженерного   оборудования   и
благоустройства территории.
     Проект  планировки  может  включать  в  себя  эскиз  застройки  и
благоустройства территории.
     2. Решение  о  разработке  проекта  планировки  принимают  органы
местного самоуправления муниципального образования.
     С инициативой разработки проекта планировки могут выступать  иные
заказчики.
     3. По требованию  заказчика  в  качестве  первого  этапа  проекта
планировки может разрабатываться финансово - экономическое обоснование
(градостроительный бизнес -  план)  наиболее  выгодного  использования
территории и недвижимости.
     4.  Проект  планировки  подлежит  опубликованию,   обсуждению   с
населением  и  утверждается  органами местного самоуправления с учетом
результатов такого обсуждения.

     Статья 33. Проекты межевания территорий

     1. Порядок  разработки,  согласования  и  утверждения,  состав  и
содержание   графических  и  текстовых  материалов  проекта  межевания
устанавливаются  в  предусмотренном  порядке,  а  также  заданием   на
проектирование и утверждается органом местного самоуправления.
     2. Решение о разработке проекта  межевания  территорий  принимают
органы  местного  самоуправления  муниципальных образований в порядке,
определенном действующим законодательством.
     С  инициативой  разработки  проекта  межевания  территорий  могут
выступать иные заказчики.
     3. Проекты межевания территорий  утверждаются  органами  местного
самоуправления.   Местный   орган   архитектуры  и  градостроительства
обеспечивает разработку, согласование и предоставление на  утверждение
проекта  межевания.  По  заказу  органа  местного самоуправления орган
архитектуры и градостроительства автономного округа может обеспечивать
разработку проекта межевания.
     4. Орган местного самоуправления  реализует  утвержденный  проект
межевания.
     5. (Исключен  -  ЗАКОН  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 16.06.2004 г. N 32-оз)

     Статья 34. Проекты застройки

     1. Порядок  разработки,  согласования  и  утверждения,  состав  и
содержание  графических  и  текстовых  материалов  проекта  застройки,
задание на проектирование устанавливаются в предусмотренном порядке  и
утверждаются органом местного самоуправления.
     Проекты  застройки  разрабатываются  для  территорий   кварталов,
микрорайонов  и  других  элементов планировочной структуры городских и
сельских поселений в границах установленных красных линий или границах
земельных   участков.   Проект   застройки  может  разрабатываться  по
инициативе застройщика.
     2. Заказчиками проекта застройки могут выступать органы  местного
самоуправления, физические и юридические лица. Обеспечивает разработку
проекта застройки местный орган архитектуры и градостроительства  или,
по   заказу   органа  местного  самоуправления,  орган  архитектуры  и
градостроительства Ханты - Мансийского автономного округа - Югры.
     3.  Решение  о  разработке   проекта   застройки   и   источниках
финансирования  проекта  принимается органом местного самоуправления по
согласованию с застройщиками. (В   редакции  ЗАКОНА  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 16.06.2004 г. N 32-оз)
     Проекты  застройки,  разработанные  по  заказу  органов  местного
самоуправления,    утверждаются   указанными   органами   в   порядке,
установленном законодательством Российской Федерации, с учетом  мнения
населения.
     Проекты застройки,  заказчиками  которых  являются  физические  и
юридические    лица,    согласовываются   в   порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации, и утверждаются заказчиками.
     4.  Проект  застройки  подлежит   опубликованию,   обсуждению   с
гражданами  и  утверждается  заказчиком  с  учетом  результатов такого
обсуждения.   Местный   орган   архитектуры    и    градостроительства
обеспечивает  согласование  и  предоставление  на  утверждение проекта
застройки.

            Глава VI. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА             
         НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ - МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ        

     Статья 35. Разрешение на строительство

       1.  Осуществление  строительства,  реконструкции,  капитального
ремонта   зданий,   строений   и  сооружений  на  территории  Ханты  -
Мансийского  автономного  округа  -  Югры  производится  на  основании
разрешения на строительство.
     2.   Разрешение    на    строительство    является    документом,
удостоверяющим   право   собственника,   владельца,   арендатора   или
пользователя объекта  недвижимости  осуществить  застройку  земельного
участка,  строительство,  реконструкцию здания, строения и сооружения,
благоустройство территории.
     3.  Разрешение  на строительство на территории автономного округа
выдается   органами   местного   самоуправления   в   соответствии   с
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации, нормами настоящего
Кодекса и иными нормативными правовыми актами автономного округа.   (В
редакции     ЗАКОНА    ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО    АВТОНОМНОГО    ОКРУГА-ЮГРЫ
от 09.10.2000 г. N 78-оз)
     4.   Дополнительный   перечень   объектов   недвижимости,    для
строительства  и  реконструкции  которых  не  требуются  разрешения на
строительство, за исключением установленных Градостроительным кодексом
Российской  Федерации,  утверждается Правительством автономного округа
в соответствии с законодательством Российской Федерации. (В   редакции
ЗАКОНА         ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО        АВТОНОМНОГО        ОКРУГА-ЮГРЫ
от 09.10.2000 г. N 78-оз)

