Постановление Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.06.1999 № 422

 



          ГУБЕРНАТОР ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                   Утратилo силу - Постановление
                                    Губернатора Ямало-Ненецкого
                                         автономного округа
                                        от 27.12.99 г. N 793

    08.06.1999 г.                                             N 422
                            г. Салехард


          О долевом жилищном строительстве в г. Салехарде


    В   целях  привлечения  дополнительных  инвестиций  в  жилищное
строительство  в  г.  Салехарде  -  административном центре Ямало -
Ненецкого автономного округа постановляю:
    1.   Утвердить  прилагаемое  Положение  о  привлечении  средств
граждан,  предприятий  и  организаций в жилищное строительство в г.
Салехарде (далее - Положение).
    2.   Администрации   муниципального   образования  г.  Салехард
осуществлять  от  имени администрации автономного округа заключение
договоров   о   долевом   участии  в  строительстве  с  гражданами,
предприятиями и организациями.
    3.   Департаменту  финансов  администрации  автономного  округа
(Свинцова  А.П.)  осуществить  необходимые  действия  по открытию в
Салехардском  филиале  ОАО  "Запсибкомбанк"  специального счета для
аккумуляции  и  конвертации денежных средств, поступающих на оплату
долевого   участия  в  соответствии  с  Положением,  с  последующим
зачислением    купленной    иностранной   валюты   на   специальный
транзитный  валютный  счет  N  40201840700992100005  в  Акционерном
Западно   -   Сибирском   коммерческом  банке  (ОАО)  г.  Тюмени  в
соответствии с действующим валютным законодательством.
    4.  Средства,  поступающие  на  специальный транзитный валютный
счет,  направлять  на оплату работ по контракту N 643/0400893/00009
от  13  мая  1999  г.,  заключенному  между  администрацией Ямало -
Ненецкого  автономного  округа  и  фирмой  YAMATA INSAAT VE YATIRIM
A.S.
    5.  Установить  стоимость  1  кв.  м  общей  площади  жилья для
определения  доли  участия  граждан,  предприятий  и  организаций в
жилищном  строительстве  в сумме, эквивалентной 600 долларам США по
официальному  курсу  Центрального  банка  Российской  Федерации  на
день осуществления платежа.
    6.  Разницу,  возникающую  в  результате  конвертации  рублевых
денежных средств, возмещать за счет бюджета автономного округа.
    7.    Выделить    для    свободной    продажи    на   условиях,
предусмотренных Положением, не более 200 квартир.
    8.  Генеральному  директору  ОАО  "Инвестиционно - строительная
компания  Ямало  -  Ненецкого автономного округа" Бабийчуку М.В. по
согласованию  с  заместителем  губернатора  автономного  округа  по
строительству    Савченко    Л.Е.    и   заместителем   губернатора
автономного   округа   -   руководителем   аппарата   администрации
автономного  округа  Пермяковым  В.А.  представить  в администрацию
муниципального  образования  г.  Салехард пообъектный план квартир,
передаваемых в рамках Положения.
    9.  Опубликовать  настоящее  Постановление в средствах массовой
информации.


    Губернатор
    автономного округа                                   Ю.В.Неелов



    Утверждено
    Постановлением губернатора
    автономного округа
    от 8 июня 1999 г. N 422


                             ПОЛОЖЕНИЕ
                  О ПРИВЛЕЧЕНИИ СРЕДСТВ ГРАЖДАН,
                     ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ
              В ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В Г. САЛЕХАРДЕ

                        I. Общие положения

    1.1.   Настоящее   Положение   разработано  в  соответствии  со
статьями   8,   40   Конституции  РФ,  Законом  Ямало  -  Ненецкого
автономного   округа  "О  жилищной  политике  в  Ямало  -  Ненецком
автономном  округе",  Законом  Ямало - Ненецкого автономного округа
"О  порядке  обеспечения  жильем  граждан,  проживающих  в  Ямало -
Ненецком  автономном  округе"  и Постановлением Правительства РФ от
21  марта  1994  г.  N  220  "Об утверждении Временного положения о
финансировании и кредитовании капитального строительства в РФ".
    1.2.  Привлечение  средств  граждан,  предприятий и организаций
производится  в  форме  долевого  участия  в строительстве объектов
жилья в г. Салехарде.
    1.3.    Оплата   долевого   участия   в   строительстве   может
осуществляться:
    - за счет собственных, заемных, привлеченных средств граждан;
    - за счет средств предприятий и организаций.

 II. Порядок заключения договора долевого участия в строительстве

    2.1.  Порядок  и  условия долевого участия граждан, предприятий
и  организаций  в  строительстве  определяется  договором  долевого
участия   в   строительстве   (далее  -  Договор).  Форма  типового
договора о долевом участии в строительстве прилагается.
    2.2.   Долевое   участие   в  строительстве  жилья  оформляется
трехсторонним    договором,    подписываемым    с   одной   стороны
гражданином,  предприятием  или  организацией,  с  другой стороны -
администрацией  Ямало  -  Ненецкого  автономного  округа, с третьей
стороны  -  заказчиком  объекта - ОАО "Инвестиционно - строительная
компания Ямало - Ненецкого автономного округа.
    2.3.  Граждане,  предприятия  и  организации,  желающие принять
участие  в  долевом строительстве, подают заявление в администрацию
муниципального   образования   г.  Салехард  с  указанием  желаемых
характеристик  приобретаемого  жилья,  предполагаемых форм и сроков
расчетов за него.
    2.4.  Заявления  граждан, предприятий и организаций о намерении
принять    участие    в   долевом   строительстве   рассматриваются
администрацией  муниципального  образования г. Салехард в течение 7
дней, о принятом решении заявителю сообщается в письменной форме.

 III. Порядок расчета по договору долевого участия в строительстве
                               жилья

    3.1.   Расчеты   по   Договору  осуществляются  путем  внесения
денежных  средств  на  специальный  счет в Салехардском филиале ОАО
"Западно - Сибирский коммерческий банк".
    3.2.  Стоимость  1 кв. метра общей площади жилья определяется в
рублях  в  сумме,  эквивалентной  600  долларам США по официальному
курсу    Центрального    банка   Российской   Федерации   на   день
осуществления платежа.
    3.3.  Предприятия  и  организации  производят  расчеты в полном
объеме в течение месяца с момента подписания Договора.
    3.4.  Для  граждан первоначальный взнос составляет не менее 50%
от общей стоимости приобретаемого жилого помещения.
    3.5.  Оставшиеся  50%  от общей стоимости приобретаемого жилого
помещения  оплачивается  в  рассрочку,  равными  частями ежемесячно
(ежеквартально)  в  течение  срока,  определяемого Договором, но не
более чем на 5 лет с даты заключения Договора.
    3.6.  Предоставление  льготы  на  рассрочку платежа по Договору
возможно  только  при  условии  обеспечения выполнения обязательств
гражданина  по  оплате  долевого  участия в строительстве договором
поручительства.
    Граждане,    желающие    использовать   право   на   рассрочку,
представляют  справку  с  места работы или из налоговой инспекции о
размере собственных доходов за истекший год.
    Если   поручителем   выступают   граждане,  то  предоставляется
справка  с  места  работы  или  из  налоговой  инспекции  о размере
доходов поручителя.
    Если  поручителем  выступает  предприятие  или  организация, то
предоставляется   справка   из   налоговой  полиции  об  отсутствии
задолженностей по платежам в бюджеты всех уровней.
    3.7.  Окончательная  стоимость  жилых  помещений,  передаваемых
гражданам   по   Договору,   уточняется   после   приема   дома   в
эксплуатацию   по  обмерам  ГУ  "Окружное  управление  регистрации,
инвентаризации и оценки имущества".
    3.8.   Жилые   помещения,   принадлежащие  гражданам  на  праве
собственности,  могут  быть  переданы  в  счет  частичной оплаты по
Договору,  переданные  жилые  помещения принимаются в муниципальную
собственность по договору купли - продажи.
    3.9.    Граждане,    желающие    передать    в    муниципальную
собственность  жилые  помещения  в  качестве  частичной  оплаты  по
Договору,  представляют  в администрацию муниципального образования
г. Салехард следующие документы:
    -    документы,    подтверждающие    право   собственности   на
передаваемое жилье;
    - справку о техническом состоянии квартиры (дома);
    - справку о рыночной оценке занимаемого жилого помещения.
    Стоимость   квартир,   передаваемых   в   качестве   оплаты  по
Договору, не может быть включена в размер первоначального взноса.
    3.10.  В  случае расторжения Договора по инициативе гражданина,
предприятия   или  организации  возврат  ранее  внесенных  денежных
средств  производится  в месячный срок с момента подачи заявления о
расторжении Договора.
    3.11.  Дополнительные  условия  участия  граждан, предприятий и
организаций   в  долевом  строительстве  оговариваются  в  договоре
долевого участия в строительстве.

                   IV. Заключительные положения

    4.1.  Оформление  квартир  в собственность граждан, предприятий
или  организаций  производится после сдачи объекта в эксплуатацию и
полного   исполнения  сторонами  условий  по  Договору.  Оформление
документов,  подтверждающих  право  собственности  на приобретенные
квартиры,  производится  за  счет  средств  граждан,  предприятий и
организаций.
    4.2.    Настоящее   Положение   распространяется   на   объекты
незавершенного  строительства  жилья, финансируемые за счет средств
окружного бюджета.