Постановление Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.12.1997 № 618

 



          ГУБЕРНАТОР ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                   Утратилo силу - Постановление
                                    Губернатора Ямало-Ненецкого
                                         автономного округа
                                       от 19.11.2003 г. N 435

    23.12.1997 г.                                             N 618
                            г. Салехард


    Об окружном управлении регистрации, инвентаризации и оценки
                             имущества


    В  целях  создания  единой государственной системы регистрации,
инвентаризации     и    оценки    имущества,    создания    единого
государственного  реестра  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним,  обеспечения  интересов  собственников  и  в  соответствии  со
статьями   130,   131  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации
постановляю:
    1.   Преобразовать  государственное  предприятие  "Салехардское
межрайонное  бюро  технической  инвентаризации"  в  государственное
учреждение   "Окружное  управление  регистрации,  инвентаризации  и
оценки имущества".
    2.   Установить,   что   государственное  учреждение  "Окружное
управление   регистрации,   инвентаризации   и   оценки  имущества"
является   правопреемником   ГП   "Салехардское   межрайонное  бюро
технической инвентаризации" по всем правам и обязанностям.
    3.   Установить,   что   государственное  учреждение  "Окружное
управление   регистрации,   инвентаризации   и   оценки  имущества"
осуществляет:
    - инвентаризацию объектов недвижимости;
    - регистрацию недвижимости и ведение реестров собственности;
    -  ведение  и  контроль  оценочной  деятельности  и  переоценку
основных фондов;
    -  регистрацию  залоговых  сделок,  а  также  других  сделок  с
недвижимостью,   юридических   лиц   всех   форм   собственности  и
физических   лиц   на  территории  Ямало  -  Ненецкого  автономного
округа.
    4.  Утвердить  прилагаемый  Устав  государственного  учреждения
"Окружное   управление   регистрации,   инвентаризации   и   оценки
имущества".
    5.  Комитету  по  управлению государственным имуществом Ямало -
Ненецкого автономного округа (Ишмаев И.А.):
    -    представить   на   согласование   кандидатуру   начальника
управления   и   осуществить  юридические  действия  и  необходимые
мероприятия  по  реорганизации  ГП  "Салехардское  межрайонное бюро
технической    инвентаризации"    в    государственное   учреждение
"Окружное   управление   регистрации,   инвентаризации   и   оценки
имущества";
    -    провести    необходимые    мероприятия    и    подготовить
соответствующие   документы   для   реорганизации   государственных
предприятий   "Ново   -  Уренгойское  БТИ"  и  "Ноябрьское  БТИ"  в
структурные  подразделения  государственного  учреждения  "Окружное
управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества";
    -  в  месячный  срок представить на утверждение организационную
структуру,  штатное  расписание  и  смету  расходов  на  содержание
государственного   учреждения   "Окружное  управление  регистрации,
инвентаризации  и  оценки  имущества"  на  1998  год,  положение об
оплате труда работников.
    6.    Возложить   на   государственное   учреждение   "Окружное
управление   регистрации,   инвентаризации   и   оценки  имущества"
обязанности  по  регистрации,  инвентаризации и оценки имущества на
территории г. Салехарда.
    7.  Главе  муниципального образования г. Салехард Демченко О.В.
оказать    содействие    государственному    учреждению   "Окружное
управление   регистрации,  инвентаризации  и  оценки  имущества"  в
изыскании  помещения,  соответствующего  нормам  хранения  архивной
документации.
    8.    Государственному    учреждению    "Окружное    управление
регистрации,   инвентаризации   и   оценки  имущества"  разработать
механизм  решения  вопросов  инвентаризации,  регистрации  и оценки
имущества на территории Ямало - Ненецкого автономного округа.
    9.   Департаменту  финансов  администрации  автономного  округа
(Матвеев А.А.):
    -   обеспечить   финансирование   государственного   учреждения
"Окружное   управление   регистрации,   инвентаризации   и   оценки
имущества" в соответствии с утвержденной сметой расходов;
    -   выделить  на  договорных  условиях  беспроцентную  ссуду  в
размере  980  млн.  рублей  сроком  на  три  года  для  развития  и
становления   материально   -   технической  базы  государственного
учреждения   "Окружное  управление  регистрации,  инвентаризации  и
оценки имущества".
    10.  Контроль  за  выполнением  данного Постановления возложить
на   заместителя   губернатора   автономного  округа,  председателя
комитета   по   управлению   государственным   имуществом  Ямало  -
Ненецкого автономного округа Ишмаева И.А.


    Губернатор
    автономного округа                                   Ю.В.Неелов



    Утвержден
    Постановлением губернатора
    автономного округа
    от 23 декабря 1997 г. N 618

                                                         Согласован
                                            комитетом по управлению
                                         государственным имуществом
                                                  Ямало - Ненецкого
                                                 автономного округа
                               N ____ от "____" ___________ 1997 г.


УСТАВ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ОКРУЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ,
                ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА"

                        I. Общие положения

    Настоящий   устав  разработан  в  соответствии  с  требованиями
Конституции  Российской  Федерации, Гражданского кодекса Российской
Федерации,  Федеральным  законом  "О  некоммерческих организациях",
Уставом  (Основным  законом)  Ямало - Ненецкого автономного округа,
Положением  о  комитете  по  управлению  государственным имуществом
Ямало   -   Ненецкого   автономного  округа  и  других  нормативных
правовых   актов   Российской   Федерации   и   Ямало  -  Ненецкого
автономного округа.
    1.1.  ГУ  "Окружное  управление  регистрации,  инвентаризации и
оценки  имущества"  является  государственным  учреждением (далее -
Учреждение),  создано  на основании Постановления губернатора Ямало
-  Ненецкого  автономного округа от "____"_______________ 1997 г. N
____.
    1.2.  Оперативное  руководство  Учреждением  и  контроль за его
деятельностью  осуществляет  комитет  по управлению государственным
имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа.
    Учреждение  имеет  свои подразделения в городах и районах Ямало
- Ненецкого автономного округа.
    1.3.    Учреждение   в   своей   деятельности   руководствуется
законодательствами   Российской   Федерации,   Ямало   -  Ненецкого
автономного    округа,    указами   и   распоряжениями   Президента
Российской     Федерации,    постановлениями    и    распоряжениями
Правительства     Российской     Федерации,    постановлениями    и
распоряжениями   губернатора   автономного   округа,   комитета  по
управлению    государственным    имуществом   Ямало   -   Ненецкого
автономного   округа,   другими  нормативными  правовыми  актами  и
настоящим уставом.
    1.4.  Учреждение  является  юридическим  лицом,  имеет  круглую
печать    с    изображением   Государственного   герба   Российской
Федерации,     собственным     наименованием     и    наименованием
администрации     Ямало    -    Ненецкого    автономного    округа,
самостоятельный  баланс,  расчетные  и  иные  счета  в  учреждениях
банков,  имеет  в  оперативном  управлении обособленное имущество и
отвечает  по  своим обязательствам, выступает истцом и ответчиком в
суде, арбитражном суде и иных органах, разрешающих споры.
    1.5.    Учреждение   является   вышестоящей   организацией   по
отношению   к   районным   и   городским  (в  том  числе  окружного
подчинения)   учреждениям   регистрации,  инвентаризации  и  оценки
имущества,   преобразованным  на  базе  существующих  муниципальных
бюро    технической   инвентаризации   и   является   собственником
государственного   архива  объектов  недвижимости,  находящихся  на
территории Ямало - Ненецкого автономного округа.
    1.6.  Решения  Учреждения, принятые в пределах его компетенции,
являются  обязательными  и  подлежат  исполнению на всей территории
Ямало - Ненецкого автономного округа.
    1.7.    Учреждение    создано   без   ограничения   срока   его
деятельности.
    1.8.  Юридический  адрес:  626606,  Ямало - Ненецкий автономный
округ, г. Салехард.

                  II. Основные задачи Учреждения

    2.1.  Разработка  методик  регистрации, инвентаризации и оценки
недвижимого   имущества,   организация  проведения  инвентаризации,
оценки и переоценки имущества.
    2.2.   Организация   и   руководство   деятельностью  районных,
городских   учреждений   регистрации,   инвентаризации   и   оценки
имущества.
    2.3.   Организация  работы  по  формированию  реестра  объектов
недвижимости с целью их государственного учета.
    2.4.   Формирование,   организация   и  выполнение  заказов  по
паспортизации, инвентаризации и оценки объектов недвижимости.
    2.5.    Разработка   и   издание   итоговых   справочников   по
результатам   технической  инвентаризации,  а  также  по  стоимости
объектов недвижимости.
    2.6.   Определение   инвентаризационной   (восстановительной  и
действительной)  стоимости  объектов  недвижимости,  в  том числе в
целях   налогообложения.   Проведение   работ  по  оценке  рыночной
стоимости  основных  фондов  по  заказам  государственных  органов,
собственников и иных заинтересованных лиц.
    2.7.  Организация  учета  объектов нежилого фонда, находящегося
в    государственной    собственности;   выявление   неиспользуемых
сооружений,  зданий  (помещений),  находящихся  в  пользовании  без
надлежащих правовых оснований.
    2.8.  Организация  работ  по паспортизации жилого фонда Ямало -
Ненецкого  автономного  округа  для  целей  государственного  учета
жилищного фонда.
    2.9.   Расчет  и  обоснование  сумм  компенсаций  собственникам
строений  и  сооружений,  подлежащих  сносу  (переносу)  в  связи с
изъятием земельных участков для государственных нужд.
    2.10.    Разработка   программного   обеспечения   районных   и
городских   учреждений   регистрации,   инвентаризации   и   оценки
имущества  с  целью  создания  единого  банка  данных  по  объектам
недвижимости   муниципальной  собственности  городов  и  районов  и
государственной   собственности   Ямало   -  Ненецкого  автономного
округа.
    2.11.    Контроль    за   деятельностью   районных,   городских
учреждений   регистрации,  инвентаризации  и  оценки  имущества  по
удовлетворению  в  установленном  для  этого  порядке  потребностей
населения   района,   города,   органов  государственной  власти  и
органов  местного  самоуправления,  физических  и юридических лиц в
информации   о  наличии,  составе,  месторасположении,  техническом
состоянии,  эксплуатационно  - технических показателях, стоимости и
принадлежности  объектов  жилого  и  нежилого  фондов,  строений  и
сооружений,   расположенных   на   территории   Ямало  -  Ненецкого
автономного округа.
    2.12.   Организация   выпуска   информационно   -   справочных,
нормативных и методических материалов по вопросам недвижимости.

                      III. Функции Учреждения

    3.1.   Организует   работу   по  формированию  государственного
реестра   объектов  недвижимости  в  Ямало  -  Ненецком  автономном
округе.
    3.2.   Организует   контроль   за   финансово  -  хозяйственной
деятельностью    районных,    городских   учреждений   регистрации,
инвентаризации  и  оценки  имущества,  рассматривает  и  утверждает
отчеты  и  балансы  учреждений, осуществляет анализ и разрабатывает
предложения  по  улучшению  финансово  - хозяйственной деятельности
районных и городских учреждений.
    3.3.    Разрабатывает    программы    работ   по   регистрации,
инвентаризации,  оценке  и  последующей  переоценке основных фондов
Ямало   -   Ненецкого   автономного   округа   независимо  от  форм
собственности.
    3.4.   По  поручению  комитета  по  управлению  государственным
имуществом  Ямало  - Ненецкого автономного округа выполняет функции
единого  заказчика  по  инвентаризации, оценке и переоценке жилых и
нежилых    строений,   сооружений,   инженерных   сетей,   объектов
городского  благоустройства  и  других  объектов  основных  фондов,
находящихся  в  муниципальной и государственной собственности Ямало
- Ненецкого автономного округа.
    3.5.  Проводит  инвентаризацию  и  оценку объектов недвижимости
при:
    - сдаче объектов в аренду на условиях коммерческого конкурса;
    -  закреплении  объектов  на  праве оперативного управления или
хозяйственного ведения;
    -   внесении   объектов  недвижимости  либо  связанного  с  ним
имущественного права в уставный капитал;
    -   продаже,   покупке,  мене  и  других  сделках  с  объектами
недвижимости   в   соответствии   с  действующим  законодательством
Российской Федерации;
    -  внесении  объектов  недвижимости,  подлежащих реконструкции,
на рассмотрение инвентаризационно - тендерной комиссии;
    - передачи объектов недвижимости в качестве залога;
    - страховании недвижимого имущества;
    -  в  иных  случаях,  в  том  числе  по  поручению  комитета по
управлению    государственным    имуществом   Ямало   -   Ненецкого
автономного округа.
    3.6.  Организует  разработку нормативных документов по вопросам
регистрации,   инвентаризации,   оценки  и  последующей  переоценки
объектов  недвижимости,  представляет  их на согласование в комитет
по   управлению   государственным   имуществом  Ямало  -  Ненецкого
автономного  округа  и  утверждение  губернатором Ямало - Ненецкого
автономного округа.
    3.7.   Прогнозирует   и   обосновывает  затраты  на  работы  по
технической инвентаризации объектов недвижимости.
    3.8.  Разрабатывает  предложения  к  проектам законодательных и
иных   нормативных   актов,   регулирующих   деятельность  в  сфере
регистрации, оценки, последующей переоценки основных фондов.
    3.9.   Разрабатывает   программы   внедрения  новой  техники  и
технологий  при  проведении  работ  по инвентаризации, представляет
программы  на  согласование в комитет по управлению государственным
имуществом  Ямало  - Ненецкого автономного округа и обеспечивает их
выполнение.
    3.10.  Осуществляет  создание,  ведение  и  актуализацию  банка
данных   объектов   недвижимости,   находящихся  в  государственной
собственности.
    3.11.  Разрабатывает  и  представляет  на утверждение в комитет
по   управлению   государственным   имуществом  Ямало  -  Ненецкого
автономного  округа  образцы документов, выдаваемых третьим лицам в
процессе осуществления уставной деятельности.
    3.12.  По  поручению  комитета  по  управлению  государственным
имуществом   Ямало   -   Ненецкого   автономного  округа  проверяет
выполнение   арендаторами   условий   договоров   аренды   объектов
недвижимого     имущества,     находящегося    в    государственной
собственности.
    3.13.    Определяет   текущие   и   перспективные   потребности
учреждения,  районных  и  городских учреждений регистрации и оценки
в    специалистах   соответствующих   профессий   и   квалификации.
Организует подготовку и повышение уровня квалификации кадров.
    3.14.    Рассматривает    предложения,   заявления   и   жалобы
организаций,   граждан  по  вопросам  регистрации,  инвентаризации,
оценки   и   последующей   переоценки   основных  фондов,  качества
выполняемых районными и городскими учреждениями работ.
    3.15.  Дает  платные  консультации  по  вопросам,  связанным  с
регистрацией,  инвентаризацией,  оценкой  и последующей переоценкой
основных фондов.
    3.16.    Осуществляет    мероприятия    по    совершенствованию
программного   обеспечения   деятельности   районных   и  городских
учреждений регистрации, инвентаризации и оценки имущества.
    3.17.   Осуществляет   подготовку   специалистов   по   оценке,
инвентаризации и оценке основных фондов.
    3.18.  Принимает  участие  в подготовке и проведении семинаров,
конференций   по  вопросам  регистрации,  инвентаризации  и  оценки
основных фондов.
    3.19.  Осуществляет  выпуск  и  распространение  на  возмездной
либо  безвозмездной  основе информационно - справочных, нормативных
и  методических  материалов по вопросам регистрации, инвентаризации
и оценки основных фондов.

                     IV. Полномочия Учреждения

    Для выполнения своих задач и функций Учреждение имеет право:
    4.1.  Запрашивать  и получать от органов государственной власти
и  управления  Ямало  - Ненецкого автономного округа, администраций
муниципальных  образований  Ямало - Ненецкого автономного округа, а
также   от   учреждений,   организаций   и  предприятий  всех  форм
собственности   информацию,  необходимую  для  осуществления  своей
деятельности.
    4.2.   Вносить   предложения   по   созданию,   регистрации   и
ликвидации районных и городских учреждений.
    4.3.  Оказывать  гражданам  и  юридическим лицам платные услуги
по  вопросам,  входящим  в компетенцию Учреждения. Порядок оказания
таких  услуг  и  тарифы  на них утверждаются начальником Учреждения
по   согласованию   со   структурным  подразделением  администрации
автономного округа, определяющими ценовую политику округа.
    Информация,   содержащаяся   в   банке   данных   по   объектам
недвижимости,   является  конфиденциальной,  и  порядок  доступа  и
выдачи  этой  информации определяется действующим законодательством
Российской Федерации.
    4.4.   Распоряжаться   в   установленном  законодательством  РФ
порядке доходами, полученными от хозяйственной деятельности.
    4.5.   Разрабатывать   структуру,  штатное  расписание,  нормы,
системы  и  размеры  оплаты,  условия труда работников Учреждения и
подведомственных   подразделений   в   районах,   городах  Ямало  -
Ненецкого автономного округа.
    4.6.   Заключать   договоры,  вытекающие  из  задач  и  функций
Учреждения.
    4.7.  Вносить  предложения по изменению цен и тарифов на услуги
по  регистрации,  технической паспортизации, инвентаризации, оценке
и других видов услуг.

                     V. Управление Учреждением

    5.1.   Учреждение   возглавляет   начальник,   назначаемый   на
должность  и  освобождаемый  от  должности  комитетом по управлению
государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа.
    5.2.   Начальник   осуществляет   руководство   Учреждением   и
подведомственных   ему   районных   и  городских  подразделений  на
принципах  единоначалия  и  несет  персональную  ответственность за
выполнение стоящих перед Учреждением задач и его функций.
    5.3. Начальник Учреждения:
    5.3.1.  Без  доверенности  представляет  интересы Учреждения по
всем вопросам его деятельности.
    5.3.2.  Издает  приказы  и распоряжения по вопросам, отнесенным
к компетенции Учреждения.
    5.3.3.  Осуществляет  прием  на  работу и увольнение работников
Учреждения, распределяет обязанности между работниками.
    5.3.4.   Применяет   меры   поощрения,  налагает  взыскания  на
работников Учреждения.
    5.3.5.   Представляет   на   утверждение  губернатору  Ямало  -
Ненецкого   автономного   округа  структуру  и  штатное  расписание
Учреждения.
    5.3.6.   Утверждает   положение  о  структурных  подразделениях
Учреждения и должностные инструкции его работников.
    5.3.7.   Составляет   смету  расходов  средств,  выделяемых  на
содержание   Учреждения,   и   представляет   ее   на   утверждение
губернатору Ямало - Ненецкого автономного округа.
    5.3.8.   Обеспечивает   организацию  повышения  квалификации  и
социальной защиты работников Учреждения.
    5.3.9.   Распоряжается  в  установленном  законодательством  РФ
порядке  средствами  и  имуществом,  полученными  от оказания услуг
Учреждения.
    5.3.10.  Обеспечивает  соблюдение финансовой дисциплины, защиту
имущественных и иных интересов Учреждения.
    5.3.11.  Открывает  (закрывает)  счета  в  учреждениях  банков,
совершает  от  имени  Учреждения  банковские  операции, подписывает
финансовые документы.
    5.3.12.  Заключает  договоры и соглашения от имени Учреждения в
пределах его компетенции.
    5.3.13.   Участвует   в  заседаниях  и  совещаниях,  проводимых
Государственной   Думой   Ямало  -  Ненецкого  автономного  округа,
губернатором    Ямало   -   Ненецкого   автономного   округа,   его
заместителями,     председателем     комитета     по     управлению
государственным  имуществом  Ямало  - Ненецкого автономного округа,
при обсуждении вопросов, входящих в компетенцию Учреждения.
    5.3.14.   При   необходимости   для  решения  задач  Учреждения
привлекает необходимых специалистов.
    5.4.   Заместители   начальника   Учреждения   назначаются   на
должность  и  освобождаются  от должности начальником Учреждения по
согласованию  с  комитетом по управлению государственным имуществом
Ямало  -  Ненецкого  автономного  округа,  курирующим  деятельность
Учреждения.
    5.5.  Права  и  обязанности заместителей начальника Учреждения,
а   также   начальников   районных   и   городских   подразделений,
определяются начальником Учреждения.
    5.6.  Начальники  районных, городских подразделений назначаются
на  должность  и  освобождаются от должности начальником Учреждения
по  согласованию  с  главами  муниципальных образований автономного
округа.

                VI. Имущество и средства Учреждения

    6.1.  Имущество  Учреждения  является окружной собственностью и
состоит  из  основных  и оборотных средств, переданных ему на праве
оперативного  управления.  Имущество,  полученное  от хозяйственной
деятельности,  поступает  в  распоряжение  Учреждения и учитывается
на отдельном балансе.
    6.2.  Финансирование  деятельности Учреждения осуществляется из
средств  окружного  бюджета  и  в  соответствии со сметой расходов,
утвержденной губернатором автономного округа.
    Финансовые   средства,   не   использованные  в  текущем  году,
изъятию  не  подлежат,  и  могут  быть в дальнейшем использованы на
нужды Учреждения.
    6.3.  Средства,  полученные  от  оказания  услуг  Учреждения, и
приобретенное   за   счет   этих   доходов  имущество  поступают  в
распоряжение Учреждения и учитываются на отдельном балансе.
    6.4.  Учреждение  отвечает  по  своим  обязательствам денежными
средствами, находящимися в его распоряжении.
    При   их   недостаточности   субсидиарную   ответственность  по
обязательствам Учреждения несет собственник имущества.

                      VII. Учет и отчетность

    7.1.  Учреждение  ведет  бухгалтерский  учет  в  соответствии с
действующим  законодательством  Российской  Федерации, инструкциями
и иными нормативными актами.
    7.2.   Учреждение   в   установленном  порядке  представляет  в
соответствующие    органы    государственную    статистическую    и
бухгалтерскую отчетность.

            VIII. Реорганизация и ликвидация Учреждения

    8.1.   Деятельность  Учреждения  прекращается  в  связи  с  его
ликвидацией   или   реорганизацией   на   основании   постановления
губернатора  Ямало  - Ненецкого автономного округа и в соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации.

                   IX. Заключительные положения

    9.1.   Изменения   и  дополнения  в  настоящий  устав  подлежат
регистрации в установленном порядке.
    9.2.   По   всем  вопросам,  не  нашедшим  своего  отражения  в
настоящем  Уставе,  но  прямо  или косвенно вытекающим из характера
деятельности  Учреждения  и  могущим  иметь принципиальное значение
для    государственных    интересов,   Учреждение   руководствуется
положениями действующего законодательства Российской Федерации.
    9.3.   Контроль  за  основной  деятельностью  Учреждения  и  за
использованием  закрепленного  имущества  осуществляет  комитет  по
управлению    государственным    имуществом   Ямало   -   Ненецкого
автономного округа.