     Статья 36. статья исключена 32-оз от 16.06.2004

     Статья 37. Исходные данные для проектирования

     1. Исходные данные для проектирования -  комплекс  графических  и
текстовых материалов, определяющих требования к проектируемому объекту
недвижимости. Состав исходных данных для проектирования и  порядок  ее
подготовки устанавливает Правительство автономного округа.
     2. Исходные данные для  проектирования  являются  основанием  для
проектирования.

     Статья 38. Проектная документация

     1.  Строительство,  реконструкция,  капитальный  ремонт   зданий,
строений и сооружений, их частей, а также благоустройство их земельных
участков   осуществляются   на   основе   проектной   документации   -
графических   и   текстовых   материалов,   определяющих   объемно   -
планировочные, конструктивные и технические решения для строительства,
реконструкции  и  капитального  ремонта  указанных  объектов,  а также
благоустройства их земельных участков.
     2.  Проектная  документация   разрабатывается   физическими   или
юридическими лицами, имеющими соответствующие лицензии, в соответствии
с градостроительной документацией и  (или)  утвержденным  обоснованием
инвестиций,  исходными  данными  для  проектирования, со строительными
нормами и правилами, государственными градостроительными нормативами и
правилами на основании заключенных договоров с заказчиком.
     3.  Разработанная  проектная   документация   согласовывается   с
соответствующими  органами  архитектуры и градостроительства, органами
государственного контроля и надзора в соответствии с законодательством
Российской  Федерации  и автономного округа в течение одного месяца со
дня  подписания  акта  сдачи   -   приемки   разработанной   проектной
документации.
       4.   Обязательному   согласованию   с   органом  архитектуры  и
градостроительства  Ханты  -  Мансийского  автономного  округа  - Югры
подлежит проектная документация для строительства следующих объектов:
     - финансируемых из федерального бюджета или  с  долевым  участием
федерального бюджета;
     - финансируемых из  окружного  бюджета  или  с  долевым  участием
окружного бюджета в размере 25 процентов и более;
     - разработанная  для  территорий,  на  которых  градостроительная
деятельность подлежит особому регулированию.
     5. Утвержденная в установленном  порядке  проектная  документация
является основанием для выдачи разрешения на строительство.
     6.  Внесение  изменений  в  утвержденную  проектную  документацию
производится  по  инициативе  заказчика  и  за  его счет разработчиком
проектной документации с  обязательным  согласованием  соответствующих
надзорных  органов  и  при  наличии  положительного  заключения органа
государственной экспертизы.

     Статья 39. Выдача разрешения на строительство

       1.  Разрешение на строительство выдается на основании заявлений
заинтересованных    физических    и   юридических   лиц,   документов,
удостоверяющих   их   права   на  земельные  участки,  и  при  наличии
утвержденной  проектной  документации  в  течение  одной недели со дня
представления необходимых документов в орган местного самоуправления в
соответствии    с    действующим   федеральным   законодательством   и
принимаемыми  во  исполнение  названного законодательства нормативными
актами  Губернатора  Ханты - Мансийского автономного округа - Югры. (В
редакции   ЗАКОНА   ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО   АВТОНОМНОГО   ОКРУГА-ЮГРЫ   от
09.10.2000 г. N 78-оз)
     Соответствующие   органы   архитектуры    и    градостроительства
осуществляют   подготовку   документов   для   выдачи   разрешения  на
строительство.
     2. Форма заявления о выдаче разрешения на строительство,  порядок
и  сроки  рассмотрения  данного  заявления,  перечень представляемых к
рассмотрению материалов, форма разрешения  на  строительство,  порядок
введения в действие указанного разрешения и срок его действия, а также
порядок  обжалования  отказа  в  выдаче  разрешения  на  строительство
устанавливаются  нормативными  правовыми  актами  автономного округа в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     3.  Орган  местного  самоуправления  может  отказать   в   выдаче
разрешения на строительство в случаях:
     -    несоответствия    проектной    документации     разрешенному
использованию земельного участка;
     - несоответствия проектной  документации  строительным  нормам  и
правилам.
     4. Разрешение на строительство  вступает  в  действие  с  момента
выдачи  органом  Государственного архитектурно - строительного надзора
разрешения на строительно -  монтажные  работы,  которое  должно  быть
выдано   не   позднее   трех   недель  со  дня  подачи  разрешения  на
строительство и иных необходимых документов в  орган  Государственного
архитектурно - строительного надзора.
     5. Разрешение на строительство выдается на срок не  более  чем  3
года.  Срок действия разрешения на строительство может быть продлен на
основании заявления заказчика в орган местного самоуправления.
     6.  Разрешение  на   строительство   и   утвержденная   проектная
документация подлежат регистрации органом местного самоуправления.
     7.При  переходе  прав  собственности  на   объекты   недвижимости
действие разрешения на их строительство сохраняется. Данное разрешение
на строительство подлежит повторной  регистрации  в  органах  местного
самоуправления.
     8. Решение органа местного самоуправление о выдаче или об  отказе
в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд.

     Статья 40. Предоставление информации о строительстве

     1.  Заказчик  обязан  представить  информацию  о  сроках   начала
строительства     в     соответствующие     органы    архитектуры    и
градостроительства.
     2.   Информация   о   наличии   разрешения    на    строительство
представляется заказчиком гражданам и юридическим лицам в соответствии
с    требованиями,    установленными    органами     архитектуры     и
градостроительства к визуальной информации данного вида.

     Статья  41.  (Исключен   -  ЗАКОН  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО  АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 03.12.2001 г. N 78-оз)

            Глава VII.  РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И КОМПЕНСАЦИЯ (В    редакции
ЗАКОНА         ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО        АВТОНОМНОГО        ОКРУГА-ЮГРЫ
от 01.11.2003 г. N 59-оз)                             

     Статья  42.  статья исключена 59-оз от 01.11.2003

     Статья 43. Контроль за градостроительной деятельностью

     1.  Контроль  за  осуществлением  градостроительной  деятельности
призван  обеспечить  реализацию  градостроительной  политики в области
градостроительства, проведение любых изменений планировки и  застройки
в   соответствии   с   утвержденной   градостроительной   и  проектной
документацией   и   действующими   нормативными   правовыми    актами,
градостроительными   нормативами  и  правилами,  правилами  застройки,
разрешениями  на  строительство  и  разрешениями  на   строительно   -
монтажные работы, другими регламентациями.
     2.  Контроль  за  осуществлением  градостроительной  деятельности
проводится   Правительством   автономного  округа,  органами  местного
самоуправления, органом архитектуры и  градостроительства  автономного
округа,   органами   архитектуры  и  градостроительства  муниципальных
образований, органами архитектурно - строительного надзора  и  другими
надзорными органами в пределах их компетенции.
       3.    Уполномоченные   представители   органа   архитектуры   и
градостроительства Ханты - Мансийского автономного округа - Югры имеют
право в установленном порядке:
     -  запрашивать  и  получать  у  органов  государственной  власти,
субъектов  градостроительной  деятельности  необходимую  информацию  в
пределах своей компетенции;
     - проводить контроль за строительством, реконструкцией,  ремонтом
объектов  недвижимости  в пределах подведомственной территории в целях
получения   объективной    информации    о    выполнении    субъектами
градостроительной    деятельности   требований   градостроительной   и
проектной  документации,  градостроительных   нормативов   и   правил,
разрешений на строительство;
       -  принимать  решения  о  приостановлении или прекращении любых
видов  градостроительной  деятельности,  осуществляемой  с  нарушением
законодательства   Российской   Федерации   и   Ханты   -  Мансийского
автономного  округа  -  Югры  о  градостроительстве, градостроительной
документации, градостроительных нормативов и правил;
     -  привлекать  к  ответственности  лиц,   совершивших   нарушение
градостроительного законодательства;
     - направлять материалы для привлечения лиц, виновных в  нарушении
законодательства    о   градостроительстве,   к   дисциплинарной   или
административной ответственности;
     -  предъявлять  иски  в  суд  о  возмещении  причиненного   среде
жизнедеятельности  вреда в случае, если градостроительная деятельность
осуществляется с нарушением законодательства о градостроительстве.
     4. Органы архитектуры и градостроительства обязаны координировать
свою  деятельность  с  органами,  контролирующими  исполнение  норм  и
правил  в  области  охраны  окружающей  среды,   земельной   политики,
санитарно   -  эпидемиологического  надзора,  пожарной,  радиационной,
химической безопасности, охраны  памятников  культурного  наследия,  и
другими    специально   уполномоченными   государственными   органами,
осуществляющими контроль за использованием и  охраной  земель  и  иных
природных ресурсов.
     5.   пункт исключен 59-оз от 01.11.2003
       6. Правительство Ханты - Мансийского автономного округа - Югры,
органы  местного  самоуправления  вправе наделять органы архитектуры и
градостроительства  дополнительными полномочиями в области контроля за
градостроительной деятельностью.

     Статья 44. Разрешение споров

     Споры между субъектами градостроительной деятельности разрешаются
в  порядке,  установленном  действующим  законодательством  Российской
Федерации и Ханты - Мансийского автономного округа - Югры